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FACTORES FINANCIEROS
Una renta puede ser pasiva en el caso que se represente un ingreso, o negativa en el caso se
represente una salida de efectivo.
Principales factores financieros que se derivan de las anualidades ciertas, simples vencidas.
Los factores financieros de esta tabla que son los encerrados entre los corchetes, se derivan
de las anualidades ciertas, simples y vencidas; sin embargo, existen otros tipos de anualidades
como las:
Anticipadas, cuando las rentas se realizan a inicio de cada perodo de renta, estos
significa por ejemplo un prstamo, que tanto su importe como el de la primera renta
uniforme ocurren conjuntamente en el momento 0, lo que genera para la entidad
financiadora un importe desembolsado menor que el importe solicitado.
Esta equivalencia se efecta aplicando el Factor Simple de Capitalizacin FSC, el cual permite:
a. Llevar un importe del presente hacia un momento del futuro ubicado a n perodos de
tasa.
b. Traer al presente, un importe del pasado ubicado hace n perodos de tasa.
a. i es constante y n es explcito.
Este caso convierte un valor presente en un valor futuro, para cualesquiera:
Caso en el cual el
perodo de tasa es
TEA=0,15 constante, n no se da
de manera explcita,
pero se dan las fechas de
inicio y trmino del
horizonte temporal.
Importe de principal.
Cronograma de cambio de tasas efectivas.
Valor de tasa efectiva en su cronograma.
Perodo de tasa efectiva.
Para traer un valor futuro y convertido en un valor presente equivalente, es aplicable el factor
inverso del FSC denominado Factor Simple de Actualizacin FSA, el cual permite:
Con esta frmula podemos hallar el valor presente del ejemplo anterior.
a. i es constante y n es explcito.
TEA=0,15
Caso en el cual el perodo de tasa es constante, n no se da de manera explcita, pero se dan las fechas
de inicio y trmino del horizonte temporal.
Un valor presente puede ser convertido en rentas uniformes vencidas equivalentes aplicando el
Factor de Recuperacin del Capital FRC, denominado as porque permite recuperar la
inversin otorgada en prstamo ms los intereses generados durante el horizonte temporal. En
la frmula del FRC: el perodo de la tasa i es igual al perodo de renta (tiempo que transcurre
entre dos rentas consecutivas); consecuentemente n es un entero que indica tanto el nmero
de perodos de tasa como el nmero de rentas.
Cuando el perodo de la tasa difiere del perodo de renta, la tasa efectiva del perodo original
debe convertirse en una tasa efectiva del perodo de renta. As, si se quiere hallar la cuota
uniforme trimestral de un prstamo otorgado a una TEA del 15%, sta debe convertirse en una
TET. Puede realizar esta conversin aplicando la frmula:
Cabe sealar que el uso del FRC supone que todos los perodos de renta son uniformes. Por
ello, su frmula no sera directamente aplicable a un caso de un prstamo a ser pagado en
cuotas uniformes el mismo nmero de da de cada mes calendario (por ejemplo, los 15 de cada
mes) durante un ao, dado que los perodos de renta seran variables (28 das, 29 das, 30
das o 31 das) al estar en funcin de los meses calendarios. Este caso correspondera ms
bien a uno de rentas uniformes en perodos variables.
Este caso convierte un valor presente en rentas uniformes vencidas o anticipadas, para
cualesquiera:
Un valor futuro puede ser convertido en rentas uniformes equivalentes vencidas aplicando el
Factor de Depsito al Fondo de Amortizacin FDFA, denominado as porque permite acumular
un fondo con el cual se amortizar una deuda a su vencimiento.
Un fondo se acumula tanto por los depsitos que realizan peridicamente al fondo como por los
intereses que genera cada cuota acumulada. Al final del horizonte temporal la primera cuota
uniforme habr generado ms inters que la segunda, sta ms inters que la tercera y as
sucesivamente hasta la ltima cuota que en el caso de una anualidad vencida no genera
inters alguno debido a que ella se realiza al trmino del horizonte temporal, momento en el
cual se habr acumulado el correspondiente importe del fondo de amortizacin. La
acumulacin de un fondo de amortizacin permite reemplazar activos al final de su vida til,
redimir una emisin de bonos a su vencimiento, pagar deudas en una fecha futura, etc.
Este caso convierte un valor futuro en rentas uniformes vencidas o anticipadas, para
cualesquiera:
Un conjunto de rentas uniformes o flujos de caja que forman una anualidad simple y que se
distribuyen en un determinado horizonte temporal, pueden ser descontados y trados hacia el
momento 0 convirtindose en su respectivo valor presente aplicando el Factor de Actualizacin
de la Serie FAS, denominado as porque permite descontar hacia el presente toda la serie
uniforme que se ubica en el futuro. En la medida que las rentas o flujos de caja se alejen del
momento cero su descuento ser mayor originando menores importes en el presente; esto se
agudiza an ms en la medida que la tasa de descuento se incrementa.
Este caso convierte rentas uniformes vencidas en un valor presente, para cualesquiera:
Un conjunto de rentas uniformes o flujos de caja que forman una anualidad simple y que se
distribuyen en un determinado horizonte temporal, pueden ser capitalizados y llevados hacia el
futuro en el momento n convirtindolo en su respectivo valor futuro aplicando el Factor de
Capitalizacin de la Serie FCS, denominado as porque permite llevar cada uno de los flujos de
caja hacia un mismo momento futuro conjuntamente con sus intereses generados. En la
medida que las rentas o flujos de caja se ubiquen ms cerca del final del horizonte temporal
generarn menos inters debido a su menor antigedad; as, la ltima renta de una anualidad
vencida no generar inters debido a que se realiza al final del horizonte temporal.
Este caso convierte rentas uniformes vencidas en un valor futuro, para cualesquiera: