MONITORUL OFICIAL ROMANIEI PARTEA | 5 Anul 185 (XXIX) — Nr. 406 LEGI, DECRETE, HOTARARI $I ALTE ACTE Marti, 30 mai 2017 Ne Pagina HOTARAR! ALE GUVERNULUI ROMANIEI 343, — Hotirdre pentru modificatea Hotararii Guvemulul nr, 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarlor de, construct gi instalafiaferente acestora. 2182 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA |, Nr. 406/30.V.2017 HOTARARI ALE GUVERNULUI ROMANIEI GUVERNUL ROMANIEI HOTARARE pentru modificarea Hotararii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora Avand in vedere prevederile art. IV lt. a) din Legea nr. 177/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995, privind calitatea in construct, cu modificérile ulterioare, precum si ale art. 9 lit. i), art. 17 gi art. 41 din-Legea nr. 10/1995 privind calitatea In constructil, republicats, ‘In temeiul art. 108 din Constitujia Romaniei, republicats, Guvernul Roméniei adopt prezenta hotarare. Art. — Hotirdrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrérilor de construct si instalatii aferente acestora, publicata in Monitorul Oficial al Roméniei, Partea |, nr. 193 din 28 julie 1994, cu modificarile gi completérile ulterioare, se modifica dupa cum urmeaza: 1. Titlul hotararii va avea urmtorul cuprins: wHOTARARE pentru aprobarea Regulamentului privind receptia constructiilor’ 2. Articolul 4 va avea urmatorul cuprins: “Art. 1. — Se aprob& Regulamentul privind receptia constructilor, prevazut in anexa care face parte integranta din prezenta hotarare.” 3. Anexa se inlocuieste cu anexa la prezenta hotarare. Art. Il. — Prevederile prezentei hotarari intra in vigoare la 60 de zie de la data publicarii in Monitorul Oficial al Romani, Partea | Art. Ill. — (1) Prevederile Regulamentului privind receptia constructilor, aprobat prin Hotararea Guvemului nr. 273/1994, cu modificarile si completérile ulterioare, precum si cu modificarile aduse pry prezenta hotdrare, nu se aplicd constructilor pentruvcare receptia la terminarea lucrarilor, respectiv receptia finala, se afid in desfésurare la data intra in vigoare a prezente/ hotaréi. (2) In cazul Inv care receptia la terminaraa lucrarilor a fost efectuat’ conform prevederilor Regulamentului de receptie a luorairiior de-Constructi $i instalafiiaferente acestora, aprobat prin Hotararea Guvemului nr. 273/1994, cu modificarile si completitile ulterioare, pané la data intrarl in vigoare a prezentai hotarari, iar comisia de receptie a recomandat admiterea receptiei cu obiecti, sunt considerate neconformitat in sensul regulamentului prevazut in anexa la prezenta hotarare acele obiectiineremediate in termenele convenite. In acest caz, Prin exceptie de la prevederile alin. (1), receptia final se realizeaza potrivit prevederilor reguiamentului prevazut in anexa la prezenta hotérére, iar neconformitatile neremediate determing suspendarea procesului de receptie final, dispozitile art. 28 din acelasi regulament aplicndu-se in mod corespunzator. PRIM-MINISTRU_ SORIN MIHAI GRINDEANU Bucuresti, 18 mai 2017. Nr. 343. ‘Contrasamneaza: Viceprit ru, ministrul dezvoltarii regionale, administratiel publice sifondurilor europene, Sevil Shhaideh p. Viceprim-ministru, ministrul medi Eugen Constantin Uricec, secretar de stat . Ministrul afacerilor interne, Maria-Cristina Manda, subsecretar de stat . Ministrultransporturilor, Dragos Titea, secretar de stat P. Ministrul cutturi si identitati nationale, Alexandru-Vasile Oprean, secretar de stat ul aparéiii nationale, Mircea Duga, secretar de stat p. MiMONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA |, Nr. 406/30.V.2017 3 osu la Hotirines Guvernull or 273/894) REGULAMENT privind receptia constructiilor CAPITOLULI Dispozitii generale ‘Art. 1. — Receptia construstilor constituie 0 component a sistemului calit8ti si reprezint un proces complex prin care se certifi, in conaitile leg, finalizarea lucrérilor pentru realizarea tunor constructiinoi sau a unorinterventi la constructi existente, cu respectarea cerintelor fundamentale aplicabile si in conformitate cu prevederrle autorizatiei de construire/destiintare, precum si ale documentelor prevazute tn cartea tehnicd a constructiei Art. 2. — (1) Prevederile prezentului regulament se aplica constructilor i instalatjilor aferente acestora, denumite continuare constructi. (2) Instalatile aferente constructilor sunt cele prevzute la art. 2 alin. (2) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea tn constructi, republicatii. Art. 3. — (1) Receptia constructillor de orice categorie si clasa de importanta se efectueaza de catre investitor/proprietar atat pentru constructii noi, c&t si in cazul interventillor la construct existente, pentru care se emit, in conditile legi autorizafii de construire/desfiinfare, si se realizeaza in doua etape: a) receptia la terminarea lucrairilor; b) receptia finald, la expirarea perioadel de garantie. (2) Receptia poate fi admis sau respinsé, motivat Art. 4, — Receptia la terminarea lucrarilor si, respectiv, recepfia finala pot fi realizate si pentru partVobiecte/sectoare dinde constructie, in conditile legli si ale prezentului regulament, dacd acestea sunt distinctevindependente din punct de vedere fizic si functional. Art. 5. — Constructia poate fi data in folosintéi doar in cazul admiterii de cétre investitor a receptiei la terminarea lucrarilr conaijile legi si ale prezentului regulament, preluarii constructiei de cétre proprietar si obtinerii de catre acesta a autorizatiilor necesare utiizérii constructiei, potrivit legi. Prin admiterea receptiei se certifica faptul c& executantul sia indeplinit obligatile in conformitate cu prevederile contractului de lucréir/de executie, ale documentatiei privind prolectarea, ale autorizatiei de construire/desfiintare, precum si ale documentatiei privind executia. Art. 6. — In intelesul prezentului regulament, termenii si expresille de mai jos se definesc astfel: a) investitor — persoana fizica sau juridica, precum si orice entitate public care, in calitate de parte contractanté, finanteaza contractul de lucrari/de executie pentru realizarea de Constructii noi, precum gi/sau interventii la construct existente, urmareste indeplinirea lui, efectueaza receptia Ia terminarea lucréiilor si prela constructia de la executant; b) executant — persoand juridica care, in calitate de parte contractanté, realizeaz lucrérile contractate; ©) propristar — persoana fizica sau juridica, precum gi orice entitate publica, beneficiara a lucrarilor de construire/desfiintare receptionate de cdtre investitor prin proces-verbal de receptie fa terminarea lucréiilor si care indeplineste obligatile prevazute de reglementrile in vigoare in sarcina sa; 4) proces-verbal de receptie partialé — act prin care se atesta stadiulfizic de executie a constructei, in scopul inscrier dreptului de proprietate asupra acestela in cartea funciara, identificéndu-se cu procesul-verbal de constatare privind stadiul realizarii constructil, in sensul Legii cadastrului si a publictati imobiliare nr. 7/1996, republicat8, cu modificérile si completarile ulterioare. ‘Art. 7. — (1) th cazul tn care investitorul decide, motivat, preluarea de la executant a unei parti din constructie Intr-un anumit stadiu fizic de execute, intre investitor si executant se inchele un proces-verbal de receptie partial, in condifile leg, {2){n procesul-verbal de receptie partial, al cdrui model este prevazut in anexa nr. 1, se consemneaza, In mod obligatoriu, dupa caz: starea péiti de constructie in cauz8, vicile constatate rezultate in urma executiei necorespunzétoare pentru care au fost dispuse masuri si termene in vederea remedierii acestora, masurile de conservare a lucréiilor executate. Art. 8. — Investitorul, in cazul in care a preluat parti de constructie pe stadiifizice de executie, la receptia la terminarea lucrarilor trebule s& puna la dispozitia comisiel de receptie procesul-verbal de receptie partial prevelzut la art. 7, CAPITOLUL II Receptia la terminarea lucrarilor ‘Art. 9. — Executantul trebule s& comunice investitorului, in perioada de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare, data terminéri tuturor lucrérilor prevaézute in contract, respectiv a lucrarilor aferente partilor/obiectelor/sectoarelor_din/de constructie In conditile prevazute la art. 4, si solicit acestuia, prin document scris cu confirmare de primire, efectuarea receptiei la terminarea lucralor, inclusiv stabilirea datei silocului de intrunire a comisiei de receptie la terminarea lucrarilor. Art. 10. — (1) In termen de § zile de la primirea comunicéil prevazute la art. 9 investitorul: a) solicita factorilor prevazuti la art. 11 desemnarea de catre acestia a reprezentanfilor in comisia de receptie la terminarea lucraior, b) stabileste data, ora si locul la care se intruneste si igi incepe activitatea comisia de receptie la terminarea lucrarilor, ©) transmite Inspectoratului de Stat in Constructii — 1.S.C. comunicarea executantului catre investitor prevazuta Ia art. 9, referatele pe specialitéti intocmite de proiectant si de dirigintele/ciriginti de gantier cu privire la modul in care a fost executata lucrarea $i valoarea, far TVA, a lucrarllor executate supuse receptiet in vederea eliberarii adeverintel prin care se confirma platile efectuate cdtre Inspectoratul de Stat Construct —LS.C. (2) Factorii implicati in etapa de receptie la terminarea lucrarilor comunica investitorului, in termen de 10 zile de la primirea solicitarii prevazute la alin. (1) lit. a), reprezentantul desemnat 38 participe in comisia de receptie, (3) Investitorul numeste comisia de receptie in maximum 3 zile de la primirea tuturor comunicarilor, potrivt alin. (2), de la factor implicati in etapa de receptie la terminarea lucratilor si transmite membrilor comisiei de receptie, executantului si4 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA 1, Nr. 406/30.V.2017, proiectantului data, ora gi locul la care se intruneste si igi incepe activitatea comisi Art. 11. — (1) Din componenta comisiei de receptie la terminarea lucréfilor fac parte, in mod obligatoriu: a) un reprezentant desemnat de catre investitr, care este si presedintele comisiei: b) un reprezentant desemnat de catre autoritatea administratiel publice competente care a emis autorizatia de construire/desfiintare: ) 13 specialist in domeniul lucréfrilor de constructii supuse receptiei, in funcfie de categoria si clasa de important a constructilor, desemnatj de investitor, alti decat cei implicati Proiectarealexecutia obiectivului de investifi; acestia isi desfégoara activitatea ca angajati al investitorulul, cu contract de munc& sau pe bazA de contract de prestari servicii, ca persoana fizic’ autorizatd, dupa caz, potrivit leg (2) Componenta comisiei de receptie la terminarea lucréiilor prevazuta la alin. (1) se completeazai in mod obligatoriu, cu: a) un reprezentant desemnat de catre Inspectoratul de Stat in Construct — |.8.C. in urmatoarele cazuri: — pentru obiective de investiti, indiferent de sursa de finantare, care constau tn realizarea de constructii nol incadrate, conform prevederilor anexei nr. 3 la Hotdrarea Guvernului nr. 76/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construeti, cu modificérile si completarile ulterioare, {in categoria de important’ A— exceptional’, B — ,deosebita” si C — ,normala’, precum si in cazul lucréirilor de interventi la aceste categorii de constructi — pentru obiective de investiti de interes public sau social finantate total sau partial din fonduri publice, care constau i realizarea de constructii noi incadrate, conform prevederilor anexei nr. 3 la Hotdrérea Guvernului nr. 766/1997/\cu ‘modificéile si completarile ulterioare, in categoria de importants D — .redusa’, precum si in cazul lucrarilor de interventii la aceste categorii de constructi; b) un reprezentant desemnat de catre inspectoratsle pentru situatii de urgenta judetene/Bucuresti—itfov, pentru categorile de constructli prevazute in Legea nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendillor, cu modificarile si complet&rile ulterioare: ©) un reprezentant desemnat de catredirectile Judetene pentru cultur’/Directia pentru Cultura a Muni¢ipiului Bucuresti n azul constructilor nominalizate in lista monumentelor istorice; 4) un reprezentant desemnat de_céitre ordonatorul principal de credite bugetare, care nu are sau'nu se subroga calitatii de investitor in cazul obiectivelor de investiti care constau realizarea de constructii noi incadrate, conform prevederilor anexei nr. 3 la Hotérarea Guvernului nr. 766/197, cu modificérie si completérile ulterioare, in categoria de important A—,exceptionala" sau B— ,deosebita, respectiv la lucrati de interventi la aceste categoril de construct, finantate total sau partial din fonduri publice si pentru care aprobarea documentatilor tehnico-economice este de competenta Guvernului (3) Secretariatul comisiei de receptie la terminarea lucréirilor este asigurat de un diriginte de gantier autorizat implicat tn verificarea calitétii lucrarilor executate pentru realizarea constructiei si a interventilor la constructia existent, care Iinfocmeste, in numele investitorului, documentele de receptie la terminarea lucréiilor si constituie carte tehnica a constructie (4) Dirigintele de santier autorizat prevazut a alin. (3) nu face parte din componenta comisiei de receptie. (6) Reprezentanti executantului si ai proiectantului participa, {n mod obligatori, tn calitate de invita, la receptia la terminarea lucrarilor, in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, republicat’. ‘Art. 12. —Continutul-cadru al procesului-verbal de receptie la terminarea luorérilor este prevazut in anexa nr. 2. Art. 13. —Pentru obiectivele de investi care nu se Incadreaz& in prevederile art. 11 alin. (2), componenta comisiei de receptie la terminarea lucrafilor este cea prevézuté la art. 11 alin. (1). ‘Art. 14. — (1) In cazul in care, investitorul, in termenul prevazut la art. 10 alin. (1), nu stabileste data, ora si locul de Intrunire a comisiet de receptie Ia'terminarea lucratllor sau dacé acesta nu se prezinta la data, ofa si locul de receptie stabi direct sau prin imputemnicit,,éxecutantul va reinnoi cererea pentru fixarea unei noi date de convocare a comisiei de receptie la terminarea lucratilor. (2) Investitorul este-obligat s& stabileasca, in intervalul de 10 zile de la primirea\noil cererii prevazute la alin, (1), 0 noua data de convocare a comisiei de receptie la terminarea lucrétilor. (3) In situatia in’ care nici pana la expirarea celui de-al d termen, conform prevederilor alin. (2), investitorul nu fixeaz& data de incepere a receptei la terminarea lucréirlor sau dacé ‘nu se prezinta la data, ora si locul de intrunire a comisiei de receptie direct sau prin imputernicit legal, executantul va stabil un termen de receptie in intervalul de 10 zile de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va notifica in scris investitorului, precum gi celorlati membri ai comisiei, in timp uti ultimul termen de intrunire a comisiel de receptie la terminarea Iucréirlor. In notificare, executantul va preciza, totodatd, c& investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor cheltuielilor si Prejudiciilor produse ca urmare a neefectuarii receptiel la terminarea lucrérilor. Art. 15. — (1) Comisia de receptie la terminarea lucrarilor se intruneste la data, ora si locul fixate, iar pregedintele acesteia, numit de investor, stabileste programul dupa care va firealizaté receptia la terminarea lucrérlor. Comisia de receptie poate functiona numai Im prezenta a cel putin 2/3 din membrii numit al acesteia. (2) In vederea desfasuréirii in bune conditi a receptiei la terminarea lucrarilor, investitorul are obligatia de a pune la dispozitia comisiei de receptie la terminarea_lucrérilor documentatia privind prolectarea gi executia lucratilor, precum si alte documente solicitate in scr si pe care comisia le consideré necesare in acest sens. (3) Comisia de receptie la terminarea lucrarilor examineazé: a) respectarea prevederilor din autorizatia de construire, precum si avizele/acordurile si conditile de executie impuse de autoritéijle competente; b) executarea lucréirilor in conformitate cu prevederile contractului de lucrari/de executie, ale documentatiei de proiectare, ale documentatiei de executie gi ale reglementétilor Specifice, cu respectarea cerintelor fundamentale, conform legi ©) terminarea tuturor lucrarilor prevazute in’contractul de luorari/de executie incheiat intre investitor i executant si in documentatia anexa la contract, respectiv a lucrarilor aferente p8rtilor/obiectelor/sectoarelor din/de constructie in conditile prevazute la art. 4; 4) documentele care intra in componente cérfi tehnice a \clusiv proiectul tehnic de executie actualizat la lucrairilor — .as built’, dispozitile de santier, procesele-verbale de lucrari ascunse, procesele-verbale de control in faze determinante, precum si orice alt document aferent proiectarii si executiei lucrailor,MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 406/30.V.2017 5 e) existenta devizului general actualizat la terminarea lucréfilor gi/sau a documentelor care certiicd valoarea calculatdi de autoritatea administratiei publice competente care a emis autorizatia de construire/destiintare in vederea regularizariitaxei de autorizare, din care s& reiasa valoarea finala a lucrarilor executate, precum si a cotelor legal datorate Inspectoratului de Stat in Construct — 1S.C.; f)adeverinta eliberatd de Inspectoratul de Stat in Construct — S.C. prin care se confirma platile efectuate, respectiv dacd investitorul a virat cétre Inspectoratul de Stat in Constructii — 1.S.C, sumele aferente cotelor prevazute in Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructil, republicatd, cu modificarile si completérile ulterioare, gi in Legea nr. 10/1998, republicata, precum si penalitatilor aferente, daca este cazul; 9) existenta certficatului de performanté energetic, conform prevederilor Legii nr. 372/2008 privind performanta energetic’ a cladirilor, republicatd, dupa cay h) procesul-verbal de receptie partiald, prevéizut in cazul preluiri de catre investitor a unei parti din constructie, pe stadi fizice de executie, dupa caz; i) referatele pe specialitati intocmite de proiectant si dirigintele de gantier cu privire la modul In care a fost executata lucrarea; }) alte documente pe care le considera necesare. (4) In cazul in care reprezentantul Inspectoratului de Stat in Constructii — S.C. este desemnat ca membru in comisia de receptie, acesta examineaza documentele prevazute la alin, (3) lit. a)}—d) si). (5) In cazul in care reprezentantul inspectoratului situatii de urgenta judetean/Bucurestilifov este desemnat ca memibru in comisia de receptie, acesta examineaza aspectele prevazute la alin. (3) lit. a)—d), h) si). (6) Pe parcursul examinarii constructiei si a documentelor puse la dispozitie, membrii comisiei de receptie la terminarea lucréirlor pot solicita investitorului, justificat, prezentarea altor documente relevante, precum gi realizarea de expertize tehnice, ridicar topografice, Incercari suplimentare, probe, masurator $1 alte teste. (7) Receptia se efectueaza in toate cazuitlle prin examinare nemijlocité a constructiel si analizarea dociimentelor prevazute laalin. (3). (8) La terminarea examinarii nefnijlocite a constructci, ccomisia de receptie la terminarea lucrarilor intoomeste procesul- verbal de receptie la terminarea lucrarilor, in care consemneaza: a) constatari in urma examinarii vizuale a constructiei si analizarli documentelor prevazute la alin. (3); b) valoarea finala a lucrarilor executate, cu gi fara TVA; ©) realizarea masurilor prevazute in avizul de securitate la incendiu si in documentatia de executie din punct de vedere al preveniri si al stingertiinceni d) aspectele prevazute la art. 17 alin. (1) care trebuie sa fie remediate, precum i termenul de remediere; ) eventuale explicafii si/sau observati ale executantului; f) refuzul executantului de a semna procesuverbal de dupa caz; 4) situatile de absenté a unor membri ai comisiei sau invitat convocati: h) decizia de admitere sau de respingere a receptiei sau, dupéi caz, decizia de suspendare a procesului de receptie; i) perioada de garantie a lucrarilor. Art. 16. — (1) Decizia comisiei de receptie la terminarea lucréfilor se ia cu majoritatea membrilor comisiel. (2) in cazul in care membrii comisiei de receptie la terminarea lucrarilor prevazute la art. 11 alin. (1) au opinii separate, decizia comisiei se ia cu respectarea punctului de vedere al reprezentantului autoritatii administratiel publice competente care a emis autorizatia de construire/desfiintare. (3) In situatia in care tn comisia de receptie particip’ membri prevazuti la art. 11 alin. (2), iar reprezentantul autoritati administratiei publice competente care a emis autorizatia de construire/desfiintare, al Inspectoratului de Stat in Constructii — L.S.C., al directillor judetene pentru culturé/Directiel pentru Cultura a Municipiului Bucuresti sau al inspectoratelor judetene pentru situalfi de urgenf’ propun respingerea receptiei, aceasta nu poate fi admis8. Art. 17. — (1) Comisia de receptie la terminarea lucratilor decide suspendarea.procesului de receptie la terminarea lucraiilor daca constala urmatoarele: a) existenta unorneconformitati, neconcordante, defecte ori deficiente care sunt de naturd sé afecteze utlizarea constructiei conform destinatiei sale; b) existehta unor lucrari realizate necorespunzator, nefinalizate™sau neexecutate, care pot afecta cerintele fundamentale aplicabile; ©) cofistructia prezinta viciia c&ror remediere este de durat’ si strict necesara pentru asigurarea utltati constructiel conform destinatiei preconizate, potrivit Legii nr. 10/1995, republicata; {@) existenta, in mod justificat, a unor suspiciuni rezonabile CU privire la calitatea lucrailor realizate si necesitatea unor expertize tehnice, incercairi si clarifica; ¢) investitorul nu pune la dispozitia comisiel de receptie la terminarea lucrartlor documentele prevazute la art. 15 alin. (3) (2) In cazul in care comisia de receptie la terminarea lucraiilor decide suspendarea procesului de receptie, aceasta incheie un proces-verbal de suspendare a procesului de recepfie la terminarea lucréirilor, al cérui confinut-cadru este Prevazut In anexa nr. 3, In care consemneaza decizia de suspendare, masurile recomandate in scopul remedieri aspectelor constatate, dintre cele prevazute la alin. (1), precum sitermenul de remediere, iar investitorul comunic’ executantului decizia comisiel in maximum 3 zile lucrdtoare de la luarea la cunostinta a procesului-verbal de suspendare a procesului de receptie la terminarea lucraiilor, impreund cu un exemplar al acestuia. (3) Termenul de remediere este stabilit de comisia de receptie la terminarea lucrarllor Impreuna cu executantul si nu poate depasi 90 de zile de la data inchelerii procesulu-verbal de suspendare prevazut la alin. (2) (4) In cazul in care executantul nu remediaz’ aspectele prevazute la alin. (1) lit, a)—d) in termenul de remediere, investitorul il va soma in acest sens, iar dacé executantul nu d& curs somatiei, investitorul este in drept sa execute remedierile pe cheltuiala gi riscul executantului in culpa si 58 pretinda plata rejudiciului produs, potrvit leg (6) Prin exceptie de la prevederile alin. (3), in cazul in care contitile climatice sau alti factor! independenti de vointa partilor determina imposibilitatea remedierii aspectelor constatate, dintre cele prevézute la alin. (1), executantul notificé investitorul despre aceasta situafie si solicita decalarea termenului de remediere cu pana la 90 de zie6 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 406/30.V.2017 Art. 18. — (1) Comisia de receptie la terminarea lucrarilor decide admiterea receptiel la terminarea lucrérilor in cazul fn care nu se constata existenta aspectelor prevazute a art. 17 alin. (1) sau, in caz contrar, daca acestea au fost remediate de executant in termenul de remediere stabilt sau de investitor, in conaditjile art. 17 alin. (4); (2) Comisia de receptie la terminarea lucrarilor decide respingerea receptiei la terminarea lucrarilor in situatia in care: a) comisia de receptie la terminarea lucrérilor nu a putut examina nemijlocit constructia; b) executantul nu remediaza aspectele prevazute la art. 17 alin. (1), inclusiv cele rezultate in urma expertizelor tehnice, ridic&rilor topografice, Incercdrilor suplimentare, probelor, masuratorilor si altor teste solicitate, tn termenul de remediere; ©) nu au fost realizate masurile prevazute th avizul de securitate la incendiu si in documentatia de execute din punct de vedere al preven si al stingeritincendilor, d) se constata vicii care nu pot fi inléturate si care prin natura lor implic& nerealizarea uneia sau a mai muttor cerinte fundamentale, caz in care se impun expertize tehnice, reproiectéi, refaceri de lucrar si altele: ) reprezentantul autoritatii administratiei publice competente care a emis autorizatia de construire/destiinjare, al Inspectoratulul de Stat in Constructii — 1.S.C., al direcfilor judetene pentru cultura/Directiei pentru Cultura @ Municipiului Bucuresti sau al inspectoratelor judetene pentru situalii de urgenta propun respingerea receptie, in conditile art. 16 alin. (3); f) Se constaté cé lucrarile nu respect autorizatia de construire. ‘Art. 19, — In conformitate cu decizia comisiel de recaptie la terminarea lucréfilor,investitorul aproba, in termen de 3 zile de la luarea deciziel de catre comisie, admiterea sau respingerea receptiel gi semneaza procesul-verbal la terminarea Iueraiilor. Art. 20. — (1) Data finalizari receptiei la terminarea lucrarilor este data semnéiii de catre investitor a procesului-verbal de receptie la terminarea lucréiior. (2) Perioada de garantie a lucréiilor stabilta priri ¢ontractul de executie incepe la data prevazutd la alin. (1), cu respectarea reglementéiilor in vigoare. ‘Art. 21. — Dupa inchelerea procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, investitorul nu poate emi alte solicitari de remediere de lucrari, penalizarl, diminu&ni de valori gi altele asemenea decat cele consemnate jf’ procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Fac exceptie viciile ascunse descoperite in termenul stabilit conform legii, precum si vicile structuril de rezistenfS rezultate din nerespectarea normelor de proiectare si de executie in vigoare la data realizaril constructiel, descoperite pe toaté durata de existent’ a construct. ‘Art. 22, — (1) Investitorul preia constructia de la executant in baza procesului-verbal de receptie la terminarea lucréirilor. (2){n cazul in care investitorul nu indeplineste sicalitatea de proprietar preda, la randul sau, proprietarului constructia receptionata potrvit prezentului regulament. (3) Este interzisa utilizarea constructiei a cérei receptie la terminarea lucrarilor a fost respinsd, pana la finalizarea remedierilor, aceasta find pusd in stare de conservare prin grija si pe cheltuiata investitorului ‘Art. 23. — Procesul-verbal de receptie la terminarea lucraiilor se comunica, in termen de 5 zile de la data finalizarii receptel, prevazuta la art 20 alin. (1), de catre investtor: a) proprietarului; b) executantului; ©) proiectantului, 4) autoritatii administratiei publice competente, emitente a autorizatiei de construire/desfinta €) Inspectoratului de Stat in Constructii —1.8.C. {) tuturor factoritor implica in etapa de receptie la terminarea luorarior, care au semnat procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor. CAPITOLUL II Receptia finala Art. 24. — Receptia finaldi esteyorganizatd de proprietar, acesta stabilind data de incepere a recepfiei finale, in maximum 10 zile de la expirarea perioadei de garantie. Perioada de garantie este cea prevazuté. de lege sau cea ofertata de catre executant in cadrul proceduti'de achizitie a executiel ueréiiior i mentionata in contractul, de executie/lucrari, care nu poate fi mai mic decat cea prevézuté de lege. ‘Art. 25.— (1) Din coffponenta comisiei de receptie finald fac parte’ a) un reprezefitant desemnat de cétre proprietar sau asociatia de proprietari, care este si presedintele comisiei; ») un reprezentant desemnat de catre investitor, in cazul care acesta nu indeplineste si calitatea de proprietar; ©) 1—3 specialist in domeniullucrérilor de constructii supuse receptielyin functie de categoria si clasa de important a constructilor, desemnati de proprietariasociatia de proprietar, ati decatcei implicat\ in proiectarea/executia obiectivului de investi acestia isi desfasoara activitatea ca angajati ai proprietarulul, cu coftract de munca sau pe baz de contract de prestiri servicil, ca persoana fizicA autorizata, dupa caz, potrvit leg (2) Reprezentanti executantului si al proiectantului particip8, in mod obligatoriu, in calitate de invitati, la receptia finala. Art. 26. — Continutul-cadru al procesului-verbal de receptie finala este prevazut in anexa nr. 4. Art, 27. — (1) Comisia de receptie finala se intruneste la data, ora gi locul stabilte gi verificd obligatoriu urmatoarele: 2) procesul-verbal de receptie la terminarea luerarilor, b) referatul —proprietarului/administratoruluifutilizatorulul privind urmarirea comportarii In exploatare a constructiel, pe perioada de garantie, in conformitate cu obligafile ce le revin potrvit legii ©) cartea tehnica a constructiel completat d) remedierile efectuate ca urmare a vicillor ascunse constatate in perioada de garantie a lucrarilor de constructi, dupa caz. (2) Comisia de receptie finala poate cere proprietaruiui, in cazuri justificate si/sau in cazul aparifiel unor Vici, altele decat cele rezultate din exploatarea necorespunzatoare a constructiel, efectuarea de expertize tehnice, incercari suplimentare, probe si alte teste. Art. 28. —(1) Comisia de receptie finali decide suspendarea finalé daca descopera aparitia, i perioada de garantie, a unor vicii, altele decait cele rezultate din exploatarea necorespunzétoare a constructiei, care pot fi inlaturate. (2) In cazul in care comisia de receptie finala decide suspendarea procesului de receptie final, aceasta Inchele un proces-verbal de suspendare a procesului de receptie final, al cérui continut-cadru este prevazut In anexa nr. 5, In care consemneaza decizia de suspendare, masurile recomandate in scopul remedierii aspectelor constatate, dintre cele prevazute la alin. (1), precum gi termenul de remediere, iar investitorulMONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 406/30.V.2017 7 comunicd executantului decizia comisiei in maximum 3 zile lucrdtoare de la luarea la cunostinfa a procesului-verbal de suspendare a procesului de recepiie finala, (3) Termenul de remediere este stabilit de comisia de receptiefinala Impreund cu executantul si nu poate depasi 90 de zile de la data incheierii procesului-verbal de suspendare a procesului de receptie finala (4) Prin exceptie de la prevederile alin. (2), tn cazul in care condifile cimatice sau ali factor independenti de vointa partilor determina imposibilitatea remedierii vicilar descoperite, executantul notificd proprietarulul aceasta situatie gi solicité decalarea termenului de remediere cu pana la 90 de zile. (6) In cazul in care executantul nu remediazé viciile descoperite in termenul de remediere, proprietarul il va soma acest sens, iar daca executantul nu da curs somatic, proprietarul este in drept sa execute remedierile pe cheltuiala si riscul executantului in culpa si s4 pretind’ plata prejudiciulut produs, potrivit leg ‘Art. 29. — (1) Comisia de receptie finalA decide admiterea receptiel finale in cazul In care nu se descopera existenta unor Vici, altele decat cele rezultate din exploatarea necorespunzatoare a constructiei, precum si in cazul In care acestea au fost inlaturate, potrvit prevederilor art. 28. (2) Comisia de recepiie finala decide respingerea receptici finale tn cazul aparitei unor viii, altele decat cele rezultate din expioatarea necorespunzatoare a construcfei, care nu pot fi Ini&turate si care prin natura lor implic8 nerealizarea uneia sau 2 mai multor cerinte fundamentale, caz in care se impun expertize tehnice, reprolectari, refaceri de lucrar i altel. ‘Art. 30. — (1) Comisia de raceptie finalé prezints proprietarulul procesul-verbal de receptie final, cu observatile participantilor si cu decizia comisiei (2) In conformitate cu decizia comisiei de receptie final proprietarul aproba, in termen de 3 zile de la luarea deotziei de aire comisie, admiterea sau respingerea receptiei si Semneaza procesul-verbal de receptie final. (3) Este interzisa utllzarea constructia a cdrel reGeptie final a fost respinsa din cauza neindepliniiiconditilorprivind cerinta fundamentals — rezistent’ mecanic& si stabilitate, pan’ la finalizarea remedierilor de catre executant. (4) Proprietarul se va putea indrepta, mpotriva factorilor implicati in executarea constructiej, vinovati de vicile descoperite cu ocazia receptici finale, precum si de nnefunctionarea constructiei, pentru retuperarea pagubelor Art. 31, — Data finalizarireceptie finale este data semnari de catre proprietar a procesului-verbal de receptie final. Art. 32. — Procesul-verbal de receptie finald se comunicé de catre proprietar, respectiv asocialia de proprietari_ legal constituta, in termen de 5 zile de la data finalizrilrecepiel: a) autoritatii administrafiei publice competente, emitente a autorizatiel de construire/desfinjare; b) executantulu ©) Inspectoratului de Stat in Construcfii—|.8.C. CAPITOLUL IV Dispozitii final Art. 33. —Receptia se considerdi a fl inceputa la data la care comisia de receptie se intruneste si isi incepe activitatea potrvit prezentului regulament. Art. 34. — Procesul-verbal incheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor sau a receptiei finale, cu incdilcarea prevederilor legale, poate fi anulat de cétre instantele competente, pottivit legi ‘Art. 35. — In situatia tn care parte nu ajung, In conditile prevazute de prezentul regulament, la un acord pentru rezolvarea neintelegerilor ivite cu ocazia incheierii procesului- verbal de receptie sau la 0 pozitie comuna in vederea realizaril receptiei constructiei pe cale amiabila, acestea se pot adresa instante judecatoresti competente, potrivit legi Art. 36. — (1) Cheltuielile de orice natura privind activitatea comisiel de receptie la terminarea lucrarilor cad in sarcina investitorului, iar cele privind receptia final cad in sarcina proprietarulul/asociatiei de proprietan. (2) Chettuielile ocazionate dé incercaii, probe si alte teste realizate tn laboratoare autorizate, altele decat cele care decurg din prevederile contractuale, se suporta de catre investitor. In situafile in care, in rma rezultatelor neconforme ale incercatilor, probelor sitestelor se stabileste 0 culpa, cheltuielile respective se suporta de caitre partea in culpa. (3) Cheltuielile cu’ privire la realizarea de expertize tehnice sau cele ocazionate de asistenta unui expert se suporté de partea care a avut inttiativa recurgeri la servicile expertulul. In situatile in cate, in urma rapoartelor de expertiza tehnicd, se constaté abateri de la prevederile documentatillor teh cheltuielile respective se suportd de catre partea in culpa, Art..37/— (1) Cartea tehnicd a constructiei, al cérei model este prevazut in anexa nr. 6, cuprinde documentatia privind proieotarea, documentatia privind executia, documentatia privind receptia si documentatia privind urméirirea comport in exploatare si interventii In timp asupra constructie (2) Cartea tehnicd se intocmeste prin grifa investitorulul si se pred proprietarului constructiei astfel: a) documentatia privind proiectarea actualizata la data receptiel la terminarea lucrarilor si documentatia privind executia, la receptia la terminarea lucrarilor; b) documentatia privind receptia, precum si documentatia privind urmarirea comportéri in exploatare si interventii asupra constructiei, la receptia finalé a lucrarilor de construct (3) Proprietarit constructillor au obligatia s& pastreze si s& completeze la 2! documentatile prevazute la alin. (2). In cazul asociatiel de proprietari, cartea tehnica a constructiel se pastreaza si se completeaza la zi de catre administrator. (4) Prevederile din cartea tehnica a constructiei referitoare noului proprietar. ‘Art. 38. — Pentru aplicarea unitard a prevederilor prezentului regulament, Ministerul Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene poate emite proceduri si, dupa az, Instructiuni care se aproba prin ordin al ministrului si se public in Monitorul Oficial al Roméniei, Partea |. Art. 39, — (1) Nu se supun prevederilor prezentului regulament obiectivele de investiti’ cuprinse in programele autortétilor $i institutilor publice prevazute la art. 34 din Legea nr. 10/1995, republicata. (2) In situatia prevazuta la alin. (1), autoritaile $i institute respective elaboreaza proceduulinteme $i, dupa caz, instructiuni care se aproba prin ordin al conducatorilor acestor structuri, adaptate la specificul acestora, inclusiv in ceea ce priveste componenta comisiei de receptie, in conformitate cu reglementaiile in vigoare. ‘Art. 40. —Anexele nr. 1—6 fac parte integranté din prezentul regulament.8 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA |, Nr. 406/30.V.2017 PROCES-VERBAL DE RECEPTIE PARTIALA NF. one din privind stadiul fizic de executie a constructiei aferente investitei, luorari executate in cadrul Contractului nr... din . Incheiat inte... 1. Imobilul care face obiectul investitiei se identiicd dupa cum urmeazai —adresa administrativa —numar cadastralinumar topogratic —numar carte funciard 2. Lucrarile au fost executate in baza Autorizatiei de construi la data de cu valabilitate pana la data svi '3, Au mai fost prezenti: (nume si prenume, calitatea, semnatura) = nr... eliberata de 4” Secretariatul a fost asigurat de — diriginte de santier autorizat tn domeniulidomeniile , Autorizatie nr. 6, Stadiul fiz 6. Alte mentiu 7. Prezentul proces-verbal, continand . file si. .. anexe numerotate, cu un total de a fost incheiat astazi, In...” exemplare. Executant, Investitor, Atti participant: ANEXA Nr 2 APROB ADMITEREA/RESPINGEREA INVESTITOR PROCES-VERBAL DE RECEPTIE la terminarea lucrarilor ee privind executia lucrérilor de constructii aferente investitiei lucrari executate in cadrul Contractului nr... din Incheiat intre 1. Imobilul care face obiectul investitiei se identificé dupa cum urmeazai —adresa administrativa — numa cadastralinumar topogratic — numar carte funciar’ 2, Lucratile au fost executate in baza Autorizatiei de construe nr... eliberatd de ..... la data de ...., cU valabiltate pana la data: 3, Comisia de receptie si-a desfésurat activitatea de la data: ... pana la data: Presadinte: (nume si prenume) Membr: (nume si prenume, autoritatea publica care i-a desemnat) ind formata din: st prezent: (nume si prenume, calitatea, semnatura)MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 406/30.V.2017 9 5, Secretariatul a fost asigurat de .... — diriginte de santier autorizat in domeniul/domenille .., Autorizatie nr. 6. Constatarile comisiei de receptie la terminarea lucrarilor: 6.1. Capacitat!fizice realizate 6.2. Nu au fost remediate aspectele consemnate in Procesul-verbal de suspendare a procesului de receptie la terminarea lucratiior, inclusiv cele rezultate in urma expertizelor tehnice, ridic&rlor topografice, incercarlor suplimentare, probelor, masurétorilor sialtor teste solicitate, in termenul de remediere, cuprinse in lista din anexa nr. 1 la prezentul proces-verbal, 6.3. Nu au fost realizate masurile prevazute in avizul de securitate la incendiu si in documentatia de executie din punct, de vedere al prevenitii si al stingeriiincendillor, cuprinse in lista din anexa nr. 2 la prezentul proces-verbal. 6.4. Lucréiile cuprinse in lista din anexa nr. 3 la prezentul proces-verbal prezinta vici care nu pot f inléturate si care prin natura lor implic’ nerealizarea uneia sau a mai multor cerinte fundamentale, caz In care se impun expertize tehnice, reproiectari, refaceri de lucrari gi altele. 6.5. Valoarea finala a lucrarilor executate este de ..... lel (cu $i fard TVA), 6.6. Perioada de garantie... 6.7. Alte constatari,inclusiv ca urmare a solictarilor suplimentare ale comisiei (nu s-a putut examina nemijlocit constructia, se constata cd lucréirile nu respect autorizatia de construire, reprezentantul autortatii administratiei publice competente care a emis autorizatia de construire/desfintare, al Inspectoratului de Stat in Constructii — 1.S.C., al directilor judetene pentru culturé/Directiel pentru Cultura a Municipiului Bucuresti sau al inspectoratelor judetene pentru situatii de urgenta propun respingerea receptiei etc.) 7. In urma constatérilor facute, comisia de receptie decide: Di admiterea receptiel la terminarea lucrarilor Ti respingerea receptiei la terminarea lucrarilor 8, Comisia de receptie motiveaza decizia luata prin: 9. Comisia de receptie recomandé luarea urméitoarelor masuri: 10. Prezentul proces-verbal, continand fle gi... anexe numerotate, cu un total de fle, a fost incheiat astézi in lexemplare. 11. Alte mentiuni - - Comisia de receptie Presedinte: (somnstura) Membri: Alti participanti: Proiectant: Executant: ANEXA Nr. oqulement PROCES-VERBAL DE SUSPENDARE a procesului de receptie la terminarea lucrarilor privind executia lucrarilor de constructii aferente investitii .. Contractului nr... din .. , incheiat intre .. 4. lmobilul care face obiactulinvestifei se identifica dupa cum urmeaza: —adresa administrativa —numar cadastralinumar topogratic — numar carte funciaré 2. Lucréfrile au fost executate in baza Autorizatiei de construire nr... cu valabilitate péné la data: .. , lucréri executate in cadrul eliberati de... . la data de ..10 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA |, Nr. 406/30.V.2017 3. Comisia de receptie si-a desfSsurat activitatea de la data pana la data: .flind format’ din: Presedinte: (nume si prenume) Membri: (nume si prenume, autoritatea publica care i-a desemnat) 4. Au mai fost prezenti: (nume si prenume, calitatea, semnatura) 5. Secretariatul a fost asigurat de — diriginte de santier autorizat in domeniul/domenie , Autorizatie nr. 6. Constatarile comisiei de receptie la terminarea lucréiilor: 6.1. Capac fizice realizate 6.2. Din documentatia scrisa si desenata prezentata au lipsit sau sunt incomplete piesele prevézute in lista din anexa nr. 1 la prezentul proces-verbal 6.3. Nu au fost finalizate/executate lucrarile gi cantitale de lucréri cupringe in lista din anexa nr. 2 la prezentul proces-verbal. 6.4. Lucrarile cuprinse in lista din anexa nr. 3 la prezentul proces-verbal au fost realizate necorespunzéitor, nu respect’ prevederile prolectului, prezinté neconformitati, neconcordante, defecte, deficiente ori vicil a caror remediere este de durata $1 strict necesard pentru asigurarea utiltatii constructiei conform destinatiei breconizate, potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construct, republicat’, 6.5. Alte constata, inclusiv ca urmare a solicitarilor suplimentare ale comisiel (expertize tehnice, incercéii suplimentare, alte teste si documente ete. 7. In urma constatéfilor facute, comisia de receptie decide suspendarea procesului de receptie la terminarea lucréiilor, lind, impreund cu executantul, un termen de remediere de zie. 8. Cor ia de receptie motiveaza decizia luatétprin: 9. Cor ia de receptie recomandai luared!urmatoarelor masuri 10. Prezentul proces-verbal, continand file $i ‘anexe numerotate, cu un total de file, a fost incheiat astazi, in... exemplare. 11. Alte mentiuni Comisia de receptie Presedin (semnatura) Membri: Ati participanti: Proiectant: Executant:MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 406/30.V.2017 " APROB ADMITEREA/RESPINGEREA PROPRIETAR PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA Nb ane IM ne privind executia lucrarilor de constru Contractului nr... din... incheiat intre . 1. Imobilul care face obiectul investitiei se identificé dupa cum urmeazai —adresa administrativa — numérr cadastralinumar topogratic — numa carte funciara 2. Lucréiile au fost supuse receptiei la terminarea lucréirlor si prin Procesul-verbal nr. .. terminarea lucrérilor a propu 3, Termenul de garantie al lucrarilor 4, Comisia de receptie finala ga destagurat ar aferente investitiei , lucrati executate in cadrul comisia de receptie la pana la... flind format din: Pregadinte: (nume si prenume) Membri (nume si prenume, autoritatea publica care i-a deseminat) ‘5. Au mai fost prezenti: (nume si prenume, calitatea, semnatura) 6. In urma examinaril lucrali si a documentelor cuprinse in cartea tehnica a constructiel, comisia de receptie finala a constatat urmatoarele: 6.1. Lucréiile au fost complet terminate la data de 6.2, Nu au fost remediate aspectele consemnate in Procesul-verbal de suspendare a procesului de receptie finala, inclusiv cele rezultate in urma expertizelor tehnice, ri lor topografice, incercérilor suplimentare, probelor, masuratorilor si altor teste solicitate, in termenul de remediere, cuprinse in lista din anexa nr. 1 la prezentul proces-verbal; 6.3. Cartea tehnica a constructiel gi isa sintetic& a lucrarii au fost/nu au fost completate integral 6.4. Instructiunile de exploatare gi urmarire a comportari in timp a obiectulul suntinu sunt in posesia proprietarulul 6.5. Constructia s-a comportat/nu s-a comportat corespunzéitor in perioada de la terminarea ei la data de pana In prezent, respectiv pe o duraté de ... . luni, vicile apéirute, altele decat cele rezultate din exploatarea necorespunzatoare a constructel constatate de comise find enumerate in anexa rt. 2 la prezentul proces-verbal. 7. In urma constatiiilor cute, comisia de raceptie decide: admiterea receptiet la terminarea lucrariior Di respingerea receptiel la terminarea lucrarilor 8. Comisia de receptie motiveaza decizia luata prin: 9. Comisia de receptie recomanda luarea urmatoarelor masur 10. Prezentul proces-verbal, continand in exemplare. anexe numerotate, cu un total de file, a fost incheiat astizi,