NAAT YAPIM AAMALARI

KONUT/YER,NAATI YAPIM VE SKAN PROSEDRLER HK BLG

NAAT YAPI RUHSATI NEDEN ALINMALIDIR?

Belediye snrlar iinde;inaat yap ruhsat almadan, yasal olarak bina

yaplamamaktadr.Yap Ruhsat olmadan inaat yapld takdirde; binann ykmna karar
verilebilmekte; mal sahibine, mteahhidine,fenni sorumlusuna yksek miktarda para cezas
da uygulanmaktadr.

Yap ruhsat alnan inaata ilk iki yl iinde balanmazsa yada ruhsat sresi olan be yl iinde
inaat ruhsatna uygun olarak bitirilemezse; inaat ruhsat hkmsz olacaktr. Be yl iinde
bitirilmeyen inaatlarda; inaat ruhsat yenilenmedii takdirde inaatn devamna izin
verilmemekte ve ksmen yaplan ksmlar iinde ruhsatsz inaat ilemi yaplabilmektedir.

Yap ruhsat yap denetim irketleri tarafndan alnabilmektdir.

Yap sahibi,yapm ii iin anlama yapt yap mteahhidini vekil tayin edemez.

1-MAR DURUMUNU RENME AAMALARI (SIRASIYLA)

Kadastro'dan ap alnmas
Bilgi:Arsa zerinde ahap ev varsa;koruma kurulu karar,fotoraf,rperli kroki de
gerekmektedir.
Dileke,(dileke ekleri:tapu,ap )ekleriyle,ilgili belediye'ye imar durum belgesi mracaat
Bilgi:Tapu sahibi/sahiplerinin yada noterden vekaletname ile vekilinin ilgili belediyeye
mracaat gerekmektedir.

2-PROJE NCES BELGE AAMALARI (SIRASIYLA)

lgili belediye'den inaat istikamet rlevesi alnmas
Gerekiyorsa;fraz yaplmas (Yetkin,Harita Mh) ; varsa yola terk ilemleri gibi
Gerekiyorsa;Tevhid yaplmas (Yetkin,Harita Mh) ; varsa dier parsellerle birleme ilemleri
gibi,
fraz veya tevhid yaplmsa; fraz ve tevhide gre yeni tapu karlmas
Zemin etd yaplmas ve jeolojik raporun hazrlanmas (Yetkin,Jeoloji ,jeofizik mh)

3- PROJE AAMALARI (SIRASIYLA)

Mimari proje (Yetkin,Mimar)
Statik proje (Yetkin,naat mhendisi)
Zemin iyiletirme(Yetkin,inaat mhendisi&jeoloji mh/Jeofizik mh ile birlikte)
Mekanik tesisat projesi,(Yetkin,Makine mhendisi)
Elektrik tesisat projesi(Yetkin,Elektrik mhendisi)
Harita teknik uygulama sorumluluu (Yetkin,Harita mhendisii)
Projelerin ilgili meslek odalarna onaylatlmas(Yetkin,Mimar,Elk,Mak.n.Mh)

1
4-NAAT YAPI RUHSATI ALINMASI AAMALARI

nemli bilgi:Yap sahibi,yapm ii iin anlama yapt yap mteahhidini vekil tayin edemez.
Yap denetimin zorunluu olduu illerde,"yap ruhsat"nn yap denetim irketince alnmas
iverenin (Yap ruhsat adaynn),kendi seecei bir yap denetim irketi ile szleme yapmas
verenenin;inaat iin yapmc mteahhit firmayla noterden mteahhit szlemesi yapmas
veren yada noterden vekilinin yap denetim irketi ile szleme yapmas
Projelerin yap denetime teslim edilmesi
Yap denetimle ilgili demeler
Otopark bedellerinin yatrlmas
naat ruhsat harlarnn yatrlmas
inaat ,yapm ruhsat alnmas

5-YIKIM & KAZI BELGE AAMALARI (SIRASIYLA)

SGK dan esas iveren adna i yeri dosyas almas
SGK dan esas iveren dosyas altnda mteahhit i yeri dosyas almas
Belediyeye ykm ve kaz, teknik sorumluluk taahhd verilmesi
Muhtardan yklacak evde kimsenin oturmadna dair yaz
Mevcut binann,elektrik,su,doalgaz,telefon aboneliklerinin kapattrlmas
Ykm ve kaz ruhsat harlar
Ykm hafriyat dklecek yerle szlemenin belediyeye ibraz
Ykm hafriyat kamyonlar iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve
gn,saat,gzergah alnmas
Ykm ve kaz ruhsat alnmas
htiyaten yan binaya verilebilecek zararlar iin,inaat all risk sigortas yaptrlmas

6-NAAT SRECNDEK AAMALAR (SIRASIYLA)

Elektrik i yeri dosyas atrlmas
antiye pano projesi yaptrlmas ve elektrik idaresine onaylatlmas
antiye panosu hazrlatlmas
antiye panosunun inaat yerine montaj
antiye panosunun incelenmesi iin elekrik idaresinden muayene randevusu alnmas
antiye panosu iin eletrik idaresinden muayene elemannn alnmas ve muayene ettirilmesi
antiyeye elektrik ekilmesi iin elektrik kurumundan uygunluk yazs alnmas
antiye panosu iin,nfus mdrlnden mevcut ve inaat adresinize ait ikametgah belgesi
alnmas
antiye elektrik n abonelii yaplmas
Belediye'den;elektrik balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas
antiye elektrii kazs yaplmas
antiye elektrii iin yer alt kablosu alnmas ve denmesi
antiye elektrii kazs kapatlmas
antiye panosununa elektrik idaresince elektrik balanmas
antiye elektriinin almas
Sular idaresine;yap ruhsat,yap ruhsatnda ad geen kiilerin kimlik fotokopisi ile mracaat
Sular idaresine n abonelik yaplmas(Pul bedeli,saya bedeli,su ama ve keif bedellerinin
denmesi)
Sular idaresinden;antiye suyu balant uygunluk yazs alnmas

2
Belediye'den;antiye su balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas
antiye suyu iin kaz yaplmas
Sular idaresine antiye suyu iin su ve kanalizasyon kurumuna su balants yaptrlmas
antiye suyu kazs kapatlmas
antiye suyu almas
Doalgaz idaresinde(n abonelik) balant talebi anlamasnn imzalanmas (Kimlik
fotokosi,adres beyan)
Doalgaz idaresine, balant bedeli denmesi
Doalgaz idaresinden i tesisat yapm belgesi alnmas
Doalgaz yetkili i tesisat firmasyla doalgaz i tesisat proje ve yapm szlemesi yaplmas
Doalgaz idaresi balant cret dekontu ve projeyle bavurularak,proje onay istenmesi
Yetkili doalgaz i tesisat firmasnn projesinin;doalgaz idaresine onaylatlmas
Doalgaz idaresince doalgaz kutu yerinin tespiti yaptrlmas
Belediye'den; doalgaz balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas
Doalgaz kutu balants iin kaz yaplmas
Doalgaz idaresine kutu koydurulmas
Telekom idaresinden balant uygunluk yazs alnmas
Belediye'den; telekom iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas
Telekom kazs yaplmas
Telekom kutu balants yaptrlmas
Telekom kazs kapatlmas
Asansr projesinin ve uygulamasnn makine mhendisleri odasnca onaylanmas
Zorunluysa,yola kum,mcr,demir inecekse,ilgili belediyeden izin alnmas ve buna ait yol
igaliye harlar
Hafriyat dklecek yerle szlemenin belediyeye ibraz
Hafriyat Kamyonlar iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn,saat,gzergah
alnmas
Beton dkm iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn,saat,transmixer
gzergah alnmas

7-NAAT YAPIM AAMALARI

Tm bina kaba inaat kalemleri'nin projesine uygun olarak tamamlanm olmas
Tm ince inaat kalemleri'nin projesine uygun olarak tamamlanm olmas
Tm elektrik ve mekanik tesisat kalemlerinin projesine uygun olarak yaplm olmas
Varsa,bu aamalara ait dier har,belge,hizmet bedelleri

8- SKAN AAMALARI (SIRASIYLA)

Temel vizesinin yaplm olmas
Tapudan Kat irtifak kurdurulmas ilemleri
Tapudan Kat irtifak tapularnn karlmas
Emlak beyannamesi verilmesi(Arsadan kat mlkiyetine gei olduu iin)
Is yaltm vizesi iin yaltm malzemelerinin fatura rneinin yap denetime teslimi
Is yaltm vizesinin yaplm olmas
Harita teknik uygulama onay (Binann yeri ve kotlarnn doru olduuna dair)
Yangn sndrme ekipmanlarnn alnmas
Yangn sndrme ekipmanlarnn faturasnn belediyeye ibraz
tfaiye yangn harlarnn yatrlmas

3
Yangn sndrme tplerinin kartlarnn belediyeden alnmas
Yangn sndrme tplerinin kartlarnn satcya onaylatlmas
tfaiye,yangn tesisat uygunluk raporu ve buna ait ilemler
Sivil Savunma;snak uygunluk raporu ve buna ait ilemler
SGK dan esas iverene ait iliiksiz yazs alnmas
Sular idaresi kontrolu ve uygunluk raporu,ve buna ait ilemler
Elektrik sayalarnn alnmas
Elektrik idaresinden sayalara kontrol ve ayar yaptrlmas
Elektrik idaresinden saya ayar belgesi alnmas
bitim belgelerin doldurulmas ve yetkili elektrik mhendisine imzalatlmas
Yap denetimce elektrik tesisatnn kontrolu
Yapya alnacak elektrik direk numarasnn elektrik dosyasna yazlmas
Yap denetimden elektrik uygunluk raporu alnmas ve elektrik idaresine gidilmesi
Elektrik idaresi n abonelii olunmas
Elektriin almas
tfaiye yangn kontrolu ve uygunluk raporu ve buna ait ilemler
Cephe onay, cephenin belediye komisyonunca onaylanmas
Bina tantm tabelasnn hazrlatlmas ve bina d cephesine taklmas
Bina giri,arka,yan,n duvarlarn yaplm olmas
Yap denetim uygunluk raporunun tamamlanm olmas
skan heyeti kontrolu ve uygunluk raporu
skan iin vergi dairesine beyanname verilmesi
Yap kullanma izin belgesi harlarnn vergi dairesine yatrlmas
lgili belediyede yap sahibinin,yap denetim firmasnn,proje mellifinin ve mteahhitin yap
ruhsat belgesini imzalamas
Belediyeden yap kullanma izin belgesi alnmas

9-ABONELKLER
Doalgaz yetkili i tesisat firmasnca i tesisat yaplmas
Doalgaz yetkili i tesisatdan abonelik bilgi formu alnmas
Dogalgaz yetkili i tesisatdan alnan abonelik bilgi formuna;adres beyan,nufus czdan
fotokopisi eklenerek doalgaz idaresine gidilmesi
Doalgaz idaresiyle abonelik szlemesi yaplmas
Doalgaz idaresine gvence bedeli denmesi ve doalgaz abonesi olunmas
Doalgaz idaresince i tesisatn kontrol edilmesi
Doalgaz idaresinden,doalgaz balant uygunluk yazs alnmas
Doalgazn almas
Tapudan,kat mlkiyeti tapularnn karlmas(yap kullanma izin belgesi),kat mlkiyeti
tapular,son 6 ayda ekilmi,2 fotoraf)
Belediyeye kat mlkiyeti,emlak beyannamesi verilmesi
Kanalizasyon idaresinden;kanalizasyon balants uygunluk yazs alnmas
Belediye'den;kanalizasyon balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas
Kanalizasyon kazs yaplmas
Kanalizasyon idaresi gzetimde,kanalisazyonun ana ebekeye balanmas
Kanalizasyon kazsnn kapatlmas
evre dzenlemesinin ,kanalizasyon kazlarndan sonra tamamlanmas
Elektrik Aboneliinin,mesken aboneliine evrilmesi

4
Sular idaresine mesken abonelikleri iin, aslen veya vekaletle bavuru,pul,saya,su ama ve
keif bedellerinin denmesi,
Mesken abonelii iin evraklar;(nfus mdrlnden ev ve inaat ikemetgah,yap kullanma
izin belgesi asl ve fotokopisi,eks kart,tapu fotokopisi,dask deprem sigortas fotokopisi)
Sular idaresinin yerinde kontrolu
Su sayalarn taklmas
Suyun kullanma almas
Kalorifer Isnma cihazlarna gaz verilmesi

10-Yukardaki Aamalara ait belge,hizmet bedelleri

YIKIM RUHSATI

Yklmasna karar verilen yapnn yklabilmesi iin ykm ruhsat almadan ykma
balanamamaktadr.

Konut yapmnda "mteahhit yapm szlemesi" ve imzalanmas ne kadar zorunlu ise ayn
ekilde "mteahhit ykm szlemesi" ve ykm fenni teknik sorumlusunun olmas da
gerekmektedir.

Ykm szlemesinde,ykma ne nezaret edecek fenni sorumlu; Ykm teknik sorumluluk

taahhd vermelidir.

YIKIM-KAZI RUHSATI ALINMASINA AT,BELGE AAMALARI

SGK dan esas iveren adna i yeri dosyas almas

SGK dan esas iveren dosyas altnda mteahhit i yeri dosyas almas
Belediyeye noterden,ykm ve kaz,teknik sorumluluk taahhd verilmesi (Ykm yapacak
firma ve teknik sorumlu)
Muhtardan yklacak evde kimsenin oturmadna dair yaz
Mevcut binann,elektrik,su,doalgaz,telefon aboneliklerinin kapattrlmas
Ykm hafriyat dklecek yerle szlemenin belediyeye ibraz
Ykm hafriyat kamyonlar iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn, saat,
gzergah alnmas
Ykm ve kaz ruhsat alnmas

Srasyla tm inaat yapm aamalar

N KDV HAR; KEF BEDEL KARILIINDA; (MKTARLARI,PROJEDEKYLE SINIRLI OLMAK

KAYDIYLA) YKLENC TARAFINDAN YAPILACAK LERN LSTES

12.01. PROJELER
a) Mimari Proje bedeli
b) Statik proje yapm
c) Mekanik Tesisat Projesi yapm bedeli
d) Elektrik tesisat projesi yapm bedeli

5
12.02.GENEL
a) Mteahhitlik szlemesi
b) En az 12 yllk inaat mhendisi antiye efi ve en az 25 yllk proje yneticisi inaat
mhendislerinin ynetimi;
c) Kalp ve demirin yap denetim grevlisine teslimi;
d) veren SGK dosyas altnda iyeri numaras alarak, skan iin gerekli olacak; SGK primlerinin
yatrlmas,
e) naat Gndz Bekilii
f) naat Gece Bekilii
g) Kaz dkm iin dkm yerine bedel denmesi
h) Kaznn elle veya makineli tesviyesi(Kaz bykln gre)
i) Projede yazan Beton snfnn bir st snf beton kullanlmas

12.03. TEMEL NAATI

a) Kaz tabannn kompactesi
b) Granle; mekanik stabilize krmata temini;
c) Temel altna; Granle mekanik Stabilize dolgu yaplmas
d) Temel alt; Mekanik Stabilize reglaj
e) Temel alt; Mekanik stabilize kompactesi
f) Bina aplikasyon demirlerinin aklmas
g) Grobeton temini,
h) Grobeton serilmesi,
i) Temel endstriyel Plywood kalp temini
j) Temel endstriyel Plywood kalp iilii yaplmas,
k) Temel;Nervrl demir malzemesi temini
l) Temel;Nervrl demir malzemesi imalat,
m) Temel;Nervrl demir malzemesi montaj,
n) Temel demiri evresine bakr temel topraklanmas ve topraklama plakas ankraj
o) Temel;Demir paspay malzemesi temini ve montaj,
p) Temel;Sarf malzemeleri; bateli, ivi,vs
q) Temel;Kalp tie rot borular, Tie rot Civatalar ve kilitleri,
r) Temel;Hazr Beton malzemesi temini
s) Temel;Endstriyel kalp ya malzemesi temini
t) Temel;Betonu yerletirilmesi
u) Temel; betonunda;Deiik etkime apl, vibrasyon ieleriyle vibrasyon yaplmas
v) Temel;Sarf malzemeleri; bateli, ivi, endstriyel kalp yalar
w) Temel iine temiz su,atk su,elektrik doalgaz girii bo borular braklmas
x) Temel betonun 28 gnlk kr ve bakm

12.04. TEMEL YANLARI YALITIMI

a) Temel yanlarna;Su basman seviyesine kadar aloma uygulamal bitm esasl membranla
su yaltm
b) yaplmas
c) Temel yanlarna;Su basman seviyesine kadar straforla s yaltm yaplmas
d) Temel yanlarna;Tula duvarla yaltm koruma duvar yaplmas

6
12.05.SU BASMAN ST, BETONARME KARKAS NAAT YAPILMASI
a) Betonarme karkas kalp imali iin; asansr veya vin sistemlerinin temini,
b) Teleskopik betonarme karkas kalp direkleri, krikolar dahil tm kalp iskelesi temini,
c) Endstriyel Plywood malzeme temini
d) Deme,kiri,kolon plywoodlar;Endstriyel kalp ya malzemesi temini
e) Endstriyel Plywood malzemeli betonarme karkas kalp iilii ve kalp yaplmas,
f) Teleskopik betonarme karkas kalp direkleri, krikolar dahil;Kalp iskelesi kurulmas
g) Deme plywoodlar aras T profiller malzemesi konulmas;
h) Kolon,Kiri,Tabliye kalp temizlii
i) Kolon,Kiri,Tabliye yalanmas
j) Nervrl demir malzemesi temini
k) Nervrl demir malzemesi imalat,
l) Nervrl demir malzemesi montaj,
m) Demir paspay malzemesi temini ve montaj,
n) Tm kalp tie rot borular, Tie rot Civatalar ve kilitleri,
o) Sarf malzemeleri; bateli, ivi,vs
p) Tm tabliyelerde;Elektrik borulamas yaplmas
q) Kolon,Kiri,Tabliye temizlii son kontrolnn yaplmas
r) Proje snfnda;Hazr Beton malzemesi temini
s) Beton yerletirilmesi
t) Deiik etkime apl, vibrasyon ieleriyle vibrasyon yaplmas
u) Temel demiri evresine bakr temel topraklanmas ve topraklama plakas ankraj
v) Sarf malzemeleri; bateli, ivi, endstriyel kalp yalar
w) Tabliye betonun 28 gnlk kr ve bakm
x) Proje beton snfna gre aadaki deerlerin salanmas (*)

12.06. BETON SINIFLARINA PROJE DAYANIMLARININ SALANMASI (*)

12.06.1. SILINDIR PROJE DAYANIMLARI ( R:15cm ; h:30cm )

a) C 14 betonu 14 N/mm2 veya 140 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
b) C 16 betonu 16 N/mm2 veya 160 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
c) C 18 betonu 18 N/mm2 veya 180 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
d) C 20 betonu 20 N/mm2 veya 200 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
e) C 25 betonu 25 N/mm2 veya 250 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
f) C 30 betonu 30 N/mm2 veya 300 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
g) C 35 betonu 35 N/mm2 veya 350 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
h) C 40 betonu 40 N/mm2 veya 400 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
i) C 45 betonu 45 N/mm2 veya 450 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
j) C 50 betonu 50 N/mm2 veya 500 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm
12.06.2. EDEER KP DAYANIMLARI ( 15 X1 5cm Kp )
(SLNDR PROJE DAYANIMLARINA KARI GELEN;EDEER KP DAYANIMLARI)
a) C 14 betonu 16 N/mm2 veya 160 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
b) C 16 betonu 20 N/mm2 veya 200 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
c) C 18 betonu 22 N/mm2 veya 220 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
d) C 20 betonu 25 N/mm2 veya 250 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
e) C 25 betonu 30 N/mm2 veya 300 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
f) C 30 betonu 37 N/mm2 veya 370 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI

7
g) C 35 betonu 45 N/mm2 veya 450 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
h) C 40 betonu 50 N/mm2 veya 500 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
i) C 45 betonu 55 N/mm2 veya 550 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
j) C 50 betonu 60 N/mm2 veya 600 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI
k) Numunelerin ortalamasnn en az Edeer 15x15 cm kp dayanm+10 kg/cm2 fazla
olmasnn salanmas iin gerekli betonun temini,yerletirilmesi,bakm,korunmas
l) Numunelerin en dnn en az Edeer 15x15 cm kp dayanm-30 kg/cm2 az olmasnn
salanmas iin gerekli betonun temini,yerletirilmesi,bakm,korunmas

12. 07.ATI VE ATIYA BALI DER LERN YAPILMASI

12.07.01..ATI KALKAN DUVARLARININ YAPILMASI

a) at kalkan duvarlarnn rlmesi
b) at kalkanlarnn i d svas
c) at kalkanlarnn atya bakan i ksmlarnn boyanmas

12.07.02. ATI BACALARININ YAPILMASI

a) at baca tulalarnn yaplmas
b) at bacalarnn umamas iin at tulalarna metal takviyesi
c) at bacalarnn kaba svas
d) at bacalarnn ince svas
e) at bacalarnn akrilik silikonlu d cephe boyas ile boyanmas

12.07.08. ATI AHAP LERNN YAPILMASI

a) Ahap at karkas yaplmas
b) Ahap;at Karkasnn demirle,at tabliyesine balanmas
c) at karkas zerine;Yeni yada en fazla bu inaatta kullanlm olmas kaydyla 3 cm at
tahtas yada OSB aklmas

12.07.09 KREMT ALTI ATI SU YALITIMIN YAPILMASI

a) at tahtas veya osb si zerine; Bitm esasl,Cam yn kanivee esasl ve sicak aloma
uygulamal at yamur suyu yaltm yaplmas
b) at yamur derelerinin yaplmas
c) at eksiz yamur oluklarnn yaplmas
d) at yamur oluk inilerinin braklmas
12.07.10.KREMT ATI RTSNN DENMES
a) Marsilya tipi; at kiremitlerinin denmesi
b) Marsilya tipi; at mahyalarnn denmesi

12.07.11.KREMT SONRASI ATI SU YALITIMLARININ YAPILMASI

a) at;Kalkan duvar;Kiremit birleme yerleri; inko atika etek yaltmlarnn yaplmas
b) at;Bacalar; Kiremit birleme yerleri; inko atika etek yaltmlarnn yaplmas
c) at mahyalarnn harlanmas
d) at Caml hazr pencere yada ahap stne metal kapak atya k pencerelerin taklmas

8
12.08. KAT DUVARLARININ RLMES
a) D 20 cm. lik Tula duvarlarn rlmesi
b) 10 cm. lik Tula duvarlarn rlmesi
c) Duvar kap st hatllarnn yaplmas

12.09.PENCERE VE KAPI KR KASALARININ TAKILMASI

a) Oda Pencereleri ;Antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas (Pencereler hari)
b) Havalandrma pencereleri, antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas (Pencereler
hari)
c) oda kaplar;Ahap kr kasalarnn taklmas (Kaplar hari)
d) Banyo ve Tuvalet;Ahap kr kasalar yaplmas ve taklmas(Kaplar hari)
e) D kap; Antipas boyal kutu profil kr kr kasalar yaplmas ve taklmas(Kaplar hari)
f) Banyo alminyum havalandrma menfezi;Antipas boyal kutu profil kr kr kasas
yaplmas(menfez hari)
g) Tuvalet havalandrma menfezi;Antipas boyal kutu profil kr kr kasas yaplmas
(pencere/menfez hari)
h) Mutfak pencere; Antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas (Pencereler hari)
i) Balkon; Antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas (Kaplar hari)

12.10.TEMZ SU TESSATLARI YAPILMASI

a) Banyo lavobo; Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
b) Banyo Jakuzi/kvet/du; Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
c) Banyo Klozet souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
d) Tuvalet; lavobo Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
e) Tuvalet; Klozet souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
f) Tuvalet;Reservar souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
g) amar makinesi;Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
h) Mutfak;Bulak Makinesi;Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas
i) Mutfak Eviye Bataryas;Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas

12.11.ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI

a) Banyo lavobo su giderlerinin yaplmas
b) Banyo Jakuzi/kvet/du su giderlerinin yaplmas
c) Banyo Klozet su giderlerinin yaplmas
d) Banyo,yer szgeci giderinin yaplmas
e) Banyo;Yer szgeci konmas
f) Banyo Reservar su giderlerinin yaplmas
g) Tuvalet; lavobo su giderlerinin yaplmas
h) Tuvalet; yer su szgeci giderlerinin yaplmas
i) Tuvalet;Yer szgeci konulmas yaplmas
j) Ana atk su ana hatlarnn yaplmas
k) Mutfak atk su hatlarnn yaplmas
l) Banyo atk su hatlarnn yaplmas
m) Tuvalet atk su hatlarnn yaplmas
n) amar makinesi giderlerinin yaplmas

9
o) Kurutma Makinesi gideri yaplmas
p) Mutfak;Bulak Makinesi giderlerinin yaplmas
q) Mutfak Eviye Bataryas;giderlerinin yaplmas
r) Mutfak;Yer szgeci giderinin yaplmas
s) Mutfak;Yer szgeci konulmas
t) Balkon;Yer szgeci giderinin yaplmas
u) Balkon;Yer szgeci konulmas
v) Klima giderleri yaplmas (Projesinde varsa)

12.12. DUVAR VE TAVAN ALI SIVALARI

a) Brt i duvar yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi
b) Brt kolon yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi
c) Brt kiri yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi
d) Brt tavan yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi
e) duvar al svalar yaplmas
f) kolon al svalar yaplmas
g) kiri al svalar yaplmas (Banyo ve tuvalette asma tavan altna kadar)

12.13.ALIPAN / TA YN TAVAN YAPILMASI

a) Banyo tavannda Alpan yada ta yn asma tavan yaplmas
b) Tuvalet tavannda Alpan yada alpan yerine ta yn ile atk su sesi yaltm yaplmas

12.14.ATIK SU BORULARINDA SUS SES YALITIMI YAPILMASI

a)Banyo tavanndaki atk su borularnn izocamla sarlmas
b)Tuvalet tavanndaki atk su borularnn izocamla sarlmas

12.15.AP ALTI XPS ISI YALITIMI YAPILMASI

a) Tm odalarda izocam/dow yada benzeriyle xps ile ap alt s yaltm yaplmas
b) Koridorlarda izocam/dow yada benzeriyle xps ile ap alt s yaltm yaplmas
c) Mutfakda izocam/dow yada benzeriyle xps ile ap alt s yaltm yaplmas
d) Antrede izocam/dow yada benzeriyle xps ile ap alt s yaltm yaplmas

12.16.KALORFER PETEKLER YERNE KADAR KALORFER TESSATLARI ALT YAPISI YAPILMASI

a) Kalorifer ana kolon hatlarnn ekilmesi (Is cihaz/Kombi/Kalorifer hari)
b) Kalorifer kollektrlerinin taklmas(Is cihaz/Kombi/Kalorifer hari)
c) Tm odalarda;Eksiz Kalorifer Klfl pex borular denmesi(Radyatr petekleri hari)
d) Banyoda Havlupan radyatr petei yerine kadar( Havlupan; Radyatr petekleri hari
e) Eksiz Kalorifer klfl pex boru iinden yine eksiz kalorifer sicak su borular geirilmesi ve
kollektre balanmas(Is cihaz/Kombi/Kalorifer/ Radyatr petekleri hari

12.17.AP YAPILMASI
a) Tm odalarda;Zemin yaltm stne ap yaplmas
b) Koridorlarda;Zemin yaltm stne ap yaplmas
c) Mutfakda; Zemin yaltm stne ap yaplmas
d) Antrede; Tm odalarda;Zemin yaltm stne ap yaplmas

10
e) Banyoda;ap yaplmas
f) Tuvaletde ap yaplmas

12.18.ELEKTRK KABLOLAMA LERNN YAPILMASI

a) Akll Khler marka elktronik elekrik sayac/sayaclar taklmas(Saya ve abonelik iverene
ait)
b) Elektrik prizleri sortisi/sortileri ekilmesi
c) Telefon prizleri sortisi/sortileri ekilmesi
d) TV anten girileri sortisi/sortileri ekilmesi
e) Kap otomatii sortisi/sortileri ekilmesi
f) Sigorta Kutusuna kadar tm elektrik kablomalar
g) Telefon Kutusuna kadar tm telefon kablomalar

12.19.DOALGAZ ANA KOLON HATLARI EKLMES

a) Is cihazna kadar doalgaz ana kolon hatt ekilmesi ve kr tapa konmas(s cihaz ve
Mutfak i tesisat proje ve yapm hari,Doalgaz ana kolon hatt projesi hari)

12.20.PENCERE DENZLK MERMERLER

a) duvar yzeylerine;Denizlik oyulmu ,i denizlik mermerleri taklmas
b) Denizlik i al sva tamirlerinin yaplmas

12.21.PENCERE DI DAMLALIK MERMERLER

a) D duvar yzeylerine; Damlalk oluturulmu, d damlalk mermeri taklmas
b) Damlalk d imento harl sva tamirlerinin yaplmas

12.22.ANKASTRE CHAZ ALT YAPILARI (CHAZLAR HAR)

a) Klima alt yaps hazrlanmas
b) Ankastre TV elektrik alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)
c) Ankastre amar makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)
d) Ankastre Kurutma makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)
e) Ankastre Bulak makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)
f) Ankastre Mikrodalga elektrik ve su alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)
g) Ankastre Set st ocak elektrik alt yaps hazrlanmas (Projesinde varsa)

12.23.EVRE DOLGUSU YAPILMASI

a) Temel yanlarna membranla alomal su yaltm yaplmas,
b) Temel yaltmna koruma straforu yaplmas
c) Temel yaltm Koruma straforu iin tula koruma duvar yaplmas
d) Temel ii dolgusunun mekanik stabilize ile doldurulmas
e) Temel iindeki Mekanik Stabilize temel dolgusunun kompactesi
f) Bina yanlarnn toprak ile doldurulmas

11
12.24.DI CEPHEDE SIVA + MANTOLAMA + BOYA YAPILMASI
a) D cephe kaba svas yaplmas
b) Mantolama yaplmas(Sve,Ss kolonu,cam tula,cephe ssleri hari)
c) D pencere damlalk mermerlerinin yaplmas
d) D cephe Silikonlu akrilik boyasnn yaplmas
e) Yamur ini borularnn taklmas

12.25. GRSEL MALZEMELER

a) Aadaki;Grsel malzemelerin tamam ilem srasna gre aadadr.

12.26. PENCERELER
a) Pvc pencerelerin ve s camlarnn taklmas
b) Her odada vasistas olarak da, Alr bir pencere kanad ve pencere sineklii yaplmas

12.27.ASANSR
a) Kat toplamal
b) Elektrik kesilmelerinde kata getirmeli
c) Kap kapanma /Geri ekilme sensrl
d) Asansr dairesi elektrik panosu ve Asansr kuyusu raylar yapm dahil.

12.28.FAYANSLAR: Vitra
a) Vitra;Duvar Fayanslarn;Vitra Yaptrc ile denmesi
b) Vitra;Duvar fayanslarna;Vitra;Epoksi esasl renkli Fuga verilmesi
c) Vitra;Duvar fayanslarnn; imento ve leke karc; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning
mateerial ile silinerek temizlenmesi

12.29.YER KAROLARI: Vitra

a) Vitra;Yer karolarnn;Vitra Yaptrc ile denmesi
b) Vitra;Zemine Yer szgelerinin montaj
c) Vitra;Yer karolarna;Vitra;Epoksi esasl renkli Fuga verilmesi
d) Vitra;Yer karolarnn ; imento ve leke karc; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning
material ile silinerek temizlenmesi

12.30. PREKASTLAR:
a) Perde alpan gizleme sistemleri
b) Perde Kartonpiyerleri

12.31. KORKULUKLAR:
a) Alminyum Merdiven korkuluklar
b) Alminym Balkon Korkuluklar

12
12.32. P.V.A. ESASLI TAVAN BOYALARIN YAPILMASI
a) Tm oda ve merdiven tavanlarnn;Yoklama saten allarnn ekilmesi ve zmpara yaplmas
b) Tm oda ve merdiven tavanlarnn; Dyo/Marshall;P.V.A.Esasl boya ile boyanmas
c) Banyo/Tuvalet asma tavanlarn; Dyo/Marshall;P.V.A.Esasl boya ile boyanmas

12.33.SU BAZLI SATEN DUVAR BOYALARIN YAPILMASI

a) Tm oda ve merdiven duvarlarnn;Yoklama saten allarnn ekilmesi ve zmpara yaplmas
b) Tm oda ve merdiven duvarlarna; Dyo/Marshall;Binder astar ekilmesi
c) Tm oda ve merdiven duvarlarnn; Dyo/Marshall;Su bazl saten boya ile boyanmas

12.34.BANYO VTRFYELER MONTAJI

a) Vitra;Jakuzi/Kvet/ du teknesi montaj
b) Vitra;Reservuarl klozet, montaj
c) Vitra;Klozet kapa, montaj

12.35.BANYO BATARYALARI MONTAJI

a) Artema; Jakuzi/Kvet/ du teknesi batarya montaj
b) Artema;Banyo lavobosu batarya, montaj

12.36.BANYO MUSLUKLARI MONTAJI

a) Artema;Klozet reservaur musluu montaj
b) Artema;Klozet tahret musluu montaj
c) Artema;Lavoba alt sicak ve souk su musluklar montaj
d) Artema;amar makinesi sicak ve souk su musluklar montaj

12.37. BANYO AKSESUARLARI MONTAJI

a) Artema; Sabunluk,ampuanlk;Di fral gibi ankastre aksesuar montajlar
b) Temperli cam;Dua kabin montajlar
c) Banyo aynas montaj
d) Banyo ayna aplii montaj

12.38.TUVALET VTRFYELER MONTAJI

a) Vitra;Reservuarl klozet, montaj
b) Vitra;Klozet kapa, montaj

12.39.TUVALET BATARYALARI MONTAJI

a) Artema;Tuvalet lavobosu batarya, montaj

12.40.TUVALET MUSLUKLARI MONTAJI

a) Artema;Klozet reservaur musluu montaj
b) Artema;Klozet tahret musluu montaj
c) Artema;Lavoba alt sicak ve souk su musluklar montaj

12.41. TUVALET AKSESUARLARI MONTAJI

a) Artema; Sabunluk gibi ankastre aksesuar montajlar

13
b) Tuvalet aynas montaj
c) Tuvalet ayna aplii montaj

12.42.KALORFER PETEK MONTAJLARI

a) Banyo;elik;Havlupan Radyatr, montaj
b) Oda Panel Radyatrleri montajlar (Demirdkm/E.C.A.
c) Panel radyatr vanalar montaj(Kos)

12.43.ISI CHAZLARI MONTAJLARI

a) Is cihaz duvar montaj(Kombi:demirdkm/Valiant/Buderus vb)
b) Is cihaz sicak/souk su montaj
c) Is cihaz alteri montaj
d) Is cihaz kolektr balant montaj
e) stenirse s cihaz;Oda termostat montaj

12.44.KAPILAR:
a) Mobilya oda kaplar montaj
b) elik daire kaplar montaj
c) Alminyum Caml bina ana giri kaps montaj

12.45. PARKELER:
a) XPS Yaltm stndeki;ap stne (Parke altna) ; ilte serilmesi
b) svicre Cronaswiss yada Alman Cronatex merbau, 2 strip Laminat parke denmesi
c) stenirse Lamine Parke denmesi (M2 bana 16 TL/m2 nin st iveren tarafndan
denmek kaydyla)

12.46.ELEKTRK ANAHTARLARI:
Dekoratif lamba anahtarlar, Elektik anahtar prizleri,ksa akm rlesi, Salonda elektrik
azaltc veya oaltc dimmer,vavien lamba anahtar ve otomatik daire sigortalar,Diafon

12.47. MERDVEN KAPLAMALARI:Bej Mermer veya granit

12.48.ANTEN: at TV anteni

12.49. YER:
a) Tavan asma tavan
b) Asma tavan iinde spotlar
c) Duvarlar saten boya
d) Zemini seramik

12. 50. ANKASTRE BEYAZ EYALI MUTFAK YAPIMI

14
9.000 TL+kdv/adet iveren tarafndan ykleniciye ayrca denecektir.
a) Membran kapak mutfak dolab
b) Mutfak aksesuarlar: Dolap ii ;p kovas,kaklk,kiler raf,Alminyum ereveli cam kapak
c) Vitra tezgah arkas fayans
d) Tezgah arkas fayans metal aksesuarlar: Kepelik,baharatlk gibi, metal raflar,
e) Ankastre Bulak makinesi
f) Ankastre Mikrodalga
g) Ankastre Set st ocak
h) Frankee 1.5 gzl elik eviye
i) Granit nutfak tezgah
j) Artema eviye bataryas

YIKIM RUHSATI ALINDIKTAN SONRA, YIKIM SIRASINDA DKKAT EDLMES GEREKENLER

Ykm ruhsat sahibinin verecei zararlar dolaysyla, telafi edilemez can ve mal kayplarna,
tazminat davalarna maruz kalnmamak iin; Ykmdan nce, ykm srasnda ve ykmdan
sonra aadaki tedbirleri srasyla almak tavsiye edilir.

Ykm iin naat all risk sigortas tavsiye edilir.

Ykm fenni mesulun nezaretinde yaplmaldr.
Yklacak binada canl kalmadnn son kontrolu yaplmaldr.
Emniyet eritlerinin ekililerek,evre emniyet tedbirleri alnmas gereklidir.
Ykm alacak harfiyat kamyonlarnn kazaya meydan vermemesine dikkat edilmelidir..
kaz ve uyar i gvenlii tabelalarn konulmas gereklidir.
Ykmn kendi iinde salanmas iin gerekli ykm plan yaplmaldr.
Bitiik yan binaya, elektrik, doalgaz, su hatlarna, tretuara ve yola zarar vermeyecek ekilde
kaz yaplmas salanmaldr.
Ykmdan sonra; ykntlar iine girebilecek ocuk veya kiilerin enkazn yklarak, enkaz altnda
kalmamalar iin tedbiren; kalan enkazn tamamen alnmas doru olacaktr.

YAPI DENETM HAKKINDA BLMENZ GEREKENLER

Yap sahibi,yapm ii iin anlama yapt yap mteahhidini vekil tayin edemez.
Yap denetimin zorunluu olduu illerde,"yap ruhsat" yap denetim irketlerince alnr.
iverenin (Yap ruhsat adaynn),kendi seecei bir yap denetim irketi ile szleme yapmas
zorunludur.
Yap ruhsat aday; Yap ruhsat alnabilmesi iin;szleme yapt yap denetim irketine;
Mteahitlik szlemesi, jeoteknik rapor (zemin etd raporu), mimari, statik, mekanik tesisat,
s yaltm, elektrik tesisat projelerini ve harita TUS szlemesi'ni teslim eder

NAAT BALARKEN;

15
naat, batan sona yzlerce prosedr gereken bir prosedr ve teknik hizmetler
zinciridir.Doru planlanmayan bir yatrm hedefine ulaamayabilir. naata balama aamas;"
yasa ve ynetmelikler erevesinde" ham projeyi bellekte doru retme ve yarataca katma
deerini getirecei artlar, eksileri; inaata balamadan n grebilmektir.

Bellekte yaratlan projeyi teknik destek alarak hedefinizden sapmadan bitirebilmek ve

hedeflenen katma deere ulaabilmek iin n grlmeyen aksamalarn olmamas gerekir...

Zemin etd (Jeolojik rapor) olmadan alnan bir arsa veya yaplan bir kat karl inaat
szlemesi temel fiyatlarn ciddi bir biimde deitirebilir.

Bteye ve hedefinize uygun olmayan bir proje ve malzeme seimi tm hedeflerinizi

saptrabilir. naat btenizi ve deme plannz nceden doru olarak bilmeniz ve ek
demelerin olup olmayacan,olacaksa ne kadar olacan bilmeniz gerekir.

ok detayl hazrlanmayan bir mteahhit szlemesi,mteahhit lehine; ek deme,fiyat

fark,mteahhitin ii fesh etmesi gibi sonular dourabilir.

mar durumu belgesi alnmadan mteahhitle yapacanz; kat karl szlemelerde;

a.mar durum belgesinde daha fazla m2 kmas durumunda; mteahhit lehine daha fazla m2
alnmasna yol aabilir.
b.mar durum belgesinde daha az m2 kmas durumunda; mteahhitin,size daha az m2
vermesine yol aabilir.
c.mar durumu belgeniz yoksa;mteahhit yap ruhsatn hi alamayabilir.

Yap ruhsat alnmadan mteahhitle yapacanz gtr usul yada birim fiyatl szleme
sonras;

a. Yap ruhsatnda; daha fazla m2 kmas durumunda;Mteahhitin,szleme fiyatna ek

olarak daha fazla bedel istemesine sepeb olabilir.
b. Yap ruhsatnda; daha az m2 kmas durumunda; Mteahhitin ayn fiyatla,daha az m2
inaat yapmasna sepeb olabilir.

in projeye uygun yaplmas ve olas deiiklikler halinde bunun iverenin kontrolluu ve

izniyle gereklemesi gerekir. verenin izni; Mteahhitin iin teknik gereklilik talebine yada
iverenin estetik kayglarna dayanabilir. Mteahhit,bu deiiklikleri iverenle; (bu extra
istein bedelini de ieren) bir tutanak dzenleyerek yapabilir. Bu durumda esas dikkat
edilmesi gereken nokta; yap salna ve grselliine zarar vermeden ve iskan almay da
engellemeyecek deiikliklerin yaplmasna izin vermektir.

Tm inaat szlemelerinde,(ster kat karl inaat olsun,ister bedeli karl olsun), tm

imalatlar, revizyonlar, szleme ekleri, iverenin yada iveren vekilinin kontrolluunda
gerekletirilmelidir. Bu kontrolluk tekilat; Mteahhitin szleme gereklerine uymasn,

16
yapnn iyi bir mhendislik ve yapm hizmeti almasn, doru malzemelerin doru ekilde
kullanlmasn, naat yapm programlarna uyulmasn, Hak edilerin dzenlenmesini
salayarak; Mteahhitle iveren arasnda kabilecek ihtilaflarda, iveren temsilcisi olarak
iveren lehine taraf olduu iin gereklidir.

naatnzn bitiminde; Sosyal Gvenlik Kurumu, yap snfna gre, Bayndrlk ve skan
bakanlnn yap maliyetleri zerinden belirledii prim oranlarna gre; SGK primlerinin
tamamn demenizi isteyecektir. Mteahhitin ie balarken;sizin dosyanz altnda i yeri
numaras alarak dosya atrmas ve SGK primlerini yatrm olmas gerekmektedir.

Yap ruhsat 2 yl iinde inaata balanmazsa veya 5 yl iinde inaat ruhsatna uygun olarak
bitirilmezse; ruhsat hkmsz olacaktr. Bu durumda ruhsat yenilenmedii takdirde inaata
izin verilmemekte, ayrca ksmen yaplan ksmlar iin ruhsatsz inaat ilemi yaplmaktadr.
Yap ruhsat yenileme yoluna gittiinizde bu arada yeni deprem ynetmelikleri gibi yap
ynetmeliklerinde deiimler olumusa, projelerinizin ve yapnzn da; bu yeni
ynetmeliklere gre revize edilmesi gerekecektir.

Projelere,teknik ynergeler,ynetmelikler ve kurallara harfiyen uyulmayan

imalatlar,tamamlanmayan SGK primleri,vergi borlarnz iskan almanz engelleyebilir.

Henz bir Projeniz yoksa veya kat karl inaat yaptrmak istiyorsanz;

1-Arsanza; Toplamda; Maximum ka m2 inaat yapacamz gsterecek olan imar durumu

belgesine ihtiyacmz var.
2-te bu sebeple; Size nihai ve net teklif verebilmemiz iin ; ilgili belediyeden "imar durum
belgesi" alarak bize ulatrmanz gerekmektedir.
3-nsaatinizin yapim kalitesi ve yaklak fiyatlarmz mail eklerinde bulabilirsiniz
4-mar durum belgesinin nasl alnacann bilgisini ise;
http://www.cobanli.com.tr/index.php?p=9 linkinden edinebilirsiniz
5--En son yaptmz, anahtar teslimi; Site inaatn ise http://eskisehirevleri.com/ linkinden
grebilirsiniz

mar durumu belgesi (imar bilgi formu) arsanz hakknda temel ana bilgileri iermektedir.
mar durumu belgesi (imar bilgi formu) arsanz hakknda genellikle u ana bilgileri
iermektedir:
1. naat yaplp yaplamayacan,
2. Arsanzn yandaki parsellerle uulu olup olmadn,
3. TAKS taban alan katsaysn ( Binanzn arsaya oturum m2 sini)
4. KAKS kat alan kat saysn(Binanzn yaplabilir toplam m2 sini)
5. E=Emsal (Arsanzn alan X E = Arsanza yaplabilecek max imumum m2)
6. Arsanzn bitiik yada ayrk nizam olduunu, arsanz ayrk nizamsa, arsanzn n bahe, arka
bahe ve yan bahe mesafelerinizi
7. Bina yksekliinizi
8. Su basman yksekliini
9. Arsanzn ticari ya da konut ruhsatl blgede olup olmadn,
10. Arsanzda yola terk olup olmadn,
11. Arsanza tevhit *(Birletirme) gerekip gerekmediini,

17
12. Arsanzda ifraz ** (ayrma) gerekip gerekmediini,
13. Maksimum (h) bina yksekliinizi
14. Zemin emniyet bilgilerini (UA: Uygun alan, UOA :Uygun olmayan alan)
15. Arsanzn eni, boyunu
16. Su basman yksekliinizi belirtmektedir
*fraz (Ayrma): tapu ktnde tek parsel olarak kaytl bulunan bir tanmaz maln
dzenlenen haritalara gre birden ok paraya ayrlarak tapu ktne tescil edilmesi
ilemidir
**Tevhit (Birletirme), tapu sicilinde ayr ayr kaytl birbirine bitiik birden fazla tanmaz
maln tek bir tapuya balanarak, tek bir parsel halini almasdr.

mar Durumu Belgesi Nasl Alnr?

Baz arsalarn imar bilgi durumu, belediyelerin internetteki imar bilgi durumu arama
motorlarnda gzkmektedir.
nternette arsanzn imar durumu gzkmyorsa ve mar durumu belgeniz (imar bilgi
formunuz) yoksa ve bu belgeyi kendiniz almak isterseniz, Arsanzn bulunduu ilgili belediye
imar mdrlne (rnein; Bakrky, Kadky,skdar Bodrum,Data, Beikta gibi) gidip,
standart imar durumu belgesi dilekesini doldurunca yada bir dilekeyle mracaat ettiinizde,
"imar bilgi durumu belgesini alabilmektesiniz.
mar Durumu belge tanzimi artlar baz belediyeler iin; tapu fotokopisi, imar durumu
belgesi yeterli olmakla birlikte istenilen belgeler, her belediye iin deimektedir.stanbul,ile
belediye imar mdrlkleri genel olarak aadaki belgeler istenmektedir.
Dileke, Tapu (Asl ve aslnn ayndr yaptrmak iin fotokopisi birlikte), ap (Asl ve aslnn
ayndr yaptrmak iin fotokopisi ile birlikte, son 1 yl iinde alnm), mracaat vekil ise
vekaletname, Ayrca; Tapunuzda ahap ev yazyorsa; arsanza ait fotoraf , Koruma Kurulu
Karar ve rperli kroki de isteyebilmektedirler.

rnek mar Durumu Belgesi Dilekesi

mar durum belgesi almak iin yazmanz gereken dileke rnei aadaki gibidir.
rnek mar Durum Belgesi (mar Bilgi Formu) Dilekesi:

BELEDYE BAKANLII MAR MDRLNE /EHR

ilesi; Mahallesi; pafta ; .......... ada;
parsel sayl yere ait imar durumunun dzenlenerek, "imar durum belgesi" nin
tarafma
verilmesini bilgilerinize sayglarmla arz ederim.

Tarih
Ad Soyad
mza
Adres:

ehir:
Telefon:

18
Ekler
Ek.1. Tapu (asl)
Ek.2. ap (asl)
Ek.3. Vekaletname(asl)

NAATINIZLA LGL BLMENZ GEREKEN BAST TEKNK BLGLER:

FEN KURALLARINA GRE; HAFRYAT YAPIMI

Hafriyat ciddi bir mhendislik bilgisi ve deneyimi iidir.Bu sepeble hafriyatn bir kaz plan
erevesinde inaat mhendisi nezareti ve sorumluluunda yaplmas gerekir.
ok eitli kaz teknikleri ve yntemleri vardr.Hafriyat alnrken;yan bina devrilmeleri,yan
binann temellerine verilebilecek zararlar,yol kmeleri,alt yap tesisatlarna verilebilecek
zararlar iin gerekli nlemler alnarak bir plan dahilinde ve gerekiyorsada iksa,palplanj,yatay
ve dey fore kazklarla olutulan betonarme perdelerle bir havuz iinde hafriyat alnr.

KAZI RUHSATI ALINDIKTAN SONRA,KAZI SIRASINDA DKKAT EDLMES GEREKENLER

Kaz ruhsat sahibinin,kaz esnasnda oluabilecek zararlar dolaysyla,telafi edilemez can ve
mal kayplarna,tazminat davalarna maruz kalmamas iin;Kazdan nce,kaz srasnda ve
kazdan sonra aadaki tedbirleri srasyla almak tavsiye edilir.

Kaz iin naat all risk sigortas tavsiye edilir.

Kaz alannda canl bulunmadnn son kontrolu yaplmaldr.
kaz ve uyar i gvenlii tabelalarn konulmas gereklidir.
Emniyet eritlerinin ekilerek,evre emniyet tedbirleri alnmas gereklidir.
Kaz harfiyat kamyonlarnn kazaya meydan vermemesi iin,kazdan sorumlu teknik bir
kiinin,iin banda olmas gereklidir.
Bitiik binalara,bitiik bina temellerine,doalgaz,su,elektrik hatlarna,tretuara ve yola zarar
vermeyecek ekilde kaz yaplmaldr.

ALT YAPIDA NORMAL ZEMN HAZIRLAMA

Yol,Apron,pist,taksirud,ak otopark,fabrika ve antrepo ak sahalarnda zemin hazrlama
aadaki yntemlerle yaplmaktadr.

Tecrbeli bir alt yap mhendisinin zeminden bakleyecekleri unlardr;

1-Yaplacak alt yapnn tama gcnn ise maximumda tutulmas

2-Mmkn olduu kadar zemin su geirgenliinin az olmas
3-Sabit ve trafik yklerinden kaynaklanabilecek zemin deformasyonlarn limitlerde kalmas

Bitkisel toprakl ak arazide oluturalacak ;Bina, Asfalt ve beton

yol,apron,taksirud,otopark,fabrika ak sahas,antrepo ve liman depolama sahalar yada kilit
ta yol ve ak sahalar iin; zemin alt yap uygulamalarmz aadaki yntemlerle
yaplmaktadr.

Bu imalatlarn yapld yerde balk kmsa;ilk nce, "balk hazrlama zemini" sayfamzdaki
ilemlere baknz

19
1.NEBAT TOPRAIN KALDIRILMASI:*
Yaplacak platform genilii,iki tarafta verilecek ev ve her iki ev tarafndan emniyet pay
verilerek;

Binalarda en az don mesafesi kadar (yaklak 1.00 m) veya daha fazla;

Asfalt ve beton yol,apron,taksirud,otopark,fabrika ak sahas,antrepo ve liman depolama
sahalar yada kilit ta yol ve ak sahalar iin en az 35 cm(**) sandk(***) kazs yaplr

* Kaldrlan bu nebati toprak bitki,im yetitirmek iin bulunacak en ideal topraktr, peyzaj
alannzda kullanlabilinir.
** Nebati otlarn,zellikle ayrk otlarn kk 35 cm e kadar varmaktadr.Bu sebeple en az 35
cm nebati toprak kaldrlr.
*** Sandk:Arazi lotu ile yaplan kaz arasnda kalan kesit

2-SANDIK ZEMNN LALANMASI

Zirai otlarn deil,dier kaplama malzemeleri;asfaltn ve betonun iinden kt ve betonu
patlatt bilinir..
Sandk tabanna bir daha ayrk ot vs. kmamas iin zirai ilalama yaplr.

3-SANDIIN KURUMAYA BIRAKILMASI

Sandk kurumak zere havalandrmaya braklr.
Kurumaya braklan sandk yamura maruz kalrsa tekrar kuruyana kadar beklenir.
Zemin hala plastik halde ise yani optimum nemin stndeyse beklemeye devam edilir.
Zeminin kuruyarak optimum neme geldii kanatine varrsak aadaki aamalara geilir.

4-SANDIK ZEMN TESVYES:

Sandk zemini,Greyderle tesviye edilir.Greyder yol kotunda kaya varsa paralanr.
Kayalarn paralanma sebepi;serilecek stabilize yksekliinin ayn kalmasnn salanmas
gerektiinden kaynaklanmaktandr.

5-KE AYAI DLER LE SANDIK ALTI SIKITIRMA

Zemininin yeteri kadar kuruduu yani optimum neme geldii kanatine vardmz anda kei
aya gezdirilir.
Kei aya,3-5 km hzla,kei aya geniliindeki bant eridinde; sktrma salanana kadar, en
az 5 er kez gider gelir.
Bu arada 20 cm e varan kei aya dileri zemine girer kar.

6-VBRASYONLU SLNDRLE SANDIK ALTI SIKITIRMA:

Zemininin yeteri kadar kuruduu yani optimum neme geldii kanatine vardmz anda
vibrasyonlu silindirle kompacte uygulanr.
Vibrasyonlu silindir de yine ayn ekilde,3-5 km hzla,silindir geniliinde; sktrma salanana
kadar, bant eridinde en az 5 er kez gider gelir.
Bu arada silindir vibrasyonu almaldr.

7-MLA
mla;Sandk iine serilecek stabilizenin alt kotu ve st kotu arasndaki mesafedir.
Buraya kadar yaptmz i; imla alt kotuna kadar sktrma iidir.

20
8-MLA'NIN GRANLOMETRK MEKANK STABLZE LE DOLDURULMASI VE MEKANK
STABLZENN SIKITIRILMASI
Kademe,kademe 20-25 cm stabilize serilir
Serilen stabilize,Greyderle tesviye edilir.
Vibrasyonlu silindir 3-5 km hzla,silindir geniliinde; sktrma salanana kadar zemin de
nemlendirilerek; bant eridinde en az 5 er kez gider gelir.
Zemin skma testleri yaplr.
Zeminin sktna kanaat getilmise tandem almaya geilir.

9-TANDEM ALIMA
Tandem,silindirin vurgusuz almasdr.Zeminin sktna kanaat getilmise; silindir bir ka
kez tandem olarak gider gelir.

Zemininiz artk;stne grobeton ,beton,asfalt vs uygulamalar iin hazrdr.

naat Mhendisi kkenli mteahhit firma olmamzdan dolay,inaatn oturaca toprak

zemini,stndeki sfalt ve beton yol,apron,taksirud,otopark,fabrika ak sahas,antrepo ve
liman depolama sahalar yada kilit ta platformlar tar hale getirmekten balayarak,binann
ana tayc sistemi olan yap inaatlarn stlenmeyi ok nemli bir mhendislik grevi olarak
addetmekteyiz.

YOL,APRON,FABRKA SAHASI,AIK OTOPARK BALIK ZEMN ISLAHI

Zemin hazrlama esnasnda; kamyon ve makine yryemeyecek durumda bala
rastlanmsa aadaki ilemler yaplr.

Batakl besleyen,yer alt ve yer st sular varsa; bu sularn uzaklatrlmas ile ie balanr.

Kamyonlara yklenmi kafa byklnden yukarya doru ebattaki kaya paralarn,

kamyonu geri geri kullandrarak batakla yaklatrr, tumba tumba (arka arkaya) dklr. Bu
dklen kaya paralar avullarla(Dragon kepeli excavatr,zincirli excavatr) ileri attrlr.

Balk zemine yerletirilen dinamitler patlatlmak suretiyle bu kaya paralar havaya frlar.
Yerin ekim kuvvetiyle en ar olan ilk yere deceinden, balk zemine nce kayalar der.
Bu ileme balk zemin zerinde makine yryene kadar tekrarlanarak devam edilir.

Zemin hareketlerinin dingillie ulamas iin bir iki gn beklemeye braklr. Bala neden olan
sebepleri kaldrmak iin, drenaj ve dier su uzaklatrma yntemleri uygulanr.

JET GROUD , FORE KAZIK , TA KOLON

Zemin etd'nn yaplmas ve bu zemin etd sonular binann statik projesinin hesab iin
gereklidir.

21
Her zeminin tama gc farkl olabilmektedir.Deprem,bina ve zemin arasnda direk bir iliki
vardr.

Zeminin tama gcn artrmak iin; demir donatl fore kazk,zemine basnl su ve imento
karmnn pskrterek Jet Grout,kuyular ap tala doldurularak ta kolon gibi uygulamalar
yaplmaktadr.

BNA APLKASYONU
Kaz iin ksa,palplanj;Zemin glendirilmesi iin fore kazk,jet grout,ta kolon uygulamalar ve
detayl zemin hazrlama bilgileri; dier sayfalarmzda verilmitir. Aada anlatacaklarmz;
ksa,palplanj;Zemin glendirilmesi iin fore kazk,jet grout,ta kolon gerektirmeyen
zeminlerdeki uygulmalar iindir.

Bizim Uygulamamz aplikasyonu nce harita mhendislerine (Jeodozi ve fotorametre

mhendisi) yaptrmak,sonra harita ve kadasto mdrlne mracaatla; (gerekli har
bedellerini yatrarak) , harita mhendislerinin verdii noktalar ve kotlar; tekrar kontrol
ettirmektir.

Bu iki i olarak grlebilir. Ama binay yanl yere oturtmaktan daha iyidir. Eer,tapunun
kazklar da harita mhendisiyle ayn yere denk geldiyse iimize bakarz. ayet gelmediyse
tekrar, harita ve kadasto mdrlne mracaat ederiz ve bir kez daha gerekli har
bedellerini yatrarak, harita mhendislerinin verdii noktalar ve kotlar; tekrar kontrol
ettiririz. Harita mhendisiyle, harita ve kadasto mdrl kazklar birbirini tutana kadar da
bu ii yaparz.

Aada anlatacamz nostaljik aplikasyon yntemini hatrlayan kald m bilemiyoruz. ,Ama bu

el kitab mahiyetindeki bilgileri aktarrken istedik ki; hem meslekden olmayanlar bilgilensinler,
hem de incitmeden gen inaat mhendisi arkadalara eski ve yeni yntemleri,bilgi ve
deneyimlerimizi anlatalm. Bunlar bizimle kaybolup gitmesinler.

Eskiden,kaz alannn dnda kalacak ekilde; yamulmam dzgn 5/10 am kerestelerden

terazide telre eker,akslar bu ahap telreler zerinde iaretleyip bu aks yerlerine ivi
akar,bu ivilere de gergin ip balar ve akslar ekerdik. Hatta ustann biri bu ivileri
ekip,sonradan rastgele ivi akp axlar kartrmasn diye ivi yerlerine testere ile iz yapardk.
Btn axlar ektikten sonrada axlarn kesim yerlerinden akl salarak temeldeki axs iz
dmn bulur.Bylelikle bulduumuz bu ilemle,temelde axlar iaretlerdik.

imdi teknoloji ok geliti,yaklak 20 yldr aadaki teknolojiyi kullanr olduk... Aada

modern tekniklerle yaplan aplikasyon srasn izlerseniz,hata yapmazsnz. nemle tavsiye
ederiz.

22
01-Kazk olarak ahap deil, betondan ekip karlmayacak yamulmam,nervrl 14-22 mm
kesitli 70 cm lik demir ubuklar kestiriniz.
02-Bu kestireceiniz demir ubuklar,bina,sigorta ve kaz iine koyacanz ubuklarda
dnerek; bina ke saylarnn tam misli kestiriniz.
03-Binann tm d ke demir ubuk kazklarn aktrnz.
04-Kazklarn kaybolacan dnerek;sigorta demir ubuk kazklar da aktrnz.
05-70 cm lik Sigorta demir ubuk kazklarnn 40 cm'i toprak zemine girmeli,30 cm'i ise toprak
stnde kalmal
06-Toprak zerinde kalan bu 30 cm. lik kazn diplerini,stten sadece 5 cm demir kacak
kadar 25 cm. yksekliine kadar, piramit eklinde betonlaynz.
07-Bu piramit eklindeki kazk dibi betonunun en st 15 cm apnda, alt ise 40 cm apnda
olmal
08-Bu kazk dibi betonunu da normal beton gibi sulamay unutmaynz.
09-Bu kazk dibi betonlarn prizini aldndan emin olunuz
10-Bu kazklar arasna ip geriniz ve kaz pay olarak ne kadar mesafe brakacaksanz, o kadar
mesafe dardan zemin kaz iaretlemesi yapnz.
11-Kaz iaretlemesini kirele yapmak son derece yanldr. Ksa bir yamur kireci alr,gtrr.
Asla kirele iaretleme yapmaynz
12-Kaz iaretlemesini yamurdan etkilenmeyecek sfr numara mermer tozu,mozaik yada
mcr tozu gibi malzemelerle yapnz.
13-Kazy,Kaznn banda tecrbeli bir toporaf yada inaat mhendisiyle nivo ve mira ile
maximum art,eksi 3 cm hassasiyetle yapnz
14-Kaz alannn byklne gre kaz alann greyder,beko excavatr,loader ve bunlarn
girmeyecei yerde krekle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
15-Tesviye ettiiniz bu kaz topran vibrasyonlu silindirlerle kompacte ediniz.
16-Toprak silindir kompacteyi her 100 m2 iin en az bir saat olarak yapnz
17-Silindirin demedii kaz dibindeki toprak alanlar da en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle kompactrlerle kompacte ediniz.
18-El kompactesini her 100 m2 iin en az 4 saat olarak yapnz.
19-Tesviye ve Kompacte edilen bu toprak zemine 10 cm granlometrik mekanize stabilize
seriniz.
20-Serilen bu granlometrik mekanize stabilizeyi tekrar beko excavatr,loader ve bunlarn
girmeyecei yerde krekle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
21-Bu mekanik stabilizeyi sulaynz ve vibrasyonlu silindirlerle tekrar kompacte ediniz
22-Silindirin demedii mekanik stabilize alanlar da en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle kompacte ediniz.
23-Elle,kr nokta mekanik stabilize kompactesini, her 100 m2 ve iin en az drt saat olarak
tekrar yapnz
24-Mekanik stabilize stne 60 tonluk vibrasyonlu silindir kompactesini her 100 m2 ve iin en
az bir saat olarak tekrar yapnz
25-Kestirdiiniz,nc takm 70 cm lik demir ubuklar, bu kez stabilize stnden 50 cm
girecek kadar temel zemine aktrnz
26-aklan bu 70 cm lik kazn 20 cm'i mekanik stabilize stnde kalmal
27-Gro beton yerine temel betonu snfnn bir st beton snf kullanarak, 10 cm
betonlaynz.
28-Betondan nce mekanik stabilizeye aktnz ve 20 cm'i akta kalan bu demir ubuklarn
betondan sonra 10 cm'i kalacaktr.

23
29-Grobeton yerine attnz bu beton stnde 10 cm olarak gzken bu ubuklar,artk
binanzn gerek ke noktalardr.
30-Bu saaten sonra axlar ve kolon keleri bu ubuklara gelecek ekilde ayarlaynz.
31-Tm bu ilemleri yaparkende elinizdeki toporagfik aletlerin kalibrasyonun yaplm
olduundan emin olmalsnz.

Kalp,demir betonu gtr verdiiniz kalplar, taeronlar ve mhendis olmayan

mteahhitler bu ilemleri byle yapmazlar. Hatta byle yaplacan da bilmezler. naat
Mhendisi kkenli mteahhit firma olmamzdan dolay, inaatn oturaca toprak zemini
binay tar hale getirmekten balayarak, binann ana tayc sistemi olan kalp, demir, betonu
stlenmemizi ok nemli bir mhendislik grevi olarak addetmekteyiz.

BNA TEMEL ALTINA BETON YERNE AKIL SERMEYNZ/SERDRMEYNZ

Grobeton yerine iri akl dklerek,demir denmesi bizce doru deildir.
nk;Granlometrik bile olmayan;Bu akllarn yer yer kalnl deiebilmektedir.
Bu akllar iinde granle malzeme olmadndan skmasda beklenmemelidir.
Skmayan bu malzeme,Binann arl ile oturmaya sebep olacaktr.
Kaz alannn byklne gre greyder,beko excavatr,loader ve bunlarn girmeyecei
yerlerde de el aletleriyle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
Tesviye ettiiniz topra vibrasyonlu silindirlerle her 100 m2 iin en az bir saat olarak
kompacte ediniz.
Silindirin demedii kaz dibindeki toprak alanlarda en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle;her 100 m2 iin en az 4 saat olarak kompacte ediniz.
Tesviye ve Kompacte edilen bu toprak zemine granlometrik mekanize stabilize seriniz.
Serilen bu granlometrik mekanize stabilizeyi tekrar greyder,beko excavatr,loader ve
bunlarn girmeyecei yerde krekle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
Bu mekanik stabilizeyi sulaynz ve vibrasyonlu silindirlerle tekrar kompacte ediniz
Mekanik stabilize stne vibrasyonlu silindir kompactesini her 100 m2 ve iin en az bir saat
olarak tekrar yapnz
Silindirin demedii mekanik stabilize alanlar da en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle kompacte ediniz.
Elle,kr nokta mekanik stabilize kompactesini, her 100 m2 ve iin en az drt saat olarak tekrar
yapnz.

zet:Temel tabanna kum,akl sermeyiniz;Temel betonu snfnn bir st beton snf

kullanarak 10 cm betonlaynz

KOMPACTE EDLM MEKANK STABLZE ZERNE GROBETON YERNE BR ST BETON

SERLMES

Sktrlm mekanik stabilize zerine, demirle topran ilikisinin kesilmesi,temiz bir temel
kalb ve demir montaj iin grobeton dklmektedir.

Firmamz grobeton yerine,temele dklecek proje beton snfnn bir st snf beton

24
dkmektedir.

Bu tamamen bizim tasarrufumuz ve bizim grmzdr.

Mantmz,temel beton snf ile alttaki beton malzemesinin ayn olmasdr.

RADYE TEMEL ZEMN KOMPACTES

Yap yapmak iin harfiyat aldnzda muhtemelen bir miktar zemini kabartm
olacaksnz.Hafriyatdan sonra hemen dolguya gemeyiniz.Bina inaatlarnda nerimiz nce 60
tonluk vibrasyonlu silindirlerle toprak zemini kompacte etmeniz ve bu kompacteden sonra
mekanik stabilize dolguya gemenizdir.
Silindirin ulaamad yerler olursa; dier kompacte yntemleri yada en azndan el
kompactrleriyle iyice kompacte edilmesi gereklidir.

Aada klasik radye temel alt kompacte yntemi verilmitir.

Kazy inaat mhendisi ynetiminde nivo ve mira ile maximum art,eksi 3 cm hassasiyetle
yapnz
Kaz alannn byklne gre greyder,beko excavatr,loader ve bunlarn girmeyecei
yerlerde de el aletleriyle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
Tesviye ettiiniz bu kaz topran vibrasyonlu silindirlerle kompacte ediniz.
Toprak silindir kompacteyi her 100 m2 iin en az bir saat olarak yapnz
Silindirin demedii kaz dibindeki toprak alanlar en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle kompactrlerle kompacte ediniz.
El kompactesini her 100 m2 iin en az 4 saat olarak yapnz.
Tesviye ve Kompacte edilen bu toprak zemine 10 cm granlometrik mekanize stabilize seriniz.
Serilen bu granlometrik mekanize stabilizeyi tekrar beko excavatr,loader ve bunlarn
girmeyecei yerde krekle art,eksi 2 cm le tesviye ediniz.
Bu mekanik stabilizeyi sulaynz ve vibrasyonlu silindirlerle tekrar kompacte ediniz
Mekanik stabilize stne vibrasyonlu silindir kompactesini her 100 m2 ve iin en az bir saat
olarak tekrar yapnz
Silindirin demedii mekanik stabilize alanlar da en az iki tonluk vibrasyonlu el
kompactrleriyle kompacte ediniz.
Elle,kr nokta mekanik stabilize kompactesini, her 100 m2 ve iin en az drt saat olarak tekrar
yapnz

FEN KURALLARINA GRE DOLGU

Dolgu yapm ciddi bir mhendislik bilgisi ve deneyimi gerektiren bir inaat yapm iidir.

lgili fen kurallarna uygun yaplmad takdirde zerindeki ykleri,hatta bir mddet sonra
kendini bile tayamaz hale gelebilir.

25
Dolgu yaplacak zeminde;Dolgu,doru malzemelerle,doru ekipmanlarla,doru sktrma
teknikleri uygulanarak kademe kademe yaplmaldr.

KRL RADYE ARALARINI,TEMEL PERDELERNN N, GRANLOMETRK KIRMATA

MEKANK STABLZE LE DOLDURUNUZ VE NEMLENDREREK;KADEME,KADEME KOMPACTE
EDNZ

zellikle; naat ucuzlatmak adna;ehir ii apartman inaatlarnn perde ii temel

dolgularna toprak dklerek dolgu yapld gzlenmektedir. Bu durumda zemin kat amur
iinde kalmakta ve alttaki toprak dolgu skmadanda zemine grobeton atlmaktadr.Aadaki
nedenlerden dolay; kesinlikle torak doldurmaynz veya doldurtmaynz.

1-Dolgu toprak skmadan bolua dolacaktr.

2-Topra sktrmak iin kullanlan su kolon filizlerinizi amur iide brakacaktr.
2-Zemine atlan grobetonun; amurl kolon ve perde filizlerinin iine girmesiyle; Kolon
dibinizde zaafiyet olacaktr ki; bu da faciaya sebep olabilir.

NERMZ:
1-Temel dolgusu iini; Toprakla doldurmaynz
2-Temel dolgusu iini; Granlometrik, mekanik krmata stabilize ile kademe kademe ve
kompacte ederek doldurunuz
3-Zemin dolgusu betonunda,Projenizde Grobeton yazsa dahi; Grobeton yerine, bina proje
beton snfnn, bir st snf betonu kullannz

NAAT KALIBI UYGULAMASI

Firmamz inaat kalb yapmnda tecrbelidir. Firmamzla almanz halinde kalp
malzemeleri almanza gerek kalmaz. Kalp imaltmz, esas iveren dosyas altnda Sosyal
Gvenlik Kurumunda dosya atralarak yaplr.Bu ekilde olas riskler de firmamzda
kalr,ayrca iskan almanz iin yatrmanz gereken, ssk primlerinizin,kalp imali blmne
den payda firmamzca yatrlm olur.

01-Deforme olmam,har,toz ve amurdan arndrlm kalplarla allmasna

02-Kalp kiri ve kolon llerinin mm hasasiyetinde olmasna;.
03-Kiri yan kanatlarnn,perde st kotlarnn,kolon st kotlarnn,deme st kotlarnn tm
kat boyunca mm lik olarak proje kotunda olmasna;
04-Kolon,kiri,perde kanatlarnn aklnde olmasna
05-Vibrasyonla kalbn amayacak ekilde kuvvetle takviyesine,
06-Kolon kanatlarnn altnda temizleme klapesi yaplmasna ve en son beton dklecek ana
kadar ak tutulmasna
07-Perdelerde demir bitiminden sonra i kalbn temizlik yaplarak kapanmasna
08-Beton dkmeden nce vakumlu sprgeyle son toz ve paracklarn ekilmesine
09-Sicak havalarda kolon ve perde diplerinin tazyikli suyla ykanmasna
10-Souk havalarda kolon diplerinde don olmamasna

26
dikkat edilerek,kalp imalinin her aamas deneyimli inaat mhendisi nezaretinde yaplr.

NAAT KALIP HATALARINA RNEK:

Aada,yzlerce kalp hatas rneklerinden sadece biri,"yi niyetli ve temizlik amal kalp
temizliinin yol aabilecei" olumsuzluklara ait bir rnek bulunmaktadr.

Yanl bir uygulamayla,kalplarn kalb demirciye teslim ederken, kalb temizleme amacyla
sprerek,kalpdaki,amur,toz ve kereste artklarn demedeki ak kolon boluklarna
sprmesiyle,kolon kiri birleme yerlerininin tam stnde,yeni dklecek beton kolonla
dklm temel yada tabliye arasnda istenmeyen bir tabaka oluabilir.

Bu tabaka,temel yada deme betonu ile kolon betonu arasnda boluk yaratarak,kolon ve
stndeki tm arlklarn;demir filizlerin stnde kalmasna sebebiyet verebilir.Kalplarn
kalb hortumla su tutarak ykamas da kolon diplerinin temizlii iin yeterli olmayacaktr.

Bina betonarme kalplar,adi kalp,konvansiyonel kalp,asmolen kalb,kaset deme

kalplar,tnel kalp sistemleri yada hangi kalp sistemleri kullanlrsa kullanlsn;kalp sadece
inaat kalp ustalar,kalp taeronlari,formenlerle deil,kalp yapmnda tecrbeli bir inaat
mhendisi denetiminde yaplmaldr.

NAAT KALIP SKELES

Kalp iskelesi,betonarme sistem olumadan nce;beton ve demirin arlna,beton
pompasnn basnla kalba vurmasna,beton kalp iinde yaylmasna,yanal pompa
etkilerine,hareketli yklere maruz kalmaktadr.

Kalp iskelesi bu yklerden de te;stnde beton dken,pompann ucunu tutan,betonu

yayan,vibratr tutan,pompa operatr ve teknisyen,tekniker,mhendis ve altnda kalp
amasn kontrol eden kalplar ve teknik adamlarla da can tar.

Kalp iskelesi yapmnda, ne kadar sk kullanrsa kullanlsn; kalp direkleri, teleskopik direkler
yeterli olmayabilir. Bu direklerin tama gleri,her ykseklik mesafesinde ve farkl ykler iin
farkldr.

rnek;Yzlerce kez,3 metre dikey destek iin kullanlan bir direk,baka bir betonda kalp
direi grevini yerine getiremeyerek mal ve can kaybna yol aabilir.

Bu kez tayamamasnn sebebi, artan yklerle bu kez burkulma boyunun kifayet etmemesi,
metalde malzeme yorulmas, zmbalama, direin aklnde olmamas, direin teleskopik
ksmnda arza, teleskopik direk balnda hasar, direk krikosunda di kaymas, direkde
deformasyon, direk krlmas, arpma gibi herhangi bir nedenle olabilir.

Benzer yk defalarca tayan kalp iskelesi eleman; bu kez benzer bir yk tamayabilir. Bu
rnekleri yatay kalp tayclar, kalp direi burkulma boyunu ksaltan balantlar, balant
birletirme paralar iinde oaltabilmek mmkndr.

Asl olan,her seferinde;kalp iskelesi yatay ve dey elemanlarnn tama gc tahkikleri ve

malzeme kontolunun inaat mhendislerince yaplarak uygulanmasdr

27
KALIBI YALAYIN AMA DEMRCNN AYAINI KAYDIRIP DRMEYN...
zellikle konvansiyonel,plywood kalplarda hem kalbn tekrar tekrar kullanlmas,hemde
dzgn bir beton yzeyi salamak iin endstriyel plywood kalp yalarn kullanrz.

naat tehlike snf ok yksek bir i koludur.Her aamas tehlikelerle doludur. Basit bir kalp
yalama ilemi sonras,kalb yalayan kalpdan,kalb kontrol iin kalba kan inaat
mhendisine,demiri deyen demirciye kadar ilgili herkes bu kaygan platformdan kayabilir.

Kalp yannda kurulmu;her katta yrme platformlar,yrme merdivenleri,d ksmnda da

elik konstrksiyon elik kafes sistemi varsa gvenli bir i iskelesidir.Bu durumda da kayan
olursa da kalptan dlmeyecektir.

Avrupa lkeleri inaatlarnda zorunlu olan bu gvenli i iskelesini uygulayan firma says,gzel
lkemizde "yzde bir" bile deildir.

Firmamz, OHSAS 18001 in gerei olarak da uymas gereken i ve i gvenliine maximumda

nem vermekte ve tm gvenlik ekipmanlarn bulundurmaktadr.

Ayrca deil sigortasz eleman altrmak,antiyemize ilgisiz kiilerin dahi girmesi mmkn
deildir.

NAAT DEMR LER YAPIMI

Deil,inaat demiri hazrlanmas ve montaj;inaat demiri alnmas dahi mhendislik

gerektiren bir ilemdir.

Proje elik snf ile alacanz elik snfn karlatrlarak doru alm yapldndan emin
olmanz gerekmektedir.

Proje elik snfnz biliyor musunuz?

Firkete mi boy demir mi alacaksnz?

Sertifikalarn inceleyecekmisiniz?

Bu sebeple proje mellifiniz inaat mhendisi ile grmeden inaat demiri almaynz...

ANTYE'YE DEMR NDRMEDEN NCE,DEMRN NECE STOK ALANI TESVYE ETMEL VE

ZELLKLE TOZ VE AMURDAN ARINDIRILMALDIR.

Belirlenen stok alan tesviye edilip ,mekanik stabilize serildikten sonra iyice kompacte
edilmeli, mmknse bu stabilize zerine ince bir grobeton dklerek; demir hazrlama alan
yaratlmaldr.

28
Yinede demir stok alannda amurlanmsa temizlenip amurundan arndrldaktan sonra
demir montajna balanmaldr.

DEMR MONTAJINDA PASPAYI KULLANINIZ

Demir stok alannda amurlanmsa temizlenip amurundan arndrldaktan sonra demir
montajna balanmaldr.

Demir montajlarnda paspay malzemelerinin zenle yerletirilmesine dikkat edilmelidir.

Paspay salanamazsa kalba dayanan kalp;kalp aldktan sonra yzeyde grnecek ve

korozyon etkisine maruz kalacaktr ki;buda istenmeyen bir durum olacaktr.

Beton tamirleri gerekiyorsa;kireli har kullanmak korozyonu hzlandrarak demire zarar

verecei iin asla kire ieren beton tamir harlar yada kire kullanlmamas gerekmektedir.

Bu durumda kire iermeyen tamir harlar yada en azndan sadece imento ve kum
kullanlmaldr.

zellikle,kirilerde demir iine beton yada ince beton vibratr iesi dahi giremeyecek kadar
sk denmesi gerekiyorsa;proje mellifi uyarlarak zm retmesi istenmelidir.

Filiz boylar lsne zenle dikkat etmelidir.

TEMEL BETONUNDAN NCE ELEKTRK TOPRAKLAMASI YAPTIRMAYI UNUTMAYINIZ

Elektrik projesine uygun olarak temel demiri evresine topraklama bakrlarnn denmesini
ve topraklama plakalarn aklmasn ve tm bunlar elektrik mhendisinizin nezaret etmesi
gerektiini unutmaynz...

TEMEL/PERDE
BO BORU GELER
naatn bitiminden sonra ,bina iine temel yada temel perdelerinin iinden;

1-Temiz su girecekse,
2-Elektrik borusu geecekse
3-Kanalisazyon (Atk su borusu) geecekse

Bunlar;Temel yada perdeyi krmadan hemen imdi,yani temel ve perde betonu atmadan bo
gei borular koyarak yapnz.

Burada bina inaatlarndan bahsettiimiz zere temele yada perdeye ;

1-Kanalisazyon iin bo pvc boru koyacaksanz minumum 3.2 mm et kalnlnda atk su

borusu kullanmanz tavsiye ederiz

2-Temiz su alacaksanz minumum 10 AT temiz su borusu kullanmanz tavsiye ederiz.

3-Elektrik iin, bo boru koyacaksanz minumum 6 AT bo boru kullanmanz tavsiye ederiz.

29
BETON SONULARININ DEERLENDRLMES:

28 Gnlk numune ortalamalarnn en az Edeer 15x15 cm kp dayanm+10 kg/cm2 fazla

olmas
28 Gnlk numunelerinin en dnn en az Edeer 15x15 cm kp dayanm-30 kg/cm2 az
olmas

gibi dier kriterlerlerle deerlendirelerek,gerekiyorsa da karot alnarak "Beton Kabul" veya "
Beton Red" denilebilinir.

1.rnek; C 30 betonundan alnan ve beton presinde krlan 15x15 cm kp numunesi

sonular aadaki rnekde gibiyse;

1.numune krm sonucu: 375 kg/cm2

2.Numune krm sonucu: 370 kg/cm2
3.Numune krm sonucu: 365 kg/cm2

Yukardaki 3 numunenin aritmetik ortalamas(375+370+365)/3 = 370 kg/cm2

C30 betonun tablo edeer 15x15 cm kp dayanm 370 kg/cm2 dir.

a)Bu numunenin ortalamasnn en az (Edeer 15x15 cm kp dayanm+10 kg/cm2 fazla

olarak) 380 kg/cm2 olmas gerekirdi.
Beton sonular aritmetik ortalamas olan 370 kg/cm2 nin,380 kg/cm den az olmas
sebebiyle;birinci kriteri salayamad.

b)Bu numunenin en dnn en az 30 kg/cm2 az olarak ; 340 kg/cm2 olmas gerekirdi.

Beton sonularnn en k olan 365 kg/cm2 nin 340 kg dan fazla olmas ikinci kriteri
salad.

SONU:BETON RED (Yerinde Karot alnarak sonular teyit edilebilinir)

2.rnek; C 30 betonundan alnan ve beton presinde krlan 15x15 cm kp numunesi

sonular aadaki rnekde gibiyse;

1.numune krm sonucu: 395 kg/cm2

2.Numune krm sonucu: 396 kg/cm2
3.Numune krm sonucu: 355 kg/cm2

Yukardaki 3 numunenin aritmetik ortalamas(395+396+355)/3 = 382 kg/cm2

C30 betonun tablo edeer 15x15 cm kp dayanm 370 kg/cm2 dir.

30
a)Bu numunenin ortalamasnn en az (Edeer 15x15 cm kp dayanm+10 kg/cm2 fazla
olarak) 380 kg/cm2 olmas gerekirdi.
Beton sonular aritmetik ortalamas olan 382 kg/cm2 nin,380 kg/cm2 den fazla olmas
sebebiyle;birinci kriteri salad.

b)Bu numunenin en dnn en az 30 kg/cm2 az olarak ; 340 kg/cm olmas gerekirdi.

Beton sonularnn en k olan 355 kg/cm2 nin 340 kg dan fazla olmas ikinci kriteri de
salad.

SONU:BETON KABUL (Gerekiyorsa; karot alnarak bu sonular teyit edilmelidir.)

NAAT MHENDS YORUMUMUZ:

antiyeden alnan numunelerin krlmas;antiyede dklen hazr betonun kalitesi hakknda
bilgi verecektir.
yi bir;beton yerletirilmesi,vibrasyon,beton kr ve bakm yaplmamsa;inaat sahibine terk
edilen 28 gnlk betonun, benzer dayanm sonucu vermesi beklenmemelidir.
Beton dkm tarihinden, 28 gn sonra karot alnmas halinde;bu karotun gerek basn
gerilmelerini yanstacadr.

BETON KAROT SONULARI

Uygulamada:antiyeden alnp,28 gn laboaratuarda su iinde bekleyen numunenin krlmas
ile betonun yeteri kadar basn deeri tayp,tamadna karar verilmektedir.

Bu durumda u soruyu sormamz doal deil midir?

1-antiyedeki betona,Labaratuar artlarndaki kadar beton kr ve bakm yaplmas mmkn

olmu mudur?

2-Laboratuarda bulunan 28 gnlk test sonular ile bakm inaat sahibine terk edilen 28
gnlk beton ayn dayanm sonucunu verecek midir?

3-Beton dayanmlar yksek emniyet katsaylar ile donatlmtr ama tabliyedeki

beton,labaratuardaki test sonularn vermezse bile bu emniyet katsaylar bu basn
azalmasn tolere edecekmidir?Bu formle edilebilinir mi?

antiyeden alnan numuneler antiyeye gelen hazr betonun kalitesi hakknda bilgi
verecektir.yi bir;beton yerletirilmesi,vibrasyon,beton kr ve bakm yaplmamsa asla
inaat sahibine terk edilen 28 gnlk betonun, benzer dayanm sonucu vermesi
beklenmemelidir.Gerek sonu,Karot sonular olacaktr.

BETON SPAR ETMEDEN NCE MUTLAKA OKUYUNUZ

Beton sipari etmeden nce antiyede elektrik,su ve yeterli uzunlukta sulama hortumlarnn

31
bulunduundan emin olunmaldr.Beton dkm alanna pompa ve mixerlerin rahat girecei
yol yaplmal ve bu alan kereste ve ivilerden arndrlmaldr.

Meteorolojik hava durumu tahmini meteoroloji web sitelerinden renilerek;Hi olmazsa ilk
5 gnde,gece sicaklnn +5 derecenin altna decei tahmin edilen
gnlerde,yamurda,karda,rzgarda ve yksek sicaklklarda beton siparii verilmemelidir.

Beton antifreezleri,souk havada beton dkmek iin deil,ani sicaklk dlerinde betonu
dondan korumak zere kullanlmaldr.Yinede belirli bir sicakln altnda bu antifreezlerde
yeterli kalmayabilir.

antiyede alr durumda en az iki vibratrnz olduundan emin olunuz.zellikle sk

donatl kirilerde boluk kalmamas iin;Projedeki demir montajlar iyice
incelenmeli,denecek demirler arasnda betondaki en byk agrega ap kadar aralk olup
olmadna dikkat edilmeli,beton giremeyecek kadar sk donat varsa beton dkmeden nce
proje mellifi ile grerek zm retmesi istenmelidir.

Beton akkanln artrmak iin;akkanlatrc yada sper akkanlatrc katk malzemeleri

hakknda ilgili inaat mhendisinizden gr isteyiniz.
Kalb ve demiri ilgili yap dentim firmas da teslim almsa; Projedeki beton snfna gre
beton siparii verebilirsiniz.

Dip not: 28 gnlk krm sonularnn yeteri mukavemette kmamas olaslna kar,bizce
tedbiren bir st snf betonu sipari etmekte fayda var.

HAZIR BETON FRMASI SEM

Hazr beton firmas seiminde tavsiyemiz,
Transmixerin santral altndan ktktan maximum 2 saat iinde betonunu pompaya
boaltaca mesafedeki;
Hazr beton birliine ye kurumsal bir hazr beton firmasdr.

HAZIR BETON FRMASININ BETON MUKAVEMETNDEN SORUMLULUU

Numuneler,gerekli mukavemet deerlerini salam,ancak; Tabliyenizden alnan karot
numuneleri bunlar teyit etmiyorsa;kesinlikle sorumluluk sizdedir.

Kontrol amal,antiyeden alnan beton numuneleri 28 gn boyunca aadaki artlarla

bekletilmektedirler;

1-Yzde 95 bal nem ortam ve art,eksi 2 derece farkla,20 santigrad derecede 28 gn kr

odalarnda bekleyerek yada

2-Tamam suyun iinde kalacak ekilde;art,eksi 2 derece farkla,20 santigrad derece su dolu
kaplar iinde 28 gn bekletilerek...

Oysa,tabliyenizdeki betona ayn sicaklkta ve kr ve bakm uygulanm mdr.? Tabliyeniz; 28

gn,her saat,her dakika,her saniye yzde 95 bal nem ortamnda 20 santigrad derecede

32
beklemi midir veya tabliyeniz; 28 gn,her saat,her dakika,her saniye 20 santigrad derece su
iinde beklemi midir?

Uygun hava artlar,iyi bir beton yerletirilmesi,tekniine uygun kademe kademe vibrasyon ve
yeterli beton kr,bakm,korumas yaplmamsa;inaat sahibine terk edilen 28 gnlk
betonun, benzer dayanm sonucu vermesi beklenmemelidir.Numuneler,gerekli mukavemet
deerlerini salam,ancak; Tabliyenizden alnan karot numuneleri bunlar teyit
etmiyorsa;kesinlikle sorumluluk sizdedir.

SONU:

A-Numuneler,gerekli mukavemet deerlerini salamamsa sorumluluk hazr betoncudadr.

B-Numuneler,gerekli mukavemet deerlerini salamsa;hazr betoncunun sorumluluu

bitmitir.

C-Numuneler,gerekli mukavemet deerlerini salam,ancak; Tabliyenizden alnan karot

numuneleri mukavemet deerlerini salamyorlarsa; sorumluluk sizdedir.

TRANSMXERDE BETONU BEKLEYEN TEHLKELER

Hazr beton agrega olarak tanmladmz;granlometrik kum ve krmatan imento ve suyla

hazr beton santrallerinde kartrlarak gerekiyorsa yada talebiniz varsa katk da katlarak yola
kmak zere transmixerlere yklenen yar maml bir malzemedir.

imento ilk defa beton santrali kartrc kazannda su ile buluur ve buluur bulumazda
hidratasyona balar.Taze betonu ellediinizde bu hidratayon sicaklln hemen hissedersiniz.

Transmixerin yoculuk mesafesi,hidratasyona balayan taze betonu etkiler.Sre uzadka beton

katlamaya balar,katlatka su ihtiyac duyar,tamburun daha ok dnmesi ihtiyacn
duyar.Oysa;transmixerlerin ideal devir hz bellidir.Daha az da uygun olmaz daha fazlas da;
stelik, transmixer tamburunun uzun sre dnmesi betonu segratasyona uratabilir
(Malzemeyi ayrtrabilir).

Transmixerlerin,betonu dktkten sonra tamburun iindeki helezonlarda kalan harcn

donmasn nlemek zere basnl su tanklar vardr.Su vanalar transmixerlerin hemen
arkasndadr.Transmixer operatr ancak inip eliyle bu vanalar aabilmektedir.Yani su vermesi
iin aratan inmesi gerekir.

Kimi mixerlerde ise fr mahallinde,tambura otomatik su veren sistemler vardr. Transmixer

tamburuna su vermek,hazr beton platformlarnda yllarca tartlmtr.

Transmixer fr yada operatr ne kadar yetkindir? Betonun mukavemetini direk etkileyen

su/imento oran mixer frne emanet edilebilinir mi?
Bunun stne bir de kalplarn,vibratr yapmaktan kanmak iin transmixer tamburunu
ters yne evirerek su verme istei de su lehine; su / imento orann deitirecektir. Mixer
iindeki imento sabit olduu iin, su miktar artka betonun tama kalitesi decektir.

33
Hazr betonun ilk yllarnda;hazr beton firmalar,bu ikilem iinde bir ara su tanklarn
mhrlemi,hatta kaldrm, buda zm olmam, sonra yine taktrmlardr. Su tanklarnn
tekrar takmalarnn ana sebebi ise su/imento orannn artmas ktdr ama kat betonla
kalpta boluklar yaratacak beton daha ktdr mantdr.

Hazr beton katklarda yllar iinde ok yol katetmilerdir.Artk, Su/imento orann

artrmadan akkanlatrclar,sper akkanlatrclar kullanlarak mukavemeti drmeden
ilenebilir betonlar yaplmaktadr.

BETON KIVAMININ DAYANIMA ETKS

Agrega,su ve imento karmndan oluan betonda,beton kvamlar ile beton dayanmlar
arasnda direk bir iliki vardr.

Aslnda,bu karmdaki imentonun su ile hidratasyona girmesi iin gereken jel suyu miktar
kullanlan su miktarnn ok altndadr.

Betondaki su miktar azaldka betonun dayanm ykselir. Betondaki su miktar arttkada

ilenmesi kolaylar.Bizim istediimiz hem beton dayanmnn yksek olmas hemde
ilenebilirliinin olmasdr.

Betonun akkanl slamp olarak adlandrlr.Bir havaalan pist betonunda slamp'n ok daha
dk olmas istenebilirken;brt bir perde betonunda daha yksek bir slamp uygun olabilir.

Beton dayanm ne kadar nemliyse, ilenebilirliide ayn ekilde nemlidir. Betondaki su

miktarn azaltrken, yeteri kadar ilenebilirlii de salamak iin akkanlatrc katk
kullanlabilinir.

TRANSMXER POMPA KAZANINA BETON BOALTIRKEN DKKAT ETMENZ GEREKENLER

antiyede hazr betonu,genellikle kalb yapan kalplar dker. Kalpdan mhendis bilgisi
beklemek olmaz.Kalp iin neli olan betonun kolayca dklmesidir.Kalp;verenin gzne
girmek iinde kalpta iyice yaylarak kolay yerleen beton ister. Ayrca akkan bir
beton,kalptaki eforunu da azaltacaktr. Beton akkan oluncada gstermelik bir iki vibratr
tutarak ilemi bitirecektir.?

Bu sebeple kalpnn gz su vermek iin;Mhendisin gz de su verilmesini nlemek iin

mixerin su vanasndadr. Daha iyi bir akkanlk gerekiyorsa; bu sipari aamasnda istenilen
betonu tarif etmek ve gerekirse akkanlatrc,sper akkanlatrc katklarla salanmaldr.
Su vanasn aarak deil.

Gelen betona su verilecekse ilgili mhendisin nezareti ve sorumluluunda yaplmaldr.Betona

su verilmesi ile ilgi su/imento oranndaki deiikliklerle mukavemet d ve beton
numune sonularnn istenilen sonucu vermemesi halinde sorumlu kim olacaktr?Bu konuya,
Hazr Beton Firmasnn Sorumluluu sayfamzda deinmeye altk.dileriz faydal oluruz.

34
BRDEN FAZLA BETON KATKISININ BRLKTE KULLANILMASI

nsan sal iin ila kullanrken, ila etkiliimlerine nasl dikkat ediliyorsa betona katklacak
katklar iinde ayn zen gsterilmelidir

Beton katklar kimyasal malzemelerdir.

Her biri kendi bana yarar salayabilirken, birlikte kullanmlar halinde zararl hale bile
gelebilirler

Bu konuda iyi bir eitim almamsanz; bunun seimini sizde yapamazsnz. reticisi yada
satcs da yapamaz

Eczaclar,la etkileimleri konusunda uzman meslek gruplar mensuplardr. Buna ramen ila
seimi hekimlerdedir.Bizde ise Hekimin karl inaat mhendisleri, Eczacnn karl da bu
konuda eitim alm deneyimli kimya yada inaat mhendisleridir

BETON VBRASYONU

Kullanlan kalp sistemine gre sabit yada mobil vibratrler kullanlabilinir.

Saha zemin betonlarnda;vibratrl mastarlarda yaygn olarak kullanlr.

Beton vibratrleri betonarmede olmazsa olmaz ekipmanlardr.

Vibratrlerin gleri,ie aplar ve etkime yaraplar farkldr.

Ayn betonda,farkl beton llerine;farkl etkime yar apl vibratrler ve farkl aplarda
vibratr ieleri ile vibrasyon yaplmas gerekebilir.

Vibratr hortumunun kolon,perde ilerinde,etriye,iroz gibi demirlere taklmasyla vibratr

isesinin kalp iinde kald gzlenmektedir.

Eksik vibrasyonun betonda boluk yaratabilecei gibi fazla vibrasyonda segregasyon

(ayrtrma) yaratr.Bu sepeble; Vibratr, tecrbeli ve vibrasyon eitimi alm teknisyenle;
Uygun etkime yarapl ve farkl ielerle kademe kademe yaplmaldr.

En az iki farkl apta vibratr iesi bulundurulmas gerekir.

Elektrik arzalar iin; antiye elektrikisi olmadan beton dkmne balanmamaldr.

Elektrik kesintileri iin tedbiren en az bir tane benzinli vibratr bulundurulmas gerekir.

Her inaat irketinin en az iki adet,farkl etkime aplarnda kullanlabilir vibratr ve en az iki
vibratr iesi bulunmaldr.

35
Betona balamadan vibratrn almas,antiye elektrikisi tarafndan kontrol edilmelidir.

Vibratr hortumunun kolon,perde ilerinde, etriye, iroz gibi demirlere taklmasyla vibratr
iesinin kalp iinde kald da gzlenmektedir. Bu durumlara sebebiyet vermemek iin;
Uygun vibratr ekipmanlar kullanlmal, kalp iinde vibratr takldysa da, gerekirse bir kanat
sklerek, bir ekilde kalptan kurtarlarak, beton kesiti iinde boluk braklmamaldr.

Vibratrler belirli bir alma saati sonras, bakmlar yaplarak almalarn srdrrler. Beton
dkm srasnda arza yapmayan vibratrlere sahip olmanz iin; vibratr satn alrken uzun
mddet bakma ihtiya duymayacak,denenmi markal vibratrler alnmal ve periyodik
bakmlar servislerine yaptrlmaldr.

Vibrasyon inaat mhendisi nezaretinde yaplmaldr.

SICAK HAVALARDA (+5 DERECENN STNDE) BETONUNUZU 28 GN BOYUNCA 24

SAAT,HER DAKKA SULAYINIZ

antiyenize teslim edilen, hazr betonun yar maml bir rn olduunu ve geliimini
tamamlamak iin uzun sre bakma ihtiya duyacan unutmaynz...

antiyeden alnan beton numuneleri 28 gn boyunca aadaki artlarla bekletilmektedirler;

1-Yzde 95 bal nem ortam ve art,eksi 2 derece farkla, 20 santigrad derecede 28 gn kr

odalarnda bekleyerek yada

2-Tamam suyun iinde kalacak ekilde; Art,eksi 2 derece farkla, 20 santigrad derece su dolu
kaplar iinde 28 gn bekletilerek...

Burada en ok sicak havalarda;betonun sertlemesini almasndan hemen sonraki beton

sulama yntemine ait ok sk sorulan bir sorudan bahsetmek isteriz.

"Sabah,akam serinde beton sulamak" yeterli midir? Elbette,yeterli deildir.

antiyeden alnan,beton numuneleri 28 gn su dolu kaplarda bekletildikten sonra krlarak

basn dayanm deerine baklmaktadr.

yleyse;bu sulamann ne kadar sklkla yaplmas gerektii de aikardr,yani; Sicak havalarda

"mmkn olduunca fazla sulama", mmknse, 28 gn/24 saat hi durmadan sulama...

Betonu nem iinde bekletme... Tavsiyemiz budur.

Souk havalarda ise kalbn, demirin,betonun stlmasndan balayarak bir ok profosyonel

kr yntemleri vardr. Ama siz bunlar yapamazsnz. Yapmayada kalkmamalsnz...

naatn her aamasnda olduu gibi:antiyeye gelen, " imento,agrega ve su karmnda

ibaret yar maml rn " tonlarca yk tayacak betona evirme aamas da deneyimli bir

36
inaat mhendisi ynetimi ve gzetiminde yaplmaldr.

NAAT USTASI VE TAERONLARA DKKAT!

Aslnda;On binlerce metrekare; anahtar teslimi bitirdiimiz konut siteleri, apartmanlar,
villalar,yzbinlerce metre alt yap inaatlarmzla byk ilerinize talibiz.

Ancak;inaat mhendisi kkenli olmamz tarafmza en kk inaat iinde dahi size en

azndan bilgi olarak destek vermeyi yklyor.nk inaatn her imalat kalemi inaat
mhendisine ihtiya duyuyor.

Bir mermer pencere denizliinin altnda salam bir alt yap oluturmadan konulmas, Balkon
korkuluklarnn direk tayc elemana deil rnein mantolamaya dbellenmesi bile derek
lmlere sebep verebiliyor.

Basit bir tesisat iinin; kolon ve kiriler krlarak yaplmas,Kolon kirilere zarar vermeden de
olsa binadan duvarlarn kaldrlmas,Zemin katlarn i yerlerine dntrlmesi ; sonuta
binanzn yklmasna sebebiyet vererek lmlere sebep olabiliyor.

Basit bir at iinde,at eteklerinden giren rzgar aty uurarak lmlere sebebiyet
verebiliyor.

at stndeki kalkan duvar,rzgarda depremde devrilerek lmlere sebebiyet verebiliyor.

Bacalar iyi ekmesi ve yangna kar nlem iin ,atnn en st noktasndan belirli bir mesafe
daha yksek olmak zorundalar.Basit bir tulac,svac,boyac ii gibi grnen bu bacalara bir
de anak anten taklnca ,zellikle rzgardan devrilmeleri ok kolay oluyor ve lmlere
sebebiyet verebiliyor.

Halbuki,basit taeron ileri gibi gzksede;bu olumsuzluklarn olmamas iin, yaplmas

gereken tek ey kendinizin yapmaya veya ustalara yaptrmaya kalkmamas olacaktr.

Tavsiyemiz tm inaat ilerini inaat mhendisleri nezaretinde yaptrmanz...

ELEKTRK TESSATI YAPIMI

Elektrik tesisat,telefon tesisat,yangn alglama ve paratner tesisat projelerini; yetkin elektrik

mhendisleri yapar.

Ynetmeliklere gre yeterli enerji ve g hesaplar yaplp, kan l ve miktarlarda ykleme

tablolar ve g izelgeleriyle birlikte proje paftalarna ilenir.Hesaplar ve proje izim paftalar
teda, elektrik mhendisleri odas, belediye ve yap denetim irketi onayndan sonra elektrik
projesi uygulamaya hazrdr.

37
antiyelerde elektik tesisat yapm aamasnda, antiye elektrikilerin bir elinde mur, bir
elinde ekile elektrik borular iin beton krdklar, hatta kirileri krarak sigorta kutular
yerletirdikleri ok grlen; Yanl bir tesisat deme iidir.

Bu ekilde elektrik ii ne denli iyi yaplrsa yaplsn, yapnn davran ekli bozulur. Tayc
sistem deforme olur. Binann depremdeki davran ekli, olumsuz ekilde deiir.

Bu krmlar svayla kapandktan sonra kirilerdeki hasarlar gzle grlememektedir.

antiyede elektrik tesisatnn banda elektrik mhendisinin bulunmas yetmez.

Betonarmenin hasar grmemesi iin;inaat mhendisi de elektrik tesisat deme iine

nezaret etmelidir.

Firmamz;tesisatlar,gerekirse kiri ve kolon stnden geirilerek alpanla kapatma ynne

gitmekte; asla, elektrik tesisat iin kiri, kolon, tabliye,perde ,temel betonu krm
yapmamakta, bunlar nceden projelendirerek bo borular brakmakta ve binaya hasar
vermemeye zen gstermektedir. Size de tavsiye ederiz.

MEKANK TESSAT UYGULAMALARI

Shhi tesisat uygulama,kalorifer tesisat uygulama,s yaltm projelerini yetkin makine

mhendisleri yapar.

Yapmda kullanlacak malzemeler ve kullanm yerleri gsterilecek ekilde, kolon emalar ile
birlikte mimari projelere ilenip gerekli revizyonlar yaplarak tesisat proje izimleri
oluturulur.

Hesaplar ve proje izim paftalar makina mhendileri odas,belediye ve yap denetim irketi
onayndan sonra uygulamaya hazrdr.

antiyelerde mekanik tesisat yapm aamasnda,antiye tesisatlarnn bir elinde mur,bir

elinde ekile tesisat iin beton krmalar ok yanl bir tesisat deme iidir.

Bu ekilde mekanik tesisat ii ne denli iyi yaplrsa yaplsn,yapnn davran ekli

bozulur.Tayc sistem deforme olur.Binann depremdeki davran ekli olumsuz ekilde
deiir.stelik, bu krmlar svayla,apla,yer karosuyla,fayansla kapatldktan sonra betondaki
hasarlar grlmemektedir.

antiyede temiz su, atk su, doalgaz tesisat, kalorifer tesisat banda makine mhendisinin
bulunmas yetmez.Betonarmenin hasar grmemesi iin; inaat mhendisi tesisat deme
iine nezaret etmelidir.

BALKON KORKULUKLARI TAERON HATALARI

38
Metal balkon korkuluklar, ok eskiden ,dvme demir ileri,ferforje ve daha sonra da demir
dorama olarak yapld...

imdilerde ise parlak alminyum veya parlak elik hazr balkon korkuluklar mteahhitlerin
gzdesi...

nk bu k ve zengin gsteren parlak metal korkuluklarn yapm fiyat;dvme demir,ferforje

ve en basit imalat olan demir doramadan daha ucuz..

stelik montaj da sadece 2 dbel... Nereye rast gelirse oraya atlan; be santimlik 2
dbel...

imdi,binalarda Mantolama yapldna gre ve bu mantolama strafor kalnlklarda 7 cm.'e

vardna gre;bu dbel neyin iine giriyor derseniz?

Tabii straforun iine...Ama son halini grdnzde sknt yok.Salam gibi duruyor..stelik de
k...

Balkon korkuluuna ka kere yaslanmanzdan sonra;Straforun iindeki bu dbel yuvas

deforme olacak ve sallanmaya balayacak? Yz kere mi,bin kere sonra m? Ama deforme
olacak deil mi?

Bu i yaplrken banda deneyimli bir inaat mhendisi olsa,bu uygulamay mantolama

yapmadan nce yapacak.Bylelikle bu dbeller salam betonarme yzeye girecektir.

Bunun stne de mantolama yaplmasyla;Korkuluun her bir tarafnn en az toplam; 7 er

santim mantolamaya girmesini salayacaktr.

Basit bir korkuluk iinin, 2 dbelle yaplacak montajnn bile bir taeron,usta alminyumcu
korkuluku ii olmad imdi daha iyi anlaabiliyor mu?

MERDVEN KORKULUKLARI TAERON HATALARI:

Merdiven korkuluklar,ok eskiden, ahap trabzanlar ve ahap kpetelerle yaplrd.Daha
sonra metal ayaklar ve yatay metel elemanlara zerine ahap kpeteler yaplmaya
balandlar.

imdinin gzdesi ise; parlak metal merdiven korkuluklar...

stelik hem abuk yaplyor,hem zengin gsteriyor,hemde yapacanz her eyden daha ucuz

Ya salamll?

Biz size genelin uygulad,hzl merdiven montajn anlatalm siz karar verin.

39
Sonrada illa bu malzemeleri kullanacaksanz doru montaj tekniini de anlatalm.

nce merdiven kaplamalar yaplmakta ,sonra merdiven korkuluklar ayaklar sadece 2

dbelle,merdiven kaplamalarna rnein mermere montaj edilmektedirler.

Kaplamalar genelde krlganlardr.. Ya merdiven basamak mermeri/graniti krlrsa?

DORU MONTAJ TEKN

1-Merdiven korkuluklar ayaklar,basmak kaplamalarna deil,direk basamak betonarmesine

montaj edilmelidir

2-Bunun stne merdiven basamaklar kaplamalar yaplmal, kaplamalarn stnede;

Grsellii tamamlamak iin ters hazr merdiven korkuluu apkas vidalanmaldr

3-Betonarmeye giren dbeller salaml salayacak, evresine yerletirilecek merdiven

kaplamalar ve bu kaplamalarn altndaki yaptrc mesafeside; Hazr merdiven korkuluu
ankraj mesafesini uzatacaktr

Hep sylemeye altmz da budur, En basit 2 dbel iinde bile inaat mhendislii
gereklidir

BALKONLARDA ve DI MEKANLARDA PARLAK VE KAYICI ZEMN MALZEMELER

KULLANMAYINIZ

Balkonlarda ve d mekanlarda; k granit zemin kaplamalarn ve parlak k seramikleri tercih

etmeyiniz.

D ortamlara denmemesi gereken parlak ve kaygan yer kaplamalar;Hava sicaklnn sfrn

altna decei gnlerde;Kayarak dmenize,yaralanmanza veya daha kt sonulara
sebebiyet verebilir.

Balkonlar,verandalar iin son derece k,kaymaz stelik doal dokulu yer malzemeleri de
vardr.

Ltfen,balkonlarda parlak ve kayc zemin malzemeleri kullanmaynz.

DAMLALIK VE DENZLK YAPIM TEKN

Pencere iine ve dna genellikle 3 cm yada 2 cm kalnlnda; mermer veya granit

denizlikler,damlalklar montaj edilmektedir.

40
Eskiden d cephede mantolama olmadndan, bu denizlikler ve damlalklar tulalarn stne
montaj edilirlerdi. Tula,d duvarn en az 20 cm olduunu dnrsek ve bunun i ve d,her
iki tarafna 3 er cm. Kaba ve ince svada eklenince duvar kalnl 26 cm e kmaktayd. Eski
pencere dorama kesitlerinide 6 cm dnrsek,(26-6)/2)= 10 cm tula duvarn stnde
oturmaktayd.Bunlara; 3 er cm de damlalk ve denizlik duvardan knt pay verirsek;D
damlalk mermeri 13 cm.; mermer denizlik 13 cm olarak eitlerdi ve bunlarn onar
santimetreleri tula duvarn yada gaz betonun stndeydi.

imdilerde ise,d cephede mantolama var.Yukardaki hesaplar deiti.Mermer denizlie

deecek dorama kesitleride 10 cm e ulat.yleyse;deien parimetrelere gre birlikte yeni
damlalk ve denizlik mermeri genilii hesab yapalm.Yeni paritelerimizi de aadaki gibi
varsayalm;

Duvar kalnl 20 cm
D sva kalnl 3 cm
sva kalnl 3 cm
Dorama kalnl 10 cm
Strafor kalnl 7 cm
Yaptrc,file, vs 3 cm
D damlalk knts: 3 cm
denizlik knts 3 cm

Doramayda;yine eskisi gibi,duvar ortalayarak montajlattmz varsayalm.

taraf, mermer denizlik genilii:(20 -10) /2 + 3( SIVA) + 3 ( SIVADAN IKINTI)= 11 cm

olacaktr.

D taraf,mermer damlalk genilii:(20 -10) /2 + 3(DI SIVA)+ 7 (STRAFOR)+

3(YAPITIRCI+FLE)Yaptrc,file vs)+ 3 (D sva knts)= 21 cm. olacaktr.

Bunun anlam udur.

mermerin 3 cm i havada kalmakta; 8 cm'i sva ve tula duvara basmaktadr.

D mermerin 3 cm i havada kalmakta; 18 cm ise;sva, tula,strafor,file ve yaptrc stnde
kalmaktadr.

Yorum:D mermerin en az 7 cm i strafora basmaktadr. Strafor esneyebilir. Bu straforun XPS

yerine EPS olmas halinde;zellikle d tarafdaki denizliklerin alt ok zayf kalmaktadr.

zm nerimiz:D cephe kaba svas yapldktan sonra ve EPS mantolama yaplmadan

nce;D cephe,mermer damlal rnein 100x100 L profilinin bir taraf damlalk mermeri alt
kotuna gelecek ekilde;dier taraf da d duvar svas stnden dbellenerek
desteklenmesidir.

BALKONDAN TESSAT GERLMESNE ZN VERMEYNZ

Kimi tesisatlarn,mutfak salon geilerinde ksa yol balkon kaplamalar altndan su ve
kalorifer borusu geirdiklerini grrz.

41
Sonradan balkon kaplama malzemelerinin altnda kalacak bu uygulama; kn tesisatnzn
donmasna ve s kaybna sebebiyet verebilir.

Ltfen,balkondan souk veya sicak su tesisat borular geirilmesine izin vermeyiniz.

BRT BETONDA SIVA

Brt betonlar kaygan yzeyleri ile sva tutmakta zorlanrlar.

zellikle plywood kalpla yaplan yzeylerde tavan svalarnn dt ok gzlemlenir.

Brt betona sva yapacaksanz; yzey przletirici katl malzemeleri srmenizi ve

prospektsnde yazan bekleme sresi kadar bekleminizi nemle neririz

KAPI STOP MONTAJI

Kaplarn duvara arparak kap kollarn duvar zedelememesi iin kullanlan yer kap stoplarn
bilirsiniz.

Bu yer kap stoplarn inaatnzn tesisat yaplrken banda duran bir inaat mhendisi
yaptryorsa sorun yok..

Ama bu kk iler,genellikle sonradan yaplr.

Kap stopu iin yere rastgele atlacak dbel yer altndaki tesisat borunuzu delebilir.

Tesisatn yerinden emin deilseniz,bu dbelleri kapnn arpaca duvardan 3 cm.

yukarya;duvara monte ediniz

Byle yaparsanz hem tesisat delme riskinizi nemli miktarda azaltacaksnz hemde yerden 3
cm. yukarda kapya arpacak olan kap yer stopunun, kapnn en salam yeri olan; kap kanat
ereve kasasna arptrarak, kapnzn deforme olmasn nleyeceksiniz, neririz

AKSESUAR MONTAJLLARINA DKKAT

Mutfak ve banyo ankastre aksesuarlar yapnz tamamlayan unsurlardr

Bunlarn ouda,duvar karolar yada al ve boya aamas bittikten sonra; Duvara

dbellenerek montaj yaplr

Bunlar, duvara asacanz tablolar,aplikler iinde geerlidir

Halbuki bu aksesuarlarn ankre edilecei duvardan su ve elektrik tesisatlar geiyor olabilir

yleyse bu tesisatlar yaplrken ii takip eden teknik kiilerin bu dbel ilerine nezaret etmesi,
Tesisatlara zarar verilmesini nleyecektir

42
DIARI IKMADAN SLNEBLEN PENCERELER
Gelimi lkelerde pencere dna karak cam silindiini gremezsiniz.
Projelerde; Pencereler ieriden silinecek ekilde dizayn edilirler
Pencere alrlar dizayn edilirken dikkat ediniz

Evinizdeki pencereyi ister siz,ister alannz silerken, d damlalk mermerlerine basmadan

ieriden silebillidir.

Tasarm hata ve eksikliklikleri sizi zor durumda brakabilir, mal ve can kaybna sebep
olabilir.Bunu esas sebebi, Tasarm denilen olgudan uzak yaamamzdr.

Firmamz tm tasarm desteini Milano OMC design studiolarnda almakta ve yaptmz

ilerde bunun iin sizden extra bir bedel talep etmemektedir.Bu kk ayrnti bile bizle
almanz iin sebepdir.neririz

ALIPAN,ASMA TAVAN YAPIMI

Uygulamada hata yaplmamas artyla Alpan i mekanlarda kullanlan mkemmel ve

ekonomik duvar,tavan yap malzemesidir.

Alpan duvar yapmnda dikkat edilmesi gereken en nemli noktalar unlardr.

Alpan profilleri yere ve tavana dbellenirken; ap altndaki ve tavandaki mevcut tesisatlara

zarar verLmemelidir.

Alpan plakalarnn birleim yerinde derz atlaklar olumamas iin derz yerlerine file
ekerek stne al ekilmelidir.

Alpan plaka betonarme,tula duvar birleim yerlerinde derz atlaklar olumamas iin ke
birleimlerde; ke profili konarak, stne file ve al ekilmelidir.

Islak mekanlarda normal alpan yaplmasndan kanlmal, bu blgeler iin suya dayankl
alpanlar kullanlmaldr.

Alpan duvar arasna ses yaltm malzemesi grevini grecek cam yn,ta yn gibi
malzemeler konarak ses ve s yaltm salanabilir.

Duvar ve tavan uygulamalarnda girinti ve knt yaplarak uygulamalar yaplabilinir.

Kiri altndan uygulamayla dz yzey bir tavan elde edilebilinir.

Duvar stlerine kaplamayla kolon di yerleri kapatlabilinir.

Elektrik tesisat alpann altndan geirilerek aydnlatma malzemeleri uygulanabinir.

Asma tavan sisteminde asma tavan klimas,s perdesi,elektrik spotlar adapte edilebilinir.

43
Sigorta kutular montaj iin; zellikle eletrik tesisatlarnn kap stlerindeki kirileri krarak
sigorta kutularn yerletirdikleri ok grlen bir uygulamadr.

Svayla kapatlan bu uygulama gznz de rahatsz etmez.

Yine kirilerin ve kolonlarn krlarak elektrik tesisat yaplmas da ok yaygndr.

Tm bu yanl ve bilinsiz uygulamalar sva ve boya yapldktan sonra gznze arpmayabilir.

Kolon ve kirii krarak tesisat yerletirme,sigorta kutusu yerletirme yerine;bunlar kolon ve

krii krmadan kolon ve kirilerin stne monte etmek ve alpanla kapamak ok daha doru
olacaktr.

Bu arada den asma tavanlar bile bu tehlikeler yannda hafif kalr.

Unutmaynz ki binanz bu kolon ve kiriler tar.zellikle depremde bu iki elemana ok

ihtiyacnz olacaktr.naatn her aamasnda olduu gibi alpan yapm dahi ok ciddi bir
inaat mhendislii iidir.

Firmamz Alpan ve uygulamalarnn her aamasnda deneyimlidir.Alpan duvar ve alpan

asma tavan yapm ileri iin ltfen bize ulanz.

ASANSR SEM

Kat toplamal asansrler;farkl katlarda ar butonlarna basldnda ynndeki duraklara

urayarak yoluna devam eden ekonomik asansrlerdir.

Baz kat toplamal asansrler;asansrler maximum ykn almken bu arlar grmezden

gelir,bazlarda bu duraklarda,dur,kalklarla zaman kaybederek,stelik istiap haddini getii iin
yolcu da alamadan yollarna devam ederler.

Kalktktan sonra gidecei yne hareket eden,ancak arld duraklara urayan

asansrler,istenmeyen misafirleride kabinine alarak gvenlik zaafiyeti yaratabilmektedirler.

Youn trafii olan otellerde,i yerlerinde kat toplamal asansrler kullanlr.Ancak daha az
youn konutlarda;mmknse kat toplamal asansrler yerine;duraklara uramadan gidecei
yere direk giden asansrler tercih edilmelidir.

Asansr seimiyle ilgili bavuru kaynanz projeniz,proje mellifiniz ve uygulamac inaat

mhendisiniz olacaktr.

AHAP ATI YAPIMI

at; kendi arl,kar yk gibi arlklarn yannda ok ciddi rzgar etkisine de maruz
kalmaktadr.

44
at umalar insan lmlerine ve tazminat davalarna sebebiyet verebilir.

at ustalara,taeronlara havale edilebilecek bir yapm ii deildir,olmamaldr.

Sonuta bu atnn umas halinde; can ve mal kaybnn sorumlusu esas iveren olan yap
sahibidir.

Esas iveren altnda SGK ya dosya atrarak,Mteahhidinde bu dosya numaras altnda dosya
atrarak; kendi SGK primlerini yatraca bir Mteahhitlik Szlemesi erevesinde
yaptrlmas uygun olacaktr.

at yapmadan nce at hesab yaplarak,at tayc direi,at mahya kesitleri, kalkan

duvarlar gibi hesaplar yaplmal ve bunlarn detayl montaj projesi izilerek yapm proje ve
fen kurallarna harfiyen uyularak ,inaat mhendisi nezaretinde gerekletirilmelidir.

Uygulamada;at eteklerinden rzgar giriini engellemesine,atnn tabliyeye skca

balanmasna,birleim elemanlarnn kesitlerine,malzemesine,baca yapm tekniine,bacann
tabliyeden balayarak,zerine kafes tel geirilerek svanmasna,kalkan duvarlar iin dey ve
yatay hatllara ve iteki tm tula duvarlarn svanmasna kadar her yapm aamasna dikkat
edilmelidir.

Ahap at karkas stne at tahtalar,osb gibi malzemeler denebilinir.Kerestecilerde hala

ince at kapak tahtas satlmaktadr.Bu kerestelerin biiminde kan ince artklardr. atya
denmesi halinde, at stnde yryen insanlarn dmesine sebebiyet verebilir. stelik
at kaplamasnn yatay bir balaycl vardr.Kapak tahtalar bunu salayamaz.

atya deyeceiniz kaplama malzemeleri 3 cm kalnlnda yeni kereste yada OSB gibi
malzemeler olabilir.

at yaltmndan sonra denecek at rtleri(Kiremit,shingle vs) yapm tekniklerine uygun

olarak yaplmaldr.

Bu konuyla ilgili bavuru kaynanz projeniz,proje mellifiniz ve uygulamac inaat

mhendisiniz olacaktr.

AHAP ATI YALITIMI

Doru bir at yaltm iin ncelikle dzgn bir at karkas stnde dzgn bir at kaplamas
bulunmaldr.

Dzgn olmayan,deformasyon gsteren at kaplamalarnda iyi bir yaltmdan sz edilemez.

at kaplamas zerinde yaltm etekden balayarak ykarya doru bindirmeli olarak

yaplmaldr.

at dereleri altnda yaplan yaltmlarla da; at derelerinde olas su kaaklarnn at altna

gemeden yamur oluklarna ulamas salanmaldr.

45
Atika sva etei uygulamalarna dikkat edilmelidir.

at yaltmyla ilgili bavuru kaynanz projeniz,proje mellifiniz ve uygulamac inaat

mhendisiniz olacaktr.

at yaltm yaplrken bir kaza olmas halinde; can ve mal kaybnn sorumlusu esas iveren
olan yap sahibidir.
at ustalara,taeronlara havale edilebilecek bir yapm ii deildir,olmamaldr.

KREMT DENMES
Gelien teknolejilerle son derece farkl at rtleri vardr.

Konutlarda kullanlan at kaplamalar ise hala kiremit egemenliindedir.

Yaltmn yaplp, yaltm stne yamur derelerinin yaplmasndan sonra,Kiremitler,yaltmn

stne aadan, yukarya doru denmelidir.

at yaltm stne tayla kiremit denecekse bu talarn kiremit altndan yaltma

inebilecek sularn drene edebilmesi iin; kiremit talarnn aralklarla aklmasna ve
kiremitlerin balanmasna dikkat edilmelidir.

Mahyalar aadan balayarak yukarya doru denmeli ve harlanmaldr.

Kiremit at rtleriyle ilgili bavuru kaynanz projeniz,proje mellifiniz ve uygulamac

inaat mhendisiniz olacaktr.

MANTOLAMA
Mantolama rn satclar, malzeme zelliklerini,mantolama ustalar nasl dzgn ve k
olacan anlatrlar.Burada esas olan doru malzemelerin,doru uygulama yntemleriyle,s
kprs oluturmadan ve binann tayc sistemine zarar vermeden yaplmasdr.

Svann duvar elemanlarn balayc etkisi vardr,bu sebeple;mantolama yapmadan nce d

cephe mutlaka svanmaldr.Mantolama yaplrken s kprleri olumamasna dikkat
edilmelidir.Bu yzden ieriden mantolama yapmaynz.

Mantolamada kullanlan straforlarn ekmesini tamamladndan emin

olunmaldr.Straforlar,retildikten sonra bekletilerek sata sunulmas gereken
malzemelerdir.Beklememi straforlarla mantolama yaplrsa,straforlarn klmesinden
kaynaklanan derz atlaklar ve s kprleri oluabilir.Buda mantolomanzda atlaklar ve s
kayb anlamna gelecektir.

Montajda;Yeteri kadar dbel ,file ve uygun yaptrclarn kullanlmas

salanmaldr.Mantolama dbelleri; binaya zarar vermeyecek ekilde
dbellenmelidir.Mantolama iskele de allarak yaplan bir i olduu iin yksek tehlike
snfndadr.veren ykmllklerinizi azaltmak adna;Esas iveren SGK dosya numaras
altnda Mteahhidinde SGK da dosya atrarak; kendi SGK primlerini yatraca bir
"Mteahhitlik Szlemesi" erevesinde ve inaat mhendisi nezaretinde yaptrlmas ok

46
uygun olacaktr.

PARKE SEM
Srekli su iinde kalacak bir ortamda banyoda, havuz kenarnda, saunada, hatta hamamda
maun, kayn,ceviz renk renk parke kullanabilinir, stelik bu parkeler kabarmaz deforme
olmaz, daha sonra silim, sistre yada cila da gerektirmez.

Parkeler Ahap parkeler, lamine parkeler, Laminant parkeler, suya dayankl parkeler olarak
ok eitlidir. nemli olan kullanm amacna tam hizmet vermesi iin doru seimin ve doru
uygulamann yaplmasdr. Yukardaki paragraftaki bu muhteem parkeler; Ahap,Lamine yada
Laminant parke deildir. Ahap grnl yada dekoratif renklerde PVC esasl parkelerdir.

Kullanm amac,grsellii,bakm masraf dikkate alnarak btenize gre; parke seimimizi

yapmak en doru davran ekli olacakdr.

1-Islak zemin parkeleri,Kalite ve grselliine bal olarak fiyatlar ok deikendir.Direk her

trl zemine denebilinir.

2-Masif parkeler,zerinde yaam olmaynca kolay genleen ve kabaran doal ahap

parkelerdir. Fiyat lamine parke civarndadr. Bakm gerektirir. Silim, sistre, cila bedeli skp
laminat parke yapmakla ayn olacaktr. Duvarla genleme mesafesi braklarak denmelidir.

3-Lamine parkeler, Fabrika ortamnda ilenmi, st tabakasnda boya, film tabakas olmayan
gerek aa desenli parkelerdir.

Kolayca izilebilinir.

Fiyat laminant parkelere gre misli misli fazladr.

Altna ilte denir. Bakm gerektirir. Silim, sistre, cila bedeli skp laminat parke yapmakdan
bile; daha pahal olacaktr.

zerinde yaam olmaynca; masif parkeye gre daha zor genleen ve kabaran parkelerdir.

3.a)Tek strip lamine parkeler(Plank),bir parke deme elemannda uzun ynnde tek para
parke grnts vardr.Fiyat,ki strip lamine parkelerden daha pahaldr.

3.b)ki strip lamine parkeler,bir parke deme elemannda uzun ynnde iki para parke
grnts vardr.Fiyat,ki strip lamine parkelerden daha ucuz, strip lamine parkelerden
daha pahaldr.

3.c) strip lamine parkeler,bir parke deme elemannda uzun ynnde para parke
grnts vardr. Fiyat, bir ve ki strip lamine parkelerden daha ucuzdur.

4-Laminant Parkeler: Preslenmi bir ahap tabaka stne ahap desenli film ekilerek ahap

47
havas verilen parkelerdir.

Fiyat Lamine ve ahap parkeye gre 2-3 misli daha ucuzdur. Laminat parkeler yksek trafie
anmaya dayankl ve normal laminant parkeler olarak iki ayr yzey sertliinde denebilinir.

Altna ilte denir.

st film tabakas olduu iin;Silim, sistre, cila yaplmaz, bakm gerektirmez, gereinde
sklp yeniden denir.

Amerika ve avrupada yaygn olarak kullanlr.Duvarla genleme mesafesi braklarak

denmelidir.

zerinde yaam olmaynca; masif parkeye gre daha zor genleen ve kabaran parkelerdir.

4.a)Tek strip laminant parkeler;bir parke deme elemannda uzun ynnde tek para parke
grnts vardr.Bir,ki, stripli olmas fiyat deitirmez.

4.b.)ki strip laminant parkeler;bir parke deme elemannda uzun ynnde iki para parke
grnts vardr.Bir,ki, stripli olmas fiyat deitirmez.

4.c) strip laminant parkeler;bir parke deme elemannda uzun ynnde para parke
grnts vardr.Bir,ki, stripli olmas fiyat deitirmez.

Grld zere grsel bir malzeme olan parkenin seimi bile bir inaat mhendislii
iidir.Firmamzdan parke seimi ve uygulamalar iin teklif alabilirsiniz.

HANG KOMBY,NEREYE KOYMALI?

Proje aamasnda;bacann tkanmas,lodos gibi geri tepme risklerine kar;mmknse
hermetik kombiler tercih edilmelidir.

Kombiler gaz kaa,karbon monoksit zehirlenmeleri dnda; ierideki havay tketebilerek de

ani lmlere sebebiyet verebilmektedir.

Bu sebeple; Mimaride mutfaa kombi koymak yerine,balkonda ayr bir hermetik kombi odas
oluturarak,doalgazn bina cephesinden direk kombi odasna girmesi daha doru olacaktr.

Kombi odasndaki,hermetik kombi temiz havay dardan alarak yakacak,karbon monoksiti

yine darya verecektir.

Tm bu ilemler yaam alannn dnda olduu iin olumsuz gelimeler yaanmayacaktr.

48
Ayr bir kombi odas yaplmas imkan yoksa ve mutfaa hermetik kombi konulacaksa;

Kombi;mutfak iinde; d cepheye yakn bir duvara, hatta mmknse; mutfak iinden direk d
duvara montaj edilmelidir.

Bylelikle;hermetik kombi borusu ok ksa mesafeyle dar km olacaktr.

Hermetik Kombi ambalaj iinden kan borularn d duvardan kmaya yetmedii hallerde
ise; Kombi servisi aracl ile orijinal kombi hermetik paralarn getirtmeli ve taktrtmaldr.

Ek olarak satlan, bu orijinal hermetik kombi borular yerine spiral tr malzeme kullanmak
faciaya davetiye karmak olacaktr.

Tm bunlara ilaveten doalgaz idaresi; temiz hava menfezi yaplmasn, asla bu menfezlerin
kapatlmamasn, doalgaz borularnn mutfak dolab, alpan vs ile rtlmemesini de
istemektedir.

Doalgaz idaresinin istekleri gemi deneyimlerinin getirdii makul isteklerdir. Bunlara

harfiyen uymak yaam kalitenizi ykseltir.

Bilgi: Belirli bir metrekarenin stnde merkezi sistem stma yaplmas zorunludur.

OFBEN KULLANACAKSINIZ HERMETK OFBEN KULLANINIZ

Kombilerde su stma sistemi olduu iin; kombili evlerde ofbene gerek yoktur.

Banyoya bacasz yada bacal ofben koymaksa ,faciaya davetiye karmaktr.

ofben bacasnn tkanmas,lodos gibi geri tepmelerle karbon monoksit zehirlenmeleri

olabilir.

Banyolar zaten kk mekanlardr. ofben banyo iindeki havann oksijenini yakarak

almasn srdrr.

Banyodaki temiz havann bitmesi ile oksijensizlikten ani lmler yaanabilir.

Banyoya asla bacasz yada bacal ofben koymaynz.

Hi bir ey hayatnzdan daha deerli deildir. ayet banyonuzda bacasz yada bacal ofben
varsa hemen sktrnz.

Mutfanzda bacaya bal bir ofben varsa ylda en az iki kez bacanz temizletiniz.

Mutfanzda temiz hava menfezi olduundan emin olunuz. Temiz hava menfezlerini asla
kapatmaynz. Lodosta ofbeni kullanmaynz.

49
Bilgi:Baca temizletmek iin itfaiyenize bavurabilirsiniz.

HERMOTK OFBEN KULLANMANIZ HALNDE;

Hermetik ofben temiz havay dardan alarak yakacak,karbon monoksiti yine darya
verecektir.

Hermetik ofben;d cepheye yakn bir duvara, hatta mmknse ierinden direk d duvara
montaj edilmelidir.

Bylelikle;hermetik borusu ok ksa mesafeyle dar km olacaktr.

Hermetik ofben ambalaj iinden kan borularn d duvardan kmaya yetmedii hallerde
ise servisi aracl ile orijinal hermetik paralarn getirtmeli ve taktrtmaldr.

Ek olarak satlan, bu hermetik borularn yerine spiral tr malzeme kullanmak da faciaya

davetiye karmak olacaktr.

Tm bunlara ilaveten doalgaz idaresi; temiz hava menfezi yaplmasn,asla bu menfezlerin

kapatlmamasn, doalgaz borularnn dolap,alpan vs ile rtlmemesini de istemektedir.

Doalgaz idaresinin istekleri, gemi deneyimlerinin getirdii makul isteklerdir. Bunlara

harfiyen uymak yaam kalitenizi ykseltir.

DI CEPHE GYDRME SSTEMLER / PREKASTLAR

Eskiden yaplm gzelim ta binalar mesela Haydarpaa gar binasn gz nne

getirin.Birbirinden gzel ta iilikler,gz rahatsz etmeden;doal renklerle bina dokusuna
uyumlu pencere ta sveleri,kolonlar,heykeller,ta duvarlar,kemerler,zengi talar....

imdiki Giydirme Sistemleri...Terracota,Almnyum,Cam,Amerikan Siding,Sve ve Ar Beton

Prekastlar

Bizim burada dikkatinizi ekmemiz gereken ey bu d cephe giydirme sistemlerinin riskleri

hakknda olmaldr.Yapm aamasnda konstrksiyonun binaya zarar vermeden salam ekilde
yaplmas salanmaldr.

D cephe grselleri ile birlikte arkasnda kullanlacak,sva,yaltm malzemesi ve

konstrksiyonu hakknda da detayl bilgi sahibi olunuz.Giydirme d cephelerin kendi kendine
yada depremdeki salnm etkisiyle dmesi telafi edilemez mal ve can kayplarna yol
aabilir.Ayrca yapmda; yksek tehlike snfndadr.

Cephe Giydirme ilerinizde;iveren ykmllklerinizi azaltmak adna;Esas iveren SGK dosya

numaras altnda Mteahhidinde SGK da dosya atrarak; kendi SGK primlerini yatraca bir
"Mteahhitlik Szlemesi" erevesinde ve deneyimli inaat mhendisleri nezaretinde

50
yaplmas ok uygun olacaktr.

LTFEN,DI CEPHEDE PARLAK VE KAYICI ZEMN MALZEMELERNDEN UZAK DURUNUZ

Bina girilerinde,i yeri girilerinde,balkonlarda hatta bina d merdivenlerinde zellikle k

granit zemin kaplamalarn ve dier kaygan malzemeleri ok grmeye baladk.

Oysa,parlak malzemeler i ortamlar iin tasarlanmtr.D ortamlar iin deil...

Kn 0 derecenin altna decei bir ok ilden,d cephe ve balkonlarda k,parlak zemin

kaplamalar yapmamz istemektedirler.

Yazn,size k grnen parlak zeminler,byk bir ihtimalle;Kn kayarak

dmenize,yaralanmasnza veya daha kt sonulara uramanza sebebiyet olacaklardr.

Bedelini deyecek olmanza ramen istesenizde,doruluuna inanmadmz imalatlar

yapmayz...

Bizim esas iimiz;Grsellii bozmadan kalc imalatlar yapmaktr.

D cephe iin son derece k,kaymaz yer malzemeleri de vardr.

Ltfen,d cephede parlak ve kayc zemin malzemelerinden uzak durunuz

UZAY ATI
Byk aklklarn hafif arlklarla geilebilmesi iin kullanlan bu sistemde; ekmeye yada
basnca alan ubuklar,dm noktalarna balanarak d ykleri,iki dorultuda mesnetlere
iletmektedirler.

Uzay kafes sistemleri iin bavuru kaynanz projeniz,proje mellifiniz ve uygulamac inaat
mhendisiniz olacaktr.

Temel iinden kan kolonlara yada elik konstrksiyonun betonarme kolonlara tatld
binalarda ; beton elik ankraj ubuklar aadaki gibi yerletirilebilinir.
Sizde ayn yntemi izlerseniz; ankraj plakalarnz,ankraj deliklerine kolayca girecektir
Dolaysyla, bu ankraj civatalarna monte edilecek elik kolon, elik makas yada elik kiriler'e
ait ankraj plakalar da bu ankraj civatalarn stne kolayca girecektir.
stelik mm dahi hata yapma ansnz yoktur. Size de neririz.

51
A-Ankraj konacak kalp st kotu tamamen ankraj plaka alt kotunda olmaldr.
B-Kalbn kesmemek iin kalb iine iaret brakmaya kalkmamaldr..
C-Dikey kalplar, milimetre hassasiyetinde;tamamen aklnde,terazisinde ve kotunda
olmaldr.
D-Nivo ve mira kullanarak kalp st kotunu kontrol edilmelidir..
E-Hortum terazi ile bu kot tekrar kontol edilmelidir.
F-Kot kontrolunu kalpya braklmamaldr.
G-Kot alma ilemi srasnda,inaat mhendisi iin banda durmal, bir mm dahi hata
yapmaldr.
H-Axdan axa llerle allmaldr.

YNTEM
1-Kolon filiz ve etriyeleri denmi,beton dklmemi kolon kalb stne; ankraj delikleri
delinmi bir ablon yaptrnz ve bu ablonu kalba vidalaynz
2-ablon delikleri iinden ankraj civatalarn geiriniz.
3-ablon altlarna ve stlerine birer pul ve civata gelecek ekilde; civatalar alttan ve stten
sktrnz.
4-Artk ankraj civatalarnz artk aklnde duracaktr.
5-Beton dkmeden,ablonunuzun terazide,Ankraj civatalarnzn ise aklnde olduunu son
kez kontrol ediniz.
6-ablonun altnda boluk brakmamak iin dikkatle vibrasyon yapnz.
7-Beton dkerken bu ablon ve ankraj plakalarnn terazisinin ve aklnn bozulmamsna
zen gsteriniz.
8-Beton dkm ilemi bittikten sonra;ablon ve ankraj plakalarnn terazisini ve akln son
kez kontrol ediniz.

PLYWOOD KALIPLA ALIMANIZ HALNDE;

Betonarme ankraj yaplacak kolon kesiti 60x60 cm
Projede Ankraj yerleimi ax ortalayarak
Projede ankraj ubuklar axdan axa 20 x20 cm
Ankraj plakas kalnlnz 20 mm.
Plywood kalp kesitiniz 18 mm
Plywood evresi,kalp destei 5 /10 (cm)
Kalbnz dtan da (cm) 5 + 1,8 + 60+ 1,8 + 5 = 73,6 cm olacaktr.
ablon stnden sklacak somun says 4 adet x 26 lk somun
ablon stne konacak pul says 4 adet x 26 lk pul
ablon suntas ls (*) (1,8 cm x 30 cm x 75 cm)Marangoz tarafndan,atlyede 4 adet delik
delinmi
ablon altndan konacak pul says 4 adet x 26 lk pul
ablon altndan sklacak somun says 4 adet x 26 lk somun
Ankraj ubuk kesiti ve adedi 24 mm x 4 adet (Filiz ve ankraj boyunu projeden alnz)

*NEML BLG:
ablon suntas olarak deliklerin, axdan axa aralklar olan 20x20 cm den; 4 er civata boyu daha
byk, rnein 30x30 cm sunta kullannz.

52
Beton vibrasyonunu iyi yapabilmek iin,marangozun atlyede delecei 4 adet civata delii
arasndaki 15x15 cm sunta parasn da aldrnz.
Sunta ablonlar sehim yada bombe yapacak yada vibrasyona mani olacaksa,geni sunta
yerine; L kebent kullannz.

ELK KALIPLA ALIMANIZ HALNDE SE;

Yukardaki rnekteki; sunta ablonlar yerine; L kebent kullannz.
(Lama kullanmanz halinde;lama kalp boluu iine doru sehim yapabilir ayrca kolonun
iine dklecek beton, Lamay bombe eklinde yukar kaldrabilir)
Civata anahtar dnebilecek kebent boyutunu seiniz.
Kebentleri,kaynak atlyesinde milimetrik ve gnyesinde kaynattrarak ereve yapnz.
Kebentlerin her birine ax lsnde ve ankraj kesitlerinin bir by delikler deldiriniz ve
apaklarn aldrnz.
Bu kebent erevenin plywood kalp erevesi olan 5/10 a montaj edebilmek iin 3-5 mm
lik vida delikleri deldiriniz.
antiye giderken vida delikleri kadar,aa vidalar almay unutmaynz.

KANALZASYON iNAATLARI
Kullanlm pis ve atk sularn boru veya kanallar vastasyla uzaklatrlp artma tesislerine
gnderilmesi iin yaplan inaatlardr.

Kanalizasyon hatlarnda kullanlan borular genelde beton boru ve koruge borulardr.

Kullanlm suyun uzaklatrlmas borularn yeraltna belli bir eimle yerletirilmesi ile
salanr

Kullanlm sular ve atklar nce borular vastasyla evlerin nndeki parsel bacalarna, parsel
bacalarndan sokaklardaki ebeke hatlarna birleerek ana ebeke hattna balanr

Kanalizasyon hatlarnda ileyii ve tkanklklar kontrol edebilmek amacyla belli mesafelerde

muayene ve kontrol bacalar konulur.

YAMURSUYU NAATLARI
Yalardan dolay yollarda ve ukur blgelerde biriken suyun uzaklatrlmas amacyla
yaplan inaatlardr

Yollarda biriken yamursuyu eimli olarak yeraltna yerletirilen beton veya koruge borularla
yamur suyu bacalarna tanr

Yol zerinde bulunan yamursuyu bacalar ile biriken su toplanr ve yamursuyu ebeke
hattna balanarak blgeden uzaklatrlr.

