PRIMARIA DIRECTIA ASISTENTA TEHNICA SECTORULUI SERVICIUL RELATII CONSILIUL LOCAL, eucuResty, Geet teem — AIC FOIGR{IC.09., BAG | cei ten (0408) 33805 28-28 fax (004021) 38.03.04 seal consliu@iprinanig a ANUNT {in conformitate cu prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenfa decizionala in administratia public8, republicat se adue la cunostinfi public urmatoarele proiecte de acte normative: LProiect de hotérare privind aprobarea Planuh "Strada Balta Albina nr.4, Sector 3”. 2.Proiect de hotérare privind privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Strada Delea Nouii nr.38B, sector 3”. 3.Proiect de hotirdre privind privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu *Drumul Gura Putnei nr.153B, lot2, sector 3”. Urbanistie de Detaliu Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate si pe site-ul Primiiriei Sector 3 — www.sector3primarie.ro. Proiectele de acte normative se pot obfine in copie, pe baza de cerere depusit la Serviciul Consiliere si indrumare, din Calea Dudesti nr.191, Sector 3. in conformitate cu prevederile art.7 alin. 4 din Legea nr.52/2003, republicat, pan’ la data de 27.09.2016 se pot trimite in seris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite pe emailul consiliu@primarie3.r0 - prin posta pe adresa Primaria Sector 3— Calea Dudesti nr.191, Sector 3, pentru Serviciul Relatii Consiliul Local; Materialele transmise vor purta mentiunea ,Recomandare la proiect de act normativ”. DDatele dumneavoasta personae sunt prlucrate de Primdisa Sectoral 3 tn canonitate cu Legea nt 77/2001 Tn sca indopiniiatroutlorlogoo. Dotele pot f dozvate unor tet in baza unui tame! lgoljstiicat VB puts exorcta Grpturile de ‘acces, de iniervenijes de opozite Tn conte prevazute de Legea nr. 67/2001. prints- core sorsd semnata i datas timisd ‘adress Prine Sector3MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 PROIECT WOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detalin Drunul Gura Puinei nr.153B, 1012, sector 3” Avand in vedere: ~ Expunerea de motive nr. 10999/CP/15.09.2016 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.3/08.08.2016 al Achitectului Sef; ~ Adresa nt. 69014/19.08.2016 a Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului, inregistrat& cu 10197/CP/29.08.2 in conformitate cu prevederil - Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executirii lucrarilor de construcfii, republicat8, cu modificarile si completirile ulterioare; = Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completirile ulterioare; - Ordinul nt, 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la claborarea sau revizuirea planurilor urbanistice; - Planului Urbanistic General al Municipiului Bucuresti aprobat prin HCGMB n.269/21.12.2000, prelungit prin HCGMB nr.324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, si nr. 224/15.12.2015. Lufind in considerare: = Avizul Athitectului Sef nr. D/GP/19/08.08.2016; = Raportul informari nr.1/08.08.2016; ~ Punetul de vedere al Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 2/08.08.2016; - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticd, fond locativ gi arhitectur&, protectia, conservarea si valorificarea monumentelor istorice. in temeiul prevederilor art.45 alin. (2) lit. e) si art. 81 alin. (2) publice locale nr. 215/2001, republicat4, cu modificarile si completarile ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI3 HOTARASTE: Artal, Se aproba documentafia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu "Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3” pentru construire locuinfS P+1E pe un teren in suprafafa de 451,37mp proprietate privat persoane fizice, in conformitate cu anexele 1 si 2, reprezentind Avizul Arhitectului Sef si Planul de reglementari urbanistice, care fae parte integranti din. prezenta hotirare. Art2, Se aprobi Raportul informarii si consultarii publicului mr.1/08.08.2016. Art3. Prezenta documentatie are caracter de reglementare specificd si nu di dreptul la construire pind la obinerea autorizafiei de construire, Art.4. Dup’ aprobare, in vederea efectuairii modificdrilor in evidenfele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliard Bucuresti documentatia specifica prevazuta in norme. ‘ArtS. Prezenta documentajie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani, ‘Art6. Primarul Sectorului 3, prin directiile din cadrul aparatului de specialitate, va duce la {indeplinire prevederile prezentei hotSrari, PRESEDINTE DE SEDINTA,} PRIMARIA CABINET PRIMAR Mig) SECTORULUI BUCURESTI (Calea Question. 1, sector 3, | ‘931084 Bucuresti ‘wor primatiegr0 telefon (004 021) 51803 23-28 fax (004 023) 378 03 04 ‘email cabinetprimar@priescey ro EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planulul Urbanistic de Detali ‘SECTORS Drumul Gura Putnei nr. 1531 sector 3" we (M4598 lot, Sector. CASINET PRIMAR' MG BOLI | Luand in considerare: raportul de specialitate nr.3/08.08.2016 al Arhitectulul Sef; Avizul Arhitectulul Sef nr. D/GP/19/08.08.2016; Raportul informarii si consultarii publicului ne.1/08.08.2016; Punctul de vedere al Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 2/08.08.2016; Raspunsul nr. 76760/15.09.2016 al Arhitectului Sef formulat la adresa nr.10946/CP/14.09.2016 cu privire la docurnentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu "Drumul Gura Putnei nr.1538, lot 2, sector 3” pentru construire locuingd P+1E pe un teren in suprafata de 451,37mp proprietate privat persoane fizice $i considerand c4 reglementarea dezvoltirii urbanistice a sectorului 3 este un obiectiv prioritar al administratiei locale, {in baza prevederitor art.63 alin.(5) lit. f) din Legea administratiei publice locale nv.215/2001 , republicat, cu modificarile si completérile ulterioare, potrivit cérora “primarul asigurd elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune oprobéril consiliului local si actioneazd pentru respectarea prevederilor acestora', Propun spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hot&rdre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu “Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3”. PRIMARA PRIMKRIA J SECTORULUI ARHITECT §eF J sucuREsty, Ste Parlumul ag eotors, ook? Bucuresti wor primaries. telefon (004 021) 318 03 23-29 fax (004.021) 318.93 04 ‘ermal urbanismepprimates 0 ‘Nr.3/08.08.2016 Raport de specialitate privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ~ “Yocuin{a P'1E pe un feren in suprafata de 461,37mp proprietate privat’ persoane fizice situat in Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3”. Ordinul ministrului dezvottari regionale si locuintei nr. 839/2009 pentru aprobarea_Normelor metodoiogice de aplicare a Legii nv.50/1991 privind autorizarea lucrarilor de construct, republicata, cu modificérile si compietariie ulterioare, stipuleazé obligatia administratiei publice locale de a elibera autorizatile de construire pe baza documentatilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, aprobate conform legil. Tinand seama de prevederile Legii nr. 350/201 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul ou modificarile si completarile ulterioare si a PUG Municipiului Bucuresti aprobat prin HCGMB. ‘.269/21.12.2000 prelungit prin HCGMB nr.924/17.11.2010, nr.241/20.12.2011, nr.232/19.12.2012 gi nr. 224/16.12.2015. Planul Urbanistic de Detaliu ‘locuint& P+1E pe un teren tn suprafati de 451,37mp proprietate privat persoane fizice situat in Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3° Datele tehnice sunt cuprinse in avizul Arhitectuiui sef nr. D/GP/19/08.08 2046 astfel: jocumentalia propune ampiasarea unui imobi intr-un edificabii maxim determinat de urmatoarele retrageri gi aliniamente: retras fata de aliniament (limita spre drumul de exploatare) 4,00m, retras 3,50m fat de limita dreapta a proprietati, retras 4,00m fata de limita stanga a proprietafi, retras 5,00m fat de limita posterioara a proprietatii conform planului de reglementdir (plansa 2) pentru functiunea de loouints. Indicator! urbanistici propusi pentru adresa descrisd mai sus sunt P.O.T.=45%; C.U.T.=0,9; H =PHE. Planul Urbanistic de Detaliu avand avizul Compartimentului de specialitate din cadrul Directiei de Urbanism si Amenajare Teritoriu a Sectorului 3 si raportul Comisiel tehnice de organizere si dezvoltare urbanistic’, fond locativ gi arhitectura, protectia, conservarea si valorficarea monumentelor istorice, conform prevederilor art. 81, alin. (2) litera i), prima tez, coroborat cu art, 45 alin. (2) litera e) din Legea administratiei publice locale nr. 215/201, republicata, cu modificdrile gi completarile ultericare, se supune aprobaiil Consiliului Local al Sectorului 3 in baza prevederilor art.45, alin(6) din Legea nr.215/2001 a administratie! publice locale se emite prezentul raport de specialitate In vederea promovarii documentatiel spre aprobare in plenul Consiliului Local al Sectorului 3, in baza prevederilor art.63, alin(5), lit. 1) din Legea n.215/2001 a administrafiei publice locale ce stipuleazé c primarul ‘asiguré elaborarea planurlior urbanistice prevazute de lege, le supune aprobaril consiliului local si actioneaza pentru respectarea prevederilor acestora’. va inaintam alaturat proiectul de holérgre-privind eprobarea Plenului Urbanistic de Detaliu “locuinta P+1E pe un teren in suprafafa de 451, . privat persoane fizice situat in Drumul Gura Putnei 1.1538, lot 2, sector 3°. ‘fe secZShtinS, Pred iansut escdmeatnnesearniantT We. tf06.08.20%6 Raportul informarii si consultarii publicului privind documentatia PUD -,,locuint& P+1E - Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3” Beneficiarul documentatiei : Barsanescu Alexandru Constantin si Ene Marian Projectantul general : ZEEN DESIGN STUDIO SRL Arhitect : Mihai Andrei Suaragan Proiect nr. PUDBRS/sept.2015, Datele privind tehnicile $i metodele utilizate de solicitant pentru a informa gi a consulta publicul, inclusiv: 1-Daiele $i locurile tuturor intainirilor la care cetfeni au fost invitati s8 dezbata propunerea solicitantului : -directia de urbanism si amenajarea feritoriului, parter, in fiecare zi de mar{i si joi, orele 9,00-14,00. “pe panou rezistent la intemperii, amplasat in loc vizibil la parcela care a generat initierea elaborérii PUD. 2-continutul, datele de transmitere prin posta si numarul trimiterilor postale, inclusiv scrisori, invitati la intainir, buletine informative $i alte publicatit -planga de reglementéri s-a afisat -la sediul Primériei Sector 3 in perioada : 24.04.2016- 16.05.2016; pe site-ul Primariei Sector 3 in perioada : 12.07.2016- 02.08.2011 -pe panou rezistent la intemperil, amplasat in loc vizibil la parcela care a generat inifieroa elaborérii PUD in perioada : 11.03.2015-27.03.2016. -anunt in doud ziare locale - Anunful.ro — pag.46 din data de 22.02.2016; - Evenimentul Zilei din data de 22.02.2016; 3localizarea rezidentilor, proprietarilor si partilor interesate care au primit notificéri, buletine informative sau alte materiale scrise: -notificare Teodorescu loana- Drumul Gura Putnei nr.153B, lot3. | -notificare Ene Costel si Ene Luiza- Drumut Gura Putnei nr.153C. 4-lista persoanelor care au participat la dezbaterea publica a proiectului : -acord Teodorescu loana- Drumul Gura Putnei nr.153B, lot3. -acord Ene Coste! si Ene Luiza- Drumul Gura Putnei nr.163C. In perioada desfgurarii informanii si consultarii nu au fost inregistrate la Primaria Sectorului 3 comentarii din parle publicului. Alte sesizari din partea proprietarilor terenurilor din zona invecinaté nu s-au inregistrat. Daicle dumneavoasta personale surt prelucrate de Primaria Seciorui In ponformitate cu Lagea nr 677/200% in seopul indepicirt ‘atibuflor legal, Datele pot fi dozvslute unor tori in baza unui temei legal justficat Va puteliexercits drepturie de acces, de interventie $1 de opozite In condile previzule de Legea nz. 77/2001, print-o cetere scrisa semnat = datata timis8 pe adres Pemarei Sector 3secronti Se, Peer ater getumeentnasece Un rezumat al problemelor, observatiilor $i rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare si consultare, inclusiv : 1. Modul in care solicitantul intenfioneazé s8 rezolve sau se va ocupa de problemele, observatille si rezervele exprimate de public Nu au fost semnalate. 2. Probleme, observatii si rezerve pe care inifiatorul panoului de urbanism sau amenajare a teritoriutui nu poate sau nu e dispus sa le rezolve, Impreuna cu motivatia acestui lucru : ‘Nu au fost semnalate. 3. Orice alte informatii considerate necesare pentru a susfine preluarea sau nepreluarea propunerilor : ‘Nu au fost semnalate. In conformitate cu art.43 si 44 din Ordinul 2701/30.12.2010 emis de Ministerul Dezvottéri i Regionale si Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism, in vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea in documentatia supusd aprobérii consiliului local a raportului informérii si consuitarii publicului, respectiv informatile cuprinse in PUD ce reprezint& informatii de interes public, vor fi furnizate si puse la dispozitie in urma solictérilor, conform Legii nnr.544/2001, cu modificarile si completarile ulterioare. Fat de cele prezentate se constatd c&, a fost indeplinit& Metodologia si cerintele Ordinului si Propunem Consiliului Local Sector 3 insugirea prezentului raport. | ip Directia de Urbanism si Amenajarea Teritoriutui intocmit, 20h, Cte Tolga Dalal dfheavigaeforzonala sunt preluciate da Pmana Secon 3 in confomifate ou Legea wr 6777001 Th scopal Indep stsbubiOfegale. Datele pol fi dezvdluite unor ter in baza unui tome legal stlct. VB pute exeria drepturie de acces, de intaveila $e opeae tn conte previzute de Legea i. 67772001, prit-0 cavere sea semnata fi cata tmisd pe adiesa Pinas Sector 3 ') secroRuLUT piROUL COCUAFENTATIY URBANISN COCUR EET gaat 1N.2108.08,2078 PUNCTUL DE VEDERE AL DIRECTIEI DE URBANISM $1 AMENAJAREA TERITORIULUE Cu privire la PUD “locuingS P+1E pe un teren situat in Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3” Documentatia propune amplasarea unui imobil intr-un edificabil maxim determinat de urmatoarele retrageri si aliniamente: retras fat de aliniament (limita spre drumul de exploatare) 4,00m, retras 3,50m fata de limita dreapta a proprietati, retras 4,00m fata de limita stanga a proprietati, retras 5,00m fata de limita posterioara a proprietaifi conform planului de reglementéiri {planga 2) pentru funoti (3. Indicatori urbanistici propusi pentru adresa descrisa mai sus sunt P.O.T.=45%; C.U.T. H=PHE, Conform P.U.G. — Municipiul Bucuresti aprobat cu H.C.G.M.B. nr, 269/200, prelungit cu H.C.G.MB. nr. 324/2010, 241/2011, 232/2012 gi 224/15.12.2015 terenul se inscrie tn zona- L respectiv in L1c- subzona locuinfelor individuale si colective mici cu maxim P-+2E niveluri situate in noile extinderi, pentru P+1E- POT=45%, CUT=0,9, pentru P+2E- POT=45%, CUT=1,3. Potrivit prevederilor Ordinului M.O.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a leritoriului gi de urbanism, procedura a fost parcursa aga cum reiese din Raportul informarii si consult&rii publicului nr. 3/08.08.2016, privind documentatia PUD - “locuinfé P+1E pe un teren in suprafata de 451,37mp proprietate privat persoane fizice situat in Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3°. Pe parcursul procesului de informare si consultare cu pubiicul, nu au fost depuse observatii sau reclamafii cu privire la PUD-ul descris mai sus. Fata de cele prezentate mai sus, se constata c4 sunt indeplinite cerintele Ordinului M.D.R.T. nr, 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului si a H.C.L.S.3 nr. 37/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism —PUD, iar in conformitate cu prevederile art.11 si 12 din ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 se propune Consiliului Local insusirea raportului si aprobarea documentatie. intoomi, ‘Ath, Col Datela difaneavoaZtt parsonale cunt prokucrate de Primaria Sectoniul 3 in cosfornitate cu Legea nv. 67712001 In scopul indepinir atibutilér legalé Datele pot fi dezvaluite unor tert) in baza unui temei legal jusificat. Va putet) exercita drepturile de acces, de intervente ¢ de opozile In condifle previzute de Legea nr. 67712001, prit-> cerere scr sermnala si dataté Wimisa pe acres Primarel Sector 3‘eee! secySeih OUEST neon bocumunvatn wabArEae TScuneey ” Srtcal ety seas oe Ne, 7OBU8/85620/1 7500/S500820.04.2016 Ca urmare a cere adresate de Barsanescu Alexandru Constantin gi Ene Marian, cu domicibu/sediul In muniipiel Bucuresti, sector 3, cod postal 1 Bd, Nicolae Grigorescu nt. 18, bl. Babis, se 3, et. 7, ep. 124 olefoniax ..,emall ..,Inregistats la ev. 73586/19.402015, 9620/26.11.2015. 17509/24.02.2016 sf 35888/20.04 2016, In conformitate cu prevederile Legil ni. 350/2001 privind emenajarea tentoruti gi urbanism, eu modifies gi compelaleulleroare, se emite urtoru: AVIZ Nr. D/GP/19 din 08.08.2016 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentrs® construire locuinta P+1E, generat de imobitul” Drumul Gura Putne! 11-1538, lot, sector 3, Bucuresti, Initiator: Barsanescu Alexandru Constantin si Ene Marian Proiectant: SC ZEN DESIGN STUDIO SRL Specialist cu drept de semnatura RUR: urbanist Mihai Andro! Suarsan, RUR-DE, Amplasare, delimitare, suprafafé zona studiaté in P.U.D.: amplasamentul este’ sittin intravianul municipiuiei Bucuresti, delimitat de urmatoarele repere urbane Buievardul Nicolae Grigorescu gi Strada Bratari si este format din teren lider de construct cu suprafata de 451,37mp conform acte de proprietate. Preveder! PLUG, - RLU. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.GMB. nr, $24/2010, 241/2011, 23212012 gi 224/15.12.2018 - imobilul esto situal in intravianul municipiuiul Bucuresti si se incadreaz in zona L respect L'1o- subzona locuinfelorindividuale si colective mici cu maxim P+2E nivelun situate in nolle extinder, In regim Ge consinuire continu (ngiruf) sau discontinuu (cuplat,izotat), pentru PH1E- POT=45%, CUT=0,9, He=7,00m, pentry P#2E- POT=45%, CUT=1,3, Ho=10,00m, funcfuni predominante: locuinte individuale gi colective mici H max = PHE - P+2E: - POT max = 45%; - CUT max =0,9- 1, retragerea minima faté de aliniament = cladile, indferent de regimul de constuire, se vor retragefaté de aliniament la o distant de minim 5.0 metri pentru @ permite in vitor parcarea celei de a doua masini in fata garajulu gi pentru a se permite plantarea corecta a unor arbori in grddina de falada fara riscul deteriorgrti gardurilor si a trotuarelar de protectie ale cladinior, = relrager minime fat de lmitelelaterale= cu ce! putin jumatate din nalimea la cornisa, dar nu cu mai putin de 3,00m; = retrageri minime fata de limita posterioaré= cu cel putin jumatate din inaimea la coms, dat nu mai pujin de 5,00m. Prevederi P.U.D. propuse: retrageri minime feld de limitele laterale = 3,50m fata de limita dreapté a proprietati, retras 4,00m fata de limita tanga a proprietai ‘etrageri minime fala de limita posterioaré = retras 5,00m; erculati si accese: conform Acord nr.16250/1344740/16.07.2015; ~ echipare tehnico-edlitar: toate cl&difle nol vor fi racordate la relelele tehnico editare. Se vor respecta conxiite impuse prin avizele de utiltafi prozentate la dosar, obtinute conform certficat de urbanism. POT max = 45%; CUT max = 0,9, He etaj 1=7,00m; in urma gedintei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului gi urbanism din data de . 08.08.2016 se avizeazi favorabil Planul urbanistic de detaliu, cu urmatoarele condifi®: constructia se va incadra in edifcabilul maxim reglementat prin PUD, La calculul POT se va avea in vedere proiectia balcoanetor! teraselor superioare. ‘Prozentul avz este valabi! numai Impreuné cu plansa de reglemontér urbanistice anexata si vizet8 spre neschimbare Elaboratorul si beneficiarul P.U.D. réspund pentru exactitatea datelor si verdictatea inscrisuriir cuprinse fn P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, in conformitate cu art. 63 alin. (2) it. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoruii $i urbanismul, cu modifcénile si completarie ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic si poate fi folost numai in scopul proba P.U.D. Documentalia tehnica pentru autorizarea executért lucrérdor de construe (DTAC) se poate Tntocmi numal dup& aprobarea P.U.D. gi cu obigativitatea respect Itocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiteril sale pe toata durata de vaiabilitate a certificatulul de urbanism nr.300/10.03.2015 prelungit pana la cata de 10.03.2017, emis de Primaria Sector 3. ‘ince ah. Cristina Topicaanu Fo Ava ion ubanis dea, Datele dumeaybastr pérsonale sunt prelucrate de: qs ‘Sectoral 3 in eonforiiste cu Legea nr 67/2001 In scopul Tndephinih atribupilor lagate, Datele pot fi dezvslute unor tert if baza unui temei legal justfcat. V2 puted exercita drepturle de acces, de Intervene $1 de opozlje fa condiile prevazute de Ldgea nr. 877/200', peit-o cerere scrsd serrata si detata timisé pe acvesa Prenaviel Sectar 34) PROFIL STRADAL PRORYS | ESTRADA DRUM 7 © Gira raceruuu? | fora dinita de ropriette Fousrenig 777 “ Csrrapasabtaye |? Suna efgefuiel| 7 [PROFIL TRANSVERSAL PROPUINERE -STRADA PROPUSA 6 {conform PU2 Str. Ghetu Anghel-Dr, Gure CalmatubDr, Gura Racull Str Victor Brauner-Dr. Gura Fagetulu, sector 3, Sucuresth Initiator Primaria Sector 3) t | it (7 T i iy i PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT - DRUMUL GURA FAGETULUI SARA 1/200 SCAR 1/200 = Ba BR eee Te oT aia We] — se] — CENSUS ol ocia a ays | [estes eee ‘paper a0. [es sian] ae Coates ee ———————_—————$—=———— a ere as a ae cos STO i Forse Any BUENO ea mp | CT EA SUMMFATR AVA CRCUATIAUTOR | etd cs porous Sora ea OO ai 7a RGM Nan DE Te TOE —_| — pas ARS ae ny = $e y ee Wy | iNooe | a ree Le PD A Fe 5 us 42ROMANIA MUNICIPIUL BUCURESTI PRIMARIA SECTORULUI 3 buat CERTIFICAT DE URBANISM ne. 222... ain AO.23. 2015 In scopul: intocmire decumentatie de urbanism si autorizatie de construire Ca urmare a ceresiiadresale de BARSANESCU ALEXANDRU CONSTANTIN cu domuciliulsediul), tn jude... _snuniciphioragulicomuna Bucurest, sectorul ..3....., Cod postat Be Nicolae Grgorescu Pv. 18, bl BIDS, 80. 3c Gap. 124 telefonitax... " e-matl ivegistratd la nr. 3639 din 20.01.2015, pentru imobilul -teren giisau construc ‘municipiul BUCURESTI sectorul 3, cod pogtal . ORUMUL GURA PUTNE! NR.1538, fotul 2. ‘sau identiicat prin jn temeiul reglementinlor Cocumentajjei de urbanism faza PUG aprodeta prin Holdrérea Consiiului General or. 269/21.12.2000, HCGMB nr. 324/17.11.2010, HCGMB nr. 241/20.12.2011, HCGMB nr. 232/10.12.2012, In contormitate cu prevederie Legit ni, 50/1991 privind autonzarea execuldri lucrérlor de constiucti, republicata, cu modicarle si completaie ukeroare, 2 SE CERTIFIC. 4 REGIMUL JURIDIC : Terenul in suprafata de 451,37mp situat in intravilanul municipiului Bucuresti, Drumul Gura Putnei nr.1538, lotul 2 este proprietatea sotilor Barsanescu Alexandru Constantin si Barsanescu Elena conform contract de vanzare cumparare autentificat de BNP Mircea Elena cu nr. 4662/24.11.2004. Imobilul este inscris in cartea funciara nr. 206590 conform extras de carte funciara de informare nr. Cerere 1718/14.01.2015, 2. REGIMUL ECONOMIC : Fok 14 actuala: teren curti constructii Destinatia: Conform HCGMB nr. 143/2003 terenul se afia in zona fiscala D. Conform PUG terenul se inscrie in zona L1c~ zona iocuintelor individuaie si colective mici cu maxim P+2E niveiur situate in noile extinderi, POT=45%, CUT=1,3. Propunere: construire imobil locuinta cu regim de inaltime P+1E, imprejmuire teren si organizare de sentir. O 3, REGIMUL TEHNIC : Pe terenul descris mai sus se pot executa jucrari de construire imobil P+1E cu functiune de locuinte, imprejmuire teren si organizare de santier astfel: retras fata de aliniament pe limita cladirior invecinate. Distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei se vor stabili printr-o documentatie de urbanism aprobata conform legii- Plan urbanistic de detativ. POT=45%, CUT=1,3. Pe terenul descris mai sus se pot realiza lucrari de construire imprejmuire in urmatoarele conditi: spre strada gardul va fi retras conform avizului de circulatii si va avea H.maxim.2.00m din care un soct opac de 0.60m si o parte transparenta iar spre limitele separative ale terenului gardul ve fi opac cu inattimea de maxim 2.50m. Autorizarea tucratifor se va face numai dupa aproberea documentatiei de urbanism. Scurgetea apelor pluviale se va asigura in interiorul incintei . Proiectul va fi intocmit de proiectant autorizat Lucrarile se vor realize in baza unei documentatii intocmite in conformitate cu normativele si legislatia in vigoare. Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentru intocmirea documentatiei de urbanism (Pian Urbanistic de Detaliu) in vederea obtinerii autorizatiei de construire Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si nu confera dreptul de a executa lucrari de construct Fowmunar Fired 2exiTC Pag sn4. OBLIGATI ALE TITULARULU CERTIFICATULUI DE UR Anisit: poo intra Geeunerine en auorzarce exec lust’ Oo const consnaets desire stein so va sexe Buon compete sent proarts mein Agents Natbanala ge Frotectia Masud Becseoe oy aa a STIS a bre See neem EW) ad ease tect grovcte pbc st cos Mahl, acca gon achrg leat cual g nears 0 ae eh rataaa Eucpeen ZODUBHCE pars prtopueeeuNis k eatmce tor een me onc seer ae ee era MOC cet ciga#Orotve BEBUTICSE ¢ 2 Dress IE he A eee Bros stb’ poop i en evans ooh de aS perc acetta 48 tne Gch Snes tans ee" Nek eee Project vest! pubcs/pnvae in ita pronactetr cupuse evehiat mmpsctac pore ee tse recat, Dest Cosh BSSRVGEE. eens emt srk de mea Se desoss dpb ents exitrrute tan, cece eh Soeumertael pnt auizares execs! rire: Se cncioi sstaes Pomistahn stk ee oe sh cect ae ence an BOs ene 9 Sco te mets mutes COmpsts pores eae Mad Slate acanamA Soe pteg” NC: COMOILEH orn ovate el omc ru! pun de vedee Sil ou re Ws eaes meee i eh ee Conus pattie, Inaces consi: 8 CGREREA DE EMITERE & AUTORIZATIE DE CONS TRUIREIDESFINTARE va W SOUS de Uitlssalé BSCUREHIGT —— ‘2 eenicatu de urbanism; cide informane ees fen (972 Seog) Sts const au, up eae, otras te plan cadet ciel extra carte ‘uncne de informare actual 2 in cali cae lege ts cispune abel one lesehseoe 6} docunentata enna Ops car DADTAC KIDTOS iy DTAD ance acticutie siablte rn cerca Se urbanism: & 1: ove corte pins vse urone $inesinre: ‘Pe Lalimentare co apa pj eaniizare Pt santa [x Jatinontae cu energe electrics Liimeniare cu eng term LPearapon un | Ihctgaze naturale, TRANEGAZ Ri letonizare Chatete Lt 142 one 9 acorn tvs E sectmatea a noon Liproecps ena [LJsdotiats popu 23 )aene/acré specie al administra pubic centate sfSau aie srs dsc : Judean Te BoB cespinders a copropsceror in cae ob rect emo mace bic ui gl a ell no astante Jjadeestoress [nl cerca de rol 01:7. 8.3, orginal) 4) stu do specie ‘tel aviz circulatl emis oe PRES Int aviz precoordonare retele PME {xi Plan urbanistie de detallu aprobat conform fegit 3} actu ads al aunity, competent genty precy eu " dovaca prvi aca aceon gate cl Ge po ale urmdteser axe (copie) Tora RUR. OA TERS penn ema Auta de Conse per noun panty eh 1% vl aves Taxa Timb e aeiectura~ 0.05% din vlootee vest, Prezenil cerca! deubanism-arevalsbiates da 12, niet dale emit SEF cu obras ieeetets 4) ei coc de tans ot Yrs oka ecpin pov ete 'n contormaate cu proves Lag 1681 ed aikaisarba acu os Se ens repubicat comoagla b cenit tera se pretest volte = Settificatului de urbanism dela data dofO.03, Sade. pana la data de ? L saed Dope season ote tring 2 aoitrw et peat, setctareA um 8 tit conde eat fot teat de bomen Acritat axa Forte ter contorm Cneaniein; AOS EOQ. on O 9,90, 91S ‘Tranans toteankio ete se Grech pox Fournier Faved 20310Sistem de proiectie - engin AN TRASARE IMOB: Putnei, nr, 1538, Sector 3, Bucuresti SCARA 1:500 STEREO ‘70PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generala Infrastructura si Servicii Publice Directia Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulatiei Nr. 16250/ 1344740, tul0979 Catre 8.C. ZEEN DESIGN STUDIO S.R.L. Str. Jean Louis Calderon nz.6, bl.1-3, sc.1, ap.35, Sector 2, Bucuresti fn sedinfa Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 09.07.2015 s-a dat acordul de principiu pentru documentatia ,,P.U-D. imobil cu functiunea de locuing’, cu regim de indltime P+1E — st. Drumul Gura Putnei nr.153B, lot 2, sector 3”, conform certificatului de urbanism si planului anexat, cu conditia asigurdrii parcarii in incinta, in conformitate cu prevederile HCGMB nr.66/2006. Pentru avizul comisiei vefi reveni la urmitoarea fazi de projectare, dupa aprobarea documentatiei P.U.D.. DIRECTOR EXECUTIV ‘Soli ndecendorts 28.289, cos posta 080042, sacar 6, Bure, Rama “eto, 305 ene 1252 sa 1251 hepa proPLAN CADASTRAL fetraget iene ‘ata de limita de roptietate uct inttoduse in sister integra sorte toaclara PROFIL TRANSVERSAL PROPUNERE -STRADI PROPUSA 6 ‘ci tase in sistent itaurat de cadast s 16 TOMEI optoym Pye Se. Ghat Aner. Guta CalmatuLDr. Guta Rac ‘Str. Victor Braune-Or. Gura Fagetului, sector 3, Bucuresti PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT - DRUMU GURA FAGETULUI Snitistor Primaria Sector 3)