LOS BIENES

EL BIEN OBJETO DE DERECHOS REALES

En su sentido especfico, como objeto de derechos reales, bien es todo objeto
corporal o incorporal (derechos), caracterizado por tener relevancia jurdica,
valor econmico, ser individualizable, susceptible de apropiacin y tiene que
existir o ser posible de existir.
El bien tiene:
relevancia jurdica, por su posibilidad de ser objeto de relaciones jurdicas. El
ordenamiento jurdico es el que establece qu entidades materiales o
inmateriales pueden ser bienes objeto de derechos reales. Carece de
importancia jurdica, por ejemplo, regular la luz del sol, no obstante su utilidad
para la vida del ser humano.
valor econmico. Una entidad corporal o incorporal, que no es susceptible de
valoracin econmica no es bien como objeto de derecho real. As, el derecho al
honor, a la libertad, a la vida, carecen de todo elemento patrimonial.
Que ser individualizable, cuando se puede establecer (especie, cantidad,
calidad) y es perteneciente o posible de pertenecer a un sujeto.
Que ser susceptible de apropiacin. Lo que no es susceptible de apropiacin,
como los cometas, las nubes, las estrellas, no son apropiables por el ser
humano, por lo que no son bienes objeto de derechos reales.
Que existir actualmente o ser posible de existir (bien futuro), como una, una
cosecha futura, unos muebles que todava no se han confeccionado, una casa
que se edificar.
Los bienes (cosas y derechos), conjuntamente con las deudas, forman el
patrimonio del sujeto.

COSAS Y BIENES
Se denomina bien a los objetos corporales y a los incorporales y se llama cosa
solamente a los objetos corporales. Todas las cosas son bienes, pero no todos los
bienes son cosas, porque hay bienes incorporales, como los derechos, que no son
cosas.
En el lenguaje jurdico moderno, las palabras cosas y bienes se usan como
sinnimas, si se entiende como tales a las entidades materiales o inmateriales,
con valor econmico, apropiables por ser tiles para la satisfaccin de
necesidades humanas.

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

CRITERIOS DE CLASIFICACIN
Muchas son las clasificaciones de los bienes. La ms comn es la que se hace en
base a los siguientes criterios generales:
Por el sujeto titular del derecho: se dividen en bienes del Estado y bienes de los
particulares.
De acuerdo a su naturaleza: los bienes se clasifican en corporales e incorporales
muebles e inmuebles, fungibles y no fungibles, consumibles y no consumibles.
POR EL SUJETO TITULAR DEL DERECHO

BIENES DEL ESTADO Y BIENES DE PARTICULARES

Una de las clasificaciones de acuerdo al titular del derecho de propiedad es la que
distingue entre bienes de propiedad del Estado y bienes de propiedad de
particulares.
Bienes de Propiedad del Estado: Los bienes del Estado se dividen en bienes de
dominio pblico y bienes de dominio privado.
Bienes de Propiedad de Particulares: se debe entender por particulares a las
personas naturales y a las personas jurdicas de Derecho privado (sociedades,
asociaciones, cooperativas).
El Cdigo Civil vigente establece que la propiedad es el poder jurdico que permite
usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

BIENES DEL ESTADO

Los bienes del Estado se dividen en bienes de dominio pblico y bienes de dominio
privado.

BIENES DE DOMINIO PBLICO DEL ESTADO

Son bienes de dominio pblico, los destinados al uso pblico y a los servicios
pblicos.
Los bienes de dominio pblico del Estado se clasifican en:
a) Bienes de uso pblico: Son los bienes del Estado que por su naturaleza estn
consagrados al aprovechamiento o utilizacin de todos los habitantes, con las nicas
limitaciones establecidas por ley o por disposiciones administrativas. As, las plazas,
parques, paseos, alamedas, mares, ros, caminos pblicos. Su conservacin y
mantenimiento estn a cargo de entidades pblicas.
Que los bienes estn destinados al uso de la poblacin que lo requiera no implica que
necesariamente sea gratuito, porque en ciertos casos el uso de estos bienes debe ser
retribuido, como sucede con el pago de peajes.
b) Bienes de servicio pblico: Sirven para que el Estado cumpla con sus fines
pblicos o con la prestacin de servicios pblicos o administrativos, tales como
hospitales, colegios estatales, cuarteles, museos, mercados, rellenos sanitarios
municipales, correos.
Los bienes de dominio pblico son inalienables, imprescriptibles e
inembargables en cambio, los de dominio privado carecen de tales
inmunidades.

La inalienabilidad, significa que los bienes de dominio pblico no pueden ser objeto
de actos de disposicin (venta, donacin, permuta, expropiacin, etc.) o gravamen
(hipoteca, prenda), porque su enajenacin contradice a su destino. La Constitucin
dispone que los bienes de uso pblico no pueden ser transferidos en propiedad, pero
si pueden ser entregados a particulares mediante actos de concesiones
administrativas compatibles con la funcin a que estn destinados.
La imprescriptibilidad, quiere decir que los bienes que forman parte del dominio
pblico no pueden ser adquiridos en propiedad mediante la posesin como
propietario en forma pblica y pacfica durante un cierto tiempo.
Los bienes de dominio pblico son inembargables. Esta es una consecuencia de la
inalienabilidad. Los jueces carecen de jurisdiccin para cambiar la naturaleza de estos
bienes, ya que su desafectacin incumbe a la Administracin.
BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO:
CONCEPTO:
Los bienes de dominio privado del Estado, son los que no han sido afectados al uso
pblico ni al servicio pblico.
Integran el patrimonio estatal los bienes muebles e inmuebles que por disposicin de
la ley o por cualquier ttulo adquiera el Estado. Sobre estos bienes el Estado ejerce
su derecho de propiedad como cualquier particular.
El Estado puede transferir a ttulo oneroso o gratuito (venta, permuta, donacin), la
propiedad de los predios de su dominio privado, a favor de personas naturales o
jurdicas de derecho privado, previa opinin favorable de la Superintendencia de
Bienes Nacionales.
Pertenecen al dominio privado del Estado:
Todas las tierras existentes en la Repblica que no estn en el dominio de los
particulares son propiedad del Estado.
Las tierras abandonadas, las tierras eriazas.
Los muebles e inmuebles que por cualquier ttulo (compra, donacin, permuta)
adquiera el Estado.
Los predios de propiedad de los particulares abandonados por sus titulares
durante 20 aos.
Los ingresos por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, etc

DE ACUERDO A SU NATURALEZA:

BIENES CORPORALES E INCORPORALES

Esta clasificacin proviene del Derecho romano. Los bienes corporales son los que
tienen existencia tangible, ocupan una parte del espacio, por lo que pueden ser
percibidos por los sentidos. Es el caso de un carro, una casa o un animal, las
energas y fuerzas naturales susceptibles de apropiacin, como la energa elctrica.
Los bienes incorporales carecen de existencia corporal y son producto de la creacin
intelectual del hombre. Ejem, los derechos de autor, las patentes, los nombres
comerciales, las denominaciones de origen, entre otros.
Los derechos de autor tienen un contenido moral y otro patrimonial. El derecho
moral es perpetuo, inalienable, inembargable, irrenunciable e imprescriptible, en
cambio, el derecho patrimonial puede ser explotado por su autor bajo cualquier forma
o procedimiento. Luego, el derecho patrimonial de autor tiene la categora de
derecho real.

BIENES INMUEBLES Y BIENES MUEBLES

I. BIENES INMUEBLES
Artculo 885.- Son inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas
vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
4. Derogado por Ley 28677.
5. Los diques y muelles.
6. Derogado por Ley 28677.
7. Las concesiones para explotar servicios pblicos.
 8. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9. Derogado por Ley 28677.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad

CONCEPTO
En Roma, en base al criterio de la movilidad, se clasific a los bienes en muebles e
inmuebles, segn que puedan o no ser desplazados sin dao o menoscabo de su
integridad.
La clasificacin de los bienes en muebles e inmuebles se ha hecho atendiendo
no solamente a su movilidad sino tambin a su importancia econmica.
Son bienes muebles los que pueden ser trasladados de un lugar a otro sin que
sufran menoscabo ni se altere su sustancia (como los animales, los automviles, los
artefactos elctricos), a menos que la ley los hubiere reputado inmuebles (como las
naves, aeronaves, ferrocarriles). Los bienes muebles que se trasladan de un lugar a
otro por s mismos reciben el nombre de semovientes (los animales).
Los inmuebles, por estar arraigados en el suelo estn inmovilizados, no pueden ser
trasladados de un lugar a otro sin que sufran deterioro o se altere su sustancia.
Ejemplo, los terrenos, los edificios. De acuerdo a esta concepcin, los edificios que
pueden ser trasladados de un lugar a otro sin que se altere su sustancia o sufran
dao tendran la calidad de bienes muebles.
Al criterio de la movilidad se ha agregado razones de contenido econmico
para justificar la distincin, los inmuebles tienen mayor valor econmico que
los muebles.
Esta clasificacin se mantiene hasta ahora, pero es objetada por cuanto hay bienes,
como los derechos y todos los bienes incorporales que no son mviles ni inmviles;
existen bienes muebles que superan en valor econmico a los inmuebles.
Por estas razones hay una fuerte corriente para que la clasificacin de los bienes se
haga, no en base a su movilidad, sino a su registro en: bienes no registrables y
registrables y stos a su vez en registrados y no registrados.

ANLISIS DE CADA UNO DE LOS INCISOS DEL ART. 885:

EL SUELO, EL SUBSUELO Y EL SOBRESUELO: POR su inamovilidad, stos
son bienes inmuebles por naturaleza. El suelo o superficie es la parte de la
corteza terrestre del predio en contacto con la atmsfera. Constituyen partes
integrantes del suelo todo lo que natural o artificialmente est incorporado a l,
como los rboles, los edificios, etc., y como tales tienen la calidad de inmuebles.
El subsuelo es el terreno que est debajo del suelo y se extiende sin lmites
hasta donde sea aprovechable econmicamente. El sobresuelo es todo lo que se
levanta o permanece por encima del suelo, especialmente los aires, hasta donde
sea til su aprovechamiento econmico.
LOS predios, sean rsticos o urbanos, por su inamovilidad, son bienes inmuebles
incluidos sus partes integrantes y accesorios.
EL MAR, LOS LAGOS, LOS ROS, LOS MANANTIALES, LAS CORRIENTES
DE AGUA Y LAS AGUAS VIVAS O ESTANCIALES: Tienen la calidad de
inmuebles las aguas que permanecen en su fuente, masa o corriente, como por
ejemplo, el mar, lagos, lagunas, ros, riachuelos, estanques, acueductos,
represas. Las aguas recogidas en recipientes tienen la calidad mueble.
 LAS MINAS, CANTERAS Y DEPSITOS DE HIDROCARBUROS: Mineral es
cualquier sustancia inorgnica que se encuentra en la naturaleza y que puede
extraerse para ser aprovechada por ejemplo, rocas, metales, carbn; mercurio,
aguas minerales; o en estado gaseoso, como el gas. Yacimiento mineral es el
lugar donde existen minerales en calidad y cantidad suficiente que justifique su
explotacin econmica. Mina, comprende el yacimiento, los edificios,
instalaciones, maquinarias y todo lo que sirve para la explotacin de los
minerales.

Son considerados como canteras los yacimientos de otras substancias

utilizadas en la economa y sobre todo los yacimientos de materiales de
construccin, materiales de empedramiento y de vialidad, materiales para la
industria cermica, materiales de abono para el cultivo de las tierras y otras
sustancias anlogas, todo explotado a cielo abierto o con galeras
subterrneas.
La naturaleza inmobiliaria de las sustancias minerales proviene de su
arraigo a la corteza terrestre y mientras no hayan sido extradas de ella,
porque una vez que son extradas y adquieren entidad propia, por naturaleza
devienen en bienes muebles.

LAS NAVES Y LAS AERONAVES (DEROGADO).

El texto del inciso 4 del art. 885 dispona que son inmuebles las naves y las
aeronaves. Esta norma ha sido derogada por la Sexta Disposicin Final de la Ley
28677, Ley de la Garanta Mobiliario, que dispone que las naves y las aeronaves
son bienes muebles (art. 4.19).
Dado a su movilidad, las naves y aeronaves son por naturaleza bienes muebles,
pero la ley les haba conferido la condicin de inmuebles.
A las naves tambin se les denomina embarcaciones. Aeronave es el artefacto
areo que es capaz de transportar personas o cosas, que pueden sustentarse en
la atmsfera sin utilizar reacciones del aire contra la superficie de la tierra.

LOS DIQUES Y LOS MUELLES: Segn el Diccionario de Real Academia Espaola,

la palabra dique significa: 1. Muro hecho para contener las aguas. 2. Cavidad
Muelle es la obra de piedra, hierro o madera, construida para facilitar el embarque
y desembarque de cosas y personas, aprovisionamiento y reacondicionamiento
de naves, facilitar la actividad de las autoridades competentes e incluso, a veces,
para abrigo de las embarcaciones.
Los diques y los muelles por ser edificaciones que estn slidamente asegurados
a la orilla o al cauce y estn destinados a estarlo de un modo permanente para su
utilizacin, por naturaleza, tienen la calidad de inmuebles.

LOS PONTONES, PLATAFORMAS Y EDIFICACIONES FLOTANTES

(DEROGADO). El texto original del inciso 6 del Artculo 885 estableca que son
inmuebles los pontones, plataformas y edificios flotantes. Esta norma ha sido
derogada por la Ley 28677, Ley de la Garanta Mobiliaria (Sexta Disposicin
Final), que dispone que son muebles " los pontones, las plataformas y los edificios
flotantes" (art. 4.20). Siendo estos bienes transportables de un lugar a otro, por
naturaleza, son muebles. El Reglamento de Capitanas y de la Marina Mercante
Nacional, denomina pontones a los buques retirados de la navegacin y
fondeados permanentemente en el puerto.
 Por plataformas hay que entender tanto los lanchones construidos sin cubierta
para usarlos en el transporte de mercancas entre los puertos y los buques y
viceversa como las instalaciones de perforaciones petrolferas hechas en el mar.
Edificios flotantes sern todas las construcciones hechas sobre el agua, para
fines de servicios portuarios, que se pueden desplazar de un lugar a otro por
razn de su destino.

LAS CONCESIONES PARA EXPLOTAR SERVICIOS PBLICOS: Las

concesiones para explotar servicios pblicos (como la otorgada para prestar el
servicio pblico telefnico, la concesin para prestar servicio pblico de transporte)
son inmuebles por determinacin de la ley (inc. 7 del art. 885).
El Estado o los gobiernos regionales o locales, en el ejercicio de sus atribuciones,
puede otorgar en favor de personas particulares, naturales o jurdicas, o tambin
de empresas estatales, la concesin para la explotacin de servicios pblicos,
bajo fiscalizacin del organismo estatal.

LAS CONCESIONES MINERAS OBTENIDAS POR PARTICULARES. Las

concesiones mineras son inmuebles por determinacin de la ley debido a su
analoga con los yacimientos mineros. La concesin minera es un acto
administrativo emanado de la autoridad competente para autorizar a los
particulares (personas naturales o jurdicas) y a las empresas estatales la
realizacin de actividades de exploracin y explotacin de los recursos minerales.
De manera que no solamente las concesiones mineras obtenidas por los
particulares, como lo dice el Cdigo civil, sino tambin las obtenidas por las
empresas estatales son bienes inmuebles. El inc. 8 del art. 885 debe limitarse a
manifestar que son bienes inmuebles las concesiones mineras (debe eliminarse
la expresin obtenida por los particulares).

LAS ESTACIONES Y VAS DE FERROCARRILES Y EL MATERIAL RODANTE

AFECTADO AL SERVICIO (DEROGADO): El inciso 9 del Artculo 885 prescriba
que estos bienes eran inmuebles. Esta norma ha sido derogada por la Ley 28677,
Ley de la Garanta Mobiliaria (Sexta Disposicin Final), la misma que
dispone que son muebles las locomotoras, vagones y dems material
rodante afecto al servicio de ferrocarriles (art. 4. 20).
La Sexta Disposicin final de la Ley 28677 dispone que queda derogado el
inciso 9 del artculo 885 del Cdigo Civil. Esta disposicin no es compatible con la
contenida en inc. 20 del art. 4 de la misma Ley que prescribe que son muebles
las locomotoras, vagones y dems material rodante afecto al servicio de
ferrocarriles; no hace mencin a las estaciones y vas de ferrocarriles.
Considerando ambas normas en conjunto tenemos que concluir que la derogacin
del inc. 9 del art. 885 no es total sino solamente parcial. La derogacin comprende
solamente la parte referida al "material rodante afectado al servicio" ferroviario,
que ahora ya no tienen la calidad de inmuebles sino de muebles, mientras que la
parte de la norma que menciona a "las estaciones y vas de ferrocarriles"
permanece vigente, bienes que por naturaleza son inmuebles.
Las estaciones de ferrocarriles son los edificios donde estn las oficinas y
dependencias de los ferrocarriles. En estos sitios los ferrocarriles hacen
habitualmente paradas para la admisin de pasajeros y carga.
Las vas de ferrocarriles son los caminos con dos carriles de hierro paralelos,
sobre los cuales ruedan los trenes.
 El material rodante afectado al servicio de ferrocarriles son los trenes. El tren
es la serie de vagones arrastrados por una locomotora.
Las estaciones y vas de ferrocarriles, por estar adheridos a la superficie terrestre,
son por naturaleza inmuebles. El material rodante, esto es, los vagones del
ferrocarril son muebles por naturaleza, pero por ser bienes accesorios a las
estaciones y vas de ferrocarriles, el inciso 9 del artculo 885, concordante con el
art. 889, les confiri la calidad de inmuebles. La ley 28677 les ha devuelto su
carcter de bienes muebles.

LOS DERECHOS SOBRE INMUEBLES INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO: Por

analoga con el objeto sobre el cual recaen, son inmuebles los derechos reales
que tienen por objeto bienes inmuebles. De acuerdo al supuesto normativo del inc.
10 del art. 885, para que un derecho real sea inmueble deben concurrir dos
requisitos:
Que el derecho recaiga sobre bienes inmuebles.
Que el derecho sea susceptible de inscripcin en el registro.
Por consiguiente, hay que entender que el inc. 10 del art. 1085 se refiere
nicamente a los derechos reales (los derechos de posesin, superficie,
usufructo, servidumbre, etc.) sobre inmuebles, excluyndose a los derechos de
crdito (derecho de arrendamiento, promesa de venta, opcin de venta, pacto de
retroventa, etc.) que aunque sean inscribibles son de carcter personal.

LOS DEMS BIENES A LOS QUE LA LEY LE CONFIERE TAL CALIDAD: Si la

ley declara que tal o cual bien o derecho tiene la calidad de inmueble, as ser, sin
que nadie se atreva a colocarse por encima de la ley y desconocer el mandato
normativo.

BIENES MUEBLES
Artculo 886.- Son muebles:
1. Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn
unidos al suelo.
5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde const la
adquisicin de crditos o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres,
marcas y otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885.

ANLISIS DE CADA UNO DE LOS INCISOS DEL ART. 886

1. Los vehculos terrestres de cualquier clase: Conforme al inc. 1 del art. 886
del Cdigo Civil y al inc. 19 del art. 4a de la Ley 28677, son muebles por
naturaleza los vehculos terrestres, destinados al transporte de un lugar a
otro, por va terrestre, de personas o cosas. Ejem (bicicletas, triciclos, carretas,
automviles, camiones, camionetas, mnibuses, motocicletas y. anlogos. No
 se incluyen los vagones de los ferrocarriles que conforme al inc. 9 del art. 885
son bienes inmuebles.
La Ley de Garanta Mobiliaria ha establecido adems que son bienes
muebles las naves y aeronaves.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin: No todas las fuerzas
naturales son susceptibles de apropiacin ni todas tienen la calidad de
muebles. As, el mar, que produce energa mareomotriz, los ros y corrientes
de agua que generan fuerza hidrulica no son muebles sino inmuebles (art.
885 inc. 2) y no son susceptibles de apropiacin por los particulares; el viento,
que produce fuerza elica, o el sol, que causa energa solar, no tienen la
calidad de muebles o inmuebles y tampoco son susceptibles de apropiacin.
Las fuerzas naturales y la energa producida por ellas, susceptibles de
apropiacin, por ejemplo, la energa elctrica, el aire comprimido, el gas
tienen la calidad de bienes muebles por naturaleza, debido a que pueden
ser movilizados de un lugar a otro.
3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal: Las
construcciones con destino temporal levantadas en terreno ajeno son bienes
muebles por determinacin de la ley. Para que las construcciones tengan la
calidad de bien mueble deben concurrir dos requisitos:
a) Que se realicen en terreno ajeno
b) Que tengan un destino temporal.
Por ejemplo, los pabellones de una exposicin, cuya permanencia reconoce
los lmites fijados por la actividad temporaria a que ese pabelln sirve; los
escenarios levantados para una sola representacin, hospitales de campaa,
la caseta del guardin levantada por el tiempo que dure la construccin; las
carpas de los circos que se levantan por un corto tiempo y luego se retiran.

4. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no

estn unidos al suelo: Son muebles por naturaleza, desde que se pueden
trasladar de un lugar a otro, los materiales de construccin como el cemento,
ladrillos, fierro, alambre y otros, mientras no se hayan incorporado al bien en
construccin. Una vez incorporados como partes integrantes del inmueble en
construccin pierden individualidad y, por tanto, son inmuebles por
integracin. Tambin son muebles por naturaleza los materiales provenientes
de una demolicin, siempre que no estn unidos al suelo, ya que por haber
perdido su condicin de bienes integrantes readquieren su entidad de bienes
muebles susceptibles de trasladarse de un lugar a otro.
5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste
la adquisicin de crditos o derechos personales:
Los ttulos valores pueden ser: el cheque, la letra de cambio, el pagar, el
conocimiento de embarque y la carta de porte, o el certificado de depsito y el
warrant emitidos por las compaas almaceneras de depsito.
Los ttulos valores de cualquier clase, son bienes muebles por naturaleza.
Igualmente son bienes muebles por naturaleza los instrumentos pblicos o
privados que contengan la adquisicin de crditos o derechos personales,
como las plizas de seguro, cuentas de ahorro, certificados de depsito a plazo
en bancos u otras entidades financieras. Instrumentos que representan
crditos o derechos personales son tos certificados de participacin en fondos
mutuos y fondos mutuos de inversin en valores.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres,
marcas y otros similares:
Se trata de la propiedad intelectual y la propiedad industrial. La propiedad
intelectual est conformada por los derechos de autor sobre obras
literarias, composiciones musicales, artes plsticas, programas de ordenador
(software), artculos periodsticos, obras arquitectnicas, etc. La propiedad
intelectual de una obra otorga a su titular dos tipos de derechos: moral y
patrimonial. El derecho moral es aquel mediante el cual se puede reinvindicar
la paternidad de la obra y es, por naturaleza, perpetuo, inembargable,
inalienable, irrenunciable e imprescriptible. Por su parte, el derecho
patrimonial otorga al titular de la obra la facultad para explotarla
econmicamente. El bien mueble se refiere a los derechos patrimoniales de
autor. La propiedad industrial comprende a las patentes de invencin, los
diseos y secretos industriales, las marcas de producto, servicio, colectivas y
de certificacin, los nombres y lemas comerciales y las denominaciones de
origen.
Patentes de invencin. Es el ttulo por el cual el Estado concede el derecho
exclusivo de explotacin al titular de una invencin dentro del territorio
nacional.
Marcas de productos y de servicios. Se entiende por marca todo signo que
sirva para diferenciar en el mercado los productos y servicios de una persona
de los productos o servicios de otra persona. Ejem: Nike, adidas.
Nombres comerciales: Se entiende como nombre comercial el signo que
sirve para identificar a una persona natural o jurdica en el ejercicio de su
actividad econmica. Metro, Wong
Lemas comerciales: Se entiende por lema comercial la palabra, frase o
leyenda utilizada como complemento de una marca. Wong donde comprar es
un placer, TOTTUS Precios ms bajos siempre.
Denominaciones de origen: Se entiende por denominacin de origen, aquella
que utilice el nombre de una regin o un lugar geogrfico del pas que sirva
para designar un producto originario del mismo y cuya calidad o caracterstica
se deben exclusiva o esencialmente a los factores naturales y humanos del
lugar. Ejem: Caf Villa Rica, este nombre proviene del nombre del distrito del
mismo nombre, ubicado en la provincia de Oxapampa, de la Regin Pasco,
Tequila, coac, etc
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase: As, por ejemplo, las rentas
producidas por el arrendamiento, subarrendamiento, las regalas, las rentas
obtenidas en el ejercicio de director de empresas, gestor de negocios, albacea;
los ingresos obtenidos por el trabajo, en forma independiente (con contratos
de prestacin de servicios normados por el Cdigo civil), las rentas vitalicias.
Tambin son rentas los ingresos obtenidos por el trabajo prestado en relacin
de dependencia (regulado por la legislacin laboral), como los sueldos,
salarios, comisiones, gratificaciones; las rentas vitalicias y pensiones que
tengan su origen en el trabajo personal, tales como jubilacin, montepo,
invalidez y cualquier otro ingreso que tenga su origen en el trabajo personal.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles:
 La accin puede ser definida como la parte alcuota del capital social. Las
participaciones representan los aportes que los socios realizan en favor de
sociedades.
9. Los dems bienes que pueden llevarse de un lugar a otro: El art. 886 es
deficiente por cuanto ha debido comenzar su enumeracin definiendo lo que
es un bien mueble por naturaleza, disponiendo que son bienes muebles los
que pueden ser llevados de un lugar a otro, movindose por s mismos
(semovientes como los animales) o por una fuerza externa (como los bienes
inanimados), con excepcin de los que son integrantes o accesorios a los
inmuebles o de los que la ley determina que son inmuebles. Tal deficiencia es
cubierta en parte por el inc. 9 que dispone que, adems de los bienes
sealados en los 8 incisos anteriores, son bienes muebles los que pueden
llevarse de un lugar a otro, como las computadoras, los artefactos elctricos,
los implementos deportivos, etctera.
10. Los dems bienes no comprendidos en el art. 885: Segn el inc. 10 todos
los bienes no comprendidos en el art. 885 son muebles.

BIENES FUNGIBLES Y BIENES NO FUNGIBLES

Los bienes fungibles pueden ser reemplazadas por otros de la misma especie,
calidad, cantidad y valor, como el dinero, el azcar, el aceite; los no fungibles, por
tener individualidad propia, no pueden ser sustituidos por otros, como una casa, una
pintura, un caballo de carrera.
Esta clasificacin es importante para efectos del cumplimiento de las obligaciones.
Si lo que se debe son bienes fungibles, stos pueden ser sustituidos en el momento
en que el deudor ejecuta su prestacin, por ejemplo, si debe mil soles da lo mismo
que pague con billetes nuevos o usados; si debe cien galones de gasolina de cierto
octanaje resulta igual que ejecute su prestacin entregando gasolina de uno u otro
surtidor. Pero si lo que se debe son bienes no fungibles, el deudor no puede sustituir
el bien que debe por otro; si debe la casa A no puede pretender liberarse de su
obligacin entregando la casa B.

BIENES CONSUMIBLES Y BIENES NO CONSUMIBLES

Son bienes consumibles los que se consumen con el primer uso (los boletos de
ferrocarril, las entradas a espectculos, el trigo, el arroz, el aceite, el maz y en
general todos los comestibles (consumo fsico)). Los bienes no consumibles,
pueden ser objeto de varios usos, permanecen en el patrimonio del usuario an
despus de su uso. Ejemplo, los edificios, los automviles, los artefactos elctricos
son susceptibles de varios usos; estn sujetos al desgaste natural derivado de su uso
y del tiempo.

BIENES PRESENTES Y BIENES FUTUROS.

Los bienes presentes tienen existencia actual; los futuros tienen la posibilidad de
llegar a existir en futuro prximo (una cosecha futura, una mquina que se fabricar,
unos muebles que se van a confeccionar). Se puede contratar sobre bienes
existentes al momento en que se cierra el contrato o sobre bienes futuros, como una
casa a edificarse prximamente, una cosecha futura, un juego de muebles que el
deudor se obliga a confeccionar. Como ejemplo citemos la compraventa de bien
futuro regulada en los artculos 1532 a 1536.
BIENES IDENTIFICABLES Y BIENES NO IDENTIFICABLES
Los bienes identificables pueden ser individualizados, porque presentan ciertas
caractersticas (color, tamao, peso, ao de fabricacin, marca, modelo, nmero de
serie, etc.) que los distinguen de otros bienes de su misma especie, como los
predios, vehculos, artefactos elctricos.
Los bienes no identificables no pueden ser individualizados, se confunden con sus
semejantes por cuanto no presentan caractersticas especiales que los diferencien a
unos de otros. Por ejemplo, un grano de trigo se confunde con otro grano de trigo de
la misma calidad; un billete de cien soles con otro billete de igual valor. Estos bienes
deben indicarse, cuando menos, por su especie y cantidad, por cuanto no pueden
existir derechos reales sobre bienes indeterminados.

BIENES DIVISIBLES Y BIENES INDIVISIBLES

Los bienes divisibles son los que pueden ser fraccionados sin perder su esencia de
tal modo que las partes conservan la misma funcin econmica-social del bien
entero. Ejem: (el dinero, el vino, el maz, un predio). La divisin puede ser hecha
mediante la separacin fsica de la materia (el vino existente en un tonel lo separamos
en varios litros) o mediante la delimitacin por lneas fsicas (un fundo es dividido en
parcelas).
El bien indivisible no puede ser fraccionado sin que sufra una alteracin en su
sustancia, sin que deje de ser lo que es. Por ejemplo un caballo, una pintura, una
estatua, un televisor, un reloj, una obra literaria, una mesa. Si fraccionamos una
mesa, las partes separadas no constituyen otras tantas mesas, sino solamente
pedazos de mesa, con obvia prdida de la primitiva funcin que tenia dicho bien.

BIENES REGISTRARLES Y BIENES NO REGISTRARLES

Por el registro, los bienes se clasifican en registrables y no registrables. Los
primeros son susceptibles de ser incorporados a alguno de los registros pblicos.
Los bienes registrables se subclasifican en registrados, que son los que estn
incorporados (inmatriculados) en algunos de los registros pblicos, y no
registrados.
Los bienes no registrables, son aquellos que no son susceptibles de ser
incorporados a alguno de los registros pblicos.
Los bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, pueden ser registrables
o no registrables. Son registrables, por ejemplo, las casas, aviones, autos, buques,
acciones de una sociedad annima, marcas, nombres comerciales. Son no
registrables los relojes, zapatos, anteojos, pauelos, joyas, etctera.

BIENES PRINCIPALES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

BIENES PRINCIPALES
Principales son los bienes que tienen vida jurdica independiente, es decir, tienen
existencia propia, por ejemplo, un edificio, una cantidad de dinero que se da en
prstamo.
PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS
El elemento que denominamos parte integrante de un bien es un componente
que hace que el bien est completo, porque sin ese elemento, el bien es inidneo
para el uso para el cual est destinado, teniendo en cuenta su destinacin
econmica-social. As, son partes integrantesde un bien las manecillas del reloj,
porque ellas tienen respecto al reloj una funcin constitutiva, puesto que sin las
manecillas el reloj no es completo y no puede servir para el uso para el cual est
destinado. Las puertas y ventanas de una casa, la pieza de un automvil; que, sin
embargo, podran ser objeto de derechos separados.
En cambio, son bienes accesorios los bienes que, sin perder su individualidad,
estn permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a
otro bien.
Por ejemplo, la llanta de repuesto de un automvil, los muebles que se encuentran
dentro de una casa.

Las partes integrantes se caracterizan por su unin fsica al bien principal, del cual
no se pueden separar sin destruir, por lo que no pueden ser objeto de derechos
separados. En cambio, los bienes accesorios se caracterizan por ser muebles que
conservan su autonoma con relacin al bien principal, al cual estn afectados con
un fin econmico y con el cual tienen una relacin permanente de accesoriedad.

PARTE INTEGRANTE EN EL CDIGO CIVIL

Artculo 887.- Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir,
deteriorar o alterar el bien.
Las partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares.
De acuerdo a lo dispuesto por el art. 887, son partes integrantes aquellas que no
pueden ser separadas sin destruir, deteriorar o alterar el bien principal. Por ejemplo,
no se pueden separar los ladrillos o el fierro con que ha sido construido un edificio o
no se puede separar el edificio del terreno en el cual ha sido construido.
Consecuentemente, el bien integrante no podr ser objeto de derechos separados
del principal. El derecho slo los toma en cuenta como partes integrantes y no como
bienes independientes.

BIENES ACCESORIOS EN EL CDIGO CIVIL

Artculo 888.- Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad,
estn permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con
respecto a otro bien.
La afectacin slo puede realizarla el propietario del bien principal o quien
tenga derecho a disponer de l, respetndose los derechos adquiridos por
terceros.
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares.
El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica de otro
no le otorga la calidad de accesorio.
La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad econmica de
otro bien, no le suprime su calidad.
Son bienes accesorios los que ocupan un lugar secundario y de dependencia con
respecto a un bien principal al cual se unen permanentemente, sin perder su
individualidad, para un fin de uso, explotacin, adorno, conservacin; los juegos
mecnicos o electrnicos instalados para uso de los clientes en el inmueble donde
funciona un restaurante; los carros, coches, calesas, lanchas, botes, caballos,
existentes en un inmueble destinado a club campestre.

El art. 888 dispone que la afectacin del bien accesorio al fin econmico u
ornamental del bien principal, slo puede ser realizada por el propietario del
bien principal o quien tenga derecho a disponer de l, respetndose los
derechos adquiridos por terceros. Si, por ejemplo, un arrendatario introduce
caballos en el fundo que conduce destinados al acarreo de semillas, abonos, frutos
producidos en dicho fundo, sin duda que la afectacin que hace el arrendatario tiene
un fin econmico, pues se va a incrementar la utilidad del fundo, pero los caballos no
pierden su naturaleza de bienes muebles autnomos, es decir, no tienen la calidad de
bienes inmuebles por destino por cuanto la afectacin no la ha realizado el
propietario del bien principal (el fundo) o su representante, sino un tercero (el
arrendatario); el arrendatario no tiene derecho a disponer del bien arrendado.

