‘Lone 350 06-07-2001 Panamantul ‘Adivimportant UTG coloctierepubicar 18 2-u1-2013 30 apica dela 21-ul-2013 = Test mostacuglt da UtraTch Group (2) Dreptul de semnitura se acordi do catre Registrul Urbanistilor din Romnia, care se infiinjeazi ca instituyic publica autonoms, cu personalitate juridica, cu atributii in domeniul amenajari teritoriului $i urbanismutui, finanfatl integral din venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare in vederea dobandirii dreptului de semndturd, de inscriere in Registrul Urbanistilor din Romania si de exercitare a dreptului de semnatur’, din tarife aferente celorialte activiti{i desfigurate in exercitarea competenjelor legale, precum si din alte surse legele. (3) Speciatistii eu drept de semnturi se inscriu in Tabloul neyional al urbanistitor, evidenfi ce se gestioneazi de citce Registrul Urbanistilor din Romania. (4) Registrul Urbanigtilor din Romania indeplineste si urmitoarele atribuy a) adopt Regulamentul privind dobandirea dreptului de serhndturd pentru documentatii de amenajare a teritoriului $i de urbanism $i Regulamentul referitor la organizarea gi functionarea Registrului ‘Urbanistilor din Romania, cu avizul Ministerului Dezvoltitii Regionale gi Administrajiei Publice; ) fn cadrul controlului activititii desfisurate de eitre specialistii cu drept de semnatura in exercitarea respectivului drept, colaboreaza cu orice alte organe si institufii in drept, la nivel central sau local, inclusiv prin transfer de informatii relevante; ©) organizenza cursuri de formare profesional continua in domeniul amenajérii teritoriului gi urbanismului; 4) claboreaza studii, cercetiri, analize in vederea fundamentttii de proiecto de acte normative, norme, proceduri, coduri, alte reglementari in domeniul amenajariiteritoriului si urbanismului, inckusiv in cooperare cu organele administratiei publice centrale si/sau locale, cu structurife lor de specialitate in domeniu, precum si cu structurile lor asociative: ©) elaboreazi si aproba regulamentul orientativ de organizare gi desfiigurare a concursurilor de solufii in domeniut urbanisrului, peisagisticii si amenajarii teritoriului, in colaborare cu Ordinul Arhitectilor din Roménia; 1) claboreazi proiectul statutului profesici de urbanist, cooperdnd in acest scop cu structuri asociative ale profesiei; #) are competenti in privinta organizitii gi desftigurdrii examenului pentru dobindirca calitatii de expert tebnic extrajudiciar in domeniul amengjarii teritoriutui si urbanismului; h) desemneaza specialigti cu drept de sernndtur’ pentru a face parte din comisia de ‘examinare/testare/intervievare a candidajilor Ia dobindirea calitafii de expert tchnic judiciar in specializarea urbanism gi amenajarea teritoriului; 4) desemneaza, la solicitarea organizatorilor concursurilor, specialist in comisiile de atribuire a licitatilor publice pentra concursur, studii si documentafii de urbanism si amenajarea tetitoriul (5) Regulamentele provazute la alin. (4) lit. a) sie), precum gi statutul prevéiznt Ia lit. se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I. {articol modificat prin art. I pct. 17! din O.U.G. ne. 1/2011, astfel cum a fost modificati prin art. Ipet. 18 din Legea nr, 190/2013, fx vigoare de ta 13 iulie 2013) CAPITOLUL IV Documentafii de amenajare a teritoriului si de urbanism * SECTIUNEA | Definisii si scop » SECTIUNEA 22-2 Documentatii de amenajare a teritoriului * SECTIUNEA 2 3-2 Documentafii de urbanism ‘+ SECTIUNEA a 4-a Inifierea i finanfarea activitajilor * SECTIUNEA a 5-a Avizarea si aprobarea documentafiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism LexMevigator(TM) - Copyright© UlraTech Group Pagina 18‘Act important UTG colesierepubien 18 2-1-2019 > L(*H) SECTIUNEA a 6-a Participarea publicului la activitijile de amenajare a teritoriului si de urbanism (secfiune modificaté prin art. I pct. 24 din Q.G. nr. 27/2008 (publicatd la 29 august 2008), in vigoare de fa 13 septembrie 2008) * SECTIUNEA a7-a Urmatirea aplicésii documentatiilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism aprobate SECTIUNEA 1 Definifii si scop Art. 39. (1) In sensul prezentei legi, prin documentatii de amenajare a teritoriulul sé de urbanism se injelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism si regulamentele locale de urbanism, avizate si aprobate conform prezentei legi. (2) Documentafiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentatfile de urbanism cuprind reglementari operationale. (3) Propunerile cu caracter director stabilese strategiile si directiile principale de evolufie a unui teritoriu la diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementéiri specifice in limitele teritoriilor administrative ale oragelor si comunelor. () Prevederile cu caracter director cuprinse in documentatiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autoritifile administratiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele fizice si juridice. SECTIUNEA a 2-0 Documentafii de amenajare a teritoriului Art, 40. - Documentatiile de amenajare a teritoriul sunt urmitoarele: a) Planul de amenajare a teritoriutui nati b) Planul de amenajare a teritoriului zonal; ©) Planul de amenajare a tcritoriului judefean. Art. 41, - (1) Planul de amenajare a teritoriului national are caracter director si reprezint sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu 5i lung pentru intregul teritoriu al pari. (2) Planut de amenajare a teritoriului national este compus din sectiuni specializate. (3) Prevederite Planului de amengjare a teritoriului nafional gi ale seotiunilor sale devin obligatorié pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriutui care le detaliaza. (4) Sectiunile Planului de ammenajaze a teritoriului national sunt: Cai de comunicatie, Ape, Zone protejate, Rofeaua de localititi, Zone de rise natural, Turismul, Dezvoltarea rurall. Prin loge se pot aprobe si alte secfiuni, Art. 42, - (1) Planul de amenajare a teritoriului judetean are caracter director si reprezinté expresia spaiald a Programului de dezvoltare socioeconomicd a judetului. Plamul de amenajare a teritoriulu judefean se coreleaza cu Planul de amengjare a teritoriului national, cu Planul de amenajare a teritoriului zonal, programele guvernamentale sectoriale, precum si cu alte programe de dezvoltare. (2) Provederile Planului de amenajare a teritoriului judejean devin obligatorii pentru celelalte planuti de amenajare a teritoriului si de urbanism care le detaliaz. (3) Fiecare jude} trebuie si detind Planul de amengjare a teritoriului judefean si si fl reactualizeze periodic, la 5-10 ani, in funcfie de politicile si de programele de dezvoltare alc judepului. LexNovigsto(TM) ~ Copyright @ UivaTech Group Pagina 19Lege 950 06-07-2001 Partamantut ‘Acivimpertant UTG coleclerepubicar 18 21ul-2049 ‘se apioa dela: 274u1-2013~ Texl mestesugi de UllraTech Group Art, 43, - (1) Planul de amenajare a teritorjului zonal are rol director gi se realizeaza in vederea solufionarii unor probleme specifice ale unor teritorii, Aceste teritorii pot fi: 4) intercomunale sau interorigenesti, compuse din wnitifi administrativ-teritoriale de baz, comune gi orages b) interjudefene, inglobind parti din judete sau judete intregi; ©) regionale, compuse din mai malte judete. (L221 (2) Incepaind cu data de 1 ianuarie 2011, localitajite cu statut de municipiu sau de oras au obligatia sé detind Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban ca documentatie de fundamentare a intocmirit Planului urbanistic general, Prevederile Planulut de amenajare a teritoriului zonal se introduc in Planul de ‘amenajare a veritortulul judetean. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. Epet. 18 din O.U.G. nr. z201 Art. 431, - (1) In vederea asigurdrii dezvoltatii cocrente si durabile, corelirii prioritiilor de dezvoltare gi eficientizirii investitiilor publice, valorificarii resurselor naturale gi culturale, autoritajile administrafiei publice locale ale unitatilor administratiy - teritoriale din cadrul aglomerarilor urbane si zonelor ‘metropolitane definite conform logii claboreazai strategia de dezvoltare teritoriala zonal Periurbani/metropolitand ca documentafie de planificare tesitorialé integrata pentru fundamentarea planurilor urbanistice generale (2) Strategia prevazuti la alin. (1) se elaboreazi in cadrul unui parteneriat format din reprezentanti ai consiliului judefean si ai autoritatilor administratilor publice Locale din orasul - centru polarizator, impreund cu toate comunele invecinate, si, dupa caz, din reprezentanfi ai Ministerului Dezvoltirii Regionale si Turisoruh (3) Strategia de dezvoltare tcritorial zonal periurbani/metropolitand se finanfeaza de catre partenerii asociati si/sau de consiliut judejean si se aprob& de citre consiliul judetean, eu avizul parteneriatulti periurban, [£41] (4) Pentru tocalitiyile de rang 1 si 2, strategia de dezvoltare teritoriala zonalB periurbana/metropolitand 8 teritoriului si planurite de mobilitate urband zonal periurbanv/metropolitan se inijiaza de cite consiliut Judetean sau de cdtre orasul - centru polarizator. (alineat modificat prin art. I pct, 19 din O.U.G. nr. 7201, asyfel cum a fost modificata prin art. I pet. 19 din Legea ne. 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) [£42] (5) in coaadl municipiului Bucuresti, initieren strategiei de dezvoltare teritoriald zonald periurband/metropolitané se poate face de edtre Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in parteneriat cu administratiile publice locale implicate, si de c&tre Ministerul Dezvoltirii Regionale gi Administratiei Publice, in condipile legii, (alineat modificas prin art. I pet 19 din O.U.G-nr, 7/2011, astfel cum a fost modificati prin art. I pct. 19 din Legea nr, 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) (articot introdus prin ant. pct, 19 din O.U.G. nr. 7/2011, in vigoare de ta 11 februarie 2011) SECTIUNEA a3-a Docurentatii de urbanism. Art. 44, 12) (1) Documentafiite de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urband referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaza situatia existenti si se stabilese obicctivele, acfiunile, procesele si misurile de amenajare si de dezvoltare durabild a localitifilor. Documentafiile de urbanism se elaboreazd de atte colective imerdisciplinare formate din specialisti atestati in condifile legii. (alineat modificat prin art. I et. 20 din O.U.G. nr. 7/2011, in vigoare de la 11 februarie 201 1) (@ Documentafiile de urbanism transpun fa nivelul localitijilor urbane gi rurale propunerile cuprinse in ‘exNavigalor TH) - Copyright © UlraTech Group Pagina 20Leas 350 06-07-2001 Patamontt ‘atv imporiantUTG exec rapubar 1824-2013 ‘se aphoa de Ja: 21-tul-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group ve me planurile de amenajare a teritoriului national, zonal si judetean, (3) Documentatiile de ucbanism au caracter de reglementare specifica gi stabilesc reguli ce se aplici direct asupra localititilor si parfilor din acestea pn la nivelul pareclelor cadastrale. constituind elemente de fundamentare obligatorii pentru cliberarea certificatelor de urbanism. Art. 45. -Documentatiile de urbanism sunt unmitoarele: a) Planul urbanistic general si regulamentul local aferent acestuia; b) Planul urbanistic zonal si regulamentul local aferent acestuia; ©) Planul urbanistic de detaliu. Art. 46, {{#2] (1) Planul urbanistic general are atat caracter director gi strategie, edt gi caracter de reglementare $1 seprezinié principalul instrument de planificare operationali, constituind baza legalA pentru realizarea programelor si actiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ - teritoriala trebuic sa igi actualizeze la ‘maximum 10 ani Planul urbanistic general in functie de evolutia previzibili a factorilor sociali, geografici, economici, culturali ia necesitifilor locale. (alineat modificat prin art. [pct. 21 din O.U.G. nr. 7/2011 asifel cum a fost modificata prin art. I pct, 20 din Legea nr. 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) L211 (11) Cu cel putin 18 luni inaintea datei de depagire a termenului de valabilitate a Planului urbanistic general, consiliul local al comunei, orasului, municipiului/Consiliul General al Municipiului Bucuresti este sesizat de edtre primar in legiituri cu necesitatea actualizarti plamelui, la notificarea arhiteculi - sef al localitajt sau judefului, falineat abrogat de la 13 tulle 2013 prin art. 1 pet. 22 din O.U.G. nv. 7/2011, astfel cu a fost modificatd prin art. Ipet. 21 din Legea nr. 190/2013) (221 (P) Pe baza veferatului de speciatitate al arhitectului- sef. primarul va declansa procedura de ackizifie a seviciilar de actualizare a Planului urbanistic general si de prelungire a termenului de valabilitate a Planului urbanistic general in vigoare. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pet. 22 din O.U.G. nr. 72011 astfel cum a fast modificati prin art. {pet, 21 din Legea nr. 190/213) (24) (15) Termenul de vaiabilitate a Planului urbanistic general se prelungeste o singura dati, pe baz de hotirdre a eonsiliutui local/Coasiliului Gcneral al Municipiului Bucuresti, paad la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general, dar fir a se depigi 5 ani de Ia data depasirii termenutui de valabilitate. /alineat madificat prin art. I pet. 22 din Q.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificata prin art. Ipct. 22 din Legea r_190/2013, in vigoare de ta 13 iulie 2013) (22109) Penoru comune sau orasele sub 10.000 de locuitori, in situatia in care de la aprobarea Planului urbanistic general ms au intervenit schimbdr in dezvoltarea nnitafii administrativ -teritoriale care s& Justifice actuatizarea avestuia, cu minimum 18 lant inaintea datei de expirare a valabilitafit acestuia, primar va demara procedura de prelungire a valabilitijii prin holdréve a consiliulut local, cu avizel prealabil al arkitectului - sef al judefulul, obpinut in baza analize’ informafiilor statistice disponibile privind dinamica economict sociali si teritoriala, precum si strategiilor si programelor de dezvoliare de la nivel Jjudejean si/sau national aprobate. (alineat abrogat de la 13 iutie 2013 prin art. I pet. 22 din O.U.G. wr. 2/2011, astfel cum a fost modificaté prin art. I pet. 23 din Legea mr. 190/2013) LAY) G9) ln situatia obfinerti avizulut favorabil, primarul va propune consiliului local prelungirea valabilitétit Planului urbanistic general pentra o perioada de maximum 3 ani de la data expirdrii acestuia. tn caz contrar, primarul propune consitiului local demararea procedurii de achizifie a serviciilor de actualizare a documentatiei de urbanism, (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pet. 22 din Q.U.G. at. 2/2011, astfel eum a fost modificatit prin art. Ipet. 23 din Legea nr. 190/2013 (2) Planul urbanistic general cuprinde reglementiri pe termen scurt, Ia nivelul intregii unit&ti administrativ- teritoriale de bazi, cu privire laz LoxNavigaor(1) «Copyright® UttaTach Group Pagina 21Logs 360 06-07-2001 Pat ‘so apica de: 214ul-2013~ Activ important UTG colece repubicar 18 21-ul-2013 axl mestesugit de UlraTach Group 2) stabilirea gi delimitarea toritoriului intravitan in relatie cu teritoriul administrativ al localitijii; ) stabilirea modului de utilizare a terenuritor din intravilan; ©) zonificarea funcfionala in corelajie cu organizarea refelei de circulatie; 4) delimitarea zonelor afectate de servituti publice; ©) modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-cdilitare; [442] 9 stabitirea zonclor protejate si de protectic monumentelor istorice gi a siturilor arheologice Teperate; (literé modificata prin art. I pct. 9 din Legea nr, 289/206, in vigaare de la 16 iulie 2006) 1) zonele care au instituite un regim special de protectie prevazut in legislafia in vigoare; (liter introdusé prin art I pet. 13 din O.G. nr. 27/2008, in vigoave de la I septembrie 2008) 8) formele de proprietate si circutatia juridicd a tercnurilor; hi) precizarea conditiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate gi plantate. 4) zonele de rise natural delimitate gi declarate astfel, conform legii, precum si la mésurile specitice privind prevenirea si atenuarea riscuilor, utilizarea terenurilor 51 realizarea constructiilor in aceste zone; (litera introdusd prin art. I pct, 10 din Legea nr, 289/2006, in vigoare de ta 16 iudie 2006) 4) zone de rise datorate unor depozitiri istotice de deseuri. litera introdusd prin art, Ipct. 14 din O.G, ‘%,27/2008, in vigoare de la 1 septembrie 2008) (3) Pianul urbanistie general cuprinde prevederi pe termen mediu gi lung ou privire.laz a) evolufia in perspectiva a localititi; b) ditectiile de dezvoltare functional in teritoriu; ©) traseele coridoarelor de cizeulajie si de echipare previzute in planurile de amengjare a teritoriului national, zonal si judetean, 4) zonele de rise natural delimitate si declarate astfel, conform legii, precum gi le misusile specifice privind prevenisea si atenuarea riseurilor, utilizarea terenurilor si realizarea constructiilor in aceste ‘zone, (liter introdusi prin art. [pct. 11 din Legea nr. 289/206, in vigoare de la 16 iulie 2006) ©) lista principaletor proiecte de dezvoltare si restructurare; (litera introdusd prin art. I pet. 15 din O.G. nz. 27/2008, in vigoare de la 1 septembrie 2008) 1 stabiliren si detimitarea zonelor ou interdiotic temporara gi definitiva de constcuire; (litera introdusd prin art. Ipet. 15 din O.G, nr, 27/2008, in vigoare de ta 1 septembrie 2008) 8) detimitarea zonelor in care se preconizeaza operatiuni urbanistice de regenerare ueband. (literdt introdusa prin art. pct, 15 din O.G. nr, 27/2008, in vigoare de la 1 septembrie 2008) (4) Plamul urbanistic general sc claboreaza in baza strategiei de dezvoltare a localitatii gi se coreleazii cu Ddugetul si programele de investifi publice ale localitati, in vederea implementarii prevederilar obiectivelor de utilitate publick. (alineat introdus prin art. J pet, 16 din O.G. nx, 27/2008, in vigaare de la I septembrie 2008) (9) Prin Planul urbanistie general se identificd zone pentru care se pot institui reglementari ce nu pot fi ‘modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu si de ia care nu se pot acorda derogari, Aceste reglementari se formuleaza cu claritate in Regulamentul local de urbanism afeveat Planului urbanistic general. (alineat introdus prin art. I pet. 16 din O.G. nr, 27/2008, in vigoave de la ! septembrie 2008) (6) Prevederile alin. (5) se aplicd in mod obligatoriu zonelor asupra cirora este instimit un regim special de Protectic prevazut in legislafia in vigoare. (alineat intradus prin art. I pet. 16 din O.G. nr, in vigoare de la I septembrie 2008) [£42] (7) in vederea unei utiliziri coerente si rafionale a teritoriului localitifilor, zonele cu coeficienti de utilizare a terenulti (CUT) cu valoarc mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general si regulamentul local aferent, (alineat modificat prin art. !pet. 16 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost LowNavigto(TM)- Copyright @tutraTech Group Pagina 22350 08-07-2001 Patarsentul Activ important UTG coletia republiear 18 24-il-2013 pea do ta 21uL-2013 Text mestesugi de UtraTech Group modificata prin art, I pct. 7 divx Legea nr. 242/2009, in vigoare de la 6 iulie 2009) (8) Planul urbanistic general pentru intravilan se intocmeste in format digital, pe suport grafic, la seari 1/1.000 - 1/5.000, dupa caz, iar in format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de ansamblu al unitdtii administrativ-teritoriale este ta scara 1/25.000, furnizat de oficiile de cadastru gi Publicitate imobiliard, Actualizarca suportului sc poate face de citre autoritiqile administrajiei publice locale interesate, cu condita aviziri acestuia de odtre oficiile de cadastru si publicitate imobiliard, pe baza misuritorilor sau pe baza ortofotoplanurilor. (alineat introdus prin art, [pet. 16 din O.G. nr. 27/2008, in vigoare de la I septembrie 2008) NOTA: Reproducem art. 1V din 0.U.G. nr. 7/2011, in vigoare de la I] februarie 2011: [L2H "Art IV. - Planurite de rbanism generale al cdror termen de valabilitate a fost depasit si Pentru care nu a fost initiatd procedura de achizitie a actualizdri, precum st cele al céror termen de valabilitate urmeazi si fie depastt in mai putin de 18 luni intra sub incidenga art. 46 din Legea snr. 350/2001 privind amenajarea teritortulul si urbarismul, cu modificarile si completirile ulterioare, precum si cu modificdrile si completirite aduse prin prezenta ordonanyii de urgent, cu reducerea termenului de notificare in mod corespunzdtor, " (articol abragat de la 13 iulie 2013 prin art, [pet. 50 din Legea nr. 190/2013) Art. 461, - Planul urbanistie general cuprinde piese scrise si desenate cu privire la: 4) diagnosticul prospectiv, zealizat pe baza analizei ovolusiciistoriee, procum gia previziuailor economice gi demozrafice, precizind nevoile identificate in materie de dezvoltare economicd, social $i cultural, de amenajare a spaffutui, de mediu, locuire, transport, spati si echipamente publice yi servicits b) strategia de dezvoltare spatial’ a localitati ©) regulamentul local de urbanism aferent acestuias 4) planul de aetiune pentra implementace si programul de investitit publice. ©) planul de mobilitate urband.(literd imrodusii prin art, pet. 23 din O.U.G. nr. 222011, astfel cum a fost modifieata prin art. [pct 24 din Legea nr, 190/2013, in vigoare de la 13 tulle 2013) (articot introdus prin art. { pet, 23 din O.U.G. nr. 7/2011, in vigoare de ta 11 februarie 2011) Art. 47, [#1] () Planal urbanistic zonal este instrumentul de planificare urband de reglementare specifica, prin care se coordoneazi dezvoltarea urbanisticd integrata a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad Tidicat de complexitate sau printr-o dinamicd urband aecentuatd. Planut urbanistic zonal asigurd corelarea rogramelor de dezvoltare urbana integraté a zonoi cu Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. 1 pet. 17 din O.G. nr. 27/2008, in vigoare de la 1 septembrie 2008) (@) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementici asupra zonei referitoare la: a) organizarea refelei stradale; b) organizarea arhitectural-urbanisticd in functie de earacteristicile structurii urbane; model de utilizare a terenurilor; 4) dezvoltarea infrastructurii edilitare; ©) statutul juridic gi cireulafia torenurilor; 1 protejarea monumentelor istorice si servituti in zonele de proteotie ale acestora. Centavgatr(TM)- Copyright® Utaech Group Pesina 23Lave 950 06-07-2001 Patamantul civ important UTG coloctio republican 1821-2013 ‘Se apica dala: 21-4-2013 = Text mestecusitda UllraTech Group [E22] (3) Blaborarea Plauului urbanistic zonal este obligatorie fa cazul: 4) zonelor centrale ale localititilor; ) zonetor consiruite protejate gi de protecfic a monumentelor; ©) zonelor de agrement $i turism; 4) zonelor/parcuritor industriale, tehnologice si zonelor de servieiis ©) parcelirilor, pentru divizarea in mai mult de 3 parcele; 1) inftastructuci de transport; 8) zonelor supuse restructuririi sau regenerdii urbano; hh) aktor zone stabilite de autoritatile publice locale din localitati, potrivit legii. (alineat modificat prin art, I pet. 24 din O.U.G nr. 2/2011, astfel cum a fost modificati prin art, Epct, 25 din Legea nr. 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) (3!) Prevederite alin. (3) nu se aplicd in situatia in care planurile urbanistice generale reglementeazi condifiile de antorizare a investitiilor din zonele mentionate, cu excepfia zonelor construite protejate. (alineat introdus prin art, Lpet. 24 din O.U.G. nr. ZROLL astfel cum a fost modificata prin art, L pet, 26 din Legea nr. 4190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) [#11 (@) Delimitarea zonelor pentru care se intocmese planuri urbanistice zonale obligatotii se face, de reguld, in Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. Ipct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, in vigoare de Ta H februarie 2011) LH (6) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, in baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic si arhitectural, reglementéti cu privire la regimul de construire, functiunea zonei, iniljimea ‘maxim’ admis, cocficientel de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fal de aliniament si distanfele fatS de limitele Iaterale si posterioure ale parcelei, caracteristicile athitecturale ale cladirilor, materialele admise. (alineat modificat prin art. Ipct. 24 din O.U.G. nr. 2/2011, in vigoure de ta LI februarie 2011) [8H (6) Se interzice promovarea planurilor urhanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui anumit proiect de investiit. Planurile urbanistice zonale reglementeacié condiiile de amplasare a investipilor, indiferent de natura lor sau de benefictar: (alineat abrogat de la 6 tulle 2009 prin art. Ipet. 18 din O.G. nr. 27/2008, asifel cum a fost modificats prin art, I pet. 9 din Legea nr. 242/2009) Art. 474, -(1) Introducerea fa intravilanul locatitiilor a terenurilor agricole si a celor amenajate cu ‘inbunatitirifimeiare se face pe baza de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentra care in prealabil a fost ‘obtinut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltirii Rurale. (2) Dupa aprobarea prin hotérarea consiliului local a PUG si PUZ, primariile sunt obligate s transmita, hotirdrea insofiti de documentatia de aprobare a PUG si PUZ cétre oficiuil de cadastra si publicitate imobiliara, in vedere actualizrii din ofieiu a destinatiei imobilelor inregistrate in sistemul integrat de cadastru gi carte funciara. (artical introdus prin art. 9! din Q.U.G, nr, 81/2011, astfel cum a fost modificatd prin avt, pet. LI din egea ur, 219/2012, in vigoare de la 26 noiembrie 2012) [£41] Art. 48. - (1) Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specified pentra 0 parceld in relagie on parcelele tnvecinate. Planul de urbanism mi poate modifica planurile de nivel superior, ci poate doar detalia modul specific de construire fn raport cu functionarea zonei gi cu identitatea arhitecturala a acesteia, in baza unui studiu de specialitate. [£2] (2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urband care reglementeaza retragerile {afd de Timitele laterale si posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesuri auto gi LLexavigalor(TH) = Copyright © UtraTech Group Pagina 24‘Lege 380 06-07-2001 Patamental ‘Activ important UTG colecierepubica 18 21-ul-2013 52 apie dole: 21-2013 - Text mestasugitda UtbaTech Group pietonale, conformarea arhitectural - volumetric, modul de ocupare a terenului, designul spatilor publice. {alineat modificat prin art pet. 25 diu O.U.G, mr, 2/2011, astfel cum a fast modificati prin art, Ipet. 27 din Legea nr. 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) (3) Planul urbanistic de detaliu se elaboreazd numai pentru reglementarea aminunfiti a prevederilor stabilite prin Planul urbanistie general sau Planul urbanistie zonal, (articol modificat prin ant. pct, 25 din O.U.G. nr, 7/2011, in vigoare de la 11 februarie 2011) LiS2] Art. 481, - (1) Toate documentafiile de urbanism se realizeaza in format digital si format analogic, la scard adeovati, in fumetie de tipul documentatiei, pe suport topogratic realizat in coordonate in sistemul national de referin{é Stereo 1970, actualizet pe baza ortofotoplamurilor sau pe baza unor msuritor Ia teren, cu respectarea $i integrarea limitelor imobilelor inregistrate in evidenfele de cadastru si publicitate imobiliard, puse la dispozitie de oficiile de cadasteu si publicitate imobiliara. (2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general si zonal se va face in raport cu nevoile de dezvoltare ale localititilor din cadrul unei anumite unititi administrativ- teritoriale. Limita ropusi va fi stabilité in fumecfie de clemente ale cadculai natural, c&i majore de comunicayii, amenajari hidrotehnice, precum si de alte categorii de Iucrari cu caracter tebnic. (3) in cazul extinderii tramei stradale gi a anumitor zone functionale, limita intravilanului propus se va. Taporta la acestea gi va urmiiri si asigure o utilizare eficienti’a terenurilor. in cazul localitifilor risipite (sate, cAtune, ansambluri turistice existente) cu suprafefe mari de proprietati, limita intravilanului se va stabili astfel incdt si se asigure o parcelare corespunzitoare functiunilor propuse, indiferent de regimmul cadastral/funefional al terenurilor (teren agricol, pguni, vii, livezi, piduri), in vederea unei dezvoltiri economice echilibrate a acestora. (4) Baza topograficd cu situajia existentd se pune la disporitia autoritatilor locale cu titlu gratuit si se avizeazi de offciile de cadastru si publicitate iruobiliard. In termen de 15 zile dupa aprobarea de catre consiliul focal/Consiliul General al Municipiului Bucuresti, un exemplar al documentafiei de urbanism se ‘inainteazi Agenfici Nafionale de Cadastru gi Publicitate Imobiliard, in format electronic, pentru preluarea informatiilor in sistemul de evidentd de cadastru si publicitate imobiliard si in geoportalul INSPIRE, si un ‘exemplar se transmit, in format electronic, Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administrafiei Publice pentru preluarea in Observatorul teritorial national. (5) Toate restricfile impuse prin documentatite de urbanism legal aprobate se fac publice de catre autoritijile publice locale responsabile cu aprobarea planului, inelusiv prin publicarea pe site-u! institute (articol modificat prin art. I pet. 26 din O.U.G. nr. 72011, asifel cum a fost modificatt prin art. I pet. 28 din Legea nr. 190/2013, in vigoare de la 13 tulle 2013) Art, 49, -(1) Regulamentul general de urbanism reprezinti sistermul de norme tehnice, juridice si economice care sti la baza elaborarii planurilor de urbanism, precum i ¢ regulamentelor locale de urbanism. [422] (2) Regulementul local de urbanism pentmu intreaga unitate administrativ - teritoriala, aferent Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde gi detaliazi, prevederile referitoare la modul concret de utilizare « terenurilor, precum si de amplasare, dimensionate si realizare a volumelor construite, amenajérilor gi plantafilor, materiale si culori, pe zone, in conformitate cu caracteristicile arhitectural - urbanistice ale acestora, stabilite in baza unui studiu de specialitate, (alineat modlificat prin art. pct, 27 din O.U.G. nr. 72011, in vigoare de la 11 februarie 2011) (3) Dupa aprobare Planul ucbanistic general, Planul urbanistic onal si Planul urbanistic de detaliu impreund cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile fa justitic. [43] (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt diferentiate pentru Gecare unitate teritoriala de referingi, zond si subzond a acesteia, (alineat modificat prin art. Ipet. 27 din O.U.G,nr. 7/2011, in vigoare de la HI februarie 2011) Lexavigator(7) - Copyright © UteaTech Group Pagina 25‘Lego 350 08-67-2001 Paramentul Activ important UTG colectia republic 18 21-44-2013 se apie doa: 27-44-2013 Text mestasugh da UlraTech Group [E22] (5) Avicarea sau aprobarea unor documentatii de urbanism ale caror prevederi referitoare la amplasament, funcfiune, volumetrie si aspectul arhitectural, conformarea sé amplasarea golurilor, materialele wilizate, invelitoare, paleti eromaticd incaled, dupa caz, Codul civil, legislatia specified privind dreptul de proprictate, sdndtatea Si siguranta populatiet, mediul, protecfia patrimoniului de orice natura sau protectia peisajului este interzisé. (alineat abrogat de la 13 iulte 2013 prin art. [pet. 28 din OU: TOLL, astfel cum a fost modificatd prin art. I pet. 29 din Legea nr_ 190/2013) SECTIUNEA a4-a Initierea si finanfarea activititilor [24] Art. 50, -(1) Inifiativa claboratii documentatiilor de amenajare a teritoriului, a planuzilor urbanistice generale sia planurilor urbanistice mentionate Ia att. 54 alin. (2) apartine exclusiv autoritifii publice locale, (2) Inijitiva elaboririi planurilor arbanistice, altele deedt cele mentionate la alin. (1), aparjine autorititii publice locale, precum si persoanelar fizice gi/sau juridice interesate, (articol modifieat prin art. Ipct. 29 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificata prin art. Epet, 30 din Legea nr, 190/2013, in vigoare de la 13 iulie 2013) (23) Art. SL [{23] (1) Activititile de amenajare a teritoriului si de urbanism, previzute tn prezenta lege, se finenteaza din bugetele locale ale unitajitor administrativ - teritoriale, din bugetul de stat si din venituri proprii ale persoanelor juridice gi fizice interesate in dezvoltarea unei localitati sau a unei zone din cadrul acesteia, prcoum si din alte surse legal constituite sau atrase. (alineat modificat prin art. I pet. 30 din O.U.G. nr. ZQOLL astfel cum a fost modificati prin art. Ipct. 31 din Legea nr. 190/2013, in vigoare de la 13 tutie 2013) (1) Activitajile de amenajate a teritoriului gi urbanism de interes nafional si regional, care se finanteaza din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltitii Lucriilor Publice gi Locuinfelor, sunt: 4a) elaborarea Strategiei de dezvoltare teritoriala a Roméniei; b) elaborarca planurilor de amenajare a teritoriutui national; ©) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional; d) elaborarea Regulamentului general de urbanism; ¢) elaborarea documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism pentru zonele cu monumente istorice inscrise in Lista patrimoniului mondial; ) elaborarea documentafiitor de amenajarca teritoriului si urbanism, arti de hazard/rise in vederea provenirii dezastrelor naturale sau industriale; ¢8) programe de sustinere a dezvoltirii locale in vederea asignrarii fondului de documentafii in domeniile: amenajarea teritoriulai, urbanism, imobiliar-edilitar gi al proiectelor de dezvoltare urban integrata, (alineat introdus prin art, I pct, 21 di O.G. ne, 27/2008, in vigoare de ta I septembrie 2008) (12) Activitatile prevazute la alin. (1) lit. g), precurn gi metodologiile de finantare a acestora se aproba prin hotiicdre a Guvernului, (alineat introdus prin art. Ipet, 21 din O.G. ny. 27/2008, in vigoare de fa 1 ‘septembrie 2008) (2) Autoritijile administrajiei publice locale au obligatie s& prevads in bugetele amuale fonduri pentru elaborarea sau actualizarea, dupii caz, a plancilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a harfilor de rise natural, precum gia studiilor de fundamentare necesare in vederea claboririi acestora. L{22] @) Metodologia finangérii de la bugetul de stat 2 harjilor de rise pentru cutrernure gi aluneciri de teren se elaboreazi de citre Ministerul Dezvoltirii, Luctarilor Publice si Locuinjelor si se aproba prin hotarare a Guvemului. (alineat modificat prin art. Idin 0.6. 18/2007, asifel cum a fost modificatd prin art. unic din ‘Lestavigat(TM) - Copyright® UveTech Group Pagina 26