Kodi i Njsis Strukturore: SH013.

UB

Siprfaqja e prgjithshme: 82 376.7m2

Prshkrimi i Njsis Strukturore:

Njs strukturore me prdorim t przjer ku mbizotron banimi. Ndrhyrjet duhet t ken pr synim
konsolidimin dhe plotsimin e indit urban si dhe shtimin e hapsirs s aksesueshme dhe
prdorshme nga publiku. Propozohet shtimi i strukturave me prdorim banimi dhe pjesrisht ose
trsisht publik. N rrugt kryesore, strukturat duhet t ruajn vijn e ndrtimit ekzistues.

Lartsia e vijs s par t ndrtimeve prgjat rrugs Revolucioni antikomunist, rrugs Besnik
Ceka dhe rrugs Gjon Buzuku mund t shkoj deri n 5 kate / 17 metra dhe n prputhje me
treguesit e tjer t zhvillimt pr njsin.
K. Sh. R. K. Sh. P. K. Sh. T. Intensiteti
Ekzistues 12.74% Ekzistues 0% Ekzistues 28.86% Ekzistues 0.67

K. Sh. R. e propozuar 15% Lartsi maksimale n kate 3 + nnati

K. Sh. P. e propozuar 5% Lartsi maksimale n metra 11
Prdorime t lejuara Prqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas prdorimit Intensitet sipas
sipas prdorimit prdorimit
Banim(A) 65% 70% 1.7
Shrbime(S) 10% 60% 1.7

Znia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, znia e territorit ndodh sipas prdorimeve t
lejuara dhe duhet t ruaj raportin e propozuar ndrmjet prdorimeve. Funksionet e lejuara n
kuadr t kategoris baz S. Shrbime jan ato funksione t cilat plotsojn nevojat e prditshme t
banorve: Kto shrbime mund t prfshijn, por nuk kufizohen n : njsi t vogla tregtare
(ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra pr profesionet e lira (dentist, rrobaqeps, jurist,
parukieri, kpucar, etj), kafene/ restorante t vogla. Lejohen dhe ndtesa t specializuara pr zyra n
kombimin me funksionin banim. Hapsira rekreative t menaxhuara si parqe lodrash, parqe publike
pra aktivitete t cilat nuk ndikojn n urbanizimin e zons si dhe nuk shkaktojn dme mjedisore.
Prfshihen t gjitha zhvillimet n funksion t strukturave arsimore parashkollore, 9-vjeare dhe t
mesme (n rastin e gjimnazit profesional t propozuar) si dhe institucione t tjera shtetrore.
Prdorime t kushtzuar: Funksionet e lejuara n kuadr t kategori baz S.Shrbime mund t
prfshijn edhe funksione t tjera, prtej atyre q plotsojn nevojat e prditshme t banorve n
afrsi t tyre, por gjithmon duke shmangur aktivitete q shkaktojn ndotje
akustike/pamore/mjedisore n zonat e banimit.
Prdorime t ndaluara: Kto shrbime nuk prfshijn aktivitete t cilat nuk i shrbejn nevojave t
prditshme t banorve n kto njsi banimi ose t cilat krijojn vshtirsi bashkjetese me
funksionin e banimit, si: aktivitete q krijojn ndotje akustike si: restorante dasmash; marangoz,
lavazh, thertore, etj.

Llojet e ndrhyrjeve: Konsolidim

Tipologjit e propozuara: Tipologji urbane rezidenciale me densitet t mesm:

- Banesa shumfamiljare gjatsore (prgjat rrugve kryesore)

- Bllok Banimi (prgjat rrugve kryesore dhe n bredsi t njsis)
- Shtpi monofamiljare n rresht (n brendsi t njsis)
- Shtpi monofamiljare (n brendsi t njsis)

712