OBJETIVO

El proyecto busca mejorar la calidad de

vida de 1.000 familias de 5 zonas
inundables del Bañado Norte de Asunción:
San Pedro, San Jorge, San Vicente, San
Felipe zona baja, Refugio y familias del
barrio Zeballos Cue.
 ALCANCE DEL PROYECTO
El proyecto contempla :

• Infraestructura del complejo: Viviendas multifamiliares y unifamiliares,

con servicios básicos, edificios comunitarios, redes viales, planta de
tratamiento de efluentes, espacios recreativos y una iglesia.

• Aspectos Sociales, la ONG Hábitat para la Humanidad tiene a su cargo

todo el trabajo social que incluye desde el Censo inicial hasta que las
familias se encuentren asentadas en el Barrio San Francisco.

• Aspectos Ambientales,el proyecto establece como prioridad la

conservación y preservación del espacio verde, dejando en pie la mayor
cantidad de individuos arbóreos.
 COMPONENTES DEL PROYECTO

1. COMPONENTE HABITACIONAL
2. EDIFICIOS COMUNITARIOS
3. SISTEMA DE AGUA CORRIENTE
4. SISTEMA DE DESAGUE PLUVIAL
5. COMPONENTE ELÉCTRICO
6. OBRAS VIALES
7. SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO
8. PLANTA DE TRATAMIENTO DE EFLUENTES
9. EDIFICIOS DE SERVICIOS
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SEAM
 APROBACIÓN DE PLANOS
El día 24 de junio de 2.016 mediante Resolución Municipal N° 301/2016
donde se aprueban los planos y planillas del proyecto de construcción
del Complejo Habitacional San Francisco con el sistema de Prevención
Contra Incendios.
PLANO GENERAL DEL COMPLEJO
 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

• 112 unidades de 55m2 de superficie.

• Dos dormitorios, un living-comedor, una cocina y un baño completo; poseerá un lavadero y un pergolado.
• Cimiento de PBC.
• Mampostería de ladrillos comunes, revoque y pintura.
• Techo de tejas y tejuelones con tirantería de hormigón armado.
 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

• 888 departamentos de 65m2 de superficie.

• 2 Habitaciones, Cocina, Lavatorio, Baño, Balcón.
• 78 edificios de tres niveles con 12 departamentos cada uno.
 SISTEMA CONSTRUCTIVO: HORMIGÓN CELULAR

Material compuesto por agregados convencionales

(arena), cemento, agua y pequeñas burbujas de
aire distribuidos uniformemente en la masa que lo
convierten en material ligero y resistente.

Propiedades básicas
• Alto grado de impermeabilidad y aislamiento térmico excelente.
• Mínima generación de escombros y despercidios.
• El sistema de construcción consta de muros estructurales de
hormigón estructural celular armados cargados in situ con
encofrados extraíbles.
• Los muros son de 10 cm. Armados con mallas de varillas.
Valparaiso 128 UH – Concreto Celular
IGLESIA
 OBRAS VIALES
Se estarán realizando trabajos de refuerzo en las calles de acceso, además de calles asfaltadas
internas y la implantación del concepto de calles compartidas utilizada por primera vez en el
país, así como bici sendas que serán construidas a lo largo y ancho del complejo.
 CALLES COMPARTIDAS
Calles Compartidas : Son construcciones
con superficie única (calles al mismo
Calle nivel que las veredas), el espacio público
compartida ocupa la mayor porción y se prioriza al
peatón.

Aspectos positivos:
- Una mezcla de comportamientos retomará a la calle de manera táctica y positiva al ámbito del espacio público.
- Será posible transitar sin obstáculos.
- Más lugares para la gente, mayor acceso, más seguridad y menos segregación
- Adecuado equilibrio entre velocidad, diseño del espacio y aspecto colectivo de la sociedad.
- Cambiar gradualmente el comportamiento del tránsito veloz e individualmente aceptable por un comportamiento social.
-Diversificar los usos de suelos contiguos a las calles potencia la oportunidad de agregar el concepto público a dicho lugar.
 ESPACIOS RECREATIVOS
Corazones de Manzana: Son espacios públicos que se encuentran ubicados en el centro
de los bloques. Están dotados de canchas, parques, areneros y otros lugares de
esparcimiento.
MEMORIA PARQUE 1
MEMORIA PARQUE 2
 TRABAJOS INICIADOS

RUBRO EMPRESA

Movimiento de suelos CALDETEC S.A.

Consorcio de Construcciones
78 bloques de Viviendas Multifamiliares
Industrializadas

112 Viviendas Unifamiliares NAD Constructora

Sistema eléctrico COVIPA

Sistema de Agua Potable Constructora Chaco S.A.

Pavimentación externa (accesos) Los Trigales S.A.

 FUENTES DE TRABAJO
Las empresas contratistas responsables de la construcción de las 1.000 viviendas, ofrecerán
mas de 600 puestos de trabajo directos en un principio, llegando a precisar en el momento
mas alto de la construcción hasta 2.000 obreros tanto hombres como mujeres.

Presentación de curriculum Primera charla para los obreros

 FUENTES DE TRABAJO
Mano de obra indirecta: podríamos llamar así a todas las personas que trabajaran de
manera indirecta en la construcción como los oleros de Tobati, las personas que se
encargaran de la alimentación de los obreros, los productores de materia prima, etc.

Oleros de Tobati preparando los mas de 1.600.000 ladrillos para las 112 viviendas
unifamiliares
 TRABAJOS REALIZADOS
Movimiento de suelos: Adjudicado a la empresa CALDETEC S.A. es la encargada de
realizar la nivelación del terreno.
 TRABAJOS REALIZADOS
Colocación de obrador de la ITAIPU BINACIONAL en el predio de San Francisco.
MUCHAS
GRACIAS!!