RENOVARQ E.I.R.

L
CONSULTORIA & CONSTRUCCION
PJE. QUIÑONES, URB. VELASCO ASTETE E-12, DPTO C-201, CEL. RPC 956335465; email ; renovarqingenieros@ hotmail.com

CONTRATO PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR-

Conste por el presente documento, la firma del CONTRATO PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR COMERCIO, que celebramos de una Parte el Sr (a). SOFIA YLLA MAMANI
identificado con DNI Nº 43070508, con domicilio legal en APV SAN MIGUEL II , A-3 , distrito de San Sebastián, a
quien en adelante se le denominará “EL CONTRATANTE”, y por otra parte el ARQ. FLINDER MARQUEZ
PANIAGUA identificado con DNI Nº 42790195, con domicilio legal en la Urb. Velasco Astete PJE. QUIÑONES,
URB. VELASCO ASTETE E-12, DPTO C-201, distrito de Wanchaq, a quien se denominara El CONSULTOR,
en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: DENOMINACION

A la firma del presente contrato, se le da prioridad a la Elaboración DEL PROYECTO DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR-COMERCIO, ubicado en:

Departamento: CUSCO
Provincia: CUSCO
Distrito: SAN SEBASTIAN,
Ubicación: APV. PUEBLO LIBERTADOR, MZ H LOTE 2

“EL CONSULTOR” por su parte se compromete a realizar las siguientes documentaciones: Elaboración del
Proyecto de VIVIENDA MULTIFAMILIAR-COMERCIO, se construirá en el terreno ubicado en el APV. PUEBLO
LIBERTADOR, MZ H LOTE 2, de acuerdo a los parámetros Urbanísticos Obtenidos.

Área del terreno 120.00 m2

Area Libre 20% 24.00 m2
Área Construida por Nivel 96.00 m2 aproximadamente
Área Construida Total 576.00 m2 aproximadamente
Niveles 05 Niveles, Semisótano

CLAUSULA SEGUNDA: ENTREGABLES.

El Expediente Técnico consta de:

1. PROYECTO DE ARQUITECTURA Por el Profesional Responsable Arquitecto
1.1. Planos de Localización (Certificado Parámetros Urbanísticos)
 Plano de Ubicación.
 Plano Perimétrico
1.2. Planos de Arquitectura
 Planos de Distribución por niveles
 Planos de Elevación ( fachada)
 Plano de Techos
 Plano de Cortes
 Vistas 3DS principales
 Memoria Descriptiva del Proyecto que describirá los diferentes ambientes de la Edificación, así como los
criterios de diseño y normas empleados para el uso de vivienda.
 Especificaciones Técnicas de Arquitectura, con las recomendaciones más importantes para ejecutar
adecuadamente las partidas de acabados.
2. PROYECTO ESTRUCTURAS. por el Profesional Responsable Ing. Civil
Especialidad en Estructuras)
Planos Impresos de Estructuras a nivel de obra, con los detalles geométricos, de refuerzo y
constructivos que se requieren para la correcta ejecución de las estructuras de la edificación.
 Plano de Cimientos
 Plano de Columnas
 Plano de Escaleras
 Plano de Vigas
 Plano de Techo

 Plano de Detalles
 Plano de muros de contención y calzaduras.
 Memoria Descriptiva del Proyecto que describirá los diferentes Sistemas Estructurales de la Edificación
ANTISISMICAS, así como los criterios y normas utilizados en el análisis y diseño de los diferentes
elementos resistentes.
 Especificaciones Técnicas Generales del Proyecto, con las recomendaciones más importantes para
ejecutar adecuadamente el proceso constructivo de la Edificación
 Memoria de Cálculo, Criterios y aspectos principales que se han aplicado para el cálculo estructural de los
sistemas estructurales de la Edificación.
 Modelamiento Estructural y simulación ante Sismos.

3. PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ELECTROMECANICAS (por el

Profesional Responsable Ing. Electricista y o Ing. mecánico)
 Memoria Descriptiva
 Memorias de Cálculo
 Especificaciones Técnicas
 Planos de Alimentadores
 Planos de Sistema de Suministro (Alumbrado y Tomacorrientes)
 Planos de Sistema de Comunicaciones (telefonía, circuito de tv - cable,
Intercomunicadores, etc.)
 Diseño de acometida de electricidad
 Diseño de instalaciones de suministro (tomacorrientes, alumbrado, etc.)
 Diseño de elementos de sistemas de protección
 Diseño de sistema eléctrico para Bombas de agua
 Diseño de sistema eléctrico para Sistema Contraincendio (independiente)

 Diseño de sistema de comunicaciones (telefonía, circuito de tv – cable, etc.)

 Diseño de protección contra descargas atmosféricas (puesta a tierra)
 4. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS (por el Profesional Responsable Ing. Civil
Especialidad en Instalaciones Sanitarias)
 Memoria descriptiva
 Memorias de cálculo
 Especificaciones Técnicas
 Planos del sistema de Abastecimiento de Agua Potable: (SISTEMA CONTINUO).
 Instalaciones Interiores e Instalaciones exteriores, detalles.

 Planos del sistema de desagüe: Instalaciones Interiores e instalaciones exteriores y detalles.

 Planos de evacuación pluvial.
 Diseño de servicios sanitarios.
 Diseño de instalaciones de agua fría y agua caliente.
 Diseño de elementos de almacenamiento y regulación de agua fría.
 Diseño de sistema de desagüe y ventilación.
 Diseño de evacuación de aguas de lluvia.

5. PROYECTO DE CONTINGENCIA DEFENSA CIVIL (por el Profesional Responsable de la

especialidad de Defensa civil).
 Planos de evacuación y rutas de escape
 Plano de señalización
6. Formatos para Licencia de Construcción previas a la Licencia de Edificación.
7. CUADRO DE VALORIZACIÓN DE OBRA.

CLAUSULA TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

“EL CONTRATANTE”, aportará al proyectista la suma total de S/. 4,500.00 (CUATRO mil QUINIENTOS con 00/100
Nuevos Soles), NO INCLUYE IGV. La cual será abonada de la siguiente manera:

20% del valor pactado S/. 5,000.00 S/. 1,000.00 A inicio del contrato
40% del valor pactado S/. 5,000.00 S/. 2,000.00 A la presentación del anteproyecto arquitectónico
A la aprobacion de anteproyecto arquitectonico y
30% del valor pactado S/. 5,000.00 S/. 1,000.00 presentación de expediente completo ante el municipio
A la Aprobación de todas las especialidades, mediante acta
de dictaminantes del Municipio.(levantamiento de
10% del valor pactado S/. 5,000.00 S/. 500.00 Observaciones)
S/. 4,500.00

CLAUSULA CUARTA: VIGENCIA

El plazo para la entrega del Expediente Técnico será dentro de 45 días calendarios contados a partir de la
suscripción del contrato, este plazo puede ser extensible por feriados y tiempos administrativos municipales.

CLAUSULA CUARTA : DE LAS PENALIDADES

En caso de incumplimiento del presente contrato, se aplicara como sanción económica el 0.5 % del
monto pactado, por cada día de retraso.
 CLAUSULA QUINTA: RATIFICACION

Las partes en señal de conformidad y ratificación de las cláusulas precedentes, suscriben el presente contrato,
comprometiéndose al fiel cumplimiento de los términos de este acto, procediendo a firmar en Cusco a los 10 días del
mes de Noviembre DEL 2017

NOTA: El Contratante deberá de dar las facilidades para la disposición de documentos que el Consultor
disponga en los plazos señalados.

No Incluye:
 Estudio de Suelos

 Pago por derechos de trámite ( Licencia de Edif., revisión ante CAP, CIP, INDECI, certificados de
factibilidad de servicios , pago para certif. Parámetros Urbanísticos).
V Incluye
 02 visitas a Obra
 01 ejemplar de expediente aprobado

CONSULTOR CONTRATANTE
ARQ. FLINDER MARQUEZ PANIAGUA DNI: 43070508
DNI 42790195.