Resolucién N°02-2010-SNCP/CNC
San Isidro,
VISTO, el Oficio N°093-2010-SNCP/ST de! 18 de Marzo de 2010,
mediante el cual la Secretaria Técnica del Sistema Nacional Integrado de
Informacion Catastral Predial - SNCP, eleva a ia Presidenta del Consejo
Nacional de Catastro, el complemento de la Directiva N°01-2008-SNCP/CNC,
denominada “Tolerancias Catastrales — Registrales’, el cual cuenta con la
conformidad del equipo técnico-legal de la Secretaria Técnica del SNCP; y
cuenta con la aprobacién de los miembros del Consejo Nacional de Catastro
del SNCP, conforme a la sesi6n det 24 de Febrero de 2010; y
CONSIDERANDO:
Que, mediante Ley N°28294 se cred el Sistema Nacional Integrado
informacién Catastral Predial - SNCP, con la finalidad de regular la integracion
y unificacién de los estandares, nomenclaturas y procesos técnicos de las
diferentes entidades generadoras de catastro en el pais;
Que, de conformidad con el articulo 8 de la Ley N°28294, es funcién del
Consejo Nacional de Catastro del SNCP, aprobar las Directivas de
cumplimiento obligatorio para la ejecucién de las actividades de catastro de
predios 0 derechos sobre éstos, incluyendo delegacién de facultades; la
aprobacién de las normas técnicas requeridas para la integracion catastral y su
vineulacién con el Registro de Predios; y la de establecer los estandares y
especificaciones técnicas para la formutacién, actualizacion y mantenimiento de
la informacion catastral de predios 0 derechos sobre éstos; de conformidad con
los literales b), d) y f) del referido articulo;
Que, segtin la Resolucién N°03-2008-SNCP/CNC ,publicada el 29 de
agosto de 2008, en el Diario Oficial E] Peruano, se aprobé la Directiva N°01-
2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales Registrales", que tiene como
finalidad establecer los rangos de tolerancias en las mediciones de Areas de los
predios, tanto urbanos como rurales, efectuados por los diferentes métodos
que ofrece la Geomética, a fin de tener un catastro preciso y ordenado para la
inscripcién de actos de transferencia y gravamen en el Registro de Predios;
Que, se han advertido interpretaciones discrepantes en la aplicacion de
la Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales - Registrales", de
modo que para algunos operadores de la norma, la tolerancia estaria
restringida Unica y exclusivamente al area de los predios, sin considerar las
diferencias que pudieran presentarse en los linderos, medidas perimétricas y/o
perimetro de los mismos, restringiendo de esta forma el acceso de un mayor
numero de actos al Registro de Predios;Que, en la mayoria de los casos las variaciones en el area implican
modificaciones en las medidas perimétricas y consecuentemente en el
perimetro del bien, por lo que, debe quedar establecido que las mediciones
catastrales van mas alla del area, comprendiendo ademas los linderos,
medidas perimétricas y/o el perimetro, entre otras mediciones catastrales,
siendo necesario modificar algunos items de la Directiva N°01-2008-
SNCPICNC ¢ incorporar algunas disposiciones que precisen los alcances de la
norma;
Que, siendo el Sistema Nacional Integrado de Informacion Catastral
Predial — SNCP, el ente rector de la gestién catastral a nivel nacional, y en
cumplimiento de lo dispuesto en los atticulos 1, 6 y 8 de la Ley N°28204, se
complementa la Directiva N°01-2008- SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales -
Registrales’, en los términos que se indican en la parte resolutiva de la
presente resolucién;
Que, estando a lo acordado y de conformidad con lo dispuesto:
SE RESUELVE:
Articulo 1.- Aprobar la Modificacién de los literales b) y h) del Item
tercero denominado Definiciones, de la Directiva N°01-2008-SNCP/CNC
"Tolerancias Catastrales - Registrales”, los cuales quedaran redactados de la
siguiente manera:
‘b, Mediciones de éreas.- Determina ef 4rea de un predio, mediante
diferentes técnicas de medicién y céilculo; que, implica sus medidas
perimétricas y perimetro.
“h, Tolerancia Catastral — Registral.- Rango aceptable en la diferencia
de areas de un mismo predio. Esta diferencia puede genererse por
variaciones en las medidas perimétricas y/o perimetro.
Articule 2.- Aprobar la incorporacién de dos (2) items adicionales al
numeral 7 denominado Disposiciones de la Directiva N°01-2008-SNCP/CNC
“Tolerancias Catastrales - Registrales’, las cuales quedarén redactadas de la
siguiente manera:
“e. Se precisa que fa Tolerancia Catastral ~ Registral, también es
aplicable cuando se presenten variaciones en las medidas perimétricas
y/o perimetro del predio, siempre que e! drea no exceda ios rangos
establecidos en el literal a), que precede. Esta disposicién no implica que
fos rangos de éreas se apliquen a las medidas perimétricas y/o
perimetro.”
“f. Las disposiciones contenidas en fa presente directiva serén de
aplicacion pare las entidades formalizedoras, siempre que no se
nvcontrapongan con otras disposiciones especiales establecidas en su
marco legal.”
Articulo 3.-_ La presente Resolucién asi como el compiemento de la
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC, denominada “Tolerancias Catastrales —
Registrales”, sera publicada en la pagina web de las entidades miembros del
Consejo Nacional del Sistema Nacional Integrado de Informacién Catastral
Predial — SNCP.
Articulo 4,-_La presente Resolucién entra en vigencia a partir del dia
siguiente de su publicacién en el Diario Oficial El Peruano.
Registrese, Publiquese y Cumplase.