Yzbinlerce metre kanalisazyon,yamur suyu ve ime suyu inaatlar, resmi i bitirmeleriZle;

Firmamz alt yapda da zm ortanzdr.

53
MESUYU iNAATLARI
Doal kaynaklardan veya yeralt kuyularndan elde edilen suyun artlarak kullanma suyu
haline getirilmesi iin yaplan inaatlardr

me suyu hatlarnn datm borularla yaplr

Genelde P.V.C., Polietilen ve elik borular kullanlr
Artlan su pompalar yardmyla kentin yksek noktalarndaki su depolarna gnderilir
Su depolarndan su borular vastasyla kendi cazibe akmyla gerekli yerlere datlr
ebeke hatlarndaki suyu kontrol edebilmek ve sorun olutuunda suyu tamamen kesmemek
iin her sokak bana vanalar konulur

EVRE DZENLEME MTEAHHTLK HZMETLER

Kaz, dolgu, istinad duvar, yzme havuzu, beton ve asfalt yol, renkli asfalt, desenli asfalt,
otopark, bariyer sistemleri, kurt kapanlar, babalar, su tahliye kanallar, trafik iaret
levhalaryla mkemmel evre dzenleme inaatlar yapmnda "Resmi ve zel i
bitirmelerimizle" firmamzdan teklif alabilirsiniz.

ASFALT YAPIM LER

Bitm esasl ieriiyle,tama gcyle,elastiklii ve su yaltm zelliiyle,asfalt son derece
mkemmel bir kaplama malzemesidir.

Bina ii ve dndaki yollarda,otoparklarda,tretuarlarda,avm nlerinde asfalt kullanmanz

halinde uzun yllar size hizmet edecektir.

Alt yapya su geirmeyen yapsyla mkemmel bir koruyucu kaplama ve yaltm vazifesi de
grecektir.

Souktan beton kaplamalarn etkilendii gibi etkilenmeyecek,dondan paralanmayacaktr.

Sicakta genlemesi,kendi kendini tamir etme ve yaltm zelliini bu genlemeler sayesinde

srekli tutabilen asfalt ucuz ve mkemmel bir yap malzemesidir.

Gnde binlerce m2 uygulanabilirlii ile;asfalt uygulamalar,bildiiniz btn d cephe yer

kaplamalarndan;beton,parke ta,d cephe karolar,andezit,granit tamamndan ok daha
abuk srede yaplr.

stelik parke ta,d cephe karolar,andezit,granit gibi malzemelerin alt yaplarndaki en ufak
bir boluk nedeniyle,yada altna su almalaryla zeminin bir miktar kmesiyle krlma riskleri
asfaltta yoktur.

Asfalt evresindeki btn imalatlarn birleim yerleri;istinad duvarlar,bordr,zgaral

kanallar,dkm rgarlar,aa dipleri ereveleriyle mkemmel bir uyum salayacaktr.

Beton ve dier yer kaplamalar ne kadar mkemmel yaplrsa yaplsnlar;genleme derzleri

arasndan su alarak paralanmamalar iin derz dolgu uygulamalarnn periyodik olarak
yaplmas gerekir.Asfalt;ise periyodik bakm hizmeti gerektirmez. Gerektiinde,asfalt tamiri de

54
kolay ve abuk yaplan bir tamirat olacaktr.

D mekanlarda kullanlan dier malzemelerin;malzeme,iilik ve bakm masraflaryla birlikte

dnldnde; Asfalt fiyatlar, btn d cephe yer kaplamalarndan; beton, parke ta, d
cephe karolar, andezit, granit tamamndan ok daha ucuzdur.

PEYZAJ
Firmamz naatn,inaata karar verme aamasndan sonlama aamasna kadar btn
sreleri iin hizmet vermektedir. Bu aamalarn en nemli vitrin ksmlarndan biri yapnn
peyzajdr.

Peyzaj villa, toplu konut, site, otel, tatil ky,avm gibi inaat projelerini; Profosyonelce ne
karan, ina edilen yaplar tamamlayan, grsel adan etkili, doal yaam destekleyen ok
nemsenmesi gereken, tamamlayc bir unsurdur.

Peyzaj yapm; Sadece bahvanlk hizmeti ile gereklemez.

Gerekli istinad duvarlarnn, drenaj ve otomatik sulama sistemlerinin, hafriyat ve dolgularnn,

yrme ve ara yollarnn; Varsa; Havuzlarn, tenis kortlarnn birlikte oluturduu bir yaam
alan olmas sebebiyle, firmamz hizmet alanndadr

Peyzaj yaplp, bitirilip teslim edilen bir hizmet yada rn deildir. Peyzaj yaayan,gelien
zenle baklmak istenen, gda verilmesi, ila verilmesi gereken canl bir varlkdr. Yapyla
birlikte mr boyu periyodik hizmet de verilmesi gerekir.

PEYZAJ BTKLER
Aa hatmi, ard, boz ard, sabin ardc, kalem ardc, akaaa, alacal ligustrum, taflan,altn
ana, altuni maz, dou mazs bat mazs, aylantus, dibudak, sarmak, atedikeni,
atkestanesi, top akasya, top maz, mavi ladin, dou ladini, bat ladini, badem, berberis, cezayir
menekesi, da mumulas, dibudak, ehrami karaam, nar, erguvan, feniks, fra sd,
filbahri, ginkgo, gladiya, gl, gvey kandili, hanmeli, hu,hlamur, lgn, ide, inci, japon
ayvas, kartopu, katalpa ,kaya, keisakal, keisd, kelebekals, klotu, kzlck,
lavantin,leylak, leylandi, ligustrum, mahlep, mahonya, maklora, mavi ladin,mee,porsuk(taxus
baccata), salkm st, sarsalkm, saram, sofora, su sediri, ss elmas, ss erii, imir,ters
al dut, ters sofora, toros sediri, yalanc akasya, yalanc servi, yaylc ardc, yaylc taflan,
yeil taflan, yukka,doal im, rulo im ve mevsimlik iekler

55
SZLEME ve YAPIM KURALLARI

zel sektr ve bireysel i verenler iin kurallarmz aada verilmitir *1 ;Size en doru
imalatlara ait inaat yapm fiyatlarn, finansal riskleri fiyatlandrmadan; " sadece inaatnza
odaklanarak " tam donanm ve minumum fiyatla verebilmek amacyla; Szleme kurallarmz
aada verilmitir.

A.Gtr usul tamam pein szlemelerimizde vade fark veya fiyat fark demezsiniz.

B.Tamam pein deme ekillerinizde,tarafnza peinatn yars kadar teminat mektubu

verilebilinir.**2

C.Tamam pein deme ekillerinizde;tarafnza verilecek teminat mektubunun iin sonuna

kadar " sresiz " verilmesi beklenmemelidir.***3

D.Peinat vermeden, "yaptktan sonra yada yaptka deme" mantyla, tarafmzdan fiyat
teklifi istenmemelidir.****4

E.Szleme bedelinin,minumum %30u tarafmza avans olarak denmelidir.

F.Avans miktarnn szlemeyle birlikte hesabmza gemesi gerekir.

G.Avans dndaki; bakiye bor bedeliniz kadar,tarafmza ek veya senet verilmelidir

H.%30 avans veya daha fazlas gibi,bir ksm avans, bir ksm vadeli szlemelerde;tarafnza
teminat mektubu verilmeyecektir.

.Avans dnda, Tarafmza verilecek ek veya senet tarihleri ile imalat sreleri rtmelidir.

J.Hakedi tutarmzn en fazla %30'u ; hakedi miktarndan avans olarak kesilebilir.

K.Son hakedi hari; bizim alacakl deil,srekli sizin; " imalat alacakl " olarak kalmanz
gerekmektedir.

L.talya,OMC DESIGN STUDIOS SRL hari; Hi bir iimizde arac kabul etmemekteyiz.

M.talya,OMC DESIGN STUDIOS SRL hari; Hi bir arac ahs yada temsilciliklerimiz bizim
admza szleme yapmaya, bedel almaya yetkili deildir.

N.Firmamz tahsilat makbuzu ile deme almaz. Banka Kanallar dnda Firmamza deme
yaplamaz. dendii iddia edilemez.

O.Tm Szlemelerle ilgili damga vergisi bedelleri iverene aittir.

P.Mteahhitlik szlemesi yaplan szlemelerde; Tm teknik yapm sorumluluklar firmamza

aittir.

56
Q.Minumum %30u avans gerisi, yaptka demeli gtr yada birim fiyatl szlemelerinizde;
Avans dndaki hakedi miktarlarna szlemede belirtilmi olmas artyla ;seiminize gre
vade fark yada fiyat fark demeniz zorunludur.

R.Firmamz yapamayaca hi bir i iin sz vermez yada taahhtde bulunmaz.

S.Firmamz,yrrlkteki yasa ve ynetmelikler dnda ek taleplerinizi gerekletiremez. Bizim

iin esas olan iin, her aamasnn; Fen kurallar, yrrlkteki yasa ve ynetmelikler
erevesinde yaplmasdr.

T.Szleme kurallarmza uymayan yapm istekleri;firmamz tarafndan dikkate alnmaz.

TAERONLAR BUNLARI YAPMAZLAR

Aranzda yaplan szlemeye bal kalmazlar,ihtilafa dtnz konularda szlemeyi

okumadan imzaladm bile derler; Her ey iin,her frsatta para isterler, naata balamadan
nce mimari projenizi,statik projenizle aktrmazlar; Kazy salkl yapsalar bile; Kazy
yaptktan sonra toprak tesviyesini dahi yvmiye olarak yazarlar; Kalp malzemesi sizden
almalarda; antiyeyeye gelen demir,keresteyi indirmek iinde yvmiye yazarla; Kaz
yaplrken deprem, toprak kaymas, heyelan, yan binay kertme, yan bina temeline verilen
zararlar sizin riskinizde kalr.

Mekanik stabilize sermezler, dolays ile olmayan mekanik stabilizeyide kompacte etmeyerek
bunun yerine, stabilize diye mcr dkerler, Grobeton kullanacaklarsa, serme yvmiyesini
isterler; Doru kalp sistemleri kullanmazlar. Tabliye betonunda ie doru
seime(ukurlaarak,kme yapmasna) yada bombeli beton dkerek daha fazla beton
gitmesine ve binann arlamasna sebep olurlar; zel endstriyel kalp yalar ve plywood
kalplarn arasna zel sarf malzemesi T paras kullanmazlar; zel her demir ap iin demire
taklan paspay kullanmazlar; Paspay adna; Kolon ve kirilerde hi bir ey yapamayacaklar
gibi size demeden bahsederek altna ta koyarz derler

Her kolon,kiri iin,ie kalnl iin farkl boyutlarda ve farkl etkime yarapnda vibratrler
kullanmazlar; Gelen hazr betonda segratasyon kontrolu ve slamp lm yapmazlar; Deiik
etkime yaraplarnda vibrasyon isesi kullanmazlar, vibrasyonu gstermelik, 5 dakika sonra
bozulan piyasa vibratrleriyle yaparlar; Vibrasyon genelde gstermelik yapld iin kalpnn
birine tuturulacaktr. Dolays ile bu kalpda segrasyon,etkime yar ap, etkime sresi eitimi
alm biri olmayacaktr.

Beton sulamas antiye sresince 1 gndzc ve 1 gececi olmak zere 2 kii ayrlarak; 28
gn/24 saat yaplmas gereken bir itir. Piyasa deimiyle sabah serinde akam serinde
yaplacak bir i deildir. Bunu yapmazlar.. Gece sizin beki sular derler... Unutmaynzki; hazr
betoncunun sorumluluu hazr betonu antiyenize getirmekle biter. antiyenize gelen bu yar
maml beton,sizin ilemeniz ve bakmnzla betonarme betonuna dnr.

28 gn sonra, yerindeki beton karotunda problem olursa; Kck bir ayrnt "Gece sizin
bekiniz sular" laf; Tm mesuliyeti iverene ykar... Beton numuneleri yeterli dayanm

57
salyor ama karot numuneleri yeterli dayanm salamyorsa; Bu Hazr beton reticisini hi
ilgilendirmeyecektir. nk; Bu hazr betoncudan deil sizden kaynaklanan bir sepebdir.

Zemin kaymasnda,i kazalarnda,kalp kmesinde zarar ve ziyannz karlamalzlar;Betonu

dklm ancak daha priz almam betonarmeniz aamanzda; Kalp kaym yklmsa, sizden
hem kayan yada yklan imalatn iilik parasn tekrar isteyecekler hemde; Zarar ve ziyan olan
demir ve betonuda tekrar temin etmenizi isteyeceklerdir; Hatta enkaz kaldrmann dahi
bedelini isteyeceklerdir.

Sizin adnza SGK primlerinizi yatrma,all risk sigortas vs.vs. hi birini yapmazlarnaat, batan
sona yzlerce prosedr gereken bir prosedr ve teknik hizmetler zinciridir.Doru olmayan
seimler, yatrmnz hedefine ulatramayabilir. naata balama aamas; Yasa ve
ynetmelikler erevesinde, ham projeyi bellekte doru retme ve mteahhit seiminin
getirecei, artlar,eksileri;inaata balamadan n grebilmektir

Firmamz;naat yapm aamalar ile ilgili;yasa ve ynetmelikler hakknda size ok detayl

bilgiler verebilir. Ancak;yrrlkteki yasa ve ynetmelikler dnda ek talepleriniz olursa;
firmamz bunlar gerekletiremez. Firmamz yapamayaca hi bir i iin sz vermez yada
taahhtde bulunmaz. Bizim iin esas olan iin her aamasnn;Fen kurallar, yrrlkteki yasa
ve ynetmelikler erevesinde yaplmasdr.

Kurumsal proje ve inaat yapm firmas olarak;szlemelerimiz ve fiyat politakmzda ok

aktr.. Teklif verme eklimizi yle zetleyebiliriz; Doru imalatlara ait inaat yapm
fiyatlarn, finansal risk almadan;sadece inaatnza odaklanarak tam donanm ve minumum
fiyatla verebilmek...

Szleme kurallarmza uymayan yapm istekleri;firmamz tarafndan dikkate alnmamaktadr.

Sadece kurumsal yada kurumsal gibi dnen bireysel iverenlerle alrz,te tam bu
sebeple, szleme kurallarmz web sitemizde yer verdik.

naat teklifleri alrken;size verilen teklif ieriklerinde neler bulunmasn bilmeniz,bunlar

mteahhitlik szlemelerine yanstmanz, ayrca bizim tekliflerimizi, yapm tekniklerimizi
dikkate alarak deerlendirmeniz iin; inaata karar verme aamanzdan,iskan alana kadar
geecek zaman dilimi iinde; karnza kacak tm belge,izin,ruhsat,ilem prosedrlerini ve
yzlerce inaat iimizin yapm tekniini de dier sayfalarmzda ayrntlaryla verdik.

naat mhendisliinde 28 yllk deneyimimiz,son 10 ylda gerekletirdiimiz benzer resmi ve

zel mteahhitlik i bitirmelerimizle,Firmamzdan ;Szleme kurallarmz okuyarak* bize
ulamanz artyla; Proje, Anahtar teslimi inaat,Proje,Kalp demir beton,nce inaat,Alt yap
inaat,Teknik fenni mesuliyet, Teknik ekipman,Fatural,Teknik personel hizmeti,naat
Mavirlik,Yap peyzaj teklifleri alabilir ve inaat mteahhitlii szlemeleri yapabilirsiniz.

(*)Bilgi: Firmamz resmi taahht ileri de yapmaktadr. Kamudan ve Yurt d

Bykleliliklerimiz, Konsolosluklarmz,ateeliklerinden gelebilecek bilgi ve teklif
isteklerinde; szleme kurallarmz okumaya gerek yoktur; Resmi ilere verilecek teklifler de;
dare artnameleri ve Kamu hale Yasas gereklerine uyulmaktadr.

58
stanbul ve Trkiye'nin her yeri,Ayrca tm avrupa lkelerinde yaplacak, Kurumsal ve bireysel
ileriniz iin, bize 7 gn/24 saat ulaabilirsiniz, iletiim sayfamzda tm iletiim bilgilerimiz
bulunmakta, Teklif ve bilgi istekleriniz, Toplam kalite ynetimimiz erevesinde enge 24 saat
iinde cevaplanmaktadr.

Aada verdiimiz hizmet ve yapm ilerimizin ksa balklar verilmitir.Bunlara ait ok detayl
bilgileri dier sayfalarmzdan edinebilmektesiniz.

NAAT MAVRLK HZMETLERMZ

Szlemeler ne kadar eksiksiz ve mkemmel olursa olsun,szleme ile szlemenin
gereklilikleri adm adm takip edilmedii srece sorunlarn olutuunu grlmtr. nemli
olan nokta, iyi bir szlemeyle birlikte; iveren ve yklenici ykmllklerin bire bir szleme
artlar ve szleme takvimine gre iin; fen kurallar,yasalar ve ynetmelikler erevesinde
sorunsuz yrmesinin salanmasdr.

Firmamz mhendisleri bu konularda donatlm,bu aamalar defalarca yaam deneyimli ve

yetkin inaat mhendislerinden olumaktadr. Firmamza statik proje,naat,i dekorasyon
yaptracanz gibi, inaata karar verme aamanzdan,iskan alnmasna kadar geni bir
yelpazede;Firmamzdan, mteahhitlik, mhendislik,teknik danmanlk hizmetlerinin
tamamn yada bir ksmn;saatlik, gnlk yada inaat yapm sresince,inaat kontrolluk
tekilat eklinde de alabilirsiniz.

STATK PROJE YAPIMI HZMETLERMZ

Villa ,apartman, konut siteleri, residence, otel, tatil kyleri, is merkezleri, plaza, spor tesisleri,
hastaneler ve salk yaplar, eitim binalar, otopark, fabrika, hangar, depolama, makine
temelleri, istinad duvarlar, havuz ve kpr statik projeleri

TALYA, OMC DESIGN SRL STUDIOS S.R.L.TASARIM VE PROJELER TRKYE TEMSLCL:

Nitelikli, villa,apartman, residence , konut siteleri, otel,tatil kyleri, showroomlar, gkdelenler,
plazalar, hastaneler ve salk yaplarna ait tasarm ve uygulamalar, yurt ii ve yurt d fuar
yapm, Milano fuar destei

ALT YAPI PROJE HZMETLERMZ

mesuyu boru hatlari, atk su, ebeke ve ana boru hatlar, yamur suyu boru hatlar, drenaj,
havaalan tesisleri altyap,pist, apron ve taksiroadlara ait altyap, elektronik tesislere ait
altyap, boru hatlar, sulama Kanallar, tatil kyleri, oteller ve toplu konutlara ait; altyap
projeleri, yol projeleri

TALYA,GIOSAFATTE MONDELL PROJE GRUBU TRKYE TEMSLCL:

Artma,p yakma tesisleri,evre projeleri

59
BNA NAAT MTEAHHTLK YAPIM HZMETLERMZ
Mstakil ev, villa, apartman, konut siteleri, residence inaatlar yapm, ok yldzl otellerden
butik otellere kadar otel inaatlar, tatil kyleri, Avm, i merkezleri, plazalar, katl otopark,
hastaneler, poliklinikler, kamps yaplar, zel okullar, dersane binalar, havaalan binalar,
stadyumlar, ak ve kapal spor kompleksleri, yzme havuzlar, fabrikalar, hava alanlarna ait
yaplar (hangarlar, ls, shelter, vor, kule), Kalp, demir, beton

ALT YAPI NAAT MTEAHHTLK HZMETLERMZ

Atk su, kanalizasyon, ime suyu, yamur suyu, drenaj, doalgaz, elektrik, elektronik altyap
boru hatlar ve ebeke sistemi yapm, zemin slah, mekanik stabilize dolgu,zemin kompactesi,
beton ve asfalt yol, renkli asfalt ve desenli asfalt yapm, kutu kesitler,kprler,tnel ve istinad
duvarlar,zgaral ve ak kanal sistemleri, Yksek dayanml beton yada asfalt pist,apron ve
taksirutlarn yapm,yol izgi boyalar,havaalan elektrik ve elektronik alt yaplar, papi, papi
aydnlatmalar, pist taksirut apron yer alt geileri, pist,apron ve taksirutlarn tamirlerinin
yapm; beton genleme derzlerinin yenilenmesi

60