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SITUACIN PROBLEMTICA

Pedro Snchez suscribe un contrato, en virtud del cual le encarga a Mauro


Fernndez la compra de un lote de terreno en la zona serrana de Santa Rosa
de Calamuchita, de la provincia de Crdoba, por un determinado precio
pagadero en pesos, en dos cuotas consecutivas mensuales a partir de la firma
del boleto de compraventa, destinado a construir un complejo de cabaas para
alquilarlas durante los meses de verano.

La razn por la que Pedro le encarga a Mauro es por una disputa que ha
mantenido tiempo atrs con el dueo del loteo, llamado Ricardo Riesen, motivo
por el cual teme que no quiera negociar con l.

Pedro le promete a Mauro, por el acto jurdico encargado, abonarle una suma
de dinero correspondiente al 10% del precio de la compraventa, una vez
finalizado los trmites de escrituracin.

La clusula del contrato que refleja cmo actuar Mauro, expresa: PRIMERA:
La actuacin del mandatario, derivada del presente contrato, ser a su nombre
y en inters del mandante ()

CONSIGNAS

1. Cul es la figura contractual tpica que encuadra este caso? Cules son
los artculos del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin que le son aplicables?
Quines son las partes y los terceros de este contrato?

2. Segn el contrato suscripto, cmo es la accin representativa de Mauro


Fernndez?

3. Si Ricardo Riesen se enterase que Mauro Fernndez actu por mandato de


otra persona, cmo lo protege el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones emergentes del contrato, en
caso de surgir algn imprevisto?

4. Si en el caso, la clusula hubiese expresado en nombre e inters del


mandante, en cabeza de quin recaeran los efectos?

1. El contrato que menciona el caso es de:


Poder.
Representacin legal.
Representacin necesaria.
Representacin directa.
Mandato sin representacin.

Segn el Cdigo, la aceptacin del mandato, tal como la efectuada por Mauro Fernndez
2.
en el caso de referencia, puede realizarse:
De forma escrita.
De forma verbal.
De cualquier forma.
Por escritura pblica.
Por instrumento particular.

Mauro Fernndez, como mandatario, tiene la obligacin principal de rendir cuentas, sin
3.
necesidad de que esta obligacin est prevista expresamente en el contrato.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que solo puede exigrsele al mandatario que
rinda cuentas de su gestin si ello ha sido pactado expresamente en el contrato.
Verdadero: La afirmacin es verdadera, ya que se trata de una obligacin propia
del mandatario, prevista en el art. 1324, inc. f, y en el art. 1334 del Cdigo Civil
y Comercial de la Nacin.

4. Pedro Snchez, podra revocar el mandato conferido a Mauro Fernndez?


Podra revocarlo, inclusive sin justa causa.
No podra revocarlo; debe esperar a que se extinga por ejecucin del negocio
para el que fue dado.
No podra revocarlo, hasta el cumplimiento del plazo.
Podra revocarlo, slo si media justa causa.
No podra revocarlo, excepto justa causa.

5. La forma en que Mauro acept el contrato de mandato:


No es vlida, en tanto debi otorgarse por instrumento pblico.
Es vlida, en tanto el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin dispone que la
aceptacin puede ser expresa, tcita y con la mera ejecucin del mandato.
No es vlida, en tanto el mandato debe aceptarse en forma expresa mediante acta
notarial.
Es vlida, ya que la aceptacin solo puede hacerse por escrito.
No es vlida, en funcin de la magnitud del negocio que le fue encargado.

Segn la clusula primera del contrato, Mauro Fernndez actuar en su nombre, pero en
6.
inters ajeno, lo cual significa:
Que acta como mandante, con representacin, no quedando obligado
directamente con el tercero.
Que acta como mandatario, sin representacin, no quedando obligado
directamente con el tercero.
Que no se configura un caso de mandato.
Que acta como mandatario, sin representacin, quedando obligado en relacin
al tercero.
Que acta como mandante, sin representacin, quedando obligado directamente
con el tercero.

En el caso de referencia, una vez celebrado el negocio entre Fernndez y Riesen, se le


7.
reconoce a este ltimo alguna accin contra Pedro Snchez?
Si, puede subrogarse en las acciones que puede ejercer Fernndez contra
Snchez.
Si, puede subrogarse en las acciones que puede ejercer Snchez contra
Fernndez.
No, en tanto no ha contratado con Snchez.
Si, tiene accin directa en contra de Fernndez y de Snchez.
No, ya que Snchez es un tercero en relacin al contrato.

8. En general, puede darse una representacin sin que haya mandato, ejemplo de ello es:
La representacin directa.
La representacin voluntaria.
La representacin legal.
La representacin indirecta.
La gestin de negocios

9. El contrato de mandato, como el de referencia, podra extinguirse por:


Abuso en el facultamiento.
Renuncia de Mauro Fernndez.
Falta de pago de los honorarios.
Incapacidad o fallecimiento de Mauro Fernndez.
Revocacin hecha por Pedro Snchez.

10. El contrato del caso mencionado es un mandato, al que se denomina especficamente:


Un caso de negocio a nombre ajeno.
Un caso de representacin directa.
Un caso representativo tpico.
Un caso de mandato sin representacin.
Un caso de gestin.

11. Mauro Fernndez, puede renunciar al mandato?


Puede renunciar, pero necesariamente debe indemnizar al mandante.
Puede renunciar, pero si lo hace intempestivamente y sin causa, debe
indemnizar al mandante.
No, la renuncia del mandatario no es una causa de extincin del mandato.
Si, puede hacerlo en cualquier momento y sin consecuencias jurdicas.
No, debe cumplir con la ejecucin total del mandato.

Si no se hubiera convenido que, en el caso de referencia, Mauro Fernndez percibiera


12. una retribucin por sus tareas, el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin presume que el
contrato sera:
Aleatorio.
Gratuito.
Conmutativo.
Oneroso.
De tracto sucesivo.
13. La situacin de referencia es un caso de representacin aparente.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que no se encuadra en las previsiones del art.
367 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
Verdadero: La afirmacin es verdadera, ya que no hay representacin
expresa, obrando Mauro Fernndez con el tercero, hacindole creer que
negocia con su representante.

14. Mauro Fernndez, podra sustituir la ejecucin del mandato a favor de otra persona?
Podra hacerlo solo con autorizacin expresa de su mandante.
Puede hacerlo, pero es responsable por la eleccin del sustituto.
No puede hacerlo, excepto indicacin del mandante.
Puede hacerlo, y no es responsable por la eleccin del sustituto.
No puede hacerlo, ya que no fue autorizado para ello.

El contrato del caso mencionado es un mandato, al que se lo denomina mandato sin


15.
representacin.
Verdadero: La afirmacin es verdadera, ya que es un caso en el que el
mandante no otorga poder de representacin, actuando el mandatario en
nombre propio, pero en inters del mandante, de conformidad con el art. 1320
del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que hay representacin en la medida en que se
le ha otorgado un poder a Mauro Fernndez para que acte en nombre de Pedro
Snchez.

Si entre las partes, Mauro Fernndez y Pedro Snchez, nada han convenido, se entiende
16.
que el contrato de mandato es:
Aleatorio.
Gratuito.
Parcialmente oneroso.
Oneroso.
Parcialmente gratuito.

Cuando no se hubiera convenido que el mandatario perciba una remuneracin por su


17.
trabajo, a diferencia del caso de referencia, el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin
presume que el mandato es gratuito.
Verdadero: La afirmacin es verdadera, ya que si las partes no pactaron una
retribucin, entonces el mandato se considerara gratuito.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que de conformidad con el art. 1322 del
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, el mandato se presume oneroso.

En el caso de referencia, Pedro Snchez no tiene ninguna accin contra Ricardo Riesen,
18.
ya que no contrat con l directamente.
Verdadero: La afirmacin es verdadera, ya que no puede ejercer acciones por
no haber intervenido personalmente en el negocio.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que Pedro, como mandante, puede subrogarse
en las acciones que tiene el mandatario contra el tercero, de conformidad con el
art. 1321 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.

Establece cules de los siguientes son requisitos necesarios para configurar el mandato
19.
irrevocable, de conformidad con el art. 1330 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin:
Acto indeterminado, plazo incierto y en inters del representante, de un tercero
o comn a representante y representado.
Acto determinado, plazo indeterminado y en inters del representante.
Acto indeterminado, plazo indeterminado en el tiempo, en inters de los
contratantes o un tercero.
Acto determinado, plazo incierto y en inters del representante, de un tercero o
comn a representante y representado.
Acto determinado, plazo cierto y en inters del representante, de un tercero o
comn a representante y representado.

20. Constituyen obligaciones de Pedro Snchez, en tanto mandante:


Abonar la retribucin convenida.
Informar a Mauro Fernndez sobre la ejecucin del mandato.
Ejecutar fielmente el mandato.
Rendir cuentas.
Otorgarle a Mauro Fernndez los medios necesarios para la ejecucin del
mandato.

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