MEMORIA DESCRIPTIVA

I.-PROYECTO: CONSTRUCCIN DE EDIFICIO VIVIENDA - COMERCIO

1. PROPIETARIO: Sr. MONDRAGON ROJAS WILFREDO.

Sra. LEYVA CHAVEZ FLOR MARIBEL.

2. UBICACION:
CALLE MARISCAL URETA: N 1216.
SECTOR : CERCADO JAEN.
DISTRITO : JAEN.
PROVINCIA : JAEN.
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA.

3. CARACTERISTICAS GENERALES:

A. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SEGN DOCUMENTO DE

REGISTROS PUBLICOS:

POR EL FRENTE :(Del 1 al 2) Colinda con la Calle Mariscal Ureta, en una

lnea recta con una longitud de 10.80 ml.

POR LA DERECHA :(Del 2 al 3) Colinda con: Noema Prez Vargas, en una

lnea recta con una longitud total de 15.20 ml.

POR LA IZQUIERDA :(Del 1 al 4) Colinda con: Juan Pablo Alejandra, en una

lnea recta con una longitud de 15.20 ml.

POR EL FONDO :(Del 3 al 4) Colinda con: Sra. Lola Valdez de Jimenez,

en una lnea recta con una longitud de 11.00 ml.

4. AREA Y PERIMETRO:

AREA : 165.70 m2
PERIMETRO : 52.20 ml.
 B. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SEGN LEVANTAMIENTO
DE TERRENO (MEDIDAS ACTUALES):

POR EL FRENTE :(Del 1 al 2) Colinda con la Calle Mariscal Ureta, en una

lnea recta con una longitud de 10.75 ml.

POR LA DERECHA :(Del 2 al 3) Colinda con: Noema Prez Vargas, en una

lnea recta con una longitud total de 14.47 ml.

POR LA IZQUIERDA :(Del 1 al 4) Colinda con: Juan Pablo Alejandra, en una

lnea recta con una longitud de 15.56 ml.

POR EL FONDO :(Del 3 al 5) Colinda con: Sra. Lola Valdez de Jimenez,

en una lnea de tres tramo: Primer Tramo: mide 9.11 ml, Segundo Tramo: mide 0.30
ml. Y Tercer Tramo: mide 2.10 ml. Haciendo Suma de recta con una longitud de 11.51
ml.

5. AREA Y PERIMETRO:

AREA : 165.53 m2
PERIMETRO : 52.29 ml.

6. DESCRIPCION ARQUITECTONICA:

1 Sotano.- Cuenta con dos Accesos, el Primero acceso es vehicular y se ingresa a

travs de una rampa y el otro acceso es secundario, se ingresa desde el receso del
primer piso: adems cuenta con zona para estacionamiento, 01 cuarto de vigilancia y
un servicio higinico.

2 Primera planta + Mezanine.- Cuenta un solo Ingreso Principal y una escalera

independiente que se comunica con los dems niveles. Cuenta con un solo ambiente
para local comercial, 01 servicio higinico, 01 escalera metlica que se comunica
con el mezzanine, y un servicio higinico que se ubica en el mezzanine.

3 Segunda planta.- En este nivel encontramos la escalera que viene desde el

primer nivel el cual nos distribuye a los 02 Locales Comerciales los cuales c/u tiene
su SS.HH independientes.
La escalera que nos conduce a los pisos superiores
.
4 Tercera planta.- Se llega mediante la escalera que se viene desde el primer nivel
llegando a un HALL donde se distribuye a 02 DEPARTAMENTOS, denominados:
 DEPARTAMENTO 01 consta con los siguientes ambientes: 01Sala,
01Kitchenet,01Lavanderia donde se encuentra un Ducto de Ventilacin y 03
HABITACIONES, La Habitacin 01 + SS.HH, La Habitacin 02 y 03 comparten un
SS.HH.

DEPARTAMENTO 02 consta con los siguientes ambientes: 01Sala, 01Kitchenet y 03

HABITACIONES, La Habitacin 01 + SS.HH, La Habitacin 02 y 03 comparten un

SS.HH.

7. DESCRIPCION AREA TECHADA:

SEMI SOTANO : 165.53 M2

PRIMER NIVEL : 122.78 M2
MEZZANINE : 168.92 M2
SEGUNDO NIVEL : 165.35 M2
TERCER NIVEL : 159.67 M2

TOTAL : 782.25 M2

8. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

1.1. Movimientos de tierras.

EXCAVACIONES.- Se efectuarn con pico y pala, hasta la profundidad como se

indica en los planos de estructuras.

1.2. Concreto simple y concreto armado:

Se usar concreto ciclpeo en toda la cimentacin, en proporcin de 1:10 cemento-
hormign agregndoles un 30 % de piedra grande, con un tamao mximo de 6 en
los sobrecimientos, y para todos los muros se usar concreto tamao mximo de
agregado de 3.
En las columnas, zapatas, vigas de cimentacin, vigas de techo y techo aligerado se
usar concreto armado, de calidad fc 210 Kg./cm2.

1.3. Mampostera:
Muros.- Los muros sern de ladrillo de arcilla, de buena calidad y sern asentados en
aparejos de soga, segn indiquen los planos con mezcla, cemento-arena 1:5.
Pisos.- Los Pisos se construirn sobre un falso piso de concreto con mezcla cemento-
hormign 1:8.
Los pisos terminados sern con mezcla cemento-arena 1:2 acabados, pulidos y
bruados, color natural y espesor 3 cm.
Revoques.- Sern terminados con mitades, en superficies planas y ajustndose a las
medidas terminadas.
 Tarrajeos.- Se tarrajearn los muros interiores y derrames, elementos estructurales y
muros exteriores. El revoque se ejecutar previa limpieza y humedecimiento de la
superficie donde se va a aplicar.
Las proporciones sern de cemento-arena 1:5 interiores y 1:4 para exteriores,
elementos estructurales y cielos rasos.

1.4. Zcalos:
Zcalos de maylicas.- Se colocarn zcalos de cermico en los servicios higinicos y a
la altura especificada en los planos.
Se usarn maylicas blanca nacional de segunda de 30 x 15 y se asentar sobre
tarrajeos rayados en proporcin cemento-arena 1:3 de 2.0 cm de espesor; habindose
humedecido y echndoles una capa de cemento de no ms de 1/16 de espesor para
asentarlos en el mortero.

1.5. Carpintera metlica:

Sern perfiles laminados de acero para las ventanas con ngulos de 1x1x1/8 para los
marcos y tees de 1x1x1/8 para los compartimientos interiores, similar diseo se
emplearan en las puertas.

1.6. Carpintera de madera:

Clases de madera: se usar cedro seleccionado, los marcos de puertas sern de
madera estructural.
Especificaciones de calidad: la madera no tendr defectos de estructura, madera
pensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
Debe tener buen comportamiento al secado (relacin, contraccin tangencial/radial;
menor de 2.0).
No se admitir ms de un nudo de 30 mm. De dimetro por cada medio metro de
longitud del elemento.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar
fcilmente tratamiento con sustancias qumicas a fin de aumentar su duracin.
El contenido de humedad de la madera no deber ser mayor que la humedad de
equilibrio con el medio ambiente.

1.7. Pintura:
Se pintarn todas las superficies interiores de albailera y carpintera tanto metlica
como de madera.
La pintura a usarse ser en cielos rasos exteriores. Las puertas sern pintadas con
barniz y la carpintera metlica con pintura anticorrosiva.

1.8. Vidrios:
Sern planos y transparentes. Se ajustarn las especificaciones tcnicas.

1.9. Instalaciones elctricas:

Los materiales sern buenos y de reconocida calidad. Antes del llenado de techo se
deben revisar el entubado, asegurndose de que las cajas queden unidas a las tuberas
y de que las cajas queden unidas a las tuberas y de que haya hermeticidad entre tubo
y tubo.
 Las cajas octogonales de paso sern de 4x11/2 del tipo liviano de fierro galvanizado.
Llevarn caja ciega con stow bot. Las cajas para salidas de techo y pared sern
octogonales de 4x11/2 de fierro galvanizado. Las cajas para salida de tomacorrientes
y telfonos sern de plstico liviano PVC con los dimetros se indiquen en los planos.
Los tableros de distribucin de circuitos sern empotrados. Tendrn caja de madera
acabada en de espesor con marco tirador y puerta de fierro galvanizado.

1.10. Instalaciones sanitarias:

Agua.- La red de agua potable se instalar de acuerdo a los planos. Los ramales en
baos irn empotrados en muros y pisos. Las vlvulas de interrupcin sern instalados
en cajas empotrados en los pisos o muros y entre dos unidades universales. Las
salidas para aparatos sanitarios quedarn enrasadas en el plomo bruto de la pared. En
general toda la red de agua ser con tubera de polivinilo de cloruro en los dimetros
indicados en el proyecto.
Desage.- La tubera a emplearse ser de plstico PVC del tipo liviano con accesorios
del mismo material y uniones espiga campana sellados con pegamento especial. Las
salidas de desage deben rematar en una unin o cabeza enrasada en el plomo bruto
de la pared o pisos. Los sumideros irn conectados a la red de desage con sus
respectivas trampas P e irn con rejilla de bronce movible. Los registros roscados
sern tambin de bronce y debern quedar con la tapa enrasada con el piso
terminado.

Jan, setiembre del 2017.