Tu

Tu
yÕ

yÕ
Gi

Gi
n

n
®iÖ

®iÖ
¶i

¶i
n

n
ph

ph
ca

ca
©n

©n
o

o
th

th
c

c
Õh

Õh
¸c

¸c
h

h
iÖn

iÖn
cã

cã
VØ

VØ
ah

ah
Ì

Ì
5
.0
30
.0
6 41
.0
30
Ruéng tròng Ruéng tròng 2

43
.1
ng

ng

21
­¬

­¬

.9
M

M
12
.0
70

.5
96
.9 5

7.0
12

21
.5

.9
.0
65

Gi

Gi
¶i

¶i
40
ph

ph
.7
1

©n

©n
c

c
¸c

¸c
h
.0

h
25

25
.0
3

13
.4
.1
39

25
5

.0
7 6

25
.0
5
hÌ .9 hÌ
a Sb
21 a Sb
VØ VØ
.0 B¶o tµng Hµ Néi B¶o tµng Hµ Néi
25
Ruéng tròng Ruéng tròng 5
Thæ canh ph­êng MÔ Tr× Thæ canh ph­êng MÔ Tr× .0
a
hÌ 25
a
hÌ KHỐI NHÀ Ở CHUNG CƯ NO2
VØ VØ
5 KHỐI NHÀ Ở CHUNG CƯ NO3
KHỐI THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
CÂY XANH VƯỜN HOA
5
LỐI LÊN XUỐNG TẦNG HẦM
CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ
RANH GIỚI, MỐC GIỚI KHU ĐẤT
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ KHU ĐẤT
VỊ TRÍ KHU ĐẤT XÂY DỰNG
p
II/ ĐỀ XUẤT TỔNG MẶT BẰNG TỶ LỆ 1/500 CHñ §ÇU T¦:
· KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU LẬP TỔNG MẶT BẰNG CÓ TỔNG DIỆN TÍCH LÀ 24.018 M2 ĐƯỢC GIỚI HẠN BỞI CÁC MỐC c«ng ty tnhh METROPOLIS Hµ NéI
I/ CĂN CỨ PHÁP LÝ:
X ·
·
LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 2009;
NGHỊ ĐỊNH SỐ 37/2010/NĐ-CP NGÀY 07/4/2010 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH;

A*,B,C,D,E,G.A*. TRONG ĐÓ:

+ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐƯỢC GIỚI HẠN BỞI CÁC MỐC A,B,C,D,E,G.A: CÓ DIỆN TÍCH: 23.997 M2
(BAO GỒM 1.036 M2 NẰM TRONG HÀNH LANG BẢO VỆ TUYẾN ĐIỆN GIỚI HẠN BỞI CÁC MỐC E,G,H,K.E)
+ ĐẤT NẰM TRONG CHỈ GIỚI QUY HOẠCH ĐƯỢC GIỚI HẠN BỞI CÁC MỐC A,B,A*.A: 21 M2
· QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050 ĐÃ ĐƯỢC THỦ TƯỚNG CHÍNH · CHỈ GIỚI XÂY DỰNG CÁCH CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG: 30M
PHỦ PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 1259/QĐ-TTG NGÀY 26/7/2011; · CHỈ GIỚI XÂY DỰNG CÁCH CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ ĐƯỜNG ĐỖ ĐỨC DỤC VÀ ĐƯỜNG QUY HOẠCH: 25M
· QUY HOẠCH PHÂN KHU H2-2 TỶ LỆ 1/2000 ĐƯỢC UBND THÀNH PHỐ PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 6631/QĐ-UBND · TỔ HỢP CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG BAO GỒM:
NGÀY02/12/2015 + KHỐI VĂN PHÒNG KẾT HỢP LƯU TRÚ (OFFICE TEL) NO1: BAO GỒM 39 TẦNG, TẦNG 1: SẢNH + THƯƠNG MẠI CAO
· THÔNG TƯ SỐ 26/2009/TT-BXD NGÀY 29/7/2009 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG ĐIỀU 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14 CỦA tªn Dù ¸N:
4,9M; TẦNG 2-3-4-5: VĂN PHÒNG KẾT HỢP LƯU TRÚ + THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, MỖI TẦNG CAO 4,3M; TẦNG 5,...-39: VĂN
QUY CHẾ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG KHU VỰC XUNG QUANH TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA BAN HÀNH KÈM THEO PHÒNG KẾT HỢP LƯU TRÚ, MỖI TẦNG CAO 3,25M. TỔNG CHIỀU CAO 135M. §ÇU T¦ X¢Y DùNG Tæ HîP METROPOLIS Hµ NéI
QUYẾT ĐỊNH SỐ 12/2007/QĐ-BXD NGÀY 23/3/2007 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG; + KHỐI NHÀ Ở CHUNG CƯ NO2: BAO GỒM 39 TẦNG, TẦNG 1: SẢNH + SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG + THƯƠNG MẠI CAO
®Þa ®iÓm x©y dùng: ¤ §ÊT HH - §¦êNG PH¹M HïNG
· QUYẾT ĐỊNH SỐ 745/QĐ-UBND NGÀY 11/02/2015 CỦA UBND THÀNH PHỐ VỀ VIỆC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN 4,9M; TẦNG 2-3: VĂN PHÒNG KẾT HỢP LƯU TRÚ + THƯƠNG MẠI, MỖI TẦNG CAO 4,3M; TẦNG 4: CĂN HỘ + THƯƠNG PH¦êNG MÔ TR× - Q. NAM Tõ LI£M - Hµ NéI
TỔ HỢP METROPOLIS HÀ NỘI TẠI Ô ĐẤT KÝ HIỆU HH, ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI; MẠI, CAO 4,3M; TẦNG 5,... - 39: CĂN HỘ, MỖI TẦNG CAO 3,25M. TỔNG CHIỀU CAO 135M.
· GIẤY PHÉP QUY HOẠCH SỐ 908/GPQH NGÀY 09/3/2015 CỦA SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC CẤP CHO CHỦ ĐẦU TƯ SIH + KHỐI NHÀ Ở CHUNG CƯ NO3: BAO GỒM 35 TẦNG, TẦNG 1: SẢNH + SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG + THƯƠNG MẠI CAO tªn b¶n vÏ :
INVESTMENT LIMITED ĐỂ NGHIÊN CỨU LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỔ HỢP METROPOLIS HÀ NỘI TẠI Ô ĐẤT KÝ HIỆU HH, ĐƯỜNG
PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI;
4,5M; TẦNG 2-3-4-...-35: CĂN HỘ, MỖI TẦNG CAO 3,4M, TỔNG CHIỀU CAO 123,3M. TæNG MÆT B»NG
+ KHỐI THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ VÀ NHÀ TRẺ: BAO GỒM 4 TẦNG, TẦNG 1 :THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ + NHÀ TRẺ CAO 4,9M,
· VĂN BẢN SỐ 1607/QHKT-TMB-(P1) NGÀY 25/4/2015 CỦA SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC HÀ NỘI VỀ VIỆC CHẤP THUẬN TỔNG MẶT TẦNG 2: THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ + NHÀ TRẺ CAO 4,3M; TẦNG 3,4: THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, MỖI TẦNG CAO 4,3M.
BẰNG VÀ PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH TỔ HỢP METROPOLIS HÀ NỘI TẠI KHU ĐẤT KÝ HIỆU HH ĐƯỜNG PHẠM b¶n vÏ: qh-01 ghÐp:1a0 tû lÖ : 1/500
+ TẦNG HẦM ĐỂ XE: TẦNG HẦM 1: ĐỂ XE, KỸ THUẬT CAO 4,5M; TẦNG HẦM 2,3: ĐỂ XE CAO 3,3M.
HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, TP HÀ NỘI;
thÓ hiÖn nguyÔn quèc anh
· GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ SỐ 011043002940 NGÀY 23/06/2015 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỨNG NHẬN
CÔNG TY TNHH METROPOLIS HÀ NỘI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỔ HỢP METROPOLIS HÀ NỘI TẠI KHU ĐẤT KÝ HIỆU HH
III/ GHI CHÚ
thiÕt kÕ hµ v¨n ®iÖp
ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, TP HÀ NỘI; · CÁC MỐC A,B,C,D,E,G TRÙNG CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ THEO BẢN VẼ CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ DO VIỆN QUY HOẠCH XÂY
· VĂN BẢN SỐ 7429/UBND-XDGT NGÀY 21/10/2015 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VỀ VIỆC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÀ NỘI CẤP NGÀY 16/05/2014. chñ tr× TRÇN XU¢N C¦êNG
DỰNG TỔ HỢP METROPOLIS HÀ NỘI TẠI ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI; · CÁC KÍCH THƯỚC TRONG BẢN VẼ TÍNH BẰNG M (MÉT), DÙNG ĐỂ KIỂM TRA, KHÔNG DÙNG ĐỂ CẮM MỐC
· VĂN BẢN SỐ 6019/QHKT-TMB-(P1) NGÀY 23/12/2015 CỦA SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC HÀ NỘI VỀ VIỆC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỔ HỢP · TRƯỚC KHI THI CÔNG, CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI KHẢO SÁT CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM VÀ NỔI LIÊN Q.L kü THUËT TRÇN XU¢N C¦êNG
METROPOLIS HÀ NỘI TẠI KHU ĐẤT KÝ HIỆU HH ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, TP HÀ NỘI; QUAN ĐẾN KHU ĐẤT, NẾU CÓ CẦN LIÊN HỆ VỚI CÁC CƠ QUAN CHỨC NĂNG ĐỂ XỬ LÝ HOẶC DI CHUYỂN THEO CHñ NHIÖM TRÇN XU¢N C¦êNG
· GIẤY PHÉP QUY HOẠCH SÓ 1410/GPQH NGÀY 23/03/2016 CỦA SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC CẤP CHO CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY QUY HOẠCH, ĐẢM BẢO AN TOÀN CHO THI CÔNG THEO QUY ĐỊNH CỦA NHÀ NƯỚC.
TNHH METROPOLIS HÀ NỘI ĐỂ NGHIÊN CỨU LẬP TỔNG MẶT BẰNG VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ HỢP METROPOLIS HÀ · KHI TRIỂN KHAI THI CÔNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CŨNG NHƯ QUÁ TRÌNH KHAI GI¸M §èC:
NỘI TẠI Ô ĐẤT KÝ HIỆU HH, ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI; THÁC SỬ DỤNG PHẢI ĐẢM BẢO VIỆC THOÁT NƯỚC CHUNG VÀ GIAO THÔNG KHU VỰC.
· BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG TỶ LỆ 1-500 DO CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN ĐỊA CHÍNH HÀ NỘI ĐO VẼ THÁNG 4/2014 ĐƯỢC SỞ · KHU CÂY XANH, ĐƯỜNG DẠO CHỈ MANG TÍNH CHẤT MINH HỌA, TRONG QUÁ TRÌNH TRIỂN KHAI THỰC TẾ CÓ THỂ
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ĐÓNG DẤU XÁC NHẬN NGÀY 21/4/2014; CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ DO VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG THAY ĐỔI HÌNH THỨC THỂ HIỆN NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC LÀM THAY ĐỔI CHỨC NĂNG SỬ DỤNG VÀ QUY MÔ DIỆN
HÀ NỘI LẬP NGÀY 16/5/2014; TÍCH ĐẤT.
NGUYÔN §×NH T¢M
· QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM, TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ HIỆN HÀNH...; · HÌNH THỨC, BỐ CỤC CÔNG TRÌNH TRÊN BẢN VẼ TỔNG MẶT BẰNG CÓ THỂ THAY ĐỔI NHƯNG PHẢI TUÂN THỦ
p p · c«ng ty cæ phÇn T¦ VÊN PH¸T TRIÓN §¤ THÞ ViÖT NAM
VUD
CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ CÓ LIÊN QUAN, THEO KÍCH THƯỚC VÀ CHỈ TIÊU SỐ LIỆU ĐÃ KHỐNG CHẾ TẠI BẢN VẼ. - CHỈ TIÊU SÀN SỬ DỤNG BÌNH QUÂN CỦA CĂN HỘ: 25 M2/NGƯỜI (THEO VĂN BẢN SỐ1245/BXD-KHCN
§ÞA CHØ: sè a11-L¤ 6 KHU §¤ THÞ MíI §ÞNH C¤NG-HOµNG MAI-Hµ NéI
NGÀY 24/6/2013 CỦA BỘ XÂY DỰNG HƯỚNG DẪN CHỈ TIÊU KIẾN TRÚC ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CAO TẦNG)
tel: fax: