UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CURSO: PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA

PROFESORA: ARQ. ROSARIO SANTA MARA HUERTAS

SEMESTRE ACADEMICO: 2017-II

2 TRABAJO APLICACIN: ENCUESTAS DE VIVIENDAS SALUDABLES

ALUMNO(A):
FICHA A.U.
LA VIVIENDA Y MANZANA ACTUAL
Seale la ubicacin de las viviendas encuestadas dentro del plano de la urbanizacin
el barrio escogido.
Presente: una imagen satelital de la manzana y la vivienda encuestada.
Presente: fotos de la zona, el corte de la calle, las viviendas aledaas (a manera de
perfiles de fachadas de los dos frentes).
 N ENCUESTA

ENCUESTADOR(a):_________________________________________________________

PROPIETARIO(a) / OCUPANTE/ ENTREVISTADO (a):

_______________________________________________

DIRECCION DE VIVIENDA ENCUESTADA:

CA LLE _____________________________________________________ N_________
MANZANA ________________________________ LOTE ________________________
URBANIZACION _________________________________ DISTRITO _______________

FOTO DE LA VIVIENDA ENCUESTADA

FICHA A.1
LA VIVIENDA ACTUAL

Elabore un levantamiento arquitectnico de la vivienda por cada piso (dimensionando el

tamao del lote puede estimar las medidas interiores de los ambientes,).
No olvide graficar el mobiliario y comentar las condiciones tecnolgicas (Ventilacin,
Iluminacin, Asoleamiento) y funcionales (Uso de los ambientes principales y Circulacin
interna y relacin entre ambientes), tambin relacionar los ambientes de la vivienda con la
familia (Emplee una hoja por piso).
FICHA A.2
LA VIVIENDA ACTUAL
(Informacin de Observacin del Encuestador. Los comentarios como descripcin del plano
de la Ficha A.1)

1. Indicar, evaluar y comentar los siguientes aspectos:

1.1 Constructivos:
- Materiales

- Sistema estructural

1.2 Funcionamiento interno en relacin con la densificacin (Describir si el

crecimiento de la vivienda ha ido acompaando al crecimiento de la familia)

1.3 La expresin exterior de la fachada.

1.4 Representar y detallar un uso productivo (taller, comercio)

2. Medir los niveles de hacinamiento (Relacin de nmero de familias y personas en

funcin al nmero de ambientes). Marcar una X por cada persona y por cada
ambiente.
2.1 N personas

2.2 N familias

2.3 N ambientes comunes

2.4 N dormitorios

3. Por qu escogi el caso?

4. Qu modelo tipolgico se presenta?

4.1 Escalera exterior 4.4 Quinta
4.2 Escalera interior 4.5 Subdivisin de lote
4.3 Otro (especificar)

5. Observaciones
FICHA A.3
LA VIVIENDA ACTUAL
(Entrevista con el / los titulares de la vivienda)

1. FECHA DE OCUPACION DE LA VIVIENDA Ao _____________

2. COMPOSICION FAMILIAR (llenar FICHA A.4)

3. PLANEO SU CASA ASI DESDE EL COMIENZO?

3.1. S _____ 3.2. No _____

4. EL DISEO DE SU CASA FUE:

4.1. Sugerido por el maestro de construccin _____

4.2. Idea propia _____

4.3. Trabajada en conjunto por Ud. y el maestro de construccin _____

4.4. A travs de planos tcnicos elaborados por:

a) dibujantes b) arquitectos c) ingenieros

5. AO DE ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD: _____________

6. HA PLANTADO UD. ARBOLES Y PLANTAS EN SU LOTE?

6.1 S ____ 6.2 No _____ 6.3 POR QUE? ______________________________

7. SI LA ELECCION HA SIDO MATERIAL DE LADRILLO Y CONCRETO POR QUE LO

PREFIERE? (marque todas las que considere correctas)

7.1 Resistencia frente a los terremotos

7.2 Mayor duracin

7.3 Luce mejor que otros materiales de construccin

7.4 La casa es ms confortable

7.5 Las mejores casas se construyen con ese material

7.6 Brinda mayor seguridad

7.7 Otro. Especificar _________________________________________

 FICHA A4
ESTRUCTURA FAMILIAR Y DE INGRESOS

# NOMBRE RELACION CON EL EDAD SEXO ESTADO GRADO DE OCUPACION Enfermo crnico
JEFE DE FAMILIA CIVIL INSTRUCCIN PRINCIPAL Minusvlido (indicar)
1 Juan Prez Martnez Jefe de Familia

2 Mara Snchez Esposa

Ejemplos 3 Luis Prez Hijo

4 Ana Prez Hija

5 Ana Martnez Madre

10

11

12

13

14

15

Nota: Graficar cual dormitorio ocupan en el plano de la Ficha A.1.

FICHA B.1
COMO CRECIO LA VIVIENDA

Conversando con la familia trate de elaborar la historia de la casa, cmo creci, cuntos
eran y como habitaban.
Un plano con comentarios (especie de radiografa-plano-novelado) se sugiere tres
principales etapas, pero usted completa segn le indique la persona encuestada:
1) 1 etapa: las primeras construcciones definitivas
2) 2 etapa: cuando techaron el primer piso.
3) 3 etapa: cuando ampliaron el segundo piso (detallar secuencia de crecimiento).
(Emplee una hoja por cada momento)
FICHA B.2
COMO CRECIO LA VIVIENDA

(Entrevista con el/los titular(es) de la vivienda)

ETAPAS Ao de Inicio de la Tiempo de Construccin

Construccin Meses Aos
Primera
Segunda
Tercera
Completar la tabla segn el nmero de etapas en las cuales se haya construido la vivienda

1. CMO FINANCI SU VIVIENDA?

1.1 Con ahorro propio, acumulado antes de iniciar la obra ______

1.2 Con ahorro propio, avanzando la obra segn las disponibilidades ______

1.3 Con un prstamo de familiares o amigos _______

1.4 Con crdito de una institucin financiera Qu institucin? ______________

____________________________________________________________

1.5 Otro modo, especificar __________________________________________

2. CMO CONSTRUY SU VIVIENDA SUS ETAPAS?

2.1 Ud. (el dueo) slo, con familiares o amigos _____

2.2 Ud. contrat a un maestro de obra _____

2.3 Ud. Contrat: a un ingeniero ____ a un arquitecto_____ a una empresa ____

2.4 Otro modo, especificar __________________________________________

3. CMO COMPR LOS MATERIALES PARA ESAS ETAPAS?

3.1 Todo de una vez _______ 3.2 Poco a poco _______

FICHA C.1
LA VIVIENDA FUTURA

Disee y dibuje conjuntamente con la familia lo que consideran ellos como su vivienda
ideal futura, considerando la actual construccin.
Hacerlo en planta y elevacin. No olvide indicar los comentarios de usted y de la familia.
FICHA C.2
LA VIVIENDA FUTURA
(Entrevista con el / los titular(es) de la vivienda)

1. TIENE DECLARATORIA DE FBRICA DE LA VIVIENDA?

1.1 S _____ 1.2 No, por qu? ______________________________________

2. EST INTERESADO EN INSCRIBIR AHORA SU VIVIENDA CONSTRUIDA?

2.1 S _____ 2.2 No _____ 2.3 Por qu? _______________________
(Seguramente ha odo hablar de la Ley de Regularizacin de las edificaciones)

3. QUIN CREE QUE DEBE REALIZAR ESTA INSCRIPCIN?

Cada uno en forma La municipalidad El gobierno central
independiente

4. SEALE LAS 2 RAZONES MS IMPORTANTES PARA QUE SE OFREZCA ESTE

SERVICIO:
4.1 Tener los papeles de la casa en orden _____
4.2 Mejorar y ampliar la casa _____
4.3 Obtener un crdito _____
4.4 Independizar la propiedad para los hijos (anticipo de herencia) _____
4.5 Poder vender todo una parte _____
4.6 Otras razones. Indicar : __________________________________________

5. SI UD. ADQUIRIERA UN CREDITO FORMAL, CMO PREFIERE ENDEUDARSE?

Ud. Solo Grupos organizados Familia (Ud. y sus
(amigos, etc.) hijos, su esposa)

Otro. Especificar ______________________________________

6. EN ALGUN OPORTUNIDAD UD. HA RECIBIDO CREDITO PARA CONSTRUIR SU

VIVIENDA?
S. Especificar para qu ______________________________________ No

7. QUE INSTITUCIONES DE CREDITO PARA VIVIENDA CONOCE?

(Marcar todas las que conozca)
Banco de Techo Propio Cooperativa
Materiales
Mivivienda Banca privada Otra. Especificar

8. COMO AHORRA UD.?

En dlares o Bancos Comprando materiales
soles de construccin

Otros. Especificar ________________________________________________

9. QUE CARACTERISTICAS DEBERIA TENER UN CREDITO PARA QUE LES SEA
INTERESANTE?

9.1 Tipo de moneda:

- Soles (S/.) _____
- Dlares (US$) _____
- Cualquiera de las dos _____

9.2 Monto
$ (600 - 1,200) _____
$ (1,250 - 2,400) _____
$ (2,450 - 3,600) _____

S/. (2,100 - 4,200) _____

S/. (4,000 8,400) _____
S/. (8,600 - 12,600) _____

9.3 Plazo:
- A 1 ao _____
- Entre 1 y 2 aos _____
- Entre 2 y 5 aos _____
- Ms de 5 aos _____

9.4 Garantas:
- Hipoteca _____
- Aval _____
- Personal (carro, artefactos elctricos, etc.) _____
- da lo mismo _____
9.5 Servicios:
- Materiales _____
- Materiales + mano de obra _____
- Materiales + mano de obra + ingeniero _____
- Otro. Especificar _____

10. CONOCE UD. MATERIALES DE CONSTRUCCIN NO CONVENCIONALES?

10.1 S, cul? _____ 10.2 No _____

SI LA RESPUESTA ES AFIRMATIVA:
CONSTRUIRA LA AMPLIACIN DE SU CASA CON ESE MATERIAL?

10.3 S _____ 10.4 No, por qu? _________________________________

11. SI LE DIERAN A ESCOGER ENTRE 5 MODELOS DE FACHADA, CUAL ELEGIRIA

UD. (ver fotocopia)

A. _____
B. _____
C. _____
D. _____
E. _____
Por qu? _______________________________________________________
FICHA D.1
SANEAMIENTO BSICO
(Entrevista con el / los titulares de la vivienda)

1 ABASTECIMIENTO DE AGUA
1.1 Procedencia
Marcar cul procedencia tiene tanto el agua de beber como el agua que emplea para usos domsticos
Beber Uso domstico
Embotellada
Red pblica directo de
la instalacin domiciliaria
Red pblica luego de
hervir

1.2 Caractersticas:
Como el agua procede de la Red Pblica a travs de una instalacin domiciliaria, indique la
calificacin que corresponda.

5 Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuacin de
5 puntos.
El agua entra a las viviendas permanentemente, de manera que se mantengan llenas las
tuberas de agua todo el tiempo con el caudal o presin necesaria para realizar sin dificultad
todas las faenas domsticas u otras actividades humanas donde es menester su consumo.
Todas las tuberas, tanques y cisternas dentro como en los alrededores inmediatos de la
vivienda, se encuentren en perfecto estado (ni rajaduras, ni salideros), limpios y protegidos
hermticamente.
Exista la garanta de una calidad de agua potable por parte de un control higinico-sanitario de
acuerdo a las regulaciones existentes.
4 Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuacin de
4 puntos.
El suministro de agua no es continuo o es continuo sin el caudal o presin necesaria.
. El agua acumulada que se utilice para beber haya sufrido algn proceso fsico qumico de
desinfeccin (hervir, tabletas desinfectantes, etc.) o que se consuma agua embotellada
Adems los recipientes donde se acumula agua en el mbito de la vivienda, sean adecuados
y que sean limpiados con la frecuencia que lo necesiten en particular para que siempre estn
limpios. Adems tengan llave o grifo en buenas condiciones (no- rota, permita salir agua
abundantemente, no oxidada, limpia) para extraer el agua.
3 Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuacin de
3 puntos.
Si el agua entra en das alternos dificultando las tareas domsticas u otras donde es menester
su consumo.
. Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algn proceso fsico - qumico de desinfeccin
(hervir, tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
Si en los tanques en el interior de la vivienda (o en el mbito de la vivienda) no se hace
necesario introducir ninguna vasija para extraer el agua.
2 Deben cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuacin
de 2 puntos.
Si el agua entra en das alternos dificultando las tareas domsticas u otras donde es menester
su consumo.
Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algn proceso fsico- qumico de desinfeccin
(hervir, tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
Si las cisternas, tanques elevados o los apoyados carecen de tapa o estas presentan roturas y
fisuras permitiendo la entrada de polvo, insectos u otro material extrao, o carecen de limpieza
as como es necesario introducir recipientes para sacar el agua de ellos.
1 Se dar esta puntuacin cuando no sea posible dar alguna de las anteriores.

2 DISPOSICION DE RESIDUOS
2.1 Basuras. Indique la calificacin que corresponda.
5 Debe cumplirse obligatoriamente estos cinco puntos para que se considere con una puntuacin
de 5 puntos.
1. Que los depsitos de basuras y desechos estn tapados con la tapa bien ajustada a la boca
del recipiente y que su volumen sea adecuado a las necesidades familiares.
2. Que est depositada en el permetro de la vivienda.
3. Que los depsitos no estn en malas condiciones de conservacin.
4. Que los depsitos no se encuentren rellenos de basuras constituyendo foco de vectores
inmediatos.
5. Si se dispone de restos orgnicos, que stos se remuevan antes de que progrese el proceso
de fermentacin.
4 Si no se cumple la instruccin 2.
3 Si no se cumple 1 3.
2 Si no se cumple la instruccin 4 5.
1 Si no se cumple ms de dos instrucciones anteriores (de la 1 a la 5).

3 VECTORES Y ANIMALES DOMSTICOS

3.1 Consideraciones. Indique la calificacin que corresponda.
5 Debe cumplirse obligatoriamente estas cinco condiciones para que se considere con una
puntuacin de 5 puntos.
Que no haya presencia o criaderos de roedores (ratas, ratones, mangostas o hurn u otros).
Que no haya presencia o criaderos de insectos (mosquitos, moscas, y/o cucarachas, y/o
chinches u otros).
Que no haya condiciones propicias para la entrada o proliferacin de vectores.
Si hay perros y gatos, mascotas en general, que stos duerman fuera de los dormitorios y
estn limpios y vacunados.
Si hubiera otro tipo de animal domstico que tenga su lugar particular en la vivienda y se
mantenga ste con buenas condiciones higinicas
4 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuacin de 4 puntos.
Si los animales domsticos conviven con sus dueos pero que aqullos estn limpios y
vacunados si as se requiere y no frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
Si hay condiciones propicias para el desarrollo de vectores aunque no se encuentre presencia
de stos.
3 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuacin de 3 puntos.
Si los animales domsticos conviven con sus dueos pero que aqullos estn limpios y
vacunados, si as se requiere, pero frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
Si hay presencia de cucarachas domsticas y moscas.
2 Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuacin de 2 puntos.
Si encontramos criaderos de roedores e insectos o una gran proporcin de cucarachas, moscas
o roedores tal que resulte demasiado evidente su presencia de da.
Si hubiera cualquier tipo de animal domstico que tenga su lugar particular en la vivienda pero
que no se mantengan este lugar con buenas condiciones higinicas.
Si no se mantiene al animal en buenas condiciones de limpieza y adems no se ha vacunado
(si as lo requiere).
1 Se da una puntuacin de 1 punto si no se cumple las condiciones dadas para una calificacin
de cinco puntos.
4 RESIDUALES SLIDOS Y LQUIDOS
4.1 Sistema de desage. Indique cul es el sistema existente en la vivienda.
Inodoro a alcantarillado
Ninguno

4.2 Caractersticas:
Como el sistema existente es servicio sanitario conectado a alcantarillado, indique la calificacin
que corresponda.

5 Debe cumplirse obligatoriamente estas nueve condiciones para que se considere con una
puntuacin de 5 puntos.
Que las paredes estn bien recubiertas de losetas cermicas hasta una altura de 1.50 m u otro
material similar impermeable en buenas condiciones y el resto de las paredes estn en buen
estado constructivo.
Que en todo el sistema hidrulico no haya roturas ni salideros.
Que las instalaciones de aguas negras y aguas blancas funcionen correctamente desde su
inicio hasta la conexin con el sistema de alcantarillado o fosa o pozo.
Que el abastecimiento de agua tanto para el descargue como para el aseo personal sea
permanente da y noche con caudal y presin suficiente.
Que adems de inodoro encontremos lavamanos y duchas y que estos muebles sanitarios
estn en perfectas condiciones.
Que al estar conectado a fosa, que sta sea vaciada por lo menos una vez al ao y que haya
sido calculado su tamao de acuerdo al nmero de habitantes de la vivienda. Adems que
exista trampa de grasa para las aguas blancas funcionando correctamente, limpindose cada
vez que sea necesario para evitar el derrame de las aguas.
Que la higiene sea correcta en pisos, tasas sanitarias, baeras, etc.
Que la ventilacin sea buena existiendo ventana al exterior.
Que la iluminacin general y especfica se corresponda con las necesidades y que el color
de las paredes sea claro (buena iluminacin).
4 Al existir una o dos de estas cuatro situaciones se considera una puntuacin de 4 puntos.
Si existieran paredes con losetas desprendidas y/o falta de pintura.
Si la iluminacin no es buena.
Si la ventilacin no es buena.
Si el abastecimiento de agua no es continuo las 24 horas.
3 Al existir ms de dos condiciones de las sealadas en el punto anterior o algunas de estas
cuatro situaciones se considera una puntuacin de 3 puntos.
Si la fosa no es limpiada anualmente.
Si existieran salideros en el sistema hidrulico.
Si el sistema de herrajes de los muebles sanitarios no funciona bien.
Si hay que descargar manualmente el inodoro.
2 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuacin de dos puntos.
Si hubiera algn problema en la instalacin de aguas negras y blancas en la vivienda y sus
alrededores.
Si la higiene en general no es correcta.
1 Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuacin de dos puntos.
Si la fosa o la trampa de grasa est desbordada.
Si es el bao de uso de ms de una vivienda.
Si no hay un local propio para el bao.