o somatrio das reas de construo de todos os pavimentos da
edificao, inclusive das reas desconsideradas para o clculo da Taxa Mxima de Construo ou do Coeficiente de Aproveitamento. A rea Total de Construo ser indicada no projeto arquitetnico e conter apenas duas casas decimais, sem arredondamento ou aproximao. a rea que deve constar no Alvar de Construo. (Lei 2.105/98 Art. 46) .rea total de construo .rea total de construo
Devem ser observados os seguintes aspectos:
a. As reas excludas; b. A rea de pavimento em pilotis situado em lote ser igual rea do pavimento imediatamente superior; c. A rea de pavimento em pilotis situado em projeo ser igual rea da projeo registrada em cartrio; d. As reas fora dos limites de lotes ou projees, decorrentes de concesso de direito real de uso, sero discriminadas em parcelas especficas. .coeficiente de aproveitamento
o ndice previsto na legislao de uso e ocupao do solo que
determina a rea mxima de construo de uma edificao. TAXA MXIMA, DE CONSTRUO OU COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO:
o percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que
determina a rea de construo de edificao. TAXA DE OCUPAO MXIMA
A TAXA MXIMA DE OCUPAO, ou mnima ou
obrigatria o percentual (%) previsto na legislao especfica que determina a superfcie do lote ocupada ela projeo horizontal da edificao ao nvel do solo. .parmetros legais do projeto .parmetros legais do projeto .parmetros legais do projeto