BẢNG TÍNH BÀN GIAO THÔ DỰ KIẾN

STT CĂN HỘ
1 DT TIM TƯỜNG
2 DT THÔNG THỦY
3 Giá trước VAT+KPBT
I VAY NGÂN HÀNG 12 THÁNG 65% LÃI SUẤT 0%
1 Giảm trừ gói nội thất tương ứng 2,5% GTCH trước VAT+KPBT
2 Tổng GTCH sau quà tặng và Chiết khấu chưa VAT+KPBT
3 Tổng GTCH sau quà tặng và Chiết khấu gồm VAT+KPBT
4 Đơn giá/m2 tim tường chưa VAT+KPBT
5 Đơn giá/m2 tim tường gồm VAT+KPBT
6 Vốn ban đầu chỉ cần có 30%
II DÒNG TIỀN CHO THUÊ CĂN HỘ
1 Tự đầu tư nội thất 4 triệu/m2
2 Tổng giá trị căn hộ sau đầu tư nội thất
3 Giá cho thuê/tháng (đã trừ thuế TNCN)
4 Tỷ suất lợi nhận
 B12A05
88
81
5,491,487,848
2PN
150,000,000
5,341,487,848
5,982,466,390
60,698,726
67,982,573
1,794,739,917
2PN
324,000,000
6,306,466,390
55,000,000
10.47%
 BẢNG TÍNH NHẬN NỘI THẤT DỰ KIẾN
STT CĂN HỘ B12A05
1 DT TIM TƯỜNG 88
2 DT THÔNG THỦY 81
3 Giá trước VAT+KPBT (THÔ) 5,491,487,848
4 Giá trước VAT+KPBT (NHẬN NỘI THẤT) 6,139,487,848
I VAY NGÂN HÀNG 12 THÁNG 65% LÃI SUẤT 0% 2PN
1 Giảm trừ gói nội thất tương ứng 2,5% GTCH trước VAT+KPBT 150,000,000
2 Tổng GTCH sau quà tặng và Chiết khấu chưa VAT+KPBT 5,989,487,848
3 Tổng GTCH sau quà tặng và Chiết khấu gồm VAT+KPBT 6,708,226,390
4 Đơn giá/m2 tim tường chưa VAT+KPBT 68,062,362
5 Đơn giá/m2 tim tường gồm VAT+KPBT 76,229,845
6 Vốn ban đầu chỉ cần có 30% 2,012,467,917

II DÒNG TIỀN CHO THUÊ CĂN HỘ 2PN

1 Giá cho thuê/tháng (đã trừ thuế TNCN) 55,000,000

2 Tỷ suất lợi nhận (Phương án Vay ngân hàng) 9.84%