OAB 1 Fase

Direito Civil
Contratos em Espcie
Duarte Jnior

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CONTRATOS EM ESPCIE

COMPRA E VENDA Arts. 481 a 532

l NECESSIDADE DE PAGAMENTO EM DINHEIRO OU SUA EXPRESSO (TTULO DE

CRDITO), CASO CONTRRIO SER TROCA OU PERMUTA;
l ART. 496 VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE; (Sm. 494 STF, Arts. 179 cc
2028 CC)
l ART. 497 VEDAO DA AQUISIO PELO ENCARREGADO DE ZELAR PELOS
INTERESSES DO VENDEDOR;
l ART. 499 VENDA ENTRE CNJUGES;
l ART. 484 VENDA VISTA DE AMOSTRA;
l ART. 500 VENDA AD MENSURAM ou AD CORPUS;
l ART. 505 RETROVENDA;
l PREEMPO OU PREFERNCIA LEGAL (ART 504 ART. 8, c/c 27 e 33 Lei n.
8.245/91) OU CONVENCIONAL 513 A 516;
l VENDA A CONTENTO (Art. 509) ou VENDA SUJEITA A PROVA (Art. 510);
l ART. 524 VENDA COM RESERVA DE DOMNIO;
l ART. 529 VENDA SOBRE DOCUMENTOS;

TROCA OU PERMUTA Art. 533

l NA COMPRA E VENDA, AS DESPESAS COM A ESCRITURA E REGISTRO CORREM

POR CONTA DO COMPRADOR E AS DESPESAS DA TRADIO DA COISA
CORREM POR CONTA DO VENDEDOR (ART.490).
l J NA TROCA, AS DESPESAS SERO DIVIDIDAS ENTRE AS PARTES.
l A COMPRA E VENDA , NA VERDADE, UMA OPERAO DE TROCA DE BENS
NA QUAL UM DELES O DINHEIRO.
l OS PRINCPIOS DA COMPRA E VENDA SO APLICADOS SUPLETIVAMENTE AO
CONTRATO DE TROCA.

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CONTRATO ESTIMATRIO
Arts. 534 a 537

l O CONSIGNATRIO RECEBE DO CONSIGNANTE DETERMINADA COISA PARA

VENDER, AUFERINDO DETERMINADO LUCRO NO PRODUTO DA VENDA;
l SE A COISA FOR VENDIDA E NO FOR RESTITUDA, SER DE INTEIRA
RESPONSABILIDADE DO CONSIGNATRIO PAGAR AO CONSIGNANTE O
PREO DA COISA;
l DIFERE DA CORRETAGEM, POIS H A TRANSFERNCIA DA POSSE DA COISA;
l CONSIGNATRIO POSSUI RESPONSABILIDADE INDEPENDENTEMENTE DE CASO
FORTUITO OU FORA MAIOR (ART. 535).

DOAO Arts. 538 a 554

l UMA PESSOA TRANSFERE, DE SEU PATRIMNIO, BENS OU VANTAGENS

(DIREITOS) AO PATRIMNIO DE OUTREM;
l O DOADOR NO SUJEITO AO PAGAMENTO DE JUROS MORATRIOS, NEM
S COSEQUNCIAS DA EVICO OU VCIO REDIBITRIO, EXCETO DOAO
ONEROSA OU REMUNERATRIA;

l PRINCIPAIS ESPCIES:

- PURA E SIMPLES: MERA LIBERALIDADE;

- ONEROSA: DOAO COM ENCARGO;
- REMUNERATRIA: FEITA EM PAGAMENTO DE DVIDA INEXIGVEL;
- MISTA: ORIGINA-SE DE UM CONTRATO ONEROSO;
- CONTEMPLATIVA: O DOADOR INDICA OS MOTIVOS PARA A DOAO;

l RESTRIES DOAO:

FEITA PELO DOADOR INSOLVENTE (ART.158);

FEITA SOBRE TODOS OS BENS DO DOADOR (ART.548);
DE PARTE INOFICIOSA (ART.549);
FEITA PELO CNJUGE ADLTERO AO SEU CMPLICE (ART.550);

l REVOGAO DA DOAO:
INGRATIDO DO DONATRIO (ART.557);
INEXECUO DO ENCARGO (ART.562);

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l OBS: O prazo para revogar doao por ingratido

decadencial de 1 ano, contado do conhecimento do fato pelo
prprio doador. (ART. 559)

l CLUSULA DE REVERSO (ART.547);

l SUBVENO PERIDICA: EM REGRA SE EXTINGUE COM A MORTE DO
DOADOR (ART. 545)

LOCAO DE COISAS
Arts. 565 a 578

l LOCADOR TRANSFERE AO LOCATRIO, POR DETERMINADO TEMPO, COISA

INFUNGVEL, PARA SEU USO E GOZO, MEDIANTE PAGAMENTO DE ALUGUEL.
l SE NO HOUVER REMUNERAO SER COMODATO;
l EXIGNCIA DE PAGAMENTO ANTECIPADO CONSTITUI CONTRAVENO
PENAL, SALVO NA LOCAO PARA TEMPORADA;
l QUANTO GARANTIA, PODE-SE TER: FIANA, CAUO OU SEGURO-FIANA
(ART.38, 2 LEI n 8245/91).
l AO RENOVATRIA (ART.71 A 74 LEI n 8.245/91): 5 ANOS ININTERRUPTOS OU
3 ANOS ININTERRUPTOS (EXPLORAO NO MESMO RAMO); #DuDica 5, Art.
51 LEI n 8.245/91.
l VENDA IMVEL LOCADO ART. 576, 2 (Registro);

DO EMPRSTIMO Arts. 579 a 592

l COMODATO
COMODANTE E COMODATRIO;
EMPRSTIMO PARA USO, AO FINAL DA RELAO DEVE SER DEVOLVIDA
A MESMA COISA EMPRESTADA E NO OUTRA (INFUNGVEL);
DIFERE DA LOCAO, POIS GRATUITO;
NO SENDO A COISA ENTREGUE AO COMODANTE NO PRAZO
PREVISTO, LCITO QUE SE ESTIPULE ALUGUEL;
EXEMPLO: EMPRSTIMO DE DVD;
RESPONSABILIDADE DO COMODATRIO
l ART. 238 CC ART. 583 CC

l MTUO (Art.586)
MUTUANTE E MUTURIO;
EMPRSTIMO PARA CONSUMO;

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NO ESTAR O MUTURIO OBRIGADO A RESTITUIR A MESMA COISA

QUE FOI EMPRESTADA, MAS SIM OUTRA DA MESMA ESPCIE (FUNGVEL);
MTUO FENERATCIO MTUO EM QUE SE CONVENCIONA
PAGAMENTO DE JUROS;
EXEMPLO: DINHEIRO, 12 LATAS DE KUAT...;
MTUO FEITO A PESSOA MENOR - ART. 588.

MTUO COMODATO

O MTUO EMPRSTIMO DE CONSUMO COMODATO EMPRSTIMO DE USO

(PRT CONSOMMATION) (PRT A USAGE);

O MUTUO TEM POR OBJETO BENS NO COMODATO OS OBJETO SO BENS

FUNGVEIS (PODEM SER SUBSTITUDOS INFUNGVEIS (SO ENCARADOS DE
POR OUTROS DE MESMO GNERO, ACORDO COM AS SUAS QUALIDADES
QUALIDADE E QUANTIDADE) INDIVIDUAIS, EM ESPCIE)

TRANSFERNCIA DE TRANSFERNCIA DA POSSE

DOMNIO (PROPRIEDADE) (PROPRIEDADE)

O MUTURIO DESOBRIGA-SE O COMODATRIO S SE EXONERA

RESTITUINDO COISA DA MESMA ESPCIE, RESTITUINDO A PRPRIA COISA
QUALIDADE E QUANTIDADE EMPRESTADA

PRESTAO DE SERVIO
Arts. 593 a 609

l PRESTADOR E TOMADOR;
l LOCADOR DE SERVIOS;
l PACTUA-SE TODA E QUALQUER PRESTAO DE SERVIO LCITA;
l EXCETUA-SE AS REGRAS DO DIREITO DO TRABALHO E LEGISLAO ESPECIAL ;
l PRAZO MXIMO DE 4 ANOS (Art. 598);
l PRESTAO DE SERVIOS, ATIVIDADE COMO PRESTAO IMEDIATA;
l Smula 331, IV TST - O inadimplemento das obrigaes trabalhistas, por parte
do empregador, implica a responsabilidade subsidiria do tomador dos

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servios quanto quelas obrigaes, desde que haja participado da

relao processual e conste tambm do ttulo executivo judicial.

EMPREITADA
Arts. 610 a 626

l EMPREITEIRO E DONO DA OBRA

UMA DAS PARTES OBRIGA-SE A REALIZAR DETERMINADA OBRA,
PESSOALMENTE OU POR MEIO DE 3, MEDIANTE REMUNERAO A SER
PAGA PELA OUTRA;
DIREITO DE RETENO
EMPREITADA DE LAVOR (ART. 610) X EMPREITADA DE MATERIAIS (ART.
610, 1) Vide 618 e 625 CC
EMPREITADA, A OBRIGAO DE RESULTADO;
OJ 191 SDI-1. Diante da inexistncia de previso legal especfica, o
contrato de empreitada de construo civil entre o dono da obra e o
empreiteiro no enseja responsabilidade solidria ou subsidiria nas
obrigaes trabalhistas contradas pelo empreiteiro, salvo sendo o
dono da obra uma empresa construtora ou incorporadora.

DEPSITO Arts. 627 a 652

l CONTRATO PELO QUAL O DEPOSITANTE DEIXA SOB A GUARDA DO

DEPOSITRIO DETERMINADA COISA;
l OBJETIVO: GUARDA DO BEM;
l ART. 640 USO;
l ART. 628 GRATUITO OU ONEROSO;
l RESPONSABILIDADE DO DEPOSITRIO SOMENTE EM CASO FORTUITO. (ART.642)
l ESPCIES DE DEPSITO:
l ART. 646 DEPSITO VOLUNTRIO;
l ART. 647 DEPSITO NECESSRIO;
- Art. 647, I DEPSITO LEGAL;
- ART. 647, II DEPSITO MISERVEL (CASO DE CALAMIDADE PBLICA);
- ART. 649 DEPSITO HOSPEDEIRO;
l DEPSITO REGULAR COISAS INFUNGVEIS;
l DEPSITO IRREGULAR COISAS FUNGVEIS (EX: DEPSITO BANCRIO);

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MANDATO Arts. 653 a 692

l MANDANTE E MANDATRIO;
l CONTRATO PELO QUAL ALGUM RECEBE, DE OUTREM, PODERES PARA, EM SEU
NOME, PRATICAR ATOS OU ADMINISTRAR INTERESSES;
l ACEITAO EXPRESSA OU TCITA;
l ART. 658 PRESUME-SE GRATUITO;
l PODE SER PLURAL;
l ART. 682 EXTINO;
l ART. 685 MANDATO IN REM SUAM (EM CAUSA PRPRIA);
COMISSO Arts. 693 a 709

l COMITENTE E COMISSRIO;
l O COMISSRIO OBRIGA-SE A REALIZAR NEGCIOS EM FAVOR DO OUTRO
(COMITENTE), SEGUNDO INSTRUES DESTE, PORM EM NOME DO PRIMEIRO;
l ART. 698 CLUSULA DEL CREDERE INDEPENDENTEMENTE DE CULPA O
COMISSRIO SER RESPONSVEL SOLIDRIO, EM RAZO DE
INADIMPLEMENTO CONTRATUAL.

DIFERENA ENTRE MANDATO E COMISSO

l MANDATO: O MANDATRIO AGE EM NOME DO MANDANTE,

REPRESENTANDO-O NO NEGCIO,

l COMISSO: O COMISSRIO AGE EM NOME PRPRIO, SEGUNDO INSTRUES

DO COMITENTE;

AGNCIA E DISTRIBUIO
Arts. 710 a 721

l AGNCIA
D-SE QUANDO UMA PESSOA ASSUME, EM CARTER NO EVENTUAL E
SEM VNCULOS DE DEPENDNCIA, A OBRIGAO DE PROMOVER,
CONTA DE OUTRA, A REALIZAO DE DETERMINADOS NEGCIOS EM
DETERMINADA ZONA;

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AGNCIA E DISTRIBUIO
Arts. 710 a 721 (Lei n4.886/65)

l DISTRIBUIO

D-SE QUANDO O AGENTE TIVER SUA DISPOSIO A COISA A SER

NEGOCIADA;
l DISTINO:

AGNCIA: O AGENTE APRESENTA O PRODUTO, MAS NO EXPOE

VENDA. EX: MOSTRURIO, AGNCIA PUBLICITRIA, AGNCIA DE
MODELOS/VIAGENS...
DISTRIBUIO: SE O PRODUTO EXPOSTO TEM DESTINAO VENDA.

CORRETAGEM Arts. 722 a 729

l COMITENTE E CORRETOR;
l NO H VINCULO;
l O CORRETOR DISPE-SE A, MEDIANTE DETERMINADAS INSTRUES, OBTER UM
OU MAIS NEGCIOS PARA O COMITENTE;
l FAR JUS, A UMA RETRIBUIO UMA VEZ QUE TENHA CONSEGUIDO O
RESULTADO PREVISTO NO CONTRATO DE MEDIAO, MESMO QUE O
NEGCIO NO SE VENHA A REALIZAR, EM RAZO DO ARREPENDIMENTO DAS
PARTES; Vide Art. 725
l ART. 724 RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DA COMISSO AO
CORRETOR;
l CORRETOR DE IMVEIS DEVE SER HABILITADO NO CRECI;
l O FATO DE NO ESTAR HABILITADO NO INIBE O COMITENTE DE LHE
REMUNERAR (ENRIQUECIMENTO INDEVIDO);

DIFERENA ENTRE CORRETAGEM, COMISSO E MANDATO

l CORRETAGEM: DIFERE DO MANDATO, POIS O CORRETOR NO REPRESENTA O

COMITENTE.
l CORRETAGEM: DIFERE DA COMISSO, POIS O CORRETOR TEM COMO
OBRIGAO APENAS APROXIMAR AS PARTES ENQUANTO O COMISSRIO
CONTRATA EM SEU PRPRIO NOME, E S TER DIREITO COMISSO SE
CONCRETIZAR O NEGCIO.
l PARA A CARACTERIZAO DA CORRETAGEM, NECESSRIO TER A
INTERMEDIAO COMO SEU ELEMENTO PRIMORDIAL.

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TRANSPORTE Arts 730 a 756

l A OBRIGAO ASSUMIDA POR UM TRANSPORTADOR, DE TRANSPORTAR

PESSOAS E/OU COISAS DE UM LUGAR PARA OUTRO;
l OBRIGAO DE RESULTADO;
l ART. 736 NECESSRIAMENTE ONEROSO; (Sm. 145 STJ).
l ART. 739 RECUSA DE PASSAGEIROS;
l ART. 746 RECUSA DE COISAS;
l ART. 750 TRANSPORTE DE COISAS - RESPONSABILIDADE
l Art. 734. O transportador responde pelos danos causados s pessoas
transportadas e suas bagagens, salvo motivo de fora maior, sendo nula
qualquer clusula excludente da responsabilidade.
l Art. 735. A responsabilidade contratual do transportador por acidente com o
passageiro no elidida por culpa de terceiro, contra o qual tem ao
regressiva. (Sm. 187 STF).
l Smula de n. 187 do STF, segundo a qual: "A responsabilidade contratual do
transportador, pelo acidente com passageiro, no elidida por culpa de
terceiro, contra o qual tem ao regressiva".

CONTRATO DE SEGURO
Arts 757 a 802

l SEGURADOR, OBRIGA-SE A GARANTIR INTERESSE LEGTIMO DA OUTRA,

INTITULADA SEGURADA;
l SEGUROS SOCIAIS
SO DE CUNHO OBRIGATRIO, TUTELAM DETERMINADA CLASSE DE
PESSOAS;
l SEGUROS PRIVADOS
MARTIMOS, AREOS OU TERRESTRES;
Smula de n. 188 do STF O segurador tem ao regressiva contra o causador do
dano, pelo que efetivamente pagou, at o limite previsto no contrato de seguro.
Smula de n. 257 do STF So cabveis honorrios de advogado na ao
regressiva do segurador contra o causador do dano".
Vide Art. 781, 789 e 794.

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CONSTITUIO DE RENDA
Arts 803 a 813

l INSTITUIDOR E RENDEIRO;
l O INSTITUIDOR ENTREGA O CAPITAL (BENS MVEIS OU IMVEIS) E QUEM O
RECEBE SE OBRIGA A PAGAR, PERIODICAMENTE, AS PRESTAES
AVENADAS;
l Se a estipulao foi feita sem qualquer retribuio, o negcio gratuito,
equiparando-se a uma doao.

JOGO E APOSTA Arts. 814 a 817

l JOGO H PARTICIPAO DOS CONTRATANTES;

l APOSTA NO H PARTICIPAO DOS CONTRATANTES PARA QUE SE
OCORRA O RESULTADO;
l ART. 814 DVIDAS NO OBRIGAM O PAGAMENTO
l ART. 815 EMPRSTIMO
l ART. 817 DIFERENA PARA TRANSAO

FIANA Arts. 818 a 839

l O FIADOR (3 PESSOA) GARANTE QUE NA EVENTUALIDADE DO AFIANADO

NO ADIMPLIR SEU DBITO, ARCAR COM A DVIDA;
l ART. 823 LIMITE PARA FIANA;
l ART. 827 BENEFCIO DE ORDEM;
l ART. 1647, III DIREITO DE FAMLIA;
TRANSAO E COMPROMISSO Arts. 840 a 853

l TRANSAO
negcio jurdico pelo qual interessados previnem ou terminam litgio
entre eles mediante concesses mtuas (Miguel Maria de Serpa
Lopes, Curso de direito civil, v. II, p. 268);
EXEMPLO: A COBRA R$1.000,00 DE B, MAS B PAGA R$500,00 DIANTE O
ACEITE DE A;
ART. 842
l COMPROMISSO
compromisso acordo bilateral em que partes que podem contratar
submetem seus litgios ou controvrsias deciso de rbitros,
obrigando-se, naturalmente, a acat-la (Carlos Fernando Mathias,
op. cit., p. 82);
ART. 851
ART. 852 CARTER ESTRITAMENTE PATRIMONIAL

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MUITO OBRIGADO!

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