10 motivos

coletnea
para evoluir
Implementao
com
do o bim
BIM Para
Construtoras
Building Information
e
Incorporadoras
Modeling
10 motivos para evoluir COM o BIM

10 motivos
para evoluir
com o bim
Building Information
Modeling

10 MOTIVOS PARA EVOLUIR COM O BIM

Braslia, DF abril de 2016

Presidente da CBIC Jos Carlos Martins CBIC

Presidente da Comat/CBIC
Coordenao geral
Coordenao tcnica
Autor
Editorao e Projeto Grfico
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos Sinduscon-DF
Paulo Rogrio Luongo Sanchez Sinduscon-SP
Raquel Sad Seiberlich Ribeiro CBIC
Wilton Silva Catelani
Gadioli Cipolla Branding e Comunicao

Cmara Brasileira da Indstria da Construo - CBIC

SQN - Quadra 01 - Bloco E - Edifcio Central Park - 13 Andar CEP 70.711-903 - Braslia/DF
Telefone: (61) 3327-1013
www.cbic.org.br
www.facebook.com/cbicbrasil
 Building Information Modeling

APRESENTAO 1
A Cmara Brasileira da Construo CBIC entende que o Building Information Modeling - BIM, alm de ser
uma inovao em si mesma, contribui substancialmente para a implementao de outras inovaes nas em-
presas. A dimenso das mudanas torna obrigatrio o envolvimento das entidades do setor para dinamizao
do processo de difuso dessa tecnologia. Neste sentido, a publicao deste contedo uma importante ferramen-
ta para esclarecer e facilitar a adeso das empresas da indstria da construo a esta revoluo.
A publicao 10 Motivos para evoluir com o BIM d incio ao lanamento da coletnea de guias orientativos para
implantao do BIM em construtoras e incorporadoras, uma iniciativa da CBIC com o Senai Nacional.
Boa leitura!

Jos Carlos Rodrigues Martins Dionyzio A. M. Klavdianos

Presidente da CBIC Vice-presidente do Sinduscon-DF

Imagem cedida pela Graphisoft (Archicad)

 10 motivos para evoluir COM o BIM

2 INTRODUO

MUDANAS IMPORTANTES J ACONTECERAM

INOVAES TECNOLGICAS
A tecnologia est provocando mudanas e rupturas
importantes que so facilmente reconhecidas em di-
versos segmentos produtivos.
Existem novas maneiras de criar, projetar e produzir obje-
tos, equipamentos, edificaes e infraestrutura.

EXPLOSO DE DISPOSITIVOS
MVEIS E INTELIGENTES
Celulares, tablets, relgios inteligentes e notebooks,
com grande capacidade de processamento, esto se
popularizando em todo o mundo.

CONSUMIDORES MAIS EXIGENTES

Os consumidores da chamada gerao millenium
so cada vez mais exigentes e esto forando mu-
danas importantes.
Eles querem mais informaes, no apenas sobre
os produtos, mas tambm sobre como, onde, e por
quem as coisas foram produzidas.
Interessam-se por questes acerca do nvel de
agresso ao meio ambiente, dos materiais que fo-
ram utilizados, da qualidade da matria-prima, e
de como a fabricao afetou a mo-de-obra pro-
dutiva, se envolveu ou no trabalho infantil, den-
tre outros aspectos.

NOVAS FORMAS DE TRABALHAR EM EQUIPES VIRTUAIS

A evoluo das telecomunicaes, que agora so glo-
bais e ultrarrpidas, tem viabilizado novas formas de
interaes e o acesso a informaes, de tal maneira que
isso tem mudado a forma como as pessoas trabalham,
criando novas formas de projetar as coisas.
Hoje j comum que equipes multidisciplinares e vir-
tuais, formadas por pessoas localizadas em diferentes
pases ou regies geogrficas, se unam e possam traba-
lhar colaborativamente distncia, no desenvolvimen-
to de um mesmo projeto.

4
 Building Information Modeling

NOVAS FORMAS DE CRIAR E PROJETAR

O trocador de calor, mostrado na foto ao lado, impossvel de ser realizado em tempo vivel, mesmo
foi projetado por um computador e no por um por uma grande equipe de tcnicos especializados.
ser humano.
Foi impresso em 3D, em alumnio, como uma nica pea,
ou seja, no precisou ser montado, e pode ser produzido
em qualquer parte do mundo, em grande volume.
Tem um design absolutamente inovador, que otimiza seu
desempenho, baseado na maximizao dos parmetros
que foram utilizados pelo algoritmo que o projetou.
O software gerou e testou milhares de possibilida-
des, executando um processo exaustivo, que seria
Imagem cedida por Autodesk

NOVAS FORMAS DE PRODUZIR

Fabricao aditiva (impresso 3D) ou por extruso (fre- e industrializao, so algumas das novas possibilidades
sas CNC), microfbricas robotizadas, flexveis e localiza- e tendncias que tm mudado, sobremaneira, a forma
das estrategicamente, uso intensivo de pr-fabricao como se fabrica e se produz diversos tipos de produtos.

IMPRESSO 3D DE CASAS
A figura abaixo ilustra o processo de produo de
uma casa com baixssima utilizao de mo-de-obra
no canteiro.
Aps o nivelamento do terreno e a construo de uma
fundao do tipo laje radier, seriam instalados trilhos
e prticos mveis.
Os movimentos dos prticos mveis no eixo X, combi-
nados com os movimentos dos braos mecnicos nos
eixos Y e Z (altura), possibilitariam, tanto a deposio
das camadas de argamassa que compem as paredes,
usando um dos braos, quanto o iamento e o posicio-
namento de componentes pr-moldados (pr-lajes e
vergas), utilizando o outro tipo de brao mecnico.

Embora esta tecnologia de impresso com argamassa tenha sido pensada e criada em uma
Universidade Americana, foi na China que as primeiras casas impressas em 3D foram construdas.
Imagem cedida por Autodesk.

5
 10 motivos para evoluir COM o BIM

3 ALGUNS
FUNDAMENTOS

O CICLO DE VIDA DE UM EMPREENDIMENTO

O BIM abrangente demais porque, por definio, apli-
cvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento.
Para que voc no se perca nessa imensido, impor-
tante se localizar em tal ciclo.
Analise a ilustrao abaixo e identifique em qual fase sua
empresa atua, buscando tambm diagnosticar quais os
principais processos realizados e liderados por ela.
A maioria das incorporadoras, por exemplo, no de-
senvolvem os projetos dos seus empreendimentos, e,
sim, contratam estes servios com arquitetos e proje-
tistas especializados.
Embora no desenvolvam os chamados projetos auto-
rais, elas esto envolvidas neste processo de desenvol-
vimento, definindo as diretrizes do projeto, verificando e
aprovando os trabalhos executados.

PR-OBRA
1 ESTIMATIVA REVISO DA ESTIMATIVA
ORAMENTO
Estratgia corporativa EXECUTIVO
Legal Deve incluir
Social oramento p/
Anlise manuteno
Meio ambiente futura
Tecnologia (acesso )
de riscos
Econmico/Financeiro
Marketing/Mercado

LICITAO E
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO CONTRATAO
Iniciao

Nos casos mais comuns, os arquitetos e projetistas no

desenvolvem modelos BIM de construo, mas sim os
modelos BIM que definem e especificam o prdio ou a
instalao que se deseja construir. Ou seja, no modelam Modelo de projeto Modelo de
o canteiro de obras, tampouco consideram detalhes e fa- (e anlises) construo
ses dos sistemas construtivos que sero utilizados para
construir o prdio ou a instalao. Em outras palavras,
modelam o objeto que ser construdo, mas no mode-
lam (nem ensaiam) o processo de construir este objeto.
Isso nos casos mais comuns, porque , sim, possvel
desenvolver um modelo BIM que considere no ape- Coordenao Planejamento
nas as diversas fases de um canteiro de obras, mas, e documentao da execuo e
do projeto oramento de obra
tambm, os processos construtivos que se pretende
utilizar na construo.

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 Building Information Modeling

Building Information Modeling - BIM - um conjunto de po-
lticas, processos e tecnologias que, combinados, geram
uma metodologia para o processo de projetar uma edi-
ficao ou instalao, ensaiar seu desempenho, e geren-
ciar as suas informaes e dados, utilizando plataformas
digitais (baseadas em objetos virtuais) atravs de todo o
seu ciclo de vida.
BIM no uma tecnologia nova, embora o termo seja
relativamente novo. Solues similares ao BIM tm sido
utilizadas em diversas indstrias onde a complexidade
logstica (ex. uma montagem em alto-mar - offshore)
ou a repetio de um mesmo projeto (ex. indstria au-
tomobilstica ou de aviao) exigem e viabilizam um
maior investimento no desenvolvimento dos projetos e
especificaes. O que novo o acesso da indstria da
construo civil a esta tecnologia, que s se tornou pos-
svel pelo barateamento do hardware (PCs com grande
capacidade de processamento) e dos softwares.
Por definio, o BIM aplicvel a todo o ciclo de vida de
um empreendimento, desde a concepo e a conceitua-
o de uma ideia de edificao ou instalao (ou da cons-
tatao da necessidade de construir algo), passando pelo
desenvolvimento do projeto e a construo; at aps a
obra pronta, entregue e ocupada. Neste ltimo caso, os
modelos BIM podero ser utilizados para a gesto da pr-
pria ocupao e para o gerenciamento da manuteno.

OBRA PS-OBRA

ORAMENTO REAL ORAMENTO DE

Aps a concluso MANUTENO REAL
das obras e
apurao dos
custos reais

MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MONITORAMENTO NAMENTO

Portanto, o BIM abrangente demais, e esta

uma das principais questes que dificultam seu
Modelo de construo correto entendimento. Modelo de operao
para canteiro e manuteno
Diferentes modelos BIM podero ser desenvol-
Imagens cedidas por Autodesk

vidos, de acordo com os usos e propsitos prin-

cipais, aos quais se destinarem. Esses diferentes
modelos seriam desenvolvidos em fases espe-
cficas do ciclo de vida de um empreendimento,
considerando a consolidao das informaes
resultantes da evoluo do projeto e do processo
Sadas para fabricao
controle / montagem de definio das solues construtivas e especifi- Base de dados para
gesto de manuteno
caes, como est ilustrado nesta figura.

7
 10 motivos para evoluir COM o BIM

O BIM UMA TECNOLOGIA BASEADA EM OBJETOS

VIRTUAIS, PARAMTRICOS E INTELIGENTES

Os modelos 3D BIM de edificaes e instalaes so pondem aos componentes previstos e necessrios para
desenvolvidos a partir de objetos virtuais, que corres- a futura construo real.

Os softwares BIM especficos para o desenvolvimen- atendidas e outras informaes importantes para a es-
to de modelos autorais (de arquitetura, estruturas, ins- pecificao e para o desempenho da futura construo.
talaes, etc.), j vm com bibliotecas de objetos que, Para visualizar essas informaes basta selecionar
alm de conterem todas as informaes sobre sua geo- o elemento (clicando duas vezes nele), para acessar
metria (tamanhos, espessuras, etc.), tambm podem um quadro com as informaes que j esto integra-
discriminar seus materiais constituintes, as normas das ao correspondente objeto virtual BIM.

Imagens cedidas por Autodesk

8

Objetos BIM chamados como paramtricos ofere-
cem ao usurio a possibilidade da alterao das me-
didas e demais caractersticas das suas partes cons-
tituintes. Por exemplo, na figura anterior, pode-se
alterar a espessura da flange de ligao, bem como a
quantidade e as medidas das chapas triangulares de
reforo, alm da especificao dos prprios materiais este, alm de reproduzir virtualmente a geometria e
constituintes das suas partes.
Tambm costuma-se dizer que alguns objetos
BIM so inteligentes porque, alm de conterem to-
das as informaes importantes sobre si mesmos,
podem conter informaes sobre a sua relao com
outros objetos e componentes de um modelo. As-
sim, caso o usurio altere, por exemplo, a espessura
de uma parede onde est inserida uma porta (ob-
jeto virtual BIM paramtrico e inteligente), mudan-
do a espessura de 15 cm para 25 cm, o objeto-vir-
tual-porta capaz de perceber essa alterao e se
ajustar, aumentando a largura de alguns dos seus
componentes, automaticamente, reagindo e se
adequando nova configurao, e mantendo assim
a consistncia tcnica e a coerncia construtiva do
modelo BIM.
Alm das informaes que j vm integradas
aos objetos virtuais BIM, tambm possvel inserir e
gravar novas informaes nos prprios objetos, que
funcionam como contineres de dados (ou pastas
de arquivo de informaes).
Ento, por exemplo, pode-se gravar num obje-
to virtual BIM, que corresponda a um equipamen-
to, qual foi a data em que ele iniciou sua operao,
qual o nome da empresa que o instalou, em que
data vai terminar seu perodo de garantia e assim
por diante. Este recurso possibilita a criao de mo-
delos BIM com propsitos especficos, por exemplo,
para funcionarem como um banco de dados estru-
Building Information Modeling
turado, para a gesto da manuteno. Neste mesmo
exemplo, as principais informaes necessrias para
a gesto da manuteno, poderiam ser integradas
aos prprios objetos BIM, que corresponderiam aos
principais componentes constituintes da edificao
ou instalao que se deseja manter. Num caso como
os componentes da edificao ou instalao, o pr-
prio modelo BIM, especificamente desenvolvido,
funcionaria como banco de dados para a realizao
dos processos de manuteno.
TAMBM SE COSTUMA DIZER
QUE ALGUNS OBJETOS BIM SO
INTELIGENTES PORQUE, ALM DE
CONTEREM TODAS AS INFORMAES
IMPORTANTES SOBRE SI MESMOS,
PODEM TER INFORMAES SOBRE A
SUA RELAO COM OUTROS OBJETOS
E COMPONENTES DE UM MODELO.
Os softwares BIM trabalham, ento, como grandes
gerenciadores de bancos de dados, e oferecem aos
usurios diversas formas da visualizao e organi-
zao dos dados e informaes que compem um
modelo BIM; sejam imagens tridimensionais que o
usurio pode manipular, girar, dar zoom, ligar e des-
ligar partes e tipos de componentes, sejam tabelas,
por exemplo, das quantidades de componentes inse-
ridos num modelo.
9
 10 motivos para evoluir COM o BIM
O BIM VIABILIZA INTERAES ENTRE
COMPUTADORES E COMPUTADORES,
E ENTRE HUMANOS E COMPUTADORES
Muitas tarefas que, por serem difceis e repetitivas,
normalmente esto sujeitas a erros quando executa-
das por pessoas, podem ser programadas e realizadas,
Vaso sanitrio ou
bacia sanitria?
... melhor usar o
termo padroniza-
do e codificado da
NBR-15965!...
A princpio, os fluxos de trabalho baseados em
BIM podero ser executados, entendidos e interpre-
tados tanto por seres humanos quanto por mqui-
nas, realizando tanto as chamadas HHI Interao
Humano-Humano, quanto as CCI Interao Com-
putador-Computador.
EST SENDO DESENVOLVIDA NA ABNT,
A NBR-15.965, QUE A PRIMEIRA
NORMA BIM BRASILEIRA, E CONSISTE
NUM SISTEMA DE CLASSIFICAO
DAS INFORMAES.
10
com grande preciso, por softwares BIM, que intera-
gem uns com os outros, seguindo regras e processos
preestabelecidos.
HHI
Ok! Entendi!
CCI
Ok! Entendi!
Est sendo desenvolvida na ABNT, a NBR-15.965, que
a primeira Norma BIM Brasileira, e consiste num sistema
de classificao das informaes.
Este sistema de classificao das informaes com-
posto de 13 tabelas, onde esto listados os principais
termos (palavras) utilizados pela indstria da constru-
o civil, agrupados e organizados em 13 grupos (tabe-
las de elementos, produtos, tipos de edificaes, tipos
de ambientes, servios, materiais, disciplinas, entre ou-
tros). Todos os termos so codificados, para garantir a
comunicao e a interpretao, no apenas dos seres
humanos, mas tambm dos softwares. Combinando os
contedos destas tabelas, possvel descrever e espe-
cificar todo e qualquer item da indstria da construo
civil, de forma precisa e padronizada.
 Building Information Modeling

No exemplo mostrado no quadro abaixo, e relacio- plada que pretende utilizar no seu projeto, garantiria
nado ilustrao anterior, o usurio da esquerda, ao a perfeita compreenso tanto dos outros usurios,
escolher um cdigo da tabela de elementos (Tabela quanto de outros softwares, no caso das interaes
3E) para especificar a bacia sanitria com caixa aco- computador-computador (CCI).

Dados do projeto NBR 15965

Cdigo do Elemento 3E ** ** **
Comercial Residencial
Cdigo do Produto 2C ** ** ** **
Status do Projeto Desenvolvimento Concludo
Observaes
3E ** ** ** Bacia Sanitria Cx Acoplada
2C ** ** ** ** Bacia Sanitria Cx Acoplada DECA Belle Epque Branca
Confirma Informao

Um elemento um componente principal, uma Produtos so componentes ou montagens

montagem ou uma entidade da construo ou para incorporao permanente em entidades
parte que, por si s ou combinadas com outras construdas.
partes, desempenha uma funo predominante
Produtos so os blocos bsicos utilizados para
na entidade construda. Funes predominantes
construo. Um produto pode ser um nico item
podem ser, por exemplo: estruturar, vedar, reali-
industrializado, uma montagem industrializada
zar servios numa instalao ou edificao. Fun-
composta de vrias partes, ou um sistema opera-
es predominantes podem tambm incluir
cional isolado e industrializado.
um processo ou uma atividade.
Esta tabela identifica produtos singulares, ca-
Elementos principais podem ser compostos de
tegorizados por nmero e nome numa nica lo-
muitos subelementos. Por exemplo, a cobertura
calizao. A tabela 3R Resultados de Trabalhos
de uma edificao pode ser composta pela estru-
fornece as mltiplas classificaes para um
tura, fechamento externo e telhado.
dado produto, dependendo da sua aplicao.
So utilizados nas fases mais iniciais dos proje- Por exemplo: um mesmo painel de vidro pode
tos, sem a definio de um material ou de uma ser utilizado numa janela, ou como uma pratelei-
soluo tcnica. Para cada elemento, existem di- ra num armrio, ou numa porta de vidro interna.
versas e diferentes solues tcnicas capazes de
Exemplos: Concreto, tijolos, portas, janelas me-
garantir sua funo elementar.
tlicas, etc.
Exemplos: Pisos estruturais, paredes externas, es-
cadas, mobilirio, etc.

Enquanto ainda no se define o fabricante e o mo-
delo de um componente, por exemplo, a bacia sa-
nitria com caixa acoplada citada acima, os usurios
utilizariam a tabela de elementos (3E) para fazer sua
especificao genrica. Quando o fabricante e o mo-
delo deste componente forem definidos, numa fase
mais a jusante no ciclo de vida do empreendimento,
o elemento poderia receber um outro cdigo, retira-
do da tabela de produtos (Tabela 2C Produtos ou
Componentes), que tambm integrar NBR-15965.

11
 10 motivos para evoluir COM o BIM

4 10 MOTIVOS PARA
EVOLUIR COM O BIM

1 PARA VISUALIZAR EM 3D O
QUE EST SENDO PROJETADO

Imagem cedida pela Graphisoft (Archicad)

Nos projetos desenvolvidos em CAD (tecnologia ba-

seada apenas em documentos), as representaes em
plantas, cortes, vistas ou, no melhor dos casos, em de-
senhos de perspectivas, no permitiam a visualizao e
a perfeita compreenso do que estava sendo projetado.

O leitor das informaes documentadas em dese-

nhos precisava usar sua imaginao para construir,
mentalmente, as imagens de uma edificao ou insta-
lao projetada.

Imagem cedida pela Bentley (AECOsim)

12

A modelagem 3D possibilita a visualizao exa-
ta do que est sendo projetado, por mais complexa
que seja uma instalao ou edificao, alm de ofe-
recer funcionalidades para a deteco automtica
de interferncias geoespaciais entre objetos.
Nem todas as solues de modelagem 3D so
BIM. Mas se forem BIM, certamente sero 3D. As
solues BIM trabalham como gestores de bancos
de dados.
Imagem cedida por Autodesk
Building Information Modeling
A correta visualizao do que ser construdo ga-
rante o entendimento e a eficcia no processo de co-
municao e alinhamento, mesmo nas fases mais ini-
ciais dos empreendimentos.
Mesmo aqueles envolvidos no projeto e que no so
os tcnicos, podem entender perfeitamente o projeto.
A correta compreenso das premissas e requisitos
se traduz em menor desgaste e em menor quantidade
de problemas durante a fase de execuo.
13
 10 motivos para evoluir COM o BIM

2 PARA PODER ENSAIAR A

OBRA NO COMPUTADOR

Imagem cedida por Autodesk

Costuma-se dizer que a construo civil uma in- A plataforma BIM permite que se modele no
dstria de prottipos. apenas o edifcio ou a instalao que se deseja
construir, mas tambm possibilita que se modele o
Quando, finalmente, sabe-se tudo sobre uma de-
prprio processo de construir desta mesma edifica-
terminada obra, ela acaba; e ainda que se repita aque-
o ou instalao.
le mesmo projeto, s considerando que o endereo
ser diferente, tambm sero diferentes as condies Pode-se modelar as diversas fases de um canteiro de
de execuo, o acesso ao novo endereo, a formao obras, gruas, elevadores de obra, bandejas de proteo,
geolgica do subsolo, as condies climticas durante e usar esses modelos para estudar prvia e detalhada-
a execuo, a mo-de-obra e os prestadores de servi- mente todo o processo de construir, definindo o se-
os envolvidos. quenciamento das atividades com um nvel de informa-
o sem precedentes.
O caso de uso BIM no chamado Planejamento ou
Sequenciamento 4D, permite que se estude detalha- Alguns softwares BIM possibilitam que sejam
damente todas as etapas e atividades previstas para a criadas animaes para a demonstrao explcita da
execuo de uma obra. sequncia de atividades nas obras.

14
 Building Information Modeling

Esses recursos podem se traduzir em economia e

reduo de descontinuidades durante a execuo da
obra, elevando a qualidade do planejamento e seu n-
A POSSIBILIDADE DE ENSAIAR UMA
vel de assertividade.
CONSTRUO, VIRTUALMENTE, NUM
COMPUTADOR ANTES DE PARTIR PARA
O Planejamento BIM 4D permite que se identifique,
A EXECUO PROPRIAMENTE DITA NO
previamente, vrios conflitos e problemas especficos
da fase de construo, que podero ser analisa-
CANTEIRO DE OBRAS, CONFIGURA-SE
dos e contornados tambm previamente, evitando COMO ALGO REALMENTE VALIOSO
surpresas durante a execuo, quando a flexibilidade PARA ESTA INDSTRIA.
para tomada de deciso, muito reduzida.

Permite tambm que se estude detalhadamente a

utilizao de recursos crticos (gruas e outros siste-
mas de transporte vertical, por exemplo), maximizando ao oramento e ao planejamento, com mais eficcia
o seu uso. A reduo das incertezas e riscos de execu- para o cumprimento de prazos e reduo de desconti-
o se traduz em maior aderncia da execuo da obra nuidades no processo de produo.

A construo de qualquer prdio de mltiplos pavimentos exige, por exemplo, a instalao de ban-
dejas de proteo, para evitar a queda de materiais ou ferramentas. As bandejas, assim como as gruas e
elevadores de carga, podem ser modeladas para ensaiar as vrias fases de um canteiro de obras, possibi-
litando a eliminao de eventuais interferncias destes equipamentos com a construo.

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

15
 10 motivos para evoluir COM o BIM
3 PARA EXTRAIR AUTOMATICAMENTE
AS QUANTIDADES
A extrao, automtica, de todas as quantidades de
servios e componentes dos modelos BIM uma das
Imagem cedida por Autodesk (Navisworks)
Essa funcionalidade representa consistncia,
preciso e agilidade de acesso s informaes das
ALM DA GARANTIA DA PRECISO,
O LEVANTAMENTO AUTOMTICO
DAS QUANTIDADES DE UM PROJETO
PODE SER INTEGRADO TANTO COM
SISTEMAS DE ORAMENTAO,
QUANTO COM SOFTWARES DE
PLANEJAMENTO E CONTROLE.
16
funcionalidades mais utilizadas por aqueles que come-
am a utilizar a plataforma.
Imagem cedida por Trimble (TeklaBIMsight)
quantidades, que podero ser dividas e organiza-
das (ou agrupadas), de acordo com as fases defini-
das no planejamento e na programao de execu-
o dos servios.
Algumas solues possibilitam que os objetos
constituintes de um modelo BIM sejam associados
(linkados) com as atividades de um cronograma de-
senvolvido em MS-Project ou Primavera, permitindo
que o controle da execuo da obra tambm seja
realizado com base nos modelos. Dessa forma, as
extraes automticas de quantidades dos modelos
BIM, baseados nas fases planejadas podem agilizar e
garantir a preciso das comparaes entre servios
previstos e efetivamente realizados.
 Building Information Modeling

PARA REALIZAR SIMULAES

E ENSAIOS VIRTUAIS 4

Imagem cedida por Autodesk Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Anlises estruturais Esta uma das reas que mais tem recebido investi-
Anlises energticas mentos dos desenvolvedores dos softwares, para garan-
Estudos trmicos tir o desempenho e o futuro comportamento de uma
Estudos luminotcnicos construo ou instalao modelada que se deseje testar.
Estudos de sombreamento

So algumas das anlises e simulaes que podem ser

realizadas com a utilizao de modelos BIM.
SIMULAES DO COMPORTAMENTO
Simulaes do comportamento e do desempenho E DO DESEMPENHO DE EDIFCIOS OU
de edifcios ou instalaes, ou de suas partes e siste-
INSTALAES, OU DE SUAS PARTES
mas componentes, so funcionalidades novas, que
antes no podiam ser executadas, com a utilizao de
E SISTEMAS COMPONENTES,
processos baseados apenas em documentos CAD que SO FUNCIONALIDADES NOVAS.
foram tornados possveis graas ao BIM.

17
 10 motivos para evoluir COM o BIM
5 PARA IDENTIFICAR INTERFERNCIAS
AUTOMATICAMENTE
Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)
Os softwares BIM localizam automaticamente as
interferncias entre os objetos que compem um
modelo. Esta funcionalidade conhecida como clash
detection.
Alm da localizao automtica, algumas solues
tambm classificam as interferncias como leves, mo-
deradas ou crticas.
A interferncia entre duas tubulaes de pequeno
dimetro considerada leve, ou de fcil soluo, pois
envolveria a mera utilizao de conexes padronizadas.
J a interferncia de uma tubulao de grande
dimetro com um componente estrutural, seria con-
siderada como crtica, pois devero envolver reviso
de projetos.
18
Algumas solues BIM so capazes ainda de iden-
tificar as chamadas interferncias funcionais (ou soft
clash). Por exemplo, quando no projeto de uma sala
de reunies com recursos multimdia um projetor para
apresentaes, fixado no teto, posicionado atrs de
uma luminria externa, localizada entre ele e a tela de
projeo. Apesar dos dois equipamentos no ocuparem
o mesmo lugar no espao, trata-se de uma interferncia
que impediria o funcionamento adequado do sistema.
Algumas solues BIM admitem a programao
e insero de regras de verificao que podem, por
exemplo, verificar a consistncia da rota de acesso de
deficientes fsicos s edificaes (ou a parte delas); ou
ainda, de exigncias especficas, feitas, por exemplo,
pelos cdigos sanitrios ou de uso e ocupao do solo.
 Building Information Modeling

PARA GERAR DOCUMENTOS

MAIS CONSISTENTES E NTEGROS 6

BIM uma tecnologia baseada em objetos 3D, mas, das, e tambm de toda a documentao do projeto
ateno: nem todas as solues 3D so BIM. (desenhos, detalhes, tabelas), que, no BIM, so uma
decorrncia dos modelos desenvolvidos (enquanto
No BIM, os objetos so paramtricos e inteligentes, e
nos processos baseados em desenhos CAD a inte-
isso significa que estes objetos j tm informaes so-
gridade da documentao depende exclusivamen-
bre si prprios, sobre o seu relacionamento com outros
te da ateno humana, que precisava replicar mu-
objetos, e tambm com o seu entorno ou ambiente no
danas em diversos documentos distintos: plantas,
qual est inserido.
cortes e detalhes).
Assim, por exemplo, um objeto BIM que correspon-
da a uma janela sabe que precisa ser hospedado numa
parede, que dever ter uma determinada espessura.
Caso um projetista resolva mudar a espessura desta
parede, o objeto-janela BIM consegue perceber, inter-
ESSAS REAES AUTOMTICAS DOS
pretar e reagir a essa mudana e, automaticamente,
OBJETOS S EVENTUAIS MUDANAS
ajustar algumas das suas partes componentes para se CONTRIBUEM PARA A GARANTIA DA
adequar nova situao. CONSISTNCIA E DA INTEGRIDADE DAS
Essas reaes automticas dos objetos s even- SOLUES PROJETADAS, E TAMBM DE
tuais mudanas contribuem para a garantia da TODA A DOCUMENTAO DO PROJETO.
consistncia e da integridade das solues projeta-

19
10 motivos para evoluir COM o BIM

7 PARA CAPACITAR-SE A EXECUTAR

CONSTRUES COMPLEXAS

Imagem cedida pela Graphisoft (Archicad)

H uma inequvoca tendncia de aumento da complexidade nas construes atualmente, no apenas

na adoo das formas, cada vez mais orgnicas e curvas, ou em alguns casos, com componentes mveis,
como tambm nas solues tecnolgicas utilizadas nos principais subsistemas construtivos, como instala-
es, fachadas, segurana e controle.

Arquitetos como Zaha Hadid, Sanaa, Renzo Piano,

EM OUTRAS PALAVRAS, QUANDO AS
EDIFICAES FOREM COMPLEXAS
DEMAIS, OU A LOGSTICA
COMPLICADA DEMAIS, OU O RITMO
FOR RPIDO DEMAIS, O BIM SEMPRE
SE APRESENTAR COMO BOA
RESPOSTA E UMA FERRAMENTA
ADEQUADA PARA O ENFRENTAMENTO
DE CONDIES DE EXECUO
ESPECIALMENTE DESAFIADORAS.
Santiago Calatrava e outros tm abusado do uso de for-
mas curvas complexas, orgnicas e at mveis na cria-
o de seus projetos, desafiando as tcnicas de cons-
truo e aumentando exponencialmente os problemas
para a coordenao espacial, bem como a complexida-
de para o planejamento das obras e a viabilizao da
sua montagem e construo.
O BIM tambm pode ajudar muito nos casos onde
a complexidade no apenas relacionada s formas
ou subsistemas construtivos, mas tambm logstica,
quando se requer o cumprimento de prazos muito desa-
fiadores ou mesmo a coordenao simultnea de diver-
sas frentes de obras.

20
 Building Information Modeling

PARA VIABILIZAR E INTENSIFICAR

O USO DA INDUSTRIALIZAO 8

Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Uma das principais causas do baixo nvel de industrializao e pr-fabricao no setor da construo
civil no Brasil reside justamente na falta de preciso e assertividade dos projetos.

So inmeras as experincias frustradas, em que os truction), garantindo alto nvel de confiabilidade e

investimentos na pr-fabricao de componentes foram previsibilidade aos projetos e especificaes.
perdidos porque, na hora da montagem na obra, impre-
vistos e imprecises nas partes construdas inviabilizaram
as montagens e exigiram retrabalhos e gastos adicionais.
A MAIOR PRECISO PROPORCIONADA
No BIM, a coordenao geomtrica de compo- PELA TECNOLOGIA BIM PODE AINDA
nentes pode ser verificada automaticamente por
SER COMBINADA COM SOLUES DE
softwares, eliminando a maioria dos potenciais er-
ros e interferncias.
CAPTURA DA REALIDADE, E, ASSIM,
GARANTIR MAIOR CONTROLE E
Alm disso, todos os passos das montagens
PREVISIBILIDADE NOS PROCESSOS DE
podem ser ensaiados previamente nos computa-
dores, com a utilizao de processos de Projeto e
PR-FABRICAO E MONTAGEM.
Construo Virtual (VDC Virtual and Design Cons-

21
 10 motivos para evoluir COM o BIM

9 PARA COMPLEMENTAR O USO

DE OUTRAS TECNOLOGIAS

CAPTURA DA REALIDADE

Uma vez que a captura da realidade por la-

ser scanning se tornar cada vez mais barata e
acessvel, sua aplicao passar a ser rotineira
em diversos processos realizados antes, duran-
te e aps a construo. Por exemplo, para a veri-
ficao dos estoques de materiais armazenados
num canteiro de obras.

A notria reduo dos custos dos equipamentos e

O BIM FUNDAMENTAL PARA QUE OS
PROCESSOS E AS VANTAGENS DO USO
DA TECNOLOGIA DE CAPTURA DA
REALIDADE SEJAM CONCRETIZADOS
E REALIZADOS.
O uso de laser scanning ser cada vez mais comum e
frequente, e as tcnicas de captura da realidade estaro
presentes em diversas etapas de uma construo.
dos servios tem facilitado sobremaneira o acesso a
esta tecnologia.
Mas, afinal, o que se faz com uma nuvem de pontos
geradas por um escaneamento a laser?
Vrios usos so possveis, mas, em geral, as nuvens
de pontos geradas pelos escaneamentos a laser so
lidas e trabalhadas por softwares BIM, para a identifica-
o e separao dos seus subsistemas constituintes, e,
a partir da, permitir que sejam projetadas modificaes
ou ampliaes. A realidade capturada tambm pode
ser comparada e combinada com modelos BIM, para o
estudo de desvios ou para a realizao de simulaes.
Ou seja, o BIM fundamental para que os processos e as
vantagens do uso da tecnologia de captura da realidade
sejam concretizados e realizados.

22
 Building Information Modeling

CAPTURA DA REALIDADE COM FOTOGRAFIAS

A tecnologia de captura da realidade atravs de foto-
grafias tambm tem evoludo rapidamente.
O nvel de preciso alcanado por algumas solues,
que utilizam drones para sobrevoar uma obra ou ins-
talao, tirando sequncias de fotografias, j sufi-
ciente para viabilizar diversos usos, sendo possvel,
inclusive, que sejam gerados modelos 3D, editveis e
manipulveis, a partir das fotos.

DA CONCEPO AO DESENVOLVIMENTO
DO PROJETO E... NA OBRA!
Uma vez que os modelos tenham sido desenvolvidos
e todos os subsistemas, coordenados, eliminando
interferncias e problemas, alguns grupos de infor-
maes podem ser retirados e levados para a obra,
facilitando a execuo e aumentando o nvel de pre-
ciso dos trabalhos.

A FIGURA AO LADO MOSTRA

UMA ESTAO TOTAL, USADA NA
OBRA PARA RETIRAR INFORMAES DE
UM MODELO BIM, E FAZER A LOCAO
DE PENDURAIS PARA SUSTENTAO
E FIXAO DE TUBULAES PARA
AR-CONDICIONADO.

Imagens cedidas por Autodesk

23
 10 motivos para evoluir COM o BIM

10 PARA PREPARAR SUA

EMPRESA PARA O FUTURO

A construo civil, mesmo sendo uma indstria no-

toriamente tradicionalista e conhecida por ser resisten-
te s mudanas, tem aderido rapidamente ao BIM em
diversas partes do mundo.

So inmeras as iniciativas conhecidas. Algumas

com abrangncia de poltica estratgica nacional,
como no caso do Reino Unido e de Cingapura, onde
todas as obras financiadas com dinheiro pblico, pre-
cisaro ser, necessariamente, desenvolvidas com o uso
da plataforma BIM.

A tecnologia BIM tem rompido paradigmas de pro-

dutividade, elevando o patamar de assertividade e con-
fiabilidade dos projetos. Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures)

Num futuro prximo, o BIM ser condio mandat-

ria para qualquer empresa que desejar manter-se atuan- No mapa abaixo esto identificados os principais pa-
te na indstria da construo civil. ses onde as iniciativas BIM so mais evidentes e notveis.

Finlndia

U.K.
alemanha

EUA belgica japo

Oriente mdio China
Emirados rabes
Qatar

cingapura

Brasil

Chile
nova zelndia

24
 Building Information Modeling

Durante a crise do mercado imobilirio nos Estados Unidos em 2008, a adoo BIM cresceu acentuada-
mente por l, porque se apresentou como uma alternativa de reao para as empresas afetadas, que apro-
veitaram o momento de reduo no nvel de suas atividades para inovarem, aprenderem e melhorarem
seus processos, aumentando sua produtividade e eficincia.

No Brasil, a adoo BIM ainda pode ser considera-

da incipiente, mas algumas das principais iniciativas
tm sido tomadas por agentes pblicos, como Banco
do Brasil, CEF, DNIT e algumas empresas pioneiras, a Braslia-DF
maioria delas localizadas em Braslia, So Paulo e Rio
de Janeiro.
CCDI, Mtodo Engenharia, Odebrecht, Gafisa, Sin-
co Engenharia so algumas das empresas pioneiras, so paulo-SP rio de janeiro-RJ
que podem ser citadas.

Em pases onde a adoo BIM j mais madura e abrangente, uma pesquisa realizada pela
McGraw Hill Constructions, em 2013, apontou como um dos principais benefcios percebidos pelas empre-
sas a melhoria da sua imagem no mercado, como evidncia concreta de liderana e inovao.

Estao Eucaliptos Linha 5 Metr So Paulo

Imagem cedida pela Nemetschek (Vectorworks)

25
 10 motivos para evoluir COM o BIM
RESUMINDO, EVOLUIR COM O BIM, SIGNIFICA:
MAIOR PRECISO NOS PROJETOS, PORQUE:
Viabiliza a industrializao e a pr-fabricao;
Reduz interferncias, erros e retrabalhos;
Reduz desperdcios e gerao de resduos.
POTENCIAL PARA O FUTURO
Porque amplia as possibilidades de gerencia-
mento do projeto, da construo, do uso e da
manuteno de edificaes e instalaes.
MELHOR COMPREENSO
E ENTENDIMENTO, PORQUE:
Certifica que a edificao ou instalao
correta est sendo criada;
Envolve proprietrio e usurios nas
fases iniciais dos empreendimentos;
Garante adequada compreenso e
entendimento das premissas e requisitos.
Estdio Man Garrincha (Braslia-DF) Imagem cedida por Autodesk
AS VANTAGENS SO TAMANHAS QUE NUM FUTURO PRXIMO, MIGRAR
PARA O BIM DEIXAR DE SER UMA OPO E PASSAR A SER CONDIO
COMPULSRIA, PARA ATUAR NA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL!
26
Embora as curvas de aprendizado sejam distintas
para cada empresa e organizao, importante reforar
que algumas empresas brasileiras j possuem usos bas-
tante avanados da tecnologia BIM:
Modelagens BIM executadas por terceiros, seguindo
diretrizes definidas por incorporadoras (contratantes);
Sistemas de oramentos e planejamento integrados
com modelos BIM;
Sistemas de compras e emisso de ordens de servi-
os integrados com modelos BIM;
Medio e controle de servios realizados por em-
preiteiros;
Uso de tablets nos canteiros de obras, para extrair infor-
maes de modelos BIM e realizar processos de geren-
ciamento e controle de atividades;
Integraes de solues BIM com sistemas ERP
(Oracle, SAP, etc.), dentre outras.
aqui tem uma revoluo.
Voc no pode ficar de fora.

O BIM uma revoluo. Isso cada vez mais ntido. Faa download
E a CBIC est tornando os seus conceitos
mais claros e acessveis. da coletnea:
A Cmara Brasileira da Indstria da Construo est
lanando a coletnea: Implementao do BIM para
Construtoras e Incorporadoras, uma compilao de 5
guias prticos e esclarecedores, com contedos que vo
ajudar voc a aderir a essa revoluo que est mudando
a forma de construir.
Informaes: www.cbic.org.br/bim

correalizao realizao

Braslia - 2016