Professional Documents
Culture Documents
Mantenimientodeedificios
Mantenimientobsico:FANCOIL
Postedon13agosto,20122enero,2015byAlfonsoCardenal
ACCIONESDEMANTENIMIENTOPARAEVITARAVERASENTODOTIPODEFANCOIL.
ComoprevencindeaveraselFancoildebeserinspeccionadoenlossiguientespuntos:
Bateras.
Mantenerlimpiaslasbaterasalpasodelaire,quitandoelpolvoyotraspartculas(bras,etc.)utilizando
unaspiradorosoplandoconairecomprimido.Recomiendoelusodecualquierdesengrasante,diluido
enagua,sepuedeaplicarconunpulverizador(tipoMATABI)
(hps://alfonsocardenal.les.wordpress.com/2012/08/fan
coil1.jpg)
Losltros(*)previosinstaladosreducirnlafrecuenciay
gravedaddelembozamientodelasaletas.
*FiltroenrejilladeAspiracin(limpiaramenudo)
*FiltroenelFancoildelantedelasbaterasenelsentidodel
aire(limpiaramenudo)
IMPORTANTE:Cuandoporrazones,labateraestembozadaynoseasucienteelsopladooaspirado
conaireserprecisoynecesario,desmontarlabateraysumergirlaenunasolucindeaguay
amoniaco.Inclusoconunamanguerasepuedelimpiarelltro.Sitalcosasucede,aprovecharpara
limpiarelcircuitointernodelabateracon(aguaycido),ycirculacindeaguaapresinneutralizando
nalmenteconunasolucindeaguayleja.(hps://alfonsocardenal.les.wordpress.com/2012/08/fan
coilunit42ce.jpg)
Bandejas.
Limpiaralmenosunavezalaolabandejadecondensadoconalgunasolucinalgicidaydesinfectante
(lejauotros),comprobarademsqueelsistemadeevacuacin(sifn,tubera)noestatascadoyevacua
rpidamenteunabotelladeaguadescargadaenella,(casocontrariodesatascarconproductosadecuados
desatascadores)
Filtros(RejillayFancoil)
Almenosunavezcadatresmesesselimpiaranosustituirn
https://alfonsocardenal.wordpress.com/2012/08/13/mantenimientobasicodefancoil/ 1/3
29/5/2017 Mantenimientobsico:FANCOILMantenimientodeedificios
Almenosunavezcadatresmesesselimpiaranosustituirn
losltros,(lafrecuencialoindicarelestadodesuciedadde
labatera.(Verpunto1).
Motores.
Losmotoresnonecesitanmantenimientotodavezque
llevencojinetesautolubricadospermanentes,noobstante
serconvenientelimpiarelpolvilloporsopladodelaire.
Conexioneselctricas.
Portenerelementosenmovimiento(motorventiladores)el
Fancoilestsometidoavibraciones;porconsiguientees
convenientealmenosunavezalao,reapretarlas
conexioneselctricasalelectromotorycontroles,comprobar
ymedirlatomadetierraymasa(5),yelconsumo
elctricoen(A).
Conexioneshidrulicas.
Comprobarunavezalao,elestadodelasconexiones(racores,vlvulas,etc.)deformaquelasllaves
abranycierrensinesfuerzos(suelenatascarsedenousarse),noseapreciangoteos,nicondensaciones,
noseaprecianoxidaciones,loslatiguillosnosufrenexudacionesniroturas,lapurgadeairefunciona
bien,(aprovecharparapurgadeaire).
https://alfonsocardenal.wordpress.com/2012/08/13/mantenimientobasicodefancoil/ 2/3