LUKA BAR A D

Obala 13. Jula bb

85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________

Na osnovu l.16 Zakona o slobodnim zonama (Sl.list RCG br.42/2004), Odbor

direktora AD Luka Bar je na sjednicama od 22.11.2004. i 11.03.2006. godine
usvojio sljedea

OPTA PRAVILA POSLOVANJA U SLOBODNOJ

ZONI LUKA BAR
/PREIENI TEKST/

I OSNOVNE ODREDBE

lan 1

Ovim Optim pravilima reguliu se,u skladu sa Zakonom, postupak i uslovi pod
kojima domaa i strana pravna i fizika lica (u daljem tekstu: Korisnici) mogu
zasnovati i obavljati privredne djelatnosti u Slobodnoj zoni Luka Bar (u daljem tekstu:
Zona), opti uslovi korienja zemljita i objekata u Zoni i unutranji red na njenom
podruju.

lan 2

AD Luka Bar (u daljem tekstu: Operator) ima administrativna ovlaenja

predvidjena Zakonom i ovim Optim pravilima.

Osim to upravlja Zonom, Operator moe Korisnicima pruati komercijalne i tehnike

usluge u vezi sa djelatnostima koje obavljaju u Zoni.

lan 3

U Zoni se mogu obavljati sve privredne djelatnosti, osim onih koje Zakon izriito
zabranjuje.

lan 4

Poseban pravni reim (carinski, spoljnotrgovinski, urbanistiki, radno-pravni itd.) pod

kojim Korisnici obavljaju privredne djelatnosti u Zoni, uredjuje se Zakonom.

Prava Korisnika predvidjena Zakonom ne mogu biti umanjena ovim Optim pravilima,
drugim optim aktom Zone ili ugovorom izmedju Korisnika i Operatora.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 1
 LUKA BAR A D
Obala 13. Jula bb
85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________

lan 5

Operator e dati prioritet i posebne pogodnosti Korisnicima iji su programi za to

kvalifikovani sa stanovita visine uloenog kapitala, poveanja obima pretovara robe
preko Luke Bar, trajanja posla,broja zaposlenih, izvoznih efekata, veliine
zakupljenog prostora, tehnologije itd.

Preferencijalni tretman takodje e se dati Korisnicima koji ulau sredstva u

infrastrukturu i razvoj Zone.

II SAGLASNOST ZA OBAVLJANJE DJELATNOSTI U ZONI I UGOVOR SA

KORISNIKOM

lan 6

Potencijalni korisnik se putem pismenog zahtjeva obraa Operatoru radi dobijanja

saglasnosti za obavljanje djelatnosti u Zoni (u daljem tekstu: Saglasnost), navodei
sve relevantne podatke o programu koji namjerava da realizuje.

Potencijalni korisnik je obavezan da prui odgovarajue dokaze da njegova

djelatnost nee ugroziti ivotnu i radnu sredinu, kao i druge potrebne dokaze.

O zahtjevu iz st. 1 ovog lana odluuje Izvrni direktor Operatora, u roku od 30 dana
od dana prijema zahtjeva, uz obavezu da o izdatoj/neizdatoj saglasnosti pismeno
informie Odbor direktora na prvoj narednoj sjednici.

lan 7

Na osnovu Saglasnosti i u roku koji je njom utvrdjen, Korisnik i Operator zakljuuju

ugovor o obavljanju djelatnosti u Zoni (u daljem tekstu: Ugovor), kojim podrobno
reguliu svoja prava i obaveze.

Status Korisnika i prava i obaveze koje on podrazumijeva stiu se danom stupanja

Ugovora na snagu.

Ako Ugovor ne bude zakljuen u roku koji je utvrdjen Saglasnou, smatra se da ona
nije ni data.

Ova Opta pravila predstavljaju sastavni dio svakog pojedinog Ugovora.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 2
 LUKA BAR A D
Obala 13. Jula bb
85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________

Odredbe Ugovora ne mogu biti u suprotnosti sa odredbama ovih Optih pravila.

Operator moe povui Saglasnost i jednostrano raskinuti Ugovor sa Korisnikom koji:

A/ u predvidjenom roku od dana stupanja Ugovora na snagu ne otpone sa

vrenjem djelatnosti;

B/ obavlja djelatnosti koje nijesu predvidjene Saglasnou i Ugovorom;

C/ koristi zakupljeni prostor suprotno odredbama ugovora;

D/ prestane sa vrenjem djelatnosti u duem vremenskom periodu, osim u

sluaju vie sile;

E/ kasni sa plaanjem zakupnine;

F/ ne potuje unutranji red u Zoni;

G/ u drugim sluajevima predvidjenim Ugovorom, ovim Optim pravilima ili

optim zakonskim pravilima o prestanku ugovora.

U sluaju povlaenja Saglasnosti i raskida Ugovora Korisnik je duan da Operatoru

preda zemljite, odnosno prostorije uzete u zakup i to u roku od 30 dana od dana
prijema odluke o raskidu Ugovora i naknadi svu nastalu tetu.

lan 8

Operator moe zahtijevati da se Korisnik osigura od odgovornosti za eventualnu

tetu koju bi svojom djelatnou mogao nanijeti njemu ili drugim Korisnicima ili da
prui neki drugi vid garancije da e teta biti naknadjena.

III OPTI USLOVI KORIENJA ZEMLJITA I OBJEKATA U ZONI

lan 9

Za potrebe njihove djelatnosti Operator daje Korisnicima u zakup zemljite i objekte u

Zoni, pod uslovima i po cijenama utvrdjenim Ugovorom i Tarifom Slobodne zone
Luka Bar (u daljem tekstu: Tarifa).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 3
 LUKA BAR A D
Obala 13. Jula bb
85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________
Zakupnina, kao naknada za korienje prostora u Zoni, u odredjenoj dinamici
osigurava pokrie stvarnih trokova uredjenja tog prostora i ulaganja potrebnih da bi
se obezbijedio reim slobodne zone, odravanje stvorenih uslova poslovanja, kao i
njihovo unapredjenje.

Iznos zakupnine odredjuje se na bazi Tarifnih osnova.

Pored zakupnine, Korisnik plaa srazmjerni dio trokova vrenja poslova od

zajednikog interesa za sve Korisnike (sluba obezbjedjenja, vatrogasna sluba,
odravanje zajednike infrastrukture itd.), u skladu sa Tarifama i Ugovorom.

Za utroenu elektrinu energiju, vodu i PTT usluge Operator Korisniku mjeseno

ispostavlja fakture, iji iznos ukljuuje i reijske trokove Operatora.

lan 10

Korisnik ne moe stei pravo vlasnitva na zemljitu u Zoni.

Prostor Zone van onog koji je zakupio, Korisnik moe upotrebljavati samo u funkciji
nunog prolaza i manipulacije.

Korisnici ne mogu zakupljeno zemljite i objekte davati u podzakup treim licima ili
vriti bilo kakve adaptacije bez izriite saglasnosti Operatora.

lan 11

Operator moe Korisniku dati u zakup lokaciju za izgradnju privremenog ili trajnog
objekta,u skladu sa Detaljnim urbanistikim planom Prve faze Privredne zone Bar (u
daljem tekstu: DUP).

Na objektu iz st.1 ovog lana Korisnik stie pravo vlasnitva.

U sluaju da Korisnik namjerava da proda objekat iz st.1 ovog lana, Operator ima
pravo pree kupovine.

Ugovorom moe biti predvidjeno da e Korisnik infrastrukturno opremiti zemljite

dato mu u zakup, u skladu sa DUP-om i pod uslovom da se time ne narue uslovi
poslovanja u Zoni kao cjelini ili pojedinom njenom dijelu.

Korisnik i Operator mogu ugovoriti zajedniko ulaganje u infrastrukturu, izgradnju

objekata ili nabavku opreme.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 4
 LUKA BAR A D
Obala 13. Jula bb
85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________

IV UNUTRANJI RED U ZONI

lan 12

Zona i carinska sluba u njoj rade 24 asa dnevno, svakog dana u godini.

lan 13

Korisnik je obavezan da u vrenju svoje djelatnosti postupa sa panjom dobrog

privrednika i da se uzdri od svake aktivnosti koja bi mogla nanijeti tetu drugim
Korisnicima ili Operatoru.

Korisnik odgovara za tetu koju drugima prouzrokuju njegovi radnici, poslovni

partneri ili gosti.

Svaki prigovor na rad drugih Korisnika dostavlja se Operatoru u pismenoj formi.

lan 14

Svaki ulazak i izlazak roba, lica i vozila evidentira se kod slube obezbjeenja u Zoni
i carinske slube.

Korisnik je duan da vodi evidenciju o robi koja ulazi u Zonu i izlazi iz nje i omogui
carinski nadzor, u skladu sa propisima.

U sluajevima prolaska vozila kroz podruje Zone (polazite i odredite van

Zone)vae sljedea pravila:

-posada vozila je duna da o njegovom kretanju kroz podruje Zone vodi urednu
evidenciju;
-posada vozila je duna da kroz podruje Zone vozi bez zaustavljanja, vodei rauna
da ukupno vrijeme zadravanja u Zoni ne bude due od 10 minuta;
-u sluaju potrebe za prinudnim zaustavljanjem(kvar vozila, saobraajni udes....)
posada je duna odmah obavijestiti Slubu obezbjeenja Operatora;
-u sluaju nepridravanja ovih pravila Operator moe privremeno ili trajno zabraniti
prolazak kroz Zonu posadi, konkretnom vozilu ili svim vozilima konkretnog vlasnika.

lan 15

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 5
 LUKA BAR A D
Obala 13. Jula bb
85000 Bar
tel.: +381(0)85 312-000
fax:: +381(0)85 312-867
e-mail: lukabar@cg.yu
www.lukabar.cg.yu
___________________________________________________________________________
U Zonu se moe ulaziti iskljuivo sa stalnom ili privremenom propusnicom koju izdaje
A D Luka Bar.

Stalne propusnice izdaju se zaposlenima kod Korisnika , licima zaposlenim u A D

Luka Bar ija priroda posla to zahtijeva, kao i dravnim slubenicima ija djelatnost
je vezana za rad Zone.

Korisnik je obavezan da slubi obezbjeenja i carinskoj slubi dostavi spisak lica sa

stalnim propusnicama.

Privremene propusnice izdaju se poslovnim partnerima i gostima Korisnika i

Operatora, transportnim radnicima koji dovoze ili odvoze robu, radnicima javnih
preduzea koji ulaze u

Zonu sa radnim nalogom radi vrenja odredjene usluge ili intervencije na objektima
ili instalacijama, a po potrebi i drugim licima.

lanovi visokih domaih ili stranih dravnih delegacija i predstavnici diplomatsko-

konzularnog kora mogu ulaziti u Zonu i bez propusnice, po uslovom da posjetu
organizuju i najave odgovarajui Protokoli.

Lice koje ne potuje unutranji red, nema propusnicu ili je njena vanost istekla, bie
uklonjeno iz Zone i moe mu se privremeno ili stalno zabraniti ulazak u nju.

V ZAVRNE ODREDBE

lan 16

Ova Opta pravila stupaju na snagu 8-og dana od dana objavljivanja na oglasnim
tablama i sajtu Luka Bar AD.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Opta pravila Slobodne zone Luka Bar
- Sektor Slobodna zona - 6