PRINCIPIO DE ACCESORIEDAD
Artculo 889.- Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la
condicin de ste, salvo que la ley o el contrato permitan su diferenciacin o
separacin.
La condicin jurdica de los bienes integrantes y accesorios, su existencia y
naturaleza, se determina por la del bien principal, en aplicacin del principio que dice
que lo accesorio sigue la condicin jurdica del principal: accesorum sequitor
principale. As, los bienes integrantes y los accesorios que, por lo general (dejamos a
salvo las excepciones), son muebles por naturaleza, al pasar a formar parte de la
estructura (bienes integrantes) o al ser destinados al fin econmico de un inmue ble
(caso de los bienes accesorios), en aplicacin del principio de la accesoriedad, tanto
los integrantes corno los accesorios, pasan a adquirir la calidad de inmuebles por
destino, siguiendo la condicin jurdica del bien principal.

FRUTOS Y PRODUCTOS

DEFINICIN DE FRUTOS
Artculo 890.- Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin
que se altere ni disminuya su sustancia.
Segn su significacin jurdica "son frutos los provechos renovables que produce un
bien, sin que se altere ni disminuya su sustancia", o sea sin prdida de la capacidad
de realizar su especial destino econmico.

CLASIFICACIN DE LOS FRUTOS

FRUTOS NATURALES
Frutos naturales son "los que provienen del bien, sin intervencin humana". Los frutos
naturales son separados de un bien denominado bien fructfero o bien madre, como
la lana, la leche y las cras de los animales.
FRUTOS INDUSTRIALES
Frutos industriales son "los que produce el bien, por la intervencin humana". Sin la
actividad manual o intelectual, emprica, tcnica o cientfica no hay frutos
industriales. Ejem los frutos de los rboles, las flores, etc.
FRUTOS CIVILES
Frutos civiles son "los que el bien produce como consecuencia de una relacin
jurdica" contractual, como los intereses del capital, la merced conductiva del
arrendamiento, la renta vitalicia, o tambin de una relacin jurdica extracontractual,
como el caso de la indemnizacin que se debe pagar por los daos causados a
bienes ajenos, sin que sobre stos exista una relacin convencional previa.
III. ADQUISICIN DE LOS FRUTOS
Artculo 892.- Los frutos naturales, industriales y civiles pertenecen al
propietario, productor y titular del derecho respectivamente, sin perjuicio de los
derechos adquiridos.
Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los industriales cuando se
obtienen y los civiles cuando se recaudan.
Antes de ser percibidos, los frutos naturales, constituyen un solo todo con el bien
que los produce. Consiguientemente, los frutos naturales pertenecen al propietario
del bien que los produce, salvo que su propiedad se atribuya a otros, por ejemplo, la
venta de una cosecha futura, la misma que est sujeta a condicin de que los frutos
lleguen a tener existencia (art. 1534), cumplida la condicin, el comprador adquiere
la propiedad de los frutos cuando estos son separados del bien fructfero.
Los frutos industriales son de propiedad de quien los produce,
independientemente de la fbrica o el bien en el cual los produce sea de su
propiedad o lo conduzca en calidad de arrendatario, usufructuario, comodatario, etc.
Al igual que los frutos naturales, los industriales no sern de propiedad del productor
cuando ste haya atribuido su dominio a otros, o sea, que haya dispuesto de estos
bienes antes de ser producidos (contrato sobre bien futuro), caso en el cual los
efectos del acto de disposicin estar sujeto a la condicin suspensiva de que estos
bienes realmente lleguen a existir.
Los frutos civiles pertenecen a la parte de la relacin jurdica que tiene derecho a
percibirlos. Esa parte puede ser el propietario (ejemplo, los intereses que cobra el
mutuante por el prstamo de un capital, la renta que cobra el arrendador al
arrendatario) o titular de otro derecho real (ejemplo, la renta que cobra el
usufructuario por haber arrendado el bien) o de crdito (ejemplo, la renta que cobra
el arrendatario que subarrienda el bien arrendado, el cobro de una renta vitalicia, el
cobro de una indemnizacin por los daos producidos en nuestros bienes).
Los frutos naturales son percibidos cuando son recogidos, esto es, separados
del bien del que proceden. Como hemos dicho, una vez que se separan del
bien fructfero adquieren una existencia distinta, pero pertenecen al dueo del
bien del cual proceden.
Los frutos industriales se perciben cuando son obtenidos, momento en el que
adquieren existencia individual distinta de la fbrica en la que se produjeron:
pertenecen al productor (artesano, industrial).
Los frutos civiles son percibidos cuando se recaudan.

DEFINICIN DE PRODUCTOS
Artculo 894.- Son productos los provechos no renovables que se extraen de
un bien.
El Cdigo define a los productos como "los provechos no renovables que se extraen
de un bien", por ejemplo, los minerales, metlicos o no metlicos, que son extrados
de las minas. Mientras no tiene lugar la separacin, los productos constituyen parte
integrante del bien que los contiene. Sin embargo, se puede disponer de los
productos como bienes muebles futuros.
El recojo de los frutos no altera la sustancia del bien fructfero, en cambio, la
extraccin de los productos altera la sustancia del bien productivo. Por ejemplo, el
recojo de las frutas no altera la sustancia del rbol que las produce, pero la
extraccin de los minerales si altera sustancialmente los yacimientos mineros que
con su rendimiento no se renuevan o reproducen, sino que se deterioran o
extinguen.
LOS frutos son bienes consumibles, en tanto que no todos los productos son
consumibles.