LC 888 2011 Uso Ocupacao Solo Lei Consolidada PDF

M UNICPI LEI COMPLEMENTAR N.
888/2011
DO O
D
A Autor: Poder Executivo.
E
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P R E F E IT U
MA
Substitui a Lei Complementar n 331/99, que dispe sobre o Uso e
Ocupao do Solo no Municpio de Maring e d outras
R IN G
providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO PARAN,

aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Seo I
Dos Objetivos
Art. 1. A presente Lei regula o Uso e a Ocupao do Solo no Municpio de Maring, observadas as
disposies das legislaes federais e estaduais relativas matria.
Art. 2. Esta Lei tem por objetivos:
I - promover o exerccio da funo social da cidade e da propriedade;
II - assegurar a sustentabilidade no uso e na ocupao do solo urbano e rural;
III - disciplinar a localizao de atividades no Municpio, prevalecendo o interesse coletivo

sobre o particular e observados os padres de segurana, higiene e bem-estar da
comunidade;
IV - minimizar o impacto de atividades potencialmente geradoras de incmodo e efeitos

nocivos sobre a vizinhana, atravs da sua separao dos demais usos urbanos;
V - regulamentar a implantao das edificaes nos lotes e sua relao com o entorno;
VI - estabelecer padres adequados de densidade na ocupao do territrio;
VII - ordenar o espao construdo para assegurar a qualidade morfolgica da paisagem

urbana.
Art. 3. A localizao de quaisquer usos e atividades no Municpio depender de prvio alvar de

licena da Municipalidade.
1. A permisso para localizao de qualquer atividade considerada como incmoda, nociva ou

perigosa, depender, alm das especificaes exigidas para cada caso, da aprovao do projeto
detalhado das instalaes para depurao dos resduos lquidos ou gasosos, bem como dos
dispositivos de proteo ambiental e de segurana requeridos pelos rgos pblicos competentes.
2. O alvar de funcionamento somente ser concedido se forem obedecidas todas as leis e normas
regulamentares pertinentes permisso da atividade especfica.
3. Sero mantidos os usos atuais das edificaes, desde que licenciados pelo Municpio at a data
de aprovao desta Lei, vedando-se as modificaes que contrariem as disposies nela estatudas.
4. Sero respeitados os prazos dos alvars de funcionamento j expedidos.
Seo II
Das Definies
Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes definies:
afastamento ou recuo: menor distncia estabelecida pelo Municpio entre a edificao e a divisa do lote onde
se situa, a qual pode ser frontal, lateral ou de fundo;
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altura da edificao: distncia vertical entre o nvel da soleira na entrada principal no trreo e o ponto mais
alto da edificao;
altura da edificao: distncia vertical entre o nvel da soleira na entrada principal no trreo e o ponto mais
alto da edificao, a includas as antenas exploradas comercialmente; (alterado pela LC 935/2012)
alvar de funcionamento: documento expedido pelo Municpio autorizando o funcionamento de atividades;
rea computvel: rea construda que considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento;
rea no computvel: rea construda que no considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento;
tico: rea construda sobre a laje de cobertura do ltimo pavimento de um edifcio, na qual so permitidas:
casa de mquinas, caixa d'gua, reas de circulao comum, moradia de zelador, rea comum de recreao e
parte superior de unidade duplex em edifcios de habitao coletiva;
atividade produtiva primria ou silvoagropastoril: atividade rural pela qual se utiliza a fertilidade do solo
para a extrao vegetal, a produo de plantas ou a criao de animais, respectivamente;
atividade produtiva secundria ou industrial: atividade atravs da qual resulta a produo de bens pela
transformao de insumos, a exemplo de: indstria de produtos minerais no-metlicos; metalurgia; mecnica;
eletroeletrnica; de material de transporte; de madeira, mobilirio; papel e papelo, celulose e embalagens; de
produtos plsticos e borrachas; txtil; de vesturio; de produtos alimentares; de bebidas; fumo; construo
civil; qumica; farmacutica; e de perfumaria;
atividade produtiva terciria de comrcio: atividade pela qual fica definida uma relao de troca visando
lucro e estabelecendo a circulao de mercadorias, podendo ser:
a) comrcio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada
populao em geral, a exemplo de: ticas, joalherias, galerias de arte, antiqurios, livrarias,
floriculturas, cafs, bares, lanchonetes, pastelarias, confeitarias, restaurantes, lojas de mveis, de
departamento, de eletrodomsticos, de calados, de roupas, de souvenirs e artesanato, de
materiais de construo, de ferragens, de acessrios para veculos, aougues, peixarias, mercados,
supermercados, centros comerciais, shopping centers e show-rooms; (Texto original da LC 888/2011)
a) comrcio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada
populao em geral, a exemplo de: ticas, joalherias, galerias de arte, antiqurios, livrarias,
floriculturas, cafs, pastelarias, confeitarias, restaurantes, lojas de mveis, de departamento, de
eletrodomsticos, de calados, de roupas, de souvenirs e artesanato, de materiais de construo, de
ferragens, de acessrios para veculos, aougues, peixarias, mercados, supermercados, centros
comerciais, shopping centers e show-rooms; (alterado pela LC 935/2012)
b) comrcio setorial: atividade destinada economia e populao, a qual, por seu porte e natureza,
exige confinamento em rea prpria, e cuja adequao vizinhana depende de um conjunto de
fatores a serem analisados pelo Municpio, a exemplo de: revendedoras de veculos e mquinas,
comrcio atacadista, hipermercados, mercados por atacado e demais atividades congneres no
relacionadas neste item;
c) comrcio vicinal: atividade de pequeno porte, disseminada no interior das zonas residenciais, de
utilizao imediata e cotidiana, a exemplo de: mercearias, quitandas, padarias, farmcias, lojas de
armarinhos, papelarias, lojas de revistas, casas lotricas e depsitos de revenda de gs, entre outros;
(Texto original da LC 888/2011)
c) comrcio vicinal: atividade de pequeno porte, disseminada no interior das zonas residenciais, de
utilizao imediata e cotidiana, a exemplo de: mercearias, quitandas, padarias, farmcias, lojas de
armarinhos, papelarias, lojas de revistas, casas lotricas e depsitos de revenda de gs, bares,
lanchonetes entre outros; (alterado pela LC 935/2012)
atividade produtiva terciria de servios: atividade remunerada ou no, pela qual ficam caracterizados o
prstimo de mo-de-obra ou a assistncia de ordem intelectual ou espiritual;
a) servio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada
populao em geral, a exemplo de: escritrios de profissionais liberais, ateliers, estabelecimentos de
ensino, incubadoras tecnolgicas, de culto, clnicas e laboratrios, postos assistenciais, hospitais,
casas de sade, sanatrios, instituies financeiras, agncia bancrias, de jornal, de publicidade,
postos de telefonia, de correios, oficinas de eletrodomsticos, laboratrios fotogrficos, imobilirias,
oficinas mecnicas e borracharias, hotis, lavanderias, grandes escritrios, cinemas, teatros, casas de
espetculos, museus, auditrios de teatro e televiso, clubes e sociedades recreativas, casas de
diverso noturna, saunas, postos de abastecimentos e servios, estacionamento de veculos e usos
institucionais; (Texto original da LC 888/2011)
a) servio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada
populao em geral, a exemplo de: escritrios de profissionais liberais, ateliers, estabelecimentos de
ensino fundamental, incubadoras tecnolgicas, de culto, clnicas e laboratrios, postos assistenciais,
hospitais, casas de sade, sanatrios, instituies financeiras, agncia bancrias, de jornal, de
publicidade, postos de telefonia, de correios, oficinas de eletrodomsticos, laboratrios fotogrficos,
imobilirias, oficinas mecnicas e borracharias, hotis, lavanderias, grandes escritrios, cinemas,
teatros, casas de espetculos, museus, auditrios de teatro e televiso, clubes e sociedades
recreativas, casas de diverso noturna, saunas, postos de abastecimentos e servios, estacionamento
de veculos e usos institucionais; (alterado pela LC 916/2012)
b) servio setorial: atividade destinada economia e populao, que pelo seu porte ou natureza
exige confinamento em rea prpria, e cuja adequao vizinhana depende de um conjunto de
fatores a serem analisados pelo Municpio, a exemplo de: grandes oficinas, oficinas de funilaria e
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pintura, transportadoras, armazns gerais, depsitos, entrepostos, cooperativas, silos, campos
desportivos, parques de diverses, circos, campings, albergues, shopping centers e demais atividades
congneres no relacionadas neste item;
c) servio vicinal: atividade de pequeno porte, disseminada no interior das zonas residenciais, de
utilizao imediata e cotidiana, a exemplo de: sapatarias, alfaiatarias, barbearias, sales de beleza,
chaveiros, oficinas de encanadores, eletricistas, pintores e marceneiros, videolocadoras, manufaturas
e artesanatos, clubes recreativos, estabelecimentos de culto, de ensino, creches e ainda atividades
profissionais no incmodas, nocivas ou perigosas exercidas individualmente no prprio domiclio;
beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede externa da edificao;
coeficiente de aproveitamento: razo numrica entre a rea de construo permitida e a rea do lote;
divisa: linha limtrofe de um lote;
edificao: construo limitada por piso, paredes e teto, destinada aos usos residencial, industrial,
institucional, comercial e de servios;
edifcio ou prdio: edificao destinada a habitao coletiva ou unidades comerciais; (Texto original da LC
888/2011)
edifcio ou prdio: edificao destinada a habitao coletiva ou unidades comerciais, com mais de 2 (dois)
pavimentos; (alterado pela LC 935/2012)
embasamento: construo no residencial em sentido horizontal, com no mximo 2 (dois) pavimentos,
podendo ou no servir de base para edifcio residencial ou comercial; (Texto original da LC 888/2011)
embasamento: construo no residencial em sentido horizontal, com no mximo 10,00m (dez metros) de
altura, podendo servir de base para edifcio residencial ou comercial; (alterado pela LC 935/2012)
fundo do lote: divisa oposta testada, sendo, nos lotes de esquina, a divisa oposta testada menor ou, em
caso de testadas iguais, testada oposta entrada principal da edificao;(Texto original da LC 888/2011)
fundo do lote: divisa oposta testada, quando de esquina, considera-se os lados opostos o alinhamento
predial como laterais; (alterado pela LC 995/2014)
fundo do lote: divisa oposta testada; quando em esquina, considera-se os lados opostos ao alinhamento
predial como divisas laterais. (NR) (alterado pela LC 1043/2016)
fundo de vale: rea no edificvel compreendida entre um curso d'gua e uma via paisagstica;
habitao: edificao destinada a moradia ou residncia;
habitao multifamiliar ou coletiva: edificao destinada a servir de moradia para mais de uma famlia;
habitao unifamiliar: edificao destinada a servir de moradia para uma s famlia;
largura mdia do lote: definida pela mediatriz da linha que une os pontos mdios da testada e do fundo do
lote, ou os pontos mdios de duas testadas opostas, ou, nos lotes de esquina, os pontos mdios da testada
maior e da divisa oposta;
logradouro pblico: rea de terra de propriedade pblica e de uso comum e/ou especial do povo destinada
s vias de circulao e aos espaos livres;
lote ou data: terreno com acesso a logradouro pblico dotado de infra-estrutura, cujas dimenses e rea
atendam aos parmetros urbansticos definidos em lei municipal para a zona em que se localiza; (Texto
original da LC 888/2011)
lote ou data: terreno oriundo de parcelamento de solo, com acesso a logradouro pblico dotado de
infraestrutura, cujas dimenses e rea atendam aos parmetros urbansticos definidos em lei municipal para a
zona em que se localiza; (alterado pela LC 935/2012)
lote padro: terreno contendo as dimenses e rea mnimas exigidas para a zona em que se localiza;
ocupao bifamiliar: ocupao com duas habitaes unifamiliares no lote;
ocupao multifamiliar: ocupao com habitao multifamiliar no lote;
ocupao unifamiliar: ocupao com uma habitao unifamiliar no lote;
parque industrial: agrupamento de indstrias e estabelecimentos afins ou complementares, objetivando
alcanar ganhos de escala e sinergias decorrentes da concentrao espacial e integrao funcional das
unidades produtivas; (includo pela LC 935/2012)
passeio ou calada: parte do logradouro ou via pblica destinada circulao de pedestres;
pavimento ou andar: plano horizontal que divide a edificao no sentido da altura, tambm considerado como
o conjunto de dependncias situadas em um nvel compreendido entre dois planos horizontais consecutivos;
pavimento trreo: primeiro pavimento de uma edificao, situado entre as cotas 1,20m (menos um metro e
vinte centmetros) e +1,20m (mais um metro e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio na mediana
da testada do lote, sendo essas cotas determinadas, nos lotes de esquina, pela mdia aritmtica dos nveis
mdios das testadas;
pilotis: sistema construtivo em que o pavimento trreo vazado, contendo apenas pilares, hall de entrada e o
bloco de circulao vertical do prdio, podendo ser utilizado como garagem ou rea de lazer;
pista de rolamento: parte do logradouro ou via pblica destinada ao trfego de veculos;
sobreloja: pavimento de uma edificao comercial situado acima do trreo, podendo ter acesso independente;
subsolo: pavimento situado abaixo do pavimento trreo;
sustentabilidade: condio de uso e ocupao do solo que assegura a justa distribuio dos benefcios e
nus na utilizao dos recursos naturais e bens socioambientais; na preservao e recuperao ambiental; e
no desenvolvimento das atividades econmicas, para o bem-estar da populao atual e das geraes futuras;
taxa de ocupao: relao entre a projeo da rea computvel da edificao sobre o terreno e a rea deste,
expressa em valores percentuais; (Texto original da LC 888/2011)
taxa de ocupao: relao entre a rea da projeo da edificao sobre o terreno e a rea deste, expressa
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em valores percentuais; (NR) (alterado pela LC 935/2012)
testada: frente do lote, definida pela distncia entre suas divisas laterais, medida no alinhamento predial;
torre: construo em sentido vertical edificada no rs-do-cho ou acima do embasamento;
usos incmodos: os que possam produzir perturbaes no trfego, rudos, trepidaes ou exalaes que
venham a incomodar a vizinhana;
usos nocivos: os que impliquem na manipulao de ingredientes, matrias-primas ou processos que
prejudiquem a sade, ou cujos resduos lquidos, gasosos ou particulados possam poluir o solo, a atmosfera
ou os recursos hdricos;
usos perigosos: os que possam originar exploses, incndios, vibraes, produo de gases, poeiras,
exalaes e detritos que venham a pr em perigo a vida das pessoas ou as propriedades circunvizinhas;
usos permissveis: com grau de adequao zona a critrio do Municpio;
usos permitidos: adequados zona;
usos proibidos: inadequados zona;
via paisagstica: via que se desenvolve acompanhando o leito dos cursos d'gua, a uma distncia mnima de
60,00m (sessenta metros) de suas margens e nascentes, e que delimita as reas de fundo de vale;
vias pblicas ou de circulao: avenidas, ruas, travessas, estradas e caminhos de uso pblico.
CAPTULO II
DO USO DO SOLO
Art. 5. Uso do solo o conjunto das diversas atividades consideradas para cada zona do territrio
municipal, de acordo com o estabelecido no ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO, que integra a presente
Lei.
Pargrafo nico. Entende-se por zona, para efeito desta Lei, uma rea em que predominam um ou
mais usos, sendo delimitada por vias, logradouros pblicos, acidentes geogrficos ou divisas de lotes.
Art. 6. Considera-se Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo a diviso do territrio municipal em

zonas distintas, segundo os critrios de usos predominantes e de aglutinao de usos afins e separao de
usos conflitantes, objetivando o ordenamento do territrio, o desenvolvimento urbano e o bem estar pblico.
1. Em cada zona haver usos permitidos e proibidos, podendo, a critrio do Municpio e ouvido o
Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Territorial - CMPGT, ser admitidos usos permissveis.
Obs: A LC 951/2013 autoriza o poder executivo a regulamentar os usos permissveis ( 1. Os
usos permissveis existentes em cada zona sero regulamentados pelo Poder Executivo, atravs
de decreto, aps ouvido o Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Territorial CMPGT). -
Decreto que regulamentou os usos foi o 1880/2013, sendo revisado anualmente.
2. A delimitao das zonas no Municpio de Maring a indicada no mapa do ANEXO III -

ZONEAMENTO DO USO DO SOLO, que integra a presente Lei.
Art. 7. Para efeito desta Lei, o territrio municipal fica subdividido nas seguintes zonas:
I - Zona Central ZC: em que predominam os usos de comrcio e servios centrais e vicinais, as
atividades de animao e a concentrao de empregos, alm do uso residencial com padro de ocupao
multifamiliar; (Texto original da LC 888/2011)
I - Zona de Comrcio Central ZCC: em que predominam funes diversificadas, atividades de
animao e concentrao de emprego, alm do uso residencial: (alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcios e servios centrais vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

multifamiliar;
b) permissveis pequenas indstrias e atacados no incmodos, nocivos ou perigosos;
c) proibidos todos os demais usos. (alineas a/b/c foram includas pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcios e servios autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por

decreto e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar;
b) permissveis pequenas indstrias e atacados no incmodos, nocivos ou perigosos
autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por decreto; (suprimida pela LC 1022/2015 a
coluna referente Usos Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
c) proibidos todos os demais usos. (alterado pela LC 951/2013) - O Decreto 1880/2013
regulamentou os usos permitidos e permissveis, portanto ocorreu esta alterao.
a) permitidos comrcio e servios centrais e vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

multifamiliar; (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram
regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e republicados atravs de
novo decreto)
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b) proibidos todos os demais usos. (a nomenclatura das alneas foram alteradas pela LC
1022/2015)
II - Zona de Comrcio e Servios Setoriais ZCS: em que predominam os usos de comrcio e

servios especializados de atendimento economia e populao, alm do uso residencial com padro de
ocupao multifamiliar; (Texto original da LC 888/2011)
II - Zona de Comrcio e Servios ZCS: em que predominam os usos de comrcio e servios
setoriais de atendimento economia e populao, alm do uso residencial: (alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcios e servios setoriais e vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

multifamiliar;
b) permissveis comrcios e servios centrais e os usos permissveis na ZCC;
c) proibidos todos os demais usos. (alineas a/b/c includas pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcios e servios autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por

decreto e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar;
b) permissveis comrcios e servios autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por
decreto e os usos permissveis autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por decreto
na ZCC; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na
tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
a) permitidos comrcios e servios setoriais e vicinais, uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

multifamiliar; (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram
novo decreto)
1022/2015)
III - Zonas Industriais - ZI, destinadas ao uso industrial, subdividem-se em:
01) Zona Industrial Um ZI1: compreendendo atividades predominantemente industriais no

nocivas ou perigosas, compatveis com zonas urbanas de uso diversificado, permitidos o
comrcio e os servios setoriais; (Texto original da LC 888/2011)
01) Zona Industrial Um ZI1: em que predominam atividades industriais compatveis com
zonas urbanas de uso diversificado; (alterado pela LC 935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas e comrcio e servios setoriais e vicinais;

b) permissveis comrcios e servios centrais;
c) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (alineas a/b/c includas pela LC
935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas e comrcio e servios setoriais e vicinais autorizados pela
LC 951/2013 e regulamentados por decreto;
b) permissveis comrcios e servios centrais autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados
por decreto; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na
c) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (alterado pela LC 951/2013) - O
Decreto 1880/2013 regulamentou os usos permitidos e permissveis, portanto ocorreu esta
alterao.
a) permitidas indstrias incmodas e comrcio e servios setoriais e vicinais autorizados pela

LC 951/2013 e regulamentados por decreto; (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e
servios foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e
republicados atravs de novo decreto)
b) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (a nomenclatura das alneas foram
alteradas pela LC 1022/2015)
b) proibidas indstrias nocivas e perigosas. Todos os demais usos. (alterado pelo ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016)
02) Zona Industrial Dois ZI2: exclusivamente industrial, reservada s atividades incmodas
ou nocivas, obrigatoriamente submetidas a mtodos adequados de proteo, condicionadas a
alvar de licena do rgo municipal do meio ambiente; (Texto original da LC 888/2011)
02) Zona Industrial Dois ZI2: exclusivamente industrial, reservada s atividades que
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necessitam ser obrigatoriamente submetidas a mtodos adequados de proteo,
condicionadas a alvar de licena do rgo municipal do meio ambiente: (alterado pela LC
935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas e nocivas;

b) permissveis comrcios e servios setoriais;
c) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (alineas a/b/c includas pela LC
935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas e nocivas autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados

por decreto;
b) permissveis comrcios e servios setoriais autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados
c) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (alterado pela LC 951/2013) - O
Decreto 1880/2013 regulamentou os usos permitidos e permissveis, portanto ocorreu esta
alterao.
a) permitidas indstrias incmodas e nocivas autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados

por decreto; (atravs da LC 951/2013 as referidas indstrias foram regulamentados pelo
decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e republicados atravs de novo decreto)
b) proibidas indstrias perigosas e todos os demais usos. (a nomenclatura das alneas foram
alteradas pela LC 1022/2015)
03) Zona Industrial Trs ZI3: constituda por parques industriais pertencentes rea
Industrial Trs, prevista no artigo 50-A da Lei Complementar n 632/2006 e alteraes:
(includo pela LC 935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas;

b) permissvel comrcio e servios centrais, setoriais e vicinais;
c) permissvel o uso residencial multifamiliar mediante outorga onerosa;
d) proibidas indstrias nocivas e perigosas. (alineas a/b/c/d includas pela LC 935/2012)
a) permitidas indstrias incmodas autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por
decreto;
b) permissvel comrcio e servios centrais, setoriais e vicinais autorizados pela LC 951/2013 e
regulamentados por decreto; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos
Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
c) permissvel o uso residencial multifamiliar mediante outorga onerosa; (suprimida pela LC
1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I
desta lei)
d) proibidas indstrias nocivas e perigosas. (alterado pela LC 951/2013) - O Decreto
1880/2013 regulamentou os usos permitidos e permissveis, portanto ocorreu esta alterao.
a) permitidas indstrias incmodas; (atravs da LC 951/2013 as referidas indstrias foram
novo decreto)
b) proibidas indstrias nocivas e perigosas. (a nomenclatura das alneas foram alteradas pela
LC 1022/2015)
a) permitidas indstrias incmodas, comrcio e servios setoriais e vicinais; (alterado pelo

ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as
referidas indstrias foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos
e republicados atravs de novo decreto)
b) proibidas indstrias nocivas e perigosas. Todos os demais usos. (alterado pelo ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016)
IV - Zonas Residenciais - ZR, destinadas ao uso residencial em carter exclusivo ou predominante,

subdividem-se em:
01) Zona Residencial Um ZR1: exclusivamente residencial, com padro de ocupao

unifamiliar, permissvel a atividade individual de autnomos e profissionais liberais no prprio
domiclio, desde que de modo no incmodo, nocivo ou perigoso e se comprovada a moradia
concomitante; (Texto original da LC 888/2011)
01) Zona Residencial Um ZR1: exclusivamente residencial: (alterado pela LC 935/2012)
a) permitido uso residencial unifamiliar;

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b) permissvel a atividade individual de autnomos e profissionais liberais no incmoda,
nociva ou perigosa e concomitante moradia;
nociva ou perigosa e concomitante moradia autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados

a) permitido uso residencial unifamiliar. Atividade individual de autnomos e profissionais
liberais no incmoda, nociva ou perigosa concomitante moradia. (alterado pelo ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as referidas
indstrias foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e
1022/2015)
02) Zona Residencial Dois ZR2: predominantemente residencial, com padro de ocupao
unifamiliar ou bifamiliar; (Texto original da LC 888/2011)
02) Zona Residencial Dois ZR2: predominantemente residencial: (alterado pela LC
935/2012)
a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar;

b) permissveis pequenas indstrias, escritrios e atacados no incmodos, nocivos ou
perigosos concomitantes moradia, alm dos usos permissveis na ZR1;
a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar;
perigosos concomitantes moradia autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por
decreto, alm dos usos permissveis na ZR1; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente
Usos Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar; (atravs da LC 951/2013 foram permitidas

algumas atividades tendo sido regulamentados pelo decreto 1880/2013, e sendo anualmente
revistos e republicados atravs de novo decreto)
1022/2015)
03) Zona Residencial Trs ZR3: predominantemente residencial, com padro de ocupao
unifamiliar, bifamiliar ou multifamiliar; (Texto original da LC 888/2011)
03) Zona Residencial Trs ZR3: predominantemente residencial: (alterado pela LC
935/2012)
a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar e multifamiliar;

perigosos e usos permissveis na ZR2;
perigosos autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por decreto e usos permissveis na
ZR2; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na tabela
de Uso do Solo anexo I desta lei)
c) proibidos todos os demais usos.(alterado pela LC 951/2013) - O Decreto 1880/2013
a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar; (atravs da LC 951/2013

foram permitidas algumas atividades tendo sido regulamentados pelo decreto 1880/2013, e
sendo anualmente revistos e republicados atravs de novo decreto)
a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar. Uso residencial multifamiliar sem ou com
outorga onerosa; (alterado pelo ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016)
7
b) proibidos todos os demais usos.(a nomenclatura das alneas foram alteradas pela LC
1022/2015)
04) Zona Residencial Quatro ZR4: predominantemente residencial, com padro de

ocupao unifamiliar, bifamiliar ou multifamiliar, permitidos comrcio e servios centrais e
vicinais; (Texto original da LC 888/2011)
04) Zona Residencial Quatro ZR4: predominantemente residencial: (alterado pela LC
935/2012)

b) permissveis comrcio e servios vicinais e os usos permissveis em ZR3;
b) permissveis comrcio e servios vicinais e os usos permissveis em ZR3 autorizados pela
LC 951/2013 e regulamentados por decreto; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente
a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar; (atravs da LC 951/2013

foram permitidas algumas atividades tendo sido regulamentados pelo decreto 1880/2013, e
1022/2015)
05) Zona Residencial Cinco ZR5: predominantemente residencial, com padro de

ocupao unifamiliar e bifamiliar, permitidos comrcio e servios vicinais; (Texto original da LC
888/2011)
05) Zona Residencial Cinco ZR5: em que predominam o uso residencial e os usos de
comrcio e servios, especialmente os estabelecimentos assistenciais de sade e de interesse
da sade: (alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o comrcio e servios vicinais;

b) permissveis comrcio e servios centrais;
a) permitidos uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o comrcio e servios vicinais
autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por decreto;
b) permissveis comrcio e servios centrais autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados
a) permitidos comrcio e servios vicinais. Usos residencial unifamiliar e bifamiliar; (atravs da

LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram regulamentados pelo decreto 1880/2013
a) permitidos usos residencial unifamiliar e bifamiliar, comrcio e servios setoriais do setor da
sade e comrcio e servios vicinais; (alterado pelo ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO
da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as referidas indstrias foram regulamentados pelo
decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e republicados atravs de novo decreto)
1022/2015)
06) Zona Residencial Seis ZR6: em que predominam comrcio e servios centrais e
vicinais, permissveis comrcio e servios setoriais e a ocupao multifamiliar mediante
outorga onerosa de potencial construtivo; (Texto original da LC 888/2011)
06) Zona Residencial Seis ZR6: em que predominam o uso residencial e os usos de
comrcio e servios: (alterado pela LC 935/2012)
a) permitido o uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o uso residencial multifamiliar mediante

outorga onerosa, alm de comrcio e servios vicinais;
b) permissveis comrcio e servios centrais;
c) proibidos todos os demais usos.(NR) (alineas a/b/c includas pela LC 935/2012)
a) permitido o uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o uso residencial multifamiliar mediante
8
outorga onerosa, alm de comrcio e servios vicinais autorizados pela LC 951/2013 e
regulamentados por decreto;
b) permissveis comrcio e servios centrais autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados
c) proibidos todos os demais usos.(NR) (alterado pela LC 951/2013) - O Decreto 1880/2013
a) permitido comrcio e servios vicinais. Uso residencial unifamiliar e bifamiliar. Uso

residencial multifamiliar mediante outorga onerosa; (atravs da LC 951/2013 os referidos
comrcios e servios foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente
a) permitido comrcio e servios centrais e vicinais. Uso residencial unifamiliar e bifamiliar. Uso
residencial multifamiliar mediante outorga onerosa; (alterado pelo ANEXO I TABELA DE
USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as referidas indstrias foram
novo decreto)
b) proibidos todos os demais usos.(a nomenclatura das alneas foram alteradas pela LC
1022/2015)
07) Zona de Urbanizao Especfica ZUE: representada por loteamentos fechados na

Zona Rural e por loteamentos para fins urbanos objeto de regularizao fundiria;
a) permitido ocupao unifamiliar. Parques industriais criados pelo art. 50-A da LC n

632/2006; (alnea includa pela LC 1022/2015)
a) permitidos loteamentos fechados e condomnios horizontais em ZRU: usos do solo da ZR1,
parques industriais em ZRU: usos do solo da ZI3, e, faixas de 300 metros de cada lado das
rodovias BR-376 e PR- 317 em ZRU: usos do solo do SER; (alterado pelo ANEXO I TABELA
DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016)
b) proibidos todos os demais usos.(alnea includa pela LC 1022/2015)
V - Zonas de Proteo Ambiental - ZP, destinadas a contribuir para a manuteno do equilbrio

ecolgico e paisagstico no territrio do Municpio, admitidas apenas edificaes que se destinem
estritamente ao apoio s funes dos parques e reservas florestais, dividem-se em:
01) ZP01: reas de fundo de vale localizadas nas zonas urbana e rural;
02) ZP02: Bosque I, ou Parque do Ing;
03) ZP03: Bosque II, ou Parque dos Pioneiros;
04) ZP04: Horto Florestal;
05) ZP05: Parque da Nascente do Ribeiro Paiandu;
06) ZP06: Bosque das Grevleas;
07) ZP07: Parque do Sabi;
08) ZP08: Parque Florestal Municipal das Perobas;
09) ZP09: Recanto Borba Gato;
10) ZP10: Parque Ecolgico Municipal do Guaiap;
11) ZP11: Parque Florestal Municipal das Palmeiras;
12) ZP12: Parque do Cinquentenrio;
13) ZP13: Parque da Rua Teodoro Negri;
14) ZP14: Parque Alfredo Werner Nyffeler;
15) ZP15: Reserva do Crrego Borba Gato;
9
16) ZP16: Reserva da Rua Diogo M. Esteves;
17) ZP17: Reserva do Crrego Clepatra;
18) ZP18: Reserva da Rua Pioneira Deolinda T. Garcia;
19) ZP19: Reserva do Crrego Moscados;
20) ZP20: Macios de mata nativa remanescentes no territrio municipal; (AC) (includo pelo
art.4 da LC 935/2012)
VI - Zonas Especiais - ZE, destinadas a abrigar padres urbansticos especficos em reas onde haja
a presena de atividades, usos ou funes urbanas de carter excepcional, no enquadrveis nas
zonas definidas neste artigo, dividem-se em:
01) ZE01: Novo Centro;
Gleba A e B
a) permitido comrcio e servios centrais. Ocupao multifamiliar; (alnea includa
pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios
foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e
Gleba C
a) permitido equipamentos sociais e culturais. Equipamentos comunitrios; (alnea
includa pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos equipamentos
foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e
Gleba C - Classificada em C e C, sendo C Setor Comercial e C Setor No Comercial

Gleba C Setor Comercial
a) permitido comrcio e servios setoriais e vicinais. Uso residencial multifamiliar;
b) proibidos todos os demais usos.
Gleba C Setor No Comercial

a) permitido equipamentos comunitrios, sociais e culturais.
b) proibidos todos os demais usos.

(Classificao da Gleba C foi feita no ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC
1043/2016)
02) ZE02: Cemitrio Municipal;
03) ZE03: Cemitrio Parque;
04) ZE04: Centro Judicirio;
05) ZE05: Ptio de Manobras da Rede Ferroviria Federal S/A;
06) ZE06: Campus da Universidade Estadual de Maring - UEM;
07) ZE07: Estdio Regional Willie Davids;
08) ZE08: Parque de Exposies Francisco Feio Ribeiro;
09) ZE09: Tiro-de-Guerra;
10) ZE10: Ptio de Inflamveis;
11) ZE11: Parque Tecnolgico de Maring - TECNOPARQ;
12) ZE12: Terminal Rodovirio (Avenida Tuiuti);
10
a) permitido usos nas zonas e eixos a que pertence o lote; (alnea includa pela LC 1022/2015)
(atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram regulamentados pelo decreto
1880/2013 sendo anualmente revistos e republicados atravs de novo decreto)
b) proibidos bares, botequins e lanchonetes. Jogos eletrnicos, casas de diverso noturna.

Penses, albergues e pousadas. Hotis de categoria da Embratur inferior a 2 estrelas.(alnea
includa pela LC 1022/2015)
13) ZE13: Campus do Centro de Ensino Superior de Maring - CESUMAR;
14) ZE14: Zona de Proteo do Aeroporto de Maring;
a) permitido usos nas zonas e eixos a que pertence; (alnea includa pela LC 1022/2015)
b) proibidos atividade prevista no plano diretor de aerdromo.(alnea includa pela LC

1022/2015)
15) ZE15: Centro Cultural;
16) ZE16: Centro Cvico;
a) permitido comrcio e servios centrais e vicinais, ocupao multifamiliar; (alnea includa

pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram
novo decreto)
17) ZE17: Zona de Armazns (Zona Fiscal 09);
a) permitido comrcio e servios centrais e vicinais, ocupao multifamiliar; (alnea includa

pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram
novo decreto)
18) ZE18: Zona de Indstrias (Zona Fiscal 10);
a) permitido comrcio e servios centrais e vicinais; (alnea includa pela LC 1022/2015)

a) permitido uso residencial multifamiliar, comrcio e servios centrais e vicinais; (alterado pelo
ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as
referidas indstrias foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos
e republicados atravs de novo decreto)
19) ZE19: Parque do Japo;
20) ZE20: Parque do Jardim Tarum;
21) ZE21: Memorial do Trpico de Capricrnio;
22) ZE22: Zona Especial de Interesse Social ZEIS, exclusivamente residencial, com
padro de ocupao unifamiliar, bifamiliar ou multifamiliar, constituda por lotes de propriedade do Municpio
destinados execuo de programas habitacionais de interesse social;

nociva ou perigosa, concomitante moradia;
11
nociva ou perigosa, concomitante moradia autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados
por decreto;(suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na
a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar. Atividade individual de
autnomos e profissionais liberais no incmoda, nociva ou perigosa concomitante moradia;
(alterado pelo ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC
951/2013 as referidas indstrias foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo
anualmente revistos e republicados atravs de novo decreto)
1022/2015)
23) ZE23: A ser definido por legislao especfica
24) ZE24: rea delimitada pela Av. Pres. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, Rua So Vicente,
Rua Atalaia, Rua Marciano Halchuk e Rua Jacarati, que contm a canalizao pluvial.
Pargrafo nico deste item (ZE24):

O polgono descrito no caput do art. 15 da LC 935/2012 ser subdividido em 2 (duas)
reas, conforme segue:
Incisos e alneas deste item (ZE24):

I uma faixa de 30,00m(trinta metros) de largura lindeira canalizao pluvial referida
no caput do art. 15 da LC 935/2012, considerada como de preservao permanente, a
qual obedecer s seguintes normas de uso e ocupao do solo:
a) ser no edificvel;
b) ter sua cobertura arbrea preservada pelos proprietrios dos lotes por ela
ocupados ou recomposta, a suas expensas, onde tiver desaparecido;
c) seu permetro, na parte que incide em cada lote, ser objeto de fechamento,
com alambrado ou vedao similar, o qual ser executado a expensas do
proprietrio do lote, de acordo com orientao do rgo ambiental do
Municpio;
II uma faixa de terra localizada entre a faixa de terra referida na alnea a do art. 15
da LC 935/2012 e a via pblica, a qual obedecer s seguintes normas de uso e
ocupao do solo:
a) ser edificvel, destinando-se exclusivamente ao uso residencial;
b) a edificao obedecer os seguintes parmetros de ocupao do solo:
b.1) coeficiente mximo de aproveitamento do lote: 0,35 de rea total
do lote;
b.2) altura mxima de edificao: trreo mais um pavimento;
b.3) taxa mxima de ocupao do solo: 50% (cinquenta por cento) da
faixa de terra aqui referida;
b.4) recuo frontal mnimo: 3,00m (trs metros);
b.5) recuo lateral mnimo sem abertura: dispensado;
b.6) recuo lateral mnimo com abertura: 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros);
b.7) recuo de fundo mnimo: dispensado.
(a Zona Especial Vinte e Quatro e seus incisos e alneas foi includa pelo art. 15 da LC 935/2012).
Faixa A
Lindeira canalizao do crrego moscados: com largura mnima de 30 metros,
considerada rea de preservao permanente APP, no edificvel, com a cobertura
arbrea preservada pelo proprietrio ou recomposta a suas expensas.
Faixa B
Compreendida entre a via paisagstica e a faixa A: separada desta por fechamento com
alambrado ou vedao similar, destinada ao uso residencial unifamiliar e bifamiliar.
(denominao das faixas feita pelo ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016)
(Os parmetros de ocupao para a FAIXA B foram determinados pelo ANEXO II TABELA DE
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO da LC 1043/2016)
VII - Zona Rural - ZRU, correspondente ao territrio rural do Municpio, destina-se

predominantemente s atividades extrativas, agrcolas, hortifrutigranjeiras e pecurias, bem como ao
12
uso residencial vinculado s atividades rurais, sendo permissveis:
a) os usos especificados no ANEXO I - TABELA DE USOS DO SOLO, da presente Lei; (Texto

a) os usos especificados no ANEXO I - TABELA DE USOS DO SOLO, da presente Lei,
conforme segue: atividades extrativas, agrcolas, pecurias e hortifrutigranjeiras, atividades de
armazenamento vinculados explorao rural, e, usos residencial associados propriedade
agrcola; (descrio das atividades includa pelo ANEXO I Tabela de Usos do Solo da LC
1022/2015). (atravs da LC 951/2013 os referidos usos foram regulamentados pelo decreto
b) estabelecimentos de armazenamento de gs com capacidade de armazenamento superior

a 1.560kg (um mil e quinhentos e sessenta quilogramas), desde que situados a uma distncia
mnima de 500,00m (quinhentos metros) dos permetros urbanos do municpio;
c) atividades que representem uso incmodo, mesmo depois de submetidas a mtodos

adequados de correo, dependendo sua instalao de projetos especficos de proteo
previamente aprovados pelo rgo municipal competente, e desde que sejam localizados a
uma distncia mnima de 500,00m (quinhentos metros) dos permetros urbanos do municpio;
d) casas de repouso, hotis-fazenda, resorts, parques temticos e similares; (Texto original da

LC 888/2011)
d) estabelecimentos assistenciais de sade e de interesse da sade, hotis-fazenda, resorts,
parques temticos e similares. (NR); (alterado pela LC 935/2012)
e) escolas agrcolas e instituies de ensino superior, desde que:
e.1) tenham acesso atravs de rodovias constantes do Mapa Rodovirio do Municpio,

excludas as estradas vicinais;
e.2) obedeam a recuo frontal estabelecidos pelo Departamento Nacional de Infraestrutura de
Transportes DNIT - ou pelo Departamento Estadual de Estradas de Rodagem do Paran
DER/PR;
e.3) disponham de sistemas de abastecimento de gua e de tratamento de esgoto;
e.4) o respectivo Alvar de Construo seja precedido de prvia licena do rgo
municipal do meio ambiente
f) loteamentos fechados com controle de acesso.
VIII Setor de Eixos Rodovirios SER:, constitudo por faixas de terra com 300,00m (trezentos
metros) de largura de cada lado dos trechos das rodovias BR-376 e PR-317 e destinados a usos no
residenciais, de acordo com as seguintes condies:
a) tipologia de usos do solo no SER:
a.1) usos permissveis em ZRU, excetuando-se aqueles considerados incmodos,

nocivos ou perigosos, tais como vazadouros de resduos slidos, matadouros e
cortumes, entre outros;
a.1) usos permitidos em ZRU; (alterado pelo ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO
da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as referidas indstrias foram
regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e republicados
atravs de novo decreto)
a.2) comrcio e servios setoriais e vicinais;
a.3) estabelecimentos de sade e de interesse da sade;
b) parmetros de ocupao do solo no SER:
b.1) coeficiente mximo de aproveitamento do lote igual a 0,25, podendo chegar a 4,5
mediante outorga onerosa;
b.2) altura mxima de edificao com 2 (dois) pavimentos, podendo chegar, mediante
outorga onerosa, at os limites de altura estabelecidos no Plano Diretor do Aeroporto
Slvio Name Junior;
b.2) altura mxima de edificao com 2 (dois) pavimentos, podendo chegar, mediante
outorga onerosa, at a cota de 650; (alterado pelo ANEXO II TABELA DE
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO da LC 1043/2016)
13
b.3) taxa mxima de ocupao do lote conforme o exigido para a Zona Especial
Dezessete ZE17 da presente Lei;
b.4) recuo do alinhamento predial e afastamento das divisas laterais e de fundo do lote
conforme o exigido para a Zona Especial Dezessete ZE17 desta Lei. (AC) (includo
pela LC 916/2012)
Pargrafo nico. permitida a instalao de equipamentos comunitrios e reas de recreao,

esportes e lazer em qualquer zona das reas urbanas do Municpio, a critrio da Administrao
Municipal. (AC) (includo pelo art.4 da LC 935/2012)
1. permitida a instalao de equipamentos comunitrios e reas de recreao, esportes e lazer
em qualquer zona das reas urbanas do Municpio, a critrio da Administrao Municipal. (renomeado
para 1 pela LC 981/2013)
2. Ser permitido o comrcio eletrnico (e-commerce) concomitante moradia em todo o territrio

do Municpio, podendo o mesmo ser exercido na condio de pessoa fsica ou jurdica, desde que
obedecidas as seguintes condies em relao ao local:
I no seja feito atendimento ao pblico;
II no haja o concurso de funcionrios;
III no ocorra carga e descarga, armazenamento ou manipulao de mercadorias, salvo em caso de

localizao na zona rural;
IV em condomnio residencial o licenciamento fica condicionado apresentao de cpia da ata com

a aprovao da maioria simples dos condminos em assembleia geral. (o pargrafo 2 e os incisos
I/II/III/IV foram includos pela LC 981/2013)
Art. 8. Os loteamentos fechados localizados na Zona Rural sero transformados automaticamente

em Zona de Urbanizao Especfica no ato da emisso do respectivo Alvar de Licena pelo Municpio, a
includas as reas externas contguas ao loteamento a serem doadas ao Municpio ou retidas pelo
empreendedor.
1. Os lotes em loteamento fechado na Zona Rural obedecero aos seguintes critrios e parmetros
de uso do solo: (nmero do pargrafo original da LC 888/2011)
Pargrafo nico. Os lotes em loteamento fechado na Zona Rural obedecero aos seguintes critrios
e parmetros de uso do solo: (com a revogao do 2 pela LC935/2012 este pargrafo passou a ser
Pargrafo nico)
I ocupao exclusivamente unifamiliar por lote;
II subsolo no computvel no coeficiente de aproveitamento somente quando utilizado para fins de

guarda e estacionamento de veculos e/ou recreao;
III vedada a subdiviso dos lotes sob qualquer pretexto .
2. Nos parcelamentos referidos no presente artigo sero previstos espaos livres para lazer dos
moradores e valorizao paisagstica do empreendimento, de acordo com as classes de lotes
definidas na lei de parcelamento do solo em vigor, conforme segue:
I 20% (vinte por cento) da rea total do empreendimento para o conjunto de lotes do loteamento
pertencente Classe I;
II 15% (quinze por cento) da rea total do empreendimento para o conjunto de lotes do loteamento
pertencente Classe II. (revogado o pargrafo pela LC 935/2012)
Art. 9. Aplicam-se ao loteamento fechado na Zona Urbana os critrios estabelecidos para o

loteamento fechado na Zona Rural referidos no caput e nos incisos do 1 do artigo 8 desta Lei. (Texto
Art. 9. Aplicam-se ao loteamento fechado na Zona Urbana os critrios de uso do solo estabelecidos
no pargrafo nico do artigo 8 desta Lei. (NR) (alterado pela LC 935/2012)
Art. 10. Nos empreendimentos implantados atravs da aplicao do dispositivo previsto no artigo 71
da Lei Complementar n 632/2006, o parcelador doar ao Municpio, no mnimo, 10% (dez por cento) da rea
total do mesmo para o Fundo Municipal de Habitao, os quais sero gravados como Zona Especial de
14
Interesse Social - ZEIS, sendo a rea restante do empreendimento classificada como Zona Residencial Dois -
ZR2.
Pargrafo nico. Para cumprimento do disposto no caput, o Municpio poder receber 5% (cinco por
cento) da rea total do empreendimento, desde que integralmente urbanizados e dotados da
infraestrutura exigida na legislao de parcelamento do solo em vigor.
Art. 11. Nas sedes dos distritos de Floriano e Iguatemi, na vila Jardim So Domingos e na Venda 200
sero permitidos unicamente os usos e os parmetros de ocupao correspondentes ao zoneamento
representado nos Anexos IV, V, VI e VII, respectivamente, do Artigo 7 da presente Lei.
Art. 12. Para efeito de complementar o zoneamento dos usos residenciais definidos no artigo 7 desta
Lei, ficam criados Eixos Residenciais ER -, com a finalidade de promover o adensamento da ocupao do
solo, mediante a permisso para ocupao multifamiliar e a outorga onerosa do aumento no potencial
construtivo nas vias mostradas no mapa do ANEXO III ZONEAMENTO DO USO DO SOLO, da presente Lei.
I - Eixo Residencial A - ERA: constitudo pelo trecho da Avenida Colombo mostrado no mapa referido
no caput, compreendendo:
a) ocupao multifamiliar de alta densidade;
b) outorga onerosa do aumento no coeficiente de aproveitamento, at o limite de 4,5 (quatro

inteiros e cinco dcimos) vezes a rea do lote, onde couber, de acordo com a frmula do
inciso I do artigo 3 da LC n 760/2009 e suas alteraes;
c) edificao vertical mediante outorga onerosa do aumento na altura de edificao, at a cota

de 650m (seiscentos e cinquenta metros), segundo o inciso II do artigo 3 da LC n 760/2009;
d) outorga onerosa correspondendo soma dos critrios referidos nas alneas b e c deste
inciso no caso de aumento no coeficiente de aproveitamento e na altura de edificao;
e) parmetros de ocupao do solo constantes do ANEXO II - TABELA DE PARMETROS DE

OCUPAO DO SOLO desta Lei;
II - Eixo Residencial B - ERB: constitudo pelos lotes lindeiros s vias mostradas no mapa referido no
caput, compreendendo:
a) ocupao multifamiliar de alta densidade;
b) outorga onerosa do aumento no coeficiente de aproveitamento, at o limite de 3,5 (trs

inteiros e cinco dcimos) vezes a rea do lote, de acordo com a frmula do inciso I do artigo 3
da LC n 760/2009 e suas alteraes;
c) edificao vertical mediante outorga onerosa no aumento da altura de edificao, at a cota

de 650m (seiscentos e cinquenta metros), segundo o inciso II do artigo 3 da LC n 760/2009;
e) parmetros de ocupao do solo constantes do ANEXO II - TABELA DE PARMETROS

DE OCUPAO DO SOLO desta Lei;
III - Eixo Residencial C - ERC: situado em Zona Residencial Dois - ZR2 e incidente sobre os lotes das
vias paisagsticas situados do lado oposto ao fundo de vale, compreendendo:
a) ocupao multifamiliar de mdia densidade;
b) outorga onerosa do aumento no coeficiente de aproveitamento, at o limite de 2,5 (dois

inteiros e cinco dcimos) vezes a rea do lote, de acordo com a frmula do inciso I do artigo 3
da LC n 760/2009 e suas alteraes;
c) edificao de trreo em pilotis mais 4 (quatro) pavimentos, mediante outorga onerosa do

aumento de 3 (trs) pavimentos, calculada segundo o inciso II do artigo 3 da LC n 760/2009;
15
OCUPAO DO SOLO desta Lei;
1. Os usos permissveis no Eixo de Comrcio e Servios A ERA sero regulamentados atravs

da lei especfica, devendo a proposio ser encaminhada ao Legislativo Municipal no prazo mximo
de 90 (noventa) dias, contados da aprovao da presente Lei. (Texto original da LC 888/2011)
1. Os critrios de uso e ocupao do solo no Eixo Residencial A ERA so aqueles previstos na
Lei Complementar n 914/2012 e respectivos anexos. (alterado pela LC 935/2012)
2. Quando da edificao em lote pertencente a Eixo Residencial B ou C, com base na utilizao

dos instrumentos referidos no presente artigo, o proprietrio doar ao Municpio a faixa de terra
necessria ao eventual alargamento e/ou prolongamento da via pblica lindeira ao lote.
3. Os parmetros de uso e ocupao do solo nos Eixos Residenciais ER ficaro restritos ao lote
lindeiro ao logradouro classificado como tal e podero ocupar, no mximo, 120,00m (cento e vinte
metros) da profundidade do lote. (Texto original da LC 888/2011)
3. As normas de uso e ocupao do solo no Eixo Residencial ER ficaro restritas ao lote lindeiro
ao logradouro classificado como tal e podero abranger at 120,00m (cento e vinte metros) da
profundidade do lote, medidos a partir do ER, ou logradouro pblico que limite a profundidade do lote
em distncia inferior a essa. (alterado pela LC 935/2012)
I o lote delimitado por um ER e uma via residencial, ortogonais entre si, ter sua rea considerada
como ER em at 120,00m (cento e vinte metros) da profundidade do lote, considerando-se eventual
rea excedente como pertencente zona em que se localiza o lote;
II - o lote delimitado por um ERB e um ERC paralelos entre si a uma distncia inferior a 120,00m
(cento e vinte metros), ter sua rea considerada em 50% (cinquenta por cento) como pertencente ao
ERB e em 50% (cinquenta por cento) ao ERC;
III - o lote delimitado por um ERB e um ERC, ortogonais entre si, ter sua rea considerada como
pertencente ao ERB em at 120,00m (cento e vinte metros) da profundidade do lote, considerando-se
a eventual rea excedente como pertencente ao ERC. (os incisos I/II/III deste paragrafo foram
includos pela LC 935/2012)
4. Quando a profundidade do lote atingido por Eixo Residencial for maior que 120,00m (cento e
vinte metros), sem abrir para via pblica, a parte remanescente do lote que exceder essa dimenso
ser ocupada com os usos do solo permitidos ou permissveis na zona a que pertence o lote.
5. Na ocorrncia da condio descrita no 4 deste artigo, devero ser respeitados os coeficientes

mximos de aproveitamento referentes, respectivamente, rea atingida pelo Eixo Residencial e
rea remanescente do lote, independentemente da composio relativa dos coeficientes utilizados em
cada uma delas. (Texto original da LC 888/2011)
5. Na ocorrncia da condio descrita no 4 deste artigo, o potencial construtivo mximo do lote
ser calculado pela mdia ponderada das reas e coeficientes de aproveitamento, respectivamente,
do ER e da zona a que pertence o lote. (alterado pela LC 935/2012)
Art. 13. Para efeito de complementar o zoneamento dos usos no-residenciais definidos no Artigo 7
desta Lei, ficam criados Eixos de Comrcio e Servios - ECS, com a finalidade de abrigar usos e ocupaes
diferenciados ou auxiliares queles estabelecidos para a zona a que pertencem, nas vias mostradas no mapa
do ANEXO III - ZONEAMENTO DO USO DO SOLO, da presente Lei conforme segue:
I - Eixo de Comrcio e Servios A - ECSA: constitudo pelos trechos urbanos das rodovias, contornos e
anis virios, compreendendo:
a) comrcio setorial e atacadista;
b) servios setoriais e vinculados ao transporte;
c) indstrias no incmodas, nem nocivas ou perigosas;
d) usos permitidos nos Eixos de Comrcio e Servios B e E;
OCUPAO DO SOLO, desta Lei; (Texto original da LC 888/2011)
I - Eixo de Comrcio e Servios A - ECSA: constitudo pelos trechos urbanos de rodovias, acessos e
contornos rodovirios, bem como anis virios, compreendendo os seguintes usos:
a) permitidos comrcio e servios setoriais, especialmente o atacado de mdio e grande

portes e as atividades vinculadas ao transporte;
b) permissveis os usos permissveis em ECSB e ECSE; (suprimida pela LC 1022/2015 a
coluna referente Usos Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
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c) proibidos todos os demais usos; (inciso alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcio e servios setoriais, especialmente o atacado de mdio e grande

portes e as atividades vinculadas ao transporte; (alnea alterada pela LC 1022/2015) (atravs
da LC 951/2013 os referidos comrcios e servios foram regulamentados pelo decreto
a) permitidos comrcio e servios centrais, setoriais e vicinais; (alterado pelo ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO da LC 1043/2016) (atravs da LC 951/2013 as referidas
indstrias foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente revistos e
b) proibidos todos os demais usos; (a nomenclatura das alneas foram alteradas pela LC
1022/2015)
II - Eixo de Comrcio e Servios B - ECSB: restrito s vias mostradas no mapa referido no caput,
compreendendo:
a) comrcio e servios centrais e vicinais;
b) todos os usos e atividades permitidos nos Eixos de Comrcio e Servios E;
c) ocupao unifamiliar e bifamiliar de baixa densidade;
d) permissvel a instalao de pequenas indstrias no incmodas, nem nocivas ou perigosas;
e) parmetros de ocupao do solo da zona a que pertence o lote;(Texto original da LC
888/2011)
II - Eixo de Comrcio e Servios B - ECSB: restrito s vias mostradas no mapa citado no caput,
compreendendo os seguintes usos:
a) permitidos comrcio e servios centrais e vicinais e os usos permitidos na zona a que

pertence o lote;
perigosos; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na
c) permissveis os usos permissveis no ECSE e na zona a que pertence o lote; (suprimida
pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos Permissveis constante na tabela de Uso do Solo
anexo I desta lei)
d) proibidos todos os demais usos; (inciso alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcio e servios centrais e vicinais. Usos permitidos na zona a que pertence
o lote; (alnea alterada pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e
1022/2015)
III - Eixo de Comrcio e Servios C - ECSC: representado pelas avenidas Teixeira Mendes, Humait,
Independncia, Rio Branco, Curitiba e Cidade de Leiria, compreendendo:
a) comrcio e servios centrais e vicinais;
b) comrcio e servios vicinais;
c) ocupao multifamiliar de mdia densidade;
d) edificao de 5 (cinco) pavimentos (trreo mais 4);
III - Eixo de Comrcio e Servios C - ECSC: representado pelas avenidas Dr. Luiz Teixeira Mendes,
Humait, Independncia, Rio Branco, Curitiba e Cidade de Leiria, compreendendo os seguintes usos:
a) permitidos comrcio e servios vicinais e o uso residencial multifamiliar;

b) permissveis comrcio e servios centrais; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente
a) permitidos comrcio e servios vicinais. Usos residenciais unifamiliar, bifamiliar e

multifamiliar; (alnea alterada pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos
comrcios e servios foram regulamentados pelo decreto 1880/2013 sendo anualmente
17
1022/2015)
IV - Eixo de Comrcio e Servios D - ECSD: composto pelas avenidas Laguna, Anchieta, Itoror e
Nbrega, em torno do Parque do Ing e do Bosque II, respectivamente, compreendendo:
a) comrcio e servios especializados em carter restrito;
b) comrcio e servios vicinais;
c) ocupao multifamiliar de mdia densidade;
d) edificao de 4 (quatro) pavimentos (trreo mais 3);
IV - Eixo de Comrcio e Servios D - ECSD: composto pelas avenidas Laguna, Anchieta, Itoror e
Nbrega, em torno do Parque do Ing e do Bosque II respectivamente, compreendendo os seguintes
usos:
a) permitidos comrcio e servios vicinais e o uso residencial multifamiliar;

b) permissveis comrcio e servios centrais; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente
a) permitidos comrcio e servios vicinais. Uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar;

(alnea alterada pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e
1022/2015)
V - Eixo de Comrcio e Servios E - ECSE: constitudo por vias mostradas no mapa referido no caput,
compreendendo:
a) comrcio e servios vicinais de interesse cotidiano, frequente e imediato, com baixo
potencial de gerao de trfego e movimento e destinado s atividades de autnomos e
profissionais liberais exercidas no prprio domiclio;
b) ocupao unifamiliar e bifamiliar de baixa densidade;
c) edificao com at 2 (dois) pavimentos;
d) permissveis pequenas indstrias familiares no incmodas, nem nocivas ou perigosas;
e) parmetros de ocupao do solo da zona a que pertence o lote; (Texto original da LC
888/2011)
V - Eixo de Comrcio e Servios E - ECSE: constitudo por vias mostradas no mapa referido no caput,
compreendendo os seguintes usos:
a) permitidos comrcio e servios vicinais e os usos permitidos na zona a que pertence;

perigosos, concomitantes moradia; (suprimida pela LC 1022/2015 a coluna referente Usos
Permissveis constante na tabela de Uso do Solo anexo I desta lei)
c) permissveis os usos permissveis na zona a que pertence o lote e as revendas de gs com
capacidade de armazenamento inferior a 1.560 kg; (passou a ser permitido conforme LC
1000/2014)
c) permitidos os usos na zona a que pertence o lote e as revendas de gs cuja capacidade
mxima dever ser determinada de acordo com o estabelecido no Certificado de Vistoria do
Corpo de Bombeiros (NR); (alnea alterada pela LC 1000/2014)
d) proibidos todos os demais usos; (inciso alterado pela LC 935/2012)
a) permitidos comrcio e servios vicinais e os usos permitidos na zona a que pertence;

(alnea alterada pela LC 1022/2015) (atravs da LC 951/2013 os referidos comrcios e
b) permitidos os usos na zona a que pertence o lote e as revendas de gs cuja capacidade

mxima dever ser determinada de acordo com o estabelecido no Certificado de Vistoria do
Corpo de Bombeiros (NR); (alnea alterada pela LC 1000/2014)
c) proibidos todos os demais usos; (a nomenclatura das alneas foram alteradas pela LC
1022/2015)
1. Os parmetros de uso e ocupao do solo nos Eixos de Comrcio e Servios ECS ficaro
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restritos ao lote lindeiro ao logradouro classificado como tal e no podero ultrapassar 120,00m (cento
e vinte metros) da profundidade do lote. (Texto original da LC 888/2011)
1. A abrangncia do Eixo de Comrcio e Servios obedecer ao disposto no 3 do artigo 12 desta
Lei. (alterado pela LC 935/2012)
2. Em via classificada simultaneamente como Eixo Residencial B ERB e Eixo de Comrcio e

Servios ECS - , prevalecem ambas as condies, independentemente da categoria deste ltimo.
2. Para via classificada simultaneamente como Eixo Residencial B ERB e Eixo de Comrcio e
Servios ECS, independentemente da classificao deste ltimo, vigoram as tipologias de uso do
solo de ambas as categorias de eixos, prevalecendo os parmetros de ocupao do solo somente do
ERB para a torre residencial ou comercial. (alterado pela LC 935/2012)
3. Os lotes de esquina com frente para eixos de comrcio e servios podero dispor na via lateral
residencial unicamente de aberturas para iluminao e ventilao e para acesso de pedestres, ficando
a frente comercial e os acessos de servios, carga, descarga e garagens, voltados exclusivamente
para a via comercial. (Texto original da LC 888/2011)
3. Nos lotes com testada para um Eixo de Comrcio e Servios ECS e uma via residencial, a
frente comercial, os acessos de servio e de garagem vinculada s atividades do ECS ficaro voltados
exclusivamente para este ltimo, devendo a via residencial receber unicamente aberturas para
iluminao e ventilao e os acessos de pedestres e da garagem ligada ao uso residencial. (alterado
pela LC 935/2012)
3. Nos lotes com testadas voltadas para Eixo de Comrcio e Servios ECS e uma via ou eixo
residencial, a frente comercial, os acessos de servio e as manobras de carga e descarga vinculados
s atividades do ECS ficaro voltados exclusivamente para este ltimo, podendo a via residencial
receber aberturas para iluminao e ventilao e acessos de pedestres, bem como acessos de
veculos de pequeno porte, tanto ligados ao uso residencial, quanto aos usos de comrcio e servios,
ficando a liberao dessa ltima alternativa condicionada prvia aprovao em Relatrio de Impacto
de Vizinhana RIV especfico. (alterado pela LC 981/2013)
4. Nos lotes de esquina com frente para eixos de comrcio e servios, devero ser obedecidos na
via lateral os recuos do alinhamento predial exigidos nessa via para o uso residencial. ( Texto original
da LC 888/2011 que foi suprimido pela LC 916/2012)
4. Os imveis residenciais incorporados a imveis comerciais lindeiros a Eixos de Comrcio e

Servios ficam submetidos restrio contida nos 1 e 2 e devero obedecer a Coeficiente de
Aproveitamento e Taxa de Ocupao do lote original.(Texto original da LC 888/2011 referente ao 5
antes de suprimir o 4 pela LC 916, sendo portanto renomeado)
4. Os lotes residenciais incorporados a lotes lindeiros a Eixos de Comrcio e Servios ECS, tero
seu potencial construtivo mximo calculado pela mdia ponderada das reas dos lotes originais e dos
respectivos coeficientes de aproveitamento. (NR) (alterado pela primeira vez atravs da LC 935/2012)
4. O lote residencial com divisa de fundo contguo a lote lindeiro a eixo de comrcio e servios, ou a
eixo residencial, poder ser incorporado a este ltimo, de acordo com as seguintes condies:
a) a largura do lote resultante da unificao ficar limitada ao comprimento da testada do lote

lindeiro ao eixo de comrcio e servios, ou residencial;
b) a abrangncia do eixo de comrcio e servios, ou do eixo residencial, ficar limitada a

120,00m (cento e vinte metros) da profundidade do lote unificado, medidos a partir do
alinhamento predial do eixo de comrcio e servios, ou do eixo residencial;
c) o potencial construtivo do lote resultante da unificao ser calculado pela mdia ponderada
das reas dos lotes originais e dos respectivos coeficientes de aproveitamento;
d) a aquisio de potencial construtivo no lote unificado, mediante outorga onerosa, ser

calculada a partir do potencial permitido nos lotes originais. (alterado pela segunda vez atravs
da LC 954/2013)
5. Ser permitida nos Eixos de Comrcio e Servios A, B e C a instalao de casas de diverso

noturna, mediante Relatrio de Impacto de Vizinhana previamente aprovado e desde que possuam
isolamento acstico e vagas para estacionamento de veculos, de acordo com a legislao pertinente
em vigor.
6. As vias de contorno das praas nas reas urbanas do municpio ficam transformadas em Eixo
de Comrcio e Servios E ECSE.
7. Somente poder ser criado novo eixo de comrcio e servios quando a via objeto de
19
transformao pretendida atenda as seguintes condies:
I ter largura mnima de 20,00m (vinte metros), com uma pista de rolamento, no caso de rua;
II ter largura mnima de 35,00m (trinta e cinco metros), com duas pistas de rolamento, quando se
tratar de avenida;
III guardar distncia mnima de 200,00m (duzentos metros) de outro eixo criado anteriormente;
IV no constitua via paisagstica.
8. Excetuam-se da restrio do inciso I do 8 deste artigo os Eixos de Comrcio e Servios E

ECSE, que, a critrio do Municpio e ouvido o Conselho Municipal de Planejamento e Gesto
Territorial, poder ser adotado em via com largura mnima de 16,00m (dezesseis metros). (Texto
8. Excetuam-se da restrio do inciso I do 7. deste artigo os Eixos de Comrcio e Servios E
ECSE, que, a critrio do Municpio e ouvido o Conselho Municipal de Planejamento e Gesto
Territorial, podero ser adotado em via com largura mnima de 16,00m (dezesseis metros). (NR)
(alterado pela LC 1043/2016)
9. Quando o lote situado em Eixo Residencial e/ou Eixo de Comrcio e Servios for ocupado por
comrcio ou servios e edifcio residencial, e tiver fundo abrindo para via residencial, ser permissvel
a utilizao desta ltima para acesso e sada de veculos do edifcio residencial.
10. Os usos e os parmetros de ocupao do solo dos Eixos de Comrcio e Servios se sobrepem
aos das zonas que atravessam, salvo em caso de expressa indicao em contrrio. (AC) (includo pela
LC 935/2012)
11. As avenidas com 2 (duas) pistas de rolamento existentes ou a serem criadas nos novos
loteamentos, so consideradas como Eixo de Comrcio e Servios B ECSB, salvo as existentes j
classificadas como eixos de comrcio e servios A, C ou D.
12. No processo de aprovao de loteamento, determinada(s) via(s) poder(o) ser considerada(s)

como eixo de comrcio e servios, desde que obedecidas as seguintes condies: (includo pela LC
969/2013)
I No incio da etapa de anlise prvia do loteamento, mediante solicitao do loteador ou

iniciativa do Municpio, ser(o) definida(s) a(s) via(s) a ser(em) criada(s) como ECSB;
II A Municipalidade analisar a referida criao luz da legislao vigente e das diretrizes de

planejamento do Municpio em vigor e, caso a julgue procedente, submeter a(s) via(s) objeto da
solicitao s disposies dos 7 e 8 do presente artigo;
III Na sequncia, a proposta ser encaminhada ao Conselho Municipal de Planejamento e

Gesto Territorial CMPGT para anuncia;
IV Ao final do processo de aprovao do loteamento, a criao do(s) eixo(s) de comrcio e

servios ser consignada nos autos de licenciamento e registro do mesmo e comunicada aos demais
rgos pertinentes da Administrao Municipal e instncia registrar. (AC). (o referido paragrafo e os
incisos I/II/III/IV foram includos pela LC 969/2013)
11. Quando uma avenida em pista dupla constituir eixo de comrcio e servios e tiver algum trecho
confinado com fundo de vale, haver continuidade do eixo de comrcio e servios na pista do lado
oposto ao fundo de vale nesse trecho. (includo pela LC 981/2013). OBS: a LC969 e 981 incluem o
mesmo nmero de (11) entretanto um no substitui o outro.
13. Quando uma avenida em pista dupla constituir eixo de comrcio e servios e tiver algum trecho
confinado com fundo de vale, haver continuidade do eixo de comrcio e servios na pista do lado
oposto ao fundo de vale nesse trecho. (alterado a denominao do pargrafo pela LC 1043/2016)
14. O segmento virio de ligao entre dois eixos de comrcio e servios de mesma categoria
assumir a categoria do referido eixo, devendo, em casos de eixos diferentes, assumir a menos
restritiva dentre elas. (AC) (includo pela LC 1043/2016)
Art. 14. Todas as atividades no Municpio de Maring sero licenciadas pelo prazo determinado de 12
(doze) meses, renovvel a critrio da Municipalidade, com alvar de funcionamento sujeito a cassao a
qualquer momento em caso de ocorrncia de algum dos motivos abaixo:
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I - desvirtuamento da finalidade expressa no alvar;
II - impacto ambiental negativo; (Texto original da LC 888/2011)

II - impacto negativo de qualquer natureza, desde que comprovada sua ocorrncia. (NR) (alterado pela
LC 974/2013)
1. O alvar de funcionamento para atividades industriais, comerciais e de prestao de servios no

municpio fica condicionado a Laudo de Viabilidade prvio favorvel localizao da atividade no lote,
emitido pelo rgo municipal competente.
2. O alvar de funcionamento de que trata o 1 do caput no poder ser substitudo por nenhum
outro documento, seja protocolo do requerimento de licenciamento, certido, ou laudo de viabilidade.
3. O funcionamento de qualquer atividade industrial, comercial ou de prestao de servios

sem o necessrio alvar de funcionamento do rgo municipal competente constitui infrao
presente Lei e ser objeto de embargo, alm de multa razo de R$100,00 (cem reais) por metro
quadrado de rea do estabelecimento, a ser recolhida conta do Fundo Municipal de Habitao.
3. O funcionamento de qualquer atividade industrial, comercial ou de prestao de servios, sem o
necessrio alvar de funcionamento do rgo municipal competente, constitui infrao presente Lei
e ser objeto de embargo, alm de multa razo de R$ 20,00 (vinte reais) por metro quadrado de
rea do estabelecimento, a ser recolhida conta do Fundo Municipal de Habitao. (alterado pela LC
917/2012)
3. O funcionamento de qualquer atividade industrial, comercial ou de prestao de servios sem o
necessrio alvar de funcionamento, ou em desacordo com a atividade licenciada pelo Municpio,
constitui infrao presente Lei e ser objeto de embargo, alm de multa razo de R$ 10,00 (dez
reais) por metro quadrado de rea do estabelecimento, a ser recolhida conta do Fundo de
Habitao, observando-se as seguintes condies:
I as penalidades previstas no caput ficaro suspensas quando verificada a expedio de laudo de

viabilidade e/ou protocolo do pedido, com data no superior a 60 (sessenta) dias;
II o disposto no inciso I aplica-se aos casos em que a atividade desenvolvida esteja de acordo com a
Classificao Nacional das Atividades CNAE, com grau de risco A, atestando condies favorveis
concernentes localizao, segurana, higiene, sade, ordem, aos costumes, tranquilidade
pblica, ao respeito e aos direitos individuais coletivos;
III ser notificado, com prazo de at 60 (sessenta) dias, para que seja efetuada a regularizao com
a obteno do respectivo alvar de funcionamento. Decorrido o prazo, e constatado o atendimento da
notificao, cessaro as medidas administrativas previstas no artigo 18 da Lei Complementar n.
413/2001;
IV durante o prazo concedido nos incisos I e III, ser liberado alvar provisrio. (NR) (alterado pela
LC 974/2013)
4. A suspenso do embargo de que trata o pargrafo anterior depender do pagamento da

multa correspondente e da regularizao da atividade mediante a obteno do respectivo Alvar de
Licena. (revogado pela LC 974/2013)
5 4. Fica proibida a venda de bebidas alcolicas para consumo no local, em estabelecimentos

comerciais localizados a menos de 150,00m (cento e cinquenta metros) de distncia dos portes dos
estabelecimentos de ensino superior.
I os estabelecimentos comerciais cuja localizao conflite com o disposto no presente pargrafo,

mas que receberem Alvar de Licena antes da instalao do estabelecimento de ensino, no sero
atingidos pela restrio prevista no mesmo.
II no sero concedidos novos Alvars de Licena para funcionamento de bares e congneres em

condies que desatendam o contido neste pargrafo.
III A inobservncia das normas aqui estatudas sujeitar o estabelecimento infrator s seguintes
penalidades, aplicadas sucessivamente em caso de reincidncia, alm das demais sanes legais:
a) multa no valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais);
b) cassao do alvar de funcionamento.

21
IV os estabelecimentos de ensino superior podero instalar-se a distncias inferiores quela referida
neste pargrafo em relao a bares e congneres a localizados anteriormente.
6. 5 As festas e shows musicais com msica eletrnica, alta concentrao de pessoas e grande
demanda de vagas de estacionamento, do tipo rave ou similar, somente podero ser realizados em
reas localizadas na Zona Industrial Um ZI1 e no setor de Eixos Rodovirios SER. (AC) (includo
pela LC 935/2012)
Art. 15. As atividades licenciadas antes da publicao desta Lei que contrariarem quaisquer dos seus
dispositivos, somente podero ser alteradas ou ampliadas caso tal desconformidade seja sanada antes da
emisso do correspondente Alvar de Funcionamento.
Pargrafo nico. Excetuam-se da exigncia do caput as edificaes lindeiras Avenida Brasil em

toda a sua extenso, as quais sero objeto de um plano de revitalizao urbana especfico.
CAPTULO III
DA OCUPAO DO SOLO
Art. 16. Ocupao do solo o conjunto de parmetros para ocupao dos lotes em cada zona,
segundo o estabelecido no ANEXO II TABELA DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO desta Lei.
Seo I
Ocupao Unifamiliar e Bifamiliar
Art. 17. Os padres de ocupao unifamiliar e bifamiliar por lote so compostos pelas edificaes para
uso habitacional com at dois pavimentos (trreo mais segundo pavimento), permitida a construo de subsolo
e o aproveitamento sob o telhado, na forma de sto.
1. As dimenses e rea mnimas dos lotes ocupados pelas edificaes referidas no caput sero
aquelas estabelecidas para a zona a que pertencem.
2. Nos lotes das edificaes de que trata este artigo obrigatria a previso de espaos
para a guarda de, pelo menos, 1 (um) veculo, de acordo com a legislao em vigor.
Art. 18. O padro de ocupao unifamiliar representado pela edificao de uma habitao unifamiliar
no lote.
Pargrafo nico. A edificao em lote pertencente a loteamento fechado na Zona Urbana e na Zona
Rural obedecer aos seguintes parmetros de ocupao do solo:
I ocupao exclusivamente unifamiliar por lote;
II coeficiente mximo de aproveitamento: 1 (um);
III taxa mxima de ocupao do solo: 50% (cinquenta por cento);
IV nmero mximo de pavimentos: subsolo, trreo e segundo pavimento, alm de sto;
V altura mxima de edificao: 11,00m (onze metros); (Texto original da LC 888/2011)

Pargrafo nico. A edificao em lote pertencente a loteamento fechado na Zona Urbana obedecer
aos seguintes parmetros de ocupao do solo:
I dimenses mnimas do lote segundo a Lei de Parcelamento do Solo do Municpio;
II coeficiente mximo de aproveitamento: 1,4 (um virgula quatro);
III taxa mxima de ocupao do solo: 70% (setenta por cento);
IV nmero mximo de pavimentos: subsolo, trreo e segundo pavimento, alm de sto, obedecida a
altura mxima de edificao de 11,00m (onze metros);
V recuo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial e de 1,50m (um metros e cinquenta
centmetros) das divisas laterais e de fundo com abertura, sendo dispensado quando sem abertura.
(NR);
22
(os incisos I, II, III, IV e V foram alterados pela LC 935/2012)
V recuo de 3,00m (trs metros) do alinhamento predial e de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) das divisas laterais e de fundo com cobertura, sendo dispensado quando sem cobertura.
(NR). (alterado pela LC 1022/2015)
V recuo de 3,00m (trs) metros do alinhamento predial e de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) das divisas laterais e de fundo com abertura, sendo dispensado quando sem abertura.
(NR) (alterado pela LC 1043/2016)
Art. 19. O padro de ocupao bifamiliar representado pela edificao de duas habitaes
unifamiliares no mesmo lote, observadas as seguintes condies:
I a ocupao bifamiliar somente poder ser adotada nas zonas e eixos de comrcio e servio onde
for permitida a bifamiliaridade e/ou a multifamiliaridade;
II - na ocupao bifamiliar as residncias devero permanecer de propriedade de uma s pessoa ou

em condomnio.
III a ocupao bifamiliar representada pelas seguintes modalidades:
a) 2 (duas) residncias no lote com frente para o logradouro, geminadas ou no;
b) 1 (uma) residncia na frente e 1 (uma) no fundo do lote, com acessos independentes para o
logradouro;
c) 2 (duas) residncias sobrepostas, com 1 (um) pavimento cada, tendo ambas acessos
independentes para o logradouro.
1. Consideram-se residncias geminadas as habitaes unifamiliares contguas com at 2 (dois)

pavimentos que na divisa comum possuam paredes justapostas independentes.
2. No caso de 2 (duas) residncias no mesmo lote com frente para o logradouro, geminadas ou
no, a frao do lote na qual ser edificada cada residncia obedecer s seguintes condies:
a) em lote pertencente a parcelamento do solo protocolado junto Administrao Municipal at 31 de

dezembro de 2009:
a.1) frao situada em meio de quadra: testada e largura mdia mnimas de 6,00m (seis
metros) e rea mnima de 150,00m (cento e cinquenta metros quadrados);
a.2) frao situada em esquina: testada e largura mdia mnimas de 9,00m (nove
metros) e rea mnima de 210,00m (duzentos e dez e cinco metros quadrados);
b) em lote pertencente a parcelamento do solo protocolado junto Administrao Municipal

depois de 01 de janeiro de 2010:
b.1) frao situada em meio de quadra: testada e largura mdia mnimas de 8,00m (oito
metros) e rea mnima de 200,00m (duzentos metros quadrados);
b.2) frao situada em esquina: testada e largura mdia mnimas de 11,00m (onze
metros) e rea mnima de 275,00m (duzentos e setenta e cinco metros quadrados);
3. Para desmembramento de residncias referidas no 2 deste artigo, cada lote resultante dever
ter as dimenses mnimas exigidas para a zona a que pertence.
4. Na ocupao bifamiliar com uma residncia na frente e outra no fundo do lote, o acesso desta
ltima ao logradouro ser feito atravs de corredor de passagem com largura constante de, no
mnimo, 3,00m (trs metros).
5. Na ocupao bifamiliar com residncias sobrepostas, as reas destinadas a recreao e guarda

de veculos podero ser comuns.
6. Em lote situado em meio de quadra na Zona Residencial Dois ZR2 cuja profundidade e rea
permitam a construo de mais de duas residncias, nos termos da alnea b do inciso III do caput,
podero ter essa ltima condio viabilizada, desde que obedecidas as seguintes condies:
I a propriedade do lote ficar em nome de uma s pessoa, vedada a constituio de condomnio;
23
II a rea da frao de terreno destinada a cada residncia dever ser equivalente do lote-padro
residencial do Municpio;
III a edificao no lote obedecer os parmetros de ocupao do solo da ZR2.
Seo II
Ocupao Multifamiliar
Art. 20. O padro de ocupao multifamiliar por lote constitudo pelos edifcios residenciais,
permitida a construo em subsolo e o aproveitamento sob o telhado, na forma de tico.
1. vedada a construo de edifcios residenciais em lotes pertencentes a zonas classificadas

nesta Lei como Zona Residencial Um ZR1 e Zona Residencial Dois - ZR2.
2. Excetuam-se da vedao referida no 1 do caput os lotes da Zona Residencial Dois ZR2

pertencentes a Eixo Residencial, independentemente da categoria deste ltimo, mediante aquisio de
potencial construtivo.
3. Os edifcios residenciais s podero ser construdos em lotes servidos por rede pblica de coleta
de esgotos, ou dotados de sistema autnomo de tratamento das guas servidas, executado pelo
empreendedor a suas expensas, mediante projeto especfico previamente aprovado pelo rgo
municipal competente.
4. Os usos e os parmetros de ocupao do solo relativos aos edifcios residenciais so aqueles

estabelecidos nos ANEXOS I e II desta Lei, respectivamente.
5. Nos edifcios residenciais obrigatria a previso de espaos para recreao dos moradores e
para a guarda de, pelo menos, 1 (um) veculo por unidade, de acordo com a legislao pertinente em
vigor.
6. Os edifcios residenciais devero assegurar plena acessibilidade a seus usurios e moradores,

atravs de rampa, plataforma, elevador ou escada rolante.
Seo III
Edifcios Em Geral
Art. 21. Nos edifcios residenciais ou comerciais o nmero mximo de pavimentos ser aquele
estabelecido para a zona a que pertence o lote, conforme o contido no ANEXO II TABELA DE
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO.
1. Quando o edifcio localizado em ZCC e ZCS for constitudo por embasamento comercial e torre
residencial ou comercial, o embasamento poder ser edificado no alinhamento predial, devendo a torre
guardar o recuo do alinhamento predial exigido para o uso residencial. (AC) (includo pela LC
935/2012)
2. Quando o edifcio residencial possuir unidade duplex no ltimo pavimento, o recuo das divisas
laterais e de fundo do piso superior desta ltima o mesmo daquele exigido para o piso inferior da
mesma.
Art. 22. Nos empreendimentos com mais de um edifcio no mesmo lote, os recuos entre edifcios
obedecero o que segue:
I - sero considerados para todo o permetro dos edifcios;
II - sero iguais ao dobro do recuo exigido para as divisas laterais na zona a que pertence o lote, em
funo da altura dos edifcios;
III - no caso de edifcios adjacentes com alturas diferentes, ser considerado o recuo correspondente
ao mais alto dentre eles;
IV - ser dispensado o afastamento entre edifcios adjacentes para formarem um nico bloco de
edifcios, desde que a justaposio envolva no mximo 2 (dois) edifcios por bloco e no origine rea
enclausurada para iluminao e ventilao natural.
24
V - para clculo da altura total da edificao sero computadas as antenas de telecomunicaes ou
congneres exploradas comercialmente, excetuando-se as antenas coletivas de telecomunicaes de
uso privativo da edificao e os para-raios.
Art. 23. Fica autorizada a construo de edifcios-garagem para o estacionamento e guarda de

veculos na Zona Central de Comrcio- ZCC, observadas a legislao e as normas tcnicas pertinentes.
1. Os edifcios-garagem sero de uso misto, compostos dos seguintes elementos arquitetnicos

integrados:
I - embasamento edificado no alinhamento predial com p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros),
destinado ao uso de comrcio e servios e aos acessos, controle de acesso e sada e estacionamento
de veculos do edifcio-garagem;
II - torre de edifcio-garagem destinada ao estacionamento de veculos;
2. Os parmetros de ocupao do solo para a construo de edifcios-garagem na Cidade so:
I - coeficiente mximo de aproveitamento igual a 4,5 (quatro inteiros e cinco dcimos) vezes a rea do
lote, e de at 6,0 (seis) vezes a rea do lote mediante aquisio de coeficiente de aproveitamento;
II - altura mxima de edificao at a cota de 610,00m (seiscentos e dez metros) de altitude e de at a

cota 650,00m (seiscentos e cinquenta metros) de altitude mediante aquisio de aumento na altura de
edificao;
III - taxa de ocupao mxima do terreno igual a 90% (noventa por cento), observado o disposto na
Lei de Edificaes do Municpio quanto permeabilidade do lote;
IV a rea de permeabilidade de que trata o inciso III supra poder ser dispensada, desde que seja
empregado dispositivo que comprovadamente assegure a infiltrao da contribuio pluvial no solo;
V fica dispensado o recuo do alinhamento predial e das divisas laterais e de fundo do lote at a altura
de 4 (quatro) pavimentos, devendo a partir do 5 (quinto) pavimento serem respeitados os recuos das divisas
laterais e de fundo estabelecidas para a zona a que pertence o lote.
CAPTULO IV
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 24. Qualquer alterao no zoneamento do uso do solo previsto nesta Lei, seja pela criao,
supresso ou alterao de zonas, seja pela criao, ampliao ou mudana de categoria de eixos residenciais
ou de comrcio e servios, somente poder ser admitida quando tal medida for prvia e concomitantemente
aprovada nas seguintes instncias:
I Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Territorial;
II Conferncia Pblica especialmente convocada para tal finalidade. (Texto original da LC 888/2011)
II Conferncia Pblica ou Audincia Pblica, conforme estabelecido na legislao que regulamenta
cada uma dessas modalidades de participao popular na gesto democrtica. (NR) (alterado pela LC
916/2012)
Art. 25. Em todas as zonas urbanas do municpio, dever ser mantida nos lotes uma rea permevel
mnima de 10% (dez por cento) da sua rea total, a qual ficar livre de edificao, da projeo desta ou de
avano do subsolo, no podendo, ainda, receber nenhum tipo de pavimentao, revestimento impermevel ou
cobertura, exceto revestimentos para piso do tipo concregrama, pisograma ou piso drenante.
1. A rea permevel direta do lote dever obedecer s seguintes condies:
a) dever estar localizada no rs-do-cho quando a edificao no contar com subsolo;
b) dever estar localizada a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) acima do piso do
ltimo pavimento de garagem situado em subsolo;
c) 50% (cinquenta por cento), no mnimo, da rea permevel devero estar contidos em um
25
rea nica;
d) nas zonas e eixos de comrcio e servios onde for exigido recuo frontal das edificaes,
exceto na ZE1, 50% (cinquenta por cento) da rea permevel, no mnimo, devero ocupar
essa faixa do lote;
e) em qualquer rea permevel dever ser possvel inscrever um crculo com dimetro
mnimo de 2,00 (dois metros). (Texto original da LC 888/2011)
e) em qualquer rea permevel dever ser possvel inscrever um crculo com dimetro
mnimo de 1,30m (um metro e trinta centmetros). (alterado pela LC 916/2012)
f) quando a rea permevel tiver revestimento em concregrama ou pisograma, sua

superfcie ser considerada em 50% (cinquenta por cento) da rea do lote para efeito de
clculo da rea permevel mnima;
g) quando a rea permevel tiver revestimento em piso drenante sua superfcie

poder ser considerada maior que a referida na alnea f do presente pargrafo, desde que
mediante laudo de instituto de certificao atestando a capacidade de percolao do piso e
projeto indicando o tipo de material e os processos empregados na execuo da base de
assentamento do piso.
2. Nas zonas especiais ZE16 e ZE18 e nos loteamentos fechados na Zona Urbana e na Zona Rural
a rea permevel dever corresponder a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da superfcie total do lote.
3. A rea permevel de que trata o presente artigo poder ser substituda por dispositivo de
captao e infiltrao no solo das guas pluviais, cuja capacidade de percolao dever ser, no
mnimo, igual quela proporcionada pela rea permevel exigida para a zona a que pertence o lote.
(revogado o pargrafo pela LC 935/2012)
4. A utilizao da alternativa de que trata o 3 do caput depender de prvia aprovao de projeto

especfico por parte da Municipalidade. (Texto original da LC 888/2011)
4. A utilizao da alternativa de que trata o 3 ser permitida somente em edificao existente
antes da vigncia da presente Lei e depender de prvia aprovao de projeto especfico por parte da
Municipalidade.
I os parmetros tcnicos a serem empregados no projeto especfico referido neste pargrafo sero
definidos mediante decreto do Poder Executivo at 90 (noventa) dias da vigncia desta Lei;
II quando for solicitado o habita-se de edificao em que tenha sido utilizada a alternativa constante
do 3 deste artigo, seu proprietrio dever comprovar a eficcia do dispositivo de infiltrao executado,
atravs de teste realizado perante a fiscalizao municipal .(NR) (paragrafo foi alterado e os incisos foram
includos pela LC 916/2012)
(aps ter sido alterado pela LC 916/2012 este pargrafo foi revogado pela LC 935/2012)
Art. 26. O direito de construir em lote oriundo de parcelamento aprovado antes da publicao da
presente Lei e localizado na Zona Residencial Cinco ZR5 prevista na Lei Complementar n 331/1999,
obedecer s seguintes condies:
I nos lotes j edificados, reconhece-se o direito adquirido, porm as edificaes no podero

receber ampliao a partir da vigncia da presente Lei;
II os lotes mantidos pela loteadora em seu nome e aqueles no edificados ou no registrados pelos
seus proprietrios sero classificados como Zona de Proteo Ambiental Um ZP1 e considerados
no edificveis;
III o proprietrio de lote enquadrado na condio referida no inciso II do caput poder beneficiar-
se da transferncia de potencial construtivo, calculada em at 35% (trinta e cinco por cento) da sua
rea total, desde que faa a doao do mesmo para o Municpio.
IV para efeito da utilizao da opo prevista no inciso III deste artigo, o valor do metro quadrado do
lote cedente ser avaliado pelo seu valor de mercado. (AC) (includo pela LC 916/2012)
Art. 27. So consideradas atividades especiais, para efeito da aplicao da presente Lei aquelas
desenvolvidas nas seguintes categorias de edificaes:
I estabelecimentos de ensino;
26
II edifcios assistenciais de sade e de interesse da sade;
III teatros, cinemas, auditrios, templos religiosos e locais de reunio; (LC 893/2011 que dispe
sobre templos religiosos encontra-se no final desta lei)
IV - postos de abastecimento de veculos, servios de lavagem, lubrificao e reparos: normas do

Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran.
1. As edificaes referidas no caput devero obedecer aos parmetros de uso e ocupao do solo
estabelecidos nos anexos I e II desta Lei e as exigncias do Cdigo de Preveno de Incndios do
Corpo de Bombeiros do Estado do Paran, das normas da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria -
ANVISA e dos demais rgos federais e estaduais competentes.
2. No caso de divergncia entre os parmetros de uso e ocupao do solo desta Lei e as normas
dos demais rgos pblicos, em relao a um mesmo assunto, prevalecer o parmetro mais restritivo
entre eles.
3. Os postos de combustveis, servios de lavagem, lubrificao e reparos obedecero s seguintes

exigncias:
I - somente podero ser instalados em terrenos de esquina, tendo frente de 40,00 m (quarenta metros)
e rea de 1.200,00 m (um mil e duzentos metros quadrados);
II recuo de 2,00 m (dois metros) das divisas, dispensado no caso de escritrio;
III os boxes de lavagem, pulverizao e lubrificao nos postos de combustveis ou lava-jato

obedecero aos seguintes requisitos mnimos:
a) recuo frontal mnimo de 8,00 m (oito metros);
b) recuos laterais e de fundo de 5,00 m (cinco metros);
c) podero ser dispensados os recuos a que se refere a alnea b deste inciso quando os
boxes forem instalados em recintos cobertos e ventilados, contendo paredes de vedao nas
divisas em toda a altura do recinto.
IV a instalao de estabelecimentos destinados exclusivamente lavagem de veculos, inclusive

lava-jatos, dever obedecer s seguintes condies:
a) permitida na Zona de Comrcio Central ZCC, na Zona de Comrcio e Servios ZCS e

nos Eixos de Comrcio e Servios dos tipos A, B, C e D;
b) permitida a instalao interna ou anexa a posto de combustvel, shopping centers,

supermercados e estabelecimentos congneres;
c) permitida a atividade de lanchonete, se concomitante de lavagem de veculos ou lava-jato,

desde que dotada de instalaes sanitrias, conforme a legislao edilcia em vigor. (AC) (o
inciso IV e suas alneas foram includos pela LC 960/2013)
4. Nos estabelecimentos de ensino, as edificaes guardaro a distncia mnima de 3,00 m (trs

metros) das divisas laterais e de fundo do lote, com exceo das edificaes de apoio, que
obedecero aos parmetros da zona a que pertence o lote. (includo pela LC 916/2012)
5. Nos estabelecimentos assistenciais de sade, as edificaes principais guardaro a distncia

mnima de 3,00 m (trs metros) das divisas laterais e de fundo do lote, com exceo das edificaes
de apoio que obedecero aos parmetros da zona a que pertence o lote.
I consideram-se edificaes principais as enfermarias, quartos, salas de cirurgia e de curativos,

compartimentos destinados a consulta ou tratamento de enfermos, velrios e outras de permanncia
prolongada compreendidas nesta designao;
II nos estabelecimentos destinados a tratamento de doentes portadores de molstias mentais ou

contagiosas, as edificaes guardaro a distncia mnima de 10,00 m (dez metros) das divisas laterais
e de fundo do lote. (AC) (pargrafo 5 e incisos foram includos pela LC 916/2012)
27
Art. 28. As guaritas de segurana, nas edificaes residenciais, comerciais ou industriais, podero ser
construdas na rea destinada ao recuo frontal obrigatrio, obedecidas as seguintes condies:
I - o escoamento das guas pluviais ser efetuado exclusivamente para dentro dos limites do lote;
II - a projeo dos beirais dever ficar dentro dos limites do lote;
III - a rea construda mxima permitida ser de 9,00 m (nove metros quadrados), com largura
mxima de 2,00 m (dois metros) no alinhamento predial; (original da LC 888/2011)
III - a rea construda mxima permitida ser de 15,00 m (quinze metros quadrados), com largura
mxima de 3,00 m (trs metros) no alinhamento predial, sendo permitido o acrscimo de uma rea
coberta de 15 m (quinze metros quadrados), em cada lateral para acesso de veculos; (NR) (alterado
pela LC 1022/2015)
IV existncia de instalaes sanitrias internas privativas.
Art. 29. A localizao no lote, dimensionamento e caractersticas construtivas das centrais de gs

liquefeito de petrleo GLP devero obedecer as normas e recomendaes pertinentes do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran, bem como as normas NBR 13523 e NBR 14024.
1. Nos edifcios comerciais e de habitao coletiva ser obrigatria a instalao de tanques de

armazenamento de gs, localizados no pavimento trreo.
2. Nos edifcios residenciais com mais de 100 (cem) unidades de moradia, cujo licenciamento
depende de Relatrio de Impacto de Vizinhana previamente aprovado, ser obrigatria a previso de
vaga de estacionamento para caminhes de abastecimento de gs, no pavimento trreo e com acesso
direto para o logradouro, dimensionada de acordo com as normas pertinentes em vigor.
3. Independentemente do nmero de unidades de moradia de qualquer edifcio residencial, o

reabastecimento da central de gs do edifcio dever ser feito em horrio no comercial nos dias teis.
Art. 30. Sero consideradas reas no computveis para clculo do coeficiente de aproveitamento:
I - 100% (cem por cento) da rea de recreao e lazer, a exemplo de salo de festas, sala de jogos,
sala de ginstica, churrasqueira, piscina e instalaes afins, desde que de uso comum;
II - 100% (cem por cento) da rea de estacionamento de veculos em subsolo;
III - rea destinada a estacionamento privativo da edificao que exceder o mnimo exigido em lei,
quando localizada no pavimento trreo ou acima deste;
IV - terraos desprovidos de cobertura e utilizados exclusivamente como solrio ou estendal, desde

que de uso comum;
V - guaritas;
VI o tico e o sto, desde que no ultrapassando 1/3 (um tero) da rea do pavimento
imediatamente inferior, at o limite de 70,00 m (setenta metros quadrados);
VII - sacadas, at o limite de 10% (dez por cento) da rea privativa da unidade de moradia;
VIII - floreiras, com at 0,60 m (sessenta centmetros) de projeo alm das paredes;
IX - beirais com at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de projeo alm das paredes.
Art. 31. A altura mxima das edificaes no Municpio obedecer ao contido na Lei Municipal n
4694/98 Zona de Proteo ao Aeroporto de Maring, e respectivas alteraes, e s disposies do Cdigo
Brasileiro do Ar e suas regulamentaes.
Pargrafo nico. Quando da aprovao de projetos de edifcios residenciais, comerciais e de

servios, o interessado dever solicitar Municipalidade o fornecimento da Referncia de Nvel - RN
do lote, para atendimento s exigncias desta e da mencionada Lei Municipal n 4694/98, e suas
alteraes, considerando-se, para tanto, o nvel do passeio na mediana da testada do lote.
Art. 32. O alvar de funcionamento de qualquer atividade no Municpio abrange, quando do primeiro
28
licenciamento, a localizao e, nos exerccios subsequentes, apenas a fiscalizao de funcionamento.
1. Ser exigida a renovao do alvar de licena para localizao sempre que ocorrer mudana no
ramo de atividade, modificao nas caractersticas do estabelecimento ou transferncia de local.
2 obrigatria a fixao do alvar de licena para localizao no interior do estabelecimento, em

local visvel e acessvel fiscalizao.
Art. 33. No processo de licenciamento de edificao em gleba que confine com fundo de vale, o
empreendedor doar ao Municpio as faixas de terra correspondentes ao fundo de vale e via paisagstica,
com as dimenses definidas na Lei de Parcelamento do Solo do Municpio, podendo sobre a rea doada ser
aplicado o instrumento da Transferncia de Potencial Construtivo, calculada em 35% (trinta e cinco por cento)
do total desta ltima.
Art. 34. vedada a edificao em faixa do lote atingida por projeto de diretriz viria constante da Lei
do Sistema Virio Bsico do Municpio.
Art. 35. Ao imvel urbano no parcelado, no edificado, no utilizado ou sub-utilizado, situado na sede
municipal, nas sedes dos distritos de Floriano e Iguatemi, no Jardim So Domingos e na Venda 200, podero
ser aplicados os instrumentos previstos nos artigos 110 at 122 da Lei Complementar n 632/2006 Plano
Diretor de Maring. (Texto original da LC 888/2011)
Art. 35. Ao imvel urbano no parcelado, no edificado, no utilizado ou subutilizado, situado na sede
municipal, nas sedes dos distritos de Floriano e Iguatemi, no Jardim So Domingos e na Venda 200, sero
aplicados os instrumentos previstos nos artigos 110 at 122 da Lei Complementar n 632/2006 Plano Diretor
de Maring. (NR) (alterado pela LC 935/2012)
Art. 36. Os casos omissos na presente Lei sero dirimidos pelo Municpio, ouvido o Conselho
Municipal de Planejamento e Gesto Territorial, criado pela Lei Complementar n 632/2006.
Art. 37. Integram e complementam a presente Lei os seguintes anexos:
I - ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO;
II - ANEXO II TABELA DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO;
III - ANEXO III ZONEAMENTO DO USO DO SOLO DE MARING;
IV - ANEXO IV ZONEAMENTO DO USO DO SOLO DE FLORIANO;
V - ANEXO V ZONEAMENTO DO USO DO SOLO DE IGUATEMI;
VI ANEXO VI ZONEAMENTO DO USO DO SOLO DO JARDIM SO DOMINGOS;
VII ANEXO VII ZONEAMENTO DO USO DO SOLO DA VENDA 200.
Art. 39. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 40. Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente as Leis Complementares n. 331/99,

340/00, 434/02, 447/03, 458/03, 500/04, 575/05, 576/05, 578/05, 583/05, 586/05, 623/06, 686/07, 694/07,
696/07, 701/07 713/08, 720/08, 723/08, 759/09, 789/09, 797/10 no que couber, 799/10 no que couber, 828/10,
832/10, 837/10, 872/11, 877/11 e as Leis Ordinrias 7629/2007 e 8556/2010.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 26 de julho de 2011
Silvio Magalhes Barros II

Prefeito Municipal
Rodrigo Valente Giublin Teixeira

Chefe de Gabinete
29
Jos Luiz Bovo
Secretrio de Gesto
Walter Jos Progiante

Secretrio de Planejamento
30
LEI COMPLEMENTAR N 888/2011
ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO
ZONA USOS PERMITIDOS USOS PERMISSVEIS USOS PROIBIDOS
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. PEQUENAS INDSTRIAS NO INCMODAS,NOCIVAS, OU TODOS OS DEMAIS USOS.
ZC OCUPAO MULTIFAMILIAR. PERIGOSAS, LIGADAS AO COMRCIO VAREJISTA..
USOS PERMITIDOS NA ZC. USOS PERMISSVEIS NA ZC. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZCS COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. INDSTRIAS NO NOCIVAS, NEM PERIGOSAS.
INDSTRIAS NO NOCIVAS NEM PERIGOSAS. POSTOS DE COMBUSTVEIS E SERVIOS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI1
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. USOS PERMISSVEIS NA ZI1. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2
GLEBAS A E B: GLEBAS A E B:
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS
OCUPAO MULTIFAMILIAR.
ZE1 GLEBA C: COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS DE INTERESSE DO PODER GLEBA C:
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITRIOS. PBLICO. TODOS OS DEMAIS USOS.
EQUIPAMENTOS CULTURAIS.
BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES.

JOGOS ELETRNICOS.
ZE12 USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS - CASAS DE DIVERSO NOTURNA.
A QUE PERTENCE PENSES, ALBERGUES E POUSADAS.
HOTIS DE CATEGORIA INFERIOR A 2
ESTRELAS, SEGUNDO A EMBRATUR.
REA 1:
ATIVIDADES NO RELACIONADAS .OPERAO
DO AERDROMO.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS - REA 2:
ZE14 A QUE PERTENCE ESTAB. DE SADE E EQUIVALENTES.
SERV. PBLICOS E EQUIPAM. CULTURAIS.
HABITAO.
TODOS OS DEMAIS USOS.
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE16 OCUPAO MULTIFAMILIAR.
OCUPAO UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR.

ZEIS COMRCIO E SERVIO VICINAL NOS EIXOS DE COMRCIO E USOS PERMISSVEIS NA ZR2. TODOS OS DEMAIS USOS.
SERVIOS.
OCUPAO UNIFAMILIAR. ATIVIDADE DE PROFISSIONAIS LIBERAIS E AUTNOMOS TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR1 CONCOMITANTE RESIDNCIA.
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. USOS PERMISSVEIS NA ZR1. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR2 PEQUENAS INDSTRIAS FAMILIARES NO INCMODAS, NOCIVAS
OU PERIGOSAS, CONCOMITANTE RESIDNCIA

ZR3 OCUPAO MULTIFAMILIAR.
USOS PERMITIDOS NA ZR3. USOS PERMISSVEIS NA ZR3. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR4 ESCRITRIOS E CONSULTRIOS. ESTABELECIMENTOS DE ENSINO.
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. ESTABELECIMENTOS DE ENSINO E CENTROS DE EDUCAO

ESCRITRIOS, CLNICAS, LABORATRIOS E HOSPITAIS. INFANTIL.
ZR5 CONFEITARIAS, SORVETERIAS E RESTAURANTES. ESTACIONAMENTOS E GARAGENS.
FLORISTAS, ANTIQURIOS, ARTES E ARTESANATO. TODOS OS DEMAIS USOS.
ACADEMIAS DE ESPORTES, GINSTICA E ARTES MARCIAIS.
ESTABELECIMENTOS DE ESTTICA PESSOAL.

ZR6 COMRCIO E SERVIOS SENTRAIS E VICINAIS.
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
OCUPAO UNIFAMILIAR LOTEAMENTOS FECHADOS NA MACROZONA RURAL.

ZUE REGULARIZAO DE PARCELAMENTOS RURAIS TODOS OS DEMAIS USOS.
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA A SEREM DEFINIDOS ATRAVS DE LEI ESPECFICA- TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. - TODOS OS DEMAIS USOS.
ERB OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.

ERC OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA
USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE. USOS PERMISSVEIS NA ZONA A QUE PERTENCE. TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSA COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS. ESTABELECIMENTOS DE CULTO.
USOS PERMISSVEIS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE.

USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. EQUIPAMENTOS DE TELECOMUNICAES. USOS PROIBIDOS DA ZONA A QUE PERTENCE.
ECSB COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. REVENDAS DE GS COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO TODOS OS DEMAIS USOS.
INFERIOR A 1.560 KG
ESTABELECIMENTOS DE CULTO.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.

ECSC OCUPAO UNIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. ESTACIONAMENTOS E GARAGENS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ESCRITRIOS. ESTABELECIMENTOS DE CULTO.
CLNICAS, LABORATRIOS E HOSPITAIS.
RESTAURANTES E LANCHONETES.
USOS PERMITIDOS EM ECSE. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.

ECSD COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. CLUBES RECREATIVOS E ESPORTIVOS.
OCUPAO UNIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. RESTAURANTES E LANCHONETES.
RESTAURANTES E LANCHONETES. ESTABELECIMENTOS DE CULTO.
USOS DA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PERMISSVEIS DA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE.
ECSE COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. REVENDAS DE GS COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO TODOS OS DEMAIS USOS.
.ESCRITRIOS E CLINICAS. INFERIOR A 1.560 KG.
PEQUENAS INDSTRIAS NO INCMODAS, NOCIVAS OU
PERIGOSAS
ESTABELECIMENTOS DE CULTO.
ATIVIDADES EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E INDSTRIAS

HORTIFRUTIGRANJEIRAS. POSTOS DE COMBUSTVEIS E ARMAZENAGEM DE GS.
ZRU USO RESIDENCIAL VINCULADO PROPRIEDADE AGRCOLA. ATERROS SANITRIOS E VAZADOUROS DE LIXO.
CURTUMES, MATADOUROS E FRIGORFICOS. TODOS OS DEMAIS USOS.
RESTAURANTE, LANCHONETES E CONGNERES.
HOTIS, MOTIS E DRIVE-INS.
CLNICAS DE REPOUSO, RESORTS E SIMILARES.
ESTABELECIMENTOS DE ENSINO.
31
ANEXO II
TABELA DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO
ZONAS DIMENS. MNIMA ALTURA COEFIC TAXA MXIMA DE AFASTAMENTO MNIMO DAS DIVISAS
DE LOTES MXIMA MXIMO OCUPAO (m)
MEIO DE DE DE DO LOTE
QUADRA EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL LATERAIS FUNDOS
/ ESQUINA R=RES
TESTADA (m) C=COM. AT 02 PAV. AT AT AT + 20 AT 02 PAV. +
/ REA (m) (m) (un.) (%) S/ ABERT. 08 15 20 PAV S/ ABERT. 2
C/ ABERT. PAV PAV PAV C/ ABERT. PAV.
.
ZC 13 / 520 COTA 610, 4,5 TRR. E 2 PAV. 90

15 / 600 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 R=5 SEM=DISP 2,5 3 4 5 SEM=DISP 5
COTA 650 6,0 C=DISP. COM=1,5. COM=1,5.
ZCS 13 / 520 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 90

15 / 600 C/ OUT. C / OUT. TORRE 50 R=5 SEM=DISP 2,5 3 4 5 SEM=DISP 5
COTA 650 4,5 C=DISP. COM=1,5. COM=1,5.
1 -
20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 80 5 2,5 - 2,5
ZI 30 / 1500 -
2
A COTA 610, TRR. 90 3
CONFORME C/ OUT. 6 SOBRELOJA 90 ZERO ZERO 2,5 4,5 6 7 SEM=DISP 5
B PROJETO DE COTA 650 TORRE 50 3 COM=1,5.
1 PARCELAMENTO
C COTA 650 - AT 4 PAVIMENTOS = DISPENSADO
TORRE = 6
16 2 PAV., 1,4 TRR. E 2 PAV. 50 A SER DEFINIDO ATRAVS DE LEI ESPECFICA

40 / 4000 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 30
COTA 650 4,5
ZE 17 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 SEM=DISP
20 / 1000 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 5 SEM=DISP 2,5 4,5 6 7 COM=1,5. 5
COTA 650 4,5 COM=1,5.
18 COTA 610, 1,4 TRR. E 2 PAV. 60 A SER DEFINIDO ATRAVS DE LEI ESPECFICA definido pela LC 916/2012
40 / 4000 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 40
COTA 650 4,5
10 / 200 TERR. + 1 TRR. E 2 PAV. 80 - SEM=DISP -

13 / 260 1,6 3 SEM=DISP COM=1,5.
ZEIS COM=1,5.
VARIVEL TERR. + 3 TRR / DEMAIS 80 2,5 - 2,5
1 12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM=DISP - SEM=DISP -

15 / 360 COM=1,5. COM=1,5.

15 / 360 COM=1,5. COM=1,5.
TERR + 7 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM=DISP 2,5 - AT

2,5
DEMAIS 50 COM=1,5. SEM=DISP 20 PAV=
3 12 / 300 COM=1,5. 5
15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TRR. E 2 PAV. 70 AT 20 PAV=4 TRR. E 2 + 20
COTA 650 3,5 TORRE 40 + 20 PAV=5 PAV=1,5 3,5 4 5 7 PAV=
ZR 7
12 / 300 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 3 SEM=DISP 2,5 3 4 5 1,5 5
4 COTA 650 4,5 COM=1,5.

15 / 360 COM=1,5. COM=1,5.
COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70

VARIVEL C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 5 SEM=DISP 2,5 4,5 6 7 SEM=DISP 5
6 COTA 650 4,5 COM=1,5. COM=1,5.
CLASSE I = CLASSE I = 2 CLASSE I = 2

15 / 450 < 600 SUBSOLO 50 -
ZUE TERR. + 1 1 TRR. E 2 PAV. 50 5 -
CLASSE II = CLASSE II = 2,5 CLASSE II = 2,5
20 / > 600
VARIVEL, VAR.
VARIVEL C/ OUT. C/ OUT. 5 SEM=DISP 2,5 4,5 6 7 - 5
A COTA 650 4,5 TRR. E DEMAIS 50 COM=1,5.
12 / 300 VARIVEL, VAR.

ER 15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TRR. E DEMAIS 50 5 SEM=DISP 2,5 4,5 6 7 2,5 5
B COTA 650 3,5 COM=1,5.
12 / 300 TRR +1, 1,4

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5
C PILOTIS +4 2,5
A VARIVEL TERR + 1 1,8 TRR. E 2 PAV. 90 5 SEM=DISP - SEM=DISP -

COM=2,5. COM=2,5.
B REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE TRR. E 2 PAV. 90 R=5 REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE
C=DISP.
C TRR. E 2 PAV. 70 R=5 SEM=DISP SEM=DISP

ECS VARIVEL TERR + 4 2,7 DEMAIS 50 C=DISP. COM=1,5. 2,5 - COM=1,5. 5
D TRR. E 2 PAV. 70 R=5 SEM=DISP

VARIVEL TERR + 3 2,2 DEMAIS 50 C=DISP. COM=1,5. 2,5 - SEM=DISP 5
COM=1,5.
E REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE TRR. E 2 PAV. 80 R=5 REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE
C=DISP.
ZRU DIV. MDULO INCRA TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 50 15 5 - 5 -
(1) O SUBSOLO PODER OCUPAR AT 90% DA SUPERFCIE DO LOTE EM ZONA ONDE A REA PERMEVEL MNIMA DE 10% E AT 80% ONDE ESSA REA DE 20%.
(2) NA ZE16 E NA ZE18 A REA PERMEVEL SER DE, NO MNIMO, 20% (VINTE POR CENTO) DA REA TOTAL DO LOTE..
32
Lei Complementar n 893 referente instalao de templos
religiosos
33
LEI COMPLEMENTAR N. 893.
Autor: Poder Executivo.
Dispe sobre a instalao de templos nas reas urbanas do Municpio de

Maring.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO PARAN, aprovou

e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1. Ser considerada permissvel em qualquer local das zonas urbanas do Municpio, excetuadas
as zonas industriais, a construo e/ou funcionamento dos estabelecimentos de prestao de servios a seguir
relacionados, mediante a prvia aprovao de Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, observadas e
obedecidas s disposies das Leis Complementares n. 632/2006 e 888/2011 e s condies abaixo:
I estabelecimentos de culto pertencentes a entidades religiosas estabelecidas no Municpio,

independentemente da natureza do culto, desde que proprietria do respectivo imvel e atendidas as
exigncias da legislao pertinente em vigor, quanto ao isolamento acstico e a oferta de vagas de
estacionamento de veculos; (original da 893/2011)
I estabelecimentos de culto pertencentes a entidades religiosas regularmente estabelecidas no
Municpio, independentemente da natureza do culto, desde que proprietrias do respectivo imvel e
atendidas as exigncias da legislao pertinente em vigor, quanto ao isolamento acstico; (NR)
(alterado pela 965/2013)
II entidades assistenciais sem fins lucrativos declaradas de utilidade pblica por lei municipal, com
atividades permitidas em Eixos de Comrcio e Servios E ECS-E, em imveis alienados pelo
Municpio, mediante doao ou concesso de direito real de uso, desde que atendidas as exigncias
da legislao pertinente em vigor.
Pargrafo nico. A exigncia de propriedade do imvel, contida no inciso I do caput, no se aplica s

vias classificadas na Lei de Uso e Ocupao do Solo como eixos de comrcio e servios, onde os
templos podero se instalar em imveis locados e/ou cedidos.
Art. 2. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 3. Revogam-se as disposies em contrrio.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 01 de setembro de 2011.
Silvio Magalhes Barros II

Prefeito Municipal
Rodrigo Valente Giublin Teixeira

Chefe de Gabinete
Jos Luiz Bovo

Secretrio de Gesto
34
Lei Complementar n 914 referente ao ERA
35
LEI COMPLEMENTAR N. 914.
Regulamenta o uso e a ocupao do solo no Eixo Residencial A ERA,

criado pela Lei Complementar n. 888, de 29 de julho de 2011.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO PARAN, aprovou

e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1. Os critrios de uso e ocupao do solo no Eixo Residencial A ERA, constitudo pelos lotes
lindeiros Avenida Colombo, no trecho compreendido entre a Avenida Tuiuti e a Rua Vereador Arlindo Planas,
so aqueles estabelecidos na Lei Complementar n. 888, de 29 de julho de 2011 e nas normas da presente Lei.
Art. 2. A abrangncia do ERA restringe-se aos lotes lindeiros de ambos os lados da Avenida
Colombo, limitada profundidade de 120,00m (cento e vinte metros), medida a partir do seu alinhamento
predial.
1. Quando houver uma via paralela Avenida Colombo a menos de 120,00m (cento e vinte metros)
desta ltima, a abrangncia do ERA ficar limitada referida via paralela.
2. A configurao espacial do ERA aquela mostrada no mapa do ANEXO I desta Lei.
Art. 3. A classificao da Avenida Colombo em ERA, no trecho considerado, tem como finalidade a
criao de uma via morfolgica e funcionalmente diferenciada na cidade, de refinado contedo urbanstico e
paisagstico, e destinada a abrigar edificaes de elevada qualidade arquitetnica, reproduzindo as
caractersticas de um boulevard.
Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, ficam adotadas as seguintes definies:
a) boulevard: avenida em pista dupla, com largura total superior a 35,00m (trinta e cinco
metros), arborizada e tratada paisagisticamente;
b) embasamento: construo no residencial com, no mximo, dois pavimentos e 10,00m (dez

metros) de altura, podendo ou no servir de base para torre residencial ou comercial;
c) mobilirio urbano: conjunto de equipamentos instalados em logradouros pblicos para dar

suporte s funes urbanas, tais como bancos, lixeiras, floreiras, relgios, placas indicativas,
etc;
d) torre residencial: edifcio vertical destinado a unidades de moradia;
e) torre comercial: edifcio vertical destinado a conjuntos comerciais;
f) uso permitido: uso adequado zona e que define a natureza desta;
g) uso permissvel: atividade com grau de adequao zona, critrio do Municpio, cujo
licenciamento depende da anlise de diversos fatores e da anuncia do Conselho Municipal de
Planejamento e Gesto Territorial.
Art. 5. Os usos permitidos no ERA, nos termos do artigo 2. desta Lei, so aqueles mostrados no
ANEXO II TABELA DE USOS DO SOLO que integra e complementa a presente Lei, observando-se que:
I - os usos permitidos compreendem torres residenciais, torres comerciais e edificaes destinadas a

comrcio e servios constantes da tabela do ANEXO II da presente Lei;
II - os usos permissveis referem-se especificamente aos usos existentes no ERA antes da vigncia da
presente Lei, para efeito de renovao dos respectivos Alvars de Licena;
III - ficam proibidos todos os demais usos.

36
1. Nos estabelecimentos licenciados no ERA, antes da vigncia desta Lei, reconhece-se o direito
adquirido, porm os respectivos alvars de funcionamento no podero ser renovados em caso de
mudana de ramo.
2. No caso de alterao de ramo ou atividade existente para uso constante da tabela do ANEXO II
desta Lei, o estabelecimento passa a ser considerado como de uso permitido.
3. A autorizao para alterao de torre residencial para comercial, e vice-e- versa, fica
condicionada s normas previstas nesta Lei.
Art. 6. Os parmetros de ocupao do solo no ERA so aqueles mostrados no ANEXO III TABELA
DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO que integra e complementa a presente Lei.
Pargrafo nico. Dos lotes edificados no ERA, antes da entrada em vigor da presente Lei, que se
enquadrarem na categoria de uso permissvel, reconhece-se o direito adquirido, porm quaisquer
ampliaes devero obedecer s normas e parmetros desta Lei.
Art. 7. Alm dos critrios estabelecidos no artigo 6., aplicam-se ao ERA os seguintes critrios quanto
outorga onerosa:
I - a aquisio de potencial construtivo no coeficiente de aproveitamento, atravs de outorga onerosa,

fica limitada a 4,5 (quatro inteiros e cinco dcimos) vezes a rea do lote;
II - a aquisio de potencial construtivo na altura de edificao, atravs de outorga onerosa, fica

limitada cota de 650,00m (seiscentos e cinquenta metros) de altitude.
Art. 8. A rea livre do lote correspondente ao recuo do alinhamento predial dever obedecer s
seguintes condies:
I - ser ajardinada e tratada paisagisticamente, podendo conter apenas os acessos para pedestres e
veculos;
II - no poder ser utilizada como estacionamento de veculos de qualquer espcie;
III - a rampa de acesso e/ou sada das garagens do subsolo poder ser localizada no recuo lateral e
dever iniciar-se a, no mnimo, 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial.
Art. 9. A rea permevel direta do lote dever obedecer ao disposto nas alneas a, b, f e g do
1., alm dos 2., 3. e 4. do artigo 25 da Lei Complementar n. 888/2011, respeitando-se ainda:
I - no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea total do lote dever permanecer como rea permevel,
livre de edificao em subsolo ou trreo, ou sob a projeo de edificao em pilotis;
II - no mnimo, 1/3 (um tero) da rea permevel exigida dever estar contida na rea do lote
correspondente ao recuo do alinhamento predial;
III - dever ser dimensionada de modo a conter um crculo com dimetro mnimo livre de 1,30m (um
metro e trinta centmetros);
IV - quando revestida com pavimento permevel, sua superfcie ser considerada em 100% (cem por
cento), para efeito de clculo da rea permevel mnima exigida, desde que a base do piso seja
executada com material permevel e dotada de tubulao para drenagem ligada rede pblica de
galerias de guas pluviais;
V - quando adotada a soluo descrita na alnea d supra, o projeto do pavimento permevel dever
ser detalhado no projeto hidrossanitrio e aprovado pelo rgo competente da Administrao
Municipal;
VI - a eficincia do pavimento permevel dever ser comprovada aps sua execuo, sendo o
proprietrio da obra obrigado a refaz-lo caso seja constatada eficcia aqum daquela prevista no
projeto aprovado.
Art. 10. de responsabilidade do proprietrio e/ou empreendedor a urbanizao do passeio pblico,

com seu respectivo mobilirio urbano, correspondente (s) testada(s) do lote, obedecidos os padres
adotados pelo Municpio.
37
Art. 11. A construo de torre residencial no ERA obedecer, alm das disposies das leis de uso e
ocupao do solo e de edificaes, s condies que seguem:
I vedada a ocupao mista, ou com embasamento, sendo permitida apenas a modalidade torre
residencial, representada por um ou mais edifcios no lote;
II as vagas de estacionamento dos edifcios devero estar integralmente contidas no subsolo ou no

trreo, vedada a utilizao de pavimento acima do trreo para tal finalidade;
III haver separao entre os acessos e circulaes de pedestres e de veculos no interior do lote;
IV a rea livre do terreno situada fora do recuo do alinhamento predial poder abrigar apenas espao
para recreao ao ar livre e/ou as vagas para estacionamento de veculos do edifcio e para veculos
de abastecimento de gs, de mudanas e de visitantes;
V a rea referida no inciso IV do caput dever ser ajardinada ou revestida com pavimento permevel,
desde que obedecido o contido na legislao;
VI haver separao entre a rea de recreao ao ar livre e a rea destinada a circulao e

estacionamento de veculos no interior do lote;
VII as centrais de gs, depsitos de recipientes de resduos slidos e demais dependncias de apoio
ao funcionamento dos edifcios devero estar localizados em subsolo ou no trreo, desde que fora da
rea livre do lote correspondente ao recuo do alinhamento predial.
Art. 12. A construo de torre comercial no ERA, com ou sem embasamento comercial, obedecer as
disposies contidas nesta Lei e as disposies de uso e ocupao do solo e de edificaes.
Art. 13. O embasamento comercial no ERA obedecer aos critrios constantes do ANEXO III
TABELA DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO, que integra e complementa a presente Lei.
Art. 14. No trecho abrangido pelo ERA, as primeiras vias paralelas ou concorrentes ao norte e ao sul
da Avenida Colombo, bem como suas transversais compreendidas entre aquelas, ficam transformadas em
eixos de comrcio e servios, de acordo com as categorias enumeradas neste artigo, sendo mantidos como
tais os existentes que se enquadrarem na nova classificao.
1. Ficam transformadas em Eixo de Comrcio e Servios E ECSE as primeiras vias paralelas ou

concorrentes Avenida Colombo, conforme segue:
I vias paralelas ou concorrentes ao norte da Avenida Colombo:
01) Rua Oswaldo Cruz, desde a Rua Quintino Bocaiuva at a Avenida Professor Lauro
Eduardo Werneck;
02) Rua So Pedro, desde a Rua Maracaibo at a Rua Bolvia;
03) Rua Trinidad, desde a Rua Bolvia at a Avenida Tuiuiti;
II vias paralelas ao sul da Avenida Colombo:
04) Rua Raimundo Le Goff, em toda a extenso;
05) Rua Lbero Badar, em toda a extenso;
06) Rua Francisco Glicrio, em toda a extenso.
2. Ficam transformadas em Eixos de Comrcio e Servios B ECSB as vias transversais Avenida

Colombo compreendidas entre as primeiras paralelas ou concorrentes ao norte e ao sul da Avenida
Colombo, conforme segue:
01) Rua Lafayete Tourinho, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Santa Efignia;
38
02) Rua da Penha, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Santa Efignia;
03) Rua Santo Amaro, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Santa Efignia;
04) Rua Indai, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Santa Efignia;
05) Rua Santana, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Santa Efignia, suprimindo-se a
caracterstica de eixo de comrcio e servios no restante do seu traado;
06) Rua do Comrcio, em toda a extenso;
07) Rua Alba Guimares, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Ten. Afonso Camargo;
08) Rua Moca, desde a Avenida Colombo at a Rua Ten. Afonso Camargo;
09) Rua Padre Vieira, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Ten. Afonso Camargo;
10) Rua Belo Horizonte, desde a Rua Rui Barbosa at a Avenida Colombo;
11) Rua Quintino Bocaiva, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Oswaldo Cruz;
12) Rua Marqus de Abrantes, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Oswaldo Cruz;
13) Rua Paranagu, desde a Avenida Colombo at a Rua Oswaldo Cruz;
14) Rua Visconde de Nassau, desde a Rua Rui Barbosa at a Rua Oswaldo Cruz;
15) Rua Saldanha Marinho, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
16) Rua Aristides Lobo, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
17) Rua Bernardino de Campos, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
18) Rua Afonso Pena, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
19) Rua Amrico Brasiliense, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
20) Rua Evaristo da Veiga, desde a Rua Francisco Glicrio at a Rua So Joo;
21) Rua Katsuzo Fujiwara, desde a Rua Floriano Peixoto at a Avenida Colombo;
22) Rua Bandeirantes, desde a Avenida Colombo at a Rua So Joo;
23) Rua Maracan, desde a Avenida Colombo at a Rua So Joo;
24) Rua Maracaibo, desde a Avenida Colombo at a Rua So Pedro;
25) Rua Guatemala, desde a Avenida Colombo at a Rua So Pedro;
26) Rua Valparaso, desde a Avenida Colombo at a Rua So Pedro;
27) Rua Bolvia, desde a Avenida Colombo at a Rua Trinidad;

39
28) Rua Panam, desde a Avenida Colombo at a Rua Trinidad.
3. Para os terrenos de esquina com frente para a Avenida Colombo no trecho abrangido pelo ERA,
prevalecem os usos permitidos para este ltimo.
Art. 15. Integram e complementam a presente Lei os seguintes anexos:
I ANEXO I Zoneamento do Uso do Solo no Eixo Residencial A ERA;
II ANEXO II Usos do Solo Permitidos no Eixo Residencial A ERA;
III ANEXO III Parmetros de Ocupao do Solo no Eixo Residencial A ERA.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 10 de abril de 2012.
Carlos Roberto Pupin

Prefeito Municipal
Jos Luiz Bovo

Secretrio de Gesto
Walter Jos Progiante

Secretrio de Planejamento
ANEXO I
40
ZONEAMENTO DO USO DO SOLO NO EIXO RESIDENCIAL A ERA
ANEXO II
USOS DO SOLO PERMITIDOS NO EIXO RESIDENCIAL A - ERA
I - O uso comercial no ERA compreende os seguintes tipos de estabelecimentos varejistas:

01) concessionrias de veculos;
02) lojas de mveis;
03) lojas de molduras e vidraaria;
04) galerias de arte e antiqurios;
05) lojas de artigos de decorao;
06) lojas de tecidos, tapetes e cortinas;
07) lojas de brinquedos;
08) livrarias e papelarias;
09) floriculturas;
10) lojas de roupas, confeces, enxovais e calados;
11) lojas de departamentos;
12) lojas de utilidades domsticas e brinquedos;
13) magazines e outlet centers;
14) shopping centers e supermercados;
15) confeitarias, sorveterias e panificadoras;
16) fiambrerias;
17) ticas, joalherias e relojoarias;
18) perfumarias;
19) adegas;
20) lojas de informtica e artigos eletrnicos;
21) lojas de artigos esportivos;
41
22) show rooms diversos.
II Os servios no ERA compreendem os seguintes tipos de estabelecimentos:

01) restaurantes, churrascarias, lanchonetes e cafs;
02) hotis;
03) alfaiatarias, ateliers de costura e de aluguel de roupas;
04) academias de ginstica, musculao e natao;
05) teatros e cinemas;
06) lojas de telefonia celular;
07) agncias postais;
08) agncias bancrias;
09) agncias de viagem e casas de cmbio;
10) agncias de venda e locao de veculos;
11) postos de combustveis e anexos, como lojas de convenincia e borracharias;
12) escolas de lnguas;
13) estabelecimentos de ensino mdio e superior;
14) estabelecimentos de sade e de interesse da sade;
15) centros de convenes e sales de eventos;
16) casas lotricas;
17) sales de beleza;
18) videolocadoras;
19) lavanderias e tinturarias;
20) escritrios e consultrios de profissionais liberais;
21) imobilirias;
22) reparties pblicas;
23) centro de formao de condutores (autoescola) (includo pela 943/2013)
ANEXO III
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO NO EIXO RESIDENCIAL A ERA
42
LEI COMPLEMENTAR 916/2012 ALTERAES NA 888
43
LEI COMPLEMENTAR N 916.
Altera dispositivos da Lei Complementar n. 888/2011, que

dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de
Maring.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO

PARAN, aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a
seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1. Fica acrescido o termo fundamental definio de estabelecimento de ensino contida no

artigo 4. da Lei Complementar n. 888/2011.
Art. 2. Ficam acrescentados o inciso VIII ao art. 7., inciso IV ao art. 26, e 4. e 5. ao art. 27, todos
da Lei Complementar n. 888/2011, nos seguintes termos:
Art. 7. ...
VIII Setor de Eixos Rodovirios SER: constitudo por faixas de terra com 300,00m
(trezentos metros) de largura de cada lado dos trechos rurais das rodovias BR-376 e PR-317 e
destinados a usos no residenciais, de acordo com as seguintes condies:
a) tipologia de usos do solo no SER:
a.1) usos permissveis em ZRU, excetuando-se aqueles considerados incmodos, nocivos ou

perigosos, tais como vazadouros de resduos slidos, matadouros e curtumes, entre outros;
a.2) comrcio e servios setoriais e vicinais;
a.3) estabelecimentos de sade e de interesse da sade;
b) parmetros de ocupao do solo no SER:
b.1) coeficiente mximo de aproveitamento do lote igual a 0,25, podendo chegar a 4,5
mediante outorga onerosa;
b.2) altura mxima de edificao com 2 (dois) pavimentos, podendo chegar, mediante outorga
onerosa, at os limites de altura estabelecidos no Plano Diretor do Aeroporto Slvio Name
Jnior;
b.3) taxa mxima de ocupao do lote conforme o exigido para a Zona Especial Dezessete
ZE17 da presente Lei;
b.4) recuo do alinhamento predial e afastamento das divisas laterais e de fundo do lote
conforme o exigido para a Zona Especial Dezessete ZE17 desta Lei. (AC)
Art. 26. ...
IV para efeito da utilizao da opo prevista no inciso III deste artigo, o valor do metro
quadrado do lote cedente ser avaliado pelo seu valor de mercado. (AC)
Art. 27. ...
4. Nos estabelecimentos de ensino, as edificaes guardaro a distncia mnima de 3,00m

(trs metros) das divisas laterais e de fundo do lote, com exceo das edificaes de apoio, que obedecero
aos parmetros da zona a que pertence o lote.
5. Nos estabelecimentos assistenciais de sade, as edificaes principais guardaro a

distncia mnima de 3,00m (trs metros) das divisas laterais e de fundo do lote, com exceo das edificaes
de apoio que obedecero aos parmetros da zona a que pertence o lote.
44
I consideram-se edificaes principais as enfermarias, quartos, salas de cirurgia e de
curativos, compartimentos destinados a consulta ou tratamento de enfermos, velrios e outras
de permanncia prolongada compreendidas nesta designao;
II nos estabelecimentos destinados a tratamento de doentes portadores de molstias mentais

ou contagiosas, as edificaes guardaro a distncia mnima de 10,00m (dez metros) das
divisas laterais e de fundo do lote. (AC)
Art. 3. Fica suprimido o 4. do artigo 13 da Lei Complementar n. 888/2011, renumerando-se seus

pargrafos 5. ao 10 como 4. ao 9..
Art. 4. O artigo 25 da Lei Complementar n. 888/2011 passa a vigorar com as seguintes alteraes:
Art. 25. ...
1. ...
e) em qualquer rea permevel dever ser possvel inscrever um crculo com dimetro mnimo
livre de 1,30m (um metro e trinta centmetros);
[...]
4. A utilizao da alternativa de que trata o 3. ser permitida somente em edificao

existente antes da vigncia da presente Lei e depender de prvia aprovao de projeto especfico por parte
da Municipalidade.
I os parmetros tcnicos a serem empregados no projeto especfico referido neste pargrafo

sero definidos mediante decreto do Poder Executivo at 90 (noventa) dias da vigncia desta
Lei;
II quando for solicitado o habite-se de edificao em que tenha sido utilizada a alternativa
constante do 3. deste artigo, seu proprietrio dever comprovar a eficcia do dispositivo de
infiltrao executado, atravs de teste realizado perante a fiscalizao municipal. (NR)
Art. 5. No ANEXO II da Lei Complementar n. 888/2011, ficam definidos os seguintes valores para o
recuo frontal e para os afastamentos das divisas laterais e de fundo em lote pertencente Zona Especial
Dezoito ZE18:
a) recuo frontal: 5,00m (cinco metros);
b) recuo das divisas laterais:
b.1) at 02 (dois) pavimentos: sem abertura = dispensado; com abertura = 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros);
b.2) at 08 (oito) pavimentos = 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
b.3) at 15 (quinze) pavimentos = 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros);
b.4) at 20 (vinte) pavimentos = 6,00m (seis metros);
b.5) mais de 20 (vinte) pavimentos = 7,00m (sete metros);
c) recuo de fundo:
c.1) at 02 (dois) pavimentos: sem abertura = dispensado; com abertura = 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros);
c.2) mais de 02 pavimentos = 5,00m (cinco metros).
Art. 6. No ANEXO II da Lei Complementar n. 888/2011, fica alterada de 50% (cinquenta por cento)
para 70% (setenta por cento) a taxa de ocupao mxima do lote no trreo e segundo pavimento de edificao
localizada na Zona Residencial Trs ZR3 com outorga onerosa.
45
Art. 7. No ANEXO II da Lei Complementar n. 888/2011, os valores contidos nas clulas
correspondentes altura mxima de edificao e ao coeficiente mximo de aproveitamento em Eixo de
Comrcio e Servios A ECSA, ficam alterados conforme segue:
I coeficiente mximo de aproveitamento: 1,8 (um vrgula oito), podendo chegar at 4,5
(quatro vrgula cinco), mediante outorga onerosa;
II altura mxima de edificao: trreo e segundo pavimento, podendo chegar at o limite

imposto pelo Plano Diretor do Aeroporto Slvio Name Jnior, mediante outorga onerosa.
Pargrafo nico. A alterao estabelecida no caput aplica-se unicamente aos seguintes

trechos de vias:
a) Avenida Colombo - entre a Avenida Joo Pereira e o limite do permetro urbano na sada
para Paranava; (original da LC916/2012)
a) Avenida Colombo - entre a Rua Vereador Arlindo Planas e o limite do permetro urbano na
sada para Paranava; (alterado pela LC933/2012)
b) PR-317 - entre a Avenida Colombo e o limite do permetro urbano na sada para Campo
Mouro.
Art. 8. Fica alterado o zoneamento do uso do solo constante do mapa do ANEXO III da Lei
Complementar n. 888/2011, na Zona Fiscal 28, mantendo-se como Zona Residencial Um ZR1 unicamente
as reas pertencentes a condomnios horizontais ou loteamentos fechados com controle de acesso.
Art. 9. Fica anexado ao permetro urbano da sede do Municpio o Lote 211-b, da Gleba Ribeiro
Pinguim, com tipologia de uso do solo da Zona Industrial Um ZI1.
Art. 10. Ficam transformadas em Eixo de Comrcio e Servios B ECSB as seguintes vias:
I Avenida Antnio Ruiz Saldanha, em toda a sua extenso;
II Avenida das Torres, da PR-317 at a Avenida Antnio Ruiz Saldanha;
III Avenida Maurcio Mariani, em toda a sua extenso;
IV Avenida Vitrio Marcon, em toda a sua extenso;
V Avenida Pinguim, da Avenida Marcelo Messias Busquia at a Avenida Antnio Ruiz

Saldanha;
VI Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, em toda a sua extenso;
VII Rua 20.069, em toda a sua extenso.
Art. 11. Fica a empresa Spaipa S/A obrigada a implementar, a suas expensas, a abertura de uma rua
dotada de infraestrutura no lote 96-A da Gleba Patrimnio Maring, ligando a Rua Olmpico Avenida
Colombo.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 16 de abril de 2012.

Prefeito Municipal
Walter Luiz Guerlles
Chefe de Gabinete
Jos Luiz Bovo
Secretrio de Gesto
46
ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO
DE LOTES. MXIMA MXIMO OCUPAO (m)
QUADRA EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL LATERAIS FUNDO
/ ESQUINA. R=RESID.
TESTADA (m) C=COMER. < 02 PAV. < 08 < 15 < 20 > 20 < 02 PAV. > 02
/ REA (m) (m) (un.) (%) SEM ABERT. PAV. PAV. PAV. PAV SEM ABERT. PAV.
COM ABERT. . COM ABERT.
ECS A VARIVEL TERR + 1 1,8 TRR. E 2 PAV. 90 R=3 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. -
C/ OUT. C/ OUT. DEMAIS 50 C=DISP. COM = 2,5. COM = 1,5.
(3) 4,5
(1) O SUBSOLO PODER OCUPAR AT 90% DA SUPERFCIE DO LOTE EM ZONA ONDE A REA PERMEVEL MNIMA DE 10%, E AT 80% ONDE ESSA REA DE 20%.
(2) NA ZE16 E NA ZE18 A REA PERMEVEL SER DE, NO MNIMO, 20% (VINTE POR CENTO) E NAS DEMAIS ZONAS E EIXOS DE 10% DA REA TOTAL DO LOTE.
(3) OBEDECER A ALTURA MXIMA DE EDIFICAO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SLVIO NAME JR.
Conforme o Art. 7. da LC 916/2012, no ANEXO II da Lei Complementar n. 888/2011, os valores

contidos nas clulas correspondentes altura mxima de edificao e ao coeficiente mximo de
aproveitamento em Eixo de Comrcio e Servios A ECSA, que devem OBEDECER A ALTURA MXIMA DE
EDIFICAO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SLVIO NAME JR. aplica-se
unicamente aos seguintes trechos de vias:
a) Avenida Colombo - entre a Avenida Joo Pereira e o limite do permetro urbano na sada
para Paranava; (original da LC916/2012)
a) Avenida Colombo - entre a Rua Vereador Arlindo Planas e o limite do permetro urbano na
sada para Paranava; (alterado pela LC933/2012)
b) PR-317 - entre a Avenida Colombo e o limite do permetro urbano na sada para Campo
Mouro.
47
LEI COMPLEMENTAR 935/2012 ALTERAES NA 888
48
TODAS AS ALTERAES ANOTADAS NA LC 888/2011 anteriormente e alteraes abaixo:
Art. 10. Ficam alterados os termos da tabela do ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO, conforme
o contido no ANEXO I da presente Lei..
Art. 11. Ficam alterados os valores da tabela do ANEXO II TABELA DE PARMETROS DE

OCUPAO DO SOLO, conforme o contido no ANEXO II da presente Lei..
Art. 13. Ficam transformadas em Eixo de Comrcio e Servios B ECSB as seguintes vias:
a) Estrada So Jos, em toda a sua extenso;
b) Rua Jos Germiniani Sobrinho, em toda a sua extenso;
c) Avenida Guedner, entre a Avenida Carmem Miranda e o Anel Virio Prefeito Sincler Sambatti;
d) Rua Pioneira Genoveva Giunta, em toda a sua extenso;
e) Rua Jos Ternes Sobrinho em toda a sua extenso;
f) Estrada Pinguim, no trecho compreendido entre a Avenida Antnio Ruiz Saldanha e o limite do
permetro urbano.
49
ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO

COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. PEQUENAS INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS ,NOCIVOS, OU TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. PERIGOSOS.
COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCS USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. USOS PERMISSVEIS NA ZCC.
INDSTRIAS INCMODAS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS.

ZI1 COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. INDSTRIAS PERIGOSAS.

ZI2 TODOS OS DEMAIS USOS.
PERMITIDAS INDSTRIAS INCMODAS. PERMISSVEL COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS.

ZI3 PERMISSVEL O USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE
OUTORGA ONEROSA.
GLEBAS A E B: COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. GLEBAS A E B:

COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS
GLEBA C: SERVIOS DE INTERESSE PBLICO.. GLEBA C:

EQUIPAMENTOS SOCIAIS E CULTURAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES.
ZE12 A QUE PERTENCE O LOTE. JOGOS ELETRNICOS.
CASAS DE DIVERSO NOTURNA.
PENSES, ALBERGUES E POUSADAS.
HOTIS DE CATEGORIA DA
EMBRATUR INFERIOR A 2 ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO
ZE14 A QUE PERTENCE DIRETOR DO AERDROMO.
ZE17 OCUPAO MULTIFAMILIAR. USOS PERMISSVEIS NA ZCC.
FAIXA DE TERRA LOCALIZADA ENTRE A REA DE PRESERVAO

ZE24 PERMANENTE E A VIA PBLICA SER EDIFICVEL DESTINANDO-SE
EXCLUSIVAMENTE AO USO RESIDENCIAL. CONSIDERADA COMO
PRESERVAO PERMANENTE UMA FAIXA DE 30,00M (TRINTA METROS)
DA LARGURA LINDEIRA DA CANALIZAO PLUVIAL A QUAL DEVE
OBEDECER AS SEGUINTES NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO: a)
SER NO EDIFICVEL; b) TER SUA COBERTURA ARBREA
PRESERVADA PELOS PROPRIETRIOS DOS LOTES POR ELA OCUPADOS
OU RECOMPOSTA, A SUAS EXPENSAS, ONDE TIVER DESAPARECIDO; c)
SEU PERMETRO, NA PARTE QUE INCIDE EM CADA LOTE, SER OBJETO
DE FECHAMENTO, COM ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, O QUAL
SER EXECUTADO A EXPENSAS DO PROPRIETRIO DO LOTE, DE
ACORDO COM ORIENTAO DO RGO AMBIENTAL DO MUNICPIO.
OCUPAO UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (4) COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZEIS USOS PERMISSVEIS NA ZR1.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS LIBERAIS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1 NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA, CONCOMITANTE
RESIDNCIA.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS, TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR2 NOCIVOS OU PERIGOSOS, CONCOMITANTES RESIDNCIA.
USOS PERMISSVEIS NA ZR1.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS, TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3 NOCIVOS OU PERIGOSOS.
USOS PERMISSVEIS NA ZR2..
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR4 USOS PERMISSVEIS NA ZR3.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR5 USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR6 USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR.
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
OCUPAO UNIFAMILIAR. LOTEAMENTOS CRIADOS PELO ART. 71 DA LC N 632/2006. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZUE PARQUES INDUSTRIAIS CRIADOS PELO ART. 50-A DA LC N 632/2006.. LOTEAMENTOS FECHADOS NA MACROZONA RURAL.
REGULARIZAO DE PARCELAMENTOS RURAIS.
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMISSVEIS CONFORME LC N 914/2012. TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA USOS PERMITIDOS CONFORME LC N 914/2012.
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS DA ZONA OU EIXO DE COMRCIO E SERVIOS A TODOS OS DEMAIS USOS.
ERB OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. QUE PERTENCE O LOTE-

ERC OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSA EMPRESAS ATACADISTAS E DE TRANSPORTE. USOS PERMISSVEIS EM ECSB E ECSE.
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. USOS PERMISSVEIS EM ECSE E NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS DA ZONA A QUE
ECSB USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS, PERTENCE. E TODOS OS DEMAIS USOS.
NOCIVOS OU PERIGOSOS.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.

ECSC USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. ESTACIONAMENTOS E GARAGENS TODOS OS DEMAIS USOS.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.

ECSD USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. CLUBES RECREATIVOS E ESPORTIVOS.
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. USOS PERMISSVEIS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS NA ZONA A QUE
ECSE USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS, PERTENCE E TODOS OS DEMAIS USOS.
NOCIVOS OU PERIGOSOS CONCOMITANTES RESIDNCIA.
REVENDAS DE GS COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO INFERIOR
A 1.560 KG.
ATIVIDADES EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E INDSTRIAS E PARQUES INDUSTRIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
HORTIFRUTIGRANJEIRAS. ATACADOS E ARMAZNS.
ZRU ATIVIDADES DE ARMAZENAMENTO VINCULADAS EXPLORAO POSTOS DE COMBUSTVEIS E ARMAZENAGEM DE GS COM
RURAL CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO SUPERIOR A 1.560 KG.
USO RESIDENCIAL ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA. ATERROS SANITRIOS E VAZADOUROS DE LIXO.
CURTUMES, MATADOUROS E FRIGORFICOS.
50
RESTAURANTES, LANCHONETES E CONGNERES.
HOTEIS, RESORTS, MOTIS E DRIVE-INS.
PARQUES TEMTICOS E SIMILARES.
ESTABELECIMENTOS ASSISTENCIAIS DE SADE E DE INTERESSE DA
SADE.
ESTABELECIMENTOS DE ENSINO.
ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA PERMISSVEIS EM ZRU, EXCETUANDO-SE AQUELES CONSIDERADOS
SER ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014 INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS, TAIS COMO VAZADOUROS DE
RESDUOS SLIDOS, MATADOUROS E CORTUMES, ENTRE OUTROS
51
ANEXO II
DE LOTES. MXIMA MXIMO OCUPAO (m)
QUADRA EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL LATERAIS FUNDO
/ ESQUINA. R=RESID.
TESTADA (m) C=COMER. < 02 PAV. < 08 < 15 < 20 > 20 < 02 PAV. > 02
/ REA (m) (m) (un.) (%) SEM ABERT. PAV. PAV. PAV. PAV SEM ABERT. PAV.
COM ABERT. . COM ABERT.
ZCC 13 / 520 COTA 610, 4,5 TRR. E 2 PAV. 90 R=5 SEM = DISP 2,5 3 4 5 SEM = DISP 5
15 / 600 C/ OUT. C/ OUT. C = DISP. COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 6,0 TORRE 50 TORRE 5
ZCS 13 / 520 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 90 R=5 SEM = DISP 2,5 3 4 5 SEM = DISP 5
15 / 600 C/ OUT. C / OUT. C = DISP. COM = 1,5. COM = 1,5.
ZI 01/0 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 80 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500
2/03
A COTA 610, TRR. 90 TRREO 3 ZERO 2,5 4,5 6 7 SEM =DISP 5
CONFORME C/ OUT. 6 SOBRELOJA 90 ou COM=1,5.
B PROJETO DE COTA 650 TORRE 50 ZERO
1 PARCELAMENT TORRE 3
C O COTA 650 - AT 4 PAVIMENTOS = DISPENSADO
TORRE = 6
ZE
16 40 / 4000 2 PAV., 1,4 TRR. E 2 PAV. 50 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/ OUT. C/ OUT. TORRE 30 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
17 20 / 1000 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5
10 / 200 TERR. + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 80 SEM = DISP. - SEM = DISP. -

13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS
1 12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. - SEM =DISP. -

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.
2 12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. - SEM = DISP. -

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. 2,5 - SEM = DISP < 20
2,5
15 / 360 TORRE 50 COM = 1,5 COM = 1,5. PAV.=5
C/ OUT. C/ OUT. TRR. E 2 PAV. 70 <20 PAV. =4 SEM = DISP. 3,5 4 5 7 > 20
COTA 650 3,5 TORRE 40 >20 PAV. = 5 COM = 1,5 PAV.=7
ZR
4 12 / 300 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 TORRE 3 SEM = DISP. 2,5 3 4 5 SEM = DISP. 5
15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
5 12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 TORRE 3 SEM = DISP - SEM = DISP. -
15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
6 VARIVEL COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 TORRE 3 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
COTA 650 4,5
ZUE 15 / 450 TERR. + 1 1 SUBSOLO 50 5 SEM = DISP. - SEM = DISP. -

20 / 600 TRR. E 2 PAV. 50 COM = 2,5. COM = 1,5.
A VARIVEL VARIVEL, VAR. TRR. E DEMAIS 50 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/ OUT. C/ OUT. COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
B 12 / 300 VARIVEL, VAR. TRR. E DEMAIS 70 R=5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
ER 15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. C = DISP. COM = 1,5. COM = 1,5.
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT.
PILOTIS +4 2,5
A VARIVEL TERR + 1 1,8 TRR. E 2 PAV. 90 R=3 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. -
(3) 4,5
B REQUISITOS DA ZONA A QUE TRR. E 2 PAV. 90 R=3 REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE.
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
C VARIVEL TERR + 4 2,7 TRR. E 2 PAV. 70 R=3 SEM = DISP. 2,5 SEM = DISP. 5
DEMAIS 50 C=DISP. COM = 1,5. - COM = 1,5.
D VARIVEL TERR + 3 2,2 TRR. E 2 PAV. 70 R=3 SEM = DISP. 2,5 SEM = DISP. 5
E REQUISITOS DA ZONA A QUE TRR. E 2 PAV. 80 R=3 REQUISITOS DA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE.
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ZRU DIV. MDULO INCRA TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 50 15 5 - 5 -
SER TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 70 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/OUT (5) C/ OUT. TORRE 50 COM = 1,5. COM = 1,5.
4,5
52
(3) OBEDECER A ALTURA MXIMA DE EDIFICAO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SLVIO NAME JR. (ARTIGO 7 DA LC 916/2012). aplica-se
unicamente aos seguintes trechos de vias: a) Avenida Colombo - entre a Rua Vereador Arlindo Planas e o limite do permetro urbano na sada para
Paranava; (alterado pela LC933/2012). b) PR-317 - entre a Avenida Colombo e o limite do permetro urbano na sada para Campo Mouro.
(4) As ZEIS cuja implantao foi feita atravs do programa de Acelerao do Crescimento PAC apresentam a OCUPAO UNIFAMILIAR. Esta lei no foi
revogada pela 888/2011 pois trata-se de um loteamento financiado pelo PAC
(5) Conforme Art 2 da LC 916/2012 a alnea b.2 referente altura mxima de edificao para o SER (Setor de Eixos Rodovirios) MEDIANTE OUTORGA a
altura poder chegar at os limites estabelecidos no Plano Diretor do Aeroporto Slvio Name Jnior
ECS A vale a LC 914/2012 e no a descrita acima atravs da LC 935/2012. Corrigido as caractersticas do ERA
publicado pela LC935/2012 atravs da LC 1022/2015 constante no final desta lei
Conforme a LC750/2008 o loteamento Santa Felicidade foi transformado em ZEIS com a finalidade de implantao
do PAC (Programa de Acelerao do Crescimento) e conforme o pargrafo nico o uso do solo
predominantemente RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. Esta caracterstica deve ser considerada para todos os locais
classificados como ZEIS, portanto o item (4) acima, no consta na tabela de Uso do Solo tendo sido includa para
evitar desconforto
A LC935/2012 ao publicar a tabela de uso e ocupao do solo no colocou as caractersticas do SER conforme
publicado pela LC916/2012, portanto imagina-se que a mesma est valendo. Segue abaixo parte da lei
OBS: Inclu na tabela de Uso e Ocupao do Solo, entretanto referente ao uso do solo vale o determinado pelo
decreto 1157/2014
53
LEI COMPLEMENTAR 951/2013 REGULAMENTA O
DECRETO 1880/2013
54
LEI COMPLEMENTAR N 951/2013 regulamentada pelo Decreto 1880/2013
ANEXO I
TABELA DE USOS DO SOLO LC935 com adequao da LC951
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO PEQUENAS INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC ,NOCIVOS, OU PERIGOSOS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCS E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC USOS PERMISSVEIS NA ZCC. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
INDSTRIAS INCMODAS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS.
ZI1 COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N TODOS OS DEMAIS USOS.
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO 1880/2013)
DECRETO N 1880/2013)
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
ZI2 LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
PERMITIDAS INDSTRIAS INCMODAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA PERMISSVEL COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E
ZI3 LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) VICINAIS. PERMISSVEL O USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES TODOS OS DEMAIS USOS
ZE1 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) DO DECRETO N 1880/2013)
GLEBA C: SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS GLEBA C:

EQUIPAMENTOS SOCIAIS E CULTURAIS. PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N TODOS OS DEMAIS USOS.
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 1880/2013)
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013)
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES.
ZE12 A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N JOGOS ELETRNICOS.
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) 1880/2013) CASAS DE DIVERSO NOTURNA.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO
ZE14 A QUE PERTENCE ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N DIRETOR DO AERDROMO.
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013 1880/2013)
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE16 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) 1880/2013)
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE17 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA USOS PERMISSVEIS NA ZCC. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)

PRESERVAO PERMANENTE UMA FAIXA DE 30,00M (TRINTA METROS) DA
LARGURA LINDEIRA DA CANALIZAO PLUVIAL A QUAL DEVE OBEDECER
AS SEGUINTES NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO: a) SER NO
EDIFICVEL; b) TER SUA COBERTURA ARBREA PRESERVADA PELOS
PROPRIETRIOS DOS LOTES POR ELA OCUPADOS OU RECOMPOSTA, A
SUAS EXPENSAS, ONDE TIVER DESAPARECIDO; c) SEU PERMETRO, NA
PARTE QUE INCIDE EM CADA LOTE, SER OBJETO DE FECHAMENTO, COM
ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, O QUAL SER EXECUTADO A
EXPENSAS DO PROPRIETRIO DO LOTE, DE ACORDO COM ORIENTAO
DO RGO AMBIENTAL DO MUNICPIO.
ZEIS USOS PERMISSVEIS NA ZR1. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1 LIBERAIS NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA,
CONCOMITANTE RESIDNCIA. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. (ATIVIDADES PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO

ZR2 AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS, CONCOMITANTES TODOS OS DEMAIS USOS.
DECRETO N 1880/2013) RESIDNCIA.
USOS PERMISSVEIS NA ZR1. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS.
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) USOS PERMISSVEIS NA ZR2.. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1880/2013)
ZR4 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA USOS PERMISSVEIS NA ZR3. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR5 VICINAIS. ATIVIDADES (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) 1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) 1880/2013)
ZUE PARQUES INDUSTRIAIS CRIADOS PELO ART. 50-A DA LC N 632/2006.. LOTEAMENTOS FECHADOS NA MACROZONA RURAL.
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMISSVEIS CONFORME LC N 914/2012.COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA SERVIOS DA ZONA OU EIXO DE COMRCIO E SERVIOS A QUE
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) PERTENCE O LOTE-
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS DA ZONA OU EIXO DE COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
ERB OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. SERVIOS A QUE PERTENCE O LOTE- (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1880/2013)

55
ECSA EMPRESAS ATACADISTAS E DE TRANSPORTE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS USOS PERMISSVEIS EM ECSB E ECSE. (ATIVIDADES
PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
1880/2013) DO DECRETO N 1880/2013)
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. USOS PERMISSVEIS EM ECSE E NA ZONA A QUE PERTENCE O USOS PROIBIDOS DA ZONA A QUE
ECSB USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES LOTE. PERTENCE. E TODOS OS DEMAIS
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO USOS.
DECRETO N 1880/2013) INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS. (ATIVIDADES
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
DO DECRETO N 1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.

ECSC E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 ESTACIONAMENTOS E GARAGENS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS TODOS OS DEMAIS USOS.
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 CLUBES RECREATIVOS E ESPORTIVOS. (ATIVIDADES
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
ECSE USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO PERTENCE E TODOS OS DEMAIS USOS.
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS CONCOMITANTES
REVENDAS DE GS COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO
INFERIOR A 1.560 KG. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1880/2013)
USO RESIDENCIAL ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA. ATIVIDADES INDSTRIAS E PARQUES INDUSTRIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E HORTIFRUTIGRANJEIRAS. ATACADOS E ARMAZNS.
ZRU (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA POSTOS DE COMBUSTVEIS E ARMAZENAGEM DE GS COM
ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO SUPERIOR A 1.560 KG.
ATERROS SANITRIOS E VAZADOUROS DE LIXO.
ESTABELECIMENTOS ASSISTENCIAIS DE SADE E DE INTERESSE
DA SADE.
ESTABELECIMENTOS DE ENSINO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1880/2013)
COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. ESTABELECIMENTOS DE PERMISSVEIS EM ZRU, EXCETUANDO-SE AQUELES

SER SADE E DE INTERESSE DE SADE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC CONSIDERADOS INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS, TAIS
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1880/2013) COMO VAZADOUROS DE RESDUOS SLIDOS, MATADOUROS E
CORTUMES, ENTRE OUTROS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1880/2013)
56
LEI COMPLEMENTAR 951/2013 REGULAMENTA O
DECRETO 1157/2014
57
LEI COMPLEMENTAR N 951/2013 regulamentada pelo Decreto 1157/2014
ANEXO ITABELA DE USOS DO SOLO LC935 com adequao da LC951
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO PEQUENAS INDSTRIAS E ATACADOS NO INCMODOS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC ,NOCIVOS, OU PERIGOSOS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCS E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC USOS PERMISSVEIS NA ZCC. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1157/2014)
INDSTRIAS INCMODAS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS.
ZI1 COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N TODOS OS DEMAIS USOS.
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO 1157/2014)
DECRETO N 1157/2014)
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
ZI2 LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1157/2014)
PERMITIDAS INDSTRIAS INCMODAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA PERMISSVEL COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E
ZI3 LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) VICINAIS. PERMISSVEL O USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1880/2013)
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES TODOS OS DEMAIS USOS
ZE1 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) DO DECRETO N 1157/2014)
GLEBA C: SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS GLEBA C:

EQUIPAMENTOS SOCIAIS E CULTURAIS. PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N TODOS OS DEMAIS USOS.
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 1157/2014)
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014)
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES.
ZE12 A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N JOGOS ELETRNICOS.
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) 1157/2014) CASAS DE DIVERSO NOTURNA.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS SERVIOS DE INTERESSE PBLICO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO
ZE14 A QUE PERTENCE ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N DIRETOR DO AERDROMO.
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE17 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA USOS PERMISSVEIS NA ZCC. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)

PRESERVAO PERMANENTE UMA FAIXA DE 30,00M (TRINTA METROS) DA
LARGURA LINDEIRA DA CANALIZAO PLUVIAL A QUAL DEVE OBEDECER
AS SEGUINTES NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO: a) SER NO
EDIFICVEL; b) TER SUA COBERTURA ARBREA PRESERVADA PELOS
PROPRIETRIOS DOS LOTES POR ELA OCUPADOS OU RECOMPOSTA, A
SUAS EXPENSAS, ONDE TIVER DESAPARECIDO; c) SEU PERMETRO, NA
PARTE QUE INCIDE EM CADA LOTE, SER OBJETO DE FECHAMENTO, COM
ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, O QUAL SER EXECUTADO A
EXPENSAS DO PROPRIETRIO DO LOTE, DE ACORDO COM ORIENTAO
DO RGO AMBIENTAL DO MUNICPIO.
ZEIS USOS PERMISSVEIS NA ZR1. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1 LIBERAIS NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA,
CONCOMITANTE RESIDNCIA. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. (ATIVIDADES PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO

ZR2 AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS, CONCOMITANTES TODOS OS DEMAIS USOS.
USOS PERMISSVEIS NA ZR1. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS.
ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) USOS PERMISSVEIS NA ZR2.. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)
ZR4 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA USOS PERMISSVEIS NA ZR3. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR5 VICINAIS. ATIVIDADES (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) 1157/2014)
ZUE PARQUES INDUSTRIAIS CRIADOS PELO ART. 50-A DA LC N 632/2006. LOTEAMENTOS FECHADOS NA MACROZONA RURAL.
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMISSVEIS CONFORME LC N 914/2012.COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA SERVIOS DA ZONA OU EIXO DE COMRCIO E SERVIOS A QUE
ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) PERTENCE O LOTE-
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS DA ZONA OU EIXO DE COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
ERB OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. SERVIOS A QUE PERTENCE O LOTE- (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1157/2014)

58
ECSA EMPRESAS ATACADISTAS E DE TRANSPORTE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS USOS PERMISSVEIS EM ECSB E ECSE. (ATIVIDADES
PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
1157/2014) DO DECRETO N 1157/2014)
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. USOS PERMISSVEIS EM ECSE E NA ZONA A QUE PERTENCE O USOS PROIBIDOS DA ZONA A QUE
ECSB USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES LOTE. PERTENCE. E TODOS OS DEMAIS
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO USOS.
DECRETO N 1157/2014) INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS. (ATIVIDADES
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.

ECSC E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 ESTACIONAMENTOS E GARAGENS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS TODOS OS DEMAIS USOS.
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1157/2014)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 CLUBES RECREATIVOS E ESPORTIVOS. (ATIVIDADES
REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS
ECSE USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES PEQUENOS ESCRITRIOS, INDSTRIAS E ATACADOS NO PERTENCE E TODOS OS DEMAIS USOS.
AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS CONCOMITANTES
REVENDAS DE GS COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO
INFERIOR A 1.560 KG. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1157/2014)
USO RESIDENCIAL ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA. ATIVIDADES INDSTRIAS E PARQUES INDUSTRIAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E HORTIFRUTIGRANJEIRAS. ATACADOS E ARMAZNS.
ZRU (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA POSTOS DE COMBUSTVEIS E ARMAZENAGEM DE GS COM
ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO SUPERIOR A 1.560 KG.
ATERROS SANITRIOS E VAZADOUROS DE LIXO.
ESTABELECIMENTOS ASSISTENCIAIS DE SADE E DE INTERESSE
DA SADE.
ESTABELECIMENTOS DE ENSINO. (ATIVIDADES AUTORIZADAS
1157/2014)
COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. ESTABELECIMENTOS DE PERMISSVEIS EM ZRU, EXCETUANDO-SE AQUELES

SER SADE E DE INTERESSE DE SADE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC CONSIDERADOS INCMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS, TAIS
951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1157/2014) COMO VAZADOUROS DE RESDUOS SLIDOS, MATADOUROS E
CORTUMES, ENTRE OUTROS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA
1157/2014)
59
LEI COMPLEMENTAR 1022/2015 ALTERA LC 888
ANEXOS I E II E MAPA
60
LEI COMPLEMENTAR N. 1.022.
Autoria: Poder Executivo.
Altera a Lei Complementar n. 888/2011 e d outras

providncias.

LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1. Fica suprimida a coluna referente a Usos Permissveis constante na

Tabela de Usos do Solo do Anexo I, da Lei Complementar n. 888/2011, cujo anexo passa a
vigorar na forma do Anexo I da presente Lei.
Art. 2. No Anexo II, da Lei Complementar n. 888/2011, fica alterada a taxa

mxima de ocupao do lote, conforme segue:
I Eixo de Comrcio e Servios C ECSC: de 70% (setenta por cento) para

90% (noventa por cento);
II Eixo de Comrcio e Servios D ECSD: de 70% (setenta por cento) para

90% (noventa por cento).
Pargrafo nico. O Anexo II da Lei Complementar n. 888/2011 passa a vigorar

na forma do Anexo II da presente Lei.
Art. 3. Fica transformada em Eixo de Comrcio e Servios B ECSB a

Avenida Ambrsio Bulla, em toda a sua extenso.
Pargrafo nico. O Mapa constante do Anexo III da Lei Complementar n.

888/2011 e alteraes fica alterado na forma do Anexo III da presente Lei.
Art. 4. O Uso do Solo nos lotes 334/335-5-1, 334/335-5-2, 334/335-5-3 e

334/335-5(REM) da Gleba Patrimnio Maring fica alterado para Zona Industrial Um ZI1.
Pargrafo nico. O Mapa constante do Anexo III da Lei Complementar n.

888/2011 e alteraes fica alterado conforme modificao constante no Anexo IV da presente
Lei.
Art. 5. Os arts. 18 e 28 da Lei Complementar n. 888/2011 passam a vigorar

nos seguintes termos:
Art. 18...
Pargrafo nico.
()
V recuo de 3,00m (trs metros) do alinhamento predial e de 1,50m (um

metro e cinquenta centmetros) das divisas laterais e de fundo com
61
cobertura, sendo dispensado quando sem cobertura. (NR)
Art. 28...
()
III a rea construda mxima permitida ser de 15,00m (quinze metros

quadrados), com largura mxima de 3,00m (trs metros) no alinhamento
predial, sendo permitido o acrscimo de uma rea coberta de 15m
(quinze metros quadrados), em cada lateral para acesso de veculos;
(NR)
Art. 6. Integram e complementam a presente Lei:
I Anexo I, que altera a Tabela de Usos do Solo do Anexo I da Lei

Complementar n. 888/2011;
II Anexo II, que altera a Tabela de Parmetros de Ocupao Mxima do Solo

do Anexo II da Lei Complementar n. 888/2011;
III Anexos III e IV, que alteram o Mapa do Anexo III Zoneamento do Uso e
Ocupao do Solo de Maring, da Lei Complementar n. 888/2011.
Art. 7. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando-se as

disposies em contrrio.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 19 de junho de 2015.
Claudio Ferdinandi
Prefeito Municipal
Jos Luiz Bovo

Secretrio Municipal de Gesto
Larcio Barbo
Secretrio Municipal de
Planejamento e Urbanismo
62
ZONA USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOS
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC VICINAIS.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCS VICINAIS.
INDSTRIAS INCMODAS, COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI1
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. INDSTRIAS PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2
GLEBAS A E B: TODOS OS DEMAIS USOS.
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.
ZE1
GLEBA C: TODOS OS DEMAIS USOS.
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E CULTURAIS.
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE O LOTE. BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES. JOGOS ELETRNICOS,
ZE12 CASAS DE DIVERSO NOTURNA. PENSES, ALBERGUES E
POUSADAS. HOTIS DE CATEGORIA DA EMBRATUR INFERIOR A 2
ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE. ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO DIRETOR DO AERDROMO.
ZE14
OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE16
ZE17
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE18
OCUPAO UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZEIS
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1
ZR2
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3
ZR4
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR5
ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS.
OCUPAO UNIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZUE PARQUES INDUSTRIAIS CRIADOS PELO ART. 50-A DA LC N 632/2006..
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMITIDOS CONFORME LC N TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA 914/2012.
OCUPAO UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.


COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. EMPRESAS ATACADISTAS E DE TRANSPORTE. TODOS OS DEMAIS USOS.

ECSA
COMCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS DA ZONA QUE PERTENCE E TODOS OS DEMAIS
ECSB USOS.
ECSC
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS DA ZONA QUE PERTENCE E TODOS OS DEMAIS
ECSE USOS.
USOS RESIDENCIAL ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA. ATIVIDADES EXTRATIVAS, AGRCOLAS, TODOS OS DEMAIS USOS.
PECURIAS E HORTIFRUTIGRANJEIRAS. ATIVIDADES DE ARMAZENAMENTO VINCULADOS EXPLORAO
ZRU RURAL.
63
ANEXO II - TABELA DE PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO
ZONAS DIMENS. ALTURA COEFIC TAXA MXIMA DE AFASTAMENTO MNIMO DAS DIVISAS
MNIMA MXIMA MXIMO OCUPAO (m)
DE LOTES. DE DE DO LOTE
MEIO DE EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL LATERAIS FUNDO
QUADRA R=RESID.
/ ESQUINA. C=COMER. < 02 PAV. < 08 < 15 < 20 > 20 < 02 PAV. > 02
TESTADA (m) (m) (un.) (%) SEM ABERT. PAV. PAV. PAV. PAV SEM ABERT. PAV.
/ REA (m) COM ABERT. . COM ABERT.
ZI 01/0 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500 80
2/03

ZE TORRE = 6
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5

13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7
2,5
TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. 2,5 - SEM = DISP < 20
15 / 360 TORRE 50 COM = 1,5 COM = 1,5. PAV.=5
ZR
4 12 / 300 COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. 2,5 3 4 5 SEM = DISP. 5
COTA 650 4,5
5 12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP - SEM = DISP. -

15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
6 VARIVEL COTA 610, 3,5 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
COTA 650 4,5

20 / 600 TRR. E 2 PAV. 50 COM = 2,5. COM = 1,5.
A VARIVEL VARIVEL, VAR. EMBASAM.COM.= 80 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/ OUT. C/ OUT. TORRE = 50 COM = 1,5. COM = 1,5
COTA 650 4,5
ER B 12 / 300 VARIVEL, VAR. TRR. E DEMAIS 70 R=5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
COTA 650 3,5 TORRE 50 5
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT.
PILOTIS +4 2,5
(3) 4,5
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ZRU DIV. MDULO TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 50 15 5 - 5 -

INCRA
4,5
(3) OBEDECER A ALTURA MXIMA DE EDIFICAO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SLVIO NAME JR.
64
TABELA DE USO E OCUPAO DO SOLO E TABELA DE
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO CONFORME A
ULTIMA LEI (1022/2015) E ADEQUAO COM A LEI
COMPLEMENTAR N 951/2013 regulamentada pelo Decreto
1286/2015
65
LEI COMPLEMENTAR N 1022/2015 COM ADEQUAO DA LEI COMPLEMENTAR N 951/2013 regulamentada pelo Decreto
1286/2015
ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO LC1286 com adequao da LC951
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
ZCS VICINAIS.
(ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
INDSTRIAS INCMODAS, COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI1 LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA INDSTRIAS PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2 ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
INDSTRIAS INCMODAS. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI3 AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)

OCUPAO MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.
ZE1 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
GLEBA C: TODOS OS DEMAIS USOS.

EQUIPAMENTOS SOCIAIS E CULTURAIS. EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES. JOGOS ELETRNICOS,
ZE12 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.) CASAS DE DIVERSO NOTURNA. PENSES, ALBERGUES E
ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO DIRETOR DO AERDROMO.
ZE14 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)


COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.

FAIXA DE TERRA LOCALIZADA ENTRE A REA DE PRESERVAO PERMANENTE E A VIA PBLICA SER
ZE24 EDIFICVEL DESTINANDO-SE EXCLUSIVAMENTE AO USO RESIDENCIAL. CONSIDERADA COMO PRESERVAO
PERMANENTE UMA FAIXA DE 30,00M (TRINTA METROS) DA LARGURA LINDEIRA DA CANALIZAO PLUVIAL A
QUAL DEVE OBEDECER AS SEGUINTES NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO: a) SER NO EDIFICVEL; b)
TER SUA COBERTURA ARBREA PRESERVADA PELOS PROPRIETRIOS DOS LOTES POR ELA OCUPADOS OU
RECOMPOSTA, A SUAS EXPENSAS, ONDE TIVER DESAPARECIDO; c) SEU PERMETRO, NA PARTE QUE INCIDE
EM CADA LOTE, SER OBJETO DE FECHAMENTO, COM ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, O QUAL SER
EXECUTADO A EXPENSAS DO PROPRIETRIO DO LOTE, DE ACORDO COM ORIENTAO DO RGO
AMBIENTAL DO MUNICPIO.
OCUPAO UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (4) TODOS OS DEMAIS USOS.

ZEIS
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR2 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.) (6)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR4 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR5 (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS.
OCUPAO UNIFAMILIAR. TODOS OS DEMAIS USOS.

ZUE PARQUES INDUSTRIAIS CRIADOS PELO ART. 50-A DA LC N 632/2006..
OCUPAO MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMITIDOS CONFORME LC N 914/2012. TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)


COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS. EMPRESAS ATACADISTAS E DE TRANSPORTE. (ATIVIDADES TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSA AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS DA ZONA QUE PERTENCE E TODOS OS DEMAIS
ECSB (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.) USOS.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS.

ECSC (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.) TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. PERMITIDOS OS USOS PROIBIDOS DA ZONA QUE PERTENCE E TODOS OS DEMAIS
ECSE USOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE E AS REVENDAS DE GS CUJA CAPACIDADE MXIMA DEVER SER USOS.
DETERMINADA DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NO CERTIFICADO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS
(LC 1000/2014). (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA ATRAVS DO DECRETO N
1286/2015.)
PECURIAS E HORTIFRUTIGRANJEIRAS. (ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA
ZRU ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)(ATIVIDADES AUTORIZADAS PELA LC 951/2013 REGULAMENTADA
ATRAVS DO DECRETO N 1286/2015.)

SER
66
ANEXO II
QUADRA R=RESID.
TESTADA (m) (m) (un.) (%) SEM ABERT. PAV. PAV. PAV. PAV SEM ABERT. PAV.
/ REA (m) COM ABERT. . COM ABERT.
ZI 01/0 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500 80
2/03

ZE TORRE = 6
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5

13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7
2,5
15 / 360 TORRE 50 COM = 1,5 COM = 1,5. PAV.=5
ZR
COTA 650 4,5

15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5

20 / 600 TRR. E 2 PAV. 50 COM = 2,5. COM = 1,5.
A VARIVEL VARIVEL, VAR. EMBASAM.COM.= 80 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/ OUT. C/ OUT. TORRE = 50 COM = 1,5. COM = 1,5
COTA 650 4,5
ER B 12 / 300 VARIVEL, VAR. TRR. E DEMAIS 70 R=5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
COTA 650 3,5 TORRE 50 5
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT.
PILOTIS +4 2,5
(3) 4,5
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.

INCRA
4,5
67
(3) OBEDECER A ALTURA MXIMA DE EDIFICAO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SLVIO NAME JR. (ARTIGO 7 DA LC 916/2012). aplica-se
unicamente aos seguintes trechos de vias: a) Avenida Colombo - entre a Rua Vereador Arlindo Planas e o limite do permetro urbano na sada para
Paranava; (alterado pela LC933/2012). b) PR-317 - entre a Avenida Colombo e o limite do permetro urbano na sada para Campo Mouro.
(5) Conforme Art 2 da LC 916/2012 a alnea b.2 referente altura mxima de edificao para o SER (Setor de Eixos Rodovirios) MEDIANTE OUTORGA a
altura poder chegar at os limites estabelecidos no Plano Diretor do Aeroporto Slvio Name Jnior.
(6) Conforme alnea "b" 2 do Art.19 da LC888/2011, na ZR2, a construo de 2 residncias (geminada ou no), para lotes existentes em parcelamento de
solo aps 01/01/2010 devem apresentar as fraes conforme segue: em meio de quadra ter testada e largura mdia mnimas de 8,00m e rea mnima de
200,00m; em esquina ter testada e largura mdia mnimas de 11,00m e rea mnima de 275,00m.
OBS.:
Os itens 4/5/6 referente a observaes da tabela no constam na LC 1022/2015 foram includas devido a necessidade de
dar clareza a determinadas situaes.
Quanto a tabela de Uso do Solo no ECS E foi mantido o texto PERMITIDOS OS USOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE E
AS REVENDAS DE GS CUJA CAPACIDADE MXIMA DEVER SER DETERMINADA DE ACORDO COM O
ESTABELECIDO NO CERTIFICADO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS pois foi determinado pela LC 1000/2014.
68
LEI COMPLEMENTAR 1043/2016 ALTERA LC 888
ANEXOS I E II E MAPA
69
LEI COMPLEMENTAR N. 1.043.
Autoria: Poder Executivo.
Altera as Leis Complementares n. 888/2011, 914/2012 e

935/2012 e anexos, que dispem sobre o uso e ocupao do
solo no Municpio de Maring, e d outras providncias.

LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1. A definio de Fundo de Lote, estabelecida no art. 4. da Lei

Complementar n. 888/2011, passa a vigorar com a seguinte redao:
Fundo de Lote divisa oposta testada; quando em esquina, considera-se os

lados opostos ao alinhamento predial como divisas laterais. (NR)
Art. 2. O inciso V do art. 18 da Lei Complementar n. 888/2011 passa a vigorar

com a seguinte redao:
Art. 18...
()
V recuo de 3,00m (trs) metros do alinhamento predial e de 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros) das divisas laterais e de fundo com abertura, sendo
dispensado quando sem abertura. (NR)
Art. 3. Na Tabela de Parmetros de Ocupao do Solo, constante do Anexo II da

Lei Complementar n. 888/2011, o recuo lateral mnimo da divisa em Eixo de Comrcio e Servios A
ECSA ser de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) quando houver abertura ou dispensado
quanto no houver abertura para a divisa.
Art. 4. Fica alterada a redao do 8., renumerado o 11, repetido, para 13, e
acrescentado o 14 ao art. 13 da Lei Complementar n. 888/2011, passando a vigorar da seguinte
forma:
Art. 13...
()
8. Excetuam-se da restrio do inciso I do 7. deste artigo os Eixos de
Comrcio e Servios E ECSE, que, a critrio do Municpio e ouvido o
Conselho Municipal de Planejamento e Gesto
Territorial, podero ser adotado em via com largura mnima de 16,00m
(dezesseis metros). (NR)
()
13. Quando uma avenida em pista dupla constituir eixo de comrcio e

servios e tiver algum trecho confinando com fundo de vale, haver
continuidade do eixo de comrcio e servios na pista
do lado oposto ao fundo de vale nesse trecho.
14. O segmento virio de ligao entre dois eixos de comrcio e servios de

mesma categoria assumir a categoria do referido eixo, devendo, em casos
70
de eixos diferentes, assumir a menos
restritiva dentre elas. (AC)
Art. 5. Os Anexos I e II da Lei Complementar n. 888/2011 ficam alterados nas

formas dos Anexos I e II, respectivamente, da presente Lei.
Art. 6. Os parmetros de Ocupao do Solo no Eixo Residencial A ERA,

estabelecidos nas Leis Complementares n. 888/2011, 914/2012 e 935/2012 e anexos, referentes ao
afastamento mnimo das divisas laterais do lote, ficam definidos conforme disposto no Anexo II desta
Lei.
Art. 7. Ficam os limites da Zona Industrial Um ZI1, que se desenvolve ao longo

das Rodovias BR-376, PR-317 e PR-323, reduzidos conforme mapa de zoneamento do uso do solo,
constante do Anexo III da presente Lei.
Pargrafo nico. As reas suprimidas da ZI1, conforme disposto no caput e no

Anexo III, ficam transformadas em Zona Residencial Dois ZR2.
Art. 8. Integram a presente Lei:
I Anexo I: Tabela de Usos do Solo;
II Anexo II: Tabela de Parmetros de Ocupao do Solo;
III Anexo III: Mapa de Zoneamento do Uso do Solo.
Art. 9. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 10. Ficam revogadas as disposies em contrrio.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 12 de fevereiro de 2016.

Prefeito Municipal
Jos Luiz Bovo

Secretrio Municipal de Gesto
Larcio Barbo
Secretrio Municipal de Planejamento e Urbanismo
71
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E TODOS OS DEMAIS USOS.
ZCC VICINAIS.
ZCS VICINAIS.
ZI1
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. INDSTRIAS PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2
ZI3
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS.
ZE1
GLEBA C SETOR COMERCIAL: COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. USO RESIDENCIAL TODOS OS DEMAIS USOS.
MULTIFAMILIAR.
GLEBA C SETOR NO COMERCIAL: EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS, SOCIAIS E CULTURAIS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE O LOTE. BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES. JOGOS ELETRNICOS,
ZE12 CASAS DE DIVERSO NOTURNA. PENSES, ALBERGUES E
ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE A REA.. ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO DIRETOR DO AERDROMO.
ZE14
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE16
ZE17
ZE18
FAIXA A: LINDEIRA CANALIZAO DO CRREGO MOSCADOS: COM LARGURA MNIMA DE 30 METROS, TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE24 CONSIDERADA REA DE PRESERVAO PERMANENTE APP, NO EDIFICVEL, COM A COBERTURA
ARBREA PRESERVADA PELO PROPRIETRIO OU RECOMPOSTA A SUAS EXPENSAS.
FAIXA B: COMPREENDIDA ENTRE A VIA PAISAGSTICA E A FAIXA A: SEPARADA DESTA POR FECHAMENTO
COM ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, DESTINADA AO USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E TODOS OS DEMAIS USOS.
ZEIS PROFISSIONAIS LIBERAIS NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA.
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS LIBERAIS NO TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR1 INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA.

ZR2
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR SEM OU COM OUTORGA TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR3 ONEROSA.

ZR4
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS DO SETOR DA SADE. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR5 COMRCIO E SERVIOS VICINAIS.

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E
VICINAIS.
LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZR1 PARQUES TODOS OS DEMAIS USOS.
ZUE INDUSTRIAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZI3. FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-
376 E PR- 317 EM ZRU: USOS DO SOLO DO SER.
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA. USOS PERMITIDOS CONFORME LC N TODOS OS DEMAIS USOS.
ERA 914/2012.

ERB USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.

ERC USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS. TODOS OS DEMAIS USOS.

ECSA
ECSB USOS.
ECSC
ECSD
COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. USOS PERMITIDOS NA ZONA A QUE PERTENCE O LOTE. USOS PROIBIDOS DA ZONA QUE PERTENCE E TODOS OS DEMAIS
ECSE USOS.
ZRU RURAL.
FAIXA COM NO MXIMO 300 METROS DE LARGURA DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-376 E PR-317, EM TODOS OS DEMAIS USOS.
SER ZRU, DESTINADA A USOS NO RESIDENCIAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS.
USOS PERMITIDOS EM ZRU.
72
QUADRA R=RESID.
TESTADA (m) (m) (un.) (%) SEM ABERT. PAV PAV. PAV. PAV SEM ABERT. PAV.
/ REA (m) COM ABERT. . . COM ABERT.
ZI 01/0 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500 80
2/03
A COTA 610, TRR. 90 3 ZERO 2,5 4,5 6 7 SEM =DISP 5

CONFORME C/ OUT. 6 SOBRELOJA 90 ZERO COM=1,5.
B PROJETO DE COTA 650 TORRE 50 3
1 C PARCELAMENT
ZE O

- - TORRE = 6
(2)
COTA 650 4,5 (3)
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5 (3)
24 VARIVEL TERR. + 1 0,35 TRR. E 2 PAV. 50 3 SEM = DISP. - DISPENSAD -

COM = 1,5. O

13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7
2,5
15 / 360 DEMAIS 50 COM = 1,5 COM = 1,5. PAV.=5
ZR
COTA 650 4,5

15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
ZUE LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA ZR1.
PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA ZI3.
FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR376 E PR 317 EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DO SER
A VARIVEL VARIVEL, VAR. TRR E DEMAIS 50 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/ OUT. C/ OUT. COM = 1,5. COM = 1,5
COTA 650 4,5
ER B 12 / 300 VARIVEL, VAR. TRR. E DEMAIS 50 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. 5 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 3,5
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50
PILOTIS +4 2,5
C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50 C=DISP. COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
TORRE 50 C=DISP. COM = 1,5. - COM = 1,5.
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.

INCRA
SER VARIVEL TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 70 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
C/OUT C/ OUT. TORRE 50 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
73
(1) O SUBSOLO PODER OCUPAR AT 90% DA SUPERFCIE DO LOTE EM ZONA ONDE A REA PERMEVEL MNIMA FOR DE 10%, E AT 80% ONDE ESTA FOR DE 20%.
(2) C REFERE-SE AO SETOR COMERCIAL DA GLEBA C E C REFERE-SE AO SETOR NO COMERCIAL DA GLEBA C DO NOVO CENTRO.
(3) NA ZE16 E NA ZE18 A REA PERMEVEL SER DE 20% (VINTE POR CENTO) NO MNIMO, DA REA TOTAL DO LOTE.
74
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO CONFORME A
ULTIMA LEI (1043/2016) E ADEQUAO COM A LEI
COMPLEMENTAR N 951/2013 regulamentada pelo Decreto
1286/2015
75
1286/2015
ZCC (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZCS VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
INDSTRIAS INCMODAS, COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS INDSTRIAS NOCIVAS E PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI1 ATRAVS DE DECRETO)
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) INDSTRIAS PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2

USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS
ZE1 ATRAVS DE DECRETO)
GLEBA C SETOR COMERCIAL: USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E TODOS OS DEMAIS USOS.
VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
GLEBA C SETOR NO COMERCIAL: EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS, SOCIAIS E CULTURAIS. (ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES. JOGOS ELETRNICOS,
ZE12 DE DECRETO) CASAS DE DIVERSO NOTURNA. PENSES, ALBERGUES E
ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE A REA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO DIRETOR DO AERDROMO.
ZE14 DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES TODOS OS DEMAIS USOS.
ZE16 REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
FAIXA B: COMPREENDIDA ENTRE A VIA PAISAGSTICA E A FAIXA A: SEPARADA DESTA POR FECHAMENTO COM
ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, DESTINADA AO USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR.
ZEIS PROFISSIONAIS LIBERAIS NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA. (ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)(4)
ZR1 INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS
DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) (6) TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR2
ZR3 ONEROSA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR4 DECRETO)
ZR5 COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZUE1 - LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZR1 (USO TODOS OS DEMAIS USOS.
ZUE RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS LIBERAIS NO
INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO).
ZUE2 - PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZI3 (INDSTRIAS INCMODAS, COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE
DECRETO).
ZUE3 - FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-376 E PR- 317 EM ZRU: USOS DO SOLO DO TODOS OS DEMAIS USOS.
SER (COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO; USOS PERMITIDOS EM ZRU QUE SO: USOS RESIDENCIAL
ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA; ATIVIDADES EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E
HORTIFRUTIGRANJEIRAS; ATIVIDADES DE ARMAZENAMENTO VINCULADOS EXPLORAO RURAL,
COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO).
ERA 914/2012. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)


COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSA DECRETO)
ECSB (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) USOS.

ECSC (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
(LC 1000/2014). (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZRU RURAL. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
FAIXA COM NO MXIMO 300 METROS DE LARGURA DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-376 E PR-317, EM ZRU, TODOS OS DEMAIS USOS.
SER DESTINADA A USOS NO RESIDENCIAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. USOS PERMITIDOS
EM ZRU. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
76
QUADRA R=RESID.
ZI 01/02/ 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500 80
03

1 C PARCELAME
ZE NTO

- - TORRE = 6
(2)
COTA 650 4,5 (3)
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5 (3)

COM = 1,5. O
ZEIS_I 10 / 200 TERR. + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 80 SEM = DISP. - SEM = DISP. -
(uso 13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS individual)
ZEIS_C VARIVEL TERR. + 3 TRR / DEMAIS 80 2,5 - 2,5

(uso
coletivo

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7
2,5
ZR
COTA 650 4,5

15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
ZUE1 -
ZUE LOT.
12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. - SEM =DISP. -
15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.
FECHADO
SE
COND.
HOR.
ZUE2 - 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

PQ. IND. 30 / 1500 80
ZUE3 - TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 70 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
FXA 300 M - C/OUT C/ OUT. TORRE 50 COM = 1,5. COM = 1,5.
BR376 E
PR317 COTA 650 4,5
C/ OUT. C/ OUT. COM = 1,5. COM = 1,5
COTA 650 4,5
15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. 5 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 3,5
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50
PILOTIS +4 2,5
COTA 650 4,5
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
77
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.

INCRA
COTA 650 4,5
(5) Para facilitar a visualizao quanto aos parmetros de ocupao do solo, na tabela acima foram descritos os parmetros conforme o original da
LC1043/2016 referente s caractersticas da ZUE: LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA
ZR1. PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA ZI3. FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR376 E PR 317 EM ZRU:
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DO SER
OBS.:
Os itens 4/5/6 referente a observaes da tabela no constam na LC 1043/2016 foram includas devido necessidade de
78
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO
FINAL (COM ALTERAES DAS LEIS)
79
1286/2015
ZCC (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZCS VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) INDSTRIAS PERIGOSAS. TODOS OS DEMAIS USOS.
ZI2

USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS
ZE1 ATRAVS DE DECRETO)
GLEBA C SETOR COMERCIAL: USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E TODOS OS DEMAIS USOS.
VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
GLEBA C SETOR NO COMERCIAL: EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS, SOCIAIS E CULTURAIS. (ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE O LOTE. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS BARES, BOTEQUINS E LANCHONETES. JOGOS ELETRNICOS,
ZE12 DE DECRETO) CASAS DE DIVERSO NOTURNA. PENSES, ALBERGUES E
ESTRELAS.
USOS PERMITIDOS NAS ZONAS E EIXOS A QUE PERTENCE A REA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS ATIVIDADES PREVISTAS NO PLANO DIRETOR DO AERDROMO.
ZE14 DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS.(ATIVIDADES TODOS OS DEMAIS USOS.
FAIXA B: COMPREENDIDA ENTRE A VIA PAISAGSTICA E A FAIXA A: SEPARADA DESTA POR FECHAMENTO COM
ALAMBRADO OU VEDAO SIMILAR, DESTINADA AO USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR.
ZEIS PROFISSIONAIS LIBERAIS NO INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA. (ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)(4)
ZR1 INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS
DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) (6) TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR2
ZR3 ONEROSA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE TODOS OS DEMAIS USOS.
ZR4 DECRETO)
ZR5 COMRCIO E SERVIOS VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)

ZR6 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIANTE OUTORGA ONEROSA.
COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZUE1 - LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZR1 (USO TODOS OS DEMAIS USOS.
ZUE RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS LIBERAIS NO
INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO).
ZUE2 - PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: USOS DO SOLO DA ZI3 (INDSTRIAS INCMODAS, COMRCIO E TODOS OS DEMAIS USOS.
SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE
DECRETO).
ZUE3 - FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-376 E PR- 317 EM ZRU: USOS DO SOLO DO TODOS OS DEMAIS USOS.
SER (COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS, COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO; USOS PERMITIDOS EM ZRU QUE SO: USOS RESIDENCIAL
ASSOCIADO PROPRIEDADE AGRCOLA; ATIVIDADES EXTRATIVAS, AGRCOLAS, PECURIAS E
HORTIFRUTIGRANJEIRAS; ATIVIDADES DE ARMAZENAMENTO VINCULADOS EXPLORAO RURAL,
COMPREENDENDO TODAS AS ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO).
ERA 914/2012.(ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)


COMRCIO E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSA DECRETO)
ECSB (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) USOS.

ECSC (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO) TODOS OS DEMAIS USOS.
ECSD (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
(LC 1000/2014). (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
ZRU RURAL. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
FAIXA COM NO MXIMO 300 METROS DE LARGURA DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR-376 E PR-317, EM ZRU, TODOS OS DEMAIS USOS.
SER DESTINADA A USOS NO RESIDENCIAIS. COMRCIO E SERVIOS SETORIAIS E VICINAIS. USOS PERMITIDOS
EM ZRU. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO)
80
QUADRA R=RESID.
ZI 01/02/ 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

30 / 1500 80
03

1 C PARCELAME
ZE NTO

- - TORRE = 6
(2)
COTA 650 4,5 (3)
COTA 650 4,5
COTA 650 4,5 (3)

COM = 1,5. O
ZEIS_I 10 / 200 TERR. + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 80 SEM = DISP. - SEM = DISP. -
(uso 13 / 260 3 COM = 1,5. COM = 1,5.
ZEIS individual)
ZEIS_C VARIVEL TERR. + 3 TRR / DEMAIS 80 2,5 - 2,5

(uso
coletivo

15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.

15 / 360 COM = 1,5 COM = 1,5.
3 12 / 300 TERR + 7
2,5
ZR
COTA 650 4,5

15 / 360 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 4,5
ZUE1 -
ZUE LOT.
12 / 300 TERR + 1 1,4 TRR. E 2 PAV. 70 3 SEM = DISP. - SEM =DISP. -
15 / 360 COM = 1,5. COM =1,5.
FECHADO
SE
COND.
HOR.
ZUE2 - 20 / 1000 TERR + 1 1,6 TRR. E 2 PAV. 5 2,5 - 2,5 -

PQ. IND. 30 / 1500 80
ZUE3 - TERR + 1 0,25 TRR. E 2 PAV. 70 5 SEM = DISP. 2,5 4,5 6 7 SEM = DISP. 5
FXA 300 M - C/OUT C/ OUT. TORRE 50 COM = 1,5. COM = 1,5.
BR376 E
PR317 COTA 650 4,5
C/ OUT. C/ OUT. COM = 1,5. COM = 1,5
COTA 650 4,5
15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. 5 COM = 1,5. COM = 1,5.
COTA 650 3,5
C 12 / 300 TRR +1, 1,4 TRR. E DEMAIS 50 5 2,5 - 5

15 / 360 C/ OUT. C/ OUT. TORRE 50
PILOTIS +4 2,5
COTA 650 4,5
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.
ECS
81
PERTENCE C=DISP.
O LOTE.

INCRA
COTA 650 4,5
(5) Para facilitar a visualizao quanto aos parmetros de ocupao do solo, na tabela acima foram descritos os parmetros conforme o original da
LC1043/2016 referente s caractersticas da ZUE: LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA
ZR1. PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA ZI3. FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR376 E PR 317 EM ZRU:
PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DO SER
OBS.:
Os itens 4/5/6 referente a observaes da tabela no constam na LC 1043/2016 foram includas devido a necessidade de
82

LC 888 2011 Uso Ocupacao Solo Lei Consolidada PDF

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LC 888 2011 Uso Ocupacao Solo Lei Consolidada PDF

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M UNICPI LEI COMPLEMENTAR N.

A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO PARAN,

Art. 2. Esta Lei tem por objetivos:

I - promover o exerccio da funo social da cidade e da propriedade;

II - assegurar a sustentabilidade no uso e na ocupao do solo urbano e rural;

III - disciplinar a localizao de atividades no Municpio, prevalecendo o interesse coletivo

IV - minimizar o impacto de atividades potencialmente geradoras de incmodo e efeitos

VI - estabelecer padres adequados de densidade na ocupao do territrio;

VII - ordenar o espao construdo para assegurar a qualidade morfolgica da paisagem

Art. 3. A localizao de quaisquer usos e atividades no Municpio depender de prvio alvar de

1. A permisso para localizao de qualquer atividade considerada como incmoda, nociva ou

4. Sero respeitados os prazos dos alvars de funcionamento j expedidos.

Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes definies:

Art. 6. Considera-se Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo a diviso do territrio municipal em

2. A delimitao das zonas no Municpio de Maring a indicada no mapa do ANEXO III -

a) permitidos comrcios e servios centrais vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

a) permitidos comrcios e servios autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por

a) permitidos comrcio e servios centrais e vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

II - Zona de Comrcio e Servios Setoriais ZCS: em que predominam os usos de comrcio e

a) permitidos comrcios e servios setoriais e vicinais e uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

a) permitidos comrcios e servios autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados por

a) permitidos comrcios e servios setoriais e vicinais, uso residencial unifamiliar, bifamiliar e

III - Zonas Industriais - ZI, destinadas ao uso industrial, subdividem-se em:

01) Zona Industrial Um ZI1: compreendendo atividades predominantemente industriais no

a) permitidas indstrias incmodas e comrcio e servios setoriais e vicinais;

a) permitidas indstrias incmodas e comrcio e servios setoriais e vicinais autorizados pela

a) permitidas indstrias incmodas e nocivas;

a) permitidas indstrias incmodas e nocivas autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados

a) permitidas indstrias incmodas e nocivas autorizados pela LC 951/2013 e regulamentados

a) permitidas indstrias incmodas;

a) permitidas indstrias incmodas, comrcio e servios setoriais e vicinais; (alterado pelo

IV - Zonas Residenciais - ZR, destinadas ao uso residencial em carter exclusivo ou predominante,

01) Zona Residencial Um ZR1: exclusivamente residencial, com padro de ocupao

a) permitido uso residencial unifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar; (atravs da LC 951/2013 foram permitidas

a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar e multifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar; (atravs da LC 951/2013

04) Zona Residencial Quatro ZR4: predominantemente residencial, com padro de

a) permitido uso residencial unifamiliar e bifamiliar e multifamiliar;

a) permitido uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar; (atravs da LC 951/2013

05) Zona Residencial Cinco ZR5: predominantemente residencial, com padro de

a) permitidos uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o comrcio e servios vicinais;

a) permitidos comrcio e servios vicinais. Usos residencial unifamiliar e bifamiliar; (atravs da

a) permitido o uso residencial unifamiliar e bifamiliar e o uso residencial multifamiliar mediante

a) permitido comrcio e servios vicinais. Uso residencial unifamiliar e bifamiliar. Uso

07) Zona de Urbanizao Especfica ZUE: representada por loteamentos fechados na

a) permitido ocupao unifamiliar. Parques industriais criados pelo art. 50-A da LC n

b) proibidos todos os demais usos.(alnea includa pela LC 1022/2015)

V - Zonas de Proteo Ambiental - ZP, destinadas a contribuir para a manuteno do equilbrio

02) ZP02: Bosque I, ou Parque do Ing;

03) ZP03: Bosque II, ou Parque dos Pioneiros;

04) ZP04: Horto Florestal;

05) ZP05: Parque da Nascente do Ribeiro Paiandu;

06) ZP06: Bosque das Grevleas;

07) ZP07: Parque do Sabi;

08) ZP08: Parque Florestal Municipal das Perobas;

09) ZP09: Recanto Borba Gato;

10) ZP10: Parque Ecolgico Municipal do Guaiap;

11) ZP11: Parque Florestal Municipal das Palmeiras;

12) ZP12: Parque do Cinquentenrio;

13) ZP13: Parque da Rua Teodoro Negri;