INSCRIPCION EN EL “REGISTRO PERSONAL DE POSEEDORES” DE LA

PROVINCIA DE CORDOBA, PROGRAMA “TIERRAS PARA EL FUTURO.

OBJETO: Declarar la posesión sobre el/los lotes urbanos y rurales a fin de su posterior
usucapión y/o cesión, compraventa, etc.-

TRAMITE: Personal o por apoderado.-

PLAZO MINIMO DE POSESION: No se exige, pero a fin de asegurar la declaración de

“poseedor”, es conveniente al menos diez años de posesión pública, notoria, pacífica y
continuada.-

TIEMPO APROXIMADO DEL TRAMITE: Entre 1 y 3 años.-

FORMULARIO: Declaración jurada que se retira de la dependencia.-

DOCUMENTACION A ACOMPAÑAR:

 DNI de dos testigos (preferentemente vecinos del inmueble poseído)

 DNI de la persona que solicita el trámite
 DNI del cónyuge o conviviente
 Boleto de compraventa, o bien
 cesión de derechos posesorios (preferentemente por escritura pública), con elementos de
prueba de la posesión del cedente.
 De tratarse de una simple posesión se podrá acompañar un acta de constatación labrada
por escribano público o verificación por juez de paz donde conste el estado del inmueble y
la antigüedad en el ejercicio de la posesión.
 Si el solicitante vive en el lugar, podrá acompañar un certificado de domicilio, siempre
consignando la antigüedad de la posesión.
 Si se trata de la continuación de una posesión de familiar fallecido, habrá que presentar la
documentación que acredite el vínculo y los elementos de prueba de la posesión a
nombre del causante.
 Para acreditar la posesión su antigüedad, deberá acompañarse el cedulón de Rentas
Provincial y Municipal que corresponda, ya sea que estén pagos o impagos. Los cedulones
pagos pueden constituir prueba del ánimo de dueño y de la antigüedad en el ejercicio de
la posesión; en cambio los impagos sólo aportan datos técnicos,
 facturas de compra de materiales utilizados para las mejoras que se hubiesen hecho en el
inmueble (estas deberán estar emitidas a nombre del poseedor y con el domicilio del
inmueble que se pretende inscribir),
 registros fotográficos, claros y precisos, donde se muestre el estado del inmueble, es decir
edificado o baldío. En este último caso el lote debe estar limpio y alambrado. Las fotos
deben estar pegadas en hoja en blanco y con firma certificada de los testigos de la
posesión,
 servicios pagos (agua, luz, teléfono, gas) a nombre del poseedor, cónyuge o conviviente,
donde conste el domicilio del inmueble que se pretende inscribir.
 Para identificar el objeto (inmueble): croquis parcelario donde se especifiquen las medidas
de cada lado, la superficie total y los linderos con el mayor detalle posible,
  foto satelital,
 información catastral del inmueble, donde conste nomenclatura, designación oficial,
número de cuenta, dominio afectado por la posesión,
 plano mensura visado por catastro, si lo tuviere.
 Toda información catastral o dominial del inmueble.
 Todo otro elemento o documentación que vincule el nombre del titular, cónyuge o
conviviente o familiar conviviente con el inmueble.

EFECTOS DEL TRAMITE: Simplemente permite dar a conocer a terceros (a través de la

pertinente inscripción) que el interesado es poseedor del inmueble individualizado, pero de
ninguna manera implica el otorgamiento a su favor de título suficiente alguno ni permite la
obtención de la escritura traslativa de dominio respecto del mismo. En caso de que lo que
se pretenda obtener sea el dominio del inmueble poseído, deberá necesariamente encararse
el respectivo juicio de usucapión y –concluido éste- cumplir con la pertinente inscripción
del inmueble adjudicado en tal procedimiento judicial.

HONORARIOS POR ARMADO Y PRESENTACION DE CARPETA PARA EL

TRAMITE:

Con apoderamiento_____$15.000°°

Sin apoderamiento______$10.000°°

NO INCLUYE NINGUN TIPO DE GASTOS, APORTES, O TASAS

ADMINISTRATIVAS DE NINGUNA NATURALEZA.---------------------------------------