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NOMBRE:
N FAMILIAS: FECHA CPI
EGIS:
CDIGO:
FECHA DE INGRESO A SERVIU:
VIVIENDA INICIAL TODOS LOS RECINTOS CUENTAN CON VENTILACIN Y (A EXCEPCIN DEL BAO) CON LUZ NATURAL.
AMPLIACIN CUMPLE CON MURO MEDIANERO EJECUTADO EN FASE INICIAL (cuando la ampliacin implica adosamiento a muro medianero comn con el vecino)
GENERAL
CUMPLE CON RADIOS DE GIRO PARA SILLA DE RUEDAS EN BAO, COCINA Y A LO MENOS UN DORMITORIO
DISCAPACITADOS FSICOS CUENTA CON RAMPAS DE ACCESO Y TODAS LAS CARACTERSTICAS INDICADAS POR EL ART. 4.1.7 DE LA O.G.U.C.
CUMPLE CON SUPERFICIE MNIMA (NMERO DE VIVIENDAS DIVIDIDO POR 2 35m2 SI EL NMERO DE VIVIENDAS ES MENOR A 70)
CONTEMPLA 3 RECINTOS (ESPACIO MULTIFUNCIONAL Y 2 BAOS CON INODORO Y LAVAMANOS CADA UNO, SEGN CUADRO NORMATIVO)
CUENTA CON SOLUCIN PARA ACCESO A DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART 4.1.7 DE LA O.G.U.C.
SALA MULTIUSO CUENTA CON BAO PARA DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART. DE LA O.G.U.C. (cuando la carga de ocupacin sea superior a 50 personas)
VIVIENDA CUENTA CON 4 CLOSETS Y UNA DESPENSA, PREFERENTEMENTE UBICADOS EN DORMITORIOS, de lo contrario, podrn ubicarse en estar-
comedor o pasillos.
CLOSETS Y DESPENSA CUMPLEN CON DIMENSIONES MNIMAS DE 50cm x 60cm Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 50cm
ESCALERA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS REQUERIDAS DE 20cm DE HUELLA Y 70 cm DE ANCHO LIBRE, EN PLANTA
ESCALERA INCLUYE BARANDA, LA QUE NO DISMINUYE EL ANCHO MNIMO LIBRE DE 70cm DEL PELDAO
ABANICO DE ESCALERA TIENE MXIMO 3 GRADAS, CON HUELLA MNIMA DE 20cm EN EL PUNTO MEDIO DE SU ANCHO, EN PLANTA
CUENTA CON LAVAPLATO PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 50cm Y REA DE USO
MNIMA DE 80cm x 80cm
CUENTA CON MESA DE COCINA PROYECTADA EN RECINTO DE COCINA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 50cm Y REA DE
USO MNIMA DE 70cm x 80cm
CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm
(incluyendo separaciones laterales y al muro, de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cm
COCINA
CUENTA CON ARTEFACTO DE REFIRGERADOR PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm
(incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cm
CUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de
5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE BAO O LOGGIA CONFORMADA
ESPACIOS DE USO DE CADA UNO DE LOS ARTEFACTOS DE COCINA CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO SU ESPACIO DE USO POR OTRO
ARTEFACTO O MOBILIARIO
UBICACIN DE CADA ARTEFACTO PROYECTADO COINCIDE EN PLANIMETRA DE ARQUITECTURA Y DE INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA FRA,
AGUA CALIENTE Y ALCANTARILLADO)
CUENTA CON DUCHA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 70cmY REA DE USO MNIMA DE 80cm x 40cm
CUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de
5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE COCINA O LOGGIA CONFORMADA
CUENTA CON WC Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 60cm (incluyendo distanciamientos de 15cm a cada lado) Y REA DE USO
BAO
CUENTA CON COMEDOR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES Y REA DE USO MNIMA DE 190cm x 190cm O DE 240cm x 160cm, LO
QUE INCLUYE DIMENSIONES MNIMAS DE MOBILIARIO (mesa y sillas) Y SU RESPECTIVA REA DE USO
REA DE USO DEL COMEDOR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USO
CUENTA CON ESTAR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 200cm x 90cm Y REA DE USO MNIMA DE 210cm x 80cm,
ADEMS DE REA DE USO DE 10cm x 90cm A LOS PIES DE LA CAMA.
ESTAR - COMEDOR
REA DE USO DEL ESTAR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USO
CUENTA CON UNA CAMA PROYECTADA DE 2 PLAZAS, DE ACUERDO A MEDIDAS MNIMAS DE 150cm x 200cm
CUMPLE CON ESPACIOS DE CIRCULACIN, DE 70cm A LOS PIES DE LA CAMA Y DE 60cm A LOS COSTADOS
CIRCULACIONES CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDOS POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS
DORMITORIO CUMPLE CON DIMENSIONES Y ESPACIOS DE SEPARACION MINIMOS REQUERIDOS, de acuerdo a alternativa utilizada.
CIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS
CUMPLE CON ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS SEALADAS EN CUADRO NORMATIVO (1, 2 3). INDICAR ALTERNATIVA
DORMITORIO 2
CUMPLE CON ALTERNATIVA DISTINTA, PERO RESPETA DIMENSIONES MNIMAS DE CAMA Y DISTANCIAMIENTOS MNIMOS
CIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS
Para las tipologas individuales del Fondo Solidario de Vivienda, como Construccin en Sitio Residentes (CSR), Densificacin Predial (DP) y
Rehabilitacin de Inmuebles, cuando estos ltimos impliquen un aumento de superficie, viviendas del Sistema de Subsidio Habitacional Rural y
0 0.1 Suelos proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar cuando corresponda, el estrato de suelo ser informado por el profesional
competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) a quien sta haya
designado para tales efectos, entendindose en este caso siempre un profesional competente en el rea.
Debe existir un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada
0 0.2 Topografa 5 metros para pendientes superiores. Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de
otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.
Anteproyectos de Obras civiles necesarias para habilitacin del terreno, ejemplo: mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales
compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias,
pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), pavimentacin cuando la va tenga una pendiente superior al 10% y plantas
Habilitacin de elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin,
0 0.3
terreno impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. (cuando corresponda
segn D.S. 174 Art. N 68 Bis), lo anterior debe quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU
respectivo.
Se deben detallar las partidas asociadas.
Hormigones
0 0.4 Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico
ridos para
0 0.4 Hormigones Segn NCh163
Agua de
0 0.4 Segn NCh 1498
amasado
Aditivos o
0 0.4 adiciones Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista
Ladrillos
0 0.4 cermicos Segn NCh 169
Materiales
Bloques hueco
0 0.4 de hormign de Segn NCh 181
cemento
Mortero de pega
0 0.4 Segn NCh1928 y NCh2123
Acero Barras
0 0.4 Segn NCh 204
laminadas en
caliente para
Acero Malla de
0 0.4 Hormign
alta resistencia Segn NCh 218
Armado
para Hormign
Maderas
0 0.4 Armado. NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990
Especificaciones
Elementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. 4.3.5. numeral 14 de la
0 0.5
O.G.U.C
0 0.5 Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC
Requerimientos
0.5.1. Fuego
Generales Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo,
0 0.5
interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego
0 0.5 Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
Requerimientos En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern
0 0.5 0.5.2. Acstico
Generales garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores
0 0.5
para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.
Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas
0 0.5
debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales.
0 0.5
Requerimientos En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico.
0.5.3 Trmico
Generales En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su
0 0.5
continuidad.
0 0.5 Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante.
1 OBRA GRUESA
El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar
1 1.1 General suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de
estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.
Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de
1.1.1
1 1.1 fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los
Excavacin
profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.
Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C.. Otro tipo de fundaciones, como
1.1.2
1 1.1 zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural
Dimensiones
debidamente suscrito por el profesional competente.
1.1.3
1 1.1 Cimientos Debe consultar.
Emplantillado
Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la
1 1.1 OGUC. Con resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100 kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de
20% de boln desplazador.
1 1.1 1.1.4 Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
Hormign
1 1.1 La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica.
1.2.1
1 1.2 Impermeabilidad a la humedad.
General
1 1.2 Resistencia mnima hormign simple R28 150 kg/cm2. armado R28 200 kg/cm2 .
1.2.2
1 1.2 Compactacin con vibrador mecnico
Hormign
Sobrecimientos
1 1.2 Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado).
1 1.2 Seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,20 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que
1 1.2
vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin.
Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio
considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8 cm2
1 1.2 1.2.3 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se
Enfierradura deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.
En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten
1 1.2 enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de
diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
Acabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco
1 1.3
monolticamente y con endurecedor superficial.
1.3.2
Aislaciones
Radieres
1.3.2
1 1.3 Cama de ripio de 0,08 m.
Aislaciones
1.3.3
1 1.3 Resistencia mnima de hormign R28 150 kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm.
Hormign
1 1.4 Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.
Desde la Regin de Valparaso hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de
1 1.4 bloque de cemento que den al exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa con espesor mnimo de 25 mm o consultar un
1.4.1 tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos.
General
1 1.4 Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura
Los muros de albailera que conformen los baos debern estucarse completamente al interior del recinto, dicho estuco deber incorporar
1 1.4
hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante)
1.4.3
1 1.4 Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores.
Escalerillas
1 1.4 Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0.40 m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que
1 1.5
vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin.
1 1.5 Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200 kg/cm2
Las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8 cm2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos
respectivamente y 3,2 y 4.5 cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se
1 1.5
colocarn a una distancia no superior a 20 cm confeccionadas con barras de 6 mm.. No obstante en aquellos elementos de hormign armado
que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula la NCh 2123-1997 Mod 2003 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5
Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8
cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada
1 1.5
en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha
ampliacin.
Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones
mnimas de dichos elementos sern las siguientes: Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20
m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor
1 1.5
ancho de un pilar podr ser de 0,15 m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un
ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no ser inferior a 0.20 m. En el caso de luces superiores a 2,0 m. o con cargas concentradas
ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo.
Muros y En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten
1 1.5 elementos 1.5.1 enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de
estructurales de General diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
hormign armado
1 1.5 Espesor mnimo de losas tradicionales: 11 cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales
1 1.5
(vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste.
Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior desde las regiones de Valparaso hasta Magallanes ambas incluidas y en la Regin
1 1.5 Metropolitana, con un espesor mnimo de 20 mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante
garantizado por 5 aos.
1 1.6 Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.)
1 1.6 Reticulados de madera debern garantizar impregnacin ( NCH 819-IPV ) segn especies
1 1.6 Escuadras mnimas para entramados de madera de 45 x 70 mm, salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU.
Perfiles metlicos de acero galvanizado de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero
1 1.6
comn con espesor mnimo 2 mm, avalado por clculo.
1 1.6 Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera.
1 1.6 Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.
Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior y barrera de vapor bajo revestimiento interior. La solucin que se adopte deber permitir que
1 1.6
el vapor de agua interior pueda salir al exterior
1 1.6 Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.
Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en
1 1.6
aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos
Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal
1 1.7
Entramados sin efecto.
requerimiento 1.7.1 General En caso tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras
1 1.7 estructural inferiores deben impermeabilizarse.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar
1 1.7 como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6 mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH..Otras
soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
1 1.8 Deben consultar alfeizar con corta gotera o soluciones similares, desde la Regin de Coquimbo, al Sur.
1 1.8 En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades.
Antepechos 1.8.1 General
1 1.8 Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo.
1 1.8 Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras.
1 1.9 Losas hormign Si utiliza losas colaborantes sern segn especificaciones de clculo con malla de retraccin;
con moldaje 1.9.1 General
1 1.9 incorporado Definir procedimiento de curado de las losas
Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas
1 1.10
aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto.
1 1.10 Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.4.3.
Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates y la clasificacin estructural de las maderas a
1 1.11
usar.
1 1.11 Las piezas asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad.
Perfiles metlicos de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC MINVU. Perfiles de acero comn con
1 1.11
espesor mnimo 2mm, avalado por clculo.
1 1.12 Muros Exteriores 1.12.1 General Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.
2 TERMINACIONES
2 2.1 Se deber consultar revestimiento de piso, salvo en los casos en que segn el punto 1.3.1 se proyecte radier afinado con endurecedor superficial
2 2.1 En caso de consultarse radier afinado como pavimento, ste deber incorporar un endurecedor superficial.
2 2.1 Pavimentos 2.1.1 General Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin que asegure su impermeabilidad.
En el caso de entrepiso, se deber consultar una barrera impermeabilizante en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros
2 2.1
como en las perforaciones de la losa para el paso de las descargas de artefactos.
2 2.1 Donde se considere placa de madera como base de pavimentos se deber consultar barrera de humedad
2 2.2 Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.
2 2.2 Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana.
Puertas exteriores 2.2.1 General
2 2.2 Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
2 2.2 Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble.
2 2.2 Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc)
2 2.2 Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio
2 2.3 Ancho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75).
2 2.3 Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble.
Puertas interiores 2.3.1 General
2 2.3 Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3.
2 2.3 Se consultan un mnimo de 3 puertas; una en bao y una por cada dormitorio.
En recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m. con al
2 2.4
menos una hoja practicable.
En recintos no habitables, se recomienda un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0.45m. , consultar un
2 2.4
porcentaje con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas.
Ventanas 2.4.1 General
2 2.4 Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior.
2 2.5 Puerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo.
2 2.5 Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
2.5.1 Cerraduras
de puertas
2 2.5 Quincallera Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
2 2.5 Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
2.5.2
2 2.5 No se aceptar quincallera de plsticos.
Quincallera
2 2.6 Deben considerar baranda de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml
Materiales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de
2 2.7
utilizar planchas de yeso cartn su espesor para cielos este debe ser superior a 8 mm.
Cielo y aislacin 2.7.1 General
No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes
2 2.7
trmicos.
Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de
2 2.8
tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u otros).
2 2.8 Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico.
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y
2 2.8 Cubierta 2.8.1 General
sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.
2 2.8 Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35 mm.
2 2.10 2.10.1 General Si consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante.
2 2.10 Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados).
2.10.2 Antixidos
2 2.10 Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados.
Pinturas y
2 2.10 En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.
Barnices
2 2.10 En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico , azulejos u otros.
2.10.3 Oleos y/o
esmaltes
2 2.10 En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos.
2 2.10 En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices).
3 INSTALACIONES
3 3.1 Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica.
3.1.1
General
3 3.1 Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista.
3.1.3
3 3.1 En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.
Red exterior
3.1.4
3 3.1 Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.
W.C.
3.1.5 Enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni
3 3.1
Lavamanos de madera.
3 3.1 En los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos.
3 3.1 Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin
3 3.1 Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble.
3 3.1 Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin
3.1.7
Lavaplatos
3 3.1 Con sifn desgrasador.
3 3.1 Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.
3 3.1 3.1.8 Con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso.
Lavadero
3 3.1 exterior El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad.
3.1.9
3 3.1 Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten este artefacto
Lavadora
4 GAS
4 4.1 Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas, previa autorizacin del SERVIU.
5 ALCANTARILLADO
5 5.1 Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse.
5 5.1 General Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello.
5 5.1 Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista.
6 ELECTRICIDAD
Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de
6 6.1
2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores.
6 6.1 Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso).
6 6.1 Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas.
6 6.1 General Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso.
6 6.1 Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto.
6 6.1 Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC.
6 6.1 Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto.
6 6.1 Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes, como mnimo.
Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones
6 6.1
de voltaje entre 200 y 270 volt
7 OBRAS EXTERIORES
Pavimento de Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde lnea de cierro a puerta de
7 7.1
Acceso acceso.
Cuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre terrazas sea superior
Cierros
7 7.2 a 1,0 m, se debern considerar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 m. de altura,
perimetrales
con una altura min. de 1,5 m.
8 URBANIZACIN
8 8.1 Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.
Evacuacin de aguas lluvias
En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn
8 8.1
corresponda.
9 CONDICIONES PARA PARTIDAS EN CASO QUE SE APLIQUE EL SUBSIDIO ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS SEGN ART. N 3 DEL D.S. N 174 (V.y U.) de 2005.
Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la
9 9.1 vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30
m. En viviendas destinadas a usuarios con movilidad reducida se debern consultar puertas de un ancho libre mnimo de 0,90m.
9 9.1 Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante.
Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante
9 9.1
rampas antideslizantes.
Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una
9 9.1
pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m.
9 9.1 Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura.
Discapacitados
9 9.1 Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros.
Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1m respecto de los espacios que los rodean debern consultar
9 9.1
una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m.
La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que
9 9.1
seale su presencia al no vidente.
9 9.1 En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso.
El bao deber considerar una dimensin tal, que permita instalar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra
9 9.1
de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros.