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sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la otra parte el Nombre del Arrendatario, por sus propios
derechos, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Clusulas:
DECLARACIONES
I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueo en legtima propiedad, posesin y dominio del local
Descripcin del local, ubicado en Domicilio del local.
II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este
Contrato, sin limitacin ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral, y que su
registro federal de contribuyentes es RFC del arrendador.
A.- Ser mexicano, mayor de edad, casado, teniendo su domicilio particular en Domicilio del
arrendatario.
IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, estn de acuerdo en
sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de $ ,000.00 ( PESOS 00/100 M. N.), que
debern cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de los primeros X das de cada uno
de los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de sta ltima parte sito en domicilio
recabando el recibo correspondiente.
En caso de falta de pago oportuno de las rentas, EL ARRENDATARIO pagar a "EL ARRENDADOR"
intereses moratorios a razn del Costo Porcentual Promedio (CPP) vigente durante el tiempo que
dure la mora y ser causa de rescisin del Contrato.
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Los impuestos, derechos o cualquier otro gasto que ocasione la celebracin y/o ejecucin del
presente Contrato, sern a cargo de EL ARRENDATARIO, a excepcin del Impuesto Sobre la
Renta que corresponde a "EL ARRENDADOR".
CUARTA.- La vigencia de este Contrato es por trmino de doce meses, contado a partir de fecha
de inicio del contrato o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble materia del
arrendamiento a EL ARRENDATARIO, lo que suceda primero, pudiendo ser prorrogado previo
convenio que debern celebrar las partes por escrito, a ms tardar el da fecha lmite.
Las partes estn de acuerdo en que, de prorrogarse el presente instrumento, se revisar la renta
establecida, la que ser incrementada aplicando el ndice de inflacin determinado por Banco de
Mxico para el ao X ms un punto porcentual, aplicndose la nueva pensin rentaria a partir de
fecha de inicio de aumento.
Esta pena se pacta por el simple retardo en la desocupacin y entrega del bien arrendado, en
trminos del artculo 1737 en relacin a los artculos 1739 y 1740 del Cdigo Civil vigente en
el Estado.
SEXTA.- "EL ARRENDADOR" se obliga a ejecutar por su cuenta tan slo las reparaciones que sean
necesarias para la buena conservacin de la finca, cuando el deterioro de ella sea consecuencia
del uso habitual; ms no as cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones de EL
ARRENDATARIO o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de sta.
XI.- A no almacenar en el local arrendado sustancias y/o materiales que sean txicos, corrosivos,
explosivos, inflamables o infecciosos.
NOVENA.- Sern causas de rescisin de este Contrato, adems de las sealadas en el artculo
2383 del Cdigo Civil vigente en el Estado, las siguientes:
DCIMA.- Servicios: El importe de los recibos por servicios o consumos de telfono, de agua, de
drenaje, de gas, de energa elctrica, de televisin por cable y cualquier otro que contraten para
la finca arrendada, sern por cuenta de EL ARRENDATARIO. Copias de estos recibos
debidamente pagados, debern ser entregados a "EL ARRENDADOR" cada mes, junto con el pago
de la pensin rentaria, una vez que hubieren sido cubiertos. Al desocupar la finca arrendada, EL
ARRENDATARIO debern dejar totalmente pagados los servicios, de acuerdo a la lectura de los
medidores correspondientes.
Queda expresamente estipulado que por ningn motivo se entender pagada la renta de algn
mes con el importe del depsito de garanta que haga "EL ARRENDATARIO".
DCIMA SEGUNDA.- Fiador: EL ARRENDATARIO manifiesta por medio de este instrumento que
designan como Fiador de las obligaciones contradas en el mismo al seor sealar fiador, quien
tiene su domicilio en domicilio del fiador, renunciando a todos los beneficios establecidos por la
Ley para todos los de su clase y especialmente a los de orden y exclusin consignados en los
artculos 2814 al 2816, 2822, 2823 y 2837 del Cdigo Civil Federal y sus correlativos de los Cdigos
Civiles de los Estados de la Repblica Mexicana.
El Fiador liquidar las rentas incumplidas por EL ARRENDATARIO en plazo de cinco das,
contado a partir de la fecha en que EL ARRENDADOR le notifique del adeudo pendiente de
liquidacin.
Para cualquier notificacin relacionada con el cumplimiento de la garanta personal que otorga el
Fiador, seala el domicilio ubicado en sealar domicilio.
El Fiador reconoce conocer el alcance y trminos del contrato de arrendamiento propalado entre
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, de una parte, as como tambin manifiesta que en la
celebracin de este instrumento no existieron vicios de la voluntad, razn por la cual est de
acuerdo en otorgar la garanta antes mencionada.
En dicho seguro fungir como nico beneficiario EL ARRENDADOR, por lo que hace al valor del
inmueble arrendado. A solicitud de EL ARRENDADOR, "EL ARRENDATARIO" acuerda facilitar a
ste los certificados, copias certificadas o las plizas de seguros originales con la cobertura
requerida conforme esta Clusula. "EL ARRENDATARIO" acuerda dar aviso previo y por escrito a
EL ARRENDADOR, con treinta das de anticipacin sobre la cancelacin o renovacin de dicho
seguro, as como en caso de siniestro.
DECIMA QUINTA.- Al concluir la duracin del presente Contrato, en los trminos de la Clusula
Quinta de este instrumento, precisamente el ltimo da del plazo, EL ARRENDATARIO deber
desocupar la finca arrendada y hacer entrega de la misma a "EL ARRENDADOR" en ptimas
condiciones de conservacin y mantenimiento, sin mas deterioro que el uso normal y racional de
la misma, sin necesidad de desahucio o resolucin judicial alguna.
DECIMA SEPTIMA.- Las partes estn de acuerdo en que cualquier controversia que se suscite con
motivo de la interpretacin, cumplimiento o ejecucin del presente Contrato o alguna causa
derivada del mismo, sean resueltos ante los tribunales competentes de sealar tribunales
competentes, renunciando por consecuencia a la jurisdiccin de cualquier otro tribunal que por
razn de su domicilio presente u otra causa, corresponda o pudiera corresponder en el futuro.
DECIMA OCTAVA.- Las partes sealan como domicilios para efectos del presente instrumento, los
siguientes:
Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de todas y cada una de las
clusulas anteriores firman de conformidad el presente Contrato, ante los testigos que suscriben
al calce:
Lugar y fecha
"EL ARRENDADOR"
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EL ARRENDATARIO
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EL FIADOR
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TESTIGO TESTIGO
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