Professional Documents
Culture Documents
Tecnología de La Construcción - UNAD
Tecnología de La Construcción - UNAD
UNAD
TECNOLOGIA DE LA
CONSTRUCCION
BEATRIZ ELENA CASTAO
BOGOTA COLOMBIA
2011
CONTENIDO
2
UNIDAD DIDACTICA I
No obstante, en nuestro pas desde la dcada de los 90s, inversionistas privados vienen
haciendo la construccin y operacin de proyectos de infraestructura a travs del sistema
de concesiones.
3
CAPTULO 1. GENERALIDADES DE LA CONSTRUCCIN Y ESTUDIOS TECNICOS
DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN
Por su parte, para dar inicio a un proyecto de construccin, sea bien, de edificacin y/o
infraestructura, es necesario realizar primero, su planeacin tcnica y gerencial con el fin
de definir la carta de navegacin o el Cmo? se va a ejecutar el proyecto. Una vez hecho
esto, se realiza la ejecucin del proyecto, hacindose un minucioso seguimiento y control
de la ejecucin para verificar que se est dando acorde con lo planeado.
Desde el punto de vista tcnico, la planeacin hace referencia a los estudios y diseos que
se deben elaborar, con el fin de definir claramente Qu proyecto se va a ejecutar?
Estos estudios comprenden: el levantamiento topogrfico del lote en el cual va se va a
construir la edificacin; el diseo arquitectnico de la edificacin definiendo los diferentes
espacios funcionales de sta; el estudio de suelos, el cual dar las recomendaciones sobre
el tipo de cimentacin ms adecuado para la edificacin propuesta; el clculo estructural,
el cual propone los elementos estructurales que soportarn las cargas vivas y muertas de
la edificacin cuando entre en operacin, y por ltimo, el diseo de las instalaciones
domiciliarias de la edificacin, con el fin de asegurar el suministro de agua potable,
energa elctrica, gas, y la evacuacin de aguas negras y lluvias de la edificacin durante
su fase de operacin; es decir cuando est habitada.
-Edificaciones
Se entiende por edificaciones, a las construcciones que se destinan para uso habitacional
(vivienda, hoteles), uso comercial (locales comerciales y oficinas), uso industrial (bodegas,
plantas de produccin) y uso institucional (escuelas, hospitales). Las edificaciones pueden
ser construidas tanto por empresas privadas como pblicas.
4
-Obras de Infraestructura
Se entiende por obras de infraestructura civil, a las construcciones que tienen importancia
decisiva para el desarrollo de cualquier asentamiento humano. A travs de las obras de
infraestructura, se suministra los servicios esenciales que la poblacin necesita, tales
como: abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, sistemas de transporte,
telecomunicaciones, recreacin.
Vas urbanas
5
Parque recreativo
Embalse de Guatavita
Canal de Panam
6
Puente vehicular sobre el ro Cauca
Esta planeacin se debe enfocar desde dos puntos de vista: tcnico (estudios y diseos) y
administrativo (presupuesto, cronograma, plan de contratos, entre otros).
7
proporcionarn los planos y especificaciones tcnicas necesarias para llevar a cabo la
construccin de la edificacin. Estos estudios son:
Nota: estos estudios se analizarn con mayor profundidad en las siguientes lecciones.
Nota: estos captulos y actividades se analizarn con mayor profundidad en los captulos
2 y 3.
8
Ahora bien, en lo que respecta a proyectos de construccin de infraestructura, la fase
de planeacin tcnica se refiere a la realizacin de los estudios y diseos previos a la
construccin de la obra, los cuales son especficos para cada tipo de proyecto (acueducto,
vas, embalses, interconexin elctrica, alcantarillados, entre otros).
A continuacin, se analizarn los diferentes aspectos que se deben tener en cuenta para la
planeacin, ejecucin y cierre de un proyecto de construccin desde el punto de vista
gerencial y administrativo.
Esta comprende:
a) Elaboracin de la programacin de obra: definir la duracin y la secuencia de cada
una de las actividades constructivas que se requieren ejecutar para llevar a buen
trmino el proyecto.
b) Elaboracin del presupuesto de obra: definir los costos de mano de obra, materiales y
equipos que se requieren para poder ejecutar cada una de las actividades
constructivas del proyecto.
c) Elaboracin del plan de contratos y compras: definir los procesos administrativos para
realizar la contratacin de mano de obra y, compra de materiales y equipos
necesarios para ejecutar el proyecto.
d) Elaboracin del plan de manejo ambiental: definir el plan y costos de mitigacin de los
impactos ambientales que se generarn en el ecosistema durante el proceso de
construccin de la obra.
e) Elaboracin del plan de riesgos: identificar los posibles riesgos que se podran
presentar durante la construccin de la obra y definir el plan de mitigacin de estos
riesgos en caso que sucediera.
f) Elaboracin del plan de Seguridad industrial y salud ocupacional en obra: Definir para
cada proceso constructivo las medidas de seguridad industrial a tener en cuenta, en lo
que se refiere al manejo de la herramienta, formaleta, materiales y equipos.
g) Definicin de la organizacin, y estrategia de comunicacin y documentacin en obra:
definir la estructura organizacional de la obra, el recurso humano necesario, el cmo
se darn las comunicaciones al interior y exterior de la obra, y el cmo se manejar la
documentacin al interior de sta.
9
h) Elaboracin del plan de Gestin de la calidad en obra: definir ensayos de materiales y
revisin de procesos constructivos durante la fase de ejecucin, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas del proyecto definidas en los estudios tcnicos.
Esta comprende:
a) Realizacin del seguimiento y control del cronograma: a travs de herramientas de
control verificar que durante la construccin se estn ejecutando las actividades en las
fechas y duraciones programadas.
b) Ejecucin y control del presupuesto: a travs de herramientas de control, verificar que
durante la construccin se est gastando los dineros de acuerdo al presupuesto.
c) Administracin de obra: Verificar que los procesos de contratacin y compras que se
definieron a nivel de planeacin se estn realizando en la fase de construccin.
d) Cierre tcnico y administrativo de obra: una vez terminado la construccin del
proyecto, se debe hacer una liquidacin tcnica y administrativa de ste, de forma tal,
que se reciba a plena satisfaccin por parte del cliente.
10
3. Recomendaciones de cimentacin - Descripcin del subsuelo
- Perfiles estratigrficos.
- Alternativas de cimentacin
- Proceso constructivo
d) Prueba de carga: se realizan sobre platos o pilotes. Sobre platos se hace por medio
de un peso aplicado sobre una platina metlica y se va midiendo las deflexiones a medida
que aumenta la carga. Sobre pilotes, consiste en aplicar una carga normalmente superior
sobre un pilote hincado o fundido en el terreno.
11
e) Resistencia al corte: ensayos de compresin inconfinada, veleta de laboratorio y de
compresin triaxial.
f) Compresibilidad: ensayos de consolidacin lenta y rpida.
g) Expansividad: ensayos de expansin libre o controlada.
El estudio topogrfico busca delimitar bien el rea del terreno donde se va hacer la
construccin, lotearlo si es el caso y determinar los niveles del terreno con el objeto de
saber en que casos habr que excavar o rellenar para lograr los niveles de piso deseados
en el proyecto.
Estos trabajos comprende dos clase de actividades: una de campo donde se realiza la
recopilacin de datos y otra de oficina, que comprende el clculo y el dibujo.
12
esttico que debe resolver y culmina con el diseo adecuado y la representacin grfica
de la obra concebida para ello.
Este diseo, se plantea con base en la informacin del propietario sobre los objetivos
propuestos, el programa de necesidades y el terreno, complementado con los datos de la
investigacin que el arquitecto efectu de los factores determinantes: funcionales, fsicos,
econmicos, tecnolgicos, reglamentarios y sicosociales.
Los factores determinantes del proyecto provienen del cliente, del medio, del terreno y del
arquitecto. Pueden ser:
a) Factores funcionales:
- Programa de necesidades y espacios: dependiendo del uso de la edificacin
vivienda, oficina, entre otros.
- Cuadro de reas: resumen de reas de cada espacio.
- Diagramas funcionales: organigramas, esquemas de zonificacin, matriz de
interaccin. (Fuente: libro Control integral edificacin, Germn Puyana)
13
- Criterios de diseo: economa, confort, eficiencia, flexibilidad, convertibilidad.
- Normas generales de diseo.
- Normas tcnicas de diseo: temperatura, ventilacin, humedad, higrotermia, pureza del
aire, acstica, luminosidad, visibilidad.
- Tipologa de diseo.
14
4.1.2 Esquema Bsico.
Primer planteamiento del proyecto por medio de croquis general de concepcin del
conjunto. Es la base para el anteproyecto. En el esquema bsico se plantea:
a) Localizacin general del proyecto.
b) Zonificacin, accesos y circulaciones.
c) Perspectiva de volumen
Con base en los lineamientos del esquema bsico se plantea el anteproyecto, el cual
consiste en un conjunto de planos que expresan de forma especfica los elementos y
aspectos esenciales de la solucin propuesta. Contiene:
a) Planos generales1:
- Localizacin general: Del terreno con la indicacin del norte, las vas circundantes,
las distancias a las esquinas prximas, linderos, paramentos, aislamientos, reas libres
y reas cubiertas. Localizacin del campamento. Determinacin del tamao y
distribucin fsica del campamento. Localizacin de cerramientos del lote. Instalaciones
provisionales:luz, desages, agua, telfono.
1
Fuente de planos: Tecnologa de la construccin I, Luz Marina Marciales.
15
- Plantas Arquitectnicas de cada uno de los pisos o niveles de la edificacin:
Contienen:
Composicin arquitectnica de cada nivel de la edificacin. Distribucin de
usos de cada piso p.e: habitaciones, baos, cocina, saln social, estudio,
etc.
Localizacin de los ejes y dimensiones reales de las secciones de columnas.
Ubicacin de los muros divisorios interiores y exteriores
Ubicacin de los ductos y bajantes.
Ubicacin Punto Fijo: Pozos de ascensor, cajas de escaleras.
Ubicacin y referencias de niveles de muros, puertas, ventanas, muebles,
y pisos.
16
Planta Arquitectnica
17
- Planos de fachada: Planos de los frentes que posee el edificio, tanto los principales o
exteriores que dan a las principales vas de acceso o puntos ms importantes, como las
internas. Se elaboran con base en los planos de planta, corte y detalles. Se sugiere
elaborarlos en proyectos de gran magnitud.
18
Planos de fachada
19
d) Especificaciones de construccin: caractersticas tcnicas de los diferentes tems
de la obra que en principio se indican sobre los mismos planos o en un documento
anexo indicando caractersticas de materiales, elementos y proceso constructivo.
Entre esto:
- Especificaciones tcnicas aparatos sanitarios: Referencias y aspectos
constructivos en cuanto a su ejecucin e instalacin en obra.
- Especificaciones tcnicas de pintura: referencias, proceso constructivo.
- Especificaciones tcnicas de acabados de muros, pisos y techos: descripcin de
materiales y proceso de ejecucin de paete, estuco, enchapes muro y pisos,
guarda escobas, cielorrasos.
- Especificaciones tcnicas de los Vidrios: espesor, tipo.
- Especificaciones tcnicas Cerraduras: referencia de las cerraduras.
- Especificaciones tcnicas de Carpintera de madera y metlica: caractersticas del
material y proceso de instalacin de puertas de garajes, puerta principal, puertas
interiores, puertas de vaivn, closets, muebles especiales (bibliotecas, bar,
nichos, barandas, plafones, mueble para lavaplatos y lavamanos, divisiones en
madera), barandas, pasamanos, rejas y ventanera.
20
a) Descripcin del proyecto.
b) Cdigos y reglamentos,
c) Clculo de cargas.
d) Anlisis ssmico.
e) Memoria de clculos
f) ndice de clculos
b) Planta estructural de entrepiso: Plano estructural de cada nivel del edificio que
indica ubicacin de las columnas, distribucin de las vigas y sus dimensiones, distribucin
viguetas y placa, especificaciones del concreto y del refuerzo.
21
c) Planos de Columnas: Desarrollo de las columnas del edificio en toda su altura
indicando: ejes, secciones fijas, secciones variables, altura, especificaciones del concreto
segn la resistencia requerida, acero de refuerzo empleado y su cantidad.
22
e) Planos de refuerzo de Vigas y viguetas de losas de entrepiso y cubierta en
concreto. Planos de despiece de hierros.
23
Escaleras de concreto: maciza, prefabricada, localizacin y dimensiones de los
pasos.
Cimientos.
Vigas de amarre, viga canal, vigas cabezales, riostras
Tanques de almacenamiento de agua: areo, subterrneo.
Remates de muros: fundidos en obra, prefabricados.
Muros Cortina y muros de contencin
Placa de mquinas y foso del ascensor
Rampas.
24
4.2.3 Especificaciones y normas tcnicas
Son las condiciones y requisitos que deben cumplir la estructura, los materiales,
elementos y procedimientos utilizados en la construccin de la estructura. Constituyen los
estndares de base para verificar la calidad de las obras.
Coeficientes establecidos con base en los materiales componentes del proyecto estructural
a saber:
a) ndice de refuerzos en placa: kg de acero / m2 losa.
b) ndice de refuerzo en columnas y cimientos: Kg acero / m3 columnas o muro o
cimentacin.
c) ndice de concreto: m3 concreto / m2 losa.
Cantidades de materiales de concreto (m3) y refuerzo (kg) que consume cada actividad de
la estructura.
2
Fuente planos: Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana INURBE, Modelos
replicables para asistencia tcnica a municipios y comunidades.
25
5.1 Proyecto de Instalaciones hidrulicas y sanitarias.
5.1.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados
finalmente con los estructurales.
26
- Localizacin de Acometidas: desde la red de acueducto hasta el contador.
- Red de incendio: Desde los tanques de reserva hasta los gabinetes de incendio y la
conexin siamesa
27
Planos de detalle:
-Drenajes: Bajo el nivel del ltimo stano y eventualmente tras los muros de contencin.
Planos de detalle:
- Pozos de eyeccin.
- Pozos spticos
- Ductos y ventanillas de mantenimiento.
- Detalle de tubera sanitaria (P.V.C.) y bajantes de aguas negras y aguas lluvias.
- Detalle de sifones para desages de aparatos en baos, cocinas, lavaderos.
- Detalle de rejillas para desages (sus dimensiones) en terrazas, patios, garajes.
- Detalles de accesorios (codos, ts, sifones, tapones, miples, registros, cheques,
vlvulas).
- Cajas de inspeccin: dimensiones: dimetro de 40 cm., 40c50cm, 40x60cm.
- Trampas de grasas (fabricadas en sitio, de asbesto cemento)
28
Planta red evacuacin de aguas negras
29
- Procesos de:
Roscado: dimensiones mnimas y mximas del roscado de las tuberas y profundidad
de penetracin de la rosca en el interior del tubo.
Suspensin y fijacin: Tipos de soportes, aislamientos, distancia, luz de juego de los
soportes de las tuberas.
Recubrimiento: Proteccin con morteros o pintura de las tuberas segn el material de
fabricacin y el medio.
Empalmes: instruccin para la ejecucin de los diferentes tipos de empalmes segn la
clase y direccin de las tuberas.
Cambios de dimetro y/o pendientes: normas segn la clase de tuberas.
Cruces: proceso para evitar el choque de tuberas y el exceso de recubrimiento.
Sellamiento de uniones: Segn el material de la tubera, se especifica el tipo de
sellante a usar.
Comprobacin: Conjunto de pruebas que deben realizarse en diversas fases del
desarrollo de los trabajos para verificar los materiales y obras ejecutadas.
Inspeccin de tuberas: limpieza y chequeo de las tuberas antes de colocar cada
tramo y recubrirlas.
Pruebas de aire /humo a tuberas de reventilacin: En las tuberas de reventilacin de
aparatos sanitarios.
Pruebas de presin en tuberas de suministro agua fra: en las tuberas de agua fra,
caliente y red contra incendio.
Pruebas de agua en las tuberas de desague, verificando que las uniones sean
hermticas y no haya prdidas.
Mantenimiento: Normas bsicas para la elaboracin del manual de mantenimiento de
las instalaciones y equipos de la edificacin.
5.2.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados
finalmente con los estructurales.
30
- Plantas:
- Planta de cubierta que incluye las instalaciones de sala de mquinas, pararrayos, antenas
de FM y de TV o avisos luminosos.
31
- Planos de detalle:
32
5.2.3 Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y
equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de:
- Tuberas,
- Cables y alambrado,
- Accesorios y aparatos,
- Cajas de salida,
- Toma corrientes, swiches,
- Interruptores,
- Contactores de alumbrado,
- Caja de distribucin telefnica,
- Tableros especiales y tablero de alumbrado,
- Sistema a tierra,
- Transformadores,
- Planta de emergencia
5.3.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados
finalmente con los estructurales. Estos son:
- Acometida general
- Acometida parcial
- Caja de contador
- Totalizador automtico
- Rejillas de ventilacin
- Punto para calentador
- Tubera de cobre
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y
equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de:
33
o Tubera de cobre
o Caja de contador
o Totalizador automtico
o Rejillas de ventilacin
Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y especificaciones
tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo necesario para pasar a la fase de
ejecucin del proyecto; es decir su construccin. Esta construccin comprende tres
etapas: Obra negra, obra gris y obra blanca.
Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de construccin de las
obras preliminares, cimentacin, estructura, mampostera e instalaciones domiciliarias.
Por su parte, cuando se habla de obra gris y blanca, se hace mencin a los acabados de
techos, pisos, y muros; a la instalacin de la carpintera y los aparatos sanitarios; al
acabado de cubierta, fachada y obras exteriores.
Las obras preliminares son las actividades de adecuacin del lote donde se va edificar. Se
ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin. A continuacin se describen dichas
actividades:
Cerramiento metlico
34
Cerramiento metlico y lona
Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera, lona,
mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar postes que pueden ser metlicos
o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
- Proceso cerramiento en malla:
- Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto replanteo.
- A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn planos,
sealando en el suelo la distancia entre postes.
- Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante estacas la
cota de profundidad de cada cimentacin.
- Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba la
profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia requerida se amplan las
dimensiones del cimiento.
- A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste nivelndolo y
aplomndolo adecuadamente.
- Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando previamente el
terreno de piedras, arbustos, etc. El borde inferior de la malla debe quedar en
contacto con el terreno o apenas enterrada para evitar que pueda ser quitado por
los animales, establecindose un intervalo admisible de separacin de 2 a 5 cm.
6.2 Campamento: Son las construcciones necesarias para instalar la infraestructura que
permita albergar a trabajadores, insumos, maquinaria y equipos de la construccin. El
campamento de obra est formado por las construcciones provisionales que servirn para:
oficinas y alojamiento del personal del contratista y del supervisor de la obra, (ingenieros,
35
tcnicos y obreros), almacn, comedor, laboratorios de tierras, de concreto y de asfalto, y
talleres de reparacin y mantenimiento de equipo. Su unidad de medida es global,
contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.
Almacn
36
Oficina Ingeniero
37
Proceso constructivo:
- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o
barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro punto, cinta
mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail, serrucho.
- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para caballetes,
tablillas, alambre #18
- Proceso:
Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin
aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la construccin
de la vivienda.
Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o
transplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar
algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn de
adorno y sombra para climas clidos.
Cortar los rboles y arbustos necesarios y maleza.
Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.
Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev su
reutilizacin en el sitio de la obra.
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
Cargar y botar el material sobrante.
6.5 Nivelacin: es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno, para
el buen diseo del mismo, las cotas verticales toman como referencia para su medicin
mojones municipales, o tambin centros de carreteras o calles, avenidas colindantes a un
solar. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Proceso constructivo:
1.
Determinar el nivel de referencia
38
1. Determinar el nivel de referencia
39
2. Pasar
niveles con la manguera.
40
3.
Determinar zonas de corte y relleno.
3.
Determinar zonas de corte y relleno.
3. Determinar zonas de corte y relleno.
Tipos de movimientos:
1. Excavaciones: se refiere al movimiento de material que se debe hacer por debajo del
nivel de descapote hasta lograr los niveles establecidos en los planos. Su unidad de
medida es el metro cbico. Las excavaciones se pueden clasificar de acuerdo al tipo
de material excavado (tierra, roca, fango y no clasificado), de acuerdo a la forma de
41
excavacin, de acuerdo a modo de excavacin y de acuerdo al propsito del trabajo
(escarificado, caminos, drenajes, puentes, canales, cimientos o zapatas y prstamo).
42
Excavacin en zanja o regata: esta es una especie de excavacin en canal, de no
menos de 40 centmetros y est destinada a alojar los muros de contencin.
43
Excavacin de pozos: es el movimiento de tierras que avanza en profundidad mucho
ms que en superficie. Este gnero de movimientos se llevan a cabo para elaborar
cimientos de pilotaje, caisson, o para buscar manantiales subterrneos de agua.
Excavacin Caisson
Cortes: en caso de que el terreno sea inclinado se realizarn los cortes y taludes
necesarios para obtener los niveles de piso definidos sobre planos.
44
c) Excavacin de acuerdo al modo:
45
Excavacin zapatas.
Siempre que fuere necesario, se debe apuntalar debidamente las excavaciones, para
evitar la ocurrencia de derrumbes.
Deber conformarse el rea de apoyo de acuerdo con forma de la tubera para que se
apoyen uniformemente por lo menos en su cuadrante inferior.
46
Excavacin para puentes: es el movimiento de material encontrado al excavar para
zapatas y estribos. Con frecuencia, la excavacin para puentes se divide en hmeda,
seca y roca.
Excavacin para canales: es la rectificacin o cambio de lugar de un arroyo o
corriente, por lo general, se extiende a lo largo de un derecho de va.
Excavacin para cimentacin: es la que se desarrolla para pilotes, muros y zapatas de
cimentacin de un edificio. Las profundidades de las excavaciones sern las
aconsejadas en el estudio de suelos. Todas estas operaciones se harn por medio
manual o mecnico.
Excavaciones para tanque subterrneo: Las excavaciones para tanques se harn hasta
la profundidad necesaria para la ejecucin de los trabajos respectivos, dejando margen
para el concreto solado. Las paredes debern ser de talud con una inclinacin que
garantice su estabilidad. Debern protegerse contra el deterioro causado por las aguas
lluvias, cubriendo la superficie con capa de mortero pobre de cemento y arena, de 1 a
2 cms de espesor. Las dimensiones de la excavacin de los muros con testeros libres
en ambas caras. El fondo de las excavaciones se deber proteger con capa de 5
centmetros de concreto 1:4:8.
Excavaciones para pozos spticos: Las zanjas y excavaciones para pozos spticos
debern hacerse hasta la profundidad indicada en los planos y del ancho necesario
para poder realizar correctamente la construccin de los pozos. Los taludes debern
ser en lo posible verticales y se recomienda que la excavacin sea debidamente
apuntalada.
Excavacin de material prestado: Es el trabajo de obtencin de material para
terraplenes o rellenos desde una fuente que no es la propia excavacin.
47
- Cuando por causa de la topografa sea necesario escalonar la cimentacin, deber
tenerse especial cuidado en conservar la horizontalidad de los fondos. La altura de los
escalones no debe ser superior a la altura de los cimientos especificados.
- De otro lado, en los procesos de excavacin, se debe tener en cuenta las obras de
desague y proteccin contra inundaciones de las reas excavadas donde el nivel fretico
es alto.
2. Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota
determinada en los planos destinada para la construccin de edificaciones y vas. Su
unidad de medida es el metro cbico.
a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para elevar el nivel del
terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa limpieza del suelo de troncos y basura,
los rellenos se hacen preferiblemente con tierra de excavacin, en capas sucesivas de 15
cms de espesor, humedecidas previamente y compactadas con pisn manual o con
cilindros hasta obtener una adecuada compactacin. No se regar material de relleno
hasta que la capa inferior est debidamente compactada. La unidad de medida y pago
ser el metro cbico de relleno compactado.
c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente para mejorar los
terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder a otras operaciones de
cimentacin.
48
segn el mtodo Proctor Standard. Estas capas sucesivas, se construirn en todo el ancho
que seale la correspondiente seccin transversal. Cada capa debe compactarse
cuidadosamente y los intersticios entre ellas deben llenarse con el material ms fino,
tendiendo a formar una capa densa y compacta. En los ltimos centmetros no deben
colocarse ni piedras, ni terrenos que se rompan fcilmente.
6.8 Demoliciones: actividad de retiro de las estructuras existentes (si las hubiese) en el
lote en el cual se va a construir el proyecto Se puede hacer de forma manual o mecnica.
Su unidad de medida es el metro cuadrado.
49
Demolicin manual
Demolicin mecnica
6.9 Drenajes: Los drenajes son uno de los aspectos ms importantes en las
cimentaciones, puesto que durante la construccin son los encargados de abatir el nivel
fretico en el rea de trabajo y algunos de ellos siguen cumpliendo con esta funcin
durante la vida de la cimentacin. A continuacin se describen algunos tipos de drenajes:
Zanjas y crcamos: Las zanjas son utilizadas comnmente para realizar un manejo
de las aguas en las excavaciones. Son conductos abiertos que terminan su recorrido
en un crcamo.
Por su parte, los crcamos son fosas de mayor tamao y ms bajas que las zanjas, en
las que las zanjas terminan su recorrido.
50
Zanjas para drenaje y vigas descolgadas Cajas de recoleccin de aguas
Pozos de punta
El pozo de punta consiste en un tubo recubierto de una tela que impide la entrada de
partculas finas, y se introduce en el terreno unido con un tubo vertical de dimetro similar
(38mm) que llega a la superficie de donde se bombea. Esta clase de pozos son utilizados
en filas de succin. Cuando se realizan excavaciones de 4m por debajo del nivel fretico,
es posible necesitar una segunda fila de succin.
51
Pozos profundos
Drenes en arena
Esta clase de drenajes se utiliza en los casos en que se busca drenar un suelo fino con
rapidez a la vez que se aplica una carga con el nimo de aumentar su resistencia al
esfuerzo cortante. Consisten en columnas de arena de dimetros variables, sobre las
cuales se coloca una capa de material permeable y se aplica sobre este una presin
(generalmente se utilizan terraplenes de gran magnitud) cuyo peso hace que el agua
brote a la superficie donde se maneja por medio de cunetas.
52
Leccin 7. Cimentacin.
Viga de cimentacin
Proceso constructivo:
A. Seleccionar:
53
B. Preparar sitio de trabajo:
54
E. Transportar la mezcla:
55
I. Nivelar corona de cimiento
56
Zapatas corridas: se disean para redistribuir las concentraciones de esfuerzos de
apoyo y los asentamientos diferenciales asociados, en el caso de condiciones de apoyo
variables o prdida de terreno localizada bajo las zapatas. Se utilizan como cimiento de
muros de carga, muros de contencin por gravedad, muros de cerca y cerramientos
de elevado peso.
Proceso constructivo:
- Excavacin manual hasta el suelo de cimentacin.
- Base de concreto pobre: una vez hecha la excavacin hasta el suelo de cimentacin, se
debe colocar una capa de concreto de limpieza de 5 cms de espesor, cuya superficie debe
alcanzar la cota inferior de la cimentacin indicada en los planos. Esta base de concreto
simple ser en concreto pobre de 70 KG / cm2 y su unidad de medida es el metro
cbico.
- Luego, se arman los testeros de formaleta correspondientes a las caras laterales de las
zapatas; estos testeros pueden ser de madera o metlicos y deben ser aceitados
57
previamente para facilitar el desencofrado una vez se hayan fundido las zapatas en
concreto.
- Posteriormente, se procede a colocar los refuerzos de la zapata y los arranques de
columna de acuerdo con los planos de cimentacin con los debidos traslapos mostrados
en los planos estructurales; los hierros se amarran con alambre.
- Finalmente, se hace el vaciado del concreto.
- Fundidas las zapatas de la cimentacin se procede a armar y fundir las vigas de
cimentacin que articulan las zapatas.
3. Vigas de cimentacin o vigas de amarre: Son las vigas que enlazan las columnas a
nivel de cimentacin. En el caso de cimentacin en concreto ciclpeo o zapatas continuas,
las vigas se ubican sobre el cimiento. En el caso de zapatas aisladas o dados de
cimentacin de pilotes, las vigas cumplen una funcin de articular estos elementos a nivel
de cimentacin. Se construyen en concreto de 3000 PSI (210 Kg/cms2) y se refuerzan con
el hierro indicado en los planos estructurales de cimentacin. Su unidad de medida es el
metro cbico.
Viga de cimentacin
Proceso constructivo:
58
2. Medir, cortar y figurar el hierro.
15+10+15+10+8+8= 66 cm
59
6. Colocar arranques de columnas: Los
arranques de columnas se anclan o amarran
despus de colocada la canasta de la viga de
cimentacin.
60
9. Fundida de la viga: Se procede a fundir la
viga para lo cual se utiliza un concreto de 3000
PSI. Durante el vaciado se debe chuzar el
hormign con una varilla de 1/2 o 5/8 de
pulgada y vibrar con una maceta de caucho
mediante golpes suaves sobre la formaleta, o
vibrar con vibrador mecnico sin excederse para
no causar disgregacin de los materiales.
Proceso de construccin: se realiza siguiendo los mismos pasos que se dieron para la
construccin de viga de cimentacin sobre cimiento (concreto ciclpeo, zapatas o dados
de pilotes). Adicional a estos pasos, se debe tener en cuenta:
61
- Que se realiza directamente sobre la excavacin, sin encofrado y sobre un concreto
pobre de limpieza de 5 a 10 cm.
- As mismo que sobre el cimiento en viga se debe colocar un sobre cimiento en ladrillo,
el cual debe ser impermeabilizado para evitar filtraciones de agua en el muro de
mampostera. El proceso constructivo de los sobre cimientos es igual al de
mampostera que se analizar en la leccin 11. Su unidad de medida puede ser metro
cuadrado o metro lineal.
5. Placa flotante: se utiliza cuando los terrenos son muy malos y no hay necesidad de
colocar pilotes o el terreno firme est a demasiada profundidad y no justifica el costo.
Cuando la capacidad portante del suelo es muy pequea y el peso del edificio bastante,
puede suceder que el lote de que se dispone no tenga un rea suficiente para albergar
una losa de cimentacin que distribuya la carga; en tal caso, se sugiere construir un
cimiento que, a la manera de un barco, flote sobre el suelo. Si el suelo excavado tiene un
peso aproximado al del edificio que se le dispone encima, se comprende que el
62
incremento de presin sufrido en el plano de cimentacin sea casi nulo. Se debe recordar
que cuanto mayor es la profundidad, el suelo que all se encuentra est ms comprimido
y por lo tanto mayor es su capacidad portante. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
Proceso constructivo:
El proceso constructivo de losas de cimentacin y placa flotante es similar al proceso
constructivo de losas de entrepiso, el cual se tratar en leccin 10: Estructuras.
1. Pilotes: Son cimientos aislados que su forma es prismtica, con base de polgonos,
regulares y circulo, esta compuesto de cabeza, cuerpo y punta. Se usan en terrenos de
baja capacidad portante (mala resistencia del terreno a la comprensin) en donde el suelo
firme est a gran profundidad; pueden trabajar por friccin o apoyo de punta; pueden ser
en concreto o madera; y pueden ser prefabricados o elaborados en sitio. Su unidad de
medida es el metro lineal
63
Cabezal de un pilote fundido en sitio Perforacin pilote fundido en sitio.
64
- Para reforzamiento de cimentaciones superficiales existentes.
Proceso constructivo:
Una vez teniendo lista la perforacin hecha al terreno, se hace el colocado del acero de
refuerzo previamente armado. Para finalizar se procede al colado de hormign por lo
regular con una resistencia de f'c = 250 kg/cm2. El sistema ms frecuente es el tremie que
consiste en colar poco a poco el hormign en la perforacin por medio de un tipo trompa
de elefante y logrando que el mismo peso especfico del hormign evacue las impurezas
propias del fondo de la perforacin realizada. Este procedimiento debe ser continuo con el
fin de evitar que el hormign frage y por ende se generen fracturas o juntas fras que
reduciran la capacidad de carga de la pila.
65
Hincado de pilote
- El primero consiste en excavar hasta el nivel de cimentacin y luego construir una pila
dentro de dicha excavacin. Cuando la excavacin se realiza bajo el agua, el forro de la
excavacin se denomina atagua. Los pasos a seguir son los siguientes:
66
a) Hincado de tablestacas
b) Apuntalamiento interior de las caras que se encuentran en seco
c) Descenso del nivel de agua y apuntalamiento de la zona
e) figurada del hierro y vaciado del concreto
- El ltimo mtodo consiste en excavar las pilas con mquinas perforadoras provistas con
barrenos. Estas excavan hasta lugares donde el suelo lo permita sin derrumbarse. Una vez
se llega a suelos de esta clase, se utilizan lodos bentonticos para llenar la excavacin y
permitir continuar con la misma. Cuando se alcanza la profundidad necesaria o se llega a
un estrato cohesivo, se detiene la excavacin y se inserta un tubo llamado camisa (o
ademe). Este tubo permite seguir excavando y evitar que el suelo se derrumbe dentro de
la excavacin. Por ltimo se introduce el refuerzo y se funde el concreto recordando retirar
la camisa.
Estos muros, deben incluir un sistema de drenaje adecuado que impida el desarrollo de
empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua. Para ello, los muros de
contencin debern siempre dotarse de un filtro colocado atrs del muro con lloraderos
y/o tubos perforados. Este dispositivo deber disearse para evitar el arrastre de
materiales provenientes del relleno y para garantizar una conduccin eficiente del agua
infiltrada, sin generacin de presiones de agua significativas.
67
Los muros de contencin pueden ser:
Proceso constructivo:
- Los muros de contencin se fundirn de conformidad con los planos de detalle y los
planos de cimentacin.
- El vaciado se ejecutar colocando primero el concreto simple y luego, agregando la
piedra en hiladas sucesivas teniendo en cuenta que entre las piedras no haya contacto
lateral.
- Las piedras deben humedecerse y limpiarse antes de ser colocadas; stas debern ser
de grano fino, preferiblemente de canto rodado; deben rechazarse las piedras
areniscas flojas o que presenten planos muy definidos de exfoliacin.
- Se emplear un 60% de concreto de 2500 PSI y un 40% de piedra media zonga.
68
Muro de contencin en ladrillo: Se usa para nivelar una pendiente inclinada o
cercar una zona para hacer un jardn ornamental. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
Leccin 8. Estructuras.
Son los elementos construidos para que soporten las cargas de una edificacin y las
transmitan a la cimentacin. La estructura est conformada por:
- Entrepisos (piso y techo a la vez) y la cubierta.
- Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y la cubierta: Vigas, viguetas,
correas de cubierta, dinteles, alfajas, cintas de remate de culatas.
- Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las
cargas a la cimentacin: columnas y muros de carga.
Usos:
69
o Dar a las columnas en acero estabilidad lateral a travs de elementos
diagonales llamados riostras, de forma tal que las riostras, columnas y vigas
trabajen juntas para transmitir las cargas laterales hacia la cimentacin.
o Otra forma, es conectando las vigas y columnas con rigidez haciendo que
trabajen juntas como un marco rgido resistente a los desplazamientos
laterales.
o Otra alternativa, es construir muros largos en dos direcciones
perpendiculares a los que se da el nombre de muros de cortante. Las
fuerzas laterales a las que se somete la estructura pueden ser resueltas
actuando cada muro como vigas verticales en el momento de transmitir las
fuerzas hacia los cimientos.
- Perfiles en acero para columnas, vigas y viguetas de vivienda unifamiliar con entrepiso
en ladrillo y bodega con cubierta en lmina.
70
- Viguetas de acero con alma abierta sobre las cuales se apoya el entrepiso: lamina +
recubrimiento en concreto.
71
- Escaleras.
Soldadura Pernos
Remaches
72
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y
detalles de montaje.
- Los elementos en acero, deben ser tratados con cuidado en obra y durante su
transporte, de forma tal que, no se produzcan dobleces, rajaduras, entre otros.
- Antes de proceder a la fabricacin de la estructura en acero, las medidas deben ser
verificadas en la obra.
- Todos los elementos de la estructura deben terminarse con dos manos de pintura
anticorrosivo, de las cuales, la primera mano se dar en el taller y la ltima una vez
terminado el montaje.
- Los elementos estructurales en acero deben ser protegidos contra el fuego. Se
recomienda en edificios, las vigas de acero recubrirlas con fibras minerales asperjadas. Las
viguetas de alma abierta protegidas por un techo falso.
Unidad de medida
- Columnas: metro lineal.
- Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin embargo, la estructura
horizontal que ellas conforman, se mide por metro cuadrado.
Usos.
73
- Estructura obras exteriores:
Prgolas.
Barandas
- Escaleras.
74
-Estructura cubierta bodegas, escenarios deportivos y culturales.
Recomendaciones generales:
- Las estructuras en madera, se deben construir de acuerdo con los diseos estructurales
y los planos arquitectnicos.
- El refinamiento esttico en el diseo arquitectnico no se puede separar del clculo
correcto de cargas, movimientos y resistencias a las cuales estar sometida la madera de
una cubierta. Cada viga debe dimensionarse para su corte e instalacin pensando en
su funcin especfica.
75
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y
detalles de montaje. Para esto, se debe definir el tipo de anclaje o soporte metlico con
base en las exigencias estructurales, de modelacin y de seguridad; as mismo, teniendo
en cuenta el componente esttico y arquitectnico. Dado lo anterior, el uso de herrajes,
platinas, ngulos metlicos y tornillera a la vista es algo que debe ser muy bien pensado.
Unidad de medida
- Columnas: metro lineal.
- Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin embargo, la estructura
horizontal que ellas conforman, se mide por metro cuadrado.
76
8.3 Estructuras en concreto.
A continuacin se presentarn los diferentes elementos que hacen parte de una estructura
en concreto, su descripcin y unidad de medida. As mismo, se presentar para cada
elemento, su proceso constructivo, excepto, en el caso de las columnas, vigas y viguetas,
que se analizarn de forma ms detallada en la, UNIDAD 2, captulo 4.
8.3.1 Columnas en concreto: Elementos verticales que dan apoyo a los elementos
horizontales y trasmiten las cargas a la cimentacin. Su unidad de medida es el metro
cbico.
8.3.2 Vigas areas: Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las
cargas de la edificacin a las columnas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Columnas y Vigas
77
Vigueta
8.3.4 Losa de entrepiso: Las losas o placas de entrepiso cumplen las siguientes
funciones:
-Funcin arquitectnica: Separa los espacios verticales, formando los diferentes pisos de
una construccin; de igual manera, pueden funcionar como placa de cubierta. Para que
esta funcin se cumpla de una manera adecuada, la losa debe garantizar el aislamiento
del ruido, del calor y de visin directa, es decir, que no deje ver las cosas de un lado a
otro.
-Funcin estructural: Las losas o placas deben ser capaces de sostener las cargas de
servicio como el mobiliario y las personas, lo mismo que su propio peso y el de los
acabados como pisos y revoques. Adems forman un diafragma rgido intermedio, para
atender la funcin ssmica del conjunto.
78
- Losa de entrepiso aligerada: Este tipo de losa, tambin se funde en sitio. Se realiza
colocando en los intermedios de las vigas y viguetas, bloques, ladrillos, casetones de
madera o metlicos (cajones) o icopor con el fin de reducir el peso de la estructura e
incrementar el espesor para darle mayor rigidez transversal a la losa. Su espesor vara
entre 30-60 cms.
79
- Losa en placas prefabricadas de concreto: es la que se construye en obra o fuera
de sta utilizando los mismos materiales que las losas anteriores y luego de un tiempo en
el cual ha endurecido el concreto, son montadas a los muros fundiendo despus la viga
de amarre perimetral. A continuacin se muestran algunos ejemplos de losas
prefabricadas:
80
- Entrepiso metaldeck : losa maciza en concreto de 4-5 cms de espesor apoyada en
lmina de metaldeck. La lmina de metaldeck hace las veces de viguetas.
81
.
82
f. Fundida de la losa de entrepiso.
En losas macizas, el concreto u hormign se coloca de forma uniforme a lo largo de toda
la placa. En losas aligeradas, se debe iniciar con la fundida de la torta inferior con un
espesor de 3 cms reforzada con malla electrosoldada; luego, se ubican los casetones y se
funden las vigas y viguetas; finalmente, se funde la torta superior con un espesor de 5
cms. En ambos tipos de losas, durante la fundida, se debe estar chuzando el concreto con
una varilla o con un vibrador de aguja el cual se coloca en forma perpendicular y a
distancias no mayores de 60 cm.
83
continuo mnimo durante 7 das y el agua que se utilice para el curado deber ser agua
limpia.
84
La escalera est compuesta por peldaos conformados por una huella horizontal y una
contrahuella vertical
Proceso constructivo: 3
a. Seleccionar:
Herramientas: serrucho, escuadra, martillo, marco con hoja de sierra, maceta,
bichiroque, pala, pica, palustre, grifa, hilo, flexmetro, lpiz de color.
Equipo: andamio, escalera, banco para figurar acero, carreta, tarros
Materiales: madera, (tablas, tacos, largueros) acero, alambre cocido # 18, cemento,
arena, triturado, agua, puntillas.
c. Armar estructura.
Se realiza el corte y figuracin del acero. Se colocan las varillas de resistencia tal como lo
especifiquen los planos. Estas barras van ancladas en el arranque de la escalera y en la
parte superior de la losa. Luego, se colocan las varillas de distribucin perpendiculares a
las de resistencia amarrndolas sobre estas.
3
http://www.volcanes.com/construccion/
85
d. Colocacin del hormign
En una escalera, el concreto u hormign se coloca iniciando en el arranque o sea en la
parte mas baja y chuzando el concreto con una varilla o con un vibrador de aguja el cual
se coloca en forma perpendicular y a distancias no mayores de 60 cm.
f. Desencofrado.
Este se realiza despus de 11 das si es en clima caliente y 15 das si es en clima fro.
8.3.6 Viga o cinta de remate: Las cintas de amarre son elementos estructurales que
amarran los muros de culata; tendrn como ancho mnimo el del muro y una altura
mnima de 10 cms, con 2 barras longitudinales de dimetro 3/8 o de 10 mm, de 240 Mpa
(2400 kgs/cm2); tambin, en lugar de colocar las dos varillas de 3/8, se puede colocar
una corrugada de dimetro " y de 420 Mpa (4200 kgs/cm2). Su unidad de medida es el
metro cbico.
86
Proceso constructivo4:
4
http://www.volcanes.com/construccion/
87
c. Colocar ganchos o tornillos para
amarre del techo. Se deben colocar
ganchos o tornillos de una longitud de 30 cm,
o segn el grueso de la viga, con la rosca
hacia arriba para amarrar a ellos el techo. Lo
importante es que queden puntas de donde
amarrar la solera.
8.3.7 Dinteles: dinteles auto-soportantes para los vanos en las puertas y ventanas de
acuerdo con los detalles consignados en los planos estructurales. Su unidad de medida es
el metro lineal. Su proceso constructivo es similar al de la cinta de amarre
mencionado en esta leccin.
88
8.3.8 Alfajas: elementos estructurales ubicados en la parte inferior de las ventanas. Su
unidad de medida es el metro lineal. Su proceso constructivo es similar al de la cinta
de amarre mencionado en esta leccin.
8.3.10 Rampas: losa maciza de espesor entre 10 -12 cm. Su unidad de medida es el
metro cbico. Su proceso constructivo es similar al de placa de entrepiso maciza
mencionado en esta leccin.
Leccin 9. Mampostera.
Cuando se habla de mampostera, nos estamos refiriendo a los muros que dividen los
espacios en una edificacin y que se construyen con unidades de mampostera perforadas
verticalmente (bloques) o macizas (ladrillos). Estas unidades de mampostera, pueden ser
en concreto o en arcilla.
En un plano de planta o distribucin, los muros son representados por medio de dos
lneas que representan el grueso del muro, las ventanas son representadas por una o dos
lneas en el centro del muro y las puertas se representan por un cuarto de circunferencia
y una o dos lneas rectas, el espacio donde no se coloca puerta y sirve de pasillo se llama
vano.
89
Los muros de mampostera, segn su funcin estructural pueden ser:
- Muros no estructurales: Son los muros que solo sirven para separar espacios de la
vivienda y no soportan ms carga que la de su propio peso.
Tambin, los muros se pueden clasificar segn el sitio donde se colocan. Pueden ser:
90
- Muros divisorios: los que separan un espacio de otro.
- Muros medianeros: los que separan una construccin con la del vecino.
91
- Muro en bloque concreto: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en
muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior en
ambas caras. Pueden ser en:
92
- Muro en bloque de arcilla: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en
muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior en
ambas caras. Pueden ser en:
93
- Muro de espesor 23 centmetros. Bloque n.5, 23 x 9 x 33
94
- Muro en ladrillo prensado: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en
muros medianeros, divisorios y de fachada a la vista; no requieren acabados. Pueden ser:
95
- Muro ladrillo tolete comn: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en
muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior por una
sola cara. Pueden ser:
96
- Muro de espesor 25 cms, Ladrillo tolete 24.5 x 5 x 12
Proceso constructivo5:
- Proceso:
a) Primera hilada: Se debe ubicar la lnea exterior del borde de la primera hilada,
marcndola sobre la viga de fundacin, con referencia a los ejes de la construccin.
5
http://www.volcanes.com/construccion/
97
b) Impermeabilizacin del sobre cimiento: se define el sobre cimiento como las hiladas de
bloques que quedan debajo del nivel de piso. Por esto, debe ser impermeabilizado, para
evitar el ascenso por capilaridad de aguas a travs de la parte inferior del muro.
c) Colocacin de hiladas:
Cuando el muro no se cruza o traba en las esquinas o en cualquier punto intermedio, las
unidades se deben colocar por hiladas siguiendo el siguiente procedimiento:
- Se coloca la primera hilada sobre la fundacin, sin pegarlos, para ajustar las
unidades a la medida del muro.(cortes)
- Se coloca el mortero de la primera junta sobre el cimiento, en una longitud de
trabajo adecuada.
- Sobre el mortero se pegan los bloques de los extremos, localizndolos de
acuerdo con los ejes de los muros. Para garantizar el alineamiento y
98
perpendicularidad de los muros se debe verificar su alineamiento individual
mediante el uso de nivel y plomada.
- Luego, se colocan las unidades intermedias alinendolas con las extremas, con
la gua de un hilo.
- Se contina la elevacin del muro por hiladas completas, verificando
progresivamente su alineamiento y perpendicularidad.
Cuando el muro se cruza con esquinas o en cualquier punto intermedio, es prctico elevar
primero las esquinas o cruces del muro, unas cuantas hiladas (4-6), formando una especie
de pirmide en cada extremo o cruce, para terminar por llenar el cuerpo del muro,
colocando las unidades hilada por hilada.
99
d) Corte de unidades de mampostera: las unidades que lo requieran, se cortarn
empleando cortadoras de disco y pulidoras elctricas para evitar la figuracin del material.
- Preparar el mortero de pega, con arena y cemento con una dosificacin 1:6 (una unidad
de cemento por seis unidades de arena). El mortero se prepara en seco y luego se le va
agregando agua en la batea de mezclar (artesa). El mortero debe cumplir con tres
caractersticas: plasticidad (fcil de distribuir en las superficies de las juntas); consistencia
(conserve la forma y el tamao al ser colocado); retencin del agua (que conserve el agua
requerida para la hidratacin del cemento). El mortero preparado debe usarse antes de 45
minutos-1 hora. Evitar utilizar morteros despus de 2.5 horas de mezclado en seco.
- Preparar las juntas de los bloques, antes de la pega de las unidades en la hilada,
procediendo de la siguiente manera:
Las juntas verticales se preparan aplicando mortero en uno de sus extremos, despus de
haberlos apoyado en una superficie externa al muro, sobre su otro extremo. La
preparacin de las juntas verticales permite un relleno ms adecuado y eficiente de stas.
Las juntas horizontales se preparan formando un canal con dos palustres e incorporando
el mortero, o con la palma de la mano, a lado y lado de la arista horizontal superior
externa de las unidades.
f) Acabado del muro: El acabo de las juntas debe hacerse antes que el mortero de pega se
endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo para poder eliminar
inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada
unidad.
100
g) Regatas de instalaciones: se ejecutarn solamente tres das despus de hecho el muro,
evitando as el fraguado incorrecto de los morteros de pega.
Existen otros elementos diferentes a los muros divisorios, medianeros y de fachada que
tambin hacen parte del captulo de mampostera. A continuacin se describen algunos de
estos:
101
- Antepechos en ladrillo: Se realizan en ladrillo prensado. Su unidad de medida es el
metro lineal.
102
- Instalacin marcos metlicos puertas: Su unidad de medida es el metro cuadrado
de marco metlico. El marco se debe rellenar con mortero 1:3 (relacin una unidad de
cemento por tres unidades de arena).
103
Leccin 10. Instalaciones domiciliarias
Las instalacin hidrulica de una edificacin, es la red conformada por los elementos de
conduccin que permiten el suministro de agua potable a la edificacin, desde la red
pblica de distribucin de agua potable hasta la entrega a los aparatos sanitarios:
lavamanos, sanitarios, lavaplatos, lavaderos, ducha. Estos elementos de conduccin son
tuberas de hierro galvanizado, asbesto cemento, cobre y PVC.
104
A continuacin se describen algunos de estos accesorios:
105
Grifos: Son dispositivos ubicados en los puntos de consumo por lo que es importante su
aspecto esttico y funcional, por lo general son cromados. Ej. Grifera para lavamanos,
grifera para la ducha, grifera para la cocina.
Codos: se utilizan para cambiar la direccin del flujo de agua (ya que usualmente no es
prctico doblar las tuberas).
Tees: Se utilizan para distribuir el agua que circula por una sola tubera, en dos tuberas
que van en direccin contraria.
Uniones: Facilitan la unin de dos tuberas del mismo dimetro. Su dimetro es el mismo
de las tuberas que conecta.
Adaptador macho: elemento que permite la conexin con rosca por fuera del tubo.
Adaptador hembra: elemento que permite la conexin con rosca por dentro del tubo.
Bujes: elementos que permiten la unin la unin de dos tuberas de diferente dimetro.
Por ejemplo, cuando se quiere reducir la tubera de 1 a , entre otros.
106
- Acometida o red domiciliaria: Es la red externa de las instalaciones hidrulicas de
una edificacin; comprende el tramo de tubera que va desde la red pblica de
distribucin de agua hasta el medidor o contador. En ella se encuentra una llave de corte
que permite cortar el suministro de agua de un inmueble desde el exterior del edificio.
La construccin de la acometida, ser de acuerdo con las especificaciones del lugar, dadas
por la empresa de acueducto y alcantarillado.
La tubera debe ubicarse en una zanja a una profundidad mnima de 60 cms. En el fondo
de la zanja, se debe colocar una base de recebo de 10 cms. Cuando en el fondo de la
zanja se encuentra agua, se debe utilizar una capa de gravilla de 30 cms. El fondo de la
zanja debe quedar liso y regular para evitar flexiones de la tubera.
La zanja debe mantenerse libre de agua durante la instalacin de la tubera y sus uniones.
El material de relleno de la zanja puede ser tierra proveniente de la excavacin, libre de
roca y otros objetos punzantes.
107
-Red interior de suministro: Son el conjunto de tuberas de conduccin y distribucin
del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la
entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores.
Esta red de suministro comprende:
a) Tareas Previas
Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados (estuco, pintura,
enchapes muros y pisos, cielo rasos). Lo anterior, dado que la tubera de suministro se
coloca en lnea recta paralela a los muros y techos y debe ir enterrada y recubierta por el
paete o fija a las paredes por medio de ganchos y abrazaderas.
6
http://www.volcanes.com/construccion/
108
b) Interpretar plano hidrulico
En ste se identifican los tipos de accesorios, grifos y vlvulas que se van a colocar, lo
mismo que las terminales para lavamanos y sanitarios, el dimetro de la tubera y el tipo,
si es de cobre, PVC o hierro galvanizado. Actualmente, se utiliza en la mayora de los
proyectos tubera de PVC, dadas sus favorables caractersticas tcnicas y econmicas; esta
tubera se consigue en longitudes de seis metros y es de color gris para agua fra y color
blanco para agua caliente.
c) Organizar
Materiales: Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC, soldadura
lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos, adaptadores macho y hembra,
uniones, universales) vlvulas, grifos, y llaves terminales segn necesidad, cemento gris,
arena.
Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima o papel de lija,
brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta, cincel, nivel, palustre, manguera
para pasar niveles.
Equipo: Escalera andamios
Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere, se incorporan
ms parejas.
d) Replanteo:
109
-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida del sanitario, el
lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el fregadero de cocina y en general aquellos
otros sitios donde se requiere una terminal o salida, estos puntos tienen unas medidas
recomendables con relacin al nivel de piso y el centro del aparato que se va a instalar.
- Por el sitio trazado se comienza a realizar el canal o regata para colocar la tubera
incrustada al muro con la ayuda del cincel y la maceta, solo se hace el corte para que
quepa el tubo, esto se hace en forma vertical y nunca en forma horizontal pues esto
debilitara el muro y se pierde sismo resistencia. Hasta donde sea posible se deben
colocar las tuberas en el momento que se realiza la pega de los ladrillos incrustndola
por entre los huecos del ladrillo o hacindoles una perforacin.
- En el piso, la tubera se riega en el suelo y luego se tapa con el embaldosado.
- Colocar los soportes en las zonas donde haya falso techo.
La tubera que se utiliza es de 1/2", PVC de 500 libras de presin, se corta de acuerdo
con las alturas recomendadas para las salidas y la colocacin de los grifos.
En los siguientes grficos se dan las alturas ms recomendadas para las salidas de
sanitario, lavamanos, ducha y lavadero.
110
g) Soldar tubera con accesorios
- Se recomienda inicialmente colocar toda la tubera en las regatas, sin pegarla, para
mirar que s queden a la medida recomendada y en la direccin esperada.
- Se procede a marcar el tubo y el accesorio por medio de una lnea en su eje, luego se
desmonta por tramos y se limpian la campana del accesorio y el tubo en su parte exterior
con una bayetilla impregnada de limpiador PVC.
- A continuacin se unta la soldadura PVC, primero al exterior del extremo del tubo y
luego a la parte interior de la campana del accesorio.
111
- Despus se introduce el tubo en la campana del accesorio dndole un pequeo
movimiento de giro para que entrape y se una bien.
Todo el proceso no debe durar ms de 1 minuto porque si se endurece la soldadura, ya
no pega
Esta llave viene con acoples roscados por lo cual se le debe colocar 2 adaptadores
machos PVC a los extremos de los tubos para poderlas ensamblar.
Cuando es un grifo se requiere colocar un adaptador hembra en el extremo del tubo para
poder colocar el grifo en la parte roscada de la hembra
i) Ensayar la tubera
Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la instalacin. Para
realizarla se purga la instalacin; una vez llena de agua se cierran bien todos los grifos y
se acciona la bomba hasta alcanzar 20 kg/cm2.
Conseguida esta presin, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar toda la instalacin
observando que no haya prdidas.
112
En caso de que se presenten fugas de agua, se debe cerrar la vlvula o llave de
entrada y hacer las reparaciones que sean pertinentes.
Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o medidor de
consumo que se instala a la entrada de la casa para registrar en metros cbicos la
cantidad de agua que se consume; por eso es indispensable colocar una vlvula de
contencin por si se presentan daos en el interior.
j) Recomendaciones finales
Si hay instalaciones elctricas en paralelo, las mismas se colocan por encima de las
de agua.
Las instalaciones sanitarias de una edificacin, es la red conformada por los elementos
que se encargan de la evacuacin de las aguas servidas que se han usado en labores de
trabajo, higiene y aseo personal, provenientes de los aparatos sanitarios (sanitario,
lavamanos, duchas, lavaplatos, lavadero) y la evacuacin de las aguas lluvias de terrazas y
cubiertas.
113
Red desages aparatos
sanitarios
Acometida
- Acometida:
Es la tubera que conecta el colector principal de la red de alcantarillado con la caja de
inspeccin principal a la cual llegan las tuberas de desage de la edificacin. Se realiza
en tubera de 6 PVC sanitaria. Su unidad de medida es el metro lineal.
114
- Desage para aguas negras y aguas lluvias en primera planta y stanos:
Comprende la red horizontal de tuberas que sirven para desalojar las aguas residuales y
lluvias de una edificacin y conducirlas hasta una caja exterior para ser entregadas al
alcantarillado pblico o al colector principal. Su unidad de medida es el metro lineal.
Las aguas que se vierten a un desage pueden ser de dos tipos: aguas negras, las
provenientes de sanitarios, cocina, bao y lavaderos, aguas lluvias las que vienen de
los techos, jardines y patios de la edificacin.
Las empresas prestadoras de servicios de alcantarillado exigen que estas aguas lleguen a
los colectores por tuberas diferentes y de un dimetro mnimo de 4 pulgadas.
La tubera empleada es de PVC sanitaria y se distinguen dos tipos por el color y grueso de
las paredes: para aguas lluvias la tubera es de color anaranjado y con un calibre delgado
en sus paredes (menor que la de aguas negras); para aguas negras la tubera es de color
marfil o crema y es ms gruesa en el calibre de sus paredes por tener mayor trabajo en
el desalojo de slidos.
a) Interpretar el plano, el cual indica por donde van a quedar los desages, las cajas
de empalme y las ramificaciones que recogen las aguas provenientes de los
diferentes servicios como sanitarios, baos, lavamanos, cocinas, etc.
7
http://www.volcanes.com/construccion/
115
b).-Seleccionar:
Materiales: Tubera PVC, accesorios, soldadura lquida PVC, limpiador.
Herramientas y equipo: Pala, pica, azadn, palustre, maceta, cincel, Flexmetro, lpiz,
crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo, pisn manual, carretilla, balde,
zaranda.
c) Replantear la red:
Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los desages, se
clava una puntilla y se extiende un hilo para que marque la lnea eje de corte; luego se
marca en el terreno con la ayuda de una barra.
e) Cuando se realice la excavacin hay que dejar una pendiente mnima de 2%.
Ejemplo: si se colocan 10 mt de tubera se deben dejar 20 cm de cada, o sea 2 cm por
metro lineal, para que el agua corra. La profundidad en la cual se debe colocar las
tuberas de desage es de 40 cm
116
f) Clasificar tubera y accesorios.
Segn indicaciones de los planos se observa que tipo de accesorio se utiliza, si es un
sifn, un codo, una "y", el dimetro de la tubera, el tipo de desage, la pendiente, la
forma de colocar los accesorios.
i). Armar todo el conjunto tal como va a quedar, pero sin pegarlo con la soldadura, as
se podr arreglar los imperfectos que queden. Cuando se tenga todo listo se marca con
un color rojo los ejes tanto en el tubo como en las campanas de los accesorios para que
sirvan de gua cuando se pegue con la soldadura PVC.
117
j) Despegar los accesorios y lmpiarlos bien las superficies que se van a conectar (tubo
y campana) con un trapo limpio humedecido con limpiador removedor PVC, sin ir a
limpiar las marcas que se hicieron con el lpiz rojo.
118
m) Unir tubo con accesorio:
Se une el tubo con el accesorio siguiendo las guas que se dejaron marcadas como ejes,
para saber la direccin en que siguen los dems tubos. Dar un cuarto de vuelta para
distribuir la soldadura y mantenerlo firme por 30 segundos.
El proceso de untar soldadura y unir los tubos no debe tardar ms de un minuto ya que
se seca la pega. Se debe repetir estos pasos para cada accesorio
n) Rellenar zanja:
Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubera echando agua por
uno de los extremos del desage, si est bien, se llena la zanja con tierra o arenilla que
no contenga piedras y se pisa suavemente, sin ir a estropear la tubera, hasta alcanzar el
nivel de piso.
119
- Red de desage horizontal de los entrepisos:
Cada entrepiso de la edificacin posee una red horizontal de desages que recibe las
aguas servidas de los aparatos sanitarios del piso y las conduce a la bajante de aguas
negras. Su unidad de medida es el metro lineal.
El proceso constructivo de esta red, es similar al de la red de desages para aguas negras
de la primera planta; considera las instrucciones: a, b, c, f, g, h, i, j, k, l, m del
procedimiento.
120
- Bajantes de aguas lluvias y aguas negras:
Son los elementos verticales que se conectan a la red de desage y su funcin es: en el
caso de la bajante de aguas lluvias, recoger las aguas de la cubierta y terrazas, y
evacuarlas verticalmente hasta la red de desague; y en el caso de la bajante de aguas
negras, recoger las aguas servidas provenientes de sanitarios, lavamanos, duchas,
lavaplatos, lavaderos y evacuarlas verticalmente hasta la red de desague. Como se
mencion anteriormente, la bajante de aguas lluvias es de color anaranjado y la de
aguas negras es de color marfil o crema. Su unidad de medida es el metro lineal.
121
La red vertical de bajantes se realiza del siguiente modo:
Una vez se ha hecho la red horizontal de desage, se conectan los aparatos sanitarios a
la red horizontal. Para la instalacin de estos aparatos, hay que basarse en los planos
detallados que algunas compaas fabricantes de los productos suministran con el
sanitario y el lavamanos; en esos planos se puede encontrar una serie de medidas que
son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia a la cual se debe
dejar el desage para el sanitario, altura de la acometida del agua para el sanitario, as
como la medida de altura a la que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas
para colocar las acometidas de agua del lavamanos.
122
Plano instalacin lavamanos
- Pozo sptico: en zonas rurales, cuando no hay sistema de alcantarillado, las aguas
servidas de las edificaciones se evacuan por la red de desage a un pozo sptico. Se mide
en unidad.
123
Pozo sptico
Las instalaciones elctricas de una edificacin, es una red conformada por los elementos
de conduccin que permiten el suministro de energa elctrica a una edificacin, para
iluminacin artificial y funcionamiento de equipos que requieren de energa elctrica tales
como: electrodomsticos, computadores, entre otros.
Las instalaciones elctricas estn compuestas de las siguientes partes:
124
Acometida subterrnea o
area
-Acometida: Son las tuberas y lneas conductoras que se colocan desde la red general
de distribucin de la empresa que suministra energa hasta el contador de la vivienda;
puede ser area o subterrnea. Su unidad de medida es el metro lineal o global.
-Polo a tierra:
Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en todas las
edificaciones de nueva planta se ejecute un circuito formado por un anillo cerrado de
conductor de cobre desnudo 35 mm2 de seccin, enterrado en el fondo del cimiento. Se
mide por unidad.
-Aparatos de control:
Medidor o contador: es el aparato encargado de registrar el consumo de
energa por el usuario. Se mide en unidad.
125
Medidor
-Circuitos: Son las lneas de conduccin internas que se colocan en la edificacin para el
alumbrado, calefaccin y fuerza motriz. Su unidad de medida es el metro lineal.
126
- Interruptor: es el utensilio capaz de abrir o cerrar un circuito elctrico, existiendo
diversos tipos segn la intensidad. Se mide en unidad.
-Punto de luz: La energa elctrica se transforma lumnica; a nivel domestico, los puntos
de luz sern de tipo incandescente (bombillas) o fluorescente (tubos). Comercial o
industrialmente existen otra gama de aparatos luminosos. Se mide en unidad.
127
Proceso constructivo8 de una instalacin elctrica de una edificacin:
a) Tareas Previas: Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados
(estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos).
c) Organizar:
Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba fases, navajas,
cuchillos, guas de acero (pescador) metro.
8
http://www.volcanes.com/construccion/
128
Materiales: Alambre segn plano, tomas, interruptores, portalmparas (plafones),
tubera PVC color blanca o verde, cajas 2x4, cajas 4x4 y hexagonales, breakers, lmparas.
S1
129
+
Se trazan las alturas para las diferentes cajas, ya sean 2x4, 4x4 o hexagonales para los
portalmparas.
Con el cincel y la maceta se realizan las regatas(canchas) para colocar los tubos y las
cajas de acuerdo al trazo anterior. Las regatas no deben ser mayor a 4 cms de
profundidad.
Luego se colocan las cajas y se inserta la tubera dentro de las regatas y se cubre con
una mezcla de arena de paete y cemento en dosificacin 1:5
130
f) Extender alambrado
- Generalmente esta parte se realiza cuando los muros de la vivienda ya estn paetados.
- La gua de acero (pescadora) se introduce por las tuberas para luego jalar los alambres
que sern introducidos en el tubo.
- En este paso es importante utilizar alambres de diferentes colores para luego saber con
cual unimos el neutro (blanco) y la fase (negro) u otro de color
Se revisa el plano para saber si el toma es a 110, o a 220 voltios; Si es a 110 voltios, se
usa una lnea de fase y el neutro; pero si es a 220 voltios se toma dos lneas de fase, las
cuales deben venir directamente desde el tablero de distribucin ya que se utilizarn solo
para estufa o calentador de agua.
Las tomacorrientes de otros usos y alumbrado, deben ir a 20 cms del piso. Los
tomacorrientes de de cocina, lavadora, lavavajillas, irn a 70 cms del piso.
131
h) Conectar portalmparas (plafn) e interruptor
A uno de los tornillos del portalmparas se conecta el alambre blanco (el neutro) y en el
otro tornillo colocamos el alambre negro (la fase).
La lnea de fase utilizada debe ser la misma que se conect en los tornillos del interruptor
que controla la lmpara.
Recordar que para cada circuito es necesario un breaker que normalmente para la carga
de 10 derivaciones debe ser de 15 a 20 amperios o segn lo que digan los planos.
132
10.4 Instalaciones de gas
Las instalacin de gas de una edificacin, es la red conformada por los elementos de
conduccin que permiten el suministro de gas a la edificacin, desde la red pblica de
distribucin de gas hasta la entrega a los gasodomsticos: calentador, horno, fogn,
lavadora, secadora. Estos elementos de conduccin son tuberas de cobre, plomo y acero.
Llave de cierre
Medidor
- Instalacin interior:
Expresin utilizada para designar el conjunto de tuberas y accesorios para la distribucin
de gas desde la llave de ramal hasta el punto de consumo. Su unidad de medida es el
metro lineal.
- Llave de aparato:
Es la llave situada al final de la tubera de alimentacin del aparato permitiendo cerrar la
circulacin del gas. Se mide por unidad.
-Conexin de aparato:
Tubo que une el extremo del conducto de alimentacin del aparato con este. Se mide por
unidad.
133
-Rejilla de ventilacin: Se ubica para la ventilacin del calentador a gas. Se mide por
unidad.
Los materiales corrientemente empleados en las instalaciones de gas son los siguientes:
Tubera de plomo.
Tubera de cobre.
Tubera de acero:
- Sujecin de tuberas:
Las tuberas rgidas deben quedar fijadas a las paredes de forma estable y alineadas, para
lo cual se utilizan dispositivos de fijacin adecuados.
Las abrazaderas son dispositivos mediante los cuales el tubo queda fijo si la pieza
abrazadera queda suficientemente apretada.
-Recomendaciones:
El trazado de las distintas tuberas debe ser lo ms corto y rectilneo posible hasta los
distintos aparatos de utilizacin.
134
- Las partes de instalacin comn en el interior de los edificios deben transcurrir por
lugares comunitarios. Las tuberas expuestas a choques deben ser de acero o bien estar
protegidas eficazmente por un dispositivo adecuado.
- Las tuberas que transcurran por stanos, altillos, cmaras cerradas, falsos techos,
debern cumplir la normativa vigente. Se prohbe el paso de las tuberas por conductos de
productos residuales o por forjados que constituyan el suelo de las viviendas.
- Los tubos que atraviesan muros o cimentaciones han de estar protegidos por una funda
o vaina, generalmente de acero.
Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y especificaciones
tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo necesario para pasar a la fase de
ejecucin del proyecto; es decir su construccin. Esta construccin comprende tres
etapas: Obra negra, obra gris y obra blanca.
Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de construccin de las
obras preliminares, cimentacin, estructura, mampostera e instalaciones domiciliarias.
Por su parte, cuando se habla de obra gris y blanca, se hace mencin a los acabados de
techos, pisos, y muros; a la instalacin de la carpintera y los aparatos sanitarios; al
acabado de cubierta, fachada y obras exteriores.
135
La estructura de cubierta puede ser en concreto, madera o acero, tal y como se analiz
en la leccin 8: estructuras. Es de aclarar, que esta estructura, debe conformar un
conjunto estable para cargas laterales. Por lo tanto, se deben colocar sistemas de anclaje
en los apoyos y suficientes elementos de arriostramiento como vigas tirantes,
contravientos o riostras correas, alfardas o puntales que garanticen la estabilidad del
conjunto.
Detalles estructura
bsica de una cubierta
136
Teja de fibrocemento Teja CINDU
137
Cubierta en Policarbonato Teja metlica: zinc
138
Las principales caractersticas que deben de tener las cubiertas son:
Cubiertas de una sola vertiente, a dos aguas, a tres aguas, a cuatro aguas y cubiertas
plegadas en forma de sierra. Otras como las cubiertas en pabelln, cubiertas quebradas o
mansardas y las cubiertas compuestas, solo tienen importancia urbanstica o paisajista.
Ver siguientes figuras:
139
De otro lado, las cubiertas tienen pendiente; entendindose sta, como la inclinacin con
la que se hacen los techos o vertientes para desalojar con facilidad las aguas. Su
magnitud depende del material que se utilice como cubierta. Las pendientes que ms se
utilizan en nuestro medio son las siguientes:
Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por cada metro lineal
de techo subimos 20 centmetros, as, si son dos metros, nos elevamos 40 centmetros y
si son tres metros nos levantamos 60 centmetros y as sucesivamente.
Las pendientes son expresadas en los planos en forma de porcentaje, y con una flecha se
indica hacia donde corren las aguas:
Canales laterales
Canales laterales
140
Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta en las cubiertas, es la ubicacin de
canales horizontales que recojan las aguas de la cubierta y las dispongan en una
bajante vertical que las conducir a una caja de aguas lluvias en la parte inferior de la
edificacin. Estas canales y bajantes pueden ser en asbesto-cemento, PVC o metlicas con
pintura anticorrosiva. Sus dimensiones, estn especificadas en los planos de cubierta y
dependen del volumen de aguas a recolectar. Su unidad de medida es el metro
lineal.
Tragante de aguas
lluvias en terraza.
HERRAMIENTAS:
Metro, hilo, martillo, tenazas, machete, serrucho, hachuela, escuadra, formn, garlopa,
villamarqun o berbiqu, maceta, cincel, juego de llaves, lazo o manila nivel, lpiz de color,
palustre.
9
http://www.volcanes.com/construccion/
141
EQUIPO:
Escalera, andamios, tarro mezclero y balde.
d. Instalar listn de apoyo o solera: El listn de apoyo es un madero de 2"x4" que se coloca
para recibir las alfardas o pares y poder clavar sobre estas. Se coloca sobre la viga de amarre y es
anclado a ella por medio de tornillos o alambre. Para colocarlos se perforan con el berbiqu, sobre
el sitio donde se dejaron los anclajes cuando se fundi la viga de amarre.
142
f. Colocar alfardas y correas:
Alfardas: Son piezas de madera ubicadas siguiendo el sentido de la pendiente y en las cuales
se clava la tablilla, en sentido perpendicular a estas.
Correas: Son piezas de madera que se colocan entre culatas o entre culata y cercha, en forma
paralela a la cumbrera, para empalmar sobre ellas las alfardas cuando la distancia a cubrir entre
cumbrera y listn de apoyo sea muy grande
g. Colocar tablilla: Se inicia entablillando de abajo hacia arriba (del muro hacia el caballete o
cumbrera) colocando la primera tablilla con el macho hacia abajo y clavndola a la alfarda con dos
clavos de 1 y 1/2" luego la siguiente se coloca ensamblando el macho con la hembra de la tablilla
ya colocada, esto se hace en tramos de un metro y luego controlando medidas a cada lado del
entablillado, si hay diferencia se debe repartir en el otro tramo que se vaya a clavar.
143
h. Impermeabilizacin
i. Colocacin de tejas Se enteja de abajo hacia arriba iniciando con la colocacin de tejas canal
en cada vrtice de la cubierta. El arco mayor de la teja debe quedar
hacia arriba.
10
http://www.volcanes.com/construccion/
144
b. Seleccionar
Herramientas: Hilo, nivel, martillo, escuadra, metro, destornillador, alicate, tenazas, sierra,
serrucho, segueta, rayador, limas, taladro, berbiqu, tijeras y palustres.
Materiales: Tejas onduladas y accesorios de fibro- cemento. Normas ICONTEC 160 y 275,
Ganchos, pernos, amarres de alambre galvanizado, masillas elsticas, canales y bajantes en fibro
- cemento, lmina galvanizada o PVC, ruanas en fibro - cemento o en lmina galvanizada.
Equipos: Andamio, escalera, manilas, carreta
e. Distribuir tejas: La distribucin se inicia por el lado opuesto a la direccin del viento y desde
la parte inferior hacia la superior, colocando las tejas con la cara ms lisa hacia el exterior. Para
realizar las labores de colocacin se debe disponer de un tabln previamente asegurado pues no
se debe caminar sobre las tejas ya colocadas.
145
f. Colocacin de caballetes: El caballete sirve para cubrir la luz de la cubierta en la cumbrera,
este debe traslapar a cada lado lo mismo que las tejas, o sea 14 cm y se fija a la correa por
medio de amarres de alambre a cada lado, se puede conseguir fijo para pendientes del 27% y
articulados para otro tipo de pendiente. Ver figuras
11.2 Pisos
Las juntas de dilatacin se harn cada 3 metros con junta plstica en cada direccin. A la
superficie de la placa de contra piso en concreto se le dar una terminacin brusca con el
fin de conseguir buena adherencia para el acabado posterior del piso. (Ver leccin 12.
Acabados pisos).
146
Recebo compactado Fundida placa de contra piso
Sobre la placa de contra piso y la placa de entrepiso, se debe hacer un alistado de piso
para nivelarlo y poder colocar el piso de acabado (cermica, granito, mrmol, etc). Este
alistado de piso es de un espesor de 2- 4 cms y se hace con mortero 1: 4. Se recomienda
hacerlo con mortero impermeabilizado. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
147
Leccin 12. Acabados de muros, techos y pisos.
Los acabados estn constituidos por aquellos elementos constructivos que se realizan
para proporcionar la terminacin del edificio y para que pueda ser puesta al servicio de
quienes lo van a habitar, proporcionndoles satisfaccin en cuanto a la comodidad y
apariencia visual, as como proteccin a las mismas partes constitutivas de la edificacin.
12.1 Paete: Es el revestimiento de muros y techos con una o varias capas de mezcla
de arena lavada fina y cemento, llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la
superficie que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros etc.; dndole as
mayor resistencia y estabilidad a los muros. Este proceso tambin es llamado revoque o
repello.
Clase de paetes:
Paete liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se utiliza
normalmente en espacios interiores como salas, comedores, alcoba y en
exteriores como fachadas y patios.
Paete rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y se le da
a ciertos tipos de superficies que van a quedar expuestas sin ms recubrimientos.
El paete rstico puede tener diferentes modalidades como: el paete rstico
spero, rstico asentado, rstico con gravilla, rstico ganteado, etc. y se utiliza
normalmente en patios, cielorrasos y fachadas.
148
Tabla 1. Dosificacin para morteros para Paete
Uso del Paete Cemento y arena por Factor agua /cemento
volumen
Muros interiores 1:5 Menor que 0.5
Muros exteriores 1:3 Menor que 0.5
Superficies de concreto 1:5 Menor que 0.5
Losas de concreto 1:4 Menor que 0.5
Cielos rasos 1:4 Menor que 0.5
Paete rstico 1:5 Menor que 0.5
El factor agua cemento es la cantidad de agua medida en litros, que se le debe agregar a
la mezcla por cada kilo de cemento utilizado de tal forma que se hidrate adecuadamente
el cemento. En este caso, el factor agua cemento 0.5 recomendado en la tabla anterior,
quiere decir que se debe agregar menos de 1/2 litro de agua por cada kilo de cemento
(1/2= 0.5) Esta cantidad puede variar de acuerdo a la humedad que tenga la arena.
Por ejemplo: Si se quiere realizar un paete para muro interior, se busca en la tabla 1, la
dosificacin que corresponde. En la tabla dice que es 1:5 (una cantidad de cemento por 5
cantidades de arena) y en la tabla 2 se lee el espesor que debe tener por ser muro, que
es de 13 milmetros o 1.3 centmetros.
La arena utilizada para paete es aquella que tiene un grano fino (delgada) y est lavada
y libre de arcillas y materiales extraos; generalmente es de ro o de mina.
El cemento utilizado para paete es tipo "Portland" el cual no debe ser almacenado en
obra por ms de 45 das y colocado sobre estibas para evitar el contacto con la humedad
del piso y las paredes.
El agua para morteros debe ser limpia, evitando utilizar agua de caos o que tengan
contenidos de lodos.
La cal utilizada es la llamada cal apagada y sirve para que el mortero pegue mejor y sea
mas manejable (plstico) en el momento de ser utilizado.
149
Proceso constructivo de un paete11:
11
http://www.volcanes.com/construccion/
150
- Hilar puntos maestros
Despus de localizados los puntos maestros en un extremo del muro, se pasa al otro
extremo y se hace lo mismo. Luego para colocar los puntos centrales se coloca el hilo
entre los puntos orilleros y se localizan los puntos centrales colocando otros pedazos de
baldosn que lleguen hasta el hilo, sin tocarlo.
Los puntos centrales se colocan a una distancia menor de la longitud que tenga el codal,
as, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a 1.70 1.80 mts.
Primero se humedece el muro y se lanza mortero entre los dos puntos maestros hasta
llenarlos, formando entre ellos una faja que luego es tallada por medio del codal o
boquillera entre los dos puntos, esto se hace despus de que el mortero a fraguado un
poco, moviendo el codal suavemente de arriba hacia abajo y al mismo tiempo en forma
horizontal.
Si quedan huecos se rellenan con mortero y se pasa nuevamente el codal hasta que la
superficie quede plana.
151
- Llenado de espacios entre fajas maestras
Luego se remoja el muro tratando que no quede muy saturado, luego con el palustre se
lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo completamente, y con la ayuda de un codal
se recorta el mortero sobrante, tallando el codal entre las fajas maestras. Si quedan
huecos se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.
Una vez tallado el mortero, se procede a afinar, para lo cual se usa un mortero mas
plstico y con la ayuda de una llana de madera humedecida se va afinando o aplanando
el paete, haciendo movimientos circulares repetidos hasta lograr una superficie
homognea y compacta.
152
- Rematar y detallar la superficie
Consiste en retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien definidos estos
sitios a 90 grados.
- Realizar filos y dilataciones: Los filos se hacen en las esquinas de los muros. Las
dilataciones se realizan cuando hay empate de dos materiales diferentes en los muros;
por ejemplo: En la unin de muros y columnas, o muros y vigas, o losas. Las dilataciones
en el paete del muro se realizan haciendo una pequea ranura horizontal o vertical
segn el caso con un ancho y profundidad de 1 cm
153
Filos dilatacin
- Curado
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das por lo
menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas
dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
154
- Proceso de aplicacin estuco tradicional:
De acuerdo con su composicin y la manera como secan, las pinturas ms utilizadas para
pintar edificaciones se clasifican como:
155
Pintura techo: vinilo sobre placa Pintura muros y techo: vinilo sobre estuco.
Pintura marco metlico y puertas: esmalte
a) Materiales: Pinturas tipo vinilo, esmalte o barniz, segn color deseado, disolventes.
b) Herramientas: Brochas de buena calidad de a 1 pulgada, para pintar los marcos,
rejas y superficies angostas y brochas de 6 a 7 pulgadas para pintar muros, cielo rasos y
superficies externas; tambin se puede emplear rodillo; recipientes vacos para mezclar y
diluir la pintura, esptulas para revolver los productos, papel de lija, estopa para la
limpieza, plsticos y papel peridico para proteger los pisos contra el salpique.
c) Equipo: Andamios y escaleras del tamao adecuado y en buen estado.
156
d) Proceso:
- Se debe seguir un orden lgico para pintar: primero, se pintan los techos, luego muros,
puertas, ventanas, rejas, pasamanos, zcalos, y finalmente, pisos cuando sea necesario.
MATERIAL TRATAMIENTO
Resanar, dejar secar limpiar bien y sellar con
Revoque, repello, concreto, mezcla
la pintura que se va a aplicar, diluida como
arena/cemento, baldosa
para primera mano.
Resanar, dejar secar, lijar suavemente en
seco con papel 180, eliminar los residuos y
Estucos en ambiente interior
sellar con la pintura que se va a aplicar,
diluida como para primera mano.
Eliminar completamente con rasqueta, cepillo
Cales o carburos en superficies a la de alambre u otros medios los residuos
intemperie existentes y sellar con la pintura que se va a
aplicar, diluida como para primera mano.
Resanar, dejar secar, lijar suavemente en
Cales o carburos en ambientes interiores seco, con papel 180, eliminar residuos y
no expuestos a la humedad sellar con pintura diluida como para primera
mano.
Piedra y ladrillo a la vista, a la intemperie, Limpiar, secar bien y sellar como en revoques
o en ambientes interiores
Dejar secar la madera, resanar, lijar
Madera en ambientes interiores suavemente con papel 180 eliminar residuos
y aplicar sellador, tapaporos o tinte
Dejar secar la madera, resanar, lijar
Madera a la intemperie suavemente con papel 180 eliminar residuos
y aplicar base barniz.
Eliminar mugre, grasas, aceites y humedad
con estopa humedecida en disolvente limpio.
El xido se remueve con cepillo de alambre
Hierros y metales ferrosos no pulidos
(grata) rasqueta o papel de lija. Luego se le
aplica pintura anticorrosiva segn ambiente a
utilizar.
Se lava aplicando una solucin de 1 parte de
Tejas y lminas de asbesto cemento y cido muritico en 9 partes de agua, se
pisos de concreto. enjuaga bien y se deja secar para aplicar
luego la pintura deseada.
157
Se lija suavemente en seco con papel 180 y
PVC rgido
se limpia con thiner.
Estas recomendaciones son dadas por la empresa Pintuco en su manual prctico.
- Preparar la pintura: Si es pintura vinilo, se diluye con agua; pero si es pintura esmalte o
barniz, se disuelve con Tiner. Lo anterior, con el fin de facilitar la aplicacin, mejorar la
adherencia, regular el secamiento, ayudar a obtener buenos acabados.
- Extender pintura con brocha: Se sumerge la brocha en el tarro hasta la mitad de las
fibras, para evitar chorreos y se limpia suavemente sobre el bordo del tarro; luego se
extiende en la pared con tres movimientos:
- Verticalmente con presin para pegar la pintura.
-Horizontalmente con menos presin para distribuir la capa uniformemente.
- Verticalmente, de nuevo, para pulir la capa
Para un acabado final se requieren de 2 a 3 manos de pintura y cada mano se debe dar a
intervalos segn recomendacin del fabricante y tipo de pintura.
- Lavar brocha: con agua si la pintura es vinilo, o con disolvente Tiner si es barniz o
esmalte.
12.4 Enchape: los muros y techos interiores y exteriores de una edificacin se pueden
paetar, estucar y pintar; pero, tambin se pueden paetar y enchapar. El enchape es un
elemento de gran resistencia al ataque de qumicos y abrasivo; se utiliza especialmente
en las zonas hmedas como cocinas, baos y piscinas. En nuestro pas hay varias fbricas
que los producen como Mancesa, Corona y Alfa. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
158
30 x 60, 45 x 45, 40 x 30
Mrmol y piedras preciosas Dimensiones segn diseo.
159
Cermica 25 x 35 bao. Cermica 30 x 30 baos.
a. Interpretar plano:
En este paso, se interpretan los detalles y los sitios de colocacin lo mismo que las
especificaciones tcnicas que se tengan con respecto a la colocacin.
b. Seleccionar recursos:
- Materiales: Pegante (pegacor), enchape, color, Cemento blanco bixido de titanio, agua.
- Herramientas: Palustre, boquillera o codal, llana dentada, cortadora de enchapes, nivel
de burbuja, manguera transparente para pasar niveles, maceta de caucho, plomada de
punta, esptula, garra de caucho, espuma, flexmetro, hachuela, cincel, maceta,
escuadra, hilo, tenazas, cepillo de cerda o plstico, brocha , estopa y trapeador.
- Equipo: Artesa, baldes plsticos.
c. Verificar la superficie:
En este paso se revisan algunas condiciones tcnicas como planitud, nivel y plomo,
escuadra en las esquinas y condiciones fsicas como: adherencia, resistencia del paete,
limpieza, humedad o resecamiento.
12
http://www.volcanes.com/construccion/
160
d. Modular superficie
Se prepara el pegacor que es un producto pegante que ya viene listo para ser utilizado y
solo basta agregarle 1 parte de agua por 3 de pegacor, se revuelve y se deja reposar de
10 a 15 minutos, antes de ser utilizado se revuelve de nuevo.
161
Forma de aplicar el
pegacor sobre el muro:
- Se humedece la
superficie.
- Se aplica con la llana
dentada formando un
ngulo de 45 grados con la
pared.
- Se extiende la mezcla en reas no mayores de 1 m2.
- Se debe gastar el material preparado en un tiempo mximo de 45
Una vez definida la distribucin del enchape y trazado sobre la superficie los puntos de
terminacin e iniciacin vertical y horizontalmente, se procede a instalar la primera hilada
as: Se coloca una boquillera o codal con clavos sobre el trazo, se extiende el pegacor y
se colocan las baldosas sin mojarlas solo limpindolas con un trapo hmedo,
golpendolas suavemente con la maceta de caucho. Luego se contina pegando, dejando
2 mm de separacin entre piezas.
Una vez colocada la primera hilada se contina pegando las dems hiladas verificando
162
horizontalidad, verticalidad y planitud cada 3 hiladas
g. Colocacin de remates
Estos se colocan en las orillas procediendo a trazarlos y cortarlos con corta vidrios o con
la mquina cortadora cuando son piezas de ajuste. En caso de ser para salidas de puntos
hidrulicos, se realizan las perforaciones con un taladro. Adems para las esquinas se
deben realizar los acolillados o biselados, estos pueden ser preparados a mano o con una
mquina biseladora o pulidora manual.
163
- Jabonera de la ducha 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado
- Vasera cepillera 85 cm o 0.85 metros desde piso acabado
- Toallero 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado
Si los accesorios son fijados con tornillos, se colocan chazos de plstico a la altura
recomendada y luego se sujetan las incrustaciones mediante tornillos y se rematan los
cantos con silicona en pasta.
i. Emboquillar:
Al finalizar la instalacin del enchape cermico y una vez haya fraguado el pegacor, se
procede a llenar las juntas con una lechada preparada con 10 partes de cemento por una
parte de bixido de titanio, revueltas con agua y color. El titanio es para fijar de manera
permanente el color del cemento; antiguamente se utilizaba el blanco de zinc.
164
12.5 Cielo rasos: Adems de los acabados para techos: paete-estuco-pintura y paete-
enchape, existen otros tipos de acabados para techos, denominados cielo rasos. Su unidad
de medida es el metro cuadrado. A continuacin se describen algunos de estos:
165
Cielo rasos en aluzinc y aluminio. Cielo raso en placas de yeso acartonada
Cielo
raso
166
termo acstico en fibra de vidrio. Cielo raso termo acstico en Fibra mineral.
12.6 Cornisas: elementos perimetrales que se ubican en la unin de techo y muro para
darle un mejor acabado al espacio. Pueden ser en madera o yeso. Su unidad de medida es
el metro lineal.
Cornisa en yeso
12.7 Acabado de pisos y escaleras: Los pisos y escaleras tambin se pueden enchapar
ya sea en cermica, porcelanato, mrmol, granito, madera, vinisol, entre otros. Los pisos
ms econmicos son la cermica y el vinisol. Los ms costosos, son en orden ascendente:
el granito, porcelanato, madera y mrmol. La unidad de medida de pisos es el metro
cuadrado.
Los enchapes de piso en cermica y porcelanato manejan las mismas dimensiones del
enchape para muros. Tambin, se encuentran en varios colores:
167
Cermica 30 x 30 Porcelanato 30x 60 Porcelanato 45 x 45
168
Escalera en granito fundido en sitio
Los pisos en madera, pueden ser en madera natural y madera laminada. Su uso es
mayor en clima fro:
169
El piso VINISOL se presenta en tabletas de 30 x 30. Se encuentra en diversos colores:
Ahora bien, dado que el acabado de piso ms utilizado en nuestro medio es la cermica,
se presentar su proceso constructivo13:
13
http://www.volcanes.com/construccion/
170
a. Interpretar plano y preparar superficie
171
d. Emboquillado
Estas se dejan en el permetro del piso o en los extremos del embaldosado y se llenan
con un material elstico, luego se tapan con el guarda escobas.
Piso Guardaescoba
Cermica Cermica, madera.
Vinisol Vinisol
Porcelanato Porcelanato, madera.
Madera Madera
Tableta de gres Gravilla
Granito Granito, madera.
Alfombra Alfombra, madera
Mrmol Mrmol, madera
172
Guarda escoba madera-piso alfombra Piso y guarda escoba cermica
173
Ascensor
- Bombas: Equipos que permiten evacuar aguas de los stanos, abatiendo el nivel
fretico del terreno, evitando que los stanos se inunden. Se mide en unidad.
174
- Compactador de basura: equipo que permite la compactacin de la basura. Se mide
en unidad.
175
Mesa para lavaplatos: Cuando no se coloca cocina integral, se debe hacer el mesn
de la cocina. Su unidad de medida es el metro lineal.
176
Poyo
14.1 Impermeabilizaciones.
Los sobrecimientos se impermeabilizarn para impedir que el agua o humedad del terreno
suba en el muro por capilaridad. Para ello se utiliza mortero en proporcin 1:3 cemento y
arena lavada, impermeabilizado integralmente con Sika n. 1 o similares. El mortero
impermeabilizado debe usarse como mortero de pega del sobrecimiento y como paete de
las superficies verticales del sobrecimiento; es decir, formar una capa envolvente de
mortero impermeabilizado, quedando protegido totalmente el sobrecimiento.
Los muros de ladrillo en primer piso se impermeabilizarn para impedir que el agua del
terreno suba por capilaridad. Para ello, se sentar cuatro hiladas de ladrillo (uno por
debajo del piso fino y tres por encima del mismo) con mortero de 1:3 de cemento y arena
lavada, impermeabilizado integralmente con Sika n.1 o similares. La Sika n.1 se agregar
al agua de amasado en proporcin de una parte de Sika por ocho partes de agua en peso.
La capa impermeable deber voltearse cuando tenga relleno lateral, en los casos de
diferencias de nivel de piso.
177
- Impermeabilizacin de pisos:
En los casos de pisos de trfico pesado se usar como impermeabilizante suelo frrico
usando la dosificacin de 3 kg por m2 de acuerdo con la resistencia al trfico que se
requiere siguiendo las normas de los fabricantes.
Se impermeabilizan con Sika n.1 o similar, usando una mezcla 1:3 dejando el paete final
a la altura correcta para poder colocar el enchape. La impermeabilizacin no ser
solamente en el piso sino tambin se har subir 0.30 m, por lo menos de los muros. Los
muros de las duchas sern impermeabilizados hasta 1.80 m de altura.
Todas las esquinas y ngulos debern redondearse previamente, utilizando mortero rico
de impermeabilizante en proporcin 1:3 amasado con solucin de impermeabilizante en
proporcin 1:8 en peso con relacin al agua.
- Una segunda capa, llegado a su fraguado total, la que deber tener no menos de cm
de espesor y est constituida por un mortero de una parte de cemento y 1 de arena
lavada, mezclada con solucin del impermeabilizante hasta obtener una consistencia que
permita su aplicacin normal en el palustre.
- Antes de que esta segunda capa haya alcanzado su fraguada total, se aplicar a la
superficie con el objeto de dar buena adherencia para la siguiente capa, un mortero seco
de una parte de cemento y tres partes de arena.
178
-Despus de las capas anteriores, cuando hayan fraguado, se aplicar una nueva capa de
mortero constituido por una parte de cemento y 2 partes de arena lavada con solucin
impermeabilizante. Esta capa tendr un espesor aproximado de cm.
-Si fuere necesario, se aplicar por ltimo una capa nueva igual a la anterior.
- Tercero, sobre la capa anterior, se aplicar una capa de asfalto de 190, empleando 15
kilos por cada 10 metros cuadrados.
- Cuarto, sobre la capa anterior, se coloca el Perma Play de fibra de vidrio teniendo
cuidado de traslaparla 10 cms a los lados.
- Quinto, sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la cantidad de 15 kilos por
metro cuadrado.
- Sexto, nuevamente sobre esta capa se coloca una nueva capa de Perma Play de fibra de
vidrio.
179
b) Proceso de impermeabilizacin para terrazas, cubiertas y baos:
- Tercero, sobre la capa anterior se proceder a extender una capa de base de fibra de
vidrio Base Sheet. Los traslapos de estas capas deben ser de 5 cms como mnimo.
- Cuarto, sobre la capa anterior se aplicar una capa de asfalto de 190, empleando 15
kilos por cada 10 metros cuadrados.
- Quinto, sobre la superficie anterior se extender una capa de Perma Play de fibra de
vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los lados.
- Sptimo, sobre esta capa de asfalto 190, se extiende una nueva capa de Perma Play de
fibra de vidrio.
180
- Impermeabilizacin con polietileno:
Tambin los sobre cimientos, muros, pisos, terrazas y cubiertas se pueden impermeabilizar
con polietileno. La unidad de medida para sobre cimientos es el metro lineal; mientras
que para muros, pisos, terrazas y cubiertas es por metro cuadrado.
- Las maderas que se van a utilizar para vigas, columnas, correas de estructuras en
madera, se deben inmunizar inicialmente, por el sistema de inmersin en petrleo,
mnimo 48 horas.
- Luego de la inmersin en petrleo, se inmunizar la madera utilizando un producto
qumico industrial, adecuado, de calidad reconocida. Este producto, se aplicar con
pistola, brocha o por impregnacin.
- El producto qumico puede ser lquido transparente o lquido negro de acuerdo con lo
especificado.
- La unidad de medida es por unidades de elementos inmunizados.
181
14.2 Fachadas.
182
Fachadas flotantes:
183
14.3 Obras exteriores.
Las obras exteriores, son las actividades de mobiliario que se realizan al entorno de la
edificacin. A continuacin se describen:
- Andenes: son las reas externas destinadas para la movilidad de las personas. Su
unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen en concreto, de forma similar a
las placas de contra piso o se pueden construirse en adoqun.
Andenes y va vehicular
- Vas peatonales: Son senderos ms anchos que los andenes, destinadas para la
movilidad de las personas. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen
en concreto, de forma similar a las placas de contra piso. Su acabado final puede ser en
concreto acabado o con adoquines.
Va en adoqun
184
- Vas vehiculares interiores: son los senderos interiores al conjunto residencial
destinados a la movilidad de vehculos. Se pueden construir en adoqun, concreto o
asfalto. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Su proceso constructivo se
mencionar en la unidad IV: Aspectos tcnicos de proyectos de infraestructura.
- Jardines: son las reas exteriores dedicadas a la siembra de plantas de decoracin. Son
desarrollados por personas expertas en jardinera. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
185
- Iluminacin: Se refiere a la ubicacin de lmparas de alumbrado en las zonas
exteriores a la edificacin; es decir en las zonas comunes del conjunto residencial,
facilitando a los residentes visibilidad en el acceso a sus viviendas. Su medida es la
unidad.
- Saln comunal: construccin destinada como espacio para que los residentes del
conjunto habitacional puedan hacer actividades de carcter social. Se mide en unidad.
186
Saln comunal, Portera y cerramiento.
187
Sealizacin de parqueaderos
188
- Fuentes y jardineras: Elementos decorativos de las zonas comunes de la edificacin.
Se mide en unidad las fuentes y en metro lineal las jardineras.
189
Leccin 15. Carpintera, Vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios.
15.1 Carpintera.
Puertas Cocinas
190
Pasamanos Baranda escalera
- Comprobar que los espacios donde van a ir ubicados los elementos en madera estn
totalmente planos y aplomados.
- Comprobar que las dimensiones de estos espacios, coinciden con las dimensiones de la
carpintera solicitada, ponindose la mxima atencin en que la carpintera no entre
forzada.
- Las uniones entre la carpintera, el precerco y la obra, debern quedar ocultas.
- Comprobar que los herrajes y cierres tengan buen ajuste y no presenten holguras.
- Comprobar que los materiales sean de buena calidad.
- Tratar de que la carpintera llegue a obra en el momento de su colocacin, para evitar en
lo posible el acopiado. En caso de que deba almacenarse en obra, se acopiar en lugares
secos y cubiertos, y se cuidar el apilado para evitar deformaciones y golpes.
191
que deba almacenarse en obra, se acopiar en lugares secos y cubiertos, y se cuidar el
apilado para evitar deformaciones y golpes.
- Carpintera metlica: Esta puede ser para exteriores y para interiores. Generalmente,
los elementos de carpintera metlica, se subcontratan con un proveedor experto en su
ejecucin. La unidad de medida o pago puede ser por unidad terminada o por metro
cuadrado terminado, dependiendo del tipo de contratacin que se haga con el
proveedor. Los elementos en carpintera metlica que se pueden elaborar son: puertas,
marcos ventanas, closeth, rejas, rejillas de ventilacin, marquesinas. Tambin, se pueden
hacer barandas de escaleras o pasamanos, los cuales se pagan por metro lineal.
192
A continuacin, se presentan las consideraciones a tener en cuenta para el montaje de la
carpintera en aluminio:
Puertas:
- Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar los elementos de
fijacin del marco, que se presentar, acuar, nivelar y aplomar.
- Luego, se rellena con mortero, o atornillan los elementos de fijacin del marco retirando
riostras y rastreles.
- Sellar las juntas. Se colocan los herrajes de colgar, y la hoja.
- Por ltimo se limpia la zona y se protege la carpintera de golpes producidos por acarreo
de materiales, salpicaduras de mortero etc.
Ventanas:
- Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar los elementos de
fijacin del marco, con las hojas de la ventana colocadas y cerradas.
- El acuado deber realizarse siempre debajo de los ngulos del cerco, y el canal exterior
del perfil del marco relleno de mezcla de mortero y cemento.
- Se rellena con mortero o atornillan los elementos de fijacin del marco, retirando las
cuas una vez seco el mortero.
- Luego, se sellan las juntas perimetrales y se limpia la zona y protege la carpintera de
golpes producidos por acarreo de materiales, salpicaduras de mortero, etc.
Recepcin y acopio:
- Es conveniente que la carpintera llegue a la obra antes del momento de su colocacin,
para evitar, en lo posible, que se realice acopiado. La misma debe llegar a la obra ya
armada.
Control de calidad:
- Deben evitarse las operaciones de corte en obra porque son causantes de incrustaciones
de partculas metlicas. Proteger de rayados y desconchados en la capa de lacado.
- Aplomado y nivelacin.
- Comprobacin sellado perimetral no quede con poros por donde se pueda filtrar el agua.
- Comprobacin golpes y araazos.
193
- Comprobacin cierres y ajustes: buen funcionamiento de sus herrajes, tanto en apertura
como en cierre.
- Funcionamiento persianas.
- Prueba estanqueidad a la carpintera
- Existencia en todas las carpinteras de los orificios para la evacuacin de agua.
Ventanera en PVC
15.2 Vidrios: son los elementos que se ubican en los marcos de ventanas, divisiones de
bao, espejos, entre otros. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A continuacin
se presentan algunos ejemplos:
194
Mesones en cristal Fachadas en vidrio templado
- Para la fijacin de los Vidrios, stos sern colocados de manera tal que queden fijados
en su lugar sin desplazarse ni dejar su sitio ante ninguno de los esfuerzos a que estn
sometidos normalmente, tal como las vibraciones, efectos del viento sobre las superficies,
peso propio u otros.
195
- La estructura que sostiene a los vidrios, as sean bastidores practicables o fijos, debe
soportarlos sin producir deformaciones; no podrn deformarse de manera permanente
ante los esfuerzos ejercidos por el viento, alteraciones de la corrosin, trabajos de
limpieza, etc.
Cerraduras muebles.
El proceso de instalacin de las cerraduras, debe ser hecho por una persona especializada;
usualmente conocido como cerrajero.
196
15. 4 Aparatos y accesorios: Son los elementos que permiten la funcionalidad de las
instalaciones hidrulicas, sanitarias y a gas, a nivel de baos, cocina y zona de ropas. Su
unidad de medida es por unidad. Existen de diferentes referencias; a continuacin se
presentarn ejemplos de los aparatos y accesorios ms utilizados a nivel institucional y
residencial:
Bao institucional
Dispensador toallas
secar
Dispensador de jabn
Secador elctrico de
manos
Lavamanos y grifera
Mesn en mrmol
Dispensador papel
higinico
Papelera
Sanitario con
fluxmetro
Bao institucional
197
Bao Residencial
Rejilla ducto
Lavamanos y grifera
Sanitario
Ducha
Papelera
Jabonera
Mesn en piedra
198
- Aparatos y accesorios cocina:
Extractor elctrico
Lavaplatos y grifera
Fogn elctrico o a
gas
Horno elctrico o a
gas
199
Rejilla de ventilacin calentador gas natural
200
UNIDAD II. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MAQUINARIA Y EQUIPOS
DE CONSTRUCCIN EN EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIN DE
INFRAESTRUCTURA
CAPITULO 4. Sistemas constructivos tradicionales e
industrializados en concreto.
Leccin 16. Prticos
Leccin 17. Mampostera confinada
Leccin 18. Mampostera estructural
Leccin 19. En concreto: fundido en sitio
Leccin 20. En concreto: Prefabricados
CAPITULO 5. Otros Sistemas constructivos industrializados, y
maquinaria y equipos de construccin en edificaciones.
Leccin 21. Prefabricados en ladrillo
Leccin 22. Prefabricados en fibrocemento
Leccin 23. Prefabricados en PVC, acero y poliuretano
Leccin 24. Mixtos
Leccin 25. Maquinaria y equipos de construccin en edificaciones
CAPITULO 6. Infraestructura vial, de suministro y
saneamiento.
Leccin 26. Diseo y Construccin de caminos,
Leccin 27. Construccin de puertos: areos, fluviales y
martimos
Leccin 28. Acueducto y alcantarillado
Leccin 29. Embalses
Leccin 30. Maquinaria y equipos de construccin en
infraestructura
201
UNIDAD DIDACTICA II
Por consiguiente, una vez se ha definido el sistema constructivo, se deben seleccionar los
equipos y maquinaria necesaria para realizar el proceso de construccin de la edificacin;
stos, se deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del
proyecto.
202
parte, para el manejo de las aguas negras, se construyen obras de alcantarillado y plantas
de tratamiento de aguas residuales. De igual manera, para el manejo de las basuras, se
construyen botaderos o rellenos sanitarios. Finalmente, para el suministro de energa, se
construyen centrales hidroelctricas, termoelctricas, redes de interconexin elctrica.
Oleoductos, gasoductos, entre otros.
Ahora bien, se entiende por sistemas constructivos industrializados, aquellos que tienen un
grado de industrializacin alta, permitiendo la construccin de edificaciones en serie,
manejando un alto nmero de unidades de vivienda. Estos sistemas constructivos se
empezaron a implementar en nuestro pas por el Instituto de Crdito Territorial (ICT) y el
Banco Central Hipotecario (BCH) a partir de la dcada de los 80s con el fin de producir
vivienda masiva en altura, en corto tiempo y a menor costo, en respuesta al dficit
habitacional existente en ese momento en nuestro pas.
203
proceso de desencofre de la formaleta sea diario, de forma tal, que se funda mnimo un
apartamento por da.
Este sistema constructivo est conformado por elementos verticales: columnas, muros de
carga, muros de rigidez; elementos horizontales: vigas, viguetas y losas de entrepiso.
16.1 Columnas.
Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las cargas a
la cimentacin. Su unidad de medida es el metro cbico.
Proceso constructivo:
c) Formaleta
204
Metlica Madera
d) Fundida: Una vez colocada la formaleta, debidamente engrasada con ACPM para
evitar que el concreto se pegue, se procede a verter el concreto en la columna. Se chuza
con una varilla o con vibrador, y se le dan golpes suaves a la formaleta para que el
hormign penetre y se compacte.
f) Curado: Despus de quitadas las tapas o testeros se procede a regar con agua 2 a 3
veces por da durante una semana o a envolver las columnas en polietileno para mantener
su humedad.
16.2 Muros de rigidez: Son los que soportan su propio peso pero ayudan a resistir las
fuerzas horizontales causadas por sismos en la direccin contraria a los muros
estructurales no considerndose para el soporte de losas y techos. Su unidad de medida
es el metro cbico. Su proceso constructivo es igual al de las columnas.
205
Armado hierro Formaleta
Muro fundido.
16.3 Vigas.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin
a las columnas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Proceso constructivo:
a) Mano de obra: Un oficial y 1-2 ayudantes.
b) Colocacin del refuerzo de vigas: Es el hierro utilizado para armar las vigas areas
en concreto. Para flejes es refuerzo A-37 y para refuerzo longitudinal hierro PDR-60. Su
unidad de medida es Kg Ton
206
c) Formaleta: puede ser en madera o metlica. Se deben untar con aceite quemado o
con parafina con ACPM los testeros de la formaleta para que el concreto no se pegue del
encofrado.
Se procede a localizar la formaleta teniendo como gua los ejes de la viga, se colocan a
plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para
que el ancho de la viga se mantenga uniforme
Es necesario colocar riostras o diagonales clavadas en las orillas para que resistan el
empuje lateral del hormign durante al vaciarlo.
La canasta se levanta sobre unas piedras o panelas para que quede separada del fondo y
completamente embebida en el concreto. Se marcan los niveles, estableciendo la altura
de la viga y se fijan unos clavos para enrasar la corona del cimiento
f) Curado: Una vez desencofrada la viga, se debe estar rociando con agua la viga por 7
das consecutivos, como mnimo, segn lo establece la norma NSR-2010.
207
16.4 Viguetas.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin
a las vigas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Est conformada por muros construidos con ladrillos pegados con mortero confinados por
columnas y vigas en concreto fundidas en sitio. Es un sistema sobre el cual existe amplia
experiencia constructiva en Colombia y cuenta con un buen soporte experimental y
analtico. Es apta para construcciones en altura hasta unos seis pisos. La unidad de
medida para los muros de mampostera es el metro cuadrado y para las columnas y vigas
de confinamiento el metro cbico.
208
Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las losas y techos,
adems de su propio peso, y resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el
viento.
209
Las columnas de confinamiento llamadas tambin columnetas, deben tener una seccin
transversal mnima de 200 cms2 con un espesor igual al del muro que lo confina y con un
refuerzo de 4 barras de 3/8 lisas o 10 mm.
Tambin puede reemplazarse este refuerzo por 3 varillas corrugadas de " o 12 mm con
estribos cerrados de dimetro " o 6 mm, colocados los 6 primeros a 10 cms en los
lados adyacentes a las vigas de amarre y el resto a 20 cms en el centro de la columna. El
concreto utilizado para vigas y columnas debe tener una resistencia mnima de 17.5 Mpa
(175 Kg/cm2).
Por su parte, los muros estructurales de carga deben ser confinados o amarrados
horizontalmente cada 25 veces el espesor del muro, mediante la colocacin de vigas de
confinamiento a esa altura.
210
17.1 Elementos del sistema:
Unidades de
UNIDADES DE arcilla, concreto
MURO DE MAMPOSTERIA o suelo-cemento
Convencional o
MAMPOSTERIA MORTERO DE PEGA premezclado
Acero de
refuerzo
longitudinal y
ELEMENTOS DE VIGAS Y transversal
CONFINAMIENTO COLUMNAS Concreto
a. Diagrama de Flujo
b. Esquema proceso constructivo
c. Proceso
14
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
211
a. Diagrama de flujo
212
b. Esquema proceso constructivo
213
c. Proceso
214
- Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin de muros de
mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2, leccin 9: Mampostera.
o Primera hilada
o Impermeabilizacin del sobrecimiento.
o Colocacin de las hiladas.
o Corte de unidades de mampostera
o Pega de las unidades con el mortero de pega.
- Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero se
endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder eliminar
inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de
cada unidad.
- Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para introducir los ductos
de las instalaciones, pues se estara debilitando la resistencia estructural del muro. Los
ductos de instalaciones elctricas se pueden introducir en los muros, si son
elaborados con unidades de perforacin vertical, en las celdas, progresivamente con la
elevacin del muro. Sus cajas para salidas deben quedar ubicadas sobre perforaciones,
para que los ductos se puedan colocar dentro de las celdas. Los ductos para
instalaciones hidrsanitarias se deben colocar en buitrones o muros no estructurales.
- Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo longitudinal y transversal debe estar embebido
en el concreto de los elementos de confinamiento (vigas y columnas), y debe estar
localizado de tal manera que se cumplan los requisitos de recubrimiento mnimo,
anclaje y adherencia.
215
- Vaciado de las columnas de confinamiento:
o Despus de colocado correctamente el acero y los estribos, se colocan las
tapas o testeros de madera previamente impregnados de "ACPM" con parafina
o aceite quemado (como desmoldante) para poderlas retirar fcilmente y se
tapan con papel las fisuras que queden entre las tapas y la pared.
o Luego, se remoja las paredes del muro que quedarn en contacto con la
columna y se inicia el vaciado o fundida, permitiendo que el concreto vaciado
haga contacto con la superficie terminal del muro confinado, la cual debe estar
libre de rebabas y de materiales que restrinjan la adherencia entre el concreto
y la mampostera.
o Se chuza con una varilla o con vibrador y se le dan golpes suaves a
la formaleta para que el hormign penetre y se compacte.
216
o Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o de un da para otro, se procede a
quitar las tapas o testeros y hacemos un resane a los huecos u hormigueros que
nos hayan quedado, con una mezcla de arena y cemento en proporcin 1:4
- Vaciado de las vigas de confinamiento: se debe hacer una vez se ha hecho el vaciado de
las columnas de confinamiento, directamente sobre los muros confinados. El proceso
constructivo: colocacin de formaleta, fundida y desencofrado, es similar al de las cintas
de remate presentado en la Unidad 1, captulo 2, leccin 8: estructuras.
217
- Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de entrepiso que se
apoyan directamente sobre los muros deben quedar suficientemente soportados durante
la construccin y vinculados en forma permanente a los muros. Las vigas de amarre
deben formar parte del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano
horizontal del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros estructurales. La
mampostera de muros confinados permite la utilizacin total o parcial de entrepisos
prefabricados, disminuyendo costos por la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra
falsa, dando mayor velocidad al proceso constructivo.
218
17.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Desventajas:
15
La informacin contenida en esta leccin fue extractada en su mayora del libro: Vivienda de
inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000. Pginas 39-58
219
La construccin se realiza por medio de procedimientos y actividades tradicionales de
mampostera, aunque los muros pueden prefabricarse formando paneles. Su unidad de
medida es el metro cuadrado.
220
18.1 Elementos del sistema:
18.3 Equipo: cortadora de bloque, cuando los muros se encuentran a gran altura se
recomienda una bomba de inyeccin de grouting, vibrador que garantice el llenado de la
totalidad de las celdas.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
16
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
221
i. Diagrama de Flujo
222
ii. Esquema del proceso constructivo:
223
iii. Proceso
- Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero se
endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder eliminar
inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de
cada unidad.
- Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para introducir los ductos
de las instalaciones, pues se estara debilitando la resistencia estructural del muro. Los
ductos de instalaciones elctricas se pueden introducir en los muros, en celdas que no
lleven refuerzo e inyeccin, progresivamente con la elevacin del muro. Sus cajas para
salidas deben quedar ubicadas sobre perforaciones, para que los ductos se puedan
colocar dentro de las celdas. Los ductos para instalaciones hidrsanitarias se deben
colocar en buitrones o muros no estructurales.
224
- Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo debe estar embebido en el mortero de relleno o
mortero de pega, y debe estar localizado de tal manera que se cumplan los requisitos
de recubrimiento mnimo, anclaje, adherencia y separacin mnima y mxima con
respecto a las unidades de mampostera y otros refuerzos.
- Curado de los muros: Los muros de mampostera reforzada deben ser curados para
evitar que el mortero de relleno y de pega pierda el agua de mezcla que le permite al
cemento hidratarse y darle resistencia y adherencia a la junta. Para el curado se
humedece la cara expuesta del mortero de junta con una brocha hmeda o cubriendo
el muro con lminas impermeables que retarden la evaporacin del agua del mortero.
225
18.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Desventajas:
226
19.1 Sistema constructivo OUTINORD
227
- Proceso Constructivo17:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de flujo.
17
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
228
ii. Esquema proceso constructivo.
229
iii. Proceso:
- Armado muro: con los arranques se arma la malla de refuerzo de los muros, se
colocan las instalaciones elctricas e hidrsanitarias.
230
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
- La construccin con formaletas metlicas permite un buen acabado y el ensamble
monoltico de muros y losas de entrepiso le confieren un buen comportamiento
frente a la accin de sismos intensos.
- Las fachadas se pueden construir sin limitaciones arquitectnicas y el aislamiento
acstico y trmico resulta aceptable, similar al de otros sistemas como los de
mampostera o prefabricacin en grandes paneles de concreto reforzado.
- La calidad de la estructura de la vivienda es muy alta, debido a que las paredes
son de concreto colado en sitio de una muy alta resistencia (muros de 200 kg/cm2
y losas de 250 Kg/cm2), resistencias superiores a las normalmente usadas en los
procesos de sistemas convencionales como la resistencia de tabique y bloque.
- Los muros y las losas de la vivienda estn armadas con aceros de alta calidad
construidos en un proceso cuidadosamente supervisado.
Con ello, se cuenta con una estructura altamente confiable y con una gran
resistencia a sismos, vientos, deterioro ambiental provocado por lluvia, corrosin,
salitre, etc.
- Una de las grandes ventajas de la vivienda es la calidad del material tanto de
muros como de losas, ya que el concreto al sufrir menor deterioro con el paso del
tiempo permite que los recubrimientos y pinturas tengan una mayor duracin, por
la firmeza de la base con la que fueron aplicados.
Desventajas:
- El monolitismo de la placa de cubierta con los muros portantes ha generado
algunos agrietamientos tpicos que admiten soluciones ya ensayadas en Santa Fe
de Bogot.
- Cuando el clima es muy fro, puede incidir en la celeridad del desencofrado.
- El sistema tiene el inconveniente del alto costo de la formaleta.
- Como otros sistemas prefabricados no permite modificaciones futuras de la
construccin, ni ofrece flexibilidad arquitectnica por el proceso mismo de
construccin.
231
Es un sistema constructivo desarrollado en Estados Unidos de amplio uso en el contexto
internacional. Emplea formaleta, concreto y acero de refuerzo. Para la construccin se
funden muros de concreto in situ empleando formaletas de aluminio que permiten
obtener un buen terminado con un notable rendimiento de construccin puesto que las
instalaciones y el refuerzo resultan de fcil colocacin en la obra. El sistema est
certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado o metro
cbico.
Se emplean formaletas
ESTRUCTURA CONCRETO en aluminio de muro
Se emplean formaletas
en aluminio de placa u
otra alternativa
ENTREPISO CONCRETO constructiva.
Se emplean formaletas
MUROS CONCRETO en aluminio de muro.
-Proceso Constructivo18:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
18
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
232
i. Diagrama de Flujo
233
ii. Esquema proceso constructivo:
234
iii. Proceso:
Ventajas:
- El sistema permite una alta eficiencia de ejecucin con muy bajos desperdicios de
material.
- Los muros conforman una estructura portante con buen comportamiento frente a
la accin de sismos intensos.
- Las caractersticas de aislamiento acstico y trmico con las cuales resultan las
construcciones se consideran aceptables.
- Dado que el sistema emplea una formaleta flexible en cuanto a las dimensiones de
la construccin, se pueden obtener diferentes modelos arquitectnicos en
edificaciones de varios pisos, que han dado buen resultado en Santa Fe de
Bogot.
- Ahorro en acabados: con los mdulos de la formaleta, se pueden obtener acabados
lisos o con textura de ladrillo.
- El sistema est compuesto por muros longitudinales y transversales, que soportan
adecuadamente las cargas horizontales generadas por un sismo, soportndolas en
ambas direcciones.
- Puede vaciarse ms de una vivienda al da.
235
- El proceso constructivo es sencillo y permite variar el diseo de un proyecto a otro
gracias a la modulacin.
- Por su forma y modulacin, las formaletas son fciles de almacenar en una obra
cuando no se est utilizando, necesitando de un espacio reducido.
- Durante su utilizacin la formaleta se est rotando permanentemente y no necesita
estar almacenada durante este tiempo.
Desventajas:
236
medida que la construccin va adquiriendo su forma. La construccin es rpida y est
soportada por una amplia experiencia en obras realizadas en Santa Fe de Bogot y otras
ciudades del pas y el exterior. La cimentacin se hace sobre vigas sobre las cuales los
paneles verticales del primer piso van simplemente apoyadas. El sistema permite la
construccin de edificaciones de varios pisos. El sistema est certificado frente a la NSR-
2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Concreto, malla
ESTRUCTURA electrosoldada,
VERTICAL PANELES DE CONCRETO conexiones
Concreto, malla
electrosoldada,
ENTREPISO PANELES DE CONCRETO conexiones
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones,
CUBIERTA PANELES DE CONCRETO impermeabilizante
- Proceso Constructivo19:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
19
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
237
i. Diagrama de flujo
238
ii. Esquema de proceso constructivo
239
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
Desventajas:
- La unin de los paneles tiende a marcar juntas debido a los efectos producidos por
los cambios de temperatura. Este factor, que no tiene trascendencia desde el
punto de vista de la seguridad de la edificacin, ha preocupado a algunos usuarios.
- Como para el caso de las edificaciones de mampostera antes mencionadas, la
flexibilidad arquitectnica desaparece una vez que se ha terminado la edificacin
puesto que la mayora de sus muros son estructurales.
240
De esta forma, se conforman viviendas que permiten buenas opciones arquitectnicas a
partir de los muros de carga suministrados por los paneles. El sistema est certificado
frente a los requisitos de la NSR-2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Proceso Constructivo20:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
20
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
241
i. Diagrama de Flujo.
242
ii. Esquema proceso constructivo
243
-Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
- El sistema constructivo permite el empleo de mano de obra no calificada y puede
suministrar una buena calidad de vida a los ocupantes.
- Como la edificacin emplea paneles que se pueden combinar con otros sistemas, el
rendimiento obtenido puede ser sobresaliente.
Desventajas:
- Los paneles son importados de Venezuela lo que trae sobrecostos.
- Si no hay correcto control, se pueden generar desperdicios de concreto.
- El sistema es rgido y no permite hacer modificaciones arquitectnicas.
- No permite hacer edificaciones en altura.
244
- Rendimiento: una cuadrilla de 1 tcnico + 2 ayudantes, construyen 42 m2/da. Este
rendimiento no incluye acabados ni instalaciones domiciliarias.
- Proceso Constructivo21:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo
21
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
245
ii. Esquema proceso constructivo.
246
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
Desventajas:
Es de anotar, que los sistemas industrializados cumplen igual que los sistemas
tradicionales con la norma sismorresistente NSR-2010. De otro lado, se puede decir que
estos sistemas son de mayor velocidad de construccin que los tradicionales, son ms
limpios en su proceso constructivo y generan menos desperdicios de materiales y de
formaleta.
Finalmente, una vez definido el sistema constructivo, se deben seleccionar los equipos y
maquinaria necesaria para realizar el proceso de construccin de la edificacin; stos, se
deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del
proyecto.
247
Leccin 21. Prefabricados en ladrillo: Sistema constructivo Losas Ltda.
Con este sistema se construyen casas de hasta tres pisos y su montaje se puede realizar
en un periodo de cinco das, desde cimentacin hasta cubierta. Los elementos
prefabricados: placas, vigas de cimentacin y muros en ladrillo, se producen en una planta
que cuenta con todas las especificaciones, generando en un da los insumos requeridos
para seis casas. Posterior a este proceso de prefabricado, los elementos son transportados
hasta el sito de la obra para su correspondiente montaje. Lo anterior, facilita el proceso
repetitivo y ordinario de produccin y montaje de vivienda en serie. Su unidad de medida
es el metro cuadrado.
Viguetas de
cimentacin en
CIMENTACION ELEMENTOS PREFABRICADOS concreto
MUROS ELEMENTOS PREFABRICADOS Paneles en ladrillo
CONTRAPISO Y
ENTREPISO ELEMENTOS PREFABRICADOS Placas en concreto
CUBIERTA ELEMENTOS PREFABRICADOS Placa en concreto
248
Cimentacin Tipo I Cimentacin tipo II
- Proceso Constructivo22:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
22
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados del libro:
Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
249
i. Diagrama de Flujo.
250
ii. Esquema del proceso constructivo.
251
iii. Proceso
Ventajas
252
Desventajas
- Por ser un sistema con base en prefabricados, requiere gras para su construccin.
- Adolece de deficiencias arquitectnicas y de flexibilidad de ocupacin debido a que
los muros son estructurales.
- El transporte de los prefabricados tiene un costo que incide en el valor de compra.
- El cargue y descargue puede producir daos no reparables en los paneles.
253
-Elementos del sistema:
Recebo de
subbase, suelo
cemento,
CIMENTACION BASE polietileno
Concreto de 2500
PSI, acero de
LOSA DE CIMENTACIN refuerzo
Placas planas,
ELEMENTOS DE elementos curvos,
CELULAS FIBROCEMENTO cintas.
Anclajes,
pegantes y
JUNTAS selladores
ESTRUCTURA
METALICA PERFILERIA METALICA
Viguetas, lminas
PISOS Y de fibrocemento,
CUBIERTA PLACA DE ENTREPISO mortero reforzado
Correas metlicas,
CUBIERTA teja ondulada
- Rendimiento: Con un grupo de tres personas, una vivienda de dos pisos, 36m2 se
construye en 15 das, incluyendo acabados.
- Proceso Constructivo23:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
23
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
254
i. Diagrama de Flujo.
255
ii. Esquema proceso constructivo
256
257
iii. Proceso
Ventajas
Desventajas.
258
22.2 Sistema constructivo Plycem
ELEMENTO DESCRIPCION
Se encuentra recubriendo los perfiles metlicos y sus espesores varan
Lmina de Plycem entre 5 y 30 mm
Son de acero galvanizado calibre 24 con espesor de 0.55 mm. Existen
tres tipos de perfiles: el de poste vertical, el canal horizontal y el poste
Perfiles de junta
- Equipos y almacenamiento: dado que las lminas son livianas, no se requiere gras
ni equipos costosos para el izaje de las lminas; dos personas pueden hacer la labor de
transporte y colocacin de la lmina. Otros equipos requeridos son: cepillo carpintero,
taladro, atornillador elctrico, sierra circular, caladora pendular, lijadora. Respecto al
almacenamiento, las lminas de plycem deben ser almacenadas bajo techo.
259
Proceso Constructivo24:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de flujo
24
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
260
ii. Esquema proceso constructivo
261
incgnitas est relacionada con la receptividad del potencial comprador a un sistema
constructivo como este.
- Equipo y Almacenamiento: como son paneles livianos se pueden manejar en obra sin
necesidad de maquinaria por los mismos trabajadores. Para el montaje de perfilera y
paneles se requiere taladros, caladoras y remachadoras.
262
- Proceso Constructivo25:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo:
25
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
263
ii. Esquema proceso constructivo
264
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
Desventajas:
265
- Elementos del sistema:
- Mano de obra: son cuadrillas de 3 personas, previamente capacitadas por Speed Co.
Proceso Constructivo26:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
26
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
266
i. Diagrama de Flujo
267
ii. Esquema proceso constructivo
268
- Ventajas y desventajas del sistema
Ventajas:
Desventajas:
269
resistente. Permite la produccin y montaje en serie de unidades de vivienda. Su unidad
de medida es el metro cuadrado.
COMPONENTES
Perfiles bsicos
Perfiles y conectores para muros interiores y
exteriores
Perfiles solera superior de muros
Perfiles para techo
Placas de revestimiento exterior
Tejas Royal
Piezas de anclaje para perfiles conectores de
techo
Vigas de entrepiso
Panel sanitario
Vigas de cumbrera e intermedias
Vigas de entrepiso
- Equipos y almacenamiento:
-Proceso Constructivo27:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
27
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
270
i. Diagrama de flujo
271
ii. Esquema proceso de construccin.
272
- Ventajas y desventajas del sistema
Ventajas:
- La modulacin del sistema permite que el diseo sea sencillo con una construccin
rpida que la pueden adelantar obreros que con un poco de entrenamiento
adquieren la experiencia necesaria.
Desventajas:
273
Columnas y vigas van sujetos mediante pernos en soportes que vienen de fbrica. El
sistema est certificado frente a la NSR-2010.
- Mano de obra: debido al maneo de los elementos cortados a la medida y por su bajo
precio, la construccin de una unidad de vivienda puede ser llevada a cabo por tres
personas bajo la asesora de un tcnico que conozca el sistema.
- Proceso Constructivo28:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
28
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
274
i. Diagrama de flujo:
275
ii. Esquema proceso constructivo
276
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
Desventajas:
277
Es un mtodo industrializado de obra seca a partir de paneles inyectados con poliuretano
de alta densidad y prefabricados metlicos que al ensamblarse crean ambientes seguros y
estticamente agradables. Se emplea paneles tipo sandwich (poliuretano expandido
dentro de lmina metlica), perfilera en aluminio, y cubierta tambin con paneles tipo
sandwich. La estructura est compuesta por perfiles de aluminio anclados con pernos de
expansin a la losa en concreto que sirve de cimentacin. La edificacin obtenida tiene un
adecuado aislamiento trmico y acstico y es resistente a efectos climticos y biticos.
- Proceso Constructivo29:
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
29
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
278
i. Diagrama de flujo.
279
ii. Esquema proceso constructivo.
280
- Ventajas y desventajas del sistema:
Ventajas:
- El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos prefabricados que
cuentan con el control de calidad de fbrica.
- Los materiales permiten acabados que vienen de fbrica, a travs de pintura aplicada
a las lminas metlicas de los paneles.
Desventajas:
- Este sistema permite construcciones de hasta tres pisos; sin embargo para viviendas
de ms de un piso requiere estructura metlica adicional.
- Como en varios casos similares discutidos anteriormente, es difcil pronosticar la
aceptacin del comprador potencial del sistema.
281
- Elementos del sistema:
ELEMENTOS DESCRIPCION
MUROS EN CONCRETO Los mismos elementos utilizados en el sistema constructivo CON-TECH
MUROS EN MAMPOSTERIA Los mismos elementos utilizados en el sistema constructivo mamposteria
ESTRUCTURAL estructural.
282
Carpintera y marcos Madera
Ventanera perfiles de aluminio
Entrepisos y cubierta Metaldeck
Instalaciones elctricas Tomas, interruptores
i. Diagrama de Flujo
30
El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
283
ii. Esquema proceso constructivo
284
- Ventajas y desventajas del sistema
Ventajas:
Desventajas:
Una vez definido el sistema constructivo, se debe seleccionar los equipos y maquinaria
necesarios para realizar cada una de las actividades tcnicas de construccin; stos, se
deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del
proyecto. A continuacin se describir para cada actividad de un proyecto de construccin
de edificaciones, los equipos y maquinaria que requieren para llevar a cabo su proceso de
construccin.
Cinta: banda de diferentes largos, similar a un metro, utilizada para medir longitudes.
Las ms comunes son las de tela, acero y plstico.
285
Piquetes metlicos: varillas de acero terminadas en punta y su parte superior doblada
en forma circular a manera de argolla que sirve de cabeza. Su longitud es de unos 25-
35 cms con un dimetro aproximado de 3/8. Generalmente, vienen en juegos de 10
piquetes sostenidos de un gancho.
En el caso de medir distancias entre dos puntos fijos, la utilizacin de los elementos
anteriores es la siguiente: Se colocan los jalones en los puntos extremos entre los cuales
se quiere medir la distancia. Dos personas, llamadas cadeneros, provistos de cinta y
piquetes recorren la distancia de uno a otro punto alineados por medio de los jalones y a
medida que se completa una cintada se clava un piquete, al terminar la medicin se
cuentan los piquetes teniendo pues la cantidad de cintadas y la distancia entre puntos. En
el caso de medir terreno ondulado, se trata de mantener la cinta horizontal y sin catenaria
por medio de la plomada o con un jaln.
286
Estacas: Son trozos de madera de seccin cuadrado terminados en punta con el fin de
ser clavados en el suelo. Se emplean para marcar vrtices o cambios de direccin de
las formas geomtricas que se trazan en el terreno, sirviendo para atar las cuerdas de
atirantar que sealan la direccin y posicin de las lneas que sobre el terreno se han
de trazar.
287
Plomada: consiste en un peso de hierro de forma cilndrica o de trompo suspendida
por una cuerda. Sirven para verificar la verticalidad de los elementos.
Niveles: as como la plomada sirve para buscar la vertical, los niveles indican la
horizontal.
288
Teodolito: aparato de precisin de mltiples usos en topografa. Utilizado para medir
ngulos horizontales (planimetra) y verticales (altimetra). Usos:
- Sirve para determinar distancias entre dos puntos cuando no se puede medir
directamente.
- Determinacin de la interseccin de dos lneas.
- Medicin de un ngulo cuando el teodolito no se puede colocar en el vrtice.
- Trazar una lnea recta entre dos puntos.
- Medicin de ngulos.
Teodolito
- Miras: reglas verticales de longitud entre 3-6 mts. Se utilizan para medir distancias
verticales.
289
- Movimiento de Tierras:
290
Retroexcavadora tierra sobre orugas Excavacin manual: pala, pica y carretilla
Retroexcadora equipada con caso para Retroexcavadora equipada con cizalla para
demolicin por empuje o traccin demolicin estructuras en concreto armado
291
Retroexcadora con brazo de largo alcance, equipada con pinza de seleccin-Martillo
hidrulico o cizalla para demoliciones en altura aisladas.
292
Motoniveladoras rellenos a tierra plena
293
25.2 Cimentacin y estructura
A continuacin se describe los equipos y maquinaria requerida para llevar a cabo la
colocacin del concreto en las actividades de cimentacin y estructura de una edificacin:
Martillo neumtica para descabece Trompo a gasolina o elctrico para hacer el concreto
de pilotes fundido en sitio en obra
294
Torre gra, sirve para transporte vertical hierro, formaleta y concreto en altura.
295
Pluma, sirve para transporte vertical de concreto en altura, Materiales y formaleta,
pero en menor volumen y velocidad que la torre gra.
296
Carretilla para transporte horizontal de concreto
297
25.3 Mampostera y acabados
Cortadora de ladrillo
298
Plataforma de desplazamiento vertical elevado por poleas, para construccin de muros
de fachada en altura
299
Taladro para trabajo liviano (aluminio, ladrillo) y trabajo pesado (concreto)
300
25.4 Instalaciones.
As mismo, para que las aguas servidas de los aparatos sanitarios de una vivienda sean
evacuados, se debe construir una infraestructura que permita la conduccin de estas
aguas negras desde su lugar de origen (la edificacin) hasta un afluente hdrico.
Obviamente, habiendo pasado por un proceso previo en una planta de tratamiento de
aguas residuales.
Por su parte, para poder encender las lmparas y poder conectar los electrodomsticos en
una edificacin, se ha requerido un proceso previo de construccin de la infraestructura
301
necesaria para que llegue la energa a dicha edificacin. Esta infraestructura est
compuesta por sistemas de generacin de energa (hidroelctricas, termoelctricas, entre
otras), una red de interconexin elctrica y una red local de suministro.
Es as, que en el presente captulo, se estudiarn las obras de ingeniera civil que permiten
el suministro de agua potable (acueducto), la evacuacin de aguas negras (alcantarillado)
y el almacenamiento de agua para suministro de agua potable, riego agrcola o
generacin de energa (embalses o represas).
As mismo, dado que los proyectos de infraestructura son diversos y, el diseo y proceso
constructivo de cada uno es muy especfico, en este captulo se presentar la maquinaria y
equipos de construccin ms utilizados en las actividades comunes entre ellos, tales como:
el replanteo y movimiento de tierras; la construccin de los pavimentos para proyectos de
construccin de carretera, puentes y pistas de aeropuertos; la construccin de la
cimentacin y estructura de las edificaciones administrativas de aeropuertos, puertos, casa
de mquinas en centrales hidroelctricas, entre otras, y la construccin de estructuras
especiales en puertos tales como rompeolas y muelles.
Existen vas de penetracin, las cuales comunican las diferentes regiones de un pas; y
vas urbanas que comunican los diferentes asentamientos dentro de una ciudad.
302
- Vas categora 1: son vas de gran importancia para la ciudad. Son las vas principales:
o Va V1: 60 m de ancho.
o Va V2: 40 m de ancho.
o Va V3: 28 m de ancho.
- Vas categora 2: vas locales, alimentan las vas principales. Pueden ser:
o Va V4: sirven para el acceso a los barrios, por ellas circulan vehculos de
transporte pblico y automviles. Generalmente, alrededor de ellas se
desarrolla el comercio local. Ancho 15.50 m
o Va V5: Utilizada para el servicio interno de los barrios por donde circulan
automviles, vehculos de servicio y peatones. Ancho 12.40 m
o Va V6: Sirven para el transporte local, por ellas circulan automviles, vehculos
de emergencia y peatones. Ancho 10.50 m.
- Vas categora 3: son las vas peatonales. Pueden ser:
o Va V8, V9
303
26.1.2 Construccin de una va:
Cortes: Cuando la cota rasante de la carretera est por debajo de la superficie del
terreno natural, se debe excavar todo el material que est comprendido entre la cota
rasante y la superficie del terreno, formndose as los volmenes de corte. Los materiales
resultantes del corte y que sean aptos para relleno, deben utilizarse en los terraplenes y
en las bermas para reducir el volumen del material de las zonas de prstamo cercanas a la
ejecucin de la obra y as disminuir costos por movimiento de tierras.
Terraplenes: Los terraplenes o rellenos son la accin de regar y compactar material para
elevar la cota del terreno hasta el nivel de la rasante de la va.
304
Corte Terrapln
Para evitar erosin, las cunetas se revisten con pasto, piedra o concreto dependiendo
de la categora de la va.
305
quema longitudinal va
Seccin transversal va
Detalle alcantarilla
306
Construccin cuneta
Se construyen filtros por debajo de las cunetas cuando el mayor flujo de agua filtrante
proviene del talud y por lo tanto, se debe tener un drenaje continuo.
Existen diferentes materiales para construir un filtro como una tubera de concreto, un
tubo PVC o la utilizacin de piedra. La seleccin depende de las caractersticas de la
zona.
307
d) Deslizadores: Cuando se presentan cunetas largas y el terreno es muy pendiente, en
el lugar donde la cuneta entrega las aguas, es necesario hacer un escalonamiento para
que sta disminuya poco a poco su energa y encausarla sin problema hasta su
desague natural.
-Obras de proteccin:
Entre las obras de proteccin estn los muros de contencin, gaviones y el revestimiento
de los taludes.
a) Muros de contencin: son estructuras que sirven para contener el talud de la va,
evitando derrumbes sobre la va. Tambin, sirven para contener la banca de la va,
evitando posibles derrumbes de sta. Unidad de medida metro cbico.
308
Muro de contencin talud. (Concreto)
Los muros de contencin pueden ser en mampostera o en concreto. Los ltimos son los
ms utilizados, dado que tiene mayor resistencia.
b) Gaviones: Canastas metlicas formadas con malla de alambre galvanizado, las cuales
se llenan con piedras de mayores dimensiones que el ojo de la malla. Por su propio
peso tienen el efecto de muro de contencin de taludes y banca. Unidad de medida
metro cbico.
309
Gaviones conteniendo talud.
- Pavimento:
Es la estructura de la calzada de la va. Est conformado por tres capas:
Sub base
310
c) Capa de rodadura: puede ser flexible o rgido. A continuacin se describe cada tipo:
Pavimento flexible: la capa de rodadura est formada por una carpeta asfltica de 10
cms que se coloca sobre la base granular terminada.
Capa asfltica
Pavimento rgido: la capa de rodadura est formada por una losa de concreto
reforzado de mnimo 20 cms que se coloca sobre sub-base.
311
En pavimentos rgidos, se deben realizar juntas entre las diferentes losas de concreto;
estas juntas pueden ser:
Juntas longitudinales: Son utilizadas para evitar la formacin de grietas longitudinales y
para permitir la construccin de dos carriles simultneamente. Las barras de unin de la
losas se colocan entre el concreto transversalmente a la junta; son varillas de acero de 75
cm de longitud con dimetro de 12,5 mm.
312
El acortamiento de la losa de concreto por las reacciones de hidratacin del fraguada y
enfriamiento de esta, producen contraccin que se traduce en grietas transversales. Las
varillas de unin y transferencia de carga son iguales a las de dilatacin.
313
Finalmente, existe un pavimento utilizado para vas de poco trfico, por ejemplo, zonas de
parqueo, vas interiores conjuntos residenciales o vas peatonales. Este pavimento, es el
de adoqun, el cual tiene un comportamiento similar a un pavimento flexible.
Seales preventivas: Por medio de ellas se pide cuidado a los conductores y peatones
sobre la existencia de un peligro y la naturaleza de ese. Tienen forma de rombo con
smbolos y borde negro, de fondo amarillo con excepcin de la flecha direccional y el paso
nivel.
Seales informativas: Identifican las vas por rutas especificadas y por lo tanto guan al
conductor. Son de forma rectangular, fondo blanco y bordes azules.
314
Seales reglamentarias:
315
Seales preventivas:
316
Seales informativas:
26.2 Puentes: Cuando se est realizando el diseo geomtrico de una carretera, suelen
encontrarse obstculos tales como una depresin en el terreno, un ro u otra va, los
317
cuales hay que cruzar para continuar con el alineamiento de la va. Para esto, se construye
una obra de arte como es un puente.
Otro soporte de puente comnmente usado es la viga en forma de Y, formadas con una
losa de concreto soportada sobre unos trabes a travs de una perfecta unin entre las
dos ya que se deben construir monolticamente.
Los estribos son las estructuras que dan soporte y apoyo a los extremos de un puente ya
que contienen el relleno del terrapln de acceso a l, haciendo las veces de un muro de
contencin. Por su parte, las pilas son los apoyos intermedios del puente los cuales tienen
dos o ms aberturas y son las encargadas de recibir la carga de dos tramos de la
superestructura para transmitirlas al suelo de cimentacin.
318
Cimentacin: Tanto los estribos como las pilas se apoyan en estructuras de cimentacin
que pueden ser zapatas, pilotes o caissons, dependiendo del tipo de suelo.
Tablero y apoyos
Estribos
Estribos
Pila
319
26.3 Tneles: En las carreteras de fuertes especificaciones de montaa, el transporte se
tiende a tornar lento, una forma de solucionar este problema es vencer la montaa
perforndola para la construccin de tneles.
Para hacer la construccin de un tnel, se deben elaborar previamente los levantamientos
topogrficos detallados, estudios geolgicos, de suelos, hidrolgicos, estabilidad de
taludes y estudios especiales sobre la iluminacin y ventilacin adecuada para una
correcta funcionalidad y seguridad del tnel.
La construccin se inicia con la excavacin del material, el cual puede ser roca o
materiales firmes (arena, grava o arcilla) utilizando los procedimientos de minera o con
voladura segn sea el caso. A medida que se va excavando se coloca el revestimiento
interno del tnel que puede ser provisional o definitivo.
Los tneles viales requieren de suficiente iluminacin para hacer visibles las obstrucciones
de la va y tambin para facilitar los trabajos de mantenimiento. Para la iluminacin, se
utilizan lmparas fosforescentes colocadas en el techo o en los muros laterales, de poco
brillo para evitar el resplandor a la salida del tnel.
- Excavacin tneles en roca: en rocas blancas y tneles no muy anchos se excava por
medio de galeras de avance (tneles pequeos).Primero, se realiza una en la parte
superior que permita la colocacin de soportes para el coronamiento. Luego, si se hace
necesario se hacen galeras laterales para ir colocando soportes a los muros y techo. En
el centro del tnel se realiza un tnel piloto forrado en madera. Simultneamente, en las
diferentes galeras se inicia la ampliacin hasta obtener el dimetro total del tnel. Para
retirar el material excavado se utilizan cargadores mecnicos o vagonetas sobre rieles.
Una manera rpida de dar soporte a las paredes de los tneles en roca es utilizando el
concreto lanzado tan pronto se termine de quitar el material de excavacin. Este concreto
se aplica por medio de bombas a presin formando capas de 12 cms; el tiempo de
fraguado inicial es de dos minutos y el final de 12 minutos. Es necesario personal
calificado para su colocacin.
320
Se inicia la excavacin colocando una tablestaca la cual se apoya sobre postes para
sostener el techo, segn avance la excavacin se van colocando ms tablestacas con la
parte de atrs sostenida por el armazn y la delantera por el terreno. As sucesivamente,
hasta terminar la excavacin. Los lados del tnel son mantenidos en su lugar colocando
tablones que se aseguran a los postes.
Las mquinas perforadoras de terreno blando tienen una cabeza cortadora que va
girando. En suelos que no se desmoronan se utiliza una mquina tipo retroexcavadora.
Para arcillas duras se utilizan mquinas con cabeza de corte en forma cnica.
26.4 Viaductos: Obra de ingeniera de gran importancia construda para el paso de una
carretera sobre una gran hondonada. Se podra decir que es un puente con varias luces,
adquiriendo as una gran longitud. Generalmente, se construyen en tierra.
321
Leccin 27. Construccin de puertos: areos, fluviales y martimos
Pueden ser de dos tipos: civiles y militares. Los aeropuertos civiles sirven a las lneas
areas con programacin y atiende todos los aspectos de la aviacin general; se
desarrollan por medio de la iniciativa de las comunidades locales individuales con ayuda de
recursos estatales. Los aeropuertos militares sirven como bases para la fuerza area, el
ejrcito y la marina y se desarrollan segn las necesidades del departamento de defensa
nacional.
A continuacin se describen las tareas generales que se llevan a cabo para la construccin
de un aeropuerto:
322
- Construccin de la terminal de pasajeros: La terminal de pasajeros es la zona en
donde se da el paso de los pasajeros de la tierra al aire y viceversa. Su construccin,
comprende la instalacin de los servicios del edificio, sistemas mecnicos, elctricos y
contra incendios.
Plataforma Hangar
323
Caminos de acceso
324
- Construccin de reas de estacionamiento de vehculos: se necesita amplias
facilidades de estacionamiento para ejecutivos, pasajeros, empleados y espectadores. El
estacionamiento pblico, debe construirse cercas de las terminales de aerolneas para
minimizar las distancias por caminar.
325
- Sistema de combustible: Independientemente del volumen de trfico en un
aeropuerto, debe proporcionarse algn sistema de abastecimiento de combustible para los
aviones. Puede ser a travs de un tanque bajo tierra con un dispensador elevado no
diferente a una gasolinera comn o a travs de carros dispensadores o pipas.
- Manejo ambiental:
De otro lado, en la fase de construccin, es preciso adoptar todas las medidas preventivas
necesarias para impedir que la realizacin o funcionamiento del aeropuerto perjudique las
reservas de aguas subterrneas o su calidad.
Dado lo anterior, los terrenos del aeropuerto deben disponer de un sistema estanco de
captacin y evacuacin del agua de lluvia y sta debe derivarse hacia un sistema de
depuracin provisto de separadores de aceite y carburantes que riegan las naves, antes
de ser evacuada en el emisario.
Las aguas residuales que se producen en los terrenos del aeropuerto deben canalizarse
hacia un sistema de depuracin.
326
En general, las funciones de un puerto son: comercial, intercambio modal del transporte
martimo y terrestre, base del barco y fuente de desarrollo regional. As mismo, entre las
funciones de ndole especfica se tienen: actividad pesquera, de recreo y de defensa.
El conjunto de servicios que presta un puerto se pueden clasificar en funcin del mbito al
que van destinados:
Desde el punto de vista funcional, las obras y las instalaciones de un puerto se pueden
clasificar por su ubicacin:
- Las obras de abrigo, que protegen la zona de atraques del oleaje exterior, constituidas
fundamentalmente por los diques.
- Las obras de acceso, que facilitan el acceso del barco al puerto en condiciones de
seguridad, garantizando su maniobrabilidad, anchura y calado adecuados. Entre ellas
tenemos la sealizacin (radar, faros, balizas, radiofaros, boyas, etctera), los diques de
encauzamiento, canales dragados, esclusas.
327
- Las drsenas, que constituyen la superficie de aguas abrigadas aptas para la
permanencia y operacin de los barcos (de marea o de flotacin, segn estn o no
sometidas a la accin de las mareas)
- Los muelles, que adems de facilitar el atraque y amarre de los barcos, sirven de
soporte al utillaje y de acopio provisional de mercancas.
328
lonja para separar, embalar, comercializar y congelar el pescado, incluyendo un
almacn de hielo o una pequea fbrica de hielo (12);
depsitos elevados para el suministro de agua dulce (13);
almacn para las redes de los pescadores, piezas de repuesto para motores,
puestos de venta y recreativos (14);
zona nivelada reservada para la reparacin de las redes (15);
zona de aparcamiento reservada para los pescaderos si el desembarcadero se
encontrara cerca de un gran mercado (16);
ayudas a la navegacin (17).
1. Rompeolas
329
expertos, cualquiera que sea la profundidad del agua. El rompeolas no se necesita en
algunos casos como dentro de la desembocadura de un ro o en un desembarcadero en
una playa abierta.
El rompeolas tpico consiste en una cresta de piedra basta, tambin llamada ncleo,
cubierta o protegida por recubrimientos o capas de piedras ms pesadas
El ncleo. Normalmente ste consiste en desechos de cantera sin las partculas finas
(polvo y arena) vertidos en un montn en el mar por medio de un camin volquete.
330
La primera capa inferior. La primera capa inferior de piedra que protege el ncleo de
escollera para impedir que sea arrastrado normalmente consiste en piezas sueltas de
piedra cuyo peso vara entre un mnimo de 500 kg hasta un mximo de 1 000 kg.
Esta capa de piedra puede ser colocada con una excavadora hidrulica. Tambin, se
puede utilizar una gra normal si hay espacio para las patas de apoyo; no se deben
utilizar las gras con ruedas de goma en ningn momento sobre un ncleo desnivelado sin
que sus patas de apoyo se encuentren en la posicin extendida.
La excavadora debe colocar la piedra ms pesada tan rpido como sea posible sin dejar
demasiado ncleo de escollera expuesto a la accin de las olas. Si llegara una tormenta al
lugar con demasiado ncleo expuesto, existe el grave peligro de que el ncleo sea
arrastrado y distribuido por las olas en toda la zona de construccin del puerto.
La colocacin de piedras de proteccin principal se hace por medio de una gra sobre
orugas, que es el mejor equipo para la colocacin de piedras de gran tamao. Estas
331
piedras grandes se deben izar una a una utilizando una eslinga o valvas mordientes y
colocar en el agua con la ayuda de un submarinista o de una embarcacin con tripulacin
equipada con un tubo con un cristal tapando uno de sus extremos. La capa de proteccin
se debe colocar piedra a piedra en una secuencia que asegure su interconexin; en la
Figura, por ejemplo, la piedra nmero 2 es mantenida en su sitio entre las piedras 1 y 3,
mientras que la piedra 4 est bloqueada entre las piedras 3 y 5.
2. Muelles y embarcaderos
332
Muelles. Los muelles pueden ser de construccin slida o sobre pilones. Un muelle
construido sobre pilones es ms adecuado en zonas en las que el lecho marino es muy
blando, como en orillas de ros o en zonas de manglares.
333
Embarcadero sobre pilones.
334
En presencia de grandes variaciones debidas a mareas, la solucin normal consiste en
tener un desembarcadero flotante. Un desembarcadero flotante es adecuado tambin para
lagos, en los que la diferencia de altura entre pleamar y bajamar puede ser de unos pocos
metros de un ao a otro. Antes de poner en marcha un proyecto, se debera realizar un
cuidadoso estudio del tipo de maquinaria disponible, ya que esto influir en el coste final
de la obra.
335
336
3. Varaderos
Un varadero tpico consiste de una apertura en el muro del muelle en la que se construye
una rampa de hormign con una superficie slida y suave.
337
Leccin 28. Acueducto y alcantarillado
28.1 Acueducto
Los acueductos modernos se construyen generalmente bajo tierra, como extensas redes
de conductos de hierro, acero o cemento.
-Bocatoma: Estructura hidrulica para la toma de agua de una fuente natural. Esta
puede ser directamente de un ro, o de un embalse construido. La toma del agua, se hace
a travs de una rejilla.
338
-Canal de aduccin: conecta la bocatoma con el desarenador.
339
cualquier zona donde pueda transmitirse vibracin, se colocar la tubera a la cota que
indique el Interventor; su localizacin ser de la siguiente manera: en las carreras por el
costado oriental, en las calles por el costado norte; ocupando una franja mnima de 2.00
m, cuando se trata de una sola calzada.
28.2 Alcantarillado
Todava existen en funcionamiento redes de alcantarillado mixto, es decir, que juntan las
aguas negras y las aguas de lluvia (sistemas unitarios). Sin embargo, este tipo de
alcantarillado ha dejado de usarse y actualmente se construyen casi exclusivamente
alcantarillados separados para aguas servidas y aguas pluviales (sistemas separativos),
aunque bsicamente la decisin depende de los gastos que pretenda afrontar la
administracin competente.
340
Colectores terciarios: Son tuberas de pequeo dimetro (150 a 250 mm de
dimetro interno, que pueden estar colocados debajo de las veredas, a los cuales se
conectan las acometidas domiciliares.
Colectores secundarios: Son las tuberas que recojen las aguas de los terciarios y
los conducen a los colectores principales. Se sitan enterradas, en las vas pblicas.
Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, situadas generalmente en
las partes ms bajas de las ciudades, y transportan las aguas servidas hasta su destino
final.
Pozos de inspeccin: Son cmaras verticales que permiten el acceso a los
colectores, para facilitar su mantenimiento.
Estaciones de bombeo: Como la red de alcantarillado trabaja por gravedad, para
funcionar correctamente las tuberas deben tener una cierta pendiente, calculada para
garantizar al agua una velocidad mnima que no permita la sedimentacin de los
materiales slidos transportados. En ciudades con topografa plana, los colectores
pueden llegar a tener profundidades superiores a 4 - 6 m, lo que hace difcil y costosa
su construccin y complicado su mantenimiento. En estos casos puede ser conveniente
intercalar en la red estaciones de bombeo, que permiten elevar el agua servida a una
cota prxima a la cota de la va.
Lneas de impulsin: Tubera en presin que se inicia en una estacin de bombeo y
se concluye en otro colector o en la estacin de tratamiento.
Estacin de tratamiento de las aguas servidas: Existen varios tipos de estaciones
de tratamiento, que por la calidad del agua a la salida de la misma se clasifican en:
estaciones de tratamiento primario, secundario o terciario.
Disposicin final de las aguas tratadas: La disposicin final del agua tratada
puede ser:
o Llevada a un ro o arroyo;
o Vertida al mar en proximidad de la costa;
o Vertida al mar mediante un emisario submarino, llevndola a varias centenas
de metros de la costa;
o Reutilizada para riego y otros menesteres apropiados.
341
Pozos de inspeccin (de registro): Son cmaras verticales que permiten el acceso
a los colectores, para facilitar su mantenimiento.
Disposicin final de las aguas de lluvia: Son estructuras destinadas a evitar la
erosin en los puntos en que las aguas de lluvia recogidas se vierten en cauces
naturales de ros, arroyos o mares.
Todo embalse consta de las siguientes estructuras bsicas: la presa, el aliviadero y las
obras de toma.
342
b) El aliviadero o estructura de alivio o descarga de los excedentes que llegan al
embalse, los cuales no se desean almacenar. Su caracterstica ms importante es la de
evacuar con facilidad las mximas crecientes que llegan al vaso de almacenamiento. Su
insuficiencia provoca el desborde del agua por encima de la cresta de la presa y el posible
colapso de esta estructura si se trata de una presa de tierra o enrocado.
c) Las obras de toma son un conjunto de estructuras formado por una estructura de
entrada o toma, un tnel o conducto a travs de un estribo o de la presa y una estructura
de salida. Este conjunto permite tomar las aguas del embalse y pasarlas al canal principal.
a) Buldzer: estable en todo tipo de terreno, sirve para ir abriendo camino en obras viales.
b) Mototrailla: Su diseo le permite ir recogiendo tierras en su gran tolva central a la vez
que va transitando con solo hacerla descender
c) Dumper: mquina destinada al transporte de ridos y roca en grandes obras de
movimiento de tierras
Buldzer Mototrailla
343
Dumper
344
- Concreto obras de arte y pavimentos en concreto:
Un gancho para rocas se utiliza para izar y colocar en su sitio piedras de gran peso.
Un cucharn de almeja utilizado normalmente para dragar el fondo del mar. La mayor
parte de los cucharones de almeja tienen un labio de metal dctil (normalmente
plomo) para que sean tan estancos al agua como sea posible; sin este labio, la mayor
parte de los cucharones de almeja dejan escapar el agua y no se pueden utilizar para
dragar arena fina, sedimento o barro. No se deben utilizar los cucharones de almeja
para colocar peascos en los rompeolas.
Eslingas con un elemento de suelta rpida que permita al operador de la gra soltar la
piedra bajo la superficie del agua.
345
Gra sobre orugas
346
Excavadora hidrulica
Ahora bien, cuando se deposita escollera en el mar para construir rompeolas la mquina
explanadora, dotada de una cubeta o de una simple pala, es necesaria para mantener
nivelado el material que constituye el ncleo del rompeolas despus de su depsito.
Mquina explanadora
347
CONTENIDO
348
UNIDAD DIDACTICA III
El mundo actual, se mueve por proyectos; desde proyectos en el hogar hasta proyectos
empresariales. Es tan importante el proyecto de hacer una buena comida, como el
proyecto de construir una gran central hidroelctrica, un complejo habitacional o de
oficinas.
De igual manera, en las Unidades Acadmicas I y II, se analiz cada uno de los aspectos
tcnicos que se deban tener en cuenta a la hora de planear y ejecutar proyectos de
construccin de edificaciones e infraestructura.
349
responsablemente con el proyecto. Un recurso humano en el cual prime el respeto y
cordialidad en sus relaciones interpersonales.
- Son la representacin grfica de todos los aspectos tcnicos necesarios para poder llevar
a cabo la construccin del proyecto.
- Es imprescindible que todo el personal que trabaja en una obra, desde el obrero conozca
y maneje la codificacin grfica de la lectura de planos arquitectnicos, estructurales, de
instalaciones, etc.
350
b) Especificaciones tcnicas de un proyecto de construccin
- Se refieren a las condiciones y requisitos que deben cumplir los materiales, elementos y
procedimientos utilizados en la ejecucin de cada actividad del proyecto.
d) Formato de planos
Los formatos de papel legalmente exigidos para ser presentados para trmites en
curadura y para un mejor manejo en obra son:
351
e) Escalas de los planos
- Las escalas que se manejan para diseo y construccin de edificios, son variadas,
dependen del tamao real de la obra y del formato de papel de impresin de los
planos.
- La acotada (expresin de las medidas reales, en una escala elegida), debe ser perfecta
con la realidad; es decir, que las medidas, aunque correspondan a una escala
determinada, deben ser reales y corresponder en todos los planos, aunque se maneje
el mismo dibujo en diferentes escalas.
- Se tiene que una escala de 1: 100 significa que un centmetro en un plano equivale a
100 centmetros en la realidad (1 metro).
352
- Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 25
centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4 centmetros en el plano equivale
a 1 metro en la realidad.
- Se debe seguir un mtodo ordenado, con el fin de evitar los errores de lectura por omisin
o interpretacin de los diferentes datos que se leen.
- La lectura de los planos debe estar apoyado por una regla de escala; se deben colocar
guas mientras se hace el barrido de todo el plano de izquierda a derecha y de arriba
abajo, con el fin de no cometer errores.
353
32.1.1 Tipos de de organizacin ms utilizadas en empresas constructoras
Organizacin Departamentalizada
Proceso administrativo en el cual se orienta la organizacin a travs de la divisin del
trabajo, fundamentada en la especializacin del mismo por medio de departamentos o
reas funcionales que agrupan tareas que cumplen una funcin especfica:
Direccin General
Organizacin matricial
Se define como el tipo de organizacin en la cual cada rea de la estructura funcional de
la empresa apoya a cada uno de los proyectos de la empresa. Por lo tanto, cada rea
responde a dos jefes: el jefe funcional de rea y el gerente de cada proyecto.
354
Actualmente, este tipo de organizacin es el ms empleado en empresas que manejan
varios proyectos.
Por otra parte, se observa que este tipo de organizacin tiene ventajas y desventajas.
Ahora bien, entre las ventajas estn: se optimiza el empleo de especialistas, los
especialistas se sienten ms cmodos trabajando dentro de la agrupacin correspondiente
a su especialidad y se descentraliza la toma de decisiones. Por otro lado, las desventajas
son: debido a las prioridades se pueden presentar conflictos principalmente cuando los
recursos son justos, el no disponer directamente del personal dificulta al gerente del
proyecto el manejo administrativo del mismo y cuando el talento humano de cada rea
recibe diferentes instrucciones de sus dos supervisores (tanto el funcional como el gerente
del proyecto).
355
Organigrama de una empresa grande
Asamblea de socios
Revisora fiscal
Junta Directiva
Empresas filiales
Gerencia General
Archivo y Auditora
correspondencia
Secretaria
Divisin Divisin Divisin Bienestar Direccin de obras Direccin tcnica Oficina Jurdica Promocin y Relaciones
Contabilidad administracin social ventas pblicas
356
Organigrama de una empresa mediana
Junta de socios
Revisora fiscal
Junta Directiva
Gerencia
Archivo Asesoras
Contabilidad Almacn
Personal
357
Organigrama de una empresa pequea
Junta de socios
Gerencia
Secretara y Asesora
Archivo Tcnica
358
32.2 Organizacin de un proyecto de construccin: Organizacin de obra
Una vez definidos los objetivos, se procede a establecer la estructura organizacional de la obra,
la cual se definir a travs de un organigrama. Necesariamente, cada obra tendr que
desarrollar su propia estructura de acuerdo con sus caractersticas tcnicas, el tamao, la
localizacin y los costos. A continuacin se presentan algunos ejemplos de organigrama para
obras grandes, medianas y pequeas:
359
Ejemplo 1. Organigrama de obra grande
Asesores
Comit de obra Inteventora
Director de obra
Topgrafo
Inspector de seguridad
360
Ejemplo 2. Organigrama de obra grande
Asesores
Celadores
361
Ejemplo 3. Organigrama de obra mediana
Empresa
Ayudantes
362
Ejemplo 4. Organigrama de obra mediana
Empresa
Contra Herramentero
Oficiales Celador
Ayudantes
363
Ejemplo 5. Organigrama de obra pequea
Empresa
Comit de obra
Oficiales Celador
Ayudantes
364
Ejemplo 6. Organigrama de obra pequea
Empresa
Gerente tcnico
365
32.2.2 Descripcin de cargos y funciones del organigrama del contratista.
- Director de obra: es quien hace el vnculo entre la oficina central y la obra. Debe
poseer una amplia experiencia a nivel administrativo y tcnico. Debe ser un Ingeniero civil
o Arquitecto. Tiene a su cargo el residente tcnico y el residente administrativo. Entre sus
funciones estn:
o Dirigir las actividades tcnicas y administrativas.
o Coordinar las labores de la obra.
o Resolver problemas tcnicos.
o Coordinar subcontratistas.
o Supervisar desarrollo de subcontratos.
o Visar gastos y desembolsos para la obra.
o Servir de enlace con la gerencia general.
o Asistir al comit de obra.
o Presentar informes mensuales de avance.
o Ejercer mando sobre los residentes.
o Controlar y analizar los costos.
o Colaborar en la planeacin y programacin de la obra.
366
experiencia en administracin de obra. Su jefe inmediato es el Director de obra. Tiene a su
cargo el almacenista, el herramentero, el celador, el auxiliar contable y el auxiliar de caja y
pagadura. Entre sus funciones estn:
- Maestro: Es aquella persona con experiencia en las labores de ejecucin de obra quien
aunque no posea conocimientos acadmicos es experimentada en conocer los materiales,
sus caractersticas, su empleo adecuado, rendimientos y procedimientos de construccin.
Es el apoyo del residente tcnico en obra quien es su jefe inmediato. Tiene a su cargo el
contra maestro, los oficiales y ayudantes. Entre sus funciones estn:
o Cumplir rdenes del residente tcnico.
o Distribuir personal para labores.
o Evaluar eficiencia y disciplina de su personal.
o Revisar calidad de materiales.
o Revisar mediciones de obra.
o Revisar calidad de trabajos ejecutados.
o Revisar y consultar planos de obra.
o Velar por la seguridad industrial.
o Mantener la obra aseada y ordenada.
o Coordinar el trabajo de los subcontratistas.
- Contra maestro: Es el segundo en mando del maestro. Tiene a su cargo los oficiales y
ayudantes. En obras medianas y pequeas se prescinde de este cargo y en obras
grandes se est dando la tendencia a la desaparicin del contra maestro. Su jefe
inmediato es el maestro de obra. Entre sus funciones estn:
o Cumplir rdenes del maestro
o Distribuir cuadrillas de trabajo
o Evaluar rendimiento del personal a su cargo
o Revisar calidad de materiales.
o Vigilar la ejecucin de los trabajos
o Colaborar con el maestro en mediciones
o Colaborar en la seguridad industrial de la obra.
o Supervisar trabajos de los subcontratistas.
367
- Almacenista: en el campamento es el encargado del manejo total de materiales,
herramientas y equipos. Debe tener experiencia mnima de un ao en manejo de almacn.
Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Entres sus funciones estn:
o Comprobar arribo de materiales
o Asignar espacio para el desembarque
o Responder por materiales recibidos.
o Registrar entrada y salida de materiales
o Tener Krdex al da
o Elaborar informe de los daos de prdidas de material.
o Informar sobre stocks y puntos de equilibrio.
o Codificar materiales.
o Elaborar paz y salvos del almacn.
368
o Revisar las cuentas de contratos
o Elaborar los extractos de gastos
o Elaborar mensualmente las consignaciones bancarias
o Elaborar reembolsos de caja menor
o Elaborar comprobantes de egreso y notas dbito
o Distribuir y empaquetar el dinero
o Pagar al personal de administracin.
Contratante
Interventor
Residente de interventora
Maestro interventor
- Interventora: Tiene una relacin directa con el director de obra. Debe ser un
ingeniero civil o arquitecto con amplia experiencia en la supervisin tcnica, gerencial y
administrativa de obra. Depende de la organizacin contratante. Tiene a su cargo el
369
residente de interventora. Realiza labores de supervisin a la labor realizada por el
Director de obra.
Por otra parte, la comunicacin de tipo cruzada corresponde al flujo horizontal y se realiza
entre personas que se encuentran en el mismo nivel de la organizacin.
Tambin puede darse un flujo diagonal entre personas de diferentes niveles sin relaciones
directas de dependencia entre s; ste tipo de comunicacin se utiliza para acelerar el flujo
de informacin y lograr mejor compresin, y se da cuando miembros de diferentes reas
buscan coordinar su trabajo; incluye reuniones informales y reuniones de comit.
370
y puede estar en forma de pregunta o de afirmacin. No se debe dar para dar
instrucciones que afecten el alcance del proyecto.
Cartas formales: es aquella correspondencia que tiene un impacto sobre los trminos
contractuales.
Fax: puede utilizarse para transmitir los documentos anteriores.
E-mail: se considera como un tipo de comunicacin informal, equivalente a una
comunicacin verbal o telefnica que se puede utilizar en los siguientes casos:
- Informacin tcnica preliminar que no afecte el alcance o valor del
contrato.
- Preguntas.
- Reportes preliminares.
- Documentos para dar visto bueno.
- Informacin de naturaleza no contractual.
Comunicaciones verbales y telefnicas: los comentarios tcnicos son vlidos va verbal o
telefnica; sin embargo no ser vlido ningn cambio potencial a los acuerdos
contractuales, ni al alcance del contrato.
Actas de reunin: en estas se registran los temas desarrollados y las acciones
emprendidas en la reunin.
Por otra parte, con el fin de establecer los requerimientos mnimos que se deben alcanzar
para asegurar una comunicacin efectiva entre los miembros de la organizacin, la
organizacin y los proveedores, y la organizacin y los contratistas, se hace necesario
definir el sistema de informacin del proyecto, el cual debe ser una estructura dinmica
que permita almacenar informacin oportuna, pertinente y exacta para ser utilizada para
la toma de decisiones durante el desarrollo del proyecto.
Un buen sistema de informacin, deber contar con una debida documentacin del
desarrollo del proyecto. Esta documentacin puede ser: contractual y tcnica.
371
modelo consiste en la documentacin sistemtica de todos los procesos y procedimientos
del proyecto, de acuerdo con normas internas de la organizacin: criterios de diseo,
especificaciones tcnicas31, y normas externas a la organizacin: ISO 9000, ISO
10006, requisitos legales, entre otros. Este plan de calidad es vlido durante toda la etapa
de construccin del proyecto, y, se le debern hacer revisiones peridicas, las cuales
sern documentadas y aprobadas por las personas autorizadas para ello.
1. Definir para cada una de las actividades del proyecto los estndares mnimos de calidad
que debe cumplir en cuanto a: materiales, elementos, equipos y procedimientos de
construccin.
2. Definir para cada proceso administrativo del proyecto los estndares mnimos de calidad
que debe cumplir.
3. Definir para cada actividad y proceso administrativo las pruebas de control de calidad
que se le realizarn durante la fase de ejecucin del proyecto, de forma tal, que cumplan
con los estndares mnimos de calidad.
31
Los planos y especificaciones tcnicas del proyecto son resultado del estudio de suelos, el
proyecto arquitectnico, el proyecto estructural y el proyecto de instalaciones domiciliarias. Ver
lecciones 4 y 5 respectivamente.
372
Se estn cumpliendo los procedimientos para: armado y fundida de estructuras
en concreto y estructuras metlicas.
Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin y materiales de la
instalacin de las redes hidrulicas, sanitarias, elctricas y telefnicas.
Se est cumpliendo el proceso constructivo de mampostera, pisos y
enchapes, paetes, pintura y carpintera.
Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin de obras de
urbanismo.
Se estn cumpliendo los procedimientos administrativos establecidos para la
contratacin, gestin de compras, seguridad industrial, salud ocupacional,
administracin del talento humano.
373
En una vista del aspecto general de los tubos y las piezas para juntas,
comprobar cotas especificadas en
Dimetro interior y exterior.
Longitudes.
Espesores de las tuberas.
Para almacenar las tuberas, acomodarlas en su posicin normal de trabajo,
sobre apoyos de suficiente extensin y protegindolos debidamente de agentes
exteriores.
Ensayos:
Debe solicitarse al fabricante de los materiales (tubos y piezas para uniones, arquetas,
etc.) el correspondiente Certificado de Garanta, que indica que se han realizado
satisfactoriamente los ensayos y que cumplen con las especificaciones y normativa
vigente.
Las estadsticas demuestran que las tasas de accidentalidad del sector de la construccin
en Colombia estn entre el 13 y 20%. Las estadsticas del 2002 en la construccin
muestran las siguientes cifras de accidentes de trabajo:
374
Trabajo en alturas 30.3%
Cada de materiales 15.8%
Instalacin de equipos de trabajo 9.6%
Manejo de herramientas y equipos 5.8%
Riesgos elctricos 10.5%
No usar equipo de proteccin personal 1.3%
De otro lado, se presenta una relacin de los posibles riesgos que se presentan en obra:
Golpes: Por objetos, por cada de materiales, por transporte de materiales, por material
proyectado, por vehculo reversando, por herramientas.
Cada desde alturas: Desde andamios, por aberturas en el piso, desde techos, desde el
elevador de plataformas, desde escalera.
Lesiones con elementos punzantes o cortopunzantes: heridas con herramientas,
heridas con clavos.
Sobre esfuerzos: Por posicin incorrecta al levantar cargas, por exceso de carga.
Otros: contacto con electricidad, atropamiento, rudos, polvos.
375
- Riesgo profesional: es lo que se puede producir como consecuencia directa del
trabajo o labor desempeada.
- Acto inseguro: violacin de una norma o procedimiento de seguridad que puede
producir un accidente.
- Enfermedad profesional: trastornos de la salud ocupacional producto de las
condiciones del trabajo.
376
c) Seguridad industrial:
- Detectar los factores de riesgo que causan accidentes de trabajo: lesiones
empleados, daos equipos.
- Implantar sistemas para la deteccin, proteccin y control de riesgos.
- Educar al personal de obra para que cumpla las normas de seguridad industrial.
- Inspeccionar la efectividad y el buen funcionamiento de los equipos de seguridad.
- Inspeccionar las reas de trabajo.
- Investigar y analizar las causas de los accidentes para aplicar medidas correctivas.
- Demoliciones:
- La edificacin a demolerse debe encerrarse con vallas y protecciones que eviten que
los escombros caigan sobre transentes y vehculos.
- Es necesario colocar seales visibles para los peatones y automovilistas que los
prevengan del proceso que se est realizando.
- Antes de iniciar la demolicin se deben desconectar todos los servicios: gas, energa,
agua, telfono.
- La demolicin debe hacerse por personal capacitado y debe ser supervisado por una
persona experta en estas labores.
- Se debe demoler en orden: cubierta, muros, cimientos.
377
- No dejar acumular escombros.
- Las partes se demolern por seccin y no se dejar caer como un todo.
- Deber prohibirse la entrada de personas ajenas a la obra, y en caso de que se
requiera el director de obra la debe acompaar tomando las precauciones para evitar
accidentes.
- Cuando la demolicin se haga con maquinaria, hay que tomar precauciones para evitar
daos a vecinos.
- No se puede permitir que un trabajador trabaje debajo del otro, pues puede generar
accidente en cadena.
- Se debe tener todos los elementos de seguridad: casco, guantes, gafas, botas,
mscaras antipolvo para todo el personal de demolicin.
- En caso de demolicin nocturna, debe haber una buena iluminacin.
- Si se trabaja con explosivos, tomar extremas medidas de seguridad para el personal de
obra y terceros.
- Excavaciones:
- Antes de excavar, analizar las estructuras adyacentes para evitar afectarlas durante la
excavacin.
- Durante la excavacin se deben dejar taludes acordes al tipo de suelo y a las
condiciones de carga de los terrenos contiguos.
- Antes de excavar se deben identificar las redes de servicios pblicos para evitar
afectarlos durante la excavacin.
- Si excavacin es de ms de 1.5 m de profundidad, es necesario entibar para evitar
derrumbes terreno.
- En el caso de excavaciones de caisson es necesario tener contacto entre el exterior e
interior, pues a estas profundidades pueden aparecer gases, producirse derrumbes o
corrientes subterrneas que pueden afectar a los operarios.
- Los materiales excavados deben ser arrojados mnimo 0.60 m del borde la excavacin.
- Los trabajadores que laboran con pico y placa deben tener una distancia entre ellos
mnima de 2 m.
- Todas las excavaciones deben estar protegidas con barandas, barreras y seales de
advertencia de peligro.
- Durante excavaciones con equipo mecnico no se debe permitir que personas entren a
la zona de operacin de la mquina.
- Las excavaciones deben revisarse frecuentemente, especialmente despus de lluvias.
- Las excavaciones profundas deben contar con escaleras o medios de acceso para las
personas que laboran en esta quienes se colocarn cinturn y arns de seguridad,
controlado desde arriba por una persona que velar por la seguridad del trabajador en
caso de emergencia.
- Escaleras en obra:
378
- No se deben utilizar de forma horizontal como pasillo o andamio.
- Deben colocarse sobre terrenos y planchones que la sustenten.
- Cuando se sube o baja, es necesario agarrarse con ambas manos, si lleva materiales
debe tener cuerda de seguridad.
- Debe tener baranda para que la bajada de ella se haga de frente.
- Se debe asegurar que los zapatos no estn embarrados, engrasados o resbalosos
antes de subir o bajar.
- No usar escaleras remendadas.
- Asegurase que la escalera de mano est totalmente abierta antes de usarla.
- No colocar escaleras sobre cristales.
- No apoyar escaleras sobre toneles.
- No colocar la escalera cerca de conductores de energa.
- Debe estar siempre amarrada en la parte superior.
- No empalme escaleras entre s, pues no es seguro.
- No usar escaleras en caso de vientos fuertes.
- La longitud mxima de la escalera debe ser 5 m.
- No utilizar la escalera para subir piezas pesadas.
- Al subir o bajar no se deben saltar escaleras.
- Debe almacenarse en posicin horizontal y sobre ganchos.
- Andamios:
- Se deben construir con materiales seleccionados acordes con las cargas que habr de
soportar.
- Deben apoyarse sobre terreno firme.
- Todo operario que trabaje sobre andamios debe utilizar cinturn y cuerda de
seguridad.
- Nunca se deben emplear escaleras sobre andamios.
- No sobrecargar los andamios con personal, equipo y materiales.
- Los andamios deben estar anclados a la estructura y las fijaciones a sta deben estar
siendo revisadas peridicamente.
- No se debe desplazar un andamio sin ayuda. Debe hacerse con la ayuda de cuatro
personas.
- Los andamios deben tener rodapis para evitar cadas de objetos y herramientas sobre
las personas que transitan debajo de ellos.
- Para desarmar el andamio se debe verificar que no tenga ninguna carga.
- Gras:
- Es necesario colocar seales y avisos de peligro con el fin de mantener alerta a las
personas sobre los riesgos potenciales de la gra.
- Deben revisarse peridicamente los mandos, frenos, ganchos, cables y dems
accesorios.
- No deben permitirse personas debajo de las cargas que transportan las gras.
- No debe permitirse que nada cuelgue de la carga.
379
- Antes de abandonar el operario el equipo, se debe desconectar y bloquear para evitar
que sea puesto en marcha por una persona no autorizada.
- Debe ser operada por una persona experta.
- Deben estar provistas de un limitador de carga.
- Evitar que los elementos de la gra tengan contacto con cables de alta tensin.
- Nunca se debe abandonar la gra si la carga no est en el piso.
- Herramientas:
- Elementos de seguridad:
380
- Todo el personal de obra deber contar con casco de seguridad como elemento de
proteccin contra las cadas de objetos. Los cascos deben ser malos conductores de
energa y tener alta resistencia al impacto.
- El personal que manipule elementos speros o con filos, debe usar guantes de cuero.
- Los trabajadores que trabajen con soldadura o productos que puedan afectar la vista
deben utilizar careta y anteojos de seguridad.
- Los trabajadores que carguen objetos pesados deben utilizar botas con punta de
acero.
- Los trabajadores que laboren zonas hmedas deben usar botas de caucho.
- Para trabajos a la intemperie, tneles, pozos o galeras donde haya agua, es necesario
el uso de trajes impermeables flexibles y ligeros.
- En construccin de vas, se deben colocar seales que informe a los vehculos con
anterioridad a la obra, su construccin.
Sealizacin en obra
- En el campamento de obra, debe haber una enfermera y tener todos los elementos de
primeros auxilios.
381
- En los fosos de ascensor, se debe colocar barreras y seales informativas de peligro.
Para que las empresas del sector sigan siendo competitivas ante tantos cambios y retos,
se debe integrar en sus procesos y actividades, nuevos valores y modelos de gestin, con
polticas claras de mejora continua impulsadas desde la implantacin de los sistemas de:
- Gestin de calidad y medio ambiente.
- Prevencin de riesgos y salud laboral.
- Valoracin de la importancia que tiene una adecuada visin y actuacin tica y
responsable ante la sociedad.
De forma tal, que conceptos como calidad, seguridad, proteccin del medio ambiente,
innovacin, tica y responsabilidad social sean involucrados en el proceso de construccin
de proyectos de edificaciones e infraestructura.
Las compaas constructoras deben tener un Cdigo de tica con vista a la aplicacin de
criterios medioambientales, sociales y ticos en las decisiones y proyectos de inversin.
La elaboracin de un Cdigo tico propio para la empresa constructora, debe resumir los
valores fundamentales de la empresa, sus principios ticos y reglas bsicas para orientar
su relacin y actuacin con los clientes, proveedores, personal interno, competencia,
administracin pblica y dems colaboradore. (Stakeholders).
382
El proceso metodolgico para la elaboracin del Cdigo tico de una empresa, implica una
serie de actividades que tienen como objetivo lograr disear un proceso capaz de ayudar a
las personas a identificar los valores institucionales, compartidos y deseados. Este enfoque
supone que los verdaderos valores de cualquier empresa o institucin tienen como fuente
a las personas mismas y la tarea consiste en poderlos reconocer en un documento que
exprese lo que realmente desean ser y hacer como profesionales.
Adicional al Cdigo tico, se debe crear el Comit tico, rgano interno, espacio de
dilogo, entre todas las partes interesadas y en donde se podr dirimir los conflictos ticos
presentados por los diferentes Stakeholders.
Para esto, se debe tener claros los requerimientos del cliente y comprender lo que
necesita. Tambin, es necesario planear por fases el trabajo que se efectuar,
383
considerando la definicin de paquetes de trabajo (EDT), la planeacin del cronograma de
actividades, el presupuesto, el plan de aseguramiento de la calidad, la gestin de compras
y contratos, el plan de manejo ambiental y el plan de administracin de riesgos.
384
1. Se hace una primera divisin del proyecto construccin vivienda en tres paquetes
principales: preliminares, construccin y aseo final; el paquete de aseo final, es una
actividad que se puede programar, presupuestar y controlar.
CONSTRUCCION VIVIENDA
CONSTRUCCION VIVIENDA
LOCALIZACION LIMPIEZA Y
Y REPLANTEO DESCAPORTE
CONSTRUCCION VIVIENDA
385
4. En el paquete de trabajo construccin: el captulo cimentacin se divide en tres
actividades: excavacin, concreto ciclpeo y vigas de amarre; stas, se pueden
presupuestar, programar y controlar.
CONSTRUCCION VIVIENDA
CONSTRUCCION VIVIENDA
386
CONSTRUCCION VIVIENDA
CONSTRUCCION VIVIENDA
387
CONSTRUCCION VIVIENDA
CONSTRUCCION VIVIENDA
METALICA MADERA
388
10. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.-captulo vidrios y
chapas, se divide en tres actividades: cerradura acceso, cerradura puertas interiores e
instalacin vidrios; stas tres actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
CONSTRUCCION VIVIENDA
CONSTRUCCION VIVIENDA
HIDROSANITARIAS ELECTRICAS
389
CONSTRUCCION VIVIENDA
HIDROSANITARIAS ELECTRICAS
CONSTRUCCION VIVIENDA
HIDROSANITARIAS ELECTRICAS
36.2 Cronograma
Una vez realizada la EDT del proyecto, y habindose definido las actividades especficas de
ste, se procede a hacer el cronograma de actividades, en el cual se definen las
secuencias de las actividades, la duracin, y fechas de inicio y finalizacin de cada una,
de forma tal que se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto.
Igualmente, la secuencia de las actividades, se podr representar grficamente de
diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama LPU y diagrama de Gantt. A
continuacin, se explicar detalladamente el proceso de elaboracin de la tabla de
secuencias, representacin grfica y determinacin de duraciones y fechas de inicio-fin de
las actividades.
390
a) Elaboracin de la tabla de secuencias de actividades.
Una vez, realizada la tabla de secuencias, sta, se puede representar grficamente por
medio del diagrama CPM / PERT o LPU:
EP EF
391
- En la cola se inicia la actividad y termina la actividad que la precede; y en la cabeza
termina la actividad y se inicia la actividad que la sigue.
- Toda actividad parte de un evento (EP) y termina en un evento (EF).
- Los eventos se representan por crculos, nudos o nodos- En cada par de eventos no
puede haber ms de una flecha unindolo.
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama CPM / PERT del
ejemplo:
A B F G
D C
C
Diagrama LPU (Lines Points Union)
Lnea de secuencia
Actividad Actividad
392
- Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs o arriba y unida con lnea de
secuencia.
- Para que una actividad siga a otra debe estar adelante o abajo y unida por lnea de
secuencia.
- Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de
secuencia.
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama LPU del ejemplo:
A B E
B E
D
D
C C F G
F G
Actividad Actividad
- Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs y arriba, unida con lnea de
secuencia.
- Para que una actividad siga a otra debe estar adelante y abajo, unida por una lnea de
secuencia.
- Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de
secuencia.
393
Actividad Escala Temporal
A.
B.
C. ...
D. ..
E. .
F. .
G. .
c) Programacin de Actividades
Despus de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los modelos CPM / PERT,
LPU y Gantt, se procede a determinar las duraciones de las actividades, sus fechas de
inicio y fin, calcular las holguras y finalmente determinar la ruta crtica.
394
actividades ser el mayor TP de las actividades que la preceden, y su TP se calcula
aplicando la ecuacin: TP = IP + D.
Por otra parte, para el clculo de IU y TU se hace un recorrido del grfico PERT o LPU de
derecha a izquierda. Inicialmente, la TU de la actividad final, es su misma TP; luego la IU
de esta actividad es la diferencia entre su TU y su duracin (D). Finalmente, la TU de las
otras actividades ser la menor IU de las que siguen, y su IU se calcula aplicando la
ecuacin IU = TU D.
Grfico PERT:
E
5 3 8
A B 9 12
F G
D
0 2 2 2 3 5 5 4 9 9 3 12 12 4 16
0 2 2 5 5 9 9 12 12 16
5 2 7
7 9
IP D TP
IU TU C
395
Grfico LPU:
A 2 2
B 5
E 8
0 5
0 2 2 5 9 12
2 3 3
D 9
5
5 9
4
5
C 7 9
F 12 12
G 16
AC 7 9 9 12 12 16
IP TP 2 3 4
IU TU
Dur
Grfico GANTT:
Actividad 0 2.5.78.9 12 16
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
396
Clculo de Fluctuaciones u holguras.
La Holgura, se define como la cantidad de tiempo que se puede demorar en iniciar o
terminar una actividad sin afectar las fechas de las actividades sucesoras y la fecha de
terminacin del proyecto. Para determinar la holgura de cada actividad se utilizan las
siguientes ecuaciones:
397
2.1.2 Concreto ciclpeo 2.1.1 Excavacin 2
2.1.3 Vigas de Amarre 2.1.2 Concreto Ciclpeo 4
2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 2.1.3 Vigas de Amarre 4
2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 5
2.2.3 Escaleras 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 4
2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 4
2.2.5 Cubierta 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 5
2.2.6 Placa de contrapiso 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2
2.2.7 Placa tanque de agua 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 2
2.3 Acabados
2.3.1 Mampostera estructural
2.3.1.1 Paete muros y placa 2.2.5 Cubierta 3
2.3.1.2 Filos y dilataciones 2.3.1.1 Paete 2
2.3.1.3 Pintura 2.3.1.2 Filos y dilataciones 3
2.3.2 Pisos y enchapes
2.3.2.1 Enchape baos 2.3.1.1 Paete 1
2.3.2.2 Alistado de pisos 2.3.1.3 Pintura 2
2.3.2.3 Pisos 2.3.2.2 Alistado de pisos 2
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.1.1 Marcos puertas 2.3.1.1 Paete 2
2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio 2.3.3.1.1 Marcos puertas 1
2.3.3.1.3 Ventanas 2.3.1.1 Paete 2
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.1 Puertas interiores 2.3.3.1.1 Marcos puertas 1
2.3.3.2.2 Closet 2.3.1.3 Pintura 5
2.3.4 Vidrios y cerraduras
2.3.4.1 Cerradura acceso y patio 2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio 1
2.3.4.2 Cerradura puertas interiores 2.3.3.2.1 Puertas interiores 1
2.3.4.3 Vidrios 2.3.3.1.3 Ventanas 1
2.4 Instalaciones Domiciliarias
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.1 Acometida hidrulica 2.1.1 Excavacin 1
2.4.1.2 Caja contador 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 1
2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2" 2.1.3 Vigas de Amarre 2
2.4.1.4 Lavadero 2.3.1.1 Paete 1
2.4.1.5 Ducha 2.3.1.1 Paete 1
2.4.1.6 Lavamanos 2.3.1.1 Paete 1
2.4.1.7 Lavaplatos 2.3.1.1 Paete 1
2.4.1.8 Sanitario 2.3.1.1 Paete 1
2.4.1.9 Tanque de agua 2.2.7 Placa tanque de agua 1
2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4" 2.1.3 Vigas de Amarre 1
2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40 2.1.3 Vigas de Amarre 2
2.4.2 Elctricas
398
2.4.2.1 Acometida elctrica 2.3.1.1 Paete 2
2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos 2.3.1.1 Paete 1
2.4.2.4 Salida lmpara + roseta 2.4.2.1 Acometida elctrica 1
2.4.2.3 Salida PVC + toma 2.4.2.1 Acometida elctrica 1
3. ASEO FINAL 43
399
37.1 Costos Directos
Los costos directos, se refieren al costo de aquellos recursos que hacen parte de las
actividades y que tienen una relacin directa con la elaboracin del bien o prestacin del
servicio razn de ser del proyecto. Por ejemplo: costo de la mano de obra para realizar
las actividades del proyecto; el costo de los materiales que consume el proyecto y que se
vuelven parte del producto final; costo de los contratos de servicios externos contratados
para realizar una parte del proyecto; costo de la herramienta y equipos utilizados para la
realizacin de las actividades del proyecto dirigidas a elaborar el producto final.
Los costos indirectos, se refieren al costo de aquellos recurso que participan en las
actividades del proyecto, mas no de forma directa. Se clasifican en:
Generalmente, se tienden a calcular los costos indirectos como un porcentaje de los costos
directos.
El costo total de un proyecto es la suma total de los costos directos e indirectos del
proyecto. Para determinar este costo total, se hace necesario elaborar un presupuesto
total del proyecto, el cual comprende presupuesto de costos directos y presupuesto de
costos indirectos del proyecto.
Se tiene la actividad Viga de Amarre. Para poder desarrollar la actividad viga de amarre se
requieren los siguientes recursos: concreto corriente de 2500 PSI, repisa ordinaria; tabla
400
burra, vibrador a gasolina, mano de obra y puntilla. A continuacin con esta informacin
se har el anlisis de costos de los recursos necesarios para elaborar un metro cbico de
viga de amarre as:
-En la columna recursos, se describen uno a uno los recursos necesarios para llevar a
cabo actividad.
-En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada uno de los recursos.
-En la columna cantidad, se coloca la cantidad del recurso necesario para llevar a cabo
un metro cbico de viga de amarre. Tambin es llamada esta columna rendimiento.
-En la columna precio, se coloca el costo de unitario de cada recurso.
-En columna total, se determina el costo total de cada recurso en la elaboracin de un
metro cbico de viga de amarre; ste se determina multiplicando las columnas cantidad y
precio.
-En la fila Valor unitario, se determina el costo unitario de la actividad viga de amarre;
ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de los recursos.
Una vez hecho el anlisis de precios unitarios a cada una de las actividades directas del
proyecto, se realiza el cuadro resumen de costos directos del proyecto, que agrupa los
costos directos totales de las actividades del proyecto as:
401
-En columna valor total, se determina el costo total de cada actividad; ste se determina
multiplicando las columnas cantidad y valor unitario.
-En la fila Costos directos del proyecto, se determina el costo directo del proyecto;
ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de las actividades.
Por otra parte, en construccin el anlisis de los costos indirectos del proyecto, se
pueden determinar de dos formas:
GASTOS GENERALES
Valor
ITEM Unidad Cantidad unitario Valor total
-En la columna tem, se definen las actividades o recursos que repercuten indirectamente
en el proyecto y que se denominan gastos generales, tales como: papelera, laboratorio,
seguridad industrial, topografa, servicios pblicos, mantenimiento equipos, entre otros.
Tambin, se utiliza el anterior formato para determinar los gastos de administracin, tales
como: salario director y residente del proyecto, salario de la secretaria, almacenista,
celador, inspector, entre otros. Ahora bien, una vez determinados los gastos generales y
de administracin del proyecto, se calcula la utilidad esperada, la cual se considera como
un porcentaje de los costos directos del proyecto. Finalmente, la suma de los gastos
generales, gastos de administracin y utilidad, corresponde a los costos indirectos del
proyecto.
402
Finalmente, una vez elaborado el presupuesto de costos directos e indirectos, se calcula el
presupuesto total del proyecto as:
403
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.1 Puertas interiores
2.3.3.2.2 Closet
2.3.4 Vidrios y cerraduras
2.3.4.1 Cerradura acceso y patio
2.3.4.2 Cerradura puertas interiores
2.3.4.3 Vidrios
2.4 Instalaciones Domiciliarias
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.1 Acometida hidrulica
2.4.1.2 Caja contador
2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2"
2.4.1.4 Lavadero
2.4.1.5 Ducha
2.4.1.6 Lavamanos
2.4.1.7 Lavaplatos
2.4.1.8 Sanitario
2.4.1.9 Tanque de agua
2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4"
2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40
2.4.2 Elctricas
2.4.2.1 Acometida elctrica
2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos
2.4.2.4 Salida lmpara + roseta
2.4.2.3 Salida PVC + toma
3. ASEO FINAL
b) Anlisis de precios unitarios APU: Se procede a elaborar el APU de cada una de las
actividades del proyecto agrupadas por captulos:
1, PRELIMINARES
404
CINTA METLICA hr 0.15 625 94
MIRA AUTONIVELANTE hr 0.15 1250 188
VALOR UNITARIO 1628
2, CIMENTACION
2,1 EXCAVACION M3
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CUADRILLA 1 hc 1.25 10202 12753
VOLQUETA 3 M3 vj 0.37 36800 13616
VALOR UNITARIO 26369
3, ESTRUCTURA
405
LADRILLO PORTANTE PRENSADO un 38.08 840 31987
ARENA LAVADA MEISSEN m 0.02 32500 650
CUADRILLA 1 hc 1 10202 10202
VALOR UNITARIO 47578
406
3,6 PLACA DE CONTRAPISO e =0,08 M2
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI m 0.09 300556 27050
TABLA CHAPA ORDINARIO 0.10 ml 0.51 494 252
CUADRILLA 1 hc 0.87 10202 8876
VALOR UNITARIO 36178
4, ACABADOS
Mampostera Estructural
4,1 PAETE: LISO 1:4 M2
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
AGUA lt 4.8 8 38
CEMENTO GRIS kg 7.6 350 2660
ARENA DE PEA m 0.03 16200 486
CUADRILLA 1 hc 0.46 10202 4693
VALOR UNITARIO 7877
407
4,2 FILOS Y DILATACIONES ML
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
AGUA lt 1.5 8 12
CEMENTO GRIS kg 1.5 350 525
ARENA DE PEA m 0.01 16200 162
CUADRILLA 2 hc 0.16 11733 1877
VALOR UNITARIO 2576
408
Carpintera metlica
4,7 MARCOS PUERTAS UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
BISAGRA ALUMINIO EXT 2 un 3 850 2550
SOLDADURA ELCTRICA 004-3/23 kg 0.08 4100 328
ANTICORROSIVO ROJO CLARO gl 0.02 29500 590
LMINA COLD ROLLED CAL.18 un 0.67 22050 14774
BISAGRA ALUMINIO EXT 3 un 3 1800 5400
VALOR UNITARIO 23642
Carpintera en madera
4,10 PUERTAS: TRIPLEX 1,01 UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
PUERTA PIZANO INTERES SOCIAL 0.51 - 0.75 un 1 41505 41505
CUADRILLA 3 hc 0.7 12243 8570
VALOR UNITARIO 50075
Vidrios y Cerraduras
4,12 CERRADURA PUERTA ACCESO Y PATIO UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CERRADURA SAFE ENTRADA VERONA un 1 31320 31320
INSTALACIN CERRADURA un 1 4000 4000
VALOR UNITARIO 35320
409
4,13 CERRADURA PUERTAS INTERIORES UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CERRADURA SAFE ALCOBA VENECIA un 1 33640 33640
INSTALACIN CERRADURA un 1 4000 4000
VALOR UNITARIO 37640
5, INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
5,1 ACOMETIDA HIDRAULICA UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CODO 90 PRESIN PVC 1/2 un 2.05 342 701
CUADRILLA 4 hc 3 11223 33669
SOLDADURA PVC LIQUIDA 1/4 un 0.05 53483 2674
REGISTRO TOYA 1/2 un 1.05 21298 22363
CHEQUE RED WHITE 1-1/2 un 1.05 82950 87098
TUBO PRESIN /9 PVC 1/2 ml 5.15 2436 12545
VALOR UNITARIO 159050
5,4 LAVADERO UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CUADRILLA 1 hc 0.9 10202 9182
LAVADERO GRANDE 70 X 90 X60H un 1 38000 38000
VALOR UNITARIO 47182
410
5,5 DUCHA UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
REGADERA VENECIANA CR un 1 18700 18700
VALOR UNITARIO 18700
5,6 LAVAMANOS UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
LAVAMANOS AVANTI DE COLG un 1 55000 55000
VALOR UNITARIO 55000
5,8 SANITARIO UN
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
SANITARIO ACUACER 30038 un 1 191400 191400
VALOR UNITARIO 191400
411
RECEBO COMN m 0.07 10000 700
CUADRILLA 1 hc 4.85 10202 49480
VALOR UNITARIO 75809
6, INSTALACIONES ELECTRICAS
6,1 ACOMETIDA ELECTRICA ML
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
CABLE COBRE THW 12 AWG ml 1 1755 1755
CABLE COBRE THW 10 AWG ml 3 2538 7614
TUBO CONDUIT PVC 1 ml 1 3162 3162
CUADRILLA 4 hc 3 11223 33669
VALOR UNITARIO 46200
412
7. ASEO GENERAL
7,1 ASEO GENERAL GL
Descripcin Unidad cantidad Precio Total
ASEO GENERAL GL 1.00 120000 120000
VALOR UNITARIO 120000
COSTOS DIRECTOS
CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR
ACTIVIDAD Unidad Cantidad Valor unitario Valor Total
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo m2 54.00 1628 $ 87,889
1.2 Limpieza y descapote m3 10.80 14255 $ 153,958
2. CIMENTACION
2.1 Excavacin m3 9.00 26369 $ 237,317
2.2 Concreto ciclpeo m3 7.49 162745 $ 1,218,963
2.3 Vigas de Amarre m3 1.71 465566 $ 796,118
3,ESTRUCTURA
3,1 Muro estructural en ladrillo,
1er piso m2 99.67 47578 $ 4,742,049
3,2 Losa maciza de entrepiso h
= 0,12 m2 30.93 62772 $ 1,941,547
3,3 Escaleras macizas m3 0.60 693973 $ 416,384
3,4 Muro estructural en ladrillo a
cubierta m2 120.00 47578 $ 5,709,300
3,5 Cubierta en teja espaola m2 37.38 34157 $ 1,276,785
3,6 Contrapiso e =0,08 m2 29.25 36178 $ 1,058,198
3,7 Placa tanque de agua e =
0,10 m2 1.44 58546 $ 84,307
3,8 Hierro 60,000 PSI ton 0.79 2015962 $ 1,582,530
3,9 Hierro 37000 PSI ton 0.23 1980864 $ 451,637
4 ACABADOS
Muros
4,1 Paete m2 445.00 7877 $ 3,505,407
4,2 Filos y dilataciones ml 379.90 2576 $ 978,729
4,3 Pintura dos manos sobre
paete m2 445.00 2935 $ 1,306,204
Pisos y enchapes
4,4 Enchape baos m2 4.41 41991 $ 185,181
4,5 Alistado de pisos m2 62.88 12061 $ 758,383
4,6 Pisos m2 62.88 25628 $ 1,611,519
Carpintera metlica
4,7 Marcos puertas un 6.00 23642 $ 141,849
4,8 Puerta acceso y patio m2 4.00 40273 $ 161,092
4,9 Ventanas m2 2.27 22435 $ 50,928
Carpintera madera
413
4,10 Puertas interiores un 4.00 50075 $ 200,300
4,11 Closeth m2 4.00 180000 $ 720,000
Vidrios y cerraduras
4,12 Cerradura acceso y patio un 2.00 35320 $ 70,640
4,13 Cerradura puertas
interiores un 4.00 37640 $ 150,560
4,14 Vidrios m2 2.27 23191 $ 52,642
5. INSTALACIONES
HIDROSANITARIAS
5,1 Acometida hidrulica un 1.00 159050 $ 159,050
5,2 Caja contador un 1.00 50368 $ 50,368
5,3 Instalacin hidrulica PVC
1/2" ml 15.00 7192 $ 107,875
5,4 Lavadero un 1.00 47182 $ 47,182
5,5 Ducha un 1.00 18700 $ 18,700
5,6 Lavamanos un 1.00 55000 $ 55,000
5,7 Lavaplatos un 1.00 25000 $ 25,000
5,8 Sanitario un 1.00 191400 $ 191,400
5,9 Tanque de agua un 1.00 192478 $ 192,478
5,10 Punto de desague 3 " y 4" un 2.00 97125 $ 194,249
5,11 Caja de inspeccin 40 X 40 un 3.00 75809 $ 227,427
6, INSTALACIONES
ELECTRICAS
6,1 Acometida Elctrica ml 30.00 46200 $ 1,386,000
6,2 Tablero de 4 circuitos un 1.00 41335 $ 41,335
6,3 Salida lmpara + roseta un 10.00 61740 $ 617,397
6,4 Salida PVC + Toma un 7.00 37585 $ 263,098
7. ASEO GENERAL gl 1.00 120000 $ 120,000
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 33,346,977
d) Costos Indirectos
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos del proyecto, se
considerarn como un porcentaje de los costos
directos. Este porcentaje, se denomina AIU, y
para el ejemplo, ser del 15%, distribuido de la
siguiente manera: 10% administracin, 1%
imprevistos y 4% utilidad.
414
e) Costo total de la propuesta
El costos total de la propuesta es: Costos directos + Costos indirectos
Costo total propuesta = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 = $ 38.349.024
A este costo total, es necesario sumarle el IVA del 16% sobre la utilidad as:
Utilidad = Costo Directo * 4% = $ 1.333.879
IVA del 16% sobre la utilidad = $1.333.879 * 16% = $213.421
Luego,
Costo total del proyecto = Costos directos + costos indirectos + IVA utilidad.
Costo total del proyecto = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 + $213.421
Costo total del proyecto = $ 38.562.444.
.
a. Identificar los servicios que
requiere contratar el proyecto
c. Hacer la seleccin de
proponentes
d. Elaboracin de los
documentos de invitacin a
proponentes
415
f. Hacer la Invitacin
g. Evaluacin tcnica y
econmica de propuestas,
recomendacin de
adjudicacin y reunin de
preadjudicacin
a. Identificar los servicios que requiere contratar el proyecto: se debe definir los
servicios requeridos y su prioridad. De igual manera, la disponibilidad presupuestal para
estos.
b. Elaborar la lista potencial de proponentes: esta lista contiene informacin de un
grupo amplio de compaas cuyos antecedentes muestren que est en capacidad de
desarrollar de forma satisfactoria un trabajo o servicio determinado.
c. Hacer la seleccin de proponentes: Se establece la lista recomendada de
proponentes, la cual contiene un grupo homogneo de firmas cuyas capacidades tcnicas,
operativas y financieras les permitirn presentar a consideracin de la empresa ejecutora
del proyecto, en igualdad de condiciones, una propuesta aceptable desde el punto de vista
tcnico y econmico.
d. Elaboracin de los documentos de invitacin a proponentes (elaboracin de
pliegos de condiciones y trminos de referencia): En esta fase, se prepara el
alcance de los servicios, tipo de contrato, cantidades, medida, forma de pago y
especificaciones tcnicas y planos. A continuacin se listan los principales documentos que
debe contener la invitacin:
- Carta de invitacin a proponentes o concursantes.
- Instrucciones a los proponentes o concursantes.
- Informaciones a los proponentes o concursantes.
- El contrato.
- Precios y formularios del contrato.
- Alcance de los servicios o especificaciones tcnicas y planos.
e. Elaborar criterios para la evaluacin de las propuestas tcnicas y econmicas:
en esta fase, se definen los parmetros tcnicos y econmicos, con base en los cuales se
proceder a evaluar y calificar las propuestas recibidas, con el fin de seleccionar el o los
proponentes que presenten las mejores condiciones tcnicas y econmicas para el servicio
requerido. Estos parmetros deben estar definidos antes de enviar la invitacin a los
proponentes, se deben desarrollar de acuerdo a la informacin solicitada a los
proponentes en los formularios de la propuesta y deben ser de carcter estrictamente
confidencial.
416
f. Hacer la Invitacin: se enva a la lista recomendada de proponentes, la invitacin a
presentar su propuesta tcnica y econmica para el servicio requerido.
g. Evaluacin tcnica y econmica de propuestas, recomendacin de
adjudicacin y reunin de preadjudicacin: Una vez recibidas la ofertas de los
proponentes, se procede a seleccionar el mejor proponente con base en los criterios de
evaluacin definidos. Posteriormente, se procede a formular las recomendaciones
correspondientes.
h. Adjudicacin del contrato, notificacin y perfeccionamiento: En esta fase se
culmina el proceso previo a la celebracin del contrato. Se acostumbra antes de
perfeccionar el contrato, a emitir una carta en la cual se autoriza la iniciacin de los
servicios; esta carta hace referencia a las condiciones del contrato.
i. Reunin con los proponentes no favorecidos: En esta reunin se informa al
proponente no favorecido porque no fue seleccionado, dndole la oportunidad de brindar
las explicaciones que crea conveniente.
Los proveedores son los responsables del suministro de los equipos y materiales
necesarios para la ejecucin del proyecto.
417
PROCEDIMIENTO PLAN DE ADQUISICIONES
.
1. Identificacin de
Requerimientos
2. Elaboracin de la
requisicin
3. Seleccin de proveedores
4. Solicitud de cotizaciones
a proveedores
5. Anlisis de las
NO:
propuestas; estn dentro DESECHAR
del presupuesto?
SI
6. Calificacin y
comparacin de Ofertas
7. Evaluacin,
adjudicacin, emisin
orden de compra y firma
del contrato
8. Inspeccin
a. Definir las caractersticas del producto a adquirir. En el caso de equipos se debe tener
en cuenta:
.Si el equipo a comprar es estndar:
418
o Especificacin tcnica: cantidad y nmero de catlogo.
o Especificacin comercial: trminos estndar.
Estabilidad Financiera
La capacidad demostrada para suministrar productos que cumplan las
especificaciones, evaluando:
o Sistema de calidad de los proveedores (auditoria)
o Evaluacin de muestras del producto.
419
o Historia pasada con productos pasados
o Resultados de ensayos de productos similares.
o Experiencia publicada de otros usuarios.
Multas
5. Anlisis de las propuestas, estn dentro del presupuesto?: En el comit de
compras, se revisan las propuestas y las que estn fuera del presupuesto, se desechan.
- Especificaciones
- Precio
-Trminos de Pago
-Fecha de Entrega
-Fletes martimos, areos o terrestres
-Garantas y Seguros
-Clusulas laborales especiales
-Sistema de Despacho
-Tipo de Financiacin ofrecida
-Condiciones Generales
-Observaciones especiales
420
7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del contrato:
primero, el comit de compras evala y selecciona al proveedor; luego, informa al
proveedor la adjudicacin, finalmente, el departamento de compras procede a la
elaboracin de la orden de compra y firma del contrato entre el contratante y el
contratista.
8. Inspeccin: Una vez se ha elaborado la orden compra y la firma del contrato con el
proveedor, se debe hacer la Inspeccin de los equipos y materiales durante su fabricacin
y en el momento de la recepcin. Dicha inspeccin debe realizarse acorde al Plan de
Calidad y en conformidad mediante monitoreo del proceso y mtodos de control.
Una vez hechas las pruebas de inspeccin debe haber un registro de inspeccin y pruebas.
Este debe contener:
421
Equipo utilizado
Condiciones ambientales
Valores especificados
Valores obtenidos
Nmero de especmenes
Prueba efectuada
Resultado final
Nombre de quien prepar especimen
Nombre quien prob
Nombre quien revis
Sellos de control de calidad.
Por otra parte, la incertidumbre contribuye mucho en los riesgos de un proyecto; por
ejemplo, cuando la incertidumbre es completa; es decir, hay falta total de informacin, el
riesgo es muy alto; mientras que cuando hay certeza; es decir, se posee informacin
completa, el riesgo es muy bajo. Generalmente, los proyectos se mueven entre la
incertidumbre y la certeza, ya que es normal que no se posea la informacin completa
para planear y ejecutar el proyecto; sta oscila entre el 40 y el 80 por ciento durante la
fase de planeacin.
0 20 40 60 80 100
Incertidumbre Certeza
32
FIGURA. El espectro desde la incertidumbre hasta la certeza. Fuente: Manual Porttil de
Administracin de Proyectos. David I. Cleland. Lewis R. Ireland
422
La formulacin del plan de riesgos se elabora bajo la responsabilidad del lder del
proyecto; dicha formulacin, se realiza en tres fases: Inicialmente, se identifican y
analizan los eventos adversos que puedan obstaculizar o impedir que el proyecto alcance
sus objetivos. Luego, se evala para cada riesgo, su impacto y probabilidad de
ocurrencia. Finalmente, se definen las estrategias para evitar, reducir o transferir los
eventos adversos y sus impactos
MATRIZ DE RIESGOS
ACTIVIDADES
PROYECTO
RIESGOS
A B C
Probabilidad Impacto Probabilidad Impacto Probabilidad Impacto
Polticos y legales
Econmicos y financieros
Tcnicos y tecnolgicos
Sociales y culturales
Ambientales y geofsicos
A, B, C = actividades del proyecto, que se vern afectadas por los eventos de
riesgo del proyecto.
Ahora bien, una vez identificados los riesgos, y evaluado su impacto y probabilidad de
ocurrencia, se procede a plantear la estrategia de atenuacin o reduccin de los riesgos a
travs de la planeacin de contingencias; es decir, la identificacin y documentacin de
soluciones alternas. Por ejemplo, una solucin tcnica alterna para los problemas tcnicos
puede ser: la contratacin de una parte del trabajo con una organizacin ms calificada, la
reduccin del mbito del trabajo o el uso de una tecnologa distinta. As mismo, un plan
de contingencia destinado a enfrentar las fallas en los costos o el programa incluira la
reduccin del mbito tcnico para tener menos trabajo, la eliminacin de una parte del
proyecto, el cambio de los recursos humanos u otras acciones para reducir los costos y el
trabajo.
No obstante, el plan de contingencia para cada riesgo vara dependiendo del impacto y la
probabilidad de ocurrencia de ste. Por ejemplo, un riesgo que en la matriz est ubicado
en la zona de criticidad baja podra requerir un plan de prevencin muy sencillo y
423
econmico; mientras que un riesgo ubicado en la zona de criticidad alta de la matriz,
podra requerir una solucin alterna compleja y costosa.
En sntesis, dado que ningn proyecto tiene una certeza del 100%, es necesario
considerar en el presupuesto del proyecto reservas para ejecutar el plan de contingencias
de riesgos cuando sea necesario.
El plan de manejo ambiental pretende identificar y valorar los impactos generados por el
proyecto en sus diferentes fases, sobre las especies vivas y especies fsicas del entorno
del proyecto, tanto en el corto, mediano y largo plazo. De tal manera que, se pueda
definir un plan de mitigacin de estos impactos y sus respectivos costos. A continuacin,
se presenta los pasos bsicos a tener en cuenta en la elaboracin del plan de manejo
ambiental:
El proyecto debe ser evaluado ambientalmente para cada una de las fases del proyecto:
estudios previos, construccin, explotacin y abandono. Por lo tanto, es necesario hacer
el listado de actividades de cada una de estas fases, susceptibles de producir impactos en
el medio ambiente.
2. Anlisis del estado actual de los elementos del medio ambiente susceptibles
de cambio:
Una vez identificadas las actividades del proyecto susceptibles de producir impactos al
medio ambiente, se hace el anlisis de la situacin inicial sin proyecto, de los elementos
del medio ambiente que son susceptibles de ser afectados por las actividades del
proyecto:
424
nutritivos, drenaje interno, consistencia y
permeabilidad, coeficiente de erosin, uso actual
del suelo, uso potencial.
Vegetacin: Fauna:
Diversidad de especies vegetales, nivel de Caractersticas y cualidades de la fauna
degradacin actual, naturaleza primaria o Caractersticas y cualidades de los biotopos
secundaria de los bosques, productividad,
sensibilidad al fuego, especies raras y en peligro de Recursos culturales y sociales:
extincin, asociaciones nicas. Arqueolgicos, histricos, arquitectnicos,
rea de distribucin de las especies naturales singulares, cientfico educativos,
Principales cadenas trficas. sociales y econmicos.
Especies raras y en va de extincin.
3. Identificacin de impactos:
MATRIZ DE
IDENTIFICACION
DE IMPACTOS COMPONENTES Y/O ELEMENTOS
SUELO AIRE AGUA CLIMA FLORA FAUNA POBLACION CULTURAL INFRAEST. ECONOMIA
Calidad de Vida
Emisin Gases
Compactacin
Semiacutica
Reubicacin
Pertenencia
Recreacin
Uso Actual
Educacin
Migratoria
Servicios
Terrestre
Acutica
Vivienda
Singular
Calidad
Calidad
Empleo
Plagas
Ruido
ACTIVIDADES
X X
Actividad 1
X X
Actividad 2
X X
Actividad n.
FASE DE CONSTRUCCION
X X X X X X X
Actividad 1
X X
Actividad 2
X X X X X X X
Actividad n.
FASE DE EXPLOTACION U X X X X X X X
OPERACIN
X X X X X X X X X X X
Actividad 1
X X X X
Actividad 2
X X X X X X X X X X
Actividad n.
FASE DE ABANDONO X X X X X X X X X X
X X X X X X
Actividad 1.
X X
Actividad n.
425
4. Valoracin de Impactos:
Vulnerabilidad
Reversibilidad
Recuperacin
Acumulacin
Periodicidad
Persistencia
Continuidad
Importancia
Inmediatez
TOTALES
Intensidad
Momento
Efecto
MATRIZ DE CUANTIFICACION DE
LOS IMPACTOS
IMPACTOS
FASE DE ESTUDIOS PRELIMINARES
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE CONSTRUCCION
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE EXPLOTACION U OPERACIN
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE ABANDONO
Impacto 1.
Impacto n.
426
Posteriormente, se totalizan las calificaciones para cada impacto y se listan los impactos
de mayor a menor calificacin; es decir de ms crticos a menos crticos. Finalmente, se
lleva a cabo la elaboracin del plan de prevencin o mitigacin del impacto ambiental.
Se entiende por control del proyecto, a la supervisin del uso de los recursos del
proyecto y la verificacin de los resultados reales de la ejecucin versus lo planeado. Este
control, se debe llevar a cabo de forma peridica en todas las etapas y actividades del
proyecto, utilizando medios de control eficaz que permitan cotejar los valores reales con
los planeados, analizar las posibles desviaciones e introducir cambios pertinentes con el
fin de alcanzar los objetivos del proyecto. Ahora bien, los recursos sobre los cuales se
realiza la labor de control son:
Igualmente, existen otros aspectos de la planeacin que deben ser verificados en la fase
de ejecucin y control del proyecto, tales como: el alcance, el riesgo, la gestin ambiental,
la gestin tcnica y administrativa.
Por otra parte, para desarrollar un adecuado proceso de control del proyecto, se demanda
del equipo de trabajo las siguientes caractersticas: comprensin y compromiso con el
427
proceso de control, suministro oportuno y claro de la informacin, y por ltimo, los
integrantes del equipo del proyecto, deben estar en la capacidad de ajustar la informacin
recopilada con el estado actual del proyecto. De otro lado, durante las reuniones de
revisin del proyecto por parte del equipo del proyecto, ste debe dar respuesta a los
siguientes interrogantes:
En dnde est el proyecto en relacin con el programa, los costos, el rendimiento
tcnico, los objetivos y las metas?
Qu se desarrolla bien o mal en el proyecto?
Cules problemas y oportunidades han aparecido?
El proyecto sigue respondiendo a la misin de la organizacin?
Se sienten cmodos los beneficiarios del proyecto con los resultados?
El cliente del proyecto; se siente satisfecho con lo que sucede?
El equipo del proyecto es una organizacin eficaz?
El proyecto produce dinero a la organizacin?
Ahora bien, la gestin del control del proyecto debe registrarse a travs de informes
escritos que permitan determinar y documentar el progreso que ha experimentado el
proyecto; estos informes pueden ser informes orientados al evento y los informes
peridicos. Los informes orientados al evento se refieren a los eventos planificados con
anterioridad en el proyecto; normalmente se generan cuando tienen que tomarse
decisiones. Mientras que, los informes peridicos proporcionan una descripcin continua
del proyecto, como una comparacin objetivo-realidad.
428
crtica, ya que cualquier alteracin de fechas y duraciones de stas, podr generar
cambios en la fecha de terminacin del proyecto.
Una vez se ha recopilado la informacin del estado de cada actividad a cada fecha corte,
el responsable del seguimiento del cronograma procede a marcar el avance real sobre la
programacin, con el fin de poder observar el trabajo adelantado o atrasado respecto al
programa, de forma tal, que se puedan dar las recomendaciones necesarias para mejorar
la productividad de las actividades que estn atrasadas y conservar la ventaja de las
actividades que estn adelantadas.
Corte 1: da siete. c1
ITEM DURACION
(das) 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo 2
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin 2
Programado
Avance real
429
Cuadro de observaciones Corte 1:
Duracin Duracin
programad real Comienzo Comienzo Fin % %
a (das) programad real programad Fin programad ejecutad
Actividad (das) o o real o o Observaciones
Corte 2: da catorce. c2
ITEM DURACION
(das) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo 2
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin 2
2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 4
Programado
Avance real
430
Cuadro de observaciones Corte 2
Duracin Duracin
programad real Comienzo Comienzo Fin %
a (das) programad real programad Fin programad %
Actividad (das) o o real o ejecutado Observaciones
Empez el da 9 y
termin el da 10. La
actividad tuvo una
duracin igual a lo
programado: 2 das);
sin embargo ante el
atraso de la actividad
excavacin no se
2.1.2 Concreto realiz en las fechas
ciclpeo 2 2 da 7 da 9 da 8 da 10 100% 100% programadas.
Se logr hacer en 3
das de duracin
adicionando otra
cuadrilla ms. Se inici
el da 11 y termin el
da 13. Con esta
gestin se logr ajustar
2.1.3 Vigas de en un da el atraso de
Amarre 4 3 da 9 da 11 Da 12 da 13 100% 100% dos das del proyecto.
Se inici el da 14 un
da despus de lo
programado; se coloc
una cuadrilla ms, con
el fin de lograr
realizarlo en 3 das, de
forma tal que termine
el da 16 y eliminar el
da de atraso del
2.2.1 Muro proyecto que viene
estructural en desde la actividad
ladrillo, 1er piso 4 - da 13 da 14 Da 16 - 50% 25% excavacin.
Tambin, el seguimiento del avance del proyecto se puede hacer utilizando software
especializado en planeacin y control de proyectos como Primavera, Microsoft Project,
entre otros. A continuacin se mostrar algunas tablas en Microsoft Project, referentes al
control de avance del proyecto de la vivienda unifamiliar planteado como ejemplo en la
leccin 36:
431
Diagrama de Gantt que muestra:
Diagrama de Gantt
432
Diagrama Gantt de seguimiento.
Tabla variacin.
433
Tabla seguimiento.
Cuadro estadsticas
434
Ahora bien, el seguimiento del avance del proyecto se debe hacer para cada una de las
fechas de control definidas por la gerencia del proyecto, de forma tal que, con la
informacin del % programado y el % ejecutado del proyecto en cada una fecha de
corte, se puedan construir las curvas S del proyecto.
Las curvas S del proyecto, son dos grficas definidas as: 1.curva S de programacin, la
cual muestra el porcentaje programado del proyecto en funcin del tiempo. 2. Curva S de
ejecucin, la cual muestra el porcentaje de ejecucin del proyecto en funcin del tiempo;
stas curvas ubicadas en un solo plano, permiten tener una visin ms real del avance del
proyecto, establecer si se presentan adelantos o atrasos, tomar acciones correctivas o
establecer hasta que punto las variaciones que se presentan pueden ser benficas para el
proyecto. Se les denomina curvas S porque al inicio del proyecto el nivel de trabajo es
bajo y a medida que pasa el tiempo la productividad toma una pendiente positiva y
empinada, hasta llegar a un punto en el que nuevamente la pendiente tiende a ser
horizontal, hacia el final del proyecto.
435
Curvas S proyecto Vivienda
120%
% programado/ejecutado
100%
80%
curva s programado
proyecto
60%
curva s ejecutado
40% proyecto
20%
0%
05
05
05
05
05
05
05
00
0
20
20
20
20
20
/2
/2
/2
5/
5/
6/
6/
6/
5
5
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/0
02
09
16
23
30
06
13
20
Tiempo
436
una mala gestin en los tiempos de entrega de cada una de las actividades que el
proyecto involucra, pues, cuando se presenta un retraso, generalmente, se incurre en
costos adicionales de recursos para no alterar los plazos de entrega final.
La Herramienta que se utilizar para el control de costos del proyecto es el Mtodo del
Valor Ganado. Este mtodo fue propuesto inicialmente por el Departamento de Defensa
de Estados Unidos y su objetivo es el ejercitar los aspectos de control de costos en
proyectos, utilizando los niveles de la EDT para medir los costos y el desempeo
acumulados. Adicionalmente, permite estimar la relacin entre lo que se ha ganado y el
avance del proyecto y busca integrar la comparacin de medidas de alcance, costo y
cronograma en intervalos peridicos para evaluar la ejecucin del proyecto.
Costo real del trabajo realizado (CRTR) (CRTE): CRTR es el costo real de la
ejecucin de las actividades de trabajo ejecutado hasta la fecha de corte. Este incluye los
costos incurridos por el personal asignado a la ejecucin del proyecto, los costos de los
equipos y los materiales adquiridos, costo de los subcontratos de servicios y obras y los
costos corporativos imputables al proyecto.
437
Fuente: Tesis Especializacin en Sistemas Gerenciales de Ingeniera, Proyecto
construccin sector ciudad salitre, 2002.
VP = CPTR-CPTP
438
Si %VP<0 la tarea va atrasada frente a la programacin en trminos de costos.
VC = CPTR-CRTR
439
Valores posibles del indicador IEC
IEC Explicacin
=1 Costo igual al valor ganado
>1 Costo Menor al valor ganado
<1 Costo mayor al valor ganado
Productividad del costo al final del proyecto (PCF): Este indicador mide la tendencia
del costo estimado al final del proyecto.
A continuacin se har el control de costos para cada una de las fechas de corte del
proyecto de vivienda unifamiliar de la leccin 41:
fecha de
corte CPTP CPTR CRTR
INICIO 2-may-2005 - - -
440
CURVA S DE COSTOS DEL PROYECTO VIVIENDA
45,000,000.00
40,000,000.00
35,000,000.00
30,000,000.00
CPTP
25,000,000.00
CPTR
20,000,000.00
CRTR
15,000,000.00
10,000,000.00
5,000,000.00
-
05
05
05
05
05
05
05
05
20
20
20
20
20
20
20
20
5/
5/
5/
5/
5/
6/
6/
6/
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/0
02
09
16
23
30
06
13
20
441
43.2 Gestin de compras: Control de los materiales.
El control administrativo de los materiales suministrados al proyecto comprende los
siguientes aspectos:
1. Verificar que se estn evaluando correctamente las fuentes de abastecimiento y los
proveedores de los materiales a utilizar en el proyecto, vigilando que se cumplan las
normas mnimas de calidad, las especificaciones tcnicas y los precios acordados.
2. Verificar que esta evaluacin de proveedores se est haciendo a travs de la
elaboracin de cuadros comparativos de mnimo tres cotizaciones, con el fin de escoger la
ms favorable en cuanto a la calidad, precio y condiciones.
3. Verificar que se lleve un control detallado del almacenamiento de los materiales,
mediante sistemas de krdex debidamente justificados por: pedidos de materiales,
remisiones, entradas y salidas, de tal manera que puedan determinarse claramente los
consumos y la aplicacin de cada material al presupuesto del proyecto.
442
Leccin 44. Cierre del proyecto
443
- Objetivos de un edificio inteligente:
444
ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales
a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre
sus componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y
control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades
que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y
datos; automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y
fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza;
estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad en
el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con la
operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de
inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y
mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y
la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.
El sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control, sistema
de seguridad y sistema de ahorro de energa.
445
- Fases de desarrollo de un edificio inteligente:
a) Fase proyectual
b) Fase constructiva
c) Fase operativa
a) Fase proyectual
b) Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase
intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos
del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.
c) Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en
la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y
mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las
instalaciones en ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el
propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da.
446
GLOSARIO
- Acero: Aleacin o unin de hierro ms carbono, que tiene mayor resistencia que el hierro.
Comnmente la gente lo llama hierro para la losa.
- Acometida: Entrada
- Aditivo: Sustancia qumica que se le agrega al hormign para cambiar sus propiedades.
Ejemplo: aditivo para hacer el hormign mas resistente.
- Aligerar: Rebajar, bajar, disminuir peso.
- Aligerante: Elemento que se coloca para aligerar o mermar el peso muerto de la losa.
- Altimetra: parte de la topografa que tiene en cuenta las diferencias de nivel o alturas que se
encuentran entre puntos de un terreno o construccin.
- Altitud: es la altura vertical que se mide con respecto al nivel del mar.
- Apilaridad: Facilidad que tiene el agua de subir por poros o huecos muy pequeos y que se da
en la base de los muros cuando no son impermeabilizados.
- Arranque: Primer peldao de una escalera, cuya base esta fundida en el suelo para apoyar la
escalera en su comienzo.
- Buitrn: Hueco que se deja en las losas para pasar tuberas, o para ventilar e iluminar un
espacio
447
- Caballete: Conjunto de madera que consta de una pieza horizontal llamada puente y dos
elementos verticales llamados pies derechos; sirve para marcar las medidas en un replanteo.
- Caja de escalera: Es el rea o espacio que ocupa la escalera, en su longitud y ancho total.
- Capilaridad: Facilidad que tiene el agua de subir por poros o huecos muy pequeos y que se da
en la base de los muros cuando no son impermeabilizados.
- Cercha: Estructura metlica que sirve de apoyo a las teleras en un encofrado, est construida
por celosas metlicas de acero redondo y ngulos, viene en longitudes de 3 metros.
- Chapeta: Refuerzo para unir una tabla a un muro o para unir dos tablas.
- Colapso: Cada total o parcial de una vivienda, edificio o elemento de los mismos, como una
viga o una columna.
- Cota: distancia vertical sobre un plano de referencia en indica la altura del punto sobre este.
-Culata: Muro que en la parte superior forma la pendiente o cada del agua.
- Dimetro: Distancia entre puntos opuestos de una circunferencia; medida sobre una lnea que
pasa por el centro.
- Disolventes: Son lquidos voltiles, de origen natural como el agua, o sintticos como la
acetona.
448
- Dosificacin: dosis, cantidades que se toman para preparar algo.
- Dovela: Pedazo de varilla que se coloca inicialmente en la cimentacin para formar la canasta de
las columnas de confinamiento.
- Emprico: Experto en algn oficio, que ha adquirido el conocimiento de la prctica sin estudiar
ninguna clase de libros.
- Encofrado: Madera que se coloca para formar el molde de las vigas losas y columnas de una
construccin. Tambin se le llama formaleta.
- Estaca: madero de una longitud de 60 cms que sirve para marcar puntos en el terreno
-Escantillones: Maderos que se colocan en los extremos de las hiladas para marcar los gruesos
de las juntas, y las alturas de las hiladas.
- Faja maestra: Gua nivelada que se colocan en los pisos o paredes para luego emparejar el
centro con la ayuda de una boquillera o codal.
- Flejes: Figura en forma rectangular o circular que se coloca en vigas y columnas, comnmente
llamadas estribos pero que estos son en forma de U.
- Formaleta: Armazn de madera que sirve de molde al hormign hasta que endurezca.
- Fraguado: Endurecido.
- Golpe de ariete: Sonido que se presenta en la tubera al cerrar un grifo rpidamente (por la
presin del agua).
449
- Grifera: Conjunto de accesorios para el tanque del sanitario o lavamanos.
- Herramienta: Elemento con el cual se realiza directamente un trabajo Ej: Martillo, palustre,
pala
- Hormign: Mezcla de cemento, arena, triturado, agua y algunas veces un aditivo para cambiar
su propiedad.
- Juntas: Espacios que se dejan entre un ladrillo y otro y son llenados con mortero de pega tanto
horizontalmente como verticalmente.
- Lechada: Masa fina de cemento, agua y color que sirve para unir materiales cermicos o
baldosa.
- Losa: Estructura plana horizontal de hormign reforzado que separa un nivel de la edificacin
de otro o que puede servir de cubierta. Llamada por el comn de la gente, plancha.
- Luz: Distancia que separa dos columnas o muros. Se mide de centro a centro de los apoyos.
- Mampostera: Proceso de colocacin de ladrillos o bloques uno sobre otro, para construir un
muro, de forma que queden bien aplomados, nivelados y alineados.
- MPa: Mega Pascal igual a 10 Kilogramos fuerza / cm2 ; 1 MPa = 10Kgf / cm2.
- N.P.A: sigla que se consigna en los planos para indicar el nivel o altura de un piso acabado.
450
- NSR-98: Norma Colombiana de diseo y construccin sismo resistente de 1998
- Panelas: Cubos hechos de mortero rico en cemento para montar las varillas y formar el
recubrimiento que deben de tener las vigas y losas en una construccin. Se hacen de 5x5 cms y
con un grueso que vara entre 2 y 5 cm.
- Parapeto: Muro en ladrillo que sobrepasa la altura del techo de una vivienda o sirve de
pasamanos en una losa de terraza.
- Pendoln: Madero que se coloca en el centro de una cercha para soportar la cumbrera.
- Pendiente: Inclinacin que se le da al techo para que bajen las aguas con facilidad.
- Perfil de la escalera: Marca que se realiza en uno de los muros que estn sobre la escalera.
- Piruli: Especie de plomada hecha con un pedazo de tubo de 10 cm relleno de plomo o cemento,
que sirve para localizar los puntos maestros en el revoque.
- Planimetra: parte de la topografa que mide las distancias horizontales y reas de terrenos sin
considerar los cambios de altura.
- Prueba fase: Especie de destornillador con una luz piloto que se enciende cuando se pone en
contacto con una lnea de fase.
- PSI: significa libras por pulgada cuadrada, sistema Americano de medida utilizado anteriormente
en nuestro pas.
- Regatas: Canchas, ranuras o brechas no muy profundas que se hacen en los muros para
colocar dentro de ellas tuberas de las instalaciones.
- Riostra: Diagonal que se coloca en los techos para estabilizar y rigidizar su estructura.
451
- Rolliza: Madera de seccin redonda, sin aserrar.
- Segregar: Separar un material de otro, en el caso del concreto es la separacin de las piedras
que se van al fondo por movimientos bruscos o cadas del concreto desde alturas mayores a 1.50
m.
- Solera: Madero que se coloca sobre los muros para recibir los largueros o alfardas que
conforman el techo.
- Solado: Primera capa de hormign pobre que se coloca en una zanja para luego fundir el
cimiento de 5 a 10 cm de espesor.
- Tabique: Elemento o muro que separa dos espacios y que comnmente no soporta cargas de la
estructura
- Testero: Cada una de las tapas de la formaleta con las cuales se forman las columnas o vigas
de amarre.
- Telera: Estructura de madera que sirve como molde y tiene de largo 1.35 m por 0.90 m de
ancho.
- Torta: Mortero que se coloca sobre la formaleta de la losa antes de colocar el aligerante y que
servir como cielo falso.
- Traslapar: Unir dos elementos remontando una parte del elemento sobre la otra.
- Urbanizacin: Conjunto de viviendas que tiene servicios pblicos como vas, acueducto, energa
El disponer de estos servicios es lo que caracteriza la urbanizacin, porque puede existirr un
conjunto de casas pero no urbanizado.
452
FUENTES DOCUMENTALES
Sitios Web:
- http://www.arqhys.com
- http://www.volcanes.com/construccion/
- http://www.usstoneindustries.com/
- http://www.capbrick.com/retwalls.htm
- http://www.gig.etsii.upm.es/gigcom/temas_di2/remaches/proceso.html
- http://www.construyetucasa.net/index_archivos/Page487.htm
- http://detallesconstructivos.mx.cype.com/CSL.html
- http://www.monografias.com/trabajos13/edifi/edifi.shtml
- http://www.neorustica.com
- http://es.wikipedia.org/wiki/Acueducto
- http://es.wikipedia.org/wiki/Carretera
- http://www.metcol.com/
453
- http://micigc.uniandes.edu.co
- http://es.wikipedia.org/wiki/Campamento_de_obra
- http://www.cimentec.com.mx/index.htm
- http://es.encarta.msn.com/encyclopedia_761552383_1/Carretera.html
- http://www.imcyc.com/cyt/julio02/supervisar.htm
- http://www.geocities.com/gsilvam/hidraulicas.htm
- http://es.wikipedia.org/wiki/Presa_(hidr%C3%A1ulica)
- http://documentos.arq.com.mx/Bloques_y_Detalles/Instalaciones/
- http://www.educavial.com/Senales/informativas.htm
- http://www.construmatica.com/construpedia
- http://www.servivienda.org.co/
-http://ces.iisc.ernet.in/energy/HC270799/HDL/ENV/envsp/Vol155.htm
- http://es.geocities.com/museogopym/maquinas.htm
-http://www.maderformas.com.co/index.htm. Pgina Web MADERFORMAS, Carrera 129
No. 15A - 78, junto a Parador Suizo, Bogota D.C. Colombia.
- http://www.grupoevi.com. Pgina Web, Grupo EVI
-http://www.estructurales.com. Pgina Web, Consultores estructurales asociados.
- http://www.icpc.org.co. Pgina Web, ICPC - Instituto Colombiano de Productores de
Cemento.
- http://www.fao.org/docrep/003/v5270s/V5270S05.htm
- www.monografias.com
- www.imei.com
- www.arquired.com
- www.soloarquitectura.com
FUENTES FOTOGRFICAS
Sitios Web:
- http://www.estructuras en madera\Remaches.htm
- http://www.volcanes.com/construccion/
- http://www.neorustica.com
- http://www.exfal.es
-http://www.maderformas.com.co/index.htm. Pgina Web MADERFORMAS, Carrera 129
No. 15A - 78, junto a Parador Suizo, Bogota D.C. Colombia.
Empresas constructoras:
- Construcciones Arrecife, Proyecto Caic. Ing. Jorge Alberto Jimnez.
454
- Constructora Cusezar, Proyecto Senderos del Carmel.
- Constructora Construnova. Proyecto Parque Aragn.
-Gestin y Desarrollo Arquitectura e Ingeniera, Inventario de obras. Arq. Luis Alfredo
Rodrguez Morales.
455