ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CINCO (5).

En la ciudad de
Guatemala, el catorce de agosto del dos mil seis, ANTE MI: MIRIAM
ROSALINA GARCIA SOLIS, Notaria, comparece el señor EDGAR
PEDRO SENTE PIRIR, de treinta y dos años de edad, casado, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad numero de orden A – uno y de registro novecientos
sesenta y tres ochocientos noventa y ocho (A-1 963,898), extendida
por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de
identificación personales anotados, que se encuentra en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparece a
otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntaria que
oportunamente tramitara ante mis oficios profesionales, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: En
cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en
esta Notaría, de fecha diez de agosto del año dos mil seis, el que
literalmente dice: “BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA
MIRIAM ROSALINA GARCIA SOLIS. AVENIDA REFORMA SIETE
GUIÓN SESENTA Y DOS DE LA ZONA NUEVE DE ESTA CIUDAD
CAPITAL, EDIFICIO ARISTOS REFORMA, SEXTO NIVEL, OFICINA
SEISCIENTOS DIEZ. GUATEMALA DIEZ DE AGOSTO DE DOS MIL
SEIS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias
Extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que
ante mis oficios promueve el señor EDGAR PEDRO SENTE PIRIR.- - -
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha dos de
julio de dos mil seis, el señor EDGAR PEDRO SENTE PIRIR requirió
mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio
familiar como beneficiarios a su cónyuge, la señora INGRID IBETT
ALIÑADO CHIN DE SENTE, y a su hijo menor de edad, EDGAR SAUL
SENTE ALIÑADO, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con
la inscripción registral número sesenta y nueve (69), folio sesenta y
nueve (69), del libro quinientos once (511), del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión setenta de la zona
quince de esta ciudad capital, consistente en casa de habitación de
tres niveles, construcción de ladrillos y blocks, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065-G) y
que de acuerdo con valuación practicada por la Sección de Avalúos de
la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de SETENTA
Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 75,000.00), el cual se encuentra libre
de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la
documentación presentada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha dos de julio de dos mil
seis, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas
las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos
presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar
oportunamente intervención a la Procuraduría General de la Nación.- -
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de
la partida de matrimonio de los esposos EDGAR PEDRO SENTE
PIRIR e INGRID IBETT ALIÑADO CHIN DE SENTE, inscrito al número
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta
y nueve (69) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador
Civil de esta ciudad capital, de fecha veinte de junio de dos mil seis; b)
Certificación de la partida de nacimiento del menor EDGAR SAUL
SENTE ALIÑADO, número ochocientos cuarenta y seis (846), folio
noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de
nacimientos de esta ciudad capital, extendida por el Registrador Civil
de esta ciudad capital, de fecha veinte de junio de dos mil seis; c)
Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central, en la que
consta que el señor EDGAR PEDRO SENTE PIRIR es propietario del
inmueble identificado al número sesenta y nueve (69), folio sesenta y
nueve (69), del libro quinientos once (511), del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión setenta de la zona
quince de esta ciudad capital, consistente en casa de habitación de
tres niveles, construcción de ladrillos y blocks; d) Certificación
extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles,
del Ministerio de Finanzas Publicas, de fecha veinte de julio de dos mil
seis; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65),
autorizada por el Notario Marco Vinicio Garrido Herrera, de fecha
quince de julio de dos mil seis; f) Acta notarial de declaración jurada,
de fecha veinte de junio de dos mil seis, autorizada por la Infrascrita
Notaria, en la que consta la declaración del promoviente que sobre los
demás bienes de su propiedad no pesan gravámenes. II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los
respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha
dieciocho y veinticinco de julio y uno de agosto de dos mil seis. III)
AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:
Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al
evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen
sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con
fecha cuatro de agosto de dos mil seis, opinó que procede acceder a
lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolución aprobando esta diligencias y que se otorgue la escritura
respectiva.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,
establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la
constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse
ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece
el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal Civil y
Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se
encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en
el término de treinta días, y que según el artículo veintiséis, pasado el
término de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición,
el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados
los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su
carácter de fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los
beneficiarios, bienes que comprende, valor y tiempo de duración.- - - -
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos
por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la
Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución
que en derecho corresponde.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil;
444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble
propiedad del señor EDGAR PEDRO SENTE PIRIR, inscrito en el
Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central al
número sesenta y nueve (69), folio sesenta y nueve (69), del libro
quinientos once (511), del Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guión setenta de la zona quince de esta ciudad capital,
consistente en casa de habitación de tres niveles, construcción de
ladrillos y blocks, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta
y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada
por la Sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas,
tiene un valor estimado de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.
75,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) como
fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor
EDGAR PEDRO SENTE PIRIR y como beneficiarios del mismo a su
cónyuge la señora INGRID IBETT ALIÑADO CHIN DE SENTE, y a su
menor hijo EDGAR SAUL SENTE ALIÑADO. III) El valor del patrimonio
familiar se establece en SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.
75,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de QUINCE (15) años, o sea, hasta que el hijo
menor de edad de los esposos EDGAR PEDRO SENTE PIRIR e
INGRID IBETT ALIÑADO CHIN DE SENTE, EDGAR SAUL SENTE
ALIÑADO, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que
en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI)
Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de la
inscripción. VII) Dense los avisos notariales respectivos y
oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General
de Protocolos para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE.”
Aparece firma ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo
siguiente: “Licda. MIRIAM ROSALINA GARCIA SOLIS / ABOGADA
Y NOTARIA”. SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS: Manifiesta el
señor EDGAR PEDRO SENTE PIRIR que los beneficiarios del
patrimonio familiar que por el presente instrumento constituye son: su
cónyuge INGRID IBETT ALIÑADO CHIN DE SENTE, y a su hijo menor
de edad, EDGAR SAUL SENTE ALIÑADO. TERCERA: DEL BIEN
SOBRE EL QUE SE CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR: El bien
sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es la finca urbana
inscrito en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona
Central al número sesenta y nueve (69), folio sesenta y nueve (69), del
libro quinientos once (511), del Municipio de Guatemala, departamento
de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guión setenta de la zona quince de esta ciudad capital,
consistente en casa de habitación de tres niveles, construcción de
ladrillos y blocks, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO
DEL PATRIMONIO FAMILIAR: El valor del bien inmueble sobre el cual
se constituye el patrimonio familiar es de SETENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q. 75,000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACIÓN
DEL PATRIMONIO FAMILIAR: El patrimonio familiar queda constituido
por el plazo de QUINCE (15) años, o sea, hasta que el hijo menor de
edad de los esposos EDGAR PEDRO SENTE PIRIR e INGRID IBETT
ALIÑADO CHIN DE SENTE, EDGAR SAUL SENTE ALIÑADO, alcance
la mayoría de edad. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente
completo de jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de
esta escritura; c) Que advertí al otorgante los efectos legales del
presente instrumento y las subsecuentes obligaciones registrales. Leo
lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria que
autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -