Pembangunan Pengembangan Hanggar

USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

BAB –D
TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP
KERANGKA ACUAN KERJA DAN
PERSONIL DAN FASILITAS
PENDUKUNG DARI PPK

D.1 TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA

Berdasarkan pemahaman Kerangka Acuan Kerja yang telah

diuraikan diatas, Konsultan memandang perlu untuk menyampaikan
tanggapan terhadap Kerangka Acuan tersebut, dalam rangka pencapaian
sasaran kegiatan yang terdapat di dalamnya.

D.1.1 TANGGAPAN TERHADAP LATAR BELAKANG

Informasi yang disampaikan dalam Rencana Acuan Kerja ini sudah
cukup memberikan penjelasan serta gambaran mengenai pekerjaan ini,
sehingga pihak konsultan dapat memperoleh gambaran yang cukup jelas
mengenai pekerjaan ini sehingga mempermudah menyusun usulan Teknis
yang akan ditawarkan kepada pihak pengguna jasa.

D.1.2 TANGGAPAN TERHADAP MAKSUD

Menyusun suatu Perencanaanyang baik. Ditinjau dari segiteknis
maupun ekonomis, sehingga dapat menimbulkan kenyamanan
dilingkungan ATKP Surabaya, dimana Pengembangan Hanggar sangat
dibutuhkan untuk kenyamanan para Taruna ATKP Surabaya.

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -1

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

D.1.3 TANGGGAPAN TERHADAP TUJUAN

Tersusunnya sebuah perencanaan teknis masterplan sebagai
pedoman yang berisi konsep pengembangan kawasan, bangunan, sebagai
arahan secara bertahap dan berkesinambungan dalam membangun dan
mengembangkan kawasan ATKP Surabaya berdasarkan prioritas serta
mengenalkan, mendekatkan dan meningkatkan peranan ATKP Surabaya
dalam lingkungan kampus tersebut.

Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya harus direncanakan dan

dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria
teknis yang layak dari segi mutu, biaya. Oleh karena itu, sebagai realisasi
perencanaan tersebut maka melalui pekerjaan jasa konsultansi
Perencanaan Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya diharapkan rencana
tersebut terpenuhi dengan baik, sehingga dengan pemahaman terhadap
Kerangka Acuan Kerja pada pekerjaan ini akan menghasilkan :

a. Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya yang terwujud dengan

sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi fungsi Guide Line atau
Pedoman dalam melaksanakan perkembangan Pengembangan
Hanggar ATKP Surabaya secara optimal.

b. Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya yang dapat memenuhi

kriteria Skala Prioritas sehingga dapat secara optimal mewadahi
kebutuhan aktifitas sampai jangka waktu 10 Tahun mendatang
bahkan lebih

c. Konsultan Perencana sebagai penyedia jasa perencanaan pekerjaan

Perencanaan Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya yang terarah
secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
Perencanaan Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya yang memadai
dan layak diterima menurut kaidah, norma, dan tata laku professional.

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -2

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

D.1.4TANGGAPAN TERHADAP SASARAN

Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) merupakan pedoman dan arahan
bagi penyedia jasa konsultan perencana dalam proses perencanaan
menurut kaidah-kaidah etika professional, yang diadakan oleh pemberi
pekerjaan agar diperoleh hasil perencanaan sesuia kebutuhan pemberi
pekerjaan.

Dengan adanya dokumen penawaran yang dipersyaratkan dalam

Kerangka Acuan Kerja diharapkan pula mampu memberi arah bagi Panitia
Pengadaan agar dapat menunjuk Konsultan Perencana yang berkualitas
untuk Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya.

Lebih lanjut, sasaran Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya adalah :

a. Arsitektur dan Sipil

Difokuskan pada standard konsepsi arsitektur pada fungsionalis,
estitika, sosiocultural, programming, sains lingkungan bangunan,
pengetahuan bahan dan teknis (membangun) bangunan.
Pertimbangan dalam sipil adalah struktur dan konstruksi serta
kukuatan mekanika dan bahan bangunan. Mewujudkan master plan
yang fungsional, efisien, menarik, tetapi tidak berlebihan.

b.Lingkungan :
Difokuskan pada standar pelayanan, keamanan, dan pengendalian
pengaruh terhadap lingkungan kawasan ATKP Surabaya. Meliputi
analisa air, Tanah dan Udara.

c.Sosial dan Budaya :

Difokuskan kajian social dan budaya yang berada dalam aktifitas dan
keadaan keseharian didalam bangunan ini. Sosial budaya terkait erat
dengan manejemen dan kinerja yang berlangsung pada
Pengembangan Hanggar.
Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -3
CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

d. Menciptakan kreatifitas desain yang diarahkan pada intregasi

antara fungsi teknik dan fungsi sosial bangunan sebagai bangunan
pelayanan kepada masyarakat.

e. Mengusahakan keseimbangan antara investigasi dan

pemeliharaan bangunan sepanjang usia bangunan.

f. Mengadakan desain Pengembangan Hanggar dengan

mempertimbangkan waktu pelaksanaan yang pendek untuk
dapat dimanfaatkan secepatnya.

g. Pengembangan Hanggar yang tercipta mampu meningkatkan

kualitas lingkungan dan menjadi acuan tata bangunan yang
baik.

h. kebutuhan Sarana dan Prasarananya sehingga kita terhindar

dari fenomena bias atau tidak tepat sasaran (mismatch).

D.1.5 TANGGAPAN TERHADAP RUANG LINGKUP

Bagi konsultan Perencana, dengan pengadaan pekerjaan ini akan
mewujudkan secara jelas dan efektif tentang sasaran tugas konsultan
perencana yaitu :

Pengidentifikasian masalah perencanaan

 Permasalahan yang terjadi adalah guna untuk meningkatkan

mutu pelayanan, penelitian dan pengabdian pada masyarakat
dan dalam proses berkualitas dalam dunia Pelayanan.
 Menyusun rencana kerja untuk menyelesaikan tugas
perencanaan umum dan teknis. Guna menyelesaikan
permasalahan hasil identifikasi, konsultan perencana harus

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -4

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

segera menyusun rencana kerja yang teratur dan terarah agar

terwujud hasil perencanaan yang maksimal dan sesuai dengan
yang diharapkan. Rencana keja yaitu dengan melaksanakan
pekerjaan persiapan perencanaan, penyususnan prarencana,
penyusunan rencana pelaksanaan, menyusun RAB, Menyusun
RKS, penyusunan dokumen pelelangan, dan pengawasan
pelaksanaan pekerjaan konstruksi
 Menyusun rencana personil dan perangkat kerja selama proses
perencanaan.
Penyusunan rencana kerja yang baik juga tidak terlepas dari
penyusunan rencana personil / tenaga ahli yang akan
ditugaskan selama proses pekerjaan perencanaan, kualitas
personil yang diusulkan melaksanakan pekerjaan harus
memperhatikan tingkat pendidikan, jenis keahlian pada bidang
yang sesuai, pengalaman kerja professional tenaga ahli, serta
jumlah tenaga yang telah diindikasi dalam KAK.

Perangkat kerja yang dimaksud meliputi peralatan dan

perlengkapan pendukung yang digunakan selama proses
perencanaan.

Yang termasuk perangkat kerja diantara adalah : peraturan

dan standart kriteria umum bangunan, peta situasi dan
rencana pengembangannya, data administrasi seperti : jumlah
pemakai dan struktur organisasi, penggunaan peralatan dan
perlengkapan kantor seperti computer, notebook, mesin
scanner, mesin facsimile, telepon, printer, alat tulis, ataupun
penggunaan peralatan survey seperti rol meter, theodolith,
paying, dan waterpass.

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -5

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

D.1.6TANGGAPAN TERHADAP KELUARAN

Sebagai bagian dari rangkaian input-proces dan output, sasaran
yang tercantum pada KAK sudah memadai. Artinya, komponen
keluaran sudah mengandung unsur proses maupun masukan yang
diperlukan dalam menghasilkan produk yang diinginkan.

D.1.7TANGGAPAN TERHADAP TENAGA AHLI YANG DIBUTUHKAN

Dengan memahami substansi pekerjaan perencanaan yang akan
dilaksanakan, akan disadari pula pentingnya profesionalisme sumber daya
manusia selaku perencana.
Setelah dilakukan identifikasi kebutuhan tenaga ahli perencana, baik
mengenai jumlah personil maupun spesialis bidang keahlian, maka sangat
tepat apabila dalam perencanaan ini disyaratkan penggunaan tenaga ahli
dengan Sertifikat Keahlian. Karena selain penilaian yang dilakukan
berdasarkan pengalaman kerja tenaga ahli, diharapkan pula adanya bukti
legalitas dari lembaga professional, mampu memberikan penilaian
kinerja, kredibiltas, dan profesionalisme tenaga ahli pada bidangnya
masing-masing.
Jumlah tenaga ahli perencana yang dibutuhkan sesuai dengan yang
diidentifikasikan dalam KAK, menurut kami telah mencukupi untuk
pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan Pengembangan Hanggar ATKP
Surabaya. Hanya untuk tenaga ahli bidang Lingkungan perlu diadakan
mengingat tenaga ahli tersebut diperlukan untuk mendesign UKL dan UPL

D.1.8TANGGAPAN WAKTU PELAKSANAAN

Bab Mengenai Jangka waktu Pelaksanaan 60 (enam puluh) hari
Kalender ini telah memberikan informasi yang cukup bagi pihak

konsultan dalam proses penyusunan Usulan Teknis. Informasi yang

disampaikan oleh pihak pengguna jasa dalam bab ini dapat memberikan

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -6

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

pengertian yang cukup bagi pihak konsultan dalam mengetahui jangka

waktu pelaksanaan pekerjaan yang akan dilaksanakan nantinya

D1.9. TANGGAPAN TERHADAP DATA PROYEK PERENCANAAN

a. Lokasi Proyek :
Jl. Jemur Andayani I/73 Surabaya
b. Data Fisik Tapak :
 Permukaan tanah sudah Stabil,
c. Aksesibilitas
 Lahan mudah dicapai dengan kendaraan umum maupun
kendaraan pribadi
 Lokasi lahan berada dipinggir Jalan

D.1.10 TANGGAPAN TERHADAP SISTEM PELAPORAN

A. Jenis dan Substansi Dokumen Perencana
Pekerjaan perencanaan meliputi :
1. Melakukan Survey lapangan dengan mengumpulkan data Fisik :
Pengukuran Tanah, elevasi dan letak bangunan,Sistem
pelistrikan, tenaga kerja, jumlah/jenis fasilitas, sistem
pelayanan, aktifitas pengguna
2. Melakukan analisa terhadap alur pelayanan karyawan,
pengunjung dan pendukung yang lain
3. Melakukan analisa terhadap susunan masa bangunan
4. Melakukan analisa terhadap sistem pelistrikan
5. Melakukan analisa terhadap susunan masa bangunan
6 Menyusun konsep – konsep pengembangan Perencanaan
Pengembangan Hanggar ATKP Surabaya
7. Menyusun pemecahan masalah dalam bentuk laporan dan
disertai lampiran gambar rencana pengembangan dalam bentuk
Blok plan, lay out plan, denah, tampak dan 3D

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -7

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

8. Menyusun Anggaran Belanja Biaya sementara pada tiap-tiap

tahap pembangunan dalam jangka waktu 10 Tahun

Hasil karya Konsultan Perencana meliputi :

1. Laporan Pendahuluan
Merupakan rencana kerja konsultan yang akan dilaksanakan,
hasil survey pendahuluan dimana akan dicantumkan semua
data yang didapat selama survey pendahuluan, dan lain-lain.
Susunan laporan adalah sebagai berikut :
- Dokumen hasil survey
- Persiapan konsep Pra rencana

Waktu Penyerahan
Selambat-lambatnya 15 (lima belas) hari kalender sejak SPMK
diterbitkan sebanyak 6 buku laporan

2. Laporan Perencanaan / Akhir

Merupakan pengolahan, perhitungan perencanaan beserta
uraian dari rumus-rumus yang dipakai, ringkasan dan saran-
saran dari semua pekerjaan yang telah dilaksanakan selama
kontrak.
Susunan laporan adalah sebagai berikut :
- Laporan akhir perencanaan, jumlah 10 buku laporan
- Gambar-gambar perspektif 3 dimensi hasil olahan
computer, julah 10 buku laporan
- Cakram padat yang berisi Laporan Pendahuluan, laporan
antara, materi presentasi serta gambar-gambar perspetif
3 dimensi hasil olahan computer, jumlah 5 set
Selambat-lambatnya 50 hari kalender sejak SPMK
diterbitkan sejumlah 6 buku laporan

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -8

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

B. Jenis dan Substansi Dokumen Lelang

Untuk keperluan dokumen lelang, Konsultan Perencana akan
menyajikan laporan berupa :
1. Denah Eksisting, denah tampak dan program ruang yang
dituangkan dalam pra desain.
2. Gambar kerja dan gambar detail perencanaan.
 Gambar kerja arsitektur skala 1 : 100, 1 : 50, 1 : 20, 1 : 10, dst
 Gambar kerja sipil skala 1 : 100, 1 : 50, 1 : 20, 1 : 10, dst
 Gambar kerja M & E skala 1 : 100, 1 : 50, 1 : 20, 1 : 10, dst
3. Rencana kerja dan syarat-syarat ( RKS ).
 Syarat umum
 Syarat administrasi
 Syarat teknis
4. Rencana Anggaran Biaya ( RAB ) sementara pada tiap-tiap tahap
pembangunan dalam jangka waktu 10 (sepuluh Tahun )

Penjelasan laporan dokumen :

a. Pekerjaan perencanaan sebagaimana yang dimaksud di atas
akan dikerjakan sejelas-jelasnya dan semaksimal mungkin
sehingga pelaksanaannya dapat berjalan dengan tepat dan
lancar, baik mengenai kuantitas, kualitas maupun ketepatan
waktu pekerjaan.
b. Pekerjaan-pekerjaan yang menyangkut struktur atau pekerjaan
yang pokok dan penting dalam perhitungan teknis akan
diuraikan secara jelas, dan dipertegas dengan detail yang jelas
untuk menghindari penyimpangan pekerjaan maupun
perselisihan dalam penentuan.
c. Penyusunan gambar-gambar akan disesuaikan dengan
pelaksanaan, sehingga jelas dan urut

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -9

CV. TRI MUKTI ANDAYANI
 Pembangunan Pengembangan Hanggar
USULAN TEKNIS ATKP SURABAYA

d. Dalam perhitungan anggaran biaya sementara pada tiap-tiap

tahap pembangunan dalam jangka waktu 10 tahun, Perencana
akan mengacu dan disesuaikan dengan harga satuan yang
telah dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah setempat, dan
Bappenas yang masih berlaku.

D.2 TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP PERSONIL/FASILITAS

PENDUKUNG DAN PPK
Berdasrkan Kerangka Acuan Kerja tugas utama konsultan adalah

Merencanakan dokumen teknis berupa; rencana teknis arsitektur,

struktur, mekanikal/elektrikal, pertamanan, tata ruangdalam bentuk
gambar rencana, gambar detail pelaksanaan dan perhitungan, rencana
kerjadan syarat – syarat Administrasi, syarat umum dan syarat teknik,
rencana anggaran biaya dan laporan perencanaan.

Tanggapan terhadap personil/Fasilitas pendukung didasarkan pada

lingkup pekerjaan yang dibebankan kepada konsultan.Dari sisi kebutuhan
dan ketersediaan personil/Tenaga Ahli yang tercantum didalam KAK, telah
mencukupi, bila dari segi jumlah, durasi dan kualifikasi.

Fasilitas yang dibutuhkan dari PPK antara lain berupa dukungan,

administrasi, data teknis dan kebijakan yang ditetapkan. Disamping itu,
demi kelancaran pelaksanaan tugas, diperlukan dukungan teknis berupa
kemudahan koordinasi dan proses persetujuan terhadap sesuatu hal yang
harus diputuskan

Perencanaan Pengembangan Hanggar DATA D -10

CV. TRI MUKTI ANDAYANI