Trabajo en clases

Matemtica Financiera
Confeccin flujo de caja e indicadores de rentabilidad

Profesor. Carlos Fajardo Duque

23/6/2017

En un proyecto de inversin se conoce la siguiente informacin:

Un empresario est considerando invertir en una planta avcola. Para ello requiere la
siguiente inversin:

Terreno: $50.000.000
Galpn y Construcciones: $120.000.000 depreciable en 15 aos (lineal)
Equipos e Implementos: $40.000.000 depreciable en 10 aos (lineal)

La inversin tiene un valor residual que alcanza el 60% de la inversin inicial.

Para financiar los desfases de pagos de egresos e ingresos del proyecto se debe
incorporar a la inversin un capital de trabajo de $15.000.000.

Para financiar la inversin total se pide un prstamo por el 50% de ella a una tasa del
7% efectiva pagadera en 4 cuotas iguales con un ao de gracia sin pago de intereses.
Si se necesita pedir un crdito a corto plazo ser a una tasa del 10%.

Se proyecta una demanda de 70.000 pollos el primer ao, incrementndose en un 3%

cada ao (si da un valor decimal, aproxime al entero superior). Su precio de venta se
estima en $500 por unidad los primeros 3 aos y $530 los restantes
Se estima que los costos directos sern del 20% de los ingresos y los operacionales se
estiman en $10.000.000 anuales.

El horizonte de evaluacin es de 5 aos.

Al quinto ao se venden los equipos e implementos a un precio de $25.000.000
El costo de oportunidad del dinero del empresario alcanza al 14% anual (TMAR), el
impuesto de primera categora (a las utilidades de la empresa) es de 24%.

SE SOLICITA EFECTUAR LO SIGUIENTE:

1. Cuadro de depreciacin de los activos fijos.
2. Cuadro de amortizacin del crdito.
3. Construccin del flujo de caja del proyecto.
4. Evaluar el flujo del proyecto, segn VAN y TIR