ODGOVORNOSTI IZVOAA

Zakon o planiranju i izgradnji

(Sl. Glasnik RS br.47/03)
Posebne uzanse o graenju
(Sl. List SFRJ br 18/77)
Zakon o obligacionim odnosima
Pojam i pravna priroda
ugovora o graenju
Ugovor o graenju je po svojoj prirodi ugovor
o delu
Odnosi izmeu ugovaraa nisu jednostavni,
jer mu prethode drugi ugovori (o projekto-
vanju, ispitivanju zemljita, itd.) i uee
drugih lica
Specijalni vidovi ugovora o graenju su:
Inenjering

Klju u ruke
Inenjering
Inenjering u uem smislu obuhvata
prethodna istraivanja, izradu tehnike
dokumentacije, ocenjivanje ponuda i
pripremanje ugovora, kao i struni nadzor
nad izvoenjem radova
Kompletni inenjering oguhvata pored
gore navedenog jo i graenje objekta,
nabavku opreme, stavljanje objekta u pogon i
obuku kadrova
Klju u ruke
Naglaena je poveana odgovornost izvoaa za
izvrenje grupe radova iz ugovora koji sadre sve
radnje i obaveze do zavretka objekta da bi se
objekat u potpunosti osposobio za svoju namenu i
predao naruiocu. (Podrazumeva fiksnu cenu).
U ovom sluaju obaveza izvoaa (nosioca ugovora)
da koordinira sve ostale uesnike u izgradnji objekta.
Ukoliko u ugovaranju klju u ruke uestvuje vie
izvoaa, njihova odgovornost je solidarna.
Najee je kombinovan sa inenjeringom, ali nije
obavezno
 Izvoa je duan da:
Izvodi radove prema tehnikim normativima i standardima
Izvodi radove prema tehnikoj dokumenaciji za koju je izdata
graevinska dozvola
Obezbedi dokaze o kvalitetu ugraenih materijala i opreme (atesti)
Organizuje kontrolu radova u terenskim i pogonskim laboratorijama
(na. pr. marka betona)
Obezbedi sigurnost objekta i lica koja se nalaze na gradilitu i u
okolini
Organizuje gradilite tako da se obezbedi nesmetano odvijanje
saobraaja i zatita ivotne okoline
Obezbedi merenje i geodetsko snimanje tla tokom gradnje
Vodi graevinski dnevnik i knjigu inspekcije
Prava i obaveze izvoaa u
pogledu tehnike dokumentacije
Izvoa je duan da blagovremeno i detaljno proui tehniku
dokumentaciju i zatrai objanjenje o eventualno nejasnim
detaljima.
Ukoliko primeti greku na projektu, izvoa je duan da o tome
obavesti investitora, kako ne bi dolo do tetnih posledica.
Izvoa nema pravo da menja projektnu dokumentaciju, ve o
tome odluuje investitor u dogovoru sa projetkantom.
Ukoliko su nedostaci takve prirode da ugroavaju zivot i zdravlje
korisnika, ili ivotnu okolinu, a investitor ne eli da ih ukloni,
izvoa je duan da o tome obavesti organ koji je izdao
graevinsku dozvolu.
Obaveze izvoaa da radove
izvodi u skladu sa ugovorom
Izvoa je duan da radove izvodi prema odobrenoj
tehnikoj dokmentaciji.
Izvoa treba da izvede radove u svemu prema
vaein standardima i normativima, kao i prema
pravilima struke.
Izvoa je duan da organizuje unutranju kontrolu
za proveru kvaliteta radova (terenske laboratorije ili
ovlaene RO)
Izvoa treba da blagovremeno preduzme sve mere
za sigurnost objekta)
Izvoa je duan da investitoru prui dokaze o
kvalitetu ugraenih materijala.
Odstupanje od predmeta
ugovora
Radovi koji nisu predvieni ugovorom, mogu biti
neprevieni i naknadni.
Nepredvieni radovi nisu obuhvaeni ugovorom, a
moraju se izvesti (zbog sigurnosti objekta i sl.)
Naknadni radovi nisu predvieni ugovorom, a nije
nuno da budu izvedeni, ve se izvode na zahtev
investitora.
Plaanje ovih radova se regulie naknadno, aneksom
ugovora.
Vikovi i manjkovi radova su obuhvaeni ugovorom, a
njihovo plaanje se regulie utvrivanjem stvarnih
koliina izvedenih radova.
Odgovornost izvoaa za
zemljite
Neophodno je upoznati osobine tla na kome e se
graditi objekat zbog moguih posledica i teta.
Uobiajeno je da ovo ispitivanje izvri specijalizovana
firma pre poetka graenja.
U tom sluaju odgovornost izvoaa je slina kao u
odnosu na projektnu dokumentaciju, tj. ukoliko
primeti greku, mora da prostupi profesionalno.
U sluaju da nije prethodno izvreno ispitivanje
zemljita, to je obavezan da uradi sam izvoa, ili da
angauje strune slube za taj posao.
Odgovornost izvoaa za
kvalitet materijala
Izvoa je duan da ugrauje materijal koji odgovara
propisanim standardima kvaliteta
Izvoa je odgovoran za kvalitet materijala koji ugrauje i u tu
svrhu mora investitoru da prezntira atest.
Ukoliko materijal nema atest, izvoa mora da angauje
ovlaenu instituciju da ispita njegov kvalitet.
Izvoa je takoe duan da organizuje ispitivanje materijala na
terenu ili u sopstvenim laboratorijama (beton)
Ukoliko materijal nabavlja naruilac, izvoa je duan da vodi
rauna o kvalitetu materijala i da mu skrene panju ukoliko je
materijal nekvalitetan
Ukoliko naruilac ipak eli da izvodi radove sa nekvalitetnim
materijalom ,to mora pismeno da potvrdi, kako bi izvoaa
oslobodilo odgovornosti za eventualne posleice
Odgovornost izvoaa za
bezbednost objekta i ljudi
Izvoa je odgovoran za bezbednost objekta
koji se izvodi, kao i bezbednost susednih
objekata
Izvoa je odgovoran za bezbednost ljudi na
gradilitu, kao i prolaznika u blizini gradilita
U tu svrhu izvoa je duan da preduzme sve
mere da bi obezbedio ljude i gradilite, kao i
okolinu (ograde, skele, nadstrenice, itd)
Odgovornost izvoaa za
obavljanje radova u roku
Rok za izvoenje radova je vrlo znaajan
inilac i treba da bude preciziran ugovorom.
Ugovorom je takoe vano precizirati i rok
zapoinjanja radova.
Rokovi za izvoenje teku od dana uvoenja
izvoaa u posao, koji se konstatuje
upisivanjem u prvi dan dnevnika.
Pored roka za zavretak radova, bitni su i
rokovi za zavretak pojedinih faza, to se
precizira izradom dinamikog plana, to je
jedna od obaveza izvoaa.
Razlozi za produenje
vremena za izvoenje objekta:
Zakanjenje u predaji gradilita
Zakanjenje u predaji projekta od strane projektne organizacije
Nepredvieni fiziki uslovi i vetake prepreke
Nepovoljni vremenski uslovi
Privremene obustave rada
Dodatni i naknadni radovi
Greke u tehnikoj dokumentaciji
Zakanjenje u isporuci opreme
Posebne i vanredne okolnosti (poar, poplava, zemljotres)
Mere predviene aktima drvnih organa
Ugovorna kazna i naknada
tete
Ugovorna kazna (penali) za zakanjenje
precizira se ugovorom i obino iznosi odreen
procenat (na pr. 0,01%) od ugovorene sume
za svaki dan zakanjenja.
Ukoliko je teta koju je pretrpeo naruilac
vea od ugovone kazne, naruilac ima pravo
da trai i naknadu tete (razliku sume), ali uz
uslov da ima dokaz za pretrpljenu tetu.
Pored stvarne tete postoji i pojam izmakle
koristi, koju je takoe potrebno dokazati.