EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA LEGAL :
CUADERNO :
ESCRITO :
SUMILLA : MEDIDA CAUTELAR

SEÑOR JUEZ DE JUZGADO MIXTO MBJ PAUCARPATA

fgfg con DNI N° ambos con dirección

domiciliaria en la Av. Ricardo Palma N° P.J. California del Distrito de
Paucarpata, señalando domicilio procesal en la calle Santa Martha 304 Of.
21 y domicilio procesal electrónico constituido por la casilla electrónica N°
350 asignada por el poder judicial, ante usted con el debido respeto me
presento y digo:

I. PETITORIO

II. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO

Que el día 5 de diciembre del 205, el señor vende sólo sus derechos y acciones,
respecto del bien inmueble ubicado en el lote N°6 de la manzana C, zona A del pueblo
Joven California del Distrito de provincia y departamento de Arequipa tal como se
muestra en el Certificado Literal de la Partida Registral del Registro De Propiedad
Inmueble N°P, al a su señora esposa Filomena Galarza Salas, mediante Escritura
Pública de Compra Venta N°
Que el 18 de abril filomena Galarza salas notificay a su Esposo para una conciliación
con el fin de hacer la división y partición del bien inmueble, en la notificación se les hizo
conocer que ellos eran los dueños de la alícuota que antes era de Santos Quispe Vilca
Que luego el santos a vender el mismo bi 17 de abril del 2006 mediante Escritura
Pública N° 11679, teniendo conocimiento que él ya no tenía el derecho de propiedad
sobre el bien materia de litis y que además, sabía que los nuevo dueños eran y su
señora de manera que ambos coodemandados actuaron de mala fe.
Qué, he interpuesto demanda de nulidad de acto jurídico por las causales de objeto
santos al momento de celebrar el acto jurídico de compra- venta no era el dueño, por lo
tanto no tenía el derechos sobre el bien inmueble, por lo que existe el peligro de que el
coodemandado disponga mediante otra transferencia a terceras personas, siendo
urgente y necesario el aseguramiento del bien por la demora en el proceso principal
(proceso de conocimiento).
Además, siendo una transferencia nula o inválida no se puede acoger al principio de
buena fe registral.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustento la presente en los Artículos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673
(Anotación de demanda en los Registros Públicos) y demás concordantes del
Código Procesal Civil.

IV. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR