CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO DETERMINADO Conste por el presente, documento un contrato privado de arrendamiento que celebran de una parte dofia ROCIO FLORES RAMOS, peruana identificada con DNI n. 40702978, domiciliada el Jr. Tipac Amaru NRO. 554 del distrito, provincia y departamento de puno, a quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte dofia MAYUMY LISBETH CHOQUE SOSA identificada con DNI NRO. 72612722 con domicilio real Jr. 30 de Agosto 239 Barrio SantaRosa-Puno aqui en a adelante se le denominara LA ARRENDATARIA en los términos y condiciones establecidas en las clausulas siguientes; PRIMERO.-LA ARRENDADORA, es propietario del inmueble el Jr. Tupac Amaru nro. 554 del distrito, provincia y departamento de puno. La misma que cuenta en el primer nivel con un salén con un area de 140m2 con acceso independiente con rejas en la parte exterior y con una puerta de madera al acceso del local e! mismo que cuenta con una decoracién empotrada a la pared casi en toda su totalidad del salén el mismo que cuenta con una decoracién en el cielo Razo con sus respectivas instalaciones de luz y con dicroicos decorativos todos ellos operatives asi como algunos juegos de luces que serén entregados al momento de la firma del contrato bajo un inventario. ‘Se deja constancia que el local arrendado comprende de un drea aproximada De 140m2 la misma que cuenta con dos niveles, con un acceso individual hacia los mismos. ‘Comprende cuatro bafios en el primer nivel, dos para varones y dos para damas con compartimientos cada uno en buen estado de funcionamiento completos con todos los accesorios, con sus puertas respectivas interruptores el bafio consta con todas las instalaciones de agua, desaglle, luz ademas de lavamanos tanque y todo esto en buen estado . asi mismo se deja constancia de que existe CUATRO bafios en el segundo nivel dos para varones y dos para damas de igual manera en buen estado de funcionamiento con sus respectivas instalaciones de Agua, luz y desagiie de la misma manera tiene desanime con un rea aproximado de 120m2 con todas sus instalaciones completas de agua y luz y con en estado de conservacién nuevo, ademés cuenta con su decoracién en toda la sala decoracién que consta con luces dicroicos a led la misma que serénentregados bajo inventario se le hard la entrega bajo inventario de los bienes los mismos que se encuentran instalados dentro del establecimiento comercial motivo del presente contrato. La misma entrega se hard en forma personal y en el estado de operatividad que se encuentran los mismos bienes a la arrendataria a fin de evitar reclamos posteriores motivo de arrendamiento y al culminar el contrato sera devuelto de la misma manera en el estado que fueron entregados ademas se hace constar que al momento del contrato se hace entrega de una barra completamente decorada e instalada con luces. Asi mismo se hace constar que a la firma del presente contrato se ara el inventario de los bienes entregados a ala arrendataria la misma que se compromete a devolverlas en el mismo estado de conservacién y funcionamiento al concluir el contrato. Dichos bienes entregados sera solo por el plazo de dos meses concluido esta este tiempo seran devueltos a la propietaria en la misma condicién que fueron entregados o se llegara a un acuerdo mutuo de compra venta de los mismos. El contrato presente es para uso exclusivo de pista de baile o restaurante algo similar en donde al arrendatario se compromete a controlar el volumen del sonido en forma moderada mas aun cuando se lleve de noche. SEGUNDO.-LA ARRENDADORA, deja constancia que a la fecha de entrega del local, este se encuentra en buen estado de conservacién y habilidad; sin mayor desgaste que el producido por el uso normal, cuenta con un medidor de luz asi como agua de forma independiente TERCERO.- se deja establecido que a la fecha de celebracién del presente EL ARRENDATARIO se encuentra en posesién del bien. RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO. CUARTO.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestacién por el uso del bien, asciende a la suma de los 3 primeros meses a partir de la fecha de la firma del presente contrato sera de DOS MIL SOLES (S/ 2,000 SOLES) a partir del cuarto mes el pago de la Merced conductiva sera de DOS MIL QUINIENTOS SOLES (S/ 2,500 SOLES) QUINTO.- asi mismo se hace presente que a la fecha del presente contrato deja como garantia la suma de TRES MIL SOLES (S/ 3,000.00 SOLES) monto que ser devuelto al concluir el contrato con la entrega del bien arrendado,‘SIEMPRE Y CUANDO NO HAYA DETERIOROS U ALGUN MOTIVO QUE CORRA U CUBRA EL GASTO DE REPARACION PERDIDA DE ALGUN BIEN DEL LOCAL QUE CUBRA CON DICHA GARANTIA PLAZO DEL CONTRATO ‘SEXTO.- las partes convienes fijar un plazo de duracién para el presente contrato, el cual seré de un afio, contrato que seré ampliado previo acuerdo de ambas partes .la misma que correré desde el 01 de febrero del afio 2018 hasta el 31 de enero del afio 2019. ‘SEPTIMA- EL ARRENDATARIO queda facultado de introducir mejoras cambios o modificaciones intemas y extemas en el bien arrendado, sin que sea necesario para ello la autorizacién de! arrendador, las mejoras referidas no deberén ser, estructurales en cuyo caso se necesitara ta autorizacién expresa y por escrito de arendador y quedara en beneficio gratuito del inmueble, en caso de dejar el inmueble en el mismo estado en lo que reciben. En caso de alain deterioro cubrirfa con el depésito de garantia OCTAVO-- EL ARRENDATARIO esté obligado a efectuar por cuenta propia y costo propio las Teparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar, el bien, en el mismo estado en el que fue recibido. Las reparaciones que sean necesarias, dentro de! pazo pactado. Correrén por cuenta y costo del arrendatario. NOVENO--las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA no se responsabiliza por ninguna de las actividades que se desarrollan en el inmueble arrendado, durante la vigencia del presente liberando a LA ARRENDATARIA de cualquier acto que no esté pactado o stipulado dentro de la clausulas antes sefialadas del presente documento. PAGOS DE SERVICIOS DECIMO--Ias partes acuerdan que el pago de los servicios con que cuenta el bien agua, luz arbitrios municipales y mantenimiento del local, se Ara a cargo EL ARRENDATARIO, desde la celebracién del presente hasta la finalizacién del plazo. COMPETENCIA TERRITORIAL DECIMO PRIMERO.- para efectos de cualquier controversia que se genere por motivos de la celebracion y ejecucién de este contrato las partes se someterén a la competencia territorial de los jueces y tribunales del distrito judicial de punoDECIMO SEGUNDO.-para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo de ejecucién de este contrato, ambas sefiaian con sus respectivos domicilios los indicados en la introduccién de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtira efecto desde la fecha de comunicacién de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. APLICACION SUPLETORIA DE LALEY DECIMO TERCERO.- en lo previsto por las partes del presente contrato, ambas ‘se someten a lo establecido por las normas del cédigo civil y de mas del sistema juridico que resulten aplicables. PENALIDAD En caso de incumplimiento del pago de la merced conductiva se aplicara el 10% del total de pago de cada mensualidad por dia de retraso. DELARATIFICACION DECIMO CUARTO.- los otorgantes manifiestan que en la celebracién del presente documento han obrado con entera libertad, suficiente conocimiento de sus derechos y que en dicha celebracién no ha mediado error, dolo 0 vicio que pudiera invalidarlo parcial o totalmente, razon por el cual procederén a suscribirlo, legalizando sus firmas ante el notario en el distrito, provincia y departamento de puno, a los 22 dias del mes de enero del afio 2018. ROCIO FLORES RAMOS MAYUMY LISBETH CHOQUE SOSA DNI. 40702978 DNI. 72612722 LAARRENDATARIA LAARRENDADORA,INVENTARIO DE BIENES ENTREGADOS MOTIVO DE CONTRATO Se le hace entrega a dofia MAYUMY L. CHOQUE SOSAidentificada con DNI NRO. 72612722 con domicilio real Jr 30 de agosto 239 Barrio Santa Rosa - Puno los siguientes bienes: PRIMER PISO: + 3BOLAS DE CRISTAL + 6DICROICOS + 1LUZ DE EMERGENCIA + 1LUZ SALIDA DE EMERGENCIA + 2MANGUERAS BARRA + 2EXTINTORES DE HUMO + 2FOCOS BLANCOS + 3FOCOS AMARILLOS +1 BARRA + 1MOSTRADOR + 1 EXTINTOR + SENALIZASIONES FALTA 12 DICROICOS SEGUNDO PISO: + 124DICROICOS + 7 LAMPARAS BLANCAS: + 1 LAMPARA DE VIDRIO (con su foco) + 1HONGO LED + 4MANGUERAS LED + 1 SALIDA DE EMERGENCIA LED + 1LUZ DE EMERGENCIA LED + 3TUVOSLED FALTA 16 DICROICOS+ 1 EXTINTOR + 1 TABLERO DE LUCES + SENAUZASIONES NOTA: se hace constar e que todos los bienes estan en perfecto estado de funcionamiento ROCIO FLORES RAMOS MAYUMY LISBETH CHOQUE SOSA DNI. 40702978 DNI. 72612722 LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA