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Compraventa de Inmueble con Pacto de Preferencia.

En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la mañana del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, (nombres y
apellidos), Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta
ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores (nombres y
apellidos), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), y (nombres y apellidos), con Cédula de
Identidad número --- (C.I N° ---), ambos mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio),
(nacionalidad) y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad
relacionados, y de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para
obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e
interés.- En este estado habla el primer compareciente (nombres y apellidos) y dice:

PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que conforme testimonio de Escritura


Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de
mil novecientos ---, es dueño en dominio y posesión de un inmueble rural situado a dos kilómetros al
noroeste de esta ciudad, en el lugar conocido como ---, con una extensión de --- manzanas, y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---;
propiedad inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°).-
Continúa hablando el primer compareciente (nombres y apellidos) y dice:

SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), los cuales confiesa tener recibidos a
su entera satisfacción, vende, cede y traspasa, libre de toda carga o gravamen, el inmueble rural descrito
y deslindado en la Cláusula que antecede, con todas las mejoras que contiene y todo cuanto le sea
anexo o conexo, al segundo compareciente (nombres y apellidos), y en consecuencia le traspasa el
dominio y la posesión de dicho inmueble, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley.-
Por su parte, habla el segundo compareciente (nombres y apellidos) y expresa:

TERCERA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la venta que del inmueble arriba
descrito y deslindado le hace el primer compareciente (nombres y apellidos).- Continúa hablando el
segundo compareciente (nombres y apellidos) y expresa:

CUARTA: Pacto de Preferencia: Que si en el futuro decidiera vender el inmueble objeto de este Contrato,
preferirá al vendedor señor (nombres y apellidos) sobre cualquier otro comprador, por el tanto.-

Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y
trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la
necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo. Yo, el Notario,
doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual
puse la correspondiente razón de esta compraventa.- Por expresar los comparecientes ser de urgencia el
otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las
boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta libre.- Y leída
íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran
conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-