Asociación de Servicios Comunitarios de Salud ASECSA

TERMINOS DE REFERENCIA PARA PROPUESTA DE CONTRUCCION DE UN CENTRO DE

CAPACITACION Y FARMACIA EN SANTA MARIA IXHUATAN, SANTA ROSA.

1. Presentación:
Fundada en 1978, la Asociación de Servicios, Comunitarios de Salud –ASECSA-es
una organización que se conforma por una red de 58 programas y
organizaciones comunitarias de salud, entre Clínicas y Hospitales Comunitarios,
Asociaciones de Promotores y/o Comadronas, Cooperativas, Terapeutas
Tradicionales, Diócesis y Pastorales de Salud. El trabajo de ASECSA impacta,
especialmente en la población rural e indígena con pocas posibilidades de
acceso a los servicios estatales o privados de salud.

El plan estratégico de ASECSA apuesta en la construcción pasó a pasó hacia el

Buen Vivir. Nuestra visión es “Ser un tejido de organizaciones con liderazgo que
caminan hacia El Buen Vivir (Utz K’aslemal). El Buen Vivir se fundamenta en la
cosmovisión de los pueblos indígenas, es la vida en plenitud, en armonía, respeto
y equilibrio entre la humanidad y los ciclos de la Madre Tierra, del cosmos, de la
historia y de todas las formas de vida existentes.

2. Localización del proyecto de construcción:

La Cabecera Municipal de Santa María Ixhuatán se encuentra ubicada a 84
kilómetros de la Ciudad Capital y a 21 kilómetros de la cabecera departamental
de Santa Rosa. Se llega a este Municipio por la ruta interamericana carretera al
Salvador con desviación en el kilómetro 71 y el acceso es de cinta asfáltica.

3. Sobre la propuesta de “Construcción de un centro de capacitación y

farmacia”
 a. Objetivo de la propuesta de construcción:
Construcción de un edificio de dos niveles, para centro de formación y una
farmacia en la cabecera municipal de Santa María Ixhuatán.
b. Descripción de espacios requeridos:
El terreno a construir el edificio de 2 niveles tiene la medida total de 90.27 mts.
cuadrados (14.33 x 6.30), según documento de diseños de planificación
adjuntos.
Según diseño elaborado se requieren los siguientes espacios:
Primer Nivel:
 Módulo de gradas (acceso hacia segundo nivel)
 Servicio sanitario hombres para visitas
 Servicio sanitario mujeres para visitas
 Oficina principal (con acceso a pasillo de servidumbre)
 Cocina – comedor
 Patio de servicio 1(con acceso a pasillo de servidumbre)
 Patio 2
 Vestíbulo
Observaciones: en el interior del primer nivel no será necesario realizar acabados
en paredes (repello y cernido), en el cielo sí. El piso únicamente se requiere que
sea de concreto, para las paredes se requiere utilizar block sisado y columnas
talladas.
Segundo Nivel
 Ingreso principal a Edificio
 Vestíbulo
 Salón de capacitación
 Mirador
 Ingreso a farmacia
 Farmacia + bodega + servicio sanitario
Observaciones: el segundo módulo de gradas de acceso al tercer nivel no se
construirá, únicamente techarse con estructura metálica y techo de lámina de
zinc.

c. Productos que se esperan de la propuesta de construcción:

Presentar oferta económica que contemple la ejecución del Centro de
Capacitación y Farmacia según especificaciones técnicas del diseño de
planificación adjuntos. Si requiere mayor información lo podrá solicitar a ASECSA
según los correos abajo indicados.

d. Criterios a considerar:
o Es obligatorio tener permanentemente a un Maestro de Obra
calificado.
o Aceptar la supervisión del profesional Arquitecto o Ingeniero,
contratado por ASECSA.
o La propuesta debe cumplir con las especificaciones técnicas
proporcionadas por ASECSA
o La propuesta económica se debe presentar desglosando los renglones
de trabajo requeridos de manera detallada y NO solamente un precio
global. Los planos del 1 al 13 del documento “Planificación”, pueden
orientar mejor los rubros a considerar.
e. Otros requerimientos adicionales:
o En apartado anexo, ASECSA está interesada en conocer
adicionalmente una oferta económica de los siguientes trabajos
(contemplado por ahora en el diseño, plano 14 y 15):
- Suministro e instalación de sistema contra incendios (Según
planificación)
- Suministro e instalación equipo de circuito cerrado de televisión
(según Planificación)
 o En ambos casos se debe contemplar en la oferta inicial la instalación de
cajas para luz y los ductos para la instalación eléctrica.
f. Fases de la consultoría:
Al ser adjudicado el proyecto, el Ejecutor deberá presentar plan de trabajo
(se debe apegar al cronograma de ejecución de obra).

g. Temporalidad: 06 meses a partir de la firma de contrato

h. CRONOGRAMA DE EJECECUÓN:
A continuación se presenta un ejemplo de cronograma requerido.

CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA

MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
Centro de capacitacion y Farmacia
1 Preliminares
2 Muro de contención y cimentación
3 Muros y tabiques 1er. Nivel
4 Losas, vigas y techo del 1er. Nivel
5 Muros y tabiques del 2o. Nivel
6 Losas, vigas y techo del 2o. Nivel
7 Instalación de agua potable
8 Instalación de drenajes
9 Instalación eléctrica
10 Puertas y ventanas
11 Varios (gradas, inst. especiales, cisterna)

4. Responsables institucionales:
La relación será con Hugo Icú, Director Nacional de ASECSA Y Erik Simón,
coordinador del proyecto. Los informes de productos serán analizados por
Action Medeor E.V. (Agencia Donante) el Director Nacional de ASECSA y el
arquitecto asesor.
5. Formas de pago:
4 pagos distribuidos en 6 meses de ejecución:

1er. Pago 40% con firma de contrato

2do Pago 20% al concluir los puntos 1 al 6 del cronograma propuesto
3er. Pago 20% al finalizar los puntos comprendidos del 7 al 10
4to. Pago 20% finalizado el punto 11 y entrega del edificio

6. Perfil profesional requerido:

 Maestro de obra o Constructora
 Experiencia profesional general de al menos 5 años
 Acreditar experiencia en construcción
 En la propuesta económica y el plan de trabajo debe considerar mano
de obra no calificada, proporcionada por la comunidad donde se
llevara a cabo la construcción (Santa María Ixhuatán).
 Presentar síntesis de CV en los que se evidencia la trayectoria de la
empresa o persona ofertante, en lo referente a construcción y
elaboración de presupuestos, incluir 3 referencias con datos de
contactos actuales.
 Presentar RTU actualizado (6 meses máximo de antigüedad) de la
persona (individual o jurídica) que firmará el contrato y extenderá las
facturas.
 Presentar una propuesta económica (según literal d. Criterios a
considerar) de la construcción.
 Presentar propuesta de trabajo, propuesta económica y cronograma a
los correos: asecsa2@yahoo.com, icuperen@yahoo.com y
salud.integral.ixhuatan@gmail.com. Hasta el 7 de enero de 2018 (al
finalizar el día).
 Solo se aceptaran propuestas por vía electrónica.