MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

A.- GENERALIDADES

1.- NOMBRE DE LA OBRA

REMODELACION, MODIFICACIÓN Y AMPLIACION DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR A MULTIFAMILIAR

2.- PROPIETARIO

SR. SEGUNDO RUFINO MIJAHUANCA GARCIA.

3.- UBICACIÓN DE LA OBRA

Jirón / Av. : Psje. Elías Córdova N° 168 (Barrio Atumpampa)

Distrito : Tarapoto
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín

4.- LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA DEL TERRENO

-Por el frente: Con 5.00 ml, colinda con el Psje. Elías Córdova C-01.

-Por el costado derecho entrando: Con 19.70 ml. Colindando con el lote Nº
04, propiedad de doña Nora Ediza Monteza Rojas y don Luis Enrique salas
Rengifo

-Por el costado Izquierdo entrando: Con 19.70 ml. Colindando con el lote Nº
02, propiedad de terceros.

-Por el respaldo: Con 5.00 ml. Colindando con las propiedades de Jane
Llerena Bartra.

El área total del terreno es de 98.52 m2 (Noventa y ocho metros con cincuenta y
dos centímetros Cuadrados).
El perímetro total es de 49.40 ml. (Cuarenta y nueve metros con cuarenta
centímetros lineales.
 5.- METAS DE LA OBRA

Según la programación previamente estudiada, y tomando en cuenta la máxima

inversión a destinar en la obra, se ha estimado considerar ambientes y espacios
útiles necesarios que se describen:

PRIMER NIVEL CON LICENCIA MODIFICADO

02 DORMITORIOS
01 DORMITORIO PRINCIPAL CON SS.HH INCLUIDO
01 SALA
01 SS.HH. COMPLETO
01 COCINA – COMEDOR
01 LAVANDERÍA

01 ESCALERA

SEGUNDO NIVEL AMPLIACION

01 SALA
01 COCINA-COMEDOR
01 ESTUDIO
01 DORMITORIO PRINCIPAL CON SS.HH INCLUIDO
01 SS.HH. COMPLETO
01 ESCALERA

B. ASPECTOS ESPECÍFICOS

1.- CARACTERÍSTICAS DE LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno se emplaza en el Psje Elías Córdova C-01 Ciudad de Tarapoto.

TEMPERATURA
La temperatura media anual en la zona es de 26º C, la temperatura máxima
llega a 32º C y la mínima es de 16º C.

PRECIPITACIÓN PLUVIAL
La Zona en estudio presenta un clima caluroso, durante la mayor parte del año.
Así mismo se presentan fuertes lluvias en los meses de Noviembre a Marzo.
 SUELO
El terreno presenta características arcillosas, pero con condiciones apropiadas
para el asentamiento de la edificación. Se está tomando una capacidad portante
estimada de 1.00 Kg/m2. La profundidad de las zapatas será de 1.80 mt.

2.- SERVICIOS EXISTENTES

AGUA, DESAGUE Y ENERGÍA ELÉCTRICA

Todos los servicios indicados, se encuentran accesibles en dicho sector a través
del Psje. Elías Córdova C-01.

C.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

El proyecto está destinado a la modificación (primer piso) y ampliación Segundo

Piso) de una vivienda Multifamiliar con columnas y vigas de concreto armado,
cobertura de concreto (techo aligerado), paredes con muros de albañilería con
bloques de concreto se han previsto unidades de 14 cm. 19 cm. x 39 cm., con
mortero de 1.4., asentado tipo soga, cubriendo un área construida; el primer
piso de 80.43 m2 y segundo piso de 82.28 m2; contará con instalaciones
eléctricas y sanitarias operativas.

La distribución de ambientes se detalla de la siguiente manera:

Primer Nivel

01 Ambiente para sala, 02 ambientes para dormitorio; 01 servicio higiénico

completo con acabados y enchapados del piso y paredes con mayólicas; 01
ambiente para dormitorio principal con SS.HH. completo incluido; 01 ambiente
para cocina comedor, 01 ambiente para lavandería; el piso será de cemento
pulido y 01 escalera que se proyecta al segundo piso.

Segundo Nivel

01 Ambiente para sala, 01 ambiente para cocina-comedor, 01 ambiente para

estudio; 01 servicio higiénico completo con acabados y enchapados del piso y
paredes con mayólicas; 01 ambiente para dormitorio principal con SS.HH.
 completo incluido; el piso será de cemento pulido y 01 escalera que se proyecta
a la azotea.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

OBRA : REMODELACION, MODIFICACIÓN Y AMPLIACION DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR A MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. SEGUNDO RUFINO MIJAHUANCA GARCIA.

UBICACIÓN : Psje. Elías Córdova N° 168 (Barrio Atumpampa)

Distrito : Tarapoto

Provincia : San Martín

Departamento : San Martín

1.- OBJETIVO

El objetivo del presente es considerar las condiciones de diseño óptimas que

permitan dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el sistema de drenaje
pluvial para la presente obra.

2.- AGUA POTABLE

Descripción del Proyecto

El Sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios para

el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el
proyecto arquitectónico. La presión en las redes está dada por la altura en la que se
encuentra la planta de tratamiento de EMAPA SAN MARTIN.

Accesorios de la Red
 La red de agua estará prevista de las válvulas y accesorios que se muestra en
los planos respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su
fácil remoción. No se aceptarán tubos doblados, usando codos necesariamente.
Los cambios de diámetro se harán con reducciones.
Las válvulas de interrupción serán del tipo compuerta de bronce para unión
roscada y serán instaladas con 2 uniones universales.

Distribución

Para garantizar un adecuado abastecimiento para el consumo diario del agua, en el

proyecto se ha considerado el abastecimiento directo de agua potable de la red
pública que llega con un diámetro de 2” en la matriz por el Psje. Elías Córdova C-
01, para ello se instalará un ingreso de Ø 3/4” y redes internas Ø ½”, así mismo una
llave compuerta para cada unidad de servicio.

3.- DESAGÜE

Red General

La red general de desagüe es existente y la instalación de la red de desagüe

estará de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendiente, distancias o
indicaciones anotadas en el plano respectivo, El proyecto prevé el tendido de la
red de desagüe desde la ubicación de las cajas de registro hasta los puntos de
desagüe proyectados.

Tubería
La Tubería a emplearse en la red de desagüe será de tubería de plástico P.V.C.
y en su instalación bajo tierra deberá tenerse especial cuidado con el apoyo de
la tubería, sobre terreno firme y en su relleno compactado por capas. La
pendiente y el diámetro de la tubería se indican en los planos. En obra se
verificará el empalme de las tuberías de desagüe nuevas

Salidas
 Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el plano debiendo
rematar las mismas en una unión o cabeza enroscado con el plomo bruto de la
pared o piso.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

OBRA : REMODELACION, MODIFICACIÓN Y AMPLIACION DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR A MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. SEGUNDO RUFINO MIJAHUANCA GARCIA.

UBICACIÓN : Psje. Elías Córdova C-01 (Barrio Atumpampa)

Distrito : Tarapoto

Provincia : San Martín

Departamento : San Martín

1.- GENERALIDADES

El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones Eléctricas a nivel

de red exterior, alimentador al Tablero General de distribución e instalación de los
ambientes en la ejecución de la Vivienda.

2.- ALCANCE DEL PROYECTO

El Proyecto comprende el diseño de la Red exterior (alimentador al Tablero General

de distribución), la iluminación de exteriores de la Obra, así como las instalaciones
de interiores (Iluminación y Tomacorrientes) de los ambientes que componen la
Obra.
3.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1 ELEMENTOS COMPONENTES.- El Proyecto está compuesto de:

a) Red de Alimentación al Tablero General.

Esta Red inicia desde la acometida del Concesionario local (ELECTRORIENTE

S.A.) (Caja de Medidor), hasta el Tablero de Distribución del primer nivel. Este
alimentador es generalmente con cables TW y tubos PVC pesado y en cada
tramo van cajas de pase para el cableado respectivo. En la lámina respectiva IE-
01, se muestra la red respectiva así como su respectivo diagrama unifilar, cuadro
de cargas y demás detalles.

Red de Iluminación Exterior.

La iluminación exterior se dará a través de cables TW y tubos PVC pesado, en el

techo aligerado.

b) Instalación de Interiores.

Estas se refieren generalmente a instalaciones eléctricas en los diferentes

ambientes de la obra; comprende circuitos de iluminación, tomacorrientes, así
como los artefactos de iluminación a utilizarse.

c) Sistema de puesta a tierra

Se tendrán un sistema de puesta a tierra para la media tensión, para la baja
tensión y el sistema estabilizado. Este sistema de tierra consistirá en un pozo de
tal forma que la resistencia a tierra sea como máximo de 25 Ω para la red
primaria, 15Ω para los sistemas de uso general y de 5 Ω para el sistema de
cómputo. Estos sistemas estarán unidos a las celdas de llegada y
transformación, los tableros de alumbrado tomacorrientes y fuerza, y a los
tableros de cómputo proyectados.

3.2 CÓDIGO Y REGLAMENTOS

Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables a los siguientes Códigos o Reglamentos:
  Código Nacional de Electricidad.

 Reglamento General de Construcciones

3.4 PRUEBAS

Antes de la colocación de los artefactos o lámparas se realizarán pruebas de

aislamiento de tierra y de aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar
la prueba, tanto de cada circuito como de cada alimentador.

También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga durante un

tiempo prudencial.

Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código

Nacional de Electricidad.

MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUCTURA

OBRA : REMODELACION, MODIFICACIÓN Y AMPLIACION DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR A MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. SEGUNDO RUFINO MIJAHUANCA GARCIA.

UBICACIÓN : Psje. Elías Córdova N° 168 (Barrio Atumpampa)

Distrito : Tarapoto

Provincia : San Martín

Departamento : San Martín

INTRODUCCIÓN
El proyecto consta la construcción de un segundo nivel. Por lo tanto, será
necesario asegurar el desarrollo de la misma conforme a los criterios planteados
en el proyecto. Desarrollado sobre la base del Reglamento Nacional de
Edificaciones considerando las cargas especificadas.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
El inmueble está ubicado con frente principal al Psje. Elías Córdova C-01 (Barrio
Atumpampa), Distrito de Tarapoto Provincia y Departamento San Martín.

DE LOS AMBIENTES CONSIDERADOS EN EL PROYECTO

El proyecto consiste en una ampliación de Vivienda segundo nivel, según los

planos adjuntos del proyecto.

PRIMER NIVEL CON LICENCIA MODIFICADO

02 DORMITORIOS
01 DORMITORIO PRINCIPAL CON SS.HH INCLUIDO
01 SALA
01 SS.HH. COMPLETO
01 COCINA – COMEDOR
01 LAVANDERÍA

01 ESCALERA

SEGUNDO NIVEL AMPLIACION

01 SALA
01 COCINA-COMEDOR
01 AREA DE ESTUDIO
01 DORMITORIO PRINCIPAL CON SS.HH INCLUIDO
01 SS.HH. COMPLETO
01 ESCALERA

AZOTEA

Además cuentan con ventilación directa y espacios libres en la construcción

según consta en el plano de Arquitectura.
Estructuración
En el proyecto se ha considerado sistema de estructuración mixta, albañilería
confinada y aporticada.

Normas

Normas Consideradas
El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento
Nacional de edificaciones. En particular, se han considerado las normas vigentes
 de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseño Sismo Resistente, Concreto Armado
y Albañilería.

Cargas
Las cargas consideradas son las especificadas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones. Éstas incluyen:
Cargas Permanentes.
Los pesos de columnas, vigas y losas aligeradas se ha estimado considerando
una densidad de 2400 Kg./m3.
Adicionalmente a las cargas antes indicadas, se ha incluido entre las cargas
permanentes el peso de acabados de piso y techo, estimado en 100 Kg./m2.
Cargas Vivas.
Para el área de la edificación vivienda se ha supuesto una carga viva de 200
Kg./m2. En las azoteas la carga viva de diseño es de 100 Kg./m2. No debe
permitirse el uso de las azoteas para almacenamiento de materiales de cualquier
tipo.
Acciones de Sismo.
Las acciones sísmicas se han estimado con los siguientes parámetros:
Factor de Zona : Z = 0.35 Zona 3
Categoría de la Edificación : U = Categoría “C”; 1.0
F. de Amplificación Sísmica : C = 2.5
Factor de Suelo : S = 1.20,
Sistema Estructural : R = 8.00 (Pórticos)
Concreto : f’c = 210 kg/cm2
Acero : fy = 4,200 kg/cm2

Procedimientos de Análisis
En la mayor parte de los casos las estructuras fueron analizadas con hipótesis
de comportamiento lineal y elástico.

Muros
El proyecto incluye con muros de albañilería confinada y aporticada.
En la alternativa con muros de albañilería con bloques de concreto se han
previsto unidades de 14 cm. 19 cm. x 39 cm., con mortero de 1.4.

Vigas y Columnas
 Las vigas consideradas para esta edificación son vigas peraltadas según
como se indica en los planos así como para las columnas se ha previsto el
diseño de las cargas consideradas especificadas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Losas
Se han proyectado losas aligeradas con viguetas. El espesor total de la losa es
20 cm. El espaciamiento de viguetas es 40 cm.
La resistencia a la compresión del concreto a los 28 días, determinada según la
norma E-060, no será menor que 210 Kg. /cm2.

Escaleras
La escalera del segundo nivel hacia la azotea es de dos tramos y será de
concreto armado apoyadas en las vigas principales.

PROYECTO: REMODELACIÓN, MODIFICACIÓN Y

AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A
MULTIFAMILIAR

ÍNDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA

 Memoria Descriptiva Arquitectura

 Memoria Descriptiva Instalaciones Eléctricas

 Memoria Descriptiva Instalaciones Sanitarias

  Memoria Descriptiva Estructuras

PLANOS

 Ubicación

 Arquitectura

 Elementos de seguridad

 Instalaciones Eléctricas

 Instalaciones Sanitarias

 Estructuras