MEMORIA DESCRIPTIVA 1

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1.0 NOMBRE DEL PROYECTO:

INMATRICULACION DE PREDIO

2.0 PROPIETARIO:
Nicolasa GONZALES DE LUQUILLAS y Conyugue Carlos LUQUILLAS BEDOYA

3.0 ANTECEDENTES
En primera instancia se suscribe el TESTAMENTO DE DON DONATO GONZALES
COLQUI suscrito en la Notaria Publica TEODORO AQUINO LINO del Folio Numero
336, Escritura Numero 174 de fecha 17 de junio de 1987.
PROPIETARIO DE LA VIVIENDA EN EL JIRON BOLOGNESI N 666 CERRO DE
PASCO, DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PASCO.

De la escritura de: Donacin de Derechos y Acciones, otorgado por Feliciano

GONZALES CARHUARICRA, a favor de Hctor MELGAR GONZALES de fecha 22 de
marzo del 2010, Folio N 488, Kardex N 297, Instrumento N 175, Minuta N 134 en la
NOTARIA PUBLICA JULIO W. BLAS ALIPAZAGA
MINUTA:
SEOR NOTARIO PUBLICO, SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE
ESCRITURAS PUBLICAS UNA DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES INDIVISOS, QUE
OTORGA FELICIANO GONZALES CAHUARICRA, CON DNI N 04017427, EN ADELANTE
DENOMINADO EL DONANTE A FAVOR DON HECTOR REVELINO MELGAR GONZALES
CON DNI N 04085477, EN ADELANTE SE DENOMINARA EL DONATARIO.
PRIMERO: EL DONANTE ES CO PROPIETARIO DEL SEGUNDO PISO DE LAS ACCIONES
Y DERECHOS INDIVISOS QUE LE CORRESPONDE EN EL INMUEBLE UBICADO EN EL
JIRON BOLOGNESI N 666 ANTES, HOY JIRON BOLOGNESI N 669, CERRO DE PASCO,
DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO.
EL DOMINIO DE LA PROPIEDAD HA ADQUIRIDO POR HERENCIA POR HERENCIA DE SU
FINADO PADRE DONATO GONZALES COLQUI SEGN TESTAMENTO PUBLICO
OTORGADO POR ANTE NOTARIO DE PASCO QUE FUE TEODORO AQUINO LINO, EL 17
DE JUNIO DE 1987.
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SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL DONANTE TRANSFIEREN SUS
ACCIONES Y DERECHOS INDIVISOS QUE LES CORRESPONDE SOBRE EL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, LA CUAL COMPRENDE TODAS SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y EN
GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA
AL INMUEBLE DONADO SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA

De la HOJA ADICIONAL AL PARTE ARICULO 85 D.L. 1049, Registro N 87, Escritura

de: COMPRA VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE URBANO, Otorgado por
Hctor Revelino MELGAR GONZALES, A Favor de Nicolasa GONZALES DE
LUQUILLAS y conyugue Carlos LUQUILLAS BEDOYA, DE FECHA 19 DE JULIO DEL
AO 2010.
MINUTA:
SEOR NOTARIO SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLUCAS,
UNA COMPRA VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE URBANO, QUE CELEBRAN, DE
UNA PARTE EL VENDEDOR DON HECTOR REVELINO MELGAR GONZALES, CON DNI
N 04085477, DE LA OTRA PARTE LOS COMPRADORES DOA NICOLASA GONZALES
DE LUQUILLAS CON DNI N 04001026, DE ESTADO CIVIL CASADA CON DON CARLOS
LUQUILLAS BEDOYACON DNI N 04001433.
PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BOEN INMUEBLE URBANO UBICADO
TANTO EN LA PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA DE LA CASEA DE LA CALLE, DEL JIRON
BOLOGNESI NUMERO 666, DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PASCO, CUYAS AREAS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE
ENCUANTRAN DETALLADAS EN SUS ANTECEDENTES NOTARIALES QUE SE
DESCRIBEN, EL DOMINIO PROPIETARIO LO ADQUIRIDO EL VENDEDOR, EN MERITO DE
EL TESTAMENTO POR ESCRITURA PUBLICA DEL TESTADOR DONATO GONZALES
COLQUI, DE FECHA 17 DE JUNIO EL AO 1,987, POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE
CERRO DE PASCO, SEOR TEODORO AQUINO LINO, CONCATENA CON EL
TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES
INDIVISOS, CELEBRADA CON SU ANTERIOR PROPIETARIO DON FELICIANO
CARHUARICRA, A SU FAVOR, DE FECHA 02 DE MARZO DEL 2,010, POR ANTE NOTARIO
PUBLICO DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA PASCO, ABOGADO JULIO WILDER BLAS
ALIPAZAGA Y EL TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA-VENTA
DEFINITIVA E INTEGRA DE CUOTAS IDEALES DE BIEN INMUEBLE URBANO, CELEBRAN

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CON SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON YALINO ALCEDO MELGAR GONZALES,
DON LUCINO RUFO MELGAR GONZALES, DON JOSE AQUINO MELGAR GONZALES Y
DOA ELADIA REBECA MELGAR GONZALES, A SU FAVOR DE FECHA 05 DE JULIO DEL
AO 2,010, POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE CERRO DE PASCO, ABOGADO IVIDIO
TELADA HUAMAN. DEJANDO SALVO LOS DERECHOS ACCIONES RESPECTO DEL
RESTANTE DEL BIEN INMUEBLE URBANO CITADO QUE CORRESPONDE A DON JUAN
ALBERTO GONZALES CARHUARICRA Y A DOA NICOLAZA GONZALES CARHUARICRA,
LAS MISMAS QUE NO SON NINGUNA TRANSFERENCIA DE INDOLE ALGUNA. EL
VENDEDOR PRECISA QUE LA COMPRA VENTA PRESENTE, LA EFECTUA DE MANERA
VALIDA Y EFICAZ, CONFORME A LOS DOCUMENTOS PUBLICOS CITADOS.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA EN FAVORES DE LOS COMPRADORES, LA INTEGRIDAD DEL
BIEN INMUEBLE URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA; CON TODAS SUS
ENTRADAS, SALIDAS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y EN
GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA,
SIN RESERVA NI LIMITACIONES ALGUNA.

De la HOJA ADICIONAL AL PARTE ARICULO 85 D.L. 1049, Registro N 90, Escritura

de: COMPRA VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE URBANO, Otorgado por
Dionicia CHAVEZ DE GONZALES, A Favor de Nicolasa GONZALES DE LUQUILLAS
y conyugue Carlos LUQUILLAS BEDOYA, DE FECHA 22 DE JULIO DEL AO 2010.
MINUTA: SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS,
UNA COMPRA-VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE URBANO, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE LA VENDEDORA DOA DIONICIA CHAVEZ DE GONZALES, CON DNI N
04085165, DE ESTADO CIVIL VIUDA DE OTRA PARTE LOS COMPRADORES DOA
NICOLASA GONZALES DE LUQUILLAS, PERUANA CON DNI N 04001026, DE ESTADO
CIVIL CASADA CON DON CARLOS LUQUILLAS BEDOYA, PERUANO CON DNI N
04001433.
PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO
EN EL INTERIOR DE LA SEGUNDA PLANTA, DEL JIRON BOLOGNESI NUMERO 666, DEL
DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMANETO DE PASCO, CUYAS
AREAS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN DETALLADAS EN SUS
ANTECEDENTES NOTARIALES QUE SE DESCRIBEN.
EL DOMINIO DEL PROPIETARIO LO ADQUIRIO LA VENDEDORA, EN MERITO DE EL
TESTAMENTO POR ESCRITURA PUBLICA DEL TESTADOR DONATO GONZLES
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COLQUI, DE FECHA 17 DE JUNIO DEL AO 1,987, POOR ANTE NOTARIO PUBLICO DE
CERRO DE PASCO, SEOR TEODORO AQUINO LINO, CONCATENADA CON EL ACTA DE
SUCESION INTESTADA Y PROTOCOLIZACIN DE SU FINADO CAUSANTE COMUN DON
JUAN ALBERTO GONZALES CARHUARICRA, OTORGADA POR ANTE NOTARIO PUBLICO
DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA PASCO ABOGADO JULIO WILDER BLAS
ALIPAZAGA, DE FECHA 09 DE ENERO DEL AO 2,006, EN DONDE SE DECLARA COMO
UNICA Y UNIVERSAL HEREDERA A FAVOR DE SU CONYUGE SUPERSTITE DIONICIA
CHAVES DE GONZALES; LA MISMA QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRONICA NUMERO 11005105 DEL REGHISTRO DE SUCESION INTESTADA DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CERRO DE PASCO.
DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS ACCIONES RESPECTO DEL RESTANTE DEL BIEN
INMUEBLE DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS ACCIONES RESPECTO DEL RESTANTE
DEL BIEN INMUEBLE URBANO CITADO QUE SE CORRESPONDE A DOA NICOLAZA
GONZALES CARHUARICRA, LAS MISMAS QUE SON MATERIA DE NINGUNA
TRANSEFERENCIA DE NDOLE ALGUNA.
LA VENDEDORA PRECISA QUE LA COMPRA VENTA PRESENTA, LA EFECTA DE
MANERA VALIDA Y EFICAZ, CONFORME A LOS DOCUMENTOS PBLICO CITADOS.
ASIMISMO LA PRESENTE COMPRA VENTA PRESENTE, LA EFECTADE MANERA
VALIDA Y EFICAZ, CONFORME A LOS DIOCUMENTOS PUBLICOS CITADOS
ASIMISMO LA PRESENTE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO ES NICA Y
EXCLUSIVAMENTE ES CASA- HABITACION Y MAS AUN ES LA UNICA DEDICADA A TAL
FIN DE LA VENDEDORA, MAS AUN SE ENCUENTRA EN POSESION DE MAS DE DOS (02)
AOS A LA ACTUALIDAD, MXIME QUE EL ANTECEDENTE DOMINAL LO ADQUIERI
CON ANTERIORIDAD AL PRIMERO DE ENERO DEL AO 2,004 Y POR ENDE ESTA
INAFECTADO AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA ACTUAL, TAL CONFORME LO
ESTIPULA LA PRIMERA DISPOSICIN TRANSITORA Y FINAL DEL DECRETO
LEGISLATIVO NUMERO 945.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA VENDEDORA, DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA EN FAVORES DE LOS COMPRADORES, LA INTEGRIDAD DEL
BIEN INMUEBLE URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA; CON TODAS SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELIOS Y EN
GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA,
SIN RESERVA MI LIMITACIONES ALGUNA.

Base Legal
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1) Ley 27972 Art. 79
2) Cdigo Procesal Civil Art. 505
2) RM N 155-2006-VIVIENDA Ley N 27444
4) D.S. 035-VIVIENDA - Art. 36 al 39
7) Ley N 27972 Capitulo II - Art. 79
9) Ley N 27972 Capitulo II - Art. 79

4.0 UBICACIN DE PROYECTO:

Jirn Bolognesi N 669
Distrito de Chaupimarca
Provincia y Departamento de Pasco.

5.0 DEL LOTE MATRIZ JIRN BOLOGNESI N 669:

A.- COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: Con la Calle Arica con un frente de 1.50 metros lineales girando
a la derecha con 0.75 metros lineales, girando a la derecha 7.20 metros lineales.
POR LA DERECHA: Con el Lote N 35 y 36 con una arista de 6.19 y 7.80 metros
lineales.
POR EL FONDO: Con el lote 3, con una lnea recta de 6.00 metros lineales.
POR LA IZQUIERDA: Con el Lote 36, con una lnea recta de 7.80 metros lineales,
girando a la izquierda con 0.80 metros lineales y girando a la izquierda 6.10 metros
lineales.

B.- PERIMETRO Y AREA:

El permetro del terreno descrito en el tem A es de 46.85 ml.
El rea comprendida en ella es de 11.73 m
Uso : Vivienda

6.0 CUADRO DE COORDENADAS UTM WGS-84

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7.0 DE LA VIA DE ACCESO:

El Jirn Bolognesi.- Es una va pblica con un ancho de 10.50 metros lineales,
la misma que es una va de trnsito Peatonal y vehicular que tiene una topografa
leve, a la fecha se encuentra pavimentada cuenta con reas verdes e
instalaciones de agua, desage y servicio de Fluido Elctrico.

7.1 APORTES:
El terreno se encuentra libre de aportes.

7.2 SERVICIOS:
A la fecha los servicios de agua, desage y energa elctrica pasan por la vas
que sirven al lote (Jirn Bolognesi ), Tal como consta en los recibos:
- Recibo de Fluido Elctrico de la Empresa Regional de Servicio Pblico de
Electricidad del Centro S.A. ELECTROCENTRO a nombre de la Sra. Nicolasa
GONZALES DE LUQUILLAS con Suministro xxxxxxx.

8.0 OBSERVACIONES:
- El permetro del terreno se encuentra definido por las construcciones existentes
as como de los colindantes.

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- Sobre el terreno descrito existe edificaciones de material noble
independientemente, las mismas que no dificultan, ni son impedimento estructural
para el presente proyecto.

9.0 FECHA
Cerro de Pasco, Diciembre del 2016

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