SI INADMITE LA OPOSICIN

Seora Juez: respetuosamente, no comparto la posicin de

su despacho, al negar o impedir el derecho de oposicin
que admite el ART 309 del CGP para esta clase de
diligencia.

No se puede partir del concepto o afirmacin genrica del

nral 4 del citado ART en cuanto a que no se atendern
oposiciones con posterioridad al da en que el Juez
identifique el sector del inmueble ya que este es apenas
uno de los dos requisitos que cumplen el principio de
equidad como defensa al tenor del ART 29 de la CNal
cuando el ART 308 obliga al despacho a identificar
tambin a las personas que ocupen el bien objeto de la
entrega.

Las constancias de su visita anterior no cumple con el

segundo requisito por cuanto lo que recaudo fue una
informacin de una persona que en mi sentir se ha debido
requerir para una mejor explicacin luego, no se ha
cumplido legalmente con el segundo requisito y menos
cuando el principio universal seala que nadie podr ser
vencido en juicio sin ser previamente odo.

Por lo anterior solicito de su digno cargo dar inicio a la

continuacin de la diligencia de entrega identificando a
las personas que se han hecho presentes y me han
conferido poder para formular la oposicin determinada
en LOS arts 308 y 309 del CGP.

Dejo en claro que toda mi actuacin tiene respaldo

jurdico en documentos que obran en la respectiva carpeta
que de paso manifiesto, la solicite oportunamente dada la
importancia de la defensa por quienes no fueron
escuchados en el proceso.

1) Inicio informando que el derecho perseguido proviene

desde mayo 19 de 1993 fecha en la cual el seor Luis
Eduardo Bohrquez Melo formul ante el juzgado civil
del circuito de Faca una demanda ordinaria con la nica
pretensin a reclamar el pago de mejoras constituidas en
este predio anotando que la sentencia proferida el da 17
de agosto del ao 2001 declar negar la pretensin al
pago de las mejoras valoradas pericialmente en
24`315.000 $ segn hoja n 7 anotando que la demanda se
restringe exclusivamente a reclamar el reconocimiento de
mejoras pero que segn la hoja n 11 considera que
mientras exista el vinculo contractual de arrendamiento,
el arrendador no estaba obligado a pagar las mejoras a
menos que se ponga fin a este contrato. Es decir el seor
Bohrquez sigui ocupando y explotando este predio
supuestamente como arrendatario hasta el da 2 de
diciembre del ao 2004, es decir; mas de un ao.

2) En esta fecha formula ante el Juzgado Civil de Villeta

la demanda de pertenencia por el silencio del arrendador
modificando su calidad de tenedor a la de poseedor
teniendo como nica pretensin la declaratoria de
prescripcin extraordinaria de dominio de este predio que
tiene una extensin aproximada de 8 hectreas que esta o
estaba registrada en la matricula n 156-0037827
argumentando posesin desde el ao de 1978 con
explotacin de 14 cultivos y la existencia de una casa y
sus respectivos servicios.

3) En este proceso en 11 folios se recaud la prueba

testimonial as como la inspeccin judicial de de donde
los testigos Hertor Celis, Fidel Orjuela Melo, Adriano
Vargas entre otros confirman la posesin la existencia de
la familia y la explotacin de cultivos que ratifican los
enunciados en la demanda.

La sentencia en 12 folios proferida el 30 de enero del

2006 declar la prescripcin adquisitiva de dominio
reconociendo adems la explotacin y existencia de 14
cultivos y la existencia de una casa vivienda con servicios
y la ocupacin por la familia Bohrquez Segura.

4) Por otra parte los seores Farid Cruz y Guillermo

Benavides con fecha 22 de mayo del ao 2007
formularon ante el tribunal de Cundinamarca en 22 folios
una demanda de revisin en contra de esta sentencia,
teniendo como causales: la existencia de un contrato de
arrendamiento y la falta de notificacin a sabiendas que
sobre ese predio ellos eran los o son los propietarios.
Ntese que no ofrecieron no garantizaron el pago de las
mejoras pendientes, con su incremento actual a la fecha.

5) Su recaudo probatorio en 9 folios resalta hechos de

confirmacin a la posesin y las mejoras existentes. Por
ejemplo: seal el testigo de la parte demandante Luis
Daniel Ordez Melo reconocer que el seor Luis
Eduardo Bohrquez sigui viviendo en la finca, y en la
hoja 3 declara; que los seores Farid y Guillermo
llamaron a arreglo al seor Bohrquez. Tambin las
seoritas Pilar y Sandra le dijeron al seor Farid Cruz que
le vendan la finca con ese pleito y el dijo que asuma la
responsabilidad. El seor Mesa en las hojas 5 y 7
confirma la existencia y domicilio de la familia
Bohrquez inclusive dice que son 4 hijas y que una se
llama Nidia Esmeralda. Vemos que estas pruebas
confirman la posesin existencia de mejoras pendientes a
su pago y la presencia de la familia del seor Bohrquez
en donde seala a una de mis poderdantes en esta
oposicin.

6) La sentencia del tribunal contenida en 19 folios de

fecha 16 noviembre del 2007 declara probada las causales
de la demanda y su numeral segundo declara: nulo todo
lo actuado en ese proceso que se adelanto en el
Juzgado Civil de Circuito de Villeta desde el auto
admisorio dictado el 9 de diciembre del 2004 para que
se notifique como demandados a los seores Farid
Cruz y Guillermo Benavides en firme de este fallo,
devulvase el expediente al juzgado remitente ecepto el
cuaderno que contiene el tramite de la revisin, para
que reinicie el tramite correspondiente.

La misma providencia al folio 18 seal: lo que debe

hacer la sala es anular todo lo actuado para que el
proceso empiece a surtirse pero enfrentando ahora si,
a quien se anuncia como poseedor contra los
propietarios inscritos para que todo se controvierta sin
mentiras, sin ardides, sin ocultamientos.

No existe evidencia ms clara para demostrar que ante ese

recurso de revisin el seor Luis Eduardo Melo
(Q.E.P.D.) mantuvo su pretensin de poseedor como
tambin la de propietario de unas mejoras incrementadas
hasta la hora de su muerte sucedida el da 20 de
septiembre del ao de 2008 teniendo como presuncin de
muerte la sentencia proferida por el Juzgado respecto a la
pertenencia declarada a su favor como reza el Registro
Civil de Defuncin.

7) Los seores Farid y Guillermo en lugar de dar por

terminado el presunto contrato de arrendamiento
mediante las mejoras incrementadas y pendientes, optan
por formular con fecha 18 de diciembre del 2009 un
proceso agrario reivindicatorio en contra de los
demandados determinados e indeterminados de don Luis
Eduardo Bohrquez y demanda que es rechazada por que
no fue subsanada en el sentido de determinar el nombre
de los herederos del causante Bohrquez Melo al
manifestar que le desconocan por completo la identidad
de los presuntos herederos, curiosamente colindantes con
sus predios y vecinos por ms de 10 aos.

8) Con fecha mayo 15 del 2010 o sea; tres aos despus

de su sentencia favorable formulan en 9 folios demanda
reivindicatoria y agotada toda la etapa procesal el Juzgado
con fecha 17 marzo del 2015 dicta su sentencia
declarando que les pertenece el pleno dominio del predio
rural denominado la Esperanza a los seores Farid Cruz y
Guillermo Benavides.

Debo resaltar dos aspectos que determinan el derecho de

oposicin en esta diligencia: el primero, que el seor Juez
en la inspeccin judicial de 6 folios reconoci 21 clases
de cultivos segn se aprecia en su hoja 4.

Y en segundo lugar cito solamente las declaraciones de

UMBERTO MESA AREVALO, LUIS DANIEL
ORDONEZ MELO (de la parte demandante) y,
ROBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ,
ARQUIMEDEZ ARIAS ARIAS, LAURENTINO CELIS
CELIS Y LUZ ANGELA FANDIO CRUZ para
establecer:
A) La antigedad de la posesin del seor Luis Eduardo
Bohrquez y familia por ms de 20 aos.

B) La existencia y el domicilio de la unidad familiar

compuesta por su seora y 5 hijos.
C) La existencia hasta el da de hoy inclusive de las
mejoras pendientes que no fueron parte del proceso y que
estaban sujetas no a una compensacin sino al pago,
previa terminacin al contrato de arrendamiento.

D) Al nombre de Marina y Esmerada entre otras

poderdantes en esta oposicin quienes gozan del derecho
personal de la posesin acompaada de la explotacin de
frutos civiles, as como de su condicin de herederas del
derecho de posesin y mejoras dejadas como masa
hereditaria del causante Luis Eduardo Bohrquez.

E) Claro es el ART 970 del CC al sealar: cuando el

poseedor vencido tuviera un saldo que reclamar en razn
de expensas y mejoras podr retener la cosa hasta que se
verifique el pago o se le asegure a satisfaccin

F) Por su parte el ART 310 del CGP establece que si en la

diligencia de entrega no se encuentran las mejoras
reconocidas en la sentencia (me refiero a las mejoras
pendientes) se proceder a fijar su valor por el tramite de
un incidente para efectos de las restituciones pendientes.
Aqu seora Juez cuenta con un dictamen pericial de
mejoras y la presencia del Perito para completar el
incidente.

G) El CC en su ART 966 seala : las obras hechas

despus de contestada la demanda(me refiero a las nuevas
construcciones y frutales) el poseedor de buena fe(como
en este caso es el heredero) tendr solamente los derechos
que por el inciso ultimo de este ART se conceden al
poseedor de mala fe pero podr llevarse los materiales
e dichas mejoras, siempre que pueda separarlos sin
detrimento de la cosa reivindicatoria y que el propietario
rehse pagarle el precio que tendran dichos materiales
despus de pagarlos . Debe entenderse seora Juez que
estas nuevas mejoras de construccin y frutales no
permite su separacin lo que permite es su pago a
satisfaccin.

9) As las cosas hago uso del numeral segundo del citado

ART 309 para solicitar las declaraciones de los siguientes
testigos que declaren sobre el derecho personal y sobre el
derecho hereditario a la posesin y pago de mejoras
igualmente de cuota personal de mis poderdantes y cuota
como herederas:

POSESIN LEGAL DEL HEREDERO

En el hipottico caso de que estos slidos argumentos

plenamente demostrados no sean suficientes para la
declaracin de oposicin y/o para el derecho de retencin
el ART 783 a tratar sobre la posesin de la herencia se
adquiere desde el momento en que es deferida aunque el
heredero lo ignore.

El ART 1013 la herencia o legado se defiere al heredero

en el momento de fallecer la persona.

El ART 1040 seala los hijos son los titulares

descendientes con vocacin hereditaria sobre la masa,
ART concordante con el 1226 y 1240.

Los ART 757 y 778 consignan al heredero de hecho

poseedor por la sola muerte de su padre.
Anoto que los ARTS 757 783 hacen que la posesin legal
se fundamente en el denominado SAISINE: prorrogativa
reconocida al heredero de ponerse en posesin de los
bienes sucesorales y ejercer los derechos del difunto sin
que le sea necesario solicitar una autorizacin previa.
Teora del Doctor Arturo Valencia Zea.

Finalmente el ART 665 seala que la sucesin por cusa

de muerte es uno de los modos de adquirir el dominio y
basta analizar el ART 1321 del CC para demostrar que
con la accin de peticin de herencia con prueba sumaria
demostrada en esta diligencia mis representadas tienen el
pleno derecho de retencin sujeto al pago de las mejoras
pendientes as su padre se le endilgara la posicin ilegal
de arrendatario habiendo existido una sentencia de
pertenencia a su favor sin que hasta la presente se halla
negado el doble derecho de poseedor del predio la
Esperanza y propietario de las mejoras plantadas
reconocidas, valoradas y pendientes a su pago
incrementado al dictamen pericial que sealo tambin
como prueba.