Luis Diez-Picazo y Antonio Gullén CX SISTEMA DE DERECHO CIVIL Sonny era) Contratos en especial. Cua ircerrenerenme tts es enn i tet Retest DECIMA EDICIONINDICE SISTEMATICO ABREVIATURAS Pag CONTRATOS EN ESPECIAL, 1. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA 1. Concepto y caracteres del contrato de compraventa II. La capacidad para celebrar el contrato de Compraventa Prohibiciones... IIL. El objeto .. IV. Latransmisién de la propiedad en la compraventa A) La venta de cosa ajena ..... B) El pacto de reserva de dominio V._ El precio .. VI. Las arras .. VII. Efectos de la compraventa A) Entrega de la cosa .. B) La obligacién de entrega de relacién con la cabida en la compraventa de inmuebles «0... ©) El pago del precio D)__Ladistribucién de los gastos Bibliografia sumaria . 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (Continuacién) 1. El saneamiento A). Laeviccién... B) Eviccién de cargas .. ©) Elarticulo 1.483 del Cédigo civil... D)_Saneamiento por vicios ocultos E) El saneamiento por vicios ocultos en la venta de animales Il. Las garantias del vendedor A) Laresolucién por peligro de pérdida de la cosa y del precio B) _Elpacto /ex commisoria y condicién resolutoria expresa en la venta de inmue- bles. ©) _Laresolucién de la venta de bienes muebles D) El privilegio del vendedor de cosa mueble IIL, Las garantias de productos de consumo ..... : IV. La venta del mismo objeto por su duefio a diferentes compradores V. Los riesgos en la compraventa civil: el articulo 1.452 Bibliografia suMAtia ....osnnnnnnnennnennii 23 23 24 26 28 29 30 32 33 33 33 37 40 4l 4 43 43 43, 46 47 49 52 53 53 53 55 35 56 37 58 62SISTEMA DE DERECHO CIVIL (U2) 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (Continuacién). LA PERMUTA it UL Vv. Bibliografia sumaria .. La compraventa con retracto convencional A) Concepto y naturaleza juridica del retracto convencional B) Plazo del retracto ©) Ejereicio del retracto D)_Enajenacién, hipoteca y ejercicio del derecho de retracto por los 3 dores E) _Supuestos especiales en el ejereicio del retracto convencional Las compraventas a prueba y ad gustum La compraventa de bienes muebles a plazos |A) Concepto, objeto y naturalezajuridica de la venta a plazos B) Ambito de aplicacién de Ia Ley 28/1998: contratos incluidos y excluidos Ae Cll sasnnnseree ©) LaLey de Ventas a Plazos de Bienes Muebiesy la Ley dec sumo D) Forma y contenido del contrato de venta a plazos E) Facultad de desistimiento y pago anticipada del comprador F)_ Incumplimiento del comprador G) La finaneiacién de las ventas a plazos H) La reserva de dominio y prohibicién de disponer .... 1) Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles .. La permuta A) Concepto, naturaleza y regulaeién legal B) Permuta de cosa ajena ©) Laeviecién en la permuta D)_Permutas con sobreprecio E) Aplicacién subsidiatia de la normativa de la compraventa to al Con- 4, LA DONACION 1 I m1 Vi VIL VII IX. XL. Concepto y caracteres de la donaci6n 0 aturaleza juridiea de la donacién en el Codigo civil Régimen legal de donaciones : A) Capacidad del donante y donatario B) Objeto y limites de la donacién ©) Forma de ta donacién D) Laaceptacién del donatatio ... Efectos de la donacién .. Revocacibn de las donaciones ... A) Superveniencia o supervivencia de hijos B) _Ingratitud del donatario C)_Incumplimiento de cargas La donacién mortis causa Donaciones modales u onerosas Donacién remuneratoria : Donaciones con reserva dela facultad de disponer por el donante Donaciones con eldusula de reversion ..... Donaciones de nuda propiedad y usufructo 63 63 6 64 65 66 67 67 68 68 09 09 10 10 1 1 n n n B B 4 4 4 15 15 16 1 1 79 80 81 82 84 84 86 88. 89 90 91 93 94, 95INDICE SISTEMATICO 9 XII. Donaciones indirectas 95 XII. Las liberalidades de uso... ” Bibliografia sumaria ” EL ARRENDAMIENTO DE COSAS 99 1. La concepeién unitaria de los arrendamientos y su ctftica css 99 UL cepto y caracteres del arrendamiento de CO8A8 ....c..siennn 99 TM. Capacidad para concertar el arrendamiento ......0..0 A 100 IV. Elobjeto del arrendamiento ... A 101 V. Los requisitos de tiempo determinado y precio cierto ic 102 VI. Forma del contrato. Su oponibilidad a tercer0 0 a 104 VIL. Los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario 104 A) Laeentrega de la e« 105 B) Reparaciones necesarias 105 ©) El goce pacifico de la cosa arrendada . is eet 106: D) Saneamiento de la cosa arrendada it a 107 E) Pago del precio en los términos convenidos .... 107 F) Uso de la cosa 108, G)_Elrespeto a la forma de la cosa. Las mejoras 108 VIII. Tetminacién del arrendamiento 109 A) Vencimiento del plazo. La ticita reconducion, La prorroga 109 B) Resolucién del contrato .. 110 ©) Venta de la cosa arrendada 110 D) Pérdida de la cosa arrendada ..... MI E) Muerte del arrendador o arrendatario deta LD XI. Derechos y obligaciones del arrendatario a la terminacion del arriendo Mt X. Desahucio del arrendatario .. 112 XI. Subarriendo 13 XII. Cesién del arrendamiento 14 XIII. Disposiciones especiales para los arrendamientos tisticos 14 A) Relativas a la duracion 14 B) Relativasa la renta 14 ©) Relativas ala terminacién del contrato 115 XIV._Disposiciones especiales para los arrendamientos urbanos 115 A). Relativas ala duracién 115 B) _Relativas a las reparaciones 115 ©) Relativas al arrendamiento con muebles .. 115 XY. Leasing 0 arrendamiento y Leasing-bak us Bibliografia sumaria saa 7 LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS . 118 1. La legislacién especial de arrendamientos urbanos: principios rectores wane 118 II. Fuentes de regulacién de la telacién arrendaticia segiin su objeto y cardcter de sus normas . 119 UL. Arrendamiento de viviendas i it . 120 A) Caracteristicas de su régimen legal Piel 120 B) _Duracién. Prorrogas legales .... acre 120 C)__Excepcidn a las prorrogas legales 121NV. v. VI. VIL VIL IX, Bibliografia sumaria 7. LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS, L 1 UL WV. Vv Vi. Vu. VIL. IX. x. XL XI XI Bibliografia sumaria SISTEMA DE DERECHO CIVIL (11/2) D) Ausencia o indeterminacién de plazo E) Oponibilidad a terceros del arrendamiento .. F) Larenta del arrendamiento G) Actualizacién de la renta 1H) _Elevacién de la renta por mejoras .. — 1) Gastos generales y servicios individualizados . J) Los derechos de adquisicidn preferente del arrendatario de viviendas . K) _ Suspensién, resolucién y extincién del contrato de arrendamiento.... L) _ Blarrendamiento de vivienda y las situaciones familiares del arrendatatio M) Muerte del arrendatario y subrogacién en su contrato Arrendamiento para uso distinto del de vivienda A) Objeto y caracteristicas de su régimen legal B) Contenido de la regulacién legal La fianza en los arrendamientos urbanos La forma de los contratos sujetos a la LAU 1994... Contratos excluidos de la LAU 1994... Arrendamiento de vivienda con accesorios Derecho transitorio Introduceién Fuentes de regulacién de los arrendamientos risticos . Contratos sujetos a la LAR y contratos excluidos de ella... Capacidad para celebrar el contrato de arrendamiento ristico, Prohibiciones de arrendar Arrendamiento de explotacién agraria Forma del contrato de arrendamiento ristico Duracién del contrato de arrendamiento riistico .... Renta Derechos y obligaciones del arrendador y arrendatatio Cesién y subarriendo Derechos de adquisicién preferente del arrendatatio . Tetminacién, resolucién y rescisin del contrato de arrendamiento r Muerte del arrendatario.. 8 EL CONTRATO DE OBRA 1 I i. Vv. v VL. VIL El contrato de obra en el Cédigo civil: naturaleza y caracteres .. El suministro de materiales para la realizacién de la obra: problematic Obligaciones del contratista Obligaciones del comitente ... A) Pago del precio .. B) Recepcidn de la obra y sus consecuencias juridicas ... C) Otras obligaciones .. Los riesgos en el contrato de obra Causas especificas de extincién del contrato de obra Responsabilidad del contratista por hechos ajenos 121 122 123 124 124 124 ls 126 126 127 128 128 129 130 130 130 131 131 131 132 132 133 133 Bs 135 136 136 136 137 138 138 139 139 139 140 140 140 141 142 142 144 145 145 146 1469 10. BL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS ..... INDICE SISTEMATICO VIL. Proteccié legal de los eréditos nacidos del contrato de obra A) Accién directa de los acreedores del contratista contra el dueiio de la obra B) Derecho de retencién - - - C)_ Privilegio del crédito por construccidn, reparacién 0 conservacién IX. El contrato de transporte en el Codigo civil... EL CONTRATO DE OBRA (Continuacién) 1. Laconstruecién de edificios: Ia Ley 38/1999, de 5 de noviembre Il, Elcontrato de edicién Ill. El contrato de edicién musical IV. El contrato de representacién teatral y de ejecucién musical Bibliografia sumatia 1. Concepto y caracteristicas LL. Objeto ... TI, Capacidad de las partes - IV. Obligaciones del arrendatario .. V._ Obligaciones del arrendador VI. Duracién VII. Extineién . VIII. Regulacién legal del arrendamiento de servicios en el Cédigo civil - Bibliografia sumaria 1. EL PRESTAMO ...... 1. Definicién y caracteres del préstamo .. La perfeecién del contrato de préstamo: su configuracin como contrato real Ill, El comodato: definicién y caracteres A) El derecho de uso del comodatario B) Las obligaciones del comodatatio .... C) Las obligaciones del comodante D) _Extincién del comodato IV. Elpr ae 31 simple préstamo o mutuo A). Definicién y caracteres B) Capacidad de las partes C)__Obligaciones del prestatario VI. Préstamo con intereses. Anatocismo A) Represién de la usura. La Ley Azcirate de 23 de julio de 1908 B) _Establecimientos de préstamos sobre prendas CC). Crédito al consumo Bibliograffa sumaria 12, BL DEPOSITO 1. Coneepto y caracteres de Ia IL. Clases de depésitos tuacién juridica de depésito ay 147 147 148 148 148 151 151 156 161 162 164 165 165 16s 166 106 167 167 168, 168 168 169) 169) 169 172 172 173 174 174 175 176 176 176 7 7 178 180 180 182 133, 183 18412 SISTEMA DE DERECHO CIVIL (11/2) IIL. El depésito voluntario: naturaleza y caracteres : |A) Los sujetos del depdsito extrajudicial: capacidad y legitimacion B) La incapacidad sobrevenida del depositante o del depositari ..... ©) Elobjeto del depSsito. El Hamado «depésito irregular» D) Las obligaciones surgidas del contrato de depésito .. B) _Laextineién del depésito y la obligacién de restitucién del depositario. La pluralidad de depositarios .. IV. Ellllamado depésito necesatio V. El depésito judicial o secuestro. El secuestro convencional . VI. El contrato de aparcamiento de vehiculos |A) La definiein legal del tipo contractual y modalidades B) Modalidades de la prestacién del servicio C) Los aparcamientos excluidos D) Las obligaciones del titular del aparcamiento E) Los deberes de usuario del aparcamiento F) Responsabilidades derivadas de la relaeién eontractval G)_ Laretirada del vehiculo Bibliografia sumaria .. 13. EL MANDATO. LA MEDIACION ... 1. Concepto y caracteres del mandato II, Mandato oneroso y mandato gratuito .. TIL. Mandato y representacién IV. Forma y objeto del mandato : V. Capacidad del mandante y mandatario . VI. Contenido del contrato de mandato ..... A) Obligaciones del mandatario B) Obligaciones del mandante C)_Extineién del mandato VIL. Pluralidad de mandantes 0 mandatarios VILL. La mediacién: concepto y notas caracteristicas .... A) El derecho del mediador a la retribucién B)_ Extincién .. Bibliografia sumaria 14. LOS CONTRATOS ALEATORIOS I. Elconcepto de contrato aleatorio y sus clases II, El juego y la apuesta .. TIL. Larenta vitalicia: concepto y caracteres . ‘A) Naturaleza del derecho a perebir la renta opens B) Sujetos CC) Objeto del contrato y de la pensibn D) Forma cen B) Efectos. F) Aseguramiento G)_Nulidad y extineién del contrato ... —_ H) Renta vitalicia consttuida a titulo gratuito 184 184 186 186 187 188 190 191 192 193, 194 195 195 196 196 197 198 199 199 200 200 201 201 202 202 204 204 205 205 206 207 207 208 208 209 210 au 2 212 212 212 213 213 214INDICE SISTEMATICO IV. El-contrato de alimentos A) Concepto .. B) Laprestacién alimenticia C) Modificacién del contrato D) Garantias registrables V. Elcontrato seguro Bibliografia sumaria 15, EL CONTRATO DE TRANSACCION .. 1. Concepto, presupuestos y caracteres .... U1, Naturaleza juridica de la transaccién TH. La capacidad para transigit IV. Elobjeto de la transaccién A). Transaccién sobre el estado civil B) Transaccién sobre alimentos C) Transacciones sobre cuestiones ‘matrimoniales - D) Transaceién sobre la accién civil derivada de delito V. Forma ¢ interpretacién de la transaccién : VI. Efectos de la transaccién. La transaccién judicial .. VIL. Ineficacia de la transaccién . A) Elerror. Los supuestos de los articulos 1.818 y 1.819 B) Dolo VIII, La resolueién de la transaecion por incumplimicnto Bibliografia sumai 16, ELCONVENIOARBITRAL . 1. La decisién de controversias juridicas por terceres .... TL. El convenio arbitral A) Concepto rn B) Objeto ©) Forma D) Efectos .. TAL Convenios arbitrales y contratos de adhesion IV. Nombramiento de arbitros .. V._Procedimiento arbitral Bibliografia sumaria 17, LASOCIEDAD CIVIL 1. La sociedad civil y sus caracteres juridicos . A) La sociedad como contrato B) Laconstitucién de un fondo comin ©) Ellucro... i D) La intencién de constituir sociedad o affectio societatis I, La personalidad juridica de las sociedades civiles. Sociedades civiles sin per- sonalidad 13 214 214 214 215 215 215 216 217 217 218 220 221 221 222 222 222 223 223 224 224 225 226 227 228 228 229 229 229 229 229 230 230 230. 231 232 232 232 234 234 23414 SISTEMA DE DERECHO CIVIL (112) Il. Clases de sociedades A) La distincién entre sociedad universal y sociedad particular B) La distincién entre sociedad civil y sociedad mercantil, Sociedades civi- les con forma mercantil .. IV. Capacidad de las partes Ve Objet0 neers VI Forma VII. Aportaciones de los socios .. VIL. La administracion de la sociedad IX. Relaciones entre la sociedad y terceros X. Las deudas sociales ... vs XI. Intransmisibitidad de la cuota ... XIL Distribucién de pérdidas y ganancias XIII. Extincién de la sociedad y su liquidacién, XIV. Liquidacién y particién de la sociedad .. Bibliografia sumaria.... se te 18. LOS CONTRATOS PARCIARIOS 1. Concepto y naturaleza juridica de los contratos parciarios II, La aparceria en el Cédigo civil . TIL. La aparceria en la Ley de Atrendamientos Rusticos A) Concepto de aparceria agricola B) Apareeria y legislacién laboral ©) Duracién D) Aparceria asociativa Bibliografia sumaria .. 19. LAPIANZA senses I. La obligacién del fiador: sus caracteres.. IL. La obligacién garantizada A) Validez B) Obligaciones futuras IIL, Contenido de ta obligacién del fiador IV. Cardcter expreso de la fianza V._Extensién de la obligacién del fiador VI. Fuentes de la fianza A) Fianza convencional B) Fianza legal y judicial ..... VIL. Capacidad para ser Fiador VIL. Onerosidad y gratitud de la fianza IX. Relaciones entre el acreedor y el fiador A) Lareclamacién contra el fiador. El beneficio de excusiéon B) _Otras excepciones Relaciones entre el deudor y el fiadot A) Antes de efectuar el pago B) Después de efectuar el pago XI Extineién de la fianza 238 238 239 240 241 241 241 243 246 246 247 248 249 253 254 255 255 255 256 257 257 257 258 258 259 259 259 260 260 261 261 262 262 263 263 263 264 265 265 266 267 267 268 269INDICE SISTEMATICO XII La cofianza: el beneficio de divisién A) Relaciones entre los cofiadores B) Relacién entre los cofiadores y el deudor «ns ©) Extincidn de la cofianza XII La subfianza XIV. Fianza y cofianza solidaria. XV. Retrofianza .... Bibliografia sumaria .. 20. LAFIANZA (Continuacién) 1. Figuras especiales de la fianza . A) La llamada fianza por deuda propia .. B) La promesa del hecho de tercero C) Los contratos de garantia. La garantia a primera demanda D)_ Fideiussio indemnitatis E) Fianza omnibus... Bibliografia sumaria . 21, CONTRATOS DE GARANTIA REAL, 1. Contratos de prenda, hipoteca y anticresis .. IL. Disposiciones comunes a la prenda e hipoteca Il, Contrato y derecho de garantia real A) Regquisitos esenciales del contrato creador de las garantias reales B) _Requisitos esenciales especificos para cada garantia uu. ©) Larealizacién de valor del objeto de la garantia D) Laprohibicién del pacto comisorio E) _Indivisihilidad de la garantia F) Obligaciones susceptibles de garantizarse IV. Promesa de constituir prenda o hipoteca. Consideraciones generales sobre la anticresis .. V. Elllamado «fiador realy Bibliografia sumaria u CUASI CONTRATOS. ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, 22, CUASI CONTRATOS sis 1. Concepto legal del cuasi contrato, Cuasi contratos atipicos IL. Gestién de negocios ajenos sin mandato. Sus presupuestos A) Objeto de la gestion B) Contenido ©) Suministeo de alimentos y gestion funeraria Bibliografia sumaria 15 270 271 272 272 272 273 274 274 275 215 215 215 216 277 278 278 279 279 279 279 280 280 281 282 283 284 285 286 287 291 291 292 294 294 295 29616 SISTEMA DE DERECHO CIVIL (1/2) 23. EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. EL COBRO DE LO INDEBIDO 1. La causa en las atribuciones patrimoniales .. I, _Antecedentes histéricos de la doctrina del enriquecimiento sin causa TIL El enriquecimiento sin causa en la época de la codificacién IV. Elenriquecimiento sin causa en el Derecho espaol... A) _Presupuestos del enriquecimiento sin causa B) Contenido de la accién ... ©) Naturaleza y preseripeién de | cuestién de la subsidiariedad . \._ El cuasi contrato de cobro de lo indebido: presupuestos A) Blertor del solvens B) Objeto de la restitucién .. ©) Naturaleza de la accién del solvens. Los actos de disposicin del aceipiens D)_Excepeidn a la obligacién de restituir . Bibliografia sumaria jon de enriquecimiento sin causa, La RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL, 24. LA RESPONSABILIDAD CIVIL woes Responsabilidad contractual y extracontractual .. Tl. Los eriterios dominantes en la estructuracién de la responsabilidad extracon- tractual |A) Crisis del sistema basado en la culpa y su superaeién B) El paso de la responsabilidad personal a la responsabilidad colectiva .... CC) Conelusiones .. Il. El concurso de la responsabilidad contractual y extraconiracttal IV. Los tipos de responsabilidad civil extracontractual .. YV._ Los presupuestos de la responsabilidad civil extracontractual VI. El comportamiento y su consideracién como acto ilicito ... VIL. El dato A) Dafio patrimonial B) Daiio moral 2 ©) Consideracién especial del dato por causa de privacion de la vida. D) Prueba del dafio a VIII. Larelacién de causalidad IX. La culpa como factor decisivo de la responsabilidad civil en el articulo 1.902 del Cédigo civil... A) Laculpa B) La culpa del perjudicado ... C) Eldolo X. Las circunstancias de exoneracién de la responsabilidad .. A) Lalegitima defensa .... B) Elestado de necesidad .. C) Consentimiento del perjudicado D) Caso fortuito Bibliografia sumatia.... 297 297 297 298 299 300 302 302 303 303 305 307 308 309 313 313 313 314 316 317 318 320 320 321 322 323 323 324 325 325 327 327 329 329 330 330 330 331 331 33225, Bibliografia sumaria 26. 21, INDICE SISTEMATICO LA RESPONSABILIDAD CIVIL (Continuacién) MM Vv. LA RESPONSABILIDAD CIVIL (Continuacién) 1 Bibliografia sumaria Los sujetos de la responsabilidad civil . A) La tesponsabilidad civil de las personas juridicas B) Lapluralidad de autores del hecho dafioso. La responsabilidad del grupo La reparacién del dao A) Extensién de los datios. La imputacién objetiva. El debr de mitigar el ARO orn B) Formas dela reparacién C) Cuantificacién de los dafios. Cardcter de la deuda de resarcimiento D) Compensacién de hueros con el daito E) _Fijacién convencional o judicial del dafio F) _Prescripcién de la accién. Los dafios continuados, El seguro de responsabilidad civil... Responsabilidad civil derivada del ilicito penal A) Responsables civiles B) El contenido de la accién civil de responsabilidad C)Contribucién de la victima al resultado dafioso .. D) Prescripcién de la accién E) Procedimientos para sjerctar la ‘accién. Influencia de la sentencia penal en la posterior via civil .. Concepto, fundamento y naturaleza de la responsabilidad por hecho ajeno ... A) La responsabilidad de los padres B) _Responsabilidad del tutor . ©) La responsabilidad civil de los empresarios D) _Responsabilidad de los educadores E) _{Caracter exhaustivo de los supuestos del articulo 1.9032 ... La responsabilidad por los da‘ios causados por los animales y cosas A) Los dafios causados por animales B) Los dafios causados por la caza C)_Responsabilidad por ruina de los edificios. D) _Latesponsabilidad por actividades industriales de cardcterpeligroso 0 n0- civo E) _Laresponsabilidad del «cabeza de familia» .... LA RESPONSABILIDAD CIVIL EN LEYES ESPECIALES .. u, uh WV. La responsabilidad civil de vehiculos a motor .. snantee A) Responsabilidad del conductor y del propietario B) _Elaseguramiento obligatorio ©) Tasacién legal de las indemnizaciones .... Los daiios causados por la navegacién aérea. El riesgo de daiios nucleares La responsabilidad en la legislacién de caza 7 333 333 333 334 335 335 337 337 338 338 338 339 340 340 341 342 342 342 343 344 344 344 345 345 346 347 348 348, 349 349 350 352 352 353 353 353 354 355 356 357 35818 VL. VIL SISTEMA DE DERECHO CIVIL (11/2) La responsabilidad en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Niwa eres ttt terre A) Daiios causados por productos defectuosos .. B) _Dafios causados en otros bienes y servicios La responsabilidad medioambiental ... La responsabilidad de la Administracién 359 360 361 361 362