ΧΑΡΟΚΟΠΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ

ΤΜΗΜΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΑΣ

ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΜΕΛΕΤΗ

ΘΕΜΑΤΙΚΑ ΠΑΡΚΑ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΩΣ ΜΟΧΛΟΣ ΤΟΠΙΚΗΣ

ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ “OLYMPIA THEME
PARKS” ΣΤΗΝ ΠΡΩΗΝ ΛΙΜΝΗ ΜΟΥΡΙΑΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ
ΗΛΕΙΑΣ

Της Φοιτήτριας
Κωνσταντίνας Μπόλπαση

Αθήνα, Ιούλιος 2013

1
 ΧΑΡΟΚΟΠΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ

ΤΜΗΜΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΑΣ

ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΜΕΛΕΤΗ

ΘΕΜΑΤΙΚΑ ΠΑΡΚΑ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΩΣ ΜΟΧΛΟΣ ΤΟΠΙΚΗΣ

ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ “OLYMPIA THEME
PARKS” ΣΤΗΝ ΠΡΩΗΝ ΛΙΜΝΗ ΜΟΥΡΙΑΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ
ΗΛΕΙΑΣ

ΦΟΙΤΗΤΡΙΑ: Κωνσταντίνα Μπόλπαση

Α.Μ. 20562

Επιβλέπουσα: Καλλιόπη Σαπουντζάκη, Αναπληρώτρια Καθηγήτρια Χαροκοπείου

Πανεπιστημίου

Επιτροπή: Π.Μ. Δελλαδέτσιμας, Καθηγητής Χαροκοπείου Πανεπιστημίου

Α.Γ. Παπαδόπουλος, Αναπληρωτής Καθηγητής Χαροκοπείου
Πανεπιστημίου

Αθήνα, Ιούλιος 2013

2
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΠΡΟΛΟΓΟΣ....................................................................................................................8
ABSTRACT………………………………………............................……………………………....9
ΕΙΣΑΓΩΓΗ.......................................................................................................................................10

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο
Θεωριτικά ζητήματα για τα θεματικά πάρκα αναψυχής
1.1 Τι είναι θεματικό πάρκο-ορισμός.................................................................................................14
1.2 Η ιστορία των θεματικών πάρκων................................................................................................15
1.3 Η σκοπιμότητα και ο αναπτυξιακός του ρόλος............................................................................19
1.4 Η οικονομική διάσταση................................................................................................................22
1.5 Η κοινωνικό-πολιτιστική διάσταση..............................................................................................25
1.6 Τα θεματικά πάρκα σε αλληλεπίδραση με το φυσικό περιβάλλον...............................................27
1.7 Οι υποδομές..................................................................................................................................29
1.8 τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα του κόσμου................................................................................30
1.9 Disneyland Paris...........................................................................................................................31
1.10 Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα...........................................................................32

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο
Η φυσιογνωμία και το επίπεδο ανάπτυξης του Νομού Ηλείας
2.1 Ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης του Νομού Ηλείας........................................................35
2.2 Φυσικά χαρακτηριστικά...............................................................................................................36
2.3 Δημογραφικά χαρακτηριστικά.....................................................................................................39
2.3.1 Πληθυσμός..............................................................................................................................39
2.3.2 Επίπεδο εκπαίδευσης του πληθυσμού.....................................................................................40
2.4 Οικονομικά χαρακτηριστικά........................................................................................................41
2.4.1 Τομείς παραγωγής...................................................................................................................41
2.4.2 Ανεργία....................................................................................................................................43
2.5 Υποδομές του Νομού Ηλείας.......................................................................................................44
2.6 Πολιτιστική κληρονομιά..............................................................................................................46
2.6.1 Η ελκυστικότητα των χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς του Νομού.....................................48
2.7 Υφιστάμενοι σχεδιασμοί για τον νομό Ηλείας.............................................................................49

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο
Η αναπτυξιακή παρέμβαση “Olympia Theme Parks”
3.1 Ιστορική αναδρομή......................................................................................................................52
3.2 Στόχοι και προγραμματικό πλάνο................................................................................................57
3.3 Εμπλεκόμενοι φορείς...................................................................................................................58
3.4 Τα χαρακτηριστικά του σχεδίου...................................................................................................59
3.4.1 Θεματική ενότητα Αρχιτεκτονικής............................................................................................61
3.4.2 Θεματική ενότητα της Αρχαιολογικής Ανασκαφής...................................................................62
3.4.3 Θεματική ενότητα Οδύσσεια.....................................................................................................63
3.4.4 Θεματική περιοχή “ Μυθολογία”..............................................................................................64
3.4.5 Θεματική περιοχή “Σημαντικοί Έλληνες”................................................................................64
3.4.6 Πεδίο προσγείωσης – απογείωσης για αερόστατα....................................................................65
3.4.7 Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο...........................................................................................65
3.4.8 Παιδότοπος................................................................................................................................66
3.4.9 Παιδική – σχολική κατασκήνωση.............................................................................................67
3.4.10 Χώρος παραστάσεων “Αρχαίο Θέατρο”.................................................................................67
3.4.11 Κτίριο Συντήρησης – Εξυπηρέτησης προσωπικού.................................................................67
3
3.4.12 Καταλύματα............................................................................................................................68
3.4.13 Ύδροψυχαγωγικό Πάρκο.........................................................................................................68
3.4.14 Αθλητική κατασκήνωση..........................................................................................................69
3.4.14.1Αθλητικά γήπεδα...................................................................................................................69
3.4.14.2 Χώρος οργανωμένης κατασκήνωσης (Camping).................................................................69
3.4.14.3Λοιπές εγκαταστάσεις...........................................................................................................70
3.5 Οικονομική ανάλυση της παρέμβασης.........................................................................................73

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο
Οι επιπτώσεις της παρέμβασης
4.1 Οι επιπτώσεις στο περιβάλλον.....................................................................................................74
4.2 Επιπτώσεις στον τουρισμό...........................................................................................................75
4.3 Οικονομικές και αναπτυξιακές επιπτώσεις..................................................................................75

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο
Συναινέσεις και αντιδράσεις
5.1 Διαδικασία της έρευνας................................................................................................................77
5.2 Δημογραφικό προφίλ του δείγματος.............................................................................................78
5.3 Ανάλυση της έρευνας....................................................................................................................82

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο
Συμπεράσματα...................................................................................................................................91

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ...............................................................................................................................96
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι................................................................................................................................98
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ............................................................................................................................100
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΙΙΙ.....................................................................................................109

4
Αλφαβητικό ευρετήριο
ΓΡΑΦΗΜΑΤΑ
Γράφημα 1: Ποσοστό τομέων κατανάλωσης για την Disneyland Anaheim Los
Angeles 1998......................................................................................................................................20
Γράφημα 2 : Μεγέθη θεματικών πάρκων στην Ευρώπη(2009).........................................................23
Γράφημα 3 : Μεγέθη Θεματικών πάρκων στην Ελλάδα(2009).........................................................24
Γράφημα 4: Κατανομή μεταναστευτικού πληθυσμού στον Νομό Ηλείας (2001).............................40
Γράφημα 5:Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία (%) των τομέων παραγωγής του Νομού
Ηλείας κατά την περίοδο 2003-2007.................................................................................................42
Γράφημα 6: Ποσοστό εργαζομένων στους τομείς παραγωγής του Νομού Ηλείας 2006...................43
Γράφημα 7: Μέσο ετήσιο ποσοστό ανεργίας στον Νομό Ηλείας και στη χώρα (2004-2009)...........43
Γράφημα 8:Ποσοστά ανδρών /γυναικών που έλαβαν μέρος..............................................................78
Γράφημα 9: Ποσοστά ηλικιακών ομάδων για τους άνδρες................................................................79
Γράφημα 10: Ποσοστά ηλικιακών ομάδων για τις γυναίκες..............................................................79
Γράφημα 11: Πληθυσμός ανδρών κατά κατηγορία εκπαίδευσης......................................................80
Γράφημα 12: Ποσοστά ανδρών κατά κατηγορία επιπέδου................................................................80
Γράφημα 13: Ποσοστά γυναικών κατά κατηγορία επιπέδου εκαπαίδευσης......................................81
Γράφημα 14: Ποσοστά συμμετεχόντων κατά επαγγελματική κατηγορία..........................................81
Γράφημα 15:Αριθμός συμμετεχόντων που γνώριζαν για την παρέμβαση.........................................82
Γράφημα 16: Ποσοστά ερωτηθέντων κατά κατηγορία εκπαίδευσης που γνωρίζει για την
παρέμβαση..........................................................................................................................................82
Γράφημα 17: Ποσοστά συμμετεχόντων που γνωρίζουν για την επένδυση ανά ηλικιακή ομάδα......83
Γράφημα 18: Αριθμός συμμετεχόντων που γνωρίζουν για την παρέμβαση κατά επαγγελματική
κατηγορία...........................................................................................................................................83
Γράφημα 19: Απαντήσεις ερωτηθέντων σε απόλυτους αριθμούς ως προς τους τομείς ανάπτυξης του
Νομού.................................................................................................................................................84
Γράφημα 20: Ποσοστά ερωτηθέντων ανά ηλικιακή ομάδα ως προς τη συμβολή του πάρκου στην
ανάπτυξη του Νομού..........................................................................................................................85
Γράφημα 21: Ποσοστά απαντήσεων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης σχετικά με την συμβολή της
επένδυσης στην ανάπτυξη του Νομού...............................................................................................85
Γράφημα 22: Αριθμός ερωτηθέντων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως προς την αρνητική επιρροή των
τουριστικών πόλων (σε απόλυτους αριθμούς)...................................................................................86
Γράφημα 23: Αριθμός ερωτηθέντων (σε απόλυτους αριθμούς) ανά ηλικιακή ομάδα ως προς την
αρνητική επιρροή του πάρκου στο περιβάλλον..................................................................................87
Γράφημα 24: Απόλυτοι αριθμοί συμμετεχόντων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως προς την αρνητική
επιρροή της παρέμβασης στο περιβάλλον..........................................................................................87
Γράφημα 25: Ποσοστά συμμετεχόντων ανά ηλικιακή ομάδα ως προς τις αναπτυξιακές ανάγκες του
νομού..................................................................................................................................................88
Γράφημα 26: Αριθμός ερωτηθέντων ανά επαγγελματική ταυτότητα σε απόλυτους αριθμούς ως προς
τις ανάγκες του νομού........................................................................................................................88

ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
1.Οργανόγραμμα εταιρείας ειδικού σκοπού “ Ολυμπία Πολιτεία Α.Ε.”...........................................59

5
ΕΙΚΟΝΕΣ
Εικόνα 1: Αρχικός χάρτης Disneyland Anaheim Los Angeles...........................................................16
Εικόνα 2: Η μακέτα της Disneyland το 1959.....................................................................................17
Εικόνα 3: Είσοδος της Disneyland κατά το πρώτο στάδιο λειτουργίας της......................................17
Εικόνα 4: Είσοδος Allou Fun Park.....................................................................................................33
Εικόνα 5: Καμμένα τοπία στην Ηλεία................................................................................................38
Εικόνα 6: Καμμένα τοπία στην Ηλεία................................................................................................38
Εικόνα 7: Καϊάφας..............................................................................................................................47
Εικόνα 8: Αρχαία Ολυμπία.................................................................................................................47
Εικόνα 9: Περιοχές που επλήγησαν στην Ηλεία από τις πυρκαγιές του 2007...................................50
Εικόνα 10: Τμήμα χώρου της προβλεπόμενης παρέμβασης..............................................................56
Εικόνα 11: Είσοδος θεματικού πάρκου Olympia Theme Park..........................................................62
Εικόνα 12: Περιοχή θεματικής ενότητας «Αρχιτεκτονική»...............................................................62
Εικόνα 13: Θέση θεματικής ενότητας «Αρχαιολογική Ανασκαφή»..................................................63
Εικόνα 14: Απεικόνιση της θεματικής ενότητας «Οδύσσεια»...........................................................63
Εικόνα 15: Θεματική περιοχή «Σημαντικοί Ελληνες»......................................................................64
Εικόνα 16: Πεδίο προσγείωσης αερόστατων.....................................................................................65
Εικόνα 17: Απεικόνιση παιδότοπου...................................................................................................66
Εικόνα 18: Απεικόνιση οργανωμένης κατασκήνωσης.......................................................................70

ΠΙΝΑΚΕΣ
Πίνακας 1: Τα θεματικά πάρκα ανά τον κόσμο και το έτος ιδρύσεως...............................................19
Πίνακας 2: Χαρακτηριστικά εργαζομένων θεματικού πάρκου Disneyland Anaheim Los Angeles...22
Πίνακας 3: Οικονομικά μεγέθη για τα θεματικά πάρκα στην Ευρώπη(2009)...................................23
Πίνακας 4: Οικονομικά μεγέθη για τα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα(2009)....................................24
Πίνακας 5: Οικονομικά μεγέθη της Disneyland Aneheim Los Angeles............................................24
Πίνακας 6: Προέλευση επισκεπτών στην Disneyland Anaheim Los Angeles...................................26
Πίνακας 7: Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα του κόσμου βάση επισκεψιμότητας.............................30
Πίνακας 8: Ο πληθυσμός ανδρών/γυναικών και συνολικός του Νομού Ηλείας (Απογραφή 2011).39
Πίνακας 9: Πληθυσμός 6 ετών και άνω ανά φύλο και επίπεδο εκπαίδευσης στον Νομό Ηλείας
(2001).................................................................................................................................................41
Πίνακας 10:Αριθμός τουριστικών μονάδων ανά περιοχή σύμφωνα με την κατηγορία τους 2011-
2012....................................................................................................................................................46
Πίνακας 11: Επισκεψιμότητα μουσείων και αρχαιολογικών χώρων στην Ηλεία (2009-2010).........48
Πίνακας 12: Έσοδα Μουσείων και αρχαιολογικών χώρων της Ηλείας (2009-2010)........................49
Πίνακας 13: Κτιριακή κάλυψη του θεματικού πάρκου......................................................................68
Πίνακας 14: Κτιριακή κάλυψη Αθλητικού θεματικού πάρκου...........................................................71
Πίνακας 15: Αντιδράσεις και συναινέσεις των αρμόδιων φορέων και της τοπικής κοινωνίας..........89

ΧΑΡΤΕΣ
Χάρτης 1 : Τα θεματικά πάρκα στην Ινδία.........................................................................................18
Χάρτης 2: Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα στην Αμερική σύμφωνα με την προσέλευση των
επισκεπτών.........................................................................................................................................21
Χάρτης 3: Πρόταση Ε.Μ.Π. για την ανάπλαση του πάρκου Ελληνικού 2010. (Πράσινο)................28
Χάρτης 4: Η θέση του νομού Ηλείας στην Ελλάδα...........................................................................36
Χάρτης 5: Γεωφυσικά χαρακτηριστικά του Νομού Ηλείας...............................................................37
Χάρτης 6: Οι υποδομές του Νομού Ηλείας........................................................................................45
Χάρτης 7: Θέσεις σημαντικής πολιτιστικής κληρονομιάς του Νομού Ηλείας..................................47
Χάρτης 8: Η θέση του πάρκου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Πελοπονήσου.....................54
6
Χάρτης 9: Η θέση του πάρκου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή...................................................55
Χάρτης 10: Θεματικό πάρκο “Olympia Theme Parks”......................................................................72

7
ΠΡΟΛΟΓΟΣ
Τα θεματικά πάρκα είναι παγκοσμίως διαδεδομένα σαν μια νέα μορφή
ανάπτυξης στον τομέα της αναψυχής και του τουρισμού, εάν δε σχεδιαστούν σωστά
μπορούν να αυξήσουν την τουριστική επισκεψιμότητα μιας περιοχής καθώς και τις
οικονομικές της επιδόσεις. Με γνώμονα τα παραπάνω γίνεται η συγγραφή της
παρούσας εργασίας έτσι ώστε να μελετηθεί εάν η κατασκευή ενός θεματικού πάρκου
σε μια περιοχή με σοβαρά αναπτυξιακά προβλήματα όπως είναι ο Νομός Ηλείας θα
βοηθήσει στην ανάπτυξή της.
Σε αυτό το σημείο θα ήθελα να ευχαριστήσω την καθηγήτρια μου, κ.
Σαπουντζάκη Καλλιόπη, Αναπληρώτρια Καθηγήτρια του Τμήματος Γεωγραφίας του
Χαροκοπείου πανεπιστημίου, για τον χρόνο που διέθεσε, τις πολύτιμες συμβουλές
της για την συγγραφή της συγκεκριμένης εργασίας και την ενθάρρυνση που μου
προσέφερε ως επιβλέπουσα καθηγήτρια. Ευχαριστώ πολύ επίσης, τον κύριο Φώτη
Καλογερά, Πρόεδρο της εταιρείας HELLANION A.E. για τα στοιχεία που μου
παρείχε για την κατασκευή του θεματικού πάρκου “Olympia Theme Parks” καθώς
και στοιχεία και χάρτες για τον Νομό Ηλείας, τον κύριο Παναγιώτη
Δημητρουλόπουλο, την κυρία Αγγελική Μαμούση και τον κύριο Κωνσταντίνο
Πολίτη για τις συνεντεύξεις που μου παραχώρησαν. Τέλος θα ήθελα να ευχαριστήσω
την οικογένεια μου για την αμέριστη συμπαράσταση που μου παρείχαν καθ' όλη την
διάρκεια των σπουδών μου.

8
ABSTRACT
The theme parks are popular worldwide as a new form of development in the
field of recreation and tourism, if they are designed properly, they can increase the
tourist traffic of a region and its economic performance.
In light of the above, this paper was written in order to study if the
construction of a theme park in an area with severe developmental problems, such as
the perfecture of Ilia, will help its development.
At this point I would like to thank my teacher, Ms. Sapountzaki Kalliopi,
Associate Professor, Department of Geography, Harokopio University, for the time
spent, the valuable advice on the writing of this work and the encouragement she
gave me as supervisor professor. I would like to thank also, Mr. Foti Kalogera,
President of the company HELLANION AE for the data he gave me about the
construction of the theme park "Olympia Theme Parks" and the information and
maps for the prefecture of Ilia, Mr. Panagiotis Dimitroulopoulou, Ms. Angeliki
Mamousi and Mr. Konstantinos Politis for the interviews that gave me. Finally, I
would like to thank my family for the unwavering support they have given me
throughout the course of my studies.

9
ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Η διεθνής εμπειρία έχει δείξει ότι σε γενικές γραμμές τα θεματικά πάρκα

αναψυχής γίνονται πόλος έλξης για τους τουρίστες και παράλληλα προσφέρουν
οικονομικά οφέλη στην περιοχή εγκατάστασής τους.
Ο Νομός Ηλείας είναι από τους Νομούς της Ελλάδας που έχουν σημαντικά
προβλήματα αναπτυξιακής καθυστέρησης όχι μόνο τώρα αλλά και πριν από την
κρίση. Μετά τις πυρκαγιές του 2007, προκλήθηκαν σημαντικές ζημιές στον Νομό και
πιο συγκεκριμένα, στο περιβάλλον αφού κάηκαν μεγάλες εκτάσεις δασών και
βλάστησης, απειλήθηκαν αρχαιολογικοί χώροι και προκλήθηκαν ζημιές σε υποδομές
όπως το οδικό δίκτυο, το δίκτυο υδροδότησης και ηλεκτροδότησης. Είναι σημαντικό
λοιπόν, να γίνουν παρεμβάσεις και κατάλληλες επενδύσεις ώστε να ανακάμψει η
περιοχή και να προωθηθεί ο στόχος της τοπικής ανάπτυξης.
Στην μελέτη αυτή ερευνάται εάν η κατασκευή ενός θεματικού πάρκου στην
περιοχή της πρώην λίμνης Μουριάς, θα βοηθήσει τον Νομό στην ανάπτυξή του την
ενίσχυση της τοπικής απασχόλησης και την ευρύτερη προβολή του εντός και εκτός
της χώρας.
Η μελέτη στηρίχθηκε σε τέσσερις άξονες μεθοδολογίας ώστε να ολοκληρωθεί
και να βγουν συμπεράσματα ως προς τις επιπτώσεις ή και τις ενεργητικές επιδράσεις
μιας επένδυσης θεματικού πάρκου σε μια περιοχή με προβλήματα αναπτυξιακής
καθυστέρησης. Ο πρώτος θεματικός άξονας αφορά την επισκόπηση της
βιβλιογραφίας σχετικά με τα θεωρητικά ζητήματα τέτοιων επενδυτικών σχεδίων. Πιο
συγκεκριμένα εξετάζονται τα επενδυτικά κόστη, ο χρόνος απόσβεσης, τα μεγέθη των
θέσεων απασχόλησης που δημιουργούνται, οι περιβαλλοντικές τους συνέπειες, τις
πολιτιστικές τους επιδράσεις κ.τ.λ.
Ο δεύτερος άξονας πάνω στον οποίο στηρίχθηκε η μελέτη ήταν η διεθνής
εμπειρία ως προς τα θεματικά πάρκα. Είναι γεγονός ότι ο θεματικός τουρισμός στο
εξωτερικό έχει να επιδείξει επιτυχίες αν μη τι άλλο στο μικροεπίπεδο της επιχείρησης
επένδυσης. Το ερώτημα είναι εάν υπάρχουν οικονομικά οφέλη και στους άλλους
τομείς της τοπικής οικονομίας ή και των ευρύτερων περιφερειών. Για να απαντηθούν

10
τα ερωτήματα αυτού του άξονα χρησιμοποιήθηκαν μελέτες που έχουν γίνει πάνω σε
θεματικά πάρκα του εξωτερικού και κυρίως στην Αμερική αφού εκεί υπάρχουν τα
περισσότερα και μακροβιότερα στον κόσμο.
Ο τρίτος άξονας πάνω στον οποίο στηρίχθηκε η εκπόνηση της μελέτης ήταν η
επισκόπηση της αναπτυξιακής φυσιογνωμίας του Νομού Ηλείας με αξιοποίηση των
δημογραφικών στοιχείων (πληθυσμός επίπεδο εκπαίδευσης) των οικονομικών
στοιχείων (απασχόληση, ΑΕΠ, εισόδημα), των κοινωνικών στοιχείων καθώς και
στοιχείων για το περιβάλλον του Νομού, με σκοπό να ταυτοποιηθούν και να
αξιολογηθούν τα τοπικά πλεονεκτήματα και αδυναμίες, ευκαιρίες αλλά και κίνδυνοι
σε τοπικό επίπεδο.
Το θεματικό πάρκο πάνω στο οποίο γίνεται η μελέτη για την υλοποίηση της
εργασίας δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα. Σε αυτό το σημείο έπρεπε να γίνει θεώρηση
της συγκεκριμένης επένδυσης υπό το πρίσμα της στάσης της τοπικής κοινωνίας, των
βασικών δρώντων και εκείνων που επηρεάζονται από την υλοποίηση της
παρέμβασης (stakeholders). Για να πραγματοποιηθεί αυτός ο άξονας έρευνας
χρειάστηκε να συνταχθούν συνεντεύξεις που απευθύνθηκαν σε άτομα που κατέχουν
θέσεις κλειδιά ως προς την παρέμβαση. Παράλληλα για να εντοπιστούν τυχόν
κοινωνικό-πολιτικές αντιδράσεις αντιδράσεις που υπάρχουν έναντι της κατασκευής
του θεματικού πάρκου συντάχθηκε ερωτηματολόγιο το οποίο απευθύναμε σε τυχαίο
δείγμα πολιτών που προσεγγίστηκε στην είσοδο του Δημαρχείου Πύργου.
Βασικά στηρίγματα για την εκπόνηση της μελέτης υπήρξαν πρωτογενής πηγές
όπως νομοθεσίες, επιπλέον, χρησιμοποιήθηκαν επιστημονικές έρευνες και δεδομένα
που συγκεντρώθηκαν από βιβλία και άρθρα αλλά και από έγκυρους διαδικτυακούς
τόπους. Παράλληλα έγινε χρήση συνεντεύξεων και ερωτηματολογίου για να γίνουν
γνωστές οι συναινέσεις και οι αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας στην παρέμβαση.
Τα στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης
του νομού Ηλείας αντλήθηκαν από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος. Τα
στοιχεία για την υλοποίηση της παρέμβασης και το είδος αυτής παραχωρήθηκαν από
την εταιρεία κατασκευής του πάρκου. Αξίζει να σημειωθεί ότι αντιμετωπίστηκαν
προβλήματα στην ανεύρεση βιβλιογραφίας για τα θεματικά πάρκα σε παγκόσμιο
11
επίπεδο αφού υπήρχε μόνο ξενόγλωσση και αυτή περιορισμένη.
Στο πρώτο κεφάλαιο της μελέτης παρουσιάζονται στοιχεία για τα θεματικά
πάρκα παγκοσμίως για το πως ορίζεται αυτή η μορφή ανάπτυξης, ποια είναι τα
χαρακτηριστικά της και η ιστορία της. Παράλληλα γίνεται αναφορά στα μεγαλύτερα
θεματικά πάρκα παγκοσμίως, τις οικονομικές τους επιδόσεις, την συμβολή τους στην
ανάπτυξη της περιοχής όπου εγκαταστάθηκαν και γενικότερα παρουσιάζεται η
εικόνα που έχει δημιουργηθεί γύρω από αυτά. Στο τέλος του πρώτου κεφαλαίου
γίνεται αναφορά στα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα και παρουσιάζονται
οικονομικά στοιχεία για το μεγαλύτερο θεματικό πάρκο της Ελλάδας, το Allou Fun
Park.
Το δεύτερο κεφάλαιο είναι αφιερωμένο στα χαρακτηριστικά της ανάπτυξης
του Νομού Ηλείας. Παρουσιάζονται δημογραφικά και γεωφυσικά στοιχεία καθώς
και τα οικονομικά χαρακτηριστικά του Νομού,με έμφαση στην ανεργία και τους
τομείς παραγωγής. Παρουσιάζονται στοιχεία σχετικά με τον τουρισμό και τις
υποδομές του Νομού καθώς και τους τρέχοντες σχεδιασμούς για την ανάπτυξή του.
Το τρίτο κεφάλαιο είναι αφιερωμένο στην περιγραφή και ανάλυση της
παρέμβασης του θεματικού πάρκου που πρόκειται να κατασκευαστεί στον Νομό,
“OLYMPIA THEME PARK”. Γίνεται αναφορά στο πως ξεκίνησε η ιδέα, στις
ενέργειες που έχουν γίνει μέχρι και σήμερα, στους φορείς που εμπλέκονται στην
παρέμβαση καθώς και το πρόγραμμα εγκαταστάσεων και δραστηριοτήτων του
πάρκου. Γίνεται ανάλυση των οικονομικών στοιχείων, και αναγνωρίζονται οι τομείς
στους οποίους θα συμβάλει το έργο.
Στο τέταρτο κεφάλαιο γίνεται αναφορά στις επιπτώσεις της παρέμβασης, τις
κοινωνικές, οικονομικές, πολιτιστικές, περιβαλλοντικές. Σε ποια σημεία θα βοηθήσει
η κατασκευή του πάρκου και σε ποια θα δημιουργήσει προβλήματα.
Στο πέμπτο κεφάλαιο ακολουθεί δειγματοληπτική έρευνα με ερωτηματολόγια
ώστε να εξαχθούν συμπεράσματα για την αποδοχή/ απόρριψη του έργου από την
τοπική κοινωνία. Σε αυτό το κεφάλαιο παρουσιάζονται πίνακες και γραφήματα με
σκοπό την απεικόνιση των αποτελεσμάτων της έρευνας.
Τέλος, εξάγονται τα συμπεράσματα για τα κόστη και τις ωφέλειες από την
12
συγκεκριμένη επένδυση στο Νομό Ηλείας.

13
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο
Θεωρητικά ζητήματα για τα θεματικά πάρκα αναψυχής
1.1 Τι είναι θεματικό πάρκο – ορισμός

Έχουν γίνει πολλές προσπάθειες για να ορισθεί η έννοια του θεματικού πάρκου
αναψυχής. Η βιβλιογραφία ωστόσο είναι περιορισμένη και κατά συνέπεια οι ορισμοί
είναι λίγοι. Σ' αυτό το κεφάλαιο θα προσπαθήσουμε να δώσουμε τον ορισμό του
θεματικού πάρκου μέσα από τα στοιχεία που το χαρακτηρίζουν.
Γενικότερα, θεματικό πάρκο αναψυχής θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ένας
χώρος διαφόρων δραστηριοτήτων με σκοπό την αναψυχή σε συνδυασμό ίσως με
ενημέρωση και εκπαίδευση, που είτε είναι απλές είτε προσφέρουν υψηλή αδρεναλίνη
και απευθύνονται σε όλες τις ηλικίες. Τα θεματικά πάρκα είναι πολύ πιο μεγάλα και
πολύπλοκα από μια παιδική χαρά ή έναν παιδότοπο αφού περικλείουν μεγάλο εύρος
δραστηριοτήτων.
Σύμφωνα με τη ιστορία τους, υπάρχουν τρείς (3) τύποι θεματικών πάρκων που
σήμερα είναι στη διάθεση του κοινού. Τα πάρκα που είναι εξέλιξη των παλιών
Λούνα -Παρκ, με διάφορες δραστηριότητες που έχουν σαν στόχο την ψυχαγωγία και
απευθύνονται σε όλες τις ηλικίες, τα πάρκα που έχουν κατασκευαστεί από μεγάλες
επιχειρήσεις ,βάσει ενός θέματος που προσελκύει το κοινό, στοχεύοντας στη μαζική
αγορά τουρισμού και τέλος, τα ιστορικά πάρκα ή υπαίθρια μουσεία, που στοχεύουν
στη διατήρηση, συντήρηση και εκπαίδευση των επισκεπτών.(ERA 1998),
(Kemperman 2000)
Ο Cluzeau το 1998, προσπάθησε να εντοπίσει και να περιγράψει τα
χαρακτηριστικά ενός θεματικού πάρκου, Πιο συγκεκριμένα, έγραψε ότι για να
χαρακτηριστεί ένας χώρος ως θεματικό πάρκο θα πρέπει να έχει πέντε (5) βασικά
στοιχεία:
1. Ο χώρος να έχει αναπτυχθεί γύρω από ένα θεματικό περιβάλλον.
2. Να υπάρχει μια ισορροπία μεταξύ των παθητικών δραστηριοτήτων
(εκδηλώσεις, εκθέσεις) και των ενεργητικών (roller coaster, βόλεϋ κ.λ.π.)
καθώς και των άλλων συμπληρωματικών δραστηριοτήτων όπως των
14
 υπηρεσιών εστίασης και εμπορικών καταστημάτων.
3. Να υπάρχει γενική τιμή εισόδου.
4. Κύριος στόχος του να είναι η ψυχαγωγία του κοινού για μια ή περισσότερες
μέρες.
5. Τέλος να απευθύνεται κυρίως στην παροχή της οικογενειακής ψυχαγωγίας.

(Cluzeau,1998)
Ο ίδιος συγγραφέας καταγράφει μερικά από τα κύρια θέματα, πάνω στα οποία
στηρίζονται τα θεματικά πάρκα. Αυτά μπορεί να είναι τα καρτούν και τα κόμικς, η
ιστορία, το μέλλον, η επιστήμη και η τεχνολογία, οι ταινίες, τα παραμύθια και η
επιστημονική φαντασία καθώς και το νερό. (Kemperman, 2000)
Τέλος ο Williams τo 1998, όρισε τα θεματικά πάρκα ως συμπλέγματα οικογενειακής
ψυχαγωγίας. Ωστόσο σε αυτούς τους χώρους ,όταν έχουν σαν θέμα την ιστορία, τον
πολιτισμό ή τη φύση και όχι τα κινούμενα σχέδια, μπορούν να βρουν ενδιαφέρον και
μεμονωμένα, άτομα κάθε ηλικίας. ( Williams,1998)

1.2 Η ιστορία των θεματικών πάρκων.

Βλέποντας ένα θεματικό πάρκο σήμερα, είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς
ότι οι ρίζες του βρίσκονται στο Μεσαίωνα. Και όμως, οι πρόδρομοι των θεματικών
πάρκων ήταν τα μεσαιωνικά κάστρα, όπου άνθρωποι της αριστοκρατικής τάξης
συγκεντρώνονταν στην αυλή για να διασκεδάσουν με διάφορες δραστηριότητες και
θεάματα όπως παιχνίδια στο νερό και πυροτεχνήματα.(Scott 2007)
Αργότερα, στις αρχές του 20ού αιώνα στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής
αναπτύχθηκαν πάρκα αναψυχής που προσέφεραν αθλητικές δραστηριότητες,
παιχνίδια, τεστ δεξιοτήτων , καρναβάλια, εκθέσεις και θεάματα. Η έκρηξη
δημιουργίας τέτοιων χώρων στη Αμερική ήταν αποτέλεσμα της αστικοποίησης και
της τεχνολογικής προόδου που προσέφερε στους εργαζόμενους περισσότερο
ελεύθερο χρόνο για ψυχαγωγία ,( πενθήμερη εργασία- ελεύθερο Σαββατοκύριακο).
Αξίζει να σημειωθεί ότι το 1919, είχαν τεθεί σε λειτουργία 1500 πάρκα ψυχαγωγίας.
Με τη έναρξη του 2ου Παγκόσμιου Πολέμου , άρχισε η κάμψη των πάρκων
αναψυχής. Η οικονομική κρίση οδήγησε 1100 πάρκα στη κατάρρευση με
15
αποτέλεσμα μόνο 400 να συνεχίσουν την λειτουργία τους.( Braun 1999/2000) Μετά
το τέλος του πολέμου , οπότε η οικονομία άρχισε να επανακάμπτει και η ιδιοκτησία
των ακινήτων όλο και αυξανόταν, η διάθεση του κόσμου για διακοπές γινόταν πιο
έντονη και η επισκεψιμότητα των πάρκων αναψυχής γινόταν όλο και μεγαλύτερη .
Κατά το 1955, ο Disney ήταν ο πρώτος που εισήγαγε την έννοια του θεματικού
πάρκου με τη ίδρυση της Disneyland στο Anaheim του Λος Άντζελες. Πολλοί
προσπάθησαν να αντιγράψουν αυτή την ιδέα αλλά δεν έφτασαν τον στόχο μέχρι το
1967 οπότε και ιδρύθηκε το Six Flags Over Texas . Πολλά θεματικά πάρκα
δημιουργήθηκαν στα τέλη του 1960 ή τις αρχές της δεκαετίας 1970 αλλά και σε όσα
προϋπήρχαν έγιναν βελτιώσεις, έτσι ώστε να μπορέσουν να ανταγωνιστούν το
καινούργιο προϊόν διασκέδασης στην αγορά. (Dule Osborn)

Εικόνα 1: Αρχικός χάρτης Disneyland Anaheim Los Angeles

Πηγή: Google images

16
Εικόνα 2: Η μακέτα της Disneyland το 1959

Πηγή: Google images

Εικόνα 3: Είσοδος της Disneyland κατά το πρώτο στάδιο λειτουργίας της

Πηγή: Google images

17
Στα τέλη της δεκαετίας του 1970 η ιδέα των θεματικών πάρκων επεκτάθηκε και στην
Ευρώπη,ενώ το 1983 απογειώθηκε με τη ίδρυση της Disneyland στο Τόκιο.
Τα τελευταία χρόνια τα θεματικά πάρκα έχουν γίνει μια από τις πιο αγαπημένες
μορφές ψυχαγωγίας της μάζας. Σήμερα είναι γεγονός ότι υπάρχουν θεματικά πάρκα
στην Αφρική , τη Μέση ανατολή, την Ασία, τη Νότια Αμερική, τη Δυτική και
Κεντρική Ευρώπη.(Clave 2007)

Χάρτης 1 : Τα θεματικά πάρκα στην Ινδία

Πηγή: www.mapsofworld.com

18
 Πίνακας 1: Τα θεματικά πάρκα ανά τον κόσμο και το έτος ιδρύσεως
ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΧΩΡΑ ΕΤΟΣ
1. Bakken Klampenborg Denmark 1583
2. The Prater Vienna Austria 1766
3. Blackgang Chine Cliff Top, Ventnor UK 1842
4. Tivoli Copenhagen Denmark 1843
5. Lake Compounce Amusement Park Bristol, CT USA 1846
6. Hanayashiki Tokyo Japan 1853
7. Grand Pier Teignmouth UK 1865
8. Blackpool Central Pier Blackpool UK 1868
9. Cedar Point Sandusky, OH USA 1870
10. Clacton Pier Clacton UK 1871
11. Idlewild Park Ligonier, PA USA 1878
12. Sea Breeze Amusement Park Rochester, NY USA 1879
13. Skegness Pier Skegness UK 1881
14. Grona Lund Tivoli Stockholm Sweden 1883
15. Dorney Park Allentown, PA USA 1884
16. Coney Island Cincinnati, OH USA 1886
17. Pullen Park Raleigh, NC USA 1887
18. Beech Bend Park Bowling Green, KY USA 1888
19.Geauga Lake Aurora, OH USA 1888
20. Arnold's Park Arnold's Park, IA USA 1889
21. Carousel Gardens - City Park New Orleans, LA USA 1891
22. Conneaut Lake Park Conneaut Lake Park, PA USA 1892
23.Columbian Park Lafayette, I N USA 1892
24. Trimper's Rides and Amusements Ocean City, MD USA 1893
25.Whalom Park Fitchburg, MA USA 1893
26. Lakemont Park Altoona, PA USA 1894
27. New Walton Pier Walton-on-Naze UK 1895
28. Widam Park Budapest Hungary 1896
29.Blackpool Pleasure Beach Blackpool UK 1896
30.Waldameer Park Erie, PA USA 1896
31.Lagoon Park Farmington, UT USA 1896
32. Takarazuka Familyland Takarazuka Japan 1898
33.Mumbles Pier Mumbles UK 1898
34.Village Park Old Orchard Beach, ME USA 1898
35.Midway Park Maple Springs, NY USA 1898
36.Kennywood West Mifflin, PA USA 1898
37. Tibidabo Barcelona Spain 1899
38.Toledo Zoo Toledo, OH USA 1899
39. Vollmar's Park Bowling Green, OH USA 1900
40. Brighton Palace Pier Brighton UK 1901
41. Brittania Pier Great Yarmouth UK 1902
42.Canobie Lake Park Salem, NH USA 1902
43.Camden Park Huntington, WV USA 1902
44. Bushkill Park Easton, PA USA 1903
45. Grand Pier Weston Super Mare UK 1904
46.Keansburg Amusement Park Keansburg, NJ USA 1904
47. Oaks Amusement Park Portland, OR USA 1905
48.Carousel Village- Williams Park Providence, RI USA 1905
49. Frontierland Morcambe UK 1906
50. Toshimaen Park Koyama Japan 1907
51.Santa Cruz Beach Boardwalk Santa Cruz, CA USA 1907
52.Clementon Amusement Park Clementon, NJ USA 1907

Πηγή:Braun,1999/2000

1.3 Η σκοπιμότητα και ο αναπτυξιακός τους ρόλος.

Από τις αρχές δημιουργίας των θεματικών πάρκων , πρωταρχικός σκοπός τους
ήταν η παραγωγή και πώληση του προϊόντος της ψυχαγωγίας. Μέσα από αυτή τη
συνιστώσα όμως δημιουργήθηκαν και άλλοι στόχοι, 'όπως η οικονομική ανάπτυξη
της περιφέρειας όπου εγκαθίστανται, η κοινωνική, πολιτιστική καθώς και η
τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Ένα θεματικό πάρκο μπορεί να επιδράσει θετικά
αλλά και αρνητικά στην ανάπτυξη της περιοχής όπου εγκαθίσταται. Τα θεματικά
πάρκα συγκεντρώνουν στον ίδιο χώρο μεγάλο αριθμό θεαμάτων που προσφέρουν
στο κοινό την διασκέδαση και την ψυχαγωγία που επιζητεί. Σύμφωνα με τους Walsh-
19
Heron και Stevens τα θεματικά πάρκα θα πρέπει να είναι σχεδιασμένα ώστε να
προσελκύουν επισκέπτες. Να έχουν την υποδομή για προσφορά δελεαστικών τρόπων
ψυχαγωγίας αλλά και παροχής υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και προϊόντων που θα
ικανοποιήσουν τους επισκέπτες. Όσο μεγαλύτερη είναι η επισκεψιμότητα, τόσο
μεγαλύτερα είναι τα οφέλη για την ανάπτυξη της οικονομίας ακόμα και των
υποδομών που έχει η περιοχή. Σύγχρονες έρευνες έδειξαν ότι τα πιο μεγάλα θεματικά
πάρκα αύξησαν τον τουρισμό στις περιοχές όπου έχουν εγκατασταθεί.
Με την αύξηση του τουρισμού επέρχεται και η οικονομική άνοδος πολλών
επιχειρήσεων των περιοχών αυτών( εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης,
καταλύματα κ.λ.π.) καθώς ο επισκέπτης δεν θα περιοριστεί μόνο στον χώρο του
θεματικού πάρκου. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η πόλη του Anaheim του Λος
Άντζελες όπου είναι εγκατεστημένο το πρώτο θεματικό πάρκο της Disneyland. Στο
παρακάτω γράφημα παρουσιάζονται στοιχεία για τις δαπάνες των επισκεπτών ανά
τομέα παροχής υπηρεσιών-προϊόντων.

Γράφημα 1: Ποσοστό τομέων κατανάλωσης για την Disneyland Anaheim Los

Angeles 1998

ΤΟΜΕΙΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ (1998)

ΠΑΝΤΟΠΩΛΕΙΑ; 1%
ΑΓΟΡΕΣ; 18% ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ; 23%

ΜΕΤΑΦΟΡΑ; 4%

ΔΙΑΜΟΝΗ; 25%

ΕΣΤΙΑΣΗ; 29%

Πηγή: Bureau,1998, p.6

20
Χάρτης 2: Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα στην Αμερική σύμφωνα με την
προσέλευση των επισκεπτών

Πηγή:www.mapsofworld.com

Μέσα από τη λειτουργία ενός θεματικού πάρκου ωθείται η απασχόληση και

δημιουργούνται εισοδήματα, καθώς πρόκειται για δραστηριότητα έντασης εργασίας.
Όπως παρατηρούμε στον πίνακα παρακάτω, που μας δίνει στοιχεία για τους
εργαζόμενους που απασχολούνται στο πάρκο της Disney στο Anaheim του Λος
Άντζελες, το 85% αυτών απασχολούνται για τις λειτουργίες του πάρκου, ενώ το 15%
στην ξενοδοχειακή μονάδα. 37,8% των εργαζομένων είναι με πλήρη απασχόληση
ενώ το 37,5% με μερική και το 25% με εποχιακή. Αξίζει να σημειωθεί ότι από
αυτούς το 68,4% έχουν στην ιδιοκτησία τους την κατοικία όπου διαμένουν ενώ το
30,3% νοικιάζουν την κατοικία τους.

21
 Πίνακας 2: Χαρακτηριστικά εργαζομένων θεματικού πάρκου Disney
Anaheim Los Angeles
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΔΟΚΩΜΕΝΟ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ
ΘΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
ΣΤΟ ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ 85% 77.3%
ΣΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 15.0% 22.7%
ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ
ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ 37.8% 41.1%
ΜΕΡΙΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ 37.5% 34.6%
ΕΠΟΧΙΑΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ 24.8% 24.4%
ΜΕΣΗ ΗΛΙΚΙΑ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ 27 ΧΡΟΝΩΝ 28 ΧΡΟΝΩΝ
ΜΕΣΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 36 ΜΗΝΕΣ 36 ΜΗΝΕΣ
ΜΕΣΟ ΜΕΓΕΘΟΣ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ 3 ΑΤΟΜΑ 3 ΑΤΟΜΑ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑΣ
ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ
ΒΑΣΙΚΗ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑ 39.9% 41.7%
ΑΛΛΟ 60.1% 58.3%
ΣΤΕΓΑΣΗ
ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ 68.4% 67.2%
ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ 30.3% 31.6%
ΑΛΛΟ 1.3% 1.2%
ΜΕΣΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΠΑΡΑΜΟΝΗΣ ΣΤΗΝ 48 ΜΗΝΕΣ 48 ΜΗΝΕΣ
ΙΔΙΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
Πηγή: Braun,1999/2000

Τέλος ο αναπτυξιακός ρόλος ενός θεματικού πάρκου είναι εμφανής και στις
υποδομές της περιοχής που εγκαθίσταται. Για να είναι ένας προορισμός δελεαστικός
για τον επισκέπτη, θα πρέπει να εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες ανέσεις και
υπηρεσίες όπως εύκολη πρόσβαση , καταλύματα , επικοινωνία, τράπεζες, ασφάλεια
κ.τ.λ.. Έτσι λοιπόν με την κατασκευή ενός θεματικού πάρκου, κατά κάποιο τρόπο
“ωθείται” η περιοχή προς προς συγκεκριμένες μορφές ανάπτυξης και ενίσχυσης των
υποδομών της.(Scott,2007)

1.4 Η οικονομική διάσταση

Ένα θεματικό πάρκο, εκτός από τουριστικός προορισμός και προορισμός
αναψυχής είναι και μια επιχείριση που με σωστή διαχείριση μπορεί να αποφέρει
κέρδη στον επιχειρηματία και οφέλη για την ευρύτερη οικονομία. Αυτά τα οφέλη
είναι που μας ενδιαφέρουν στα πλαίσια της παρούσας εργασίας. Πριν γίνει ανάλυση
για το πόσο ένα θεματικό πάρκο μπορεί να επιδράσει ευεργετικά στην τοπική

22
οικονομία αξίζει να σημειωθεί πως ένα πάρκο χαρακτηρίζεται μικρό, μεσαίο ή
μεγάλο ως προς το μέγεθός του με βάση μια σειρά από κριτήρια. Η ΕRA, ιδιωτική
εταιρία που ερευνά την οικονομική εικόνα του Παγκόσμιου Οργανισμού Θεαμάτων
(Economics Research Associates) το 2009 αναφέρει για τα πάρκα αναψυχής στην
Ευρώπη ότι το μέγεθός τους εξαρτάται από τον αριθμό των επισκεπτών που δέχονται
κάθε χρόνο, τα έσοδα από τα εισιτήρια που κόβουν, τον αριθμό των εργαζομένων
που απασχολούν καθώς και από τις υπηρεσίες που παρέχουν. Σύμφωνα με την ERA,
το σύνολο των εσόδων των θεματικών πάρκων στην Ευρώπη για το 2009 ανήλθε στα
4,3 δ ις ευρώ ενώ οι φόροι και οι μισθοί που αποδόθηκαν ήταν 713,6 εκατομμύρια
και 1,3 δις ευρώ , αντίστοιχα. Αξίζει να σημειωθεί η αναφορά της ERA στα θεματικά
πάρκα της Ελλάδας, όπου τα έσοδα έφτασαν στα 13,6 εκατομμύρια ευρώ ενώ οι
μισθοί που πληρώθηκαν τα 3 εκατομμύρια ευρώ . (ERA 2009)

Γράφημα 2 : Μεγέθη θεματικών πάρκων στην Ευρώπη(2009)

ΜΕΓΕΘΗ ΘΕΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ

ΜΕΓΑΛΑ ΘΕΜΑΤΙΚΑ ΠΑΡΚΑ; 10%
ΜΙΚΡΑ ΠΑΡΚΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ; 22%
ΜΕΣΑΙΑ ΘΕΜΑΤΙΚΑ ΠΑΡΚΑ; 18%
ΜΕΓΑΛΑ ΠΑΡΚΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ; 5%

ΜΙΚΡΑ ΘΕΜΑΤΙΚΑ ΠΑΡΚΑ; 45%

Πηγή: Individual attractions and ERA(2009)

Πίνακας 3: Οικονομικά μεγέθη για τα θεματικά πάρκα στην Ευρώπη(2009)
ΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΤΖΙΡΟΣ 8.6 ΔΙΣ
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΨΙΜΟΤΗΤΑ 145.5 ΕΚΑΤ.
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ 4.3 ΔΙΣ
ΣΥΝΟΛΟ ΜΙΣΘΩΝ ΠΟΥ ΑΠΟΔΟΘΗΚΑΝ 1.3 ΔΙΣ
ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΥ 371.9 ΕΚΑΤ.
ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ 47.590
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΦΟΡΩΝ 713.6 ΕΚΑΤ.
*τα ποσά αποδίδονται σε ΕΥΡΩ

Πηγή: Individual attractions and ERA(2009)

23
Γράφημα 3 : Μεγέθη Θεματικών πάρκων στην Ελλάδα(2009)

ΜΕΓΕΘΗ ΠΑΡΚΩΝ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΜΕΓΑΛΑ ΠΑΡΚΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ; 25%

ΜΙΚΡΑ ΠΑΡΚΑ ΔΙΑΚΣΕΔΑΣΗΣ; 75%

Πηγή: Individual attractions and ERA(2009)

Πίνακας 4: Οικονομικά μεγέθη για τα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα(2009)
ΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΤΖΙΡΟΣ 24.8 ΕΚΑΤ.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΨΙΜΟΤΗΤΑ 2.1 ΕΚΑΤ.
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ 13.6 ΕΚΑΤ.
ΣΥΝΟΛΟ ΜΙΣΘΩΝ ΠΟΥ ΑΠΟΔΟΘΗΚΑΝ 3.0 ΕΚΑΤ.
ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ 1.0 ΕΚΑΤ.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ 290
*τα ποσά αποδίδονται σε ΕΥΡΩ
Πηγή: Individual attractions and ERA(2009)

Με βάση μια άλλη έρευνα που βασίστηκε στα θεματικά πάρκα της Disney και
αναφέρεται σ' αυτή ο Braun, το 1996 η Disney αποκόμισε 4502 εκατομμύρια
δολάρια ενώ το 1998 τα έσοδά της ανήλθαν στα 5532 εκατομμύρια δολάρια.

Πίνακας 5: Οικονομικά μεγέθη της Disneyland Aneheim Los Angeles

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΣ ΤΟΜΕΑΣ 1996 1997 1998
ΕΣΟΔΑ(ΣΕ ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ)
ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ 10.159$ 10.937$ 10.302$
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ 4.078$ 6.522$ 7.142$
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ 4.502$ 5.014$ 5.532$
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ 18.739$ 22.473$ 22.976$

ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ (ΣΕ ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑ-

ΡΙΑ)
ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ 1.561$ 1.882$ 1.403$
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ 782$ 1.294$ 1.325$
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ 990$ 1.136$ 1.287$
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ 3.033$ 4.312$ 4.015$
Πηγή: Annual Report of the Walt Disney Company,1998,p.70

24
 Για να κατασκευασθεί όμως ένα τόσου μεγάλου βεληνεκούς θεματικό πάρκο
χρειάζεται μια κρίσιμη αρχική χρηματοδότηση. Τέτοια έργα απαιτούν μεγάλα
χρηματικά ποσά και συνήθως ένας ιδιώτης ή μια επιχείρηση δεν μπορεί να
αντεπεξέλθει στις οικονομικές απαιτήσεις γι'αυτό στην υλοποίησή τους συμμετέχουν
αρκετές εταιρείες ή ακόμα και το κράτος με οικονομική συμμετοχή ή με τη διάθεση
κρατικής έκτασης γης. Σ΄ αυτή τη περίπτωση γίνεται διαγωνισμός για την ανάδειξη
αναδόχων εταιρειών. Ανάλογες ενέργειες έγιναν και για την ανάπλαση του πάρκου
Ελληνικού όπου διεξήχθη διαγωνισμός για την προεπιλογή εταιρειών που πληρούν
τις προαπαιτούμενες προϋποθέσεις. Το 2007 άρχισε η διαδικασία και μέχρι και
σήμερα δεν έχει ολοκληρωθεί ούτε καν ο σχεδιασμός. Υπολογίζεται ότι η συμβολή
του δημοσίου για την κατασκευή του έργου ανέρχεται κοντά στο ένα δισεκατομμύριο
ευρώ.( Υ.Π.Ε.Κ.Α,2010)

1.5 Η κοινωνικό-πολιτιστική διάσταση

Τα τελευταία χρόνια τα θεματικά πάρκα δεν είναι μόνο ένας χώρος
διασκέδασης, αλλά έχουν μετατραπεί σε τουριστικούς προορισμούς που επιλέγονται
από τουρίστες τόσο του εσωτερικού όσο και του εξωτερικού. Θα ήταν σκόπιμο να
εξετάσουμε την κοινωνικό-πολιτιστική διάσταση της περιοχής του θεματικού πάρκου
σαν να είναι ένας τουριστικός προορισμός. Μέσα από την υπηρεσία /προϊόν του
θεματικού πάρκου αναψυχής, ο τουρίστας ή γενικότερα ο επισκέπτης προσδοκά και
φαντασιώνεται μοναδικά θεάματα και εμπειρίες, επιδιώκει να βρεθεί με τη φαντασία
του σε άλλους χρόνους και τόπους με άλλους ρόλους και άλλο οικονομικό και
κοινωνικό status από αυτό που βιώνει στην πραγματική ζωή. Του παρέχεται η
εμπειρία της υψηλής τεχνολογίας και των έντονων συναισθημάτων ( της ταχύτητας
της έκπληξης, του κινδύνου κ.τ.λ.). Τα θεματικά πάρκα πλέον, δεν απευθύνονται
μόνο σε οικογένειες καθώς τα θέματά τους ποικίλουν και υπάρχει η δυνατότητα να
προσελκύσουν και μεμονωμένα άτομα όλων των ηλικιών.(Woodside, Martin,2008)
Σύμφωνα με μια έρευνα που έγινε στην Κίνα το 2011 και αφορούσε τα
θεματικά πάρκα της χώρας, διαπιστώθηκε ότι το 68% των επισκεπτών ήταν γυναίκες
και το 32% ήταν άντρες ενώ η ηλικιακή ομάδα που κατείχε το μεγαλύτερο ποσοστό
25
ήταν μεταξύ 20-25 ετών. Στην ίδια έρευνα όταν ερωτήθηκαν οι επισκέπτες τι ήταν
αυτό που τους εντυπωσίασε το 38% απάντησε το είδος του θέματος και ο σχεδιασμός
ενώ το 20% η ποιότητα και η ποικιλομορφία της ψυχαγωγίας που τους είχε
προσφερθεί.(Deng, 2011)
Αντίστοιχα στην έρευνα της Suleva για το Acqua Park στην Βουλγαρία, που
έγινε τον Αύγουστο του 2007, διαπιστώθηκε ότι το 38% καταγόταν από την
Βρετανία το 17% ήταν Βουλγαρικής καταγωγής ενώ το 16% των επισκεπτών
προέρχονταν από την Γερμανία και τις Σκανδιναβικές χώρες.(Suleva, August 2007).
Όσον αφορά στο πρώτο θεματικό πάρκο που δημιουργήθηκε μετά τον ΙΙ Παγκόσμιο
Πόλεμο το 47% των επισκεπτών προερχόταν από την Νότια Καλιφόρνια, το 22% από
την Βόρεια Καλιφόρνια ενώ το 16% και 15 % από πολίτες των υπολοίπων πολιτειών
της Αμερικής και από χώρες όπως η Ιαπωνία, ο Καναδάς, το Ηνωμένο Βασίλειο και η
Γερμανία αντίστοιχα.(Braun,1999/2000)

Πίνακας 6: Προέλευση επισκεπτών στην Disneyland Anaheim Los Angeles

ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΗ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΝΤΟΠΙΟΙ (ΝΟΤΙΑ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ) 47%
ΒΟΡΕΙΑ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ 22%
ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ 16%
ΔΙΕΘΝΗΣ ( ΙΑΠΩΝΙΑ, ΚΑΝΑΔΑ, ΗΝΩΜΕΝΟ ΒΑΣΙΛΕΙΟ ΓΕΡΜΑ-
ΝΙΑ) 15%

Πηγή: Study of the Projected Future Tax Collections, p.5

Σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να προκύψουν αρνητικές καταστάσεις όταν οι

επισκέπτες του πάρκου έρθουν σε επαφή με τους κατοίκους της τοπικής κοινωνίας.
Αυτό μπορεί να συμβεί όταν το πλήθος των τουριστών είναι μεγάλο και η τοπική
κοινωνία δεν είναι έτοιμη να δεχθεί τις συνήθειές τους. (Williams,1998). Μια άλλη
περίπτωση είναι οι ντόπιοι να δεχθούν τον τουριστικό φόρτο και να επέλθουν
αλλαγές στη δομή και στις αξίες της κοινωνίας καθώς και στις αξίες και στις
συμπεριφορές , αφού οι νεότερες ιδιαίτερα γενιές μαθαίνουν να ζουν με τα νέα
πρότυπα (τουρίστες) οπότε και τα υιοθετούν. Τέλος μέσα από τον τουρισμό μπορεί
26
να αλλοιωθούν οι καλλιτεχνικές, θρησκευτικές και παραδοσιακές πρακτικές αφού
μετατρέπονται από παραδοσιακές σε τουριστικό εμπόρευμα έτσι ώστε να
προοριστούν για πώληση σε ένα μη τοπικό κοινό.(Οικονόμου, Πετράκος,2004)
1.6 Τα θεματικά πάρκα σε αλληλεπίδραση με το φυσικό περιβάλλον
Ένα θεματικό πάρκο εκ των πραγμάτων είναι ένα ανθρώπινο κατασκεύασμα.
Όσο ευεργετικό και αν είναι για την οικονομία, τον πολιτισμό και τον τουρισμό μιας
χώρας, πάντα θα υπάρχουν περιβαλλοντικές απώλειες. Τέτοιου είδος κατασκευές
έχουν επίσης ανάγκη από μεγάλες εκτάσεις γης όχι μόνο για να κατασκευασθούν
αλλά και για να υποστηρίξουν τις ανάγκες των επισκεπτών (ξενοδοχεία, εστιατόρια ,
κτίρια που στεγάζονται υπηρεσίες κ.λ.π.)Έχουν επίσης από μεγάλες ποσότητες νερού
για την λειτουργία τους.
Ένα άλλο πρόβλημα που μπορεί να προκληθεί από την κατασκευή ενός
τέτοιου έργου είναι η ρύπανση από την εκτεταμένη χρήση ηλεκτρικού ρεύματος ,
από την υψηλή εκπομπή ρύπων λόγω της μεγάλης προσέλευσης αυτοκινήτων για
την μεταφορά των επισκεπτών. Χαρακτηριστικά ο Braun αναφέρει ότι η κατασκευή
ενός θεματικού πάρκου μπορεί να προκαλέσει επιπτώσεις στην ποιότητα του αέρα,
διακοπή μεταφορών, διότι κατά την κατασκευή του πάρκου μπορεί να κριθεί
απαραίτητο να γίνουν αλλαγές και στο οδικό δίκτυο ,ασυμβατότητα σχετικά με την
εμπορική και οικιστική χρήση της περιοχής.
Άλλα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν είναι η χρήση προνομιακής γης
που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για άλλες χρήσεις όπως η γεωργική. Τέλος η
μεγάλη ποσότητα των στερεών αποβλήτων μπορεί να προκαλέσει σοβαρά
προβλήματα αφού η δυνατότητα της υγειονομικής ταφής, πιθανόν να μην είναι
εφικτή.
Στην αντίθετη περίπτωση εάν οι μελέτες γίνουν σωστά και σαν πρωταρχικός
στόχος μπει το περιβάλλον , ένα πάρκο μπορεί να λειτουργήσει ως κέντρο
περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης και φροντίδας. Τέτοιες είναι οι περιπτώσεις όπου
για την δημιουργία του πάρκου αναπλάθεται χρησιμοποιημένη αστική γη ή και
ρυπασμένη απο πρώην εξορυκτικές, βιομηχανικές ή άλλες χρήσεις. (Braun
1999/2000)
27
 Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η κατασκευή μητροπολιτικού πάρκου στον
πρώην αερολιμένα Αθηνών. Σύμφωνα με μελέτη του Εθνικού Μετσοβίου
Πολυτεχνείου, υπάρχει δυνατότητα δενδροφύτευσης και δημιουργίας πρασίνου σε
μια έκταση 6.264 στρεμμάτων στην Αττική, έκταση που στις μέρες μας είναι
δομημένη και παραμένει ανεκμετάλλευτη. Όπως παρατηρείται στους χάρτες
παρακάτω ένα μεγάλο ποσοστό της έκτασης έχει δεσμευτεί με σκοπό την
δενδροφύτευση.

Χάρτης 3: Πρόταση Ε.Μ.Π. για την ανάπλαση του πάρκου Ελληνικού 2010.
(Πράσινο)

Πηγή: http://courses.arch.ntua.gr/elliniko.html

28
 Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο στη ανωτέρω μελέτη για το πάρκο Ελληνικού
είναι η σύνδεσή του με τα μέσα σταθερής τροχιάς (Αττικό Μετρό, Τραμ) έτσι ώστε
οι επισκέπτες να μην χρησιμοποιούν τα αυτοκίνητά τους για την πρόσβασή τους στο
πάρκο. Χαρακτηριστικά στη μελέτη προτείνεται η σύνδεση του πάρκου με σταθμό
του “Αττικό Μετρό”.Με αυτό τον τρόπο η περιοχή θα μπορέσει να αποφύγει μέρος
του κυκλοφοριακού φόρτου από νέες χρήσεις που έλκουν αστικές μετακινήσεις.
(Μελέτη Ε.Μ.Π.)

1.7 Οι υποδομές
Όπως προαναφέρθηκε τα θεματικά πάρκα είναι εγκαταστάσεις που
φιλοξενούν τουρίστες εξωτερικού και εσωτερικού. Είναι απαραίτητο λοιπόν να
διαθέτουν υποδομές που εξυπηρετούν το σύνολο των επισκεπτών αλλά και το
δημόσιο συμφέρον. Πιο συγκεκριμένα ένα θεματικό πάρκο θα πρέπει να εξυπηρετεί
τις ανάγκες για διασκέδαση, τροφή, μετακίνηση και διαμονή. Θα πρέπει να παρέχει
στους επισκέπτες τη δυνατότητα να περάσουν μια ή περισσότερες μέρες στο πάρκο ή
στη ευρύτερη περιοχή. (Clave' ,2007) Είναι αναγκαίο λοιπόν να διαθέτει
εστιατόρια,καφετέριες και λοιπές μορφές εστίασης , έτσι ώστε αυτοί που το
επισκέπτονται να μην είναι αναγκασμένοι να ψάξουν για να καλύψουν τις ανάγκες
τους.
Σημαντικό θέμα επίσης είναι η διαμονή τόσο των επισκεπτών όσο και των
εργαζομένων. Η έκταση της γης θα πρέπει να είναι επαρκής ώστε να
συμπεριλαμβάνει και ξενοδοχειακές μονάδες. Σε διαφορετική περίπτωση θα πρέπει
να βρίσκεται κοντά σε αυτές ώστε τόσο οι επισκέπτες όσο και οι εργαζόμενοι να
έχουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση. Το ικανοποιητικό συγκοινωνιακό δίκτυο
επίσης είναι σημαντικός παράγοντας για την επισκεψιμότητα. Το πάρκο θα πρέπει να
βρίσκεται κοντά σε οδικούς άξονες ώστε να εξυπηρετείται από τα μέσα μαζικής
μεταφοράς για να είναι προσπελάσιμο. Θα πρέπει να παρέχει χώρους στάθμευσης
αντίστοιχους με το μέγεθός του . Ο βιολογικός καθαρισμός,απαραίτητος για την
λειτουργία της μονάδας, θα πρέπει να απέχει πάνω από 500 μέτρα από τις
εγκαταστάσεις και να μην υπάρχει οπτική επαφή. Είναι απαραίτητη η εξασφάλιση
29
επαρκούς υδροδότησης και παροχής ενέργειας καθώς και δικτύου αποχέτευσης και
σωστής διάθεσης λυμάτων. Τέλος επιβάλλεται η ύπαρξη εκτάσεων που καλύπτονται
από μεγάλη ποσότητα και ποικιλία φυτών έτσι ώστε να διατηρηθεί η ισορροπία του
περιβάλλοντος . Γι' αυτό τον λόγο θα πρέπει να υπάρχει μεγάλο ποσοστό πρασίνου
μέσα στην έκταση.(Βλέπε παράρτημα για τον σχετικό νόμο όσον αφορά την
κατασκευή θεματικών πάρκων στην Ελλάδα Αριθμ. 16793/09 (ΦΕΚ 2086 Β/29-9-
2009) )

1.8 Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα του κόσμου

Πίνακας 7: Τα μεγαλύτερα θεματικά πάρκα του κόσμου βάση επισκεψιμότητας

ΘΕΜΑΤΙΚΑ
ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΧΩΡΑ 2008 2009 2010 2011
ΠΑΡΚΑ
Walt Disney Parks
1 United States 118,000,000 119,100,000 120,600,000 121,400,000
and Resorts
Merlin
2 Entertainments United Kingdom 35,200,000 38,500,000 41,000,000 46,400,000
Group
Universal Studios
3 United States 25,700,000 23,700,000 26,300,000 30,800,000
Recreation Group
4 Parques Reunidos Spain 24,900,000 24,800,000 25,800,000 26,220,000
5 Six Flags Inc. United States 25,300,000 23,800,000 24,300,000 24,300,000
SeaWorld Parks &
6 United States 23,000,000 23,500,000 22,400,000 23,600,000
Entertainment
Cedar Fair
7 Entertainment United States 22,700,000 21,100,000 22,800,000 23,400,000
Company
People's Republic of
8 OCT Parks China 13,400,000 15,800,000 19,300,000 21,730,000
China
Herschend Family
9 Entertainment United States 8,300,000 N/A 9,600,000 9,500,000
Corporation
Compagnie des
10 Alpes (Grévin & France 9,500,000 10,000,000 9,000,000 9,210,000
Compagnie SA)
ΠΗΓΗ: "TEA/AECOM 2008 Global Attractions Report"

Όπως αναφέρθηκε και παραπάνω το μέγεθος των θεματικών πάρκων

εξαρτάται από την επισκεψιμότητα που έχουν κάθε χρόνο. Στον παραπάνω πίνακα
παρουσιάζονται τα 10 μεγαλύτερα πάρκα του κόσμου βάση της επισκεψιμότητας
κατά τα έτη 2008,2009,2010,2011.Την πρώτη, τρίτη, πέμπτη, έκτη, έβδομη και ένατη
30
θέση κατέχουν θεματικά πάρκα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες της
Αμερικής. Τα υπόλοιπα πάρκα βρίσκονται στην Ευρώπη και συγκεκριμένα στην
Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ισπανία ενώ μόνο ένα βρίσκεται στην Ασία
(Κίνα). Το μεγαλύτερο όλων είναι το πάρκο της Disneyland και το 2011 ο αριθμός
των επισκεπτών του άγγιξε τα 121.400.000 εκατομμύρια. Αξίζει τα σημειωθεί ότι το
δεύτερο σε λειτουργία χρονολογικά πάρκο, το Six Flags Inc βρίσκεται στην πέμπτη
θέση αφού το 2011 έφτασε σε επισκεψιμότητα τα 24.300.000 εισιτήρια. Στην
δεύτερη θέση βρίσκεται το θεματικό πάρκο του Ηνωμένου Βασιλείου και οι
επισκέπτες το 2011 ξεπέρασαν τα 46.000.000.

1.9 Disneyland Paris

Μιλώντας για τα θεματικά πάρκα θα ήταν παράληψη να μην αναφερθεί το
μεγαλύτερο θεματικό πάρκο στην Ευρώπη. Το θεματικό πάρκο της Disneyland στο
Παρίσι λειτούργησε για πρώτη φορά το 1992, ενώ το 2002 λειτούργησε ένα άλλο
σχετικό θεματικό πάρκο με θέμα την Disney το Walt Disney Studio Park. Η συνολική
έκταση του πάρκου αγγίζει τα 23.500 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει χώρους
εστίασης ,αναψυχής αλλά και συνεδριακούς χώρους.
Σύμφωνα με την έκθεση που δημοσιεύτηκε στις 14 Μαρτίου του 2012 για την
Disneyland του Παρισιού, το συγκεκριμένο θεματικό πάρκο το έχουν επισκεφθεί
250.000.000 άτομα κατά την εικοσαετία 1992-2012. Το σύνολο των επισκεπτών έχει
δαπανήσει κατά την επίσκεψή του στο πάρκο 59 δις ευρώ εκ των οποίων τα 37 δις
προέρχονται από αλλοδαπούς επισκέπτες. Το 33.9% των επισκεπτών προέρχεται από
άλλες χώρες ενώ το 18.8% από την Γαλλία. Το 2010, η Disneyland Paris προσφέρει
14.712 θέσεις εργασίας εκ των οποίων οι 7110 καταλαμβάνονταν από γυναίκες ,οι
7602 από άντρες ενώ ο μέσος όρος ηλικίας των εργαζομένων ήταν 34 ετών. Το 75%
των υπαλλήλων είναι γηγενής και το 16% προέρχονται από Ευρωπαϊκές χώρες. Κατά
την εικοσαετία 1992-2012, η Disneyland Paris απέδωσε στην Γαλλική κυβέρνηση
φόρους ύψους 667.000.000 ευρώ ενώ παράλληλα στήριζε την τοπική οικονομία αφού
τα προϊόντα που χρειάζεται για την λειτουργία της τα προμηθεύεται από το Sein-et-
Mare (περιοχή όπου έχει εγκατασταθεί το πάρκο) σε ποσοστό 54% ,σε ποσοστό
31
16.4% απο την Ile-de France (περιοχή έξω από τον χώρο εγκατάστασης), 12,1% των
αναγκών της το καλύπτει από διάφορες περιοχές της Γαλλίας και 17.5% κάνοντας
εισαγωγές.(Economic and social impact study, Delegation Interministerielle au projet
Eurodisney, 14 March 2012).
Βέβαια για να γίνει μια τόσο μεγάλη παρέμβαση παραχωρήθηκε έκταση όπου
υπήρχαν μεγάλες φάρμες και αγροτικές εκτάσεις. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα
αγροτικός πληθυσμός να μείνει άνεργος αφού οι γεωργικές εκτάσεις που κατείχαν
καταλήφθηκαν από το θεματικό πάρκο. Επίσης η ένταση του τουρισμού στην
περιοχή προκάλεσε περιβαλλοντικά προβλήματα αφού καταστράφηκε το φυσικό
τοπίο και η κυκλοφοριακής κίνηση αυξήθηκε με αποτέλεσμα την αύξηση των αέριων
ρύπων. (Enviromental Consequences of Disneyland Paris, 29 March 2010)

1.9Τα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα

Τα θεματικά πάρκα στην Ελλάδα ακόμα δεν είναι πολύ διαδεδομένα.
(http://estatecommercial.blogspot.gr)Τα θέματά τους κυρίως στηρίζονται στο νερό
και στα παιχνίδια ψυχαγωγίας.
Το μεγαλύτερο πάρκο στην Ελλάδα είναι το Allou Fun Park και βρίσκεται
στην Αττική. Η Εταιρία Ελληνικά Ψυχαγωγικά Πάρκα (Ε.Ψ.Π.) ιδρύθηκε το 2001
από Έλληνες μετόχους με στόχο τη δημιουργία του μεγαλύτερου πάρκου
ψυχαγωγίας στην Ελλάδα. Όραμα των μετόχων της εταιρείας υπήρξε η δημιουργία
ενός πρωτοποριακού και ολοκληρωμένου προορισμού διασκέδασης. Τον Οκτώβριο
του 2002 εγκαινιάστηκε το Allou Fun Park, ένα πάρκο σχεδιασμένο με διεθνείς
προδιαγραφές που διαθέτει τα πλέον σύγχρονα και πρωτοποριακά παιχνίδια
παγκοσμίως, με την υπογραφή κορυφαίων κατασκευαστικών οίκων και υψηλές
προδιαγραφές ασφαλείας. Έκτοτε ανανεώνει τακτικά την πρόταση ψυχαγωγίας του
Allou εντάσσοντας νέες δραστηριότητες και καθιερώνοντας το ως ένα καθαρά
νεανικό στέκι. Στα τέλη του 2003 εγκαινίασε το Kidom, το πάρκο των παιδιών. Το
Kidom είναι θεματοποιημένο σαν μια μικρή παραμυθένια πόλη και μαγνητίζει μικρά
παιδιά και γονείς που αναζητούν πρωτότυπη λύση ψυχαγωγίας για τα παιδιά τους. Το
2004 προστέθηκε στη μετοχική σύνθεση της εταιρίας ο δυναμικά εξελισσόμενος
32
όμιλος AudioVisual. Στόχος των μετόχων σήμερα, είναι η καθιέρωση του Allou Fun
Park ως ο πρώτος προορισμός διασκέδασης στο ρεπερτόριο του κοινού.
Το θεματικό πάρκο βρίσκεται σε χώρο επιφάνειας 20 στρεμμάτων τον οποίο
μισθώνει ο Δήμος Ρέντη στην εταιρεία «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΑ ΠΑΡΚΑ»
έναντι των 176.082 ευρώ ετησίως και ποσοστό 1% επι των ακαθάριστων εσόδων.
( Ενημερωτικό Δελτίο, Επιχειρήσεις Ήχου και Εικόνας, 25 Φεβρουαρίου 2010)
Το 2010 εργάστηκαν στο πάρκο 206 εργαζόμενοι ενώ το 2011 μειώθηκαν στους 199.
Οι αμοιβές του προσωπικού για το έτος 2010 άγγιξαν τα 1.201.593,24 ευρώ ενώ το
2011 τα 1.044.965,81 ευρώ.
Τα συνολικά έσοδα του πάρκου το 2010 ήταν 10.401.592,92 ευρώ εκ των
οποίων τα 9.372.424,37 προέρχονταν από τα παιχνίδια ενώ τα 1.029.168,55 από τις
λοιπές δραστηριότητες του πάρκου. Το 2011 τα έσοδα μειώθηκαν λόγω της κρίσης
και το τελικό συνολικό ποσό άγγιξε τα 8.081.671,53. Το πάρκο για να αντιμετωπίσει
την κρίση μείωσε το εισιτήριο εισόδου στα 15 ευρώ από 20 ευρώ και έκανε διάφορες
προσφορές έτσι ώστε να προσελκύσει το κοινό. Παράλληλα,αναλαμβάνει την
διοργάνωση συνεδρίων , πάρτυ και διοργανώνει ειδικές ημερίδες με κέντρο τα
παιδιά.

Εικόνα 4: Είσοδος Allou Fun Park

Πηγή: www.panoramio.gr

33
 Άλλα θεματικά πάρκα που χρήζουν αναφοράς είναι το πάρκο “Water Fun”,
που βρίσκεται στην περιοχή του Ισθμού και διαθέτει νεροτσουλίθρες για μικρούς και
για μεγάλους, και το Acqua Plus Water Park που βρίσκεται στην περιοχή της
Χερσονήσου του Ηρακλείου Κρήτης. Αξίζει να σημειωθεί ότι αρκετά θεματικά
πάρκα στην Ελλάδα βρίσκονται υπο κατασκευή και δεν έχουν παραδοθεί ακόμα προς
χρήση στο κοινό.

34
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2Ο
Η φυσιογνωμία και το επίπεδο ανάπτυξης του Νομού Ηλείας
2.1 Ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης του Νομού Ηλείας
Ο νομός Ηλείας υπάγεται στην περιφέρεια της Δυτικής Ελλάδας
καταλαμβάνοντας έκταση 2.618 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Βρίσκεται στο
Βορειοδυτικό Τμήμα της Πελοποννήσου και συνορεύει ΝΑ με το Νομό Αρκαδίας,
Νότια με το Νομό Μεσσηνίας ενώ Δυτικά βρέχεται από το Ιόνιο Πέλαγος. Ο
πληθυσμός του Νομού ανέρχεται στους 193.288 κατοίκους καταλαμβάνοντας το
27% του συνολικού πληθυσμού της περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.(Ε.Σ.Υ.Ε. 2001)
Ο Νομός Ηλείας διαιρείται διοικητικά σε δύο επαρχίες, της Ηλείας και της
Ολυμπίας. Μετά την εφαρμογή του προγράμματος “Καποδίστριας”η πρωτοβάθμια
τοπική αυτοδιοίκηση συγκροτείται από 22 Δήμους. Οι μεγαλύτεροι από αυτούς,
βάσει πληθυσμού,είναι ο Δήμος Αμαλιάδας με 32.016 κατοίκους, η Γαστούνη, η
Κρέσταινα , Η Ζαχάρω καθώς και ο Πύργος, που είναι η πρωτεύουσα του Νομού με
35.681 κατοίκους. Μετά την εφαρμογή του προγράμματος “Καλλικράτης” ο νομός
Ηλείας συγκροτείται απο τους εξής 6 δήμους: Δ. Ανδραβίδας , Δ. Ανδρίτσαινας , Δ.
Αρχαίας Ολυμπίας , Δ. Πύργου , Δ. Ηλίδας , Δ. Ζαχάρως , Δ. Πηνίου.( Ε.Σ.Υ.Ε. 2011)
Ο Νομός στηρίζεται κυρίως στην γεωργική παραγωγή, παράλληλα όμως έχει
και έντονη τουριστική επισκεψιμότητα, λόγω της Αρχαίας Ολυμπίας. Το καλοκαίρι
του 2007 , ο Νομός Ηλείας βρέθηκε σε δυσμενή θέση καθώς οι πυρκαγιές είχαν σαν
αποτέλεσμα την καταστροφή δασικής και καλλιεργήσιμης γης, προστατευόμενων
περιοχών καθώς και απώλειες φυτικών και ζωικών ειδών.

35
Χάρτης 4: Η θέση του νομού Ηλείας στην Ελλάδα

Πηγή:HELLANION A.E.

2.2 Φυσικά χαρακτηριστικά

Το γεωμορφολογικό σκηνικό του εδάφους του Νομού Ηλείας χαρακτηρίζεται
από πεδινές περιοχές που σχηματίζουν την πεδιάδα της Ηλείας. Οι κυριότεροι
ορεινοί όγκοι, είναι οι πλευρές του όρους Ερύμανθου με υψηλότερες κορυφές τη
Λάμπεια, το Σκιαδοβούνι , στα όρια του νομού Αρκαδίας, και νοτιότερα η Φολόη, ο
Λαπίθας και η Μίνθη.
Σύμφωνα με την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδας (2001), 1.517 χιλιάδες
στρέμματα καταλαμβάνονται από πεδινές περιοχές , 555 χιλιάδες στρέμματα από
ημιορεινές και 546 χιλιάδες στρέμματα από ορεινές περιοχές. Αξίζει να σημειωθεί η
εκτεταμένη παραθαλάσσια ζώνη του Νομού προς το Ιόνιο Πέλαγος με σημαντικές
παραλίες όπως του Καϊάφα, το Αρκούδι, τη Γλύφα, τη Μπούκα, τη Μανωλάδα και
πολλές άλλες. Συνολικά τα παράλια του Νομού εκτείνονται σε μήκος 150
χιλιομέτρων.

36
 Οι ποταμοί Αλφειός και Πηνειός είναι αυτοί που στηρίζουν το υδρογραφικό
σύστημα του Νομού και φέρουν μεγάλα αρδευτικά έργα. Οι σημαντικότερες λίμνες
είναι του Καϊάφα και του Κοτυχίου. Η πλούσια ποικιλία χλωρίδας και πανίδας , με
πευκοδάση και κυπαρίσσια στα ημιορεινά , είναι χαρακτηριστικά του φυσικού
περιβάλλοντος του Νομού.

Χάρτης 5: Γεωφυσικά χαρακτηριστικά του Νομού Ηλείας

Πηγή: HELLANION A.E

37
 Το κλίμα χαρακτηρίζεται μεσογειακό, με υψηλά ποσοστά βροχοπτώσεων και
διακυμάνσεις στη θερμοκρασία.
Μεγάλος αριθμός ιαματικών πηγών βρίσκονται στα όρια του Νομού με
σημαντικότερες τις πηγές του Καϊάφα, της Κυλλήνης, της Φρασινιάς και του
Πουρναριού. Τέλος στο Νομό Ηλείας βρίσκονται οχτώ (8) βιότοποι που ανήκουν
στο σύστημα προστατευόμενων περιοχών « Natura”, μεταξύ των οποίων είναι η
Ολυμπία, το οροπέδιο της Φολόης και οι εκβολές του Πηνειού. Οι πυρκαγιές του
2007 προκάλεσαν σημαντικές αλλαγές στα φυσικά χαρακτηριστικά του Νομού, αφού
μεγάλος αριθμός δασικών και καλλιεργήσιμων εκτάσεων καταστράφηκε ολοσχερώς.
Βασικές συνέπειες των πυρκαγιών εκτός από την αλλοίωση του φυσικού
περιβάλλοντος ήταν και η ρύπανση του υδροφόρου ορίζοντα και της ατμόσφαιρας.
Τέλος, μείζονος σημασίας είναι το ότι λόγω των επανειλημμένων πυρκαγιών, η
περιοχή καθίσταται ευάλωτη στην διάβρωση και υποχώρηση του εδάφους από τις
βροχοπτώσεις. (Sapountzaki,Papachatzi,2010)

Εικόνες 5,6: Καμμένα τοπία στην Ηλεία

Πηγή: www.greenscapes.gr

38
2.3 Δημογραφικά χαρακτηριστικά
2.3.1. Πληθυσμός
Σύμφωνα με την απογραφή του 2001 , το μόνιμο πληθυσμό του νομού
αποτελούν 192.340 κάτοικοι. Τον μεγαλύτερο αριθμό κατοίκων συγκεντρώνει ο
δήμος Πύργου (35.681 κατοίκους) ο οποίος είναι και η πρωτεύουσα του νομού.
Ακολουθούν ο δήμος Αμαλιάδος με 32.016 κατοίκους, ο δήμος Βουπρασίας και ο
δήμος της Αρχαίας Ολυμπίας ενώ τελευταίοι είναι οι δήμοι Λάμπειας και
Ανδρίτσαινας με τον συνολικό τους πληθυσμό να αγγίζει τους 1.373 και 2.158
κατοίκους αντίστοιχα. Συμφωνα με την απογραφή του 2011, ο πληθυσμός των
δήμων κατανέμεταιι ως εξής:Δ. Ανδραβίδας 22.079 κάτοικοι , Δ. Ανδρίτσαινας
17.974 κάτοικοι , Δ. Αρχαίας Ολυμπίας 19.534 κάτοικοι, Δ. Πύργου 53.708 κάτοικοι ,
Δ. Ηλίδας 36.442 κάτοικοι, Δ. Ζαχάρως 11.776 κάτοικοι, Δ. Πηνίου 20.934 κάτοικοι .
( Ε.Σ.Υ.Ε. 2011) Η μεγαλύτερη συγκέντρωση ανδρών σημειώνεται στον δήμο
Πύργου (17.694 άνδρες) ενώ η μικρότερη στον δήμο Λάμπειας ( 728 άνδρες).
Αντίστοιχα η μεγαλύτερη συγκέντρωση γυναικών σημειώνεται στον δήμο Πύργου
και ακολουθούν ο δήμος Αμαλιάδας (15.574 γυναίκες), ο δήμος Σκιλλούντος με
7.737 γυναίκες και τελευταίος έρχεται ο δήμος Λάμπειας με 644 γυναίκες.

Πίνακας 8: Ο πληθυσμός ανδρών/γυναικών και συνολικός του Νομού Ηλείας

(Απογραφή 2011)
Π ΛΥΘ ΥΣΜ Ο Σ Α ΝΔΡΕΣ Γ ΥΝ ΑΙΚ ΕΣ ΣΥΝΟ Λ Ο

ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΗΛΕΙΑΣ 97542 94798 192340

Δ ΗΜΟΣ ΑΛΙΦΕΙΡ ΑΣ 1962 1882 3844
Δ ΗΜΟΣ ΑΜΑΛΙΑΔΟΣ 16442 15574 32016
Δ ΗΜΟΣ ΑΝΔΡ ΑΒΙΔΑΣ 2122 2084 4206
Δ ΗΜΟΣ ΑΝΔΡ ΙΤΣΑΙΝΑΣ 1145 1013 2158
Δ ΗΜΟΣ ΑΡ ΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ 5571 5570 11141
Δ ΗΜΟΣ ΒΑΡ ΘΟΛΟΜΙΟΥ 2746 2599 5345
Δ ΗΜΟΣ ΒΟΥΠΡΑΣΙΑΣ 5836 5308 11144
Δ ΗΜΟΣ ΒΩΛΑΚΟΣ 1866 1944 3810
Δ ΗΜΟΣ ΓΑΣΤΟΥΝΗΣ 5689 5771 11460
Δ ΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡ ΩΣ 5983 5858 11841
Δ ΗΜΟΣ ΙΑΡ ΔΑΝΟΥ 2288 2159 4447
Δ ΗΜΟΣ ΚΑΣΤΡ ΟΥ - ΚΥΛΛΗΝΗΣ 2146 1912 4058
Δ ΗΜΟΣ ΛΑΜΠΕΙΑΣ 728 644 1372
Δ ΗΜΟΣ ΛΑΣΙΩΝΟΣ 1375 1254 2629
Δ ΗΜΟΣ ΛΕΧΑΙΝΩΝ 3135 3169 6304
Δ ΗΜΟΣ ΠΗΝΕΙΑΣ 2830 2652 5482
Δ ΗΜΟΣ ΠΥΡΓΟΥ 17694 17987 35681
Δ ΗΜΟΣ ΣΚΙΛΛΟΥΝΤΟΣ 7750 7737 15487
Δ ΗΜΟΣ ΤΡΑΓΑΝΟΥ 1673 1683 3356
Δ ΗΜΟΣ ΦΙΓΑΛΕΙΑΣ 1296 1210 2506
Δ ΗΜΟΣ ΦΟΛΟΗΣ 2593 2414 5007
Δ ΗΜΟΣ ΩΛΕΝΗΣ 4672 4374 9046

Πηγή: Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος (2011)

39
 Παρατηρήθηκε ότι κατά την περίοδο 1991-2001 υπήρξε αύξηση του
πληθυσμού. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην αθρόα προσέλευση μεταναστών αφού
στον νομό Ηλείας υπήρχε η δυνατότητα απασχόλησης στον αγροτικό τομέα.
Σύμφωνα με την απογραφή του 2001 οι μετανάστες ανέρχονται σε 22.149 ενώ οι
περισσότεροι από αυτούς έχουν εγκατασταθεί στο Δήμο Ζαχάρως. (1.785)

Γράφημα 4: Κατανομή μεταναστευτικού πληθυσμού στον Νομό Ηλείας (2001)

Πηγή: Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος, 2001

2.3.2 Επίπεδο εκπαίδευσης του πληθυσμού

Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος στην απογραφή που
έγινε κατά το 2001 προέκυψε ότι το επίπεδο εκπαίδευσης του Νομού Ηλείας είναι
σχετικά χαμηλό, κατατάσσοντάς τον στις τελευταίες θέσεις ανάμεσα στο σύνολο των
Νομών της Ελλάδας. Πιο συγκεκριμένα, το 45,5% έχει ολοκληρώσει την
πρωτοβάθμια εκπαίδευση εκ των οποίων το 47,3% είναι άνδρες και το 43,7% είναι
γυναίκες. Το συνολικό ποσοστό που έχει ολοκληρώσει την δευτεροβάθμια
εκπαίδευση είναι 33,9% ενώ μόλις το 7,1% έχει ολοκληρώσει την τριτοβάθμια
εκπαίδευση. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτών που εγκατέλειψαν το σχολείο

40
αλλά γνωρίζουν γραφή και ανάγνωση καθώς και των αναλφάβητων είναι 7,1% και
6% αντίστοιχα, σημαντικό ποσοστό για έναν Νομό. Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο
που παρατηρείται από τα στοιχεία που δίδονται στον πίνακα παρακάτω είναι ότι οι
γυναίκες του Νομού Ηλείας έχουν χαμηλότερο επίπεδο μόρφωσης από τους άνδρες.

Πίνακας 9: Πληθυσμός 6 ετών και άνω ανά φύλο και επίπεδο εκπαίδευσης στον
Νομό Ηλείας (2001)
Επίπεδο Σύνολο Σύνολο Άνδρες Άνδρες Γυναίκες Γυναίκες
εκπαίδευσης
Απόλυτοι Ποσοστό % Απόλυτοι Ποσοστό % Απόλυτοι Ποσοστό %
αριθμοί αριθμοί αριθμοί
Σύνολο 173.183 100% 88.744 100% 84.393 100%
Πρωτοβάθμια 78.812 45,5% 41.940 47,3% 36.872 43,7%
εκπαίδευση
Δευτεροβάθμι 58.649 33,9% 32.059 36,1% 26.590 31,5%
α Εκπαίδευση
Τριτοβάθμια 12.212 7,1% 6.453 7,3% 5.759 6,8%
Εκπαίδευση
Εγκατέλειψαν 13.005 7,5% 5.382 6,1% 7.623 9%
το δημοτικό
αλλά
γνωρίζουν
γραφή και
ανάγνωση
Αναλφάβητοι 10.460 6% 2.910 3,3% 7.550 8,9%
Πηγή: Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος, 2001

2.4 Οικονομικά χαρακτηριστικά

Σύμφωνα με την εταιρεία δημοσκοπήσεων και ερευνών, DATARC, το 2007,
οικονομικά ο Νομός κατατάσσεται τελευταίος μεταξύ των Νομών της χώρας και το
κατά κεφαλήν ετήσιο εισόδημα ανέρχεται στο ποσό των 10,6 χιλιάδων ευρώ. Ο
Νομός παράγει το 0,8% του ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος της Ελλάδας, ενώ η
συμμετοχή του στο ΑΕΠ της χώρας έχει μειωθεί κατά 0,2% κατά τα έτη 2006-2007.

2.4.1 Τομείς παραγωγής

Αξίζει να σημειωθούν οι τομείς παραγωγής του Νομού Ηλείας και σε ποιο
βαθμό συμμετέχουν στην παραγόμενη Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία, Πιο
συγκεκριμένα, στον πρωτογενή τομέα παράγεται το 21,2% της ΑΠΑ του Νομού,

41
στον δευτερογενή το 14,5% ενώ στον τριτογενή το 64,2% (2007). Παρακάτω
παρατίθεται διάγραμμα για την ποσοστιαία κατανομή της Α.Π.Α. ανά τομέα
οικονομικής δραστηριότητας του Νομού κατά τα έτη 2003-2007 ( DATARC,2010).

Γράφημα 5:Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία (%) των τομέων παραγωγής του Νομού
Ηλείας κατά την περίοδο 2003-2007

Πηγή: DATARC,2010

Όσον αφορά στους τομείς απασχόλησης, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν πως

οι περισσότεροι κάτοικοι απασχολούνται στον τριτογενή τομέα, ωστόσο οι
στατιστικές δεν δίνουν σαφή εικόνα για τον Νομό ο οποίος είναι κατά βάση
αγροτικός Νομός. Αυτό οφείλεται στο ότι οι μεγάλοι δήμοι του Πύργου και της
Αμαλιάδας, εκτινάσσουν τον δείκτη της απασχόλησης προς τον τριτογενή τομέα.
Στους υπόλοιπους μικρότερους δήμους του νομού αναπτύσσεται περισσότερο ο
πρωτογενής τομέας, ενώ μόνο το 17% του πληθυσμού απασχολείται στον
δευτερογενή τομέα.

42
Γράφημα 6: Ποσοστό εργαζομένων στους τομείς παραγωγής του Νομού Ηλείας 2006

Πηγή: Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος,2006

2.4.2 Ανεργία
Το ποσοστό της ανεργίας το 2008 στο νομό, άγγιζε το 9,1 %, ενώ το 2009
έφτασε στο 8,6%.Κατά τη χρονική περίοδο 2008-2009, ο Νομός Ηλείας βρισκόταν
ανάμεσα στους 12 Νομούς της Ελλάδας που κατάφεραν να μειώσουν το ποσοστό
της ανεργίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό ανεργίας της χώρας ήταν 7,6% και
9,5% για τα έτη 2008 και 2009 αντίστοιχα.

Γράφημα 7: Μέσο ετήσιο ποσοστό ανεργίας στον Νομό Ηλείας και στη χώρα (2004-
2009)

Πηγή: DATARC, 2010

43
2.5 Οι υποδομές
Ο Νομός Ηλείας δεν διαθέτει πολιτικό αεροδρόμιο ούτε εμπορικό λιμάνι. Το
κοντινότερο μεγάλο εμπορικό λιμάνι είναι εκείνο της Πάτρας ενώ το κοντινότερο
πολιτικό αεροδρόμιο βρίσκεται στην Καλαμάτα. Γίνονται σκέψεις για την μετατροπή
του στρατιωτικού αεροδρομίου της Ανδραβίδας σε πολιτικό, αφού μέχρι τώρα
εξυπηρετεί μόνο κάποιες πτήσεις charter για τουριστικούς λόγους. Τα λιμάνια του
Νομού είναι το λιμάνι της Κυλλήνης , στη βορειοδυτική πλευρά της Πελοποννήσου,
μέσω του οποίου επιτυγχάνεται η σύνδεση με Ζάκυνθο και Κεφαλλονιά και τα άλλα
νησιά του Ιονίου. Η αγκυροβόληση μικρότερων σκαφών αλιείας και αναψυχής
γίνεται σε μικρότερο λιμάνι, όπου βρίσκεται το Λιμεναρχείο, το Τελωνείο και το
Λιμενικό Ταμείο, το λιμάνι του Κατάκoλου, το οποίο λόγω της μικρής απόστασης
από την Αρχαία Ολυμπία, δέχεται σημαντικό αριθμό κρουαζιερόπλοιων.(Για το λόγο
αυτό συζητείται η διάθεση κονδυλίων για την ανάπλασή του).
Το σιδηροδρομικό δίκτυο διατρέχει τον Νομό παράλληλα με το υπάρχον
παραλιακό οδικό δίκτυο που ενώνει το Νομό Αχαΐας με το Νομό Μεσσηνίας.
Καθημερινά εκτελούνται δρομολόγια από και προς την Αθήνα. Σημαντικό έργο
υποδομής είναι η κατασκευή της Ιονίας οδού η οποία είναι παράλληλη με το υπάρχον
παραλιακό οδικό δίκτυο.

44
Χάρτης 6: Οι υποδομές του Νομού Ηλείας

Πηγή: HELLANION A.E.

45
 Όσον αφορά στην τουριστική υποδομή, στο Νομό Ηλείας δεν υπάρχει μεγάλος
αριθμός τουριστικών καταλυμάτων για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Το σύνολο
των καταλυμάτων ανέρχεται σε 78 (ΕΟΤ 2011-2012) με τα περισσότερα από αυτά
να βρίσκονται στο Δήμο Ολυμπίας (22).

Πίνακας 10: Αριθμός τουριστικών μονάδων ανά περιοχή σύμφωνα με την κατηγορία
τους 2011-2012
ΠΕΡΙΟΧΗ 1-2 ΑΣΤΕΡΩΝ 3 ΑΣΤΕΡΩΝ 4-5 ΑΣΤΕΡΩΝ ΣΥΝΟΛΟ
Ολυμπία 13 3 6 22
Πύργος-Κατάκοπη-Σκαφιδιά 9 3 2 14
Κυλλήνη 5 3 3 11
Καϊάφας 9 0 0 9
Βαρθολομιό 7 0 0 7
Αμαλιάδα-Καρούτα 5 0 0 5
Ζαχάρω 4 0 0 4
Ανδρίτσαινα 0 1 1 2
Γαστούνη 1 0 0 1
Κρέσταινα 0 1 0 1
Λαμπεία 1 0 0 1
Λεχαινά 1 0 0 1
ΣΥΝΟΛΟ 55 11 12 78

Πηγή: Εθνικός Οργανισμός Τουρισμού ,2011-2012

Μετά τις πυρκαγιές του 2007, οι υποδομές του Νομού Ηλείας παρουσιάζουν
αδυναμίες. Σχολεία, σπίτια, μεγάλο μέρος του οδικού δικτύου , συστήματα ύδρευσης,
άρδευσης και ηλεκτροδότησης υπέστησαν σημαντικές ζημιές κυρίως στις περιοχές
που επλήγησαν από τις φωτιές.

2.6 Πολιτιστική κληρονομιά

Ο Νομός Ηλείας διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο μνημείων και στοιχείων
πολιτιστικής κληρονομιάς, αποτελούμενο από αρχαιολογικούς χώρους, κάστρα και
εκκλησίες. Ο σημαντικότερος αρχαιολογικός χώρος στο Νομό είναι η Αρχαία
Ολυμπία, όπου στην αρχαιότητα γίνονταν οι Ολυμπιακοί αγώνες και στις μέρες μας,
γίνεται η αφή της Ολυμπιακής φλόγας. Εξίσου σημαντικοί αρχαιολογικοί χώροι
είναι η αρχαία Φιγάλεια όπου βρίσκεται ο ναός του Επικούρειου Απόλλωνα και η
αρχαία Ήλιδα στην οποία οι ανασκαφές δεν έχουν ολοκληρωθεί.

46
Εικόνα 7: Καϊάφας

Πηγή: www.touristorama.com
Εικόνα 8: Αρχαία Ολυμπία

Πηγή: www.touristorama.com
Χάρτης 7: Θέσεις σημαντικής πολιτιστικής κληρονομιάς του Νομού Ηλείας

Πηγή: www.ileiaki.gr

47
 Αξίζει να σημειωθεί ότι από τις πυρκαγιές του 2007 απειλήθηκαν και
σημαντικοί αρχαιολογικοί χώροι, κυρίως η Αρχαία Ολυμπία.

2.6.1. Η ελκυστικότητα των χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς του Νομού

Τα σημαντικότερα αξιοθέατα βάσει επισκεψιμότητας είναι η Αρχαία
Ολυμπία,το Κάστρο Χλεμούτσι και ο ναός του Επικούρειου Απόλλωνα. Όσον αφορά
στα μουσεία, το μουσείο της αρχαίας Ήλιδας και της αρχαίας Ολυμπίας κατέχουν τις
πρώτες θέσεις.

Πίνακας 11: Επισκεψιμότητα μουσείων και αρχαιολογικών χώρων στην Ηλεία (2009-
2010)

ΜΟΥΣΕΙΑ 2009 2010 ΜΕΤΑΒΟΛΗ

Αρχαίας Ολυμπίας 100820 45953 -54,00%
Αρχαίας Ήλιδας 2243 713 -68,00%
ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 2009 2010 ΜΕΤΑΒΟΛΗ
Αρχαία Ολυμπία 342595 399821 17,00%
Κάστρο Χλεμούτσι 7337 6282 -14,00%
Ναός Επικούρειου Απόλλωνα 17245 13816 -20,00%
Πηγή: Εθνικός Οργανισμός Τουρισμού, 2009-2010

Τα έσοδα του μουσείου της Αρχαίας Ολυμπίας το 2009 έφτασαν στα

708.925,00 € ενώ το 2010 επήλθε μείωση της τάξης του 48% με έσοδα 369.658,00 €.
Αντίθετα ο αρχαιολογικός χώρος της Αρχαίας Ολυμπίας κατά τη χρονική περίοδο
2009-2010 σημείωσε αύξηση 17% αφού τα έσοδα (βάσει εισιτηρίων) το 2009
ανήλθαν στο ποσό των 2.460.061,00 € ενώ το 2010 στο ποσό των 2.871.492,00 €.
Κατά την ίδια χρονική περίοδο, οι αρχαιολογικοί χώροι Κάστρου Χλεμούτσι και του
Ναού του Επικούρειου Απόλλωνα, σημείωσαν μείωση εισπράξεων της τάξης του
14% και 20% αντίστοιχα.

48
Πίνακας 12: Έσοδα Μουσείων και αρχαιολογικών χώρων της Ηλείας (2009-2010)

ΜΟΥΣΕΙΑ 2009 2010 ΜΕΤΑΒΟΛΗ

Αρχαίας Ολυμπίας 708.925,00 € 369.658,00 € -48,00%
Αρχαίας Ήλιδας 4.143,00 € 1.317,00 € -68,00%
ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 2009 2010 ΜΕΤΑΒΟΛΗ
Αρχαία Ολυμπία 2460061 2871495 17,00%
Κάστρο Χλεμούτσι 21.319,00 € 18.253,00 € -14,00%
Ναός Επικούρειου Απόλλωνα 46.938,00 € 37.601,00 € -20,00%

Πηγή: Εθνικός Οργανισμός Τουρισμού, 2009-2010

2.7 Υφιστάμενοι σχεδιασμοί για το Νομό Ηλείας.

Μετά τις πυρκαγιές του 2007 ο Νομός Ηλείας έχρηζε σε μεγάλο βαθμό
ανασυγκρότησης και σωστού σχεδιασμού έτσι ώστε να ανακάμψει και να γίνει
ανταγωνιστικός. Συγκεκριμένα ο Νομός Ηλείας μετά το 2007, σύμφωνα με το
Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (Αθήνα 19-11-
2007) υπέστη σημαντικές βλάβες στην αγροτική παραγωγή , στον τομέα της
μεταποίησης, της απασχόλησης και του αγροτουρισμού.
Στον τομέα της αγροτικής παραγωγής, καταστράφηκαν εκτάσεις ελαιόδενδρων
που ανέρχονται στα 243.718 στρέμματα, καθώς και εκτάσεις καλλιεργούμενων
αμπελώνων που έφταναν τα 434.094,2 στρέμματα. ‘Όσον αφορά στη μελισσοκομία,
18.490 μελίσσια υπέστησαν ζημιές στο 80% του πληθυσμού τους, ενώ 20.671
μελίσσια καταστράφηκαν ολοσχερώς.
Στον τομέα της μεταποίησης δεν υπήρξαν άμεσες συνέπειες, όμως εξ αιτίας
της μείωσης της γαλακτοπαραγωγής, λόγω σημαντικής μείωσης της βοσκήσιμης
ύλης και της καταστροφής του ζωικού κεφαλαίου,οι απώλειες των τυροκομείων
άγγιξαν τα 3.801.350,00 € ,ενώ οι έμμεσες απώλειες στα 177 ελαιουργεία ανέρχονται
στα 1.476.600,00€.

49
Εικόνα 9: Περιοχές που επλήγησαν στην Ηλεία από τις πυρκαγιές του 2007

Πηγή: WWF,2007

Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτάσεις 2.230.390 στρεμμάτων έγιναν επικίνδυνες

λόγω της διάβρωσης του εδάφους από τις πυρκαγιές, ενώ το 22,3% των
προστατευόμενων περιοχών NATURA καταστράφηκαν.
Με την καταστροφή καλλιεργήσιμων εκτάσεων, ο τομέας της απασχόλησης υπέστη
σημαντικές ζημιές και ο γεωργικός πληθυσμός της περιοχής έχασε μεγάλο ποσοστό
παραγωγής με αποτέλεσμα τη μείωση του εισοδήματός του ( ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ,17-
12-2007).
Λόγω των ανωτέρω, επιδιώχθηκε ο νομός Ηλείας να μπει σε προγράμματα
ανάπτυξης έτσι ώστε να ανακάμψει. Σύμφωνα λοιπόν με το επιχειρησιακό
Πρόγραμμα της προγραμματικής περιόδου 2007 -2013 του Επιχειρησιακού
Προγράμματος για το νομό Ηλείας που είναι ενταγμένος στην περιφέρεια Δυτικής
Ελλάδας, προτείνεται η ίδρυση νέων και η ενίσχυση υφιστάμενων επιχειρήσεων που
δραστηριοποιούνται σε όλους τους τομείς της οικονομίας, την ενίσχυση της
παραγωγής, της έρευνας και τεχνολογίας καθώς και η ανάδειξη δυναμικών κλάδων.
Η ενίσχυση των υφιστάμενων επιχειρηματικών υποδομών (ΒΕΠΕ, Επιχειρηματικά

50
Εμπορευματικά Κέντρα) και η βελτίωση της παραγωγικότητας είναι σημαντικοί
άξονες , όπως αναφέρει το Επιχειρησιακό πρόγραμμα. Η έρευνα, η τεχνολογική
ανάπτυξη, η καινοτομία και η επιχειρηματικότητα καθώς και η αξιοποίηση των νέων
τεχνολογιών, είναι απαραίτητες ενέργειες που πρέπει να γίνουν έτσι ώστε να επέλθει
η ανάπτυξη. Το 10% αυτών των δράσεων αναμένεται να χρηματοδοτηθεί από το
Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο.
Όσον αφορά στον τουρισμό, οι κύριες στρατηγικές τουριστικής ανάπτυξης για
την περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας είναι:
• Η αξιοποίηση του πολιτιστικού προϊόντος και της φυσικής κληρονομιάς.
• Η διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος με τη δυναμική ανάπτυξη των
ειδικών μορφών τουρισμού.
• Η δημιουργία τουριστικών υποδομών που απαιτούνται για την ανάπτυξη
αυτών των ειδικών μορφών τουρισμού.
• Η ενίσχυση της διεθνούς προβολής της περιφέρειας.
• Η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου αλλά και η ενίσχυση του εγχώριου
τουρισμού.
Τέλος, σύμφωνα με το Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και
Αειφόρου Ανάπτυξης, κρίνεται αναγκαία η αναβάθμιση των υποδομών μεταφοράς
(οδικό δίκτυο, σιδηροδρομικό δίκτυο, λιμάνια) και η βελτίωση του βιοτικού
επιπέδου, αφού οι υποδομές υγείας και εκπαίδευσης δεν είναι επαρκείς για το
μέγεθος του πληθυσμού.

51
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο
Η αναπτυξιακή παρέμβαση «Olympia Theme Parks”
Το παρόν αναπτυξιακό σχέδιο αφορά στη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου
πολλαπλής θεματολογίας, με κύριο θέμα την Ελληνική Μυθολογία σε συνδυασμό με
τον θεσμό των αρχαίων Ολυμπιακών Αγώνων. Για την υλοποίηση του σχεδίου έχει
επιλεγεί η πιο διάσημη παγκοσμίως συναφής τοποθεσία, αυτή τής αρχαίας Ολυμπίας,
από την οποία ο χώρος κατασκευής τού σχεδιαζόμενου πάρκου απέχει μόλις 20 Km.
Το πάρκο θα κατασκευασθεί σε μία έκταση 1.324 στρεμμάτων (περ. 132 εκτάρια).
Για τον σχεδιασμό των εγκαταστάσεων, η εταιρεία Hellanion Α.Ε. ήρθε σε συμφωνία
με το εξειδικευμένο στα θεματικά πάρκα και κορυφαίο διεθνώς αρχιτεκτονικό
γραφείο τού Γερμανού αρχιτέκτονα Andreas Leiling, με εμπειρία σχεδιασμού και
κατασκευής περισσοτέρων από 10 θεματικά πάρκα παγκοσμίως.
Το πάρκο θα περιλαμβάνει ένα τμήμα προοριζόμενο για το κυρίως θέμα του
(μυθολογία – ολυμπιακοί αγώνες) που αντιστοιχεί στο περίπου 45% της έκτασής του,
ενώ το υπόλοιπο θα εξυπηρετεί άλλες δραστηριότητες, όπως φιλοξενία – συνέδρια,
εστίαση, καταστήματα, λοιπή ψυχαγωγία, καθώς και διοικητικές και βοηθητικές
λειτουργίες. Παρακάτω αναλύονται σημαντικά στοιχεία σχετικά με το ιστορικό της
παρέμβασης, τους φορείς που εμπλέκονται, τα χαρακτηριστικά του σχεδίου καθώς
και τους στόχους του.

3.1 Ιστορική αναδρομή

Σε συνέντευξη που παραχώρησε, στην εισηγήτρια, ο πρόεδρος της εταιρίας
Hellanion Α.Ε., η οποία είναι και η εταιρεία που ανέλαβε να υλοποιήσει την
κατασκευή του θεματικού πάρκου “OLYMPIA THEME PARKS” , Φώτης
Καλογεράς, ανέλυσε την διαδρομή από την σύλληψη της ιδέας μέχρι και την
υλοποίησή της. Χαρακτηριστικά ανέφερε, ότι η ιδέα της κατασκευής ενός θεματικού
πάρκου με θέμα την αρχαία ελληνική ιστορία και την μυθολογία της Ελλάδας
προέκυψε από μια έρευνα που έγινε το 1990 σε τουρίστες που είχαν φτάσει στην
χώρα μας για τις διακοπές τους και έφευγαν από τα αεροδρόμια της Αθήνας και της
Θεσσαλονίκης. Οι τουρίστες ερωτήθηκαν “Τι είναι αυτό που θα θέλατε να υπάρχει

52
στην Ελλάδα;” Μεγάλο ποσοστό απάντησε ότι από την Ελλάδα έλλειπε ένα θεματικό
πάρκο που θα παρουσιάζει την μυθολογία της Ελλάδος καθώς και την ιστορία της.
Μετά την έρευνα συστάθηκε μια ομάδα από τα Υπουργεία Πολιτισμού και
Τουρισμού, έτσι ώστε να μελετήσουν την προοπτική της κατασκευής ενός τέτοιου
θεματικού πάρκου. Το αποτέλεσμα της μελέτης ήταν να επιλεγεί ως καταλληλότερος
χώρος η περιοχή Αλυκές της Αναβύσσου. Σύμφωνα με την μελέτη αυτή η περιοχή
πληρούσε ορισμένα προαπαιτούμενα :το μέγεθος της έκτασης που χρειαζόταν για
μια τέτοια χρήση, παρέμενε αναξιοποίητη και παράλληλα ήταν κοντά στην
πρωτεύουσα. Με την προκήρυξη του έργου υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον από εταιρίες
του εξωτερικού όμως στην πορεία η Αρχαιολογική υπηρεσία χαρακτήρισε την
περιοχή ακατάλληλη για την κατασκευή ενός τέτοιου έργου αφού έκρινε ότι εκεί
υπήρχε αρχαιολογικό ενδιαφέρον.(Καρύτσας,2009) Η ιδέα όμως δεν εγκαταλείφθηκε
και οι μελέτες για την ανεύρεση μιας άλλης περιοχής που να πληρεί τις προϋποθέσεις
συνεχίστηκαν. Η ομάδα μελέτης Υπουργείων Πολιτισμού και Τουρισμού κατέληξε
έτσι στην περιοχή της αποξεραμένης λίμνης Μουριάς στην Ηλεία, η οποία ανήκε
στην αρμοδιότητα της νομαρχίας Ηλείας.
Η αποξήρανση ολοκληρώθηκε κατά τα έτη 1967-1969 με σκοπό οι νέες
εκτάσεις να δοθούν προς εκμετάλλευση και παράλληλα να αντιμετωπιστεί η
ελονοσία που μάστιζε την περιοχή . Η έκταση που δημιουργήθηκε ήταν 5.050
στρέμματα. Παραλίμνιες εκτάσεις που συνόρευαν με ιδιωτική γη ενσωματώθηκαν σε
αυτή ενώ η υπόλοιπη έκταση παρέμεινε στην ιδιοκτησία του δημοσίου. Μέρος της
έκτασης (2.545,5 στρέμματα) έχει παραχωρηθεί σε ιδιώτες παραγωγούς προς
καλλιέργεια η βοσκότοπους, 15 στρέμματα έχουν παραχωρηθεί για την κατασκευή
αθλητικών εγκαταστάσεων , 515 στρέμματα σε τρίτους μέσω υπουργικών
αποφάσεων και τα απαραχώρητα τεμάχια μεγέθους 2.439,5 παραμένουν
ανεκμετάλλευτα λόγω της κακής ποιότητας του εδάφους.(Καραγιάννη,2009)
Επιπλέον καλύπτεται από σωρούς απορριμμάτων, μπάζων, ενώ υπάρχουν και
αυθαίρετα ποιμνιοστάσια και κατοικίες.(Χατζηαποστόλου,2009). Η περιοχή ανήκει
στην πρώην Νομαρχεία Ηλείας.
Με την ανεύρεση της περιοχής έγιναν όλες οι απαραίτητες νομοθετικές

53
ρυθμίσεις από το Υπουργικό Συμβούλιο και δόθηκε το πράσινο φως για
παραχώρηση 1.324 στρεμμάτων προς εκμετάλλευση και κατασκευή του θεματικού
πάρκου.

Χάρτης 8: Η θέση του πάρκου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Πελοπονήσου

Πηγή: HELLANION Α.Ε.

Προκειμένου να βρεθεί η εταιρεία που θα αναλάμβανε την κατασκευή του

έργου έγιναν 2 διεθνείς διαγωνισμοί. Με τον δεύτερο διαγωνισμό πλειοδότρια
εταιρεία ορίστηκε η Hellanion Α.Ε. με την αρχιτεκτονική μελέτη του Γερμανού
Andreas Leiling, ο οποίος έχει επιμεληθεί και άλλα σημαντικά θεματικά πάρκα σε
όλο τον κόσμο. Η Hellanion Α.Ε. δεσμεύτηκε μαζί με ξένους επενδυτές να
πραγματοποιήσουν την κατασκευή του θεματικού πάρκου και να το διαχειριστούν

54
για 90 χρόνια. Με την υπογραφή της σύμβασης στις 21/5/2010 η έκταση
παραχωρήθηκε στην Hellanion A.E. προς εκμετάλλευση με την καταβολή 161.000
ευρώ στον εκμισθωτή (πρώην Νομαρχία Ηλείας) κάθε χρόνο και απόδοση 3% επί
των ακαθάριστων εσόδων για 45 χρόνια με δικαίωμα ανανέωσης της σύμβασης για
άλλα 45 έτη.
Μέχρι και σήμερα η ενέργειες κατασκευής του πάρκου δεν έχουν ξεκινήσει
ακόμα αφού λόγω της οικονομικής κρίσης δεν είναι εφικτή η ανεύρεση επενδυτών.

Χάρτης 9: Η θέση του πάρκου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή

Πηγή: HELLANION Α.Ε.

55
Εικόνα 10: Τμήμα χώρου της προβλεπόμενης παρέμβασης

Πηγή: Επιτόπια παρατήρηση της συγγραφέως

Σε αυτό το σημείο αξίζει να γίνει μια αναφορά στο έργο της πλειοδότριας
εταιρeίας στο παρελθόν. Η Hellanion Α.Ε. άρχισε το έργο της με την επωνυμία
“Λιόσης-Στρατουλάτος” με πλούσιο έργο στην κατασκευή τόσο δημοσίων έργων
όσο και ιδιωτικών. Στην συνέχεια μετονομάστηκε σε “ΠΑΡΑΛΛΗΛΟ Α.Ε.” και
υπήρξε από τις μεγαλύτερες εταιρίες κατασκευής δημοσίων έργων όπως οικοδομικά ,
έργα οδοποιίας, καθώς και λιμενικά. Η κατασκευή σχολικών και τουριστικών
συγκροτημάτων ήταν μια ακόμα δραστηριότητά της. Είχε καταφέρει να προεπιλεγεί
για έργα αξίας 250 δισεκατομμυρίων δραχμών ενώ συμμετείχε και σε κοινοπραξίες.
Η τελική της μορφή που διατηρεί μέχρι και σήμερα είναι η Hellanion Α.Ε..
Σημαντικά έργα τα οποία ήδη έχουν υλοποιηθεί από την εταιρεία είναι τα
καταστήματα της Εθνικής τράπεζας στις Πλατείες Κοτζιά και Ομονοίας, η τέταρτη
μονάδα παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος στην Πτολεμαΐδα , το Ιατρικό κέντρο
Αθηνών και το Διαβαλκανικό Θεσσαλονίκης, περίπου 30 συγκροτήματα σχολικών

56
κτηρίων, 16 χιλιόμετρα της ΠΑΘΕ Αθηνών-Θεσσαλονίκης , επέκταση των λιμανιών
Πάτρας και Σύρου καθώς και το αρδευτικό σύστημα στον νομό Βοιωτίας.

3.2 Στόχοι και προγραμματικό πλάνο

Στρατηγικός στόχος του πάρκου είναι η ανάπτυξη και η δημιουργία, στην
ευρύτερη περιοχή της Ολυμπίας-Ηλείας, ενός σύγχρονου πολύ-θεματικού πάρκου με
έμφαση στον αθλητισμό και την εκπαίδευση. Στόχος της εταιρίας είναι να
διαχειριστεί αυτό το πολύ εμπορικό σήμα, δημιουργώντας για πρώτη φορά ένα
αθλητικό-ψυχαγωγικό - εκπαιδευτικό πάρκο, στον τόπο όπου ξεκίνησαν οι
Ολυμπιακοί Αγώνες κατά την αρχαιότητα.
Η Ολυμπία δέχεται περίπου 1.300.000 επισκέπτες ετησίως.
Ο πρώτος στρατηγικός στόχος είναι να προσελκυστούν, το 20% από αυτούς, οι
οποίοι είναι 200.000 επισκέπτες για το Πάρκο σε ετήσια βάση. Στόχος είναι οι
επισκέπτες που καταφθάνουν στο λιμάνι του Κατάκολου με κρουαζιερόπλοια.
Υπολογίζονται σε 700.000 ετησίως, σύμφωνα με τα στοιχεία του 2007. Η εταιρεία
στοχεύει στο 25% τον ταξιδιωτών, δηλαδή περίπου 200.000.
Προτείνεται να καθιερωθεί ως μια πολύ-θεματική περιοχή που θα είναι άρτια
εξοπλισμένη με ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις και θα υποστηρίξει μια ποικιλία
από εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές και αθλητικές δραστηριότητες με ένα
αντίτιμο εισιτηρίου. Ο τρίτος στρατηγικός στόχος είναι τα παιδιά των σχολείων στην
Ευρώπη. Η Ολυμπία είναι ένα ιδανικός και ιστορικός τόπος του δυτικού πολιτισμού
και υπάρχει μια οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τα ευρωπαϊκά σχολεία να τον
επισκεφθούν.
Ο τέταρτος στόχος είναι οι κάτοικοι της περιοχής. Αυτό σημαίνει 6
εκατομμύρια άνθρωποι μέσα σε μια ακτίνα 300 km και 3 ώρες οδήγησης. Η
ευρύτερη περιοχή με την φυσική και πολιτιστική της κληρονομιά μπορεί να είναι
ένα ιδανικό μέρος για ένα Σαββατοκύριακο χαλάρωσης και δράσης. Συνολικά οι
επισκέπτες που αναμένεται να επισκεφθούν το Θεματικό Πάρκο είναι 800.000
επισκέπτες ετησίως για τα πρώτα 3 έτη λειτουργίας.
Αναμένονται, επίσης, περίπου 200.000 με 300.000 επισκέπτες στο πάρκο

57
Αθλητισμού και δράσης στα τουριστικά καταλύματα καθώς και στις περιοχές όπου
έχουν οριστεί για εκδηλώσεις και συνέδρια. .(Προγραμματικό πλάνο Hellanion A.E.)
Τα έσοδα για τα πρώτα 5 χρόνια σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο θα είναι € 30
εκατομμύρια. Σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο το πάρκο θα έχει κερδοφορία
από το 5ο έτος. Σύμφωνα με το επιχειρηματικό πλάνο για το πάρκο οι τέσσερις
πρώτοι μήνες θα αφιερωθούν στην ίδρυση της εταιρείας ειδικού σκοπού. Αυτό το
στάδιο όπως δήλωσε ο Πρόεδρος της Hellanion Α.Ε. έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Οι
επόμενοι 17 μήνες θα αφιερωθούν στην μελέτη και αδειοδότηση της παρέμβασης. Οι
μελέτες θα περιλαμβάνουν και περιβαλλοντικές μελέτες με σκοπό την καλύτερη
συνύπαρξη του έργου με το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον. Τέλος οι υπόλοιποι 38
μήνες θα αφιερωθούν στην κατασκευή του έργου με απώτερο σκοπό το πάρκο να
είναι έτοιμο για να υποδεχτεί επισκέπτες το 2017.

3.3 Εμπλεκόμενοι φορείς

Στους εμπλεκόμενους φορείς συμπεριλαμβάνονται από υπουργεία μέχρι και τις
εταιρείες που έλαβαν μέρος στον διαγωνισμό.
Πιο συγκεκριμένα, σημαντικοί φορείς της παρέμβασης είναι η Νομαρχία Ηλείας
που εκχώρησε την έκταση στην πρώην λίμνη Μουριάς, διεξήγαγε τον διαγωνισμό και σε
συνεργασία με την πολεοδομία Ηλείας οριοθέτησαν την έκταση. Ένας άλλος
σημαντικός φορέας είναι το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης που έκανε όλες τις
νομοθετικές ρυθμίσεις με σκοπό την κατασκευή του πάρκου. Επίσης το υπουργικό
Συμβούλιο που αποφάσισε για την κατασκευή του θεματικού πάρκου και πολλές
εταιρίες που έλαβαν μέρος στους δύο διαγωνισμούς. Η εταιρεία Hellanion Α.Ε. που
πλειοδότησε του διαγωνισμού και η εταιρεία ειδικού σκοπού “Ολυμπία Πολιτεία Α.Ε.”
που υπέγραψε τη σύμβαση με την Νομαρχία Ηλείας για την κατασκευή του έργου.
Τέλος σημαντικός φορέας είναι και οι τράπεζες καθώς και ιδιώτες που θα
χρηματοδοτήσουν το έργο.

58
 Διάγραμμα : Οργανόγραμμα εταιρείας ειδικού σκοπού “Ολυμπία Πολιτεία Α.Ε.”

Ολυμπία Πολιτεία

Hellanion A.E.
Σύμβουλοι
Ομάδα
Διαχειρίσεως – Εταιρεία ειδικού σκοπού
Πωλήσεων Εταιρεία κατσκευής

Κατασκευαστής
Διοίκησις
Πάρκου

Συντήρησις-
Λειτουργία
Διεύθυνσις ΣχεδιασμόςΛειτουργία
χώρων – Ασφάλεια
Προσωπικού Θεαμάτων Εγκαταστά-
Ξεναγήσεις
σεων

Πολιτικός
ΟικονομικήΈλεγχος Ιστορικός Μηχανολόγος Μηχανικός- Αρχιτέκτων-
Διαφήμισις-Συμβόλαια- Σύμβουλος – Υδραυλικός
διαχείρισις-Κόστους – ΣύμβουλοςΗλεκτρολόγος
– Εδαφο- ΤοπογράφοςΓενικός
Προβολή Πωλήσεις Σκηνοθέτης Μηχανικός
ΛογιστήριοΤιμολόγησις ΣκηνοθέτηςΜηχανικός τεχνικός- Σύμβουλος
Στατικός

Πηγή: Ηellanion A.E.

3.4 Τα χαρακτηριστικά του σχεδίου

Το θεματικό πάρκο “OLYMPIA THEME PARK”όπως προαναφέρθηκε θα
εγκατασταθεί στο νομό της Ηλείας, σε ένα τρίγωνο νοητής περιμέτρου περίπου 32
χιλιομέτρων, μεταξύ του Κατάκολου, λιμανιού διεθνούς σημασίας για την
αποβίβαση των επιβατών κρουαζιέρας, του Δήμου Πύργου και της Αρχαίας Ολυμπίας
έχοντας εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Πατρών – Πύργου. Οι επισκέπτες στην
περιοχή της Ολυμπίας είναι πάνω από 2 εκατ. ετησίως αλλά ο βαθμός αξιοποίησης

59
αυτού του σημαντικού τουριστικού δυναμικού είναι εξαιρετικά χαμηλός. Η
περιορισμένη προσφορά τουριστικών υποδομών, η έλλειψη οργάνωσης των
τουριστικών διαδρομών, και η μη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος,
καθιστούν αναγκαία την κατασκευή ενός τέτοιου έργου, σύμφωνα τουλάχιστον με τα
επιχειρήματα του αναθέτη και του ανάδοχου του έργου.
Ο όρος Ολυμπία είναι συνεχώς εμπλεκόμενος, όπως φαίνεται στο σχέδιο της
γενικής διάταξης των εγκαταστάσεων. Tο Θεματικό πάρκο “OLYMPIA THEME
PARK”, προτείνεται να καθιερωθεί ως ένας πολυχώρος που θα είναι εξοπλισμένος
με ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις, οι οποίες θα υποστηρίζουν και θα
υποστηρίζονται από μια ποικιλία από εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές και
αθλητικές δραστηριότητες σχετικές με μυθολογικά θέματα και τους ολυμπιακούς
αγώνες της αρχαιότητας.
Η ανάπτυξη αυτών των εγκαταστάσεων θα προσφέρει στους επισκέπτες του
Θεματικού Πάρκου την ευκαιρία της περιήγησης σε ένα ευχάριστο περιβάλλον που
συνδυάζει την ψυχαγωγία, αναψυχή και τον αθλητισμό με εξαιρετικά ενδιαφέρουσες
και εντυπωσιακές παραστάσεις και πληροφορίες από τα πεδία του αρχαίου
ελληνικού πολιτισμού, τέχνης και τους ρυθμούς της Αρχαίας Ελληνικής
αρχιτεκτονικής, Παιδείας και Αθλητισμού. Η ανάπτυξη και η λειτουργία των
εγκαταστάσεων και του ειδικού εξοπλισμού του Θεματικού Πάρκου θα
περιστρέφονται γύρω από τις κεντρικές ιδέες και θέματα, τα οποία θα περιλαμβάνουν
την παρουσίαση και την οπτικοποίηση πληροφοριών για την ελληνική αρχαιότητα
και μυθολογία.
Η είσοδος στις εγκαταστάσεις του πάρκου με περιεχόμενο τις θεματικές
δραστηριότητες και με αναφορές που σχετίζονται με την ελληνική παραδοσιακή
αρχιτεκτονική τον πολιτισμό και την ιστορία, θα γίνεται μέσω κτιρίου 600 τ.μ
περίπου. Το κτίριο αυτό θα χρησιμεύει για την έκδοση των εισιτηρίων για όλες τις
ενότητες, εκδηλώσεις και εκθέσεις που θα φιλοξενούνται στο θεματικό πάρκο, την
παροχή γενικών πληροφοριών για τους επισκέπτες, και, ενδεχομένως, την παροχή
αναψυκτικών ή τροφίμων. Στη γύρω περιοχή, εντός του χώρου του θεματικού
πάρκου, θα αναπτυχθούν κτίρια -εκθέματα με τη μορφή του φωτός τα οποία θα

60
καλύψουν ένα αρκετά μεγάλο χώρο με σκοπό να επιτρέπεται η εύκολη και ασφαλής
μετακίνηση μεγάλου αριθμού ανθρώπων σε αυτό το θεματικό πεδίο.
Οι επισκέπτες θα έχουν την δυνατότητα να περιηγηθούν στο χώρο και να
λαμβάνουν ερεθίσματα σχετικά με το περιεχόμενο, την προέλευση και τη
μορφολογία της αρχιτεκτονικής δημιουργίας στην αρχαία και τη σύγχρονη εποχή.
Στην περιοχή αυτή, οι επισκέπτες του πάρκου θα ξεκινούν με μικρές βάρκες,
εξοπλισμένες με ειδικό σύστημα πλοήγησης, το οποίο και θα ακολουθεί μια ειδικά
σχεδιασμένη διαδρομή του νερού. Στις όχθες αυτής της διαδρομής, εκτός από τα
διάφορα φυτά και διαμορφώσεις κήπων που θα στολίζουν τον περιβάλλοντα χώρο,
θα υπάρχουν διάφορα αξιοθέατα (αναπαραστάσεις μνημείων) ή, εναλλακτικά,
σκηνικά και γεγονότα με με την βοήθεια των τεχνικών της εικονικής
πραγματικότητας (οπτικοακουστικά εφέ, κ.λπ.) που θα προσφέρουν στους επισκέπτες
την αίσθηση π.χ. της βίωσης άλλων χωροχρόνων, του κινδύνου ή της περιπέτειας,
κ.τ.λ..

Εικόνα 11: Είσοδος θεματικού πάρκου Olympia Theme Park

Πηγή: Hellanion A.E.

3.4.1 Θεματική ενότητα Αρχιτεκτονικής

Στη θεματική αυτή περιοχή θα αναπτυχθούν κτίρια – εκθέματα με την μορφή

61
ελαφρών – συναρμολογούμενων κατασκευών. Τα κτίρια αυτά θα έχουν
χαρακτηριστική αρχιτεκτονική μορφολογία που θα παραπέμπει σε διαφορετικές
ιστορικές εποχές και θα είναι προσανατολισμένη στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική
διαφόρων περιοχών της Ελλάδας. Λόγω της ειδικής διαμόρφωσής τους ως εκθέματα
και της δυνατότητας εύκολης μετάθεσης ή απομάκρυνσής τους, η επιφάνεια των
κτιρίων αυτών δεν θα προσμετρηθεί στην πραγματοποιούμενη κάλυψη και δόμηση
στον χώρο του θεματικού πάρκου

Εικόνα 12: Περιοχή θεματικής ενότητας «Αρχιτεκτονική»

Πηγή:Hellanion A.E.

3.4.2 Θεματική ενότητα της Αρχαιολογικής Ανασκαφής

Στην περιοχή της θεματικής ενότητας Αρχαιολογική Ανασκαφή, θα ανεγερθεί
επίσης ένα μικρό κτίριο μικτής επιφάνειας περίπου 100 τετρ. μέτρων για την
εξυπηρέτηση της λειτουργίας της. Επίσης, στο ίδιο κτίριο θα διαμορφωθούν
αποδυτήρια για την θεατρική ομάδα που θα λαμβάνει μέρος στα δρώμενα που θα
διαδραματίζονται στο χώρο της αναπαράστασης της ανασκαφής.

62
Εικόνα 13: Θέση θεματικής ενότητας «Αρχαιολογική Ανασκαφή»

Πηγή: Hellanion A.E.

3.4.3 Θεματική ενότητα Οδύσσεια

Στο θεματικό περιεχόμενο αυτό του πάρκου, θα φιλοξενούνται οι περιπέτεις
του Οδυσσέα κατά την επιστροφή του στην Ιθάκη.Σε πολλά σημεία της περιοχή
αυτής θα δημιουργηθούν κατάλληλα σκηνικά και γεγονότα που θα αντιπροσωπεύουν
τις περιπέτειες του Οδυσσέα και των συντρόφων του , στις οποίες θα μπορούν
ενδεχομένως να εμπλέκονται και οι επισκέπτες.

Εικόνα 14: Απεικόνιση της θεματικής ενότητας «Οδύσσεια»

Πηγή: Hellanion A.E.

63
3.4.4 Θεματική περιοχή “ Μυθολογία”
Στην περιοχή της θεματικής ενότητας “Μυθολογία” θα ανεγερθούν μικρά
κτίρια με μικτή επιφάνεια έως 100 τετρ. μέτρα όπου και θα πραγματοποιούνται οι
προβολές και παρουσιάσεις, με την χρήση διαφόρων σύγχρονων οπτικοακουστικών
μέσων και τεχνικών, εικόνων και πληροφοριών από την Αρχαιότητα, δίνοντας
έμφαση στους ελληνικούς μύθους, καθώς και εκθέσεις διαφόρων εκθεμάτων. Η
συνολική μικτή επιφάνεια των κτιρίων αυτών ανέρχεται σε 800 τετρ. μέτρα.

3.4.5 Θεματική περιοχή “Σημαντικοί Έλληνες”

Η θεματική αυτή περιοχή θα αποτελεί έναν αυτόνομο υπαίθριο χώρο. Θα είναι
μία ελεύθερη έκταση, ενταγμένη στο Θεματικό Πάρκο, που θα έχει χαρακτήρα
αλσυλλίου και θα διαθέτει πλούσια βλάστηση, υδάτινες επιφάνειες και διαδρόμους
που θα περνούν από θέσεις με προτομές όλων των μεγάλων Ελλήνων που
δραστηριοποιήθηκαν στους τομείς της τέχνης, της επιστήμης, κ.τ.λ.. Στην περιοχή
αυτή δεν θα ανεγερθεί κανένα κτίριο.

Εικόνα 15: Θεματική περιοχή «Σημαντικοί Έλληνες»

Πηγή: Hellanion A.E.

64
3.4.6 Πεδίο προσγείωσης – απογείωσης για αερόστατα
Οι επισκέπτες θα είναι σε θέση ένα οι καιρικές συνθήκες το επιτρέπουν να
πραγματοποιούν πτήσεις με αερόστατα πάνω και γύρω από τα κτήρια και την
ευρύτερη περιοχή του πάρκου, απολαμβάνοντας τα τοπία και τον περίγυρο του
θεματικού πάρκου. Ο χώρος δεν θα καλλύπτεται από κανένα κτήριο.

Εικόνα 16: Πεδίο προσγείωσης αερόστατων

Πηγή: Hellanion A.E.

3.4.7 Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο

Πρόκειται για ένα συγκρότημα κτιρίων με προδιαγραφές και κατάλληλο
εξοπλισμό και υποδομή ώστε να εξυπηρετούν λειτουργικά και να εξασφαλίζουν την
άρτια διεξαγωγή συνεδρίων και διοργάνωση εκθέσεων κυρίως εκπαιδευτικού
περιεχομένου. Στα κτίρια αυτά προτείνεται να συμπεριληφθεί ένα κτίριο με λυόμενο
φέροντα οργανισμό, ιδιοκτησίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ηλείας. Το κτίριο
αυτό θα λειτουργήσει ως εκθεσιακός χώρος και ως χώρος φιλοξενίας και διεξαγωγής
συνεδριακών και άλλων πολιτιστικών εκδηλώσεων. Στην περίπτωση που για

65
τεχνικούς λόγους δεν καταστεί εφικτή η ανέγερση του κτιρίου αυτού, θα ανεγερθεί
στην ίδια θέση μόνιμο κτίριο με αντίστοιχο μέγεθος, υποδομή και εξοπλισμό.
Η κατασκευή και η διακόσμηση των κτιρίων θα είναι ιδιαίτερα επιμελημένη και θα
προσαρμοστούν στις ισχύουσες ελληνικές προδιαγραφές που αφορούν στην
ανέγερση μικρού συνεδριακού κέντρου. Το λυόμενο κτίριο θα έχει μικτή επιφάνεια
1.450 τετρ. μέτρων, ενώ η συνολική επιφάνεια του κτιριακού συγκροτήματος θα
ανέρχεται σε 4.000 τετρ. μέτρα περίπου.

3.4.8 Παιδότοπος
Σε αυτήν την θεματική ενότητα, εκτός από τις βασικές εξυπηρετήσεις (έκδοση
εισιτηρίων, χώροι w.c. κ.λ.π.) θα διαμορφωθεί και ένας στεγασμένος χώρος,
κατάλληλα εξοπλισμένος και διακοσμημένος για την προσωρινή και ασφαλή
παραμονή ορισμένων παιδιών των οποίων οι γονείς τους επιθυμούν να επισκεφθούν
με μεγαλύτερη άνεση διάφορες άλλες θεματικές ενότητες του πάρκου. Η συνολική
μικτή επιφάνεια του κτιρίου / των κτιρίων ανέρχεται σε 200 τετρ. μέτρα.

Εικόνα 17: Απεικόνιση παιδότοπου

Πηγή: Hellanion A.E.

66
3.4.9 Παιδική – σχολική κατασκήνωση
Στην περιοχή της παιδικής – σχολικής κατασκήνωσης δεν θα αναγερθούν
κτίρια για την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αλλά θα τοποθετηθούν ειδικά
διαμορφωμένες τέντες κατάλληλες και άρτια εξοπλισμένες για την ευχάριστη και
ασφαλή διαμονή των μαθητών. Θα κατασκευαστεί μόνο ένα μικρό ισόγειο κτίριο
μικτής επιφάνειας 100 τετρ. μέτρων για την στέγαση ενός μικρού χώρου εστίασης
και αναψυχής (εστιατόριο – αναψυκτήριο)

3.4.10 Χώρος παραστάσεων “Αρχαίο Θέατρο”

Για τις ανάγκες λειτουργίας του χώρου παραστάσεων – εκδηλώσεων του
“Αρχαίου Θεάτρου” (έκδοση εισιτηρίων, αναψυκτήριο, w.c., αποδυτήρια ηθοποιών
και καλλιτεχνών, διάφοροι κλειστοί αποθηκευτικοί χώροι, χώροι ελέγχου και
διοίκησης κ.λ.π.) θα κατασκευαστούν ένα συγκρότημα μεμονωμένων μικρών κτιρίων
ή ένα ενιαίο μεγαλύτερης επιφάνειας με συνολικό εμβαδόν 300 τετρ. μέτρα περίπου.
Η κατασκευή και διακόσμηση των κτιρίων θα είναι επιμελημένη και θα
προσαρμόζεται αρχιτεκτονικά και αισθητικά στην αρχιτεκτονική διαμόρφωση και
μορφολογία του αρχαίου αμφιθεάτρου. Ο χώρος θα έχει την δυνατότητα να
φιλοξενήσει μέχρι και 3.500 θεατές.

3.4.11Κτίριο Συντήρησης – Εξυπηρέτησης προσωπικού

Το κτήριο αυτό θα εξυπηρετήσει τις ανάγκες εργασίας και προσωρινής
διαμονής του προσωπικού λειτουργίας και συντήρησης του “OLYMPIA THEME
PARK”, και επίσης τις ανάγκες αποθήκευσης του εξοπλισμού συντήρησης. Θα
διαθέτει όλο τον απαιτούμενο εξοπλισμό και υποδομή για την εξυπηρέτηση των
προαναφερόμενων λειτουργιών και θα ανεγερθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές
κατασκευής αντίστοιχων κτιρίων. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε
2.000 τετρ. μέτρα.

67
3.4.12 Καταλύματα
Στο τμήμα αυτό του “OLYMPIA THEME PARK”, προβλέπεται επίσης η
κατασκευή καταλυμάτων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Άρθρο 51 του Ν. 3105/2003
για την τουριστική εκπαίδευση και κατάρτιση. Τα καταλύματα θα έχουν μέγιστο
εμβαδόν 6.250 τετρ. μέτρα και θα ανεγερθούν σύμφωνα με τις ισχύουσες
προδιαγραφές του Ε.Ο.Τ. για τις τουριστικές – ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.

Πίνακας 13: Κτιριακή κάλυψη του θεματικού πάρκου

Θεματική περιοχή “OLYMPIA THEME PARK” με θεματικό περιεχόμενο Πολιτισμού , Ελληνικής
Ιστορίας και Μυθολογίας
ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (τετρ.
Α/Α ΘΕΜΑΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ
μέτρα)
1 Υποδοχή – είσοδος Κτίριο υποδοχής – εισόδου 600
2 Υδάτινη διαδρομή Κτίριο εξυπηρέτησης επισκεπτών 70
Κτίριο εξυπηρέτησης επισκεπτών και
3 Αρχαιολογική Ανασκαφή 100
λειτουργίας θεμ. ενότητας
Κτίριο εξυπηρέτησης επισκεπτών και
4 Οδύσσεια 100
λειτουργίας θεμ. ενότητας
5 Μυθολογία Κτίρια εκθέσεων – προβολών 800
Συγκρότημα κτιρίων – Λυόμενο κτί-
6 Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο 3.600
ριο εκθέσεων και συνεδρίων
Κτίριο λειτουργίας – προσωρινής πα-
7 Παιδότοπος 200
ραμονής επισκεπτών
Κτίριο εξυπηρετήσεων κατασκηνω-
8 Παιδική – σχολική κατασκήνωση 100
τών
Συγκρότημα κτιρίων ή ενιαίο κτίριο
Χώρος παραστάσεων “ Αρχαίο Θέα-
9 υποστήριξης λειτουργίας χώρου πα- 300
τρο”
ραστάσεων
Κτίριο Συντήρησης και Εξυπηρέτη-
10 σης προσωπικού του “OLYMPIA 2.000
THEME PARK”
Κτίρια εστίασης – αναψυχής – λιανι-
11 Κτίρια εξυπηρέτησης επισκεπτών 400
κών αγορών
12 Καταλύματα Κτίρια τουριστικών καταλυμάτων 6.250
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΤΙΡΙΑΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (τετρ. μέτρα) 14.520
Πηγή: Hellanion A.E

3.4.13 Ύδροψυχαγωγικό Πάρκο

Στην θεματική περιοχή του υδροψυχαγωγικού πάρκου (Waterpark),θα
συνδέεται με το περιεχόμενο της ελληνικής μυθολογίας και θα είναι εξοπλισμένο με

68
δεξαμενές κολύμβησης, νεροτσουλίθρες ανοικτές και κλειστές, κ.τ.λ.. Θα
κατασκευαστούν μόνο μικρά ισόγεια κτίρια για την παροχή εξυπηρετήσεων στους
επισκέπτες (πρόχειρο φαγητό, αναψυκτικά, αγορές διαφόρων αθλητικών και
τουριστικών ειδών, χώροι w.c κ.λ.π.). Το συνολικό εμβαδόν των κτιρίων δεν θα
υπερβαίνει τα 200 τ.μέτρα. Οι εγκαταστάσεις θα είναι σε θέση να προσφέρουν
ψυχαγωγία, ταυτόχρονα, σε περίπου 600 επισκέπτες.

3.4.14 Αθλητική κατασκήνωση

Πρόκειται για ένα οργανωμένο χώρο κατασκήνωσης που θα φιλοξενεί αθλητές
ή ομάδες επισκεπτών που θέλουν διαμείνουν προσωρινά στο θεματικό πάρκο. Στο
χώρο της κατασκήνωσης θα κατασκευαστεί μόνο ένα μικρό κτίριο για την παροχή
εξυπηρετήσεων στους κατασκηνωτές (πρόχειρο φαγητό, αναψυκτικά, καφέ, διάφορες
μικροαγορές) με εμβαδόν περίπου 100 τετρ. μέτρα.

3.4.14.1Αθλητικά γήπεδα
Σε αυτών των χώρο θα βρίσκονται διάφορα γήπεδα για την διεξαγωγή
διάφορων αθλημάτων όπως αντισφαίρισης, badminton, καλαθοσφαίρισης,
ποδοσφαίρου κ.α.

3.4.14.2 Χώρος οργανωμένης κατασκήνωσης (Camping)

Στην έκταση του θεματικού πάρκου με θεματικό περιεχόμενο δραστηριότητες
αθλητισμού και αναψυχής, προτείνεται επίσης να διαμορφωθεί χώρος για την
ανάπτυξη οργανωμένης κατασκήνωσης. Για τις ανάγκες λειτουργίας της
κατασκήνωσης (υποδοχή, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι) θα ανεγερθεί ένα κτίριο
επιφάνειας 50 τετρ. μέτρων περίπου.

69
Εικόνα 18: Απεικόνιση οργανωμένης κατασκήνωσης

Πηγή: Hellanion A.E.

3.4.14.3Λοιπές εγκαταστάσεις
Σε διάφορα σημεία της έκτασης του θεματικού πάρκου και ιδιαίτερα σε θέσεις
κοντά στις εισόδους – εξόδους των διαφόρων θεματικών ενοτήτων και αθλητικών
χώρων του “OLYMPIA THEME PARK” προβλέπεται η ανέγερση κτιρίων μικρής
επιφάνειας (50 έως 100 τετρ. μέτρα) τα οποία θα στεγάζουν την λειτουργία
ορισμένων εξυπηρετήσεων για τους επισκέπτες του Θεματικού Πάρκου, όπως είναι
χώροι εστίασης και αναψυχής (μικρά εστιατόρια – καφετέριες κυλικεία – fast food),
εμπορικά καταστήματα, κ.λ.π. (αγορές αναμνηστικών ειδών, ειδών διατροφής,
ένδυσης, πολυτελείας κ.λ.π.), χώροι w.c. κ.α. Η μορφολογία και εξωτερική των
κτιρίων αυτών θα προσαρμόζεται στην εκάστοτε θεματική ενότητα, ώστε να
εντάσσεται αρμονικά στη θεματολογία τους και να συνδέεται αισθητικά και
λειτουργικά με αυτές. Προβλέπεται η δημιουργία η κατασκευή χώρου στάθμευσης
για τα τουριστικά λεωφορεία καθώς και τα συμβατικά αυτοκίνητα, έτσι ώστε να
εξυπηρετείται το κοινό.

70
Πίνακας 14: Κτιριακή κάλυψη Αθλητικού θεματικού πάρκου
Θεματική περιοχή “OLYMPIA THEME PARK” με θεματικό περιεχόμενο Αθλητισμού και Αναψυχής
ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (τετρ.
Α/Α ΘΕΜΑΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ
μέτρα)
Κτίρια εξυπηρέτησης και αναψυχής
1 Υδατοψυχαγωγικό πάρκο 200
επισκεπτών
Κέντρο Πληροφόρησης – Εμπορικό
Κέντρο αθλητικών ειδών OLYMPIA
2 Κτίρια εξυπηρέτησης επισκεπτών 300
INFORMATION CENTER και SPORT
SHOPPING CENTER
Κτίριο εξυπηρέτησης κατασκηνωτών
3 Αθλητική κατασκήνωση 100
και λειτουργίας κατασκήνωσης
Κτίρια εξυπηρέτησης και αναψυχής
4 Αθλητικά γήπεδα 200
επισκεπτών
Χώρος οργανωμένης κατασκήνωσης
5 Κτιρίο λειτουργίας κατασκήνωσης 50
(camping)
Εμπορικές λειτουργίες και
6 Κτίρια εξυπηρέτησης επισκεπτών 200
εξυπηρετήσεις επισκεπτών
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΤΙΡΙΑΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (τετρ. μέτρα) 1.050
Πηγή: Hellanion A.E.

71
Χάρτης 10: Θεματικό πάρκο “Olympia Theme Parks”

Πηγή: Hellanion A.E.

72
3.5 Οικονομική Ανάλυση της παρέμβασης
Η επένδυση για το θεματικό πάρκο “OLYMPIA THEME PARKS” έχει
προκαταρκτικό κόστος εφαρμογής €84.000.000.
Αυτή είναι μία από τις μεγαλύτερες αναπτυξιακές επενδύσεις αυτού του είδους στην
Ελλάδα. Αναμένεται να αυξήσει την αξία του τουριστικού προϊόντος όχι μόνο του
Νομού αλλά και ευρύτερα της περιφέρειας.
Βασικό στοιχείο αναμένεται να είναι η υποστήριξη από την ελληνική
αναπτυξιακή νομοθεσία. Εκτιμάται ότι η εταιρεία κατασκευής του πάρκου θα
υποστηριχθεί με επιδοτούμενο επιτόκιο για το περίπου 60% του κόστους της
επένδυσης . Αυτό είναι το ποσό των 45-50 εκατ. ευρώ .Το 20% του επενδυτικού
σχεδίου της πρώτης φάσης εκτιμάται ότι είναι περίπου €16.000.000.
Οι τράπεζες θα πρέπει να καταβάλουν το υπόλοιπο 20%, αλλά επίσης να
υποστηρίξουν τα πολλαπλά καθήκοντα και προσπάθειες των επενδυτών. Τα δάνεια
δεν αναμένεται να ξεπεράσουν τα 25.000.000-30.000.000 ευρώ.
Οι περίπου 200 θέσεις εργασίας που θα προσφέρει το έργο κατά την
λειτουργία του θα εξασφαλίσουν για την επένδυση την θετική αντιμετώπιση από
τους τοπικούς φορείς, που είναι αναγκαία για να μην καθυστερήσει το έργο.

73
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4Ο
Οι επιπτώσεις της παρέμβασης
4.1 Οι επιπτώσεις στο περιβάλλον
Στην εποχή που ζούμε είναι δύσκολο να πει κάποιος απόλυτα όχι σε επένδυση
που δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας και βοηθάει την οικονομία ενός τόπου. Βέβαια
παίζει σημαντικό ρόλο το είδος της επένδυσης και ο χώρος στον οποίο γίνεται. Τα
πάρκα , συνήθως, είναι ήπιας μορφής επεμβάσεις σε σχέση με την επιβάρυνση του
περιβάλλοντος. Βέβαια κάθε παρέμβαση αλλάζει την φύση και το τοπίο . Στο
συγκεκριμένο χώρο βρισκόταν μια λίμνη που όπως αναφέρθηκε σε προηγούμενο
κεφάλαιο αποξηράνθηκε. Η αποξήρανση αυτή δημιούργησε αρκετά προβλήματα:
άλλαξε το μικροκλίμα της περιοχής, μείωσε την βιοποικιλότητα της και τροποποίησε
το υδρογραφικό δίκτυο.
Με την δημιουργία του πάρκου, Θα επέλθει ασφαλώς εντατικοποίησης χρήσης
της περιοχής και επιβάρυνση του περιβάλλοντος τόσο του φυσικού όσο και του
κοινωνικού, όπως χαρακτηριστικά δήλωσε ο κύριος Κωνσταντίνος Πολίτης , μέλος
της περιβαλλοντικής οργάνωσης του Νομού Ηλείας. Η σωστή λύση κατ’ αυτόν είναι
ο επαναπλημμυρισμός. Αν αυτό δεν συμβεί αυτό, βάση με τα σημερινά δεδομένα θα
μπορούσε να συνδυαστεί ο επαναπλημμυρισμός μέρους της περιοχής με την
δημιουργία ενός πάρκου που σέβεται το περιβάλλον και συνδέεται/ εναρμονίζεται με
αυτό. Πρότεινε επίσης, μια εναλλακτική αναπτυξιακή πρόταση με ήπιας μορφής
δραστηριότητες όπως τον περιβαλλοντικό τουρισμό, τον οικοτουρισμό, την αλιεία,
την γεωργία, γενικά την οικονομία μικρής κλίμακας που ενισχύει την κοινωνική
συνοχή και συνδέει τον κάτοικο με το περιβάλλον μέσα στο οποίο ζει.
Συστατικό της ανάπτυξης θα πρέπει να είναι η αειφορία. Μετά από τόσα
χρόνια που έχει αποξηρανθεί η λίμνη ο συνδυασμός των δύο ενεργειών που
αναφέρθηκαν παραπάνω θα ήταν μια σχετικά καλή λύση.
Όσον αφορά στο κοινωνικό περιβάλλον, μια τέτοια παρέμβαση μπορεί να
προσκρούσει στη μη αποδοχή και της αντίδρασης των ντόπιων. Υπάρχει περίπτωση
να αντιμετωπίσουν προβλήματα από το πλήθος των επισκεπτών που θα κατακλύσουν
την περιοχή. Αντίθετη άποψη όμως έχει ο πρώην Νομάρχης Ηλείας, κύριος

74
Παναγιώτης Δημητρουλόπουλος, αφού πιστεύει ότι η τοπική κοινωνία είναι σε θέση
να αποδεχτεί το πάρκο και να συνεργαστεί.

4.2 Επιπτώσεις στον τουρισμό

Η κατασκευή του πάρκου στην περιοχή θα είναι μια σημαντική τουριστική
υποδομή αφ’ εαυτού και ίσως συμβάλει και στην ανάπτυξη άλλων συμπληρωματικών
που θα διευρύνουν τις δυνατότητες τουριστικής ανάπτυξης της Ηλείας. Το πάρκο θα
λειτουργεί ολόκληρο το έτος συμβάλλοντας έτσι στην επιμήκυνση της τουριστική
περιόδου. Προς το παρόν, η επισκεψιμότητα του Νομού στηρίζεται κατά κύριο λόγο
στην Αρχαία Ολυμπία, στον θαλάσσιο τουρισμό και τα τελευταία χρόνια στις
κρουαζιέρες. Συνεπώς η λειτουργία ενός θεματικού πάρκου θα αυξήσει την
επισκεψιμότητα στην Ηλεία και θα ενισχύσει την τοπική οικονομία.
Τα θεματικά πάρκα είναι πράγματι μεγάλες τουριστικές υποδομές και αν
σχεδιαστούν σωστά τότε το αποτέλεσμα, αισθητικό και οικονομικό, θα είναι
σημαντικό. Θα δημιουργηθεί ένας πόλος έλξης για τους τουρίστες όχι μόνο από το
εξωτερικό αλλά και από το εσωτερικό. Σύμφωνα με την κυρία Μαμούση
(ιδιοκτήτρια μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας στον Νομό Ηλείας) θα υπάρξει αύξηση
της επισκεψιμότητας και συμπληρώνει ότι όσες περισσότερες επιλογές προσφέρεις
σε έναν επισκέπτη τόσες περισσότερες πιθανότητες υπάρχουν να επιμηκύνει την
επίσκεψή του ή και να ξανάρθει.

4.3 Οικονομικές και αναπτυξιακές επιπτώσεις

Η νομαρχία-Περιφέρεια με την κατασκευή του πάρκου θα έχει να λαμβάνει
σημαντικά χρηματικά ποσά από το ενοίκιο του χώρου στο οποίο θα γίνει η
παρέμβαση, όπως έχει αναφερθεί σε προηγούμενο κεφάλαιο.
Το πάρκο εκτιμάται ότι θα αυξήσει τον αριθμό των επισκεπτών στο νομό και
ταυτόχρονα θα προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση σε όσους ήδη τον έχουν
επισκεφτεί. Θα ενθαρρύνει τον επισκέπτη να δει από κοντά και τους αρχαιολογικούς
χώρους της περιοχής καθώς και τόπων και στοιχείων της φυσικής κληρονομιάς στην
ευρύτερη περιοχή.

75
Προβλέπεται να μεγεθύνει το ακαθάριστο τοπικό προϊόν και θα δημιουργήσει νέες
θέσεις εργασίας που θα καλυφθούν από τον ντόπιο πληθυσμό, αφού είναι όρος που
υπάρχει στην υπογεγραμμένη σύμβαση. Παράλληλα θα αναβαθμίσει τις ήδη
υπάρχουσες υποδομές και θα δημιουργήσει την ανάγκη για καινούριες, τόσο
δημόσιες όσο και ιδιωτικές έτσι ώστε να μπορεί να εξυπηρετηθεί ο αυξημένος
πληθυσμός επισκεπτών του Νομού.

76
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5Ο
Συναινέσεις και αντιδράσεις
Σε αυτό το κεφάλαιο, μέσω των μεθόδων της επιτόπιας έρευνας και των
συνεντεύξεων σε ανθρώπους «κλειδιά», γίνεται η παρουσίαση των αντιδράσεων και
των συναινέσεων πάνω στην κατασκευή του θεματικού πάρκου.
Παρακάτω ακολουθούν λεπτομέρειες για την έρευνα και τις συνεντεύξεις, τη
μεθοδολογία τον χρόνο και τον τόπο όπου έλαβαν χώρα.

5.1 Διαδικασία της έρευνας

Η έρευνα έγινε με την βοήθεια ερωτηματολογίου και έλαβε χώρα στις
25/5/2013 στην πρωτεύουσα του Νομού Ηλείας , στην πόλη του Πύργου. Η επιλογή
του δείγματος ήταν τυχαία αφού οι συμμετέχοντες που προσεγγίστηκαν ήταν
περαστικοί από το δημαρχείο της πόλης. Το εύρος ηλικίας του δείγματος κυμαίνεται
από τα 18 έτη και άνω ενώ μέρος έλαβαν και τα δύο φύλα. Ο αριθμός των
ερωτώμενων που δέχτηκαν να συμμετάσχουν στην έρευνα έφτασε τους 237 και όλοι
δέχτηκαν να απαντήσουν σε όλες τις ερωτήσεις.
Το ερωτηματολόγιο της έρευνας αποτελείται από 6 ερωτήσεις με σκοπό να μην
κουραστούν οι συμμετέχοντες και ήταν ανώνυμο. Οι ερωτήσεις ήταν όλες κλειστού
τύπου έτσι ώστε ο ερωτώμενος να μην χάνει χρόνο και να απαντά ευχάριστα στην
έρευνα. Υπήρχαν επίσης και ερωτήσεις σχετικά με την ταυτότητα των ερωτώμενων
έτσι ώστε να προσδιοριστεί το δείγμα ως προς το φύλο την ηλικία την εκπαίδευση
και την επαγγελματική του ιδιότητα.
Οι ερωτήσεις που έγιναν στους συμμετέχοντες βασίστηκαν στους ακόλουθους
θεματικούς άξονες : τι χρειάζεται η περιοχή για την ανάπτυξή της, εάν και τι
γνωρίζουν για το έργο και κατά πόσο το έργο θα επηρεάσει την περιοχή σε
περιβαλλοντικό, κοινωνικό και οικονομικό επίπεδο.
Όσον αφορά στις συνεντεύξεις, έγιναν με ερωτήσεις ανοιχτού τύπου και
απευθύνονταν σε άτομα με θέσεις κλειδιά ως προς την επένδυση. Η θεματολογία των
ερωτήσεων αφορά στις επιπτώσεις του έργου καθώς και τις τυχόν αντιδράσεις.
Τα άτομα στα οποία έγιναν οι συνεντεύξεις ήταν ο πρόεδρος της εταιρείας η οποία

77
έχει αναλάβει την κατασκευή του πάρκου (κύριο Φώτη Καλογερά), ο πρώην
Νομάρχης Ηλείας (κύριο Παναγιώτη Δημητρουλόπουλο), στην πρόεδρο των
ξενοδόχων Ηλείας και ιδιοκτήτρια μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας ( κυρία
Μαμούση Αγγελική) καθώς και σε μέλος του περιβαλλοντικού συλλόγου Ηλείας
(κύριο Κωνσταντίνο Πολίτη).
Στα επόμενα κεφάλαια ακολουθεί ανάλυση και παρουσίαση των αποτελεσμάτων της
έρευνας.

5.2 Δημογραφικό προφίλ του δείγματος

Από τα ερωτηματολόγια που απαντήθηκαν, το 53% συμπληρώθηκε από
άντρες ενώ το 47% από γυναίκες.

Γράφημα 8:Ποσοστά ανδρών /γυναικών που έλαβαν μέρος

ΠΟΣΟΣΤΑ ΑΝΔΡΩΝ/ΓΥΝΑΙΚΩΝ

ΑΝΔΡΕΣ
47,00% ΓΥΝΑΙΚΕΣ

53,00%

Πηγή:Επεξεργασία συγγραφέως

Από τους άνδρες , το 33% άνηκε στην ηλικιακή ομάδα των 18-30 ετών, το 36% στην
ηλικιακή ομάδα των 30-50 ετών ενώ το 31% των ανδρών ήταν 50 ετών και άνω.
Αντίστοιχα τα ποσοστά για τις γυναίκες όσο αφορά στην ηλικία διαμορφώθηκαν ως
εξής: το 42% άνηκε στην ηλικιακή ομάδα των 18-30 ετών, το 33% βρισκόταν στην
ηλικία μεταξύ 30-50 ετών ενώ το 25% ξεπερνούσε τα 50 έτη. Στη συνέχεια
ακολουθεί απεικόνιση των ποσοστών για τους άνδρες και τις γυναίκες αντίστοιχα.

78
Γράφημα 9: Ποσοστά ηλικιακών ομάδων για τους άνδρες

ΠΟΣΟΣΤΑ ΗΛΙΚΙΑΚΩΝ ΟΜΑΔΩΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΝΔΡΕΣ

50+ ΕΤΩΝ 18-30 ΕΤΩΝ

31% 33%

30-50 ΕΤΩΝ
36%
Πηγή:Επεξεργασία συγγραφέως
Γράφημα 10: Ποσοστά ηλικιακών ομάδων για τις γυναίκες

ΠΟΣΟΣΤΑ ΗΛΙΚΙΑΚΩΝ ΟΜΑΔΩΝ ΓΙΑ ΤΙΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ

50+ ΕΤΩΝ
25%
18-30 ΕΤΩΝ
41%

30-50 ΕΤΩΝ
33%

Πηγή:Επεξεργασία συγγραφέως

Όσο αφορά στο επίπεδο εκπαίδευσης 3 από του 126 άνδρες που πήραν μέρος
στην έρευνα είχαν ολοκληρώσει την πρωτοβάθμια εκπαίδευση αντιστοιχώντας σε
ποσοστό μόλις 2%, 84 την δευτεροβάθμια (67%) ενώ αρκετά μεγάλος αριθμός σε
σχέση με το δείγμα, 39 στον αριθμό (31%) είχαν ολοκληρώσει και την τριτοβάθμια
εκπαίδευση.

79
Γράφημα 11: Πληθυσμός ανδρών κατά κατηγορία εκπαίδευσης

ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ΑΝΔΡΩΝ ΚΑΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ

84

39

ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ

Πηγή:Επεξεργασία συγγραφέως

Γράφημα 12: Ποσοστά ανδρών κατά κατηγορία επιπέδου

ΠΟΣΟΣΤΑ ΑΝΔΡΩΝ ΚΑΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ

ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ
2%
ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ
31%

ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ
67%

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Αντίστοιχα όσο αφορά στις γυναίκες, μόλις το 5% είχε ολοκληρώσει την

πρωτοβάθμια εκπαίδευση. Το μεγαλύτερο ποσοστό το κατείχαν οι γυναίκες που είχαν
ολοκληρώσει την δευτεροβάθμια εκπαίδευση (70%) ενώ το ποσοστό των γυναικών
που είχαν ολοκληρώσει την τριτοβάθμια εκπαίδευση ήταν 25%.

80
Γράφημα 13: Ποσοστά γυναικών κατά κατηγορία επιπέδου εκπαίδευσης

ΠΟΣΟΣΤΑ ΓΥΝΑΙΚΩΝ ΚΑΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ

ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ
ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ 5%
25%

ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ
70%

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Τα ποσοστά των συμμετεχόντων σύμφωνα με την επαγγελματική τους

κατηγορία διαμορφώθηκαν ως εξής: το 13% δήλωσαν ότι είναι φοιτητές, 29%
ιδιωτικοί υπάλληλοι, 27,5% δημόσιοι υπάλληλοι, 20% αγρότες και αρκετά μεγάλο
ποσοστό (10%) άνεργοι.

Γράφημα 14: Ποσοστά συμμετεχόντων κατά επαγγελματική κατηγορία

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΔΕΙΓΜΑΤΟΣ

10,00%
20,00%
13,00%
ΑΓΡΟΤΗΣ
ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ
ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ
ΦΟΙΤΗΤΗΣ
ΑΝΕΡΓΟΣ

27,50%
29,00%

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

81
5.3 Ανάλυση της έρευνας
Όταν στους συμμετέχοντες τέθηκε η ερώτηση εάν γνωρίζουν για την
κατασκευή του πάρκου στο Νομό, 67 από αυτούς απάντησαν θετικά ενώ 170
αρνητικά.

Γράφημα 15:Αριθμός συμμετεχόντων που γνώριζαν για την παρέμβαση

ΓΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ

170
67

ΝΑΙ ΟΧΙ

Πηγή:Επεξεργασία συγγραφέως

Από τους 67 συμμετέχοντες που απάντησαν ότι γνωρίζουν για την επένδυση,
39 είχαν ολοκληρώσει την δευτεροβάθμια (16%), 27 την τριτοβάθμια (17%) και
μόλις ένας την πρωτοβάθμια εκπαίδευση( 0,4%). Αντίστοιχα ο αριθμός
συμμετεχόντων ανά κατηγορία εκπαίδευσης που απάντησαν αρνητικά στην ερώτηση
διαμορφώθηκε ως εξής: 7 είχαν ολοκληρώσει την πρωτοβάθμια(3%) 123 την
δευτεροβάθμια (52%)και 40 την τριτοβάθμια εκπαίδευση (17%).

Γράφημα 16: Ποσοστά ερωτηθέντων κατά κατηγορία εκπαίδευσης που γνωρίζει για
την παρέμβαση

ΓΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ

52%

3% 17%
0,40% 16,00%
11,00% ΟΧΙ
ΙΑ

ΝΑΙ
Μ

ΙΑ
ΑΘ

ΙΑ
ΟΒ

ΑΘ

ΘΜ
ΩΤ

ΟΒ

ΒΑ
ΠΡ

ΕΡ

ΤΟ
ΥΤ

Ι
ΔΕ

ΤΡ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

82
Γράφημα 17: Ποσοστά συμμετεχόντων που γνωρίζουν για την επένδυση ανά
ηλικιακή ομάδα

ΓΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ

35%
30%
25% ΝΑΙ
20% ΟΧΙ
15%
10%
5%
0%
18-30 ΕΤΩΝ 30-50 ΕΤΩΝ 50+ ΕΤΩΝ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Σύμφωνα με το παραπάνω γράφημα παρατηρείται ότι οι νεότερης ηλικίας

συμμετέχοντες είχαν μεγαλύτερη γνώση για την κατασκευή του πάρκου στον Νομό
καθώς επίσης και οι αγρότες όπως φαίνεται στο επόμενο γράφημα.

Γράφημα 18: Αριθμός συμμετεχόντων που γνωρίζουν για την παρέμβαση κατά
επαγγελματική κατηγορία

ΓΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ ΠΑΡΚΟΥ

50
45
40
35
30 ΝΑΙ
25 ΟΧΙ
20
15
10
5
0
ΑΓΡΟΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΦΟΙΤΗΤΗΣ ΑΝΕΡΓΟΣ
ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

83
 Όταν ερωτήθηκαν σε ποιο τομέα θα βοηθήσει σημαντικά η κατασκευή του
θεματικού πάρκου στον νομό, 89 από αυτούς απάντησε ότι θα βοηθήσει σημαντικά
σε όλους τους τομείς ( αύξηση τουρισμού, βελτίωση οικονομικών επιδόσεων και
πολιτιστικό)σημαντικός δε αριθμός ερωτηθέντων απάντησαν ότι από αυτή την
παρέμβαση θα ωφεληθεί σημαντικά ο τουρισμός. Από τους 237 συμμετέχοντες,οι 55
πιστεύουν ότι από την επένδυση θα ωφεληθεί γενικότερα η οικονομία του νομού ενώ
μόλις 25 από αυτούς ότι θα αναπτυχθεί ο πολιτιστικός τομέας.

Γράφημα 19: Απαντήσεις ερωτηθέντων σε απόλυτους αριθμούς ως προς τους τομείς

ανάπτυξης του Νομού

ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΟΜΕΩΝ
100

80

60

40

20

0
ΤΟΥΡΙΣΜΟ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΣΕ ΟΛΟΥΣ
ΟΜΙΚΕΣ
ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Οι νεότερες ηλικίες (18-30 έτη) πιστεύουν ότι η κατασκευή του πάρκου θα

βοηθήσει στην ανάπτυξη της οικονομίας, στην αύξηση του τουρισμού, στον
πολιτισμό και γενικότερα στην αναβάθμιση του Νομού. Χαρακτηριστικό είναι το
ποσοστό αυτών που έχουν ολοκληρώσει την τριτοβάθμια( 16%) εκπαίδευση και
πιστεύουν ότι το πάρκο θα βοηθήσει στην ανάπτυξη όλων των τομέων του Νομού.

84
Γράφημα 20: Ποσοστά ερωτηθέντων ανά ηλικιακή ομάδα ως προς τη συμβολή του
πάρκου στην ανάπτυξη του Νομού

ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΟΜΕΩΝ
ΣΕ ΟΛΟΥΣ 3,00%
11%
23,00%
18-30 ΕΤΩΝ
30-50 ΕΤΩΝ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ 8,00%
50+ ΕΤΩΝ 2%
0,40%

ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ 15,00%

5%
3,00%

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ 2,50%
16%
10,50%

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Γράφημα 21: Ποσοστά απαντήσεων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης σχετικά με την

συμβολή της επένδυσης στην ανάπτυξη του Νομού

ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΟΜΕΩΝ

26% 16,00%
9,00% 19%
14%
2,50% 10%
0,40%
ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ

ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ 2,00%
0,40% 1,00% 0,40%
ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ
ΟΣ

ΥΣ
Ο
ΕΙ

ΙΚ

ΛΟ
ΣΜ

ΟΣ

ΣΤ

Ο
ΙΔ
Ι

ΤΙ
ΥΡ

ΣΕ
ΕΠ

ΛΙ
ΤΟ

ΠΟ
ΕΣ
ΙΚ
ΟΜ
ΟΝ
ΙΚ
ΟΟ
Ρ
ΑΚ
Μ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

85
Στην ερώτηση που τέθηκε στους συμμετέχοντες για το αν η κατασκευή του
θεματικού πάρκου θα επηρεάσει αρνητικά την επισκεψιμότητα των τουριστικών
πόλων όπως της Αρχαίας Ολυμπίας , μεγάλος αριθμός που είχε ολοκληρώσει την
δευτεροβάθμια εκπαίδευση απάντησε αρνητικά όπως παρατηρείται στο γράφημα
παρακάτω.

Γράφημα 22: Αριθμός ερωτηθέντων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως προς την αρνητική
επιρροή των τουριστικών πόλων (σε απόλυτους αριθμούς)

ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΕΠΙΡΡΟΗ ΤΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΣΤΟΥΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥΣ ΠΟΛΟΥΣ

ΟΧΙ ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ
ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ
ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ

ΝΑΙ

0 20 40 60 80 100 120 140

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Όσον αφορά στο αν το θεματικό πάρκο που πρόκειται να κατασκευαστεί στον Νομό
Ηλείας μπορεί να επηρεάσει το περιβάλλον του Νομού αρνητικά 47 από τους
συμμετέχοντες που βρίσκονταν στην ηλικιακή ομάδα 18-30 έτη απάντησε θετικά ενώ
58 από αυτούς που άνηκαν στην ηλικιακή ομάδα των 30-50 ετών απάντησε
αρνητικά.

86
Γράφημα 23: Αριθμός ερωτηθέντων (σε απόλυτους αριθμούς) ανά ηλικιακή ομάδα
ως προς την αρνητική επιρροή του πάρκου στο περιβάλλον

ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΕΠΙΡΡΟΗ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

ΟΧΙ 18-30 ΕΤΩΝ

30-50 ΕΤΩΝ
50+ ΕΤΩΝ
ΝΑΙ

0 10 20 30 40 50 60

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Γράφημα 24: Απόλυτοι αριθμοί συμμετεχόντων ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως προς

την αρνητική επιρροή της παρέμβασης στο περιβάλλον

ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΕΠΙΡΡΟΗ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

150
ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ
100 ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ
ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ
50

0
ΝΑΙ ΟΧΙ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Τέλος στην ερώτηση για το τι έχει ανάγκη η περιοχή όσον αφορά στις αναπτυξιακές
ανάγκες του Νομού, μεγάλο ποσοστό αυτών που ανήκουν στην ηλικιακή ομάδα των
18-30 ετών απάντησε ότι ο νομός έχει ανάγκη από τουριστικές υποδομές. Οι
γηραιότεροι σε ηλικία πιστεύουν ότι ο Νομός έχει ανάγκη από αγροτική γη. Βέβαια
σημαντικός ήταν και ο αριθμός αυτών που απάντησαν ότι ο Νομός Ηλείας χρήζει
ανάγκης και των τουριστικών υποδομών αλλά και της αγροτικής γης.

87
Γράφημα 25: Ποσοστά συμμετεχόντων ανά ηλικιακή ομάδα ως προς τις
αναπτυξιακές ανάγκες του νομού

ΑΝΑΓΚΕΣ ΝΟΜΟΥ

ΤΙΠΟΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ

18-30 ΕΤΩΝ
ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ
30-50 ΕΤΩΝ
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ 50+ ΕΤΩΝ

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΓΗ
0% 5% 10% 15% 20% 25%

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

Γράφημα 26: Αριθμός ερωτηθέντων ανά επαγγελματική ταυτότητα σε απόλυτους

αριθμούς ως προς τις ανάγκες του νομού

ΑΝΑΓΚΕΣ ΝΟΜΟΥ

50
45
40
35 ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΓΗ
30 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ
25 ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ
20 ΤΙΠΟΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ
15
10
5
0
ΑΓΡΟΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΦΟΙΤΗΤΗΣ ΑΝΕΡΓΟΣ
ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ

Πηγή: Επεξεργασία συγγραφέως

88
Πίνακας 15: Αντιδράσεις και συναινέσεις των αρμόδιων φορέων και της τοπικής
κοινωνίας
Αντιδράσεις Συναινετική Στάση
Περιβαλλοντικές  Οι παρεμβάσεις στο  Τα θεματικά πάρκα είναι ήπιας μορφής
οργανώσεις φυσικό περιβάλλον παρεμβάσεις
προκαλούν προβλήματα  Βελτίωση και καθαρισμός
 Επαναπλημμυρισμός υποβαθμισμένων χώρων
της λίμνης
Τυχαίο δείγμα  Επιφυλάξεις για την  Ανάπτυξη της οικονομίας του Νομού
από την κοινωνία αρνητική επιρροή του  Ανάπτυξη τουριστικών υποδομών
των πολιτών πάρκου στο φυσικό  Προβολή τουριστικών πόλων του
περιβάλλον. Νομού.

Τουριστικοί  Ανάδειξη του πολιτιστικού προϊόντος

παράγοντες στην περιοχή
 Νέες θέσεις εργασίας στον τουριστικό
τομέα
 Δημιουργία νέων και καλυτέρευση των
υφιστάμενων τουριστικών
υποδομών,μεταφορών
Αγρότες  Αναγκαιότητα
προστασίας της
αγροτικής γης
 Αύξηση της αγροτικής
γης
Τοπική  Νέες θέσεις εργασίας για τους κατοίκους
αυτοδιοίκηση του Νομού
 Ανάδειξη της περιοχής και του
πολιτιστικού προϊόντος
 Δημιουργία νέων και βελτίωση
υπαρχόντων υποδομών της περιοχής
(δημοσίων και ιδιωτικών)
 Οικονομικά οφέλη από την δημιουργία
του πάρκου
 Είσπραξη ενοικίου από των χώρο
κατασκευής του πάρκου από το 2010
Πηγή: Ερωτηματολόγια-Συνεντεύξεις

89
 Βάσει της έρευνας που διεξήχθη, φαίνεται πως οι αντιδράσεις για τη
κατασκευή του πάρκου στον Νομό είναι θετικές. Παρολ' αυτά, θα ήταν παράληψη να
μην αναφερθούν και οι αρνητικές αντιδράσεις.
Σε αυτό το σημείο πρέπει να γίνει αναφορά στους περιβαλλοντολόγους που
αντιδρούν στη υλοποίηση της παρέμβασης, αφού πιστεύουν ότι η ορθότερη χρήση
της περιοχής θα ήταν να γίνει επαναπλημμυρισμός της λίμνης και δημιουργία εκ
νέου ενός υγροβιότοπου. Η πρόταση αυτή αναφέρθηκε και στην ημερίδα που
διοργάνωσαν, έτσι ώστε να ενημερώσουν το κοινό για την κατάσταση που βρίσκεται
στις μέρες μας η περιοχή της Πρώην Λίμνης Μουριάς, η οποία έλαβε χώρα πριν ένα
μήνα στην πρωτεύουσα του Νομού Ηλείας. Σε αυτή την ημερίδα παρουσιάστηκαν
προτάσεις για το πως μπορεί να αξιοποιηθεί η περιοχή χωρίς να γίνει περαιτέρω
επιβάρυνση του περιβάλλοντος.
Σημαντικές αντιδράσεις υπήρξαν και από γεωργούς, όπως χαρακτηριστικά μας
αναφέρει ο πρόεδρος της εταιρείας Hellanion A.E.. Πιο συγκεκριμένα, οι αγρότες της
περιοχής επιθυμούσαν να μοιραστεί η συγκεκριμένη έκταση σε αυτούς, με σκοπό την
καλλιέργειά της. Όταν η έκταση δεσμεύτηκε στο να κατασκευαστεί το πάρκο οι
αγρότες αντέδρασαν και παρ' όλο που άνηκε στην εταιρεία καλλιέργησαν μέσα σε
αυτή. Η εταιρεία Hellanion A.E. κινήθηκε νομικά εναντίον των αγροτών και το
αποτέλεσμα ήταν να δικαιωθεί η εταιρεία. Εν τούτοις η εταιρεία αποφάσισε να μην
καταστρέψει την σοδειά των αγροτών και να τους επιτρέψει να καλλιεργούν σε αυτή
μέχρι να υλοποιηθεί η παρέμβαση.

90
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6Ο
Συμπεράσματα
Σε αυτό το κεφάλαιο γίνεται η διεξαγωγή των συμπερασμάτων που προέκυψαν
από την επισκόπηση των θεωρητικών ζητημάτων που αφορούν επενδυτικά σχέδια
όπως είναι τα θεματικά πάρκα, την ανάλυση της διεθνούς εμπειρίας, των
περιβαλλοντικών και αναπτυξιακών προβλημάτων του νομού Ηλείας, την ανάλυση
της παρέμβασης Olympia Theme Parks και της αποδοχής του και τέλος των απόψεων
των αρμοδίων πάνω στην υλοποίηση του συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου.
Πρωταρχικός στόχος των θεματικών πάρκων είναι η παραγωγή και η πώληση
του προϊόντος της ψυχαγωγίας. Άλλοι παράλληλοι και σημαντικότεροι στόχοι για την
τοπική ανάπτυξη είναι η βελτίωση των οικονομικών επιδόσεων της ευρύτερης
περιοχής, η αύξηση της απασχόλησης, της κοινωνικό-πολιτιστικής καθώς και της
τουριστικής ανάπτυξής της. Πιο συγκεκριμένα , μέσα από την λειτουργία ενός
θεματικού πάρκου ωθείται η απασχόληση και δημιουργούνται εισοδήματα.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των θεματικών πάρκων στην Ευρώπη που
σύμφωνα με την ERA κατά το 2009 εργάστηκαν 47.590 άτομα σε αυτά. Τα συνολικά
έσοδα άγγιξαν τα 4,3 δις ευρώ και οι φόροι που αποδόθηκαν τα 713,6 εκατομμύρια
ευρώ. Αντίστοιχα στην Ελλάδα ο αριθμός των ατόμων που απασχολήθηκαν στα
θεματικά πάρκα άγγιξε τους 290 εργαζόμενους. Ο συνολικός τζίρος ήταν 24,8
εκατομμύρια ευρώ και οι κεφαλαιουχικές δαπάνες ήταν ένα εκατομμύριο ευρώ.
Βέβαια για την κατασκευή τόσο μεγάλων θεματικών πάρκων θα πρέπει να υπάρξουν
κεφάλαια που θα επενδυθούν για την δημιουργία τους. Αυτά τα κεφάλαια συνήθως
προέρχονται από ιδιώτες επενδυτές. Υπάρχουν οφέλη για την τοπική αυτοδιοίκηση
αφού οι περιοχές όπου εγκαθίστανται τέτοιες επιχειρήσεις εάν ανήκουν στο δημόσιο
και οι επιχειρηματίες την ενοικιάζουν για πολλά χρόνια για την λειτουργία των
πάρκων (π.χ. Allou Fun Park) έναντι πολλών χιλιάδων ευρώ καθώς επίσης
εισπράττουν και ποσοστά από τα ακαθάριστα κέρδη αυτών. Η απόσβεση βέβαια
γίνεται μέσα σε 3-5 έτη από την λειτουργία του επενδυτικού σχεδίου.
Τα θεματικά πάρκα προσελκύουν μεγάλο αριθμό τουριστών τόσο από το
εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό αφού προσφέρουν έντονα βιώματα και

91
εμπειρίες ( ταχύτητα, έκπληξη, κίνδυνος) μέσω της ποικιλομορφία της ψυχαγωγίας.
Το κοινό αυτό που καταφτάνει στο πάρκο δεν θα αρκεστεί στον χώρο αυτό αλλά θα
δαπανήσει και άλλα ποσά και σε άλλες επιχειρήσεις δημιουργώντας έτσι μια
ανάπτυξη στις γενικές οικονομικές επιδόσεις της περιοχής.
Όσον αφορά στο φυσικό περιβάλλον η διεθνής εμπειρία έδειξε ότι
δημιουργούνται σημαντικά προβλήματα αφού τέτοιες επενδυτικές κινήσεις απαιτούν
μεγάλες εκτάσεις γης. Έτσι πάρκα αναψυχής που έχουν κατασκευαστεί χρειάστηκε
να καταστρέψουν γεωργικές εκτάσεις και βοσκότοπους με σκοπό την δημιουργία την
δημιουργία τους (Disneyland Paris). Επίσης η κυκλοφοριακή κίνηση και η ενίσχυση
των περιοχών αυτών με μεταφορικές υποδομές προκαλεί περιβαλλοντικές βλάβες και
ενισχύει τα επίπεδα ρύπανσης. Βέβαια υπάρχουν και περιπτώσεις όπου ο περιβάλλων
χώρος βελτιώνεται με την δημιουργία ενός θεματικού πάρκου αφού μεριμνάται η
βελτίωση και ο καθαρισμός των υποβαθμισμένων χώρων γύρω από την περιοχή
υλοποίησης της επένδυσης έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα ελκυστικό περιβάλλον για
τον επισκέπτη. Γενικότερα η επίδραση των θεματικών πάρκων στο φυσικό
περιβάλλον είναι αμφιλεγόμενη.
Σε σχέση με τον τρίτο άξονα της της έρευνας που αφορούσε τον συγκεκριμένο
τόπο, τον Νομό Ηλείας εντοπίστηκαν σημαντικά αναπτυξιακά προβλήματα στην
περιοχή. Σημαντικοί τόποι φυσικής ομορφιάς που χαρακτηρίζονται ως περιοχές
NATURA βρίσκονται στην Ηλεία ( Καϊάφας, Κυλλήνη, Φρασινιά κ.α.)
καταστράφηκαν το καλοκαίρι του 2007 από τις πυρκαγιές. Δεδομένου ότι οι
οικονομικές επιδόσεις του νομού στηρίζονται κυρίως στην αγροτική παραγωγή και
τον τουρισμό, η καταστροφή αυτών των περιοχών καθώς και καλλιεργήσιμων
εκτάσεων μειώθηκε σημαντικά το ΑΕΠ του Νομού με αποτέλεσμα κατά το 2007 να
βρίσκεται τελευταίος στην κατάταξη των νομών της χώρας. Όσον αφορά στην
ανεργία ο Νομός κατάφερε να μειώσει το ποσοστό κατά τα έτη 2008-2009 παρ' όλα'
αυτά παραμένει υψηλό. Αυτό ίσως οφείλεται στην γενική κατάσταση των
δημοσιονομικών που επικρατεί στην χώρα καθώς επίσης και στο ότι μεγάλες
εκτάσεις καλλιεργήσιμης γης καταστράφηκαν καθιστώντας μεγάλο ποσοστό
αγροτών άνεργους.

92
 Σημαντικά προβλήματα υπάρχουν στις τουριστικές υποδομές του Νομού αφού
σύμφωνα με τον ΕΟΤ υπάρχουν μόνο 78 ξενοδοχειακές μονάδες που μπορούν να
εξυπηρετήσουν το τουριστικό κοινό. Ο μικρός αριθμός καταλυμάτων μπορεί να
δημιουργεί προβλήματα στην εξυπηρέτηση των τουριστών που προσελκύονται από
τους σημαντικούς τουριστικούς πόλους του Νομού ( Αρχαία Ολυμπία, Κάστρο
Χλεμούτσι).
Η επιδίωξη εισαγωγής του Νομού Ηλείας σε προγράμματα ανάπτυξης μπορεί
να δώσει πνοή στην αναβάθμισή του και στην δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, να
αυξήσει τις μακροοικονομικές επιδόσεις του και να δημιουργήσει ένα πιο ελκυστικό
περιβάλλον για το κοινό που τον επισκέπτεται.
Η κατασκευή του θεματικού πάρκου “Olympia Theme Parks” πρόκειται να
γίνει σε μια έκταση 1.324 στρεμμάτων που έχει ενοικιαστεί από την εταιρεία
κατασκευής για 45 χρόνια με την υποχρέωση να καταβάλει στην περιφερειακή
αυτοδιοίκηση το ποσό των 161.000 ευρώ κάθε χρόνο και να του αποδίδει το 3% επί
των ακαθάριστων εσόδων κατά την διάρκεια λειτουργίας του. Από το 2010 ο τότε
Νομός Ηλείας και νυν περιφερειακή αυτοδιοίκηση Δυτικής Ελλάδος λαμβάνει
161.00 ευρώ. Παράλληλα θα δημιουργηθούν 200 νέες θέσεις εργασίας για τους
πολίτες του Νομού αφού η σύμβαση ορίζει το πάρκο να στελεχωθεί από αυτούς. Η
ανεύρεση επενδυτών λόγω της οικονομικής κρίσης δεν έχει πραγματοποιηθεί με
αποτέλεσμα το χρονοδιάγραμμα κατασκευής του πάρκου να καθυστερεί.
Βάσει της έρευνας που διεξήχθη στα πλαίσια της συγκεκριμένης μελέτης
παρατηρήθηκε ότι νεότεροι σε ηλικία γνώριζαν για την κατασκευή του πάρκου και
πιστεύουν ότι μια τέτοια επενδυτική κίνηση θα είναι θετική για τον Νομό. Αυτό ίσως
συμβαίνει διότι οι νέοι ενδιαφέρονται για τον τουρισμό και την ψυχαγωγία. Επίσης,
μπορεί η άποψη των νέων, ότι ο Νομός Ηλείας αυτό που χρειάζεται είναι οι
τουριστικές υποδομές, να τους οδηγεί στην θετική αντιμετώπιση του πάρκου.
Σημαντικό είναι το ποσοστό των νέων που πιστεύουν ότι η παρέμβαση δεν θα
επηρεάσει αρνητικά το περιβάλλον του Νομού. Η πεποίθηση τους αυτή μπορεί να
επηρεάζεται από την ενημέρωση που προωθείται από την Αυτοδιοίκηση, τα Μ.Μ.Ε.
Και τον επενδυτικό φορέα. Αντίθετα οι μεγαλύτεροι σε ηλικία και υψηλού

93
μορφωτικού επιπέδου δεν είχαν ιδιαίτερη γνώση για την κατασκευή του πάρκου.
Αυτό ίσως οφείλεται στο ότι αυτό το είδος ψυχαγωγίας δεν τους εκφράζει. Ένας
άλλος λόγος μπορεί να είναι ότι οι μεγαλύτεροι σε ηλικία και άτομα με υψηλό
μορφωτικό επίπεδο δεν προσδοκούν να εργαστούν σε ένα τέτοιο επενδυτικό σχέδιο
με αποτέλεσμα να μην ερευνούν τέτοιες είδους παρεμβάσεις όπως πράττουν οι
νεότεροι σε ηλικία. Χαρακτηριστικός είναι ο μεγάλος αριθμός συμμετεχόντων που
πιστεύει ότι ο Νομός Ηλείας έχει ανάγκη από τουριστικές υποδομές και γεωργική γη,
αφού είναι ένας από τους Νομούς της Ελλάδας που στηρίζεται στον τουρισμό και την
αγροτική παραγωγή. Βέβαια μεγάλο ποσοστό αυτών που δήλωσαν ότι η
επαγγελματική τους ιδιότητα είναι αγρότης έδειξε μεγαλύτερη προτίμηση στην
ανάγκη της αγροτικής γης. Αυτό είναι λογικό αφού είναι εκείνο που τους χρειάζεται
για να εργαστούν. Αντίστοιχα μεγάλο ποσοστό ιδιωτικών υπαλλήλων και φοιτητών
δήλωσαν ότι ο νομός έχει ανάγκη τις τουριστικές υποδομές.
Όσον αφορά στην αρνητική επιρροή του πάρκου στους τουριστικούς πόλους
όπως της Αρχαίας Ολυμπίας, μεγάλος αριθμός συμμετεχόντων όλων των βαθμίδων
εκπαίδευσης και όλων των ηλικιών απάντησε αρνητικά και θεωρεί ότι θα βοηθήσει
στην αύξηση της επισκεψιμότητας σε αυτούς.
Οι γνώμες των αρμόδιων φορέων ποικίλουν. Πιο συγκεκριμένα, η τοπική
αυτοδιοίκηση πιστεύει ότι η συγκεκριμένη παρέμβαση θα είναι μοχλός τοπικής
ανάπτυξης αφού πρόκειται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, να αναδείξει την
περιοχή και το πολιτιστικό προϊόν του Νομού. Παράλληλα, υποστηρίζει ότι η
κατασκευή της παρέμβασης θα δώσει μια λαβή για την δημιουργία νέων υποδομών
και θα βελτιώσει τις ήδη υπάρχοντες. Την ίδια άποψη έχουν και οι τουριστικοί
παράγοντες αφού είναι ένα έργο που αφορά τον τομέα όπου κυμαίνονται οι
δραστηριότητές τους.
Στην αντίθετη πλευρά βρίσκονται οι περιβαλλοντικοί σύλλογοι, αφού
πιστεύουν ότι τέτοιου είδους παρεμβάσεις προκαλούν φθορές στο φυσικό
περιβάλλον. Βέβαια διατηρούν τις επιφυλάξεις τους και βλέπουν με μια πιο θετική
ματιά την παρέμβαση αφού πιστεύουν ότι θα βελτιώσει και θα καθαρίσει την
περιοχή. Η ιδανικότερη χρήση δε για αυτούς θα ήταν ο επαναπλημμυρισμός της

94
λίμνης αφού πιστεύουν ότι πρέπει να δημιουργούμε και όχι να καταστρέφουμε τα
οικοσυστήματα.
Συνοψίζοντας η διεθνής εμπειρία έχει δείξει ότι τα θεματικά πάρκα βοηθούν
στη ευρύτερη ανάπτυξη της περιοχής όπου εγκαθίστανται. Η συγκεκριμένη
παρέμβαση πρόκειται να κατασκευαστεί βάση της νομοθεσίας που έχει οριστεί για
την κατασκευή των θεματικών πάρκων με σκοπό να μην προκαλέσει ζημιές στην
ευρύτερη περιοχή και στο περιβάλλον αυτής. Παράλληλα η συγκεκριμένη
παρέμβαση προκαλεί σχετικά θετικές αντιδράσεις και προμηνύεται να εξελιχθεί σε
μοχλό τοπικής ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία του Νομού Ηλείας καθώς και για
όλη την χώρα.

95
ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ
1.Kemperman, A.D.A.M. 2000, Temporal aspects of theme park choice behavior,
Modeling variety seeking, seasonability and diversification to support theme park
planning

2.Cluzeau, C.O. Ed. 1998, Parcs a theme du park de loisirs ou centre d'
interpretation, Les cahiers espaces 58, Paris Editions Touristiques Europeens

3.Williams S., 1998, Tourism Geography, London, Routledge

4.Woodside A., Martin D., 2008, Tourism Menagement analysis, behaviour and
strategy, www. Cabl. Org , p.218

5.Scott A. Lukas, 2007, The themed space: Locating Culture nation and self,
Lexington Books

6.S.Anton-Clave, 2007, Global theme park industry, www. Cabl. org

7.Osborn Dale, The american amusement park

8.Braun Michael, 1999/2000, The economic impact of theme parks on regions

NEURUS – participant

9.ERA, September 2009, European Amusement and Theme Park Industry, an

assessment of economic impact of onsite visitor spending

10.Xiaoxi Deng, 2011, The development of theme parks in China, Recearch papers,
Paper No 165

11.Suleva Darina Todorova, August 2007, Management Strategies of theme parks in

the experience economy context, Bournemouth University, UK

12.Καρύτσας Σ., 2009, Περιφερειακή ανάπτυξη μέσω του κοινωνικοοικονομικού

πλαισίου σε περιοχές της Νοτιοανατολικής Αττικής, Αθήνα

13.Χατζηαποστόλου Α., 2009, Γεωλογικές εδαφολογικές παράμετροι της

αποξηραμένης λίμνης Μουριάς (Ν.Ηλείας) ως παράγοντες για τον καθορισμό
κριτηρίων εφαρμογής αποκατάστασης και αειφορικής διαχείρησης υγροτόπων

96
14.Σαπουντζάκη Κ., Παπαχατζή Α.,2010,Private Resilience Responses against
Collective Recovery Interests: The Case of the Mega-Fires of Ilia, Greece, in August
2007, Chapter 21

15.18η DATARC, Μάιος 2010,Ετήσια έκθεση για την οικονομία και την αγορά
εργασίας στην περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας

16. Οικονόμου Δ., Πετράκος Γ. , 2004, Η ανάπτυξη των ελληνικών πόλεων , Βόλος

17.Κραγιάννη Παναγιώτα, 2009, Οικολογία των τύπων και οικοτόπων της

αποξηραμένης Λίμνης Μουριάς, Μελέτη της χλωρίδας και βλάστησης και οικολογική
διερεύνηση περιβαλλοντικών παραμέτρων στα πλαίσια προγράμματος πιλοτικού
επαναπλημμυρισμού, Πάτρα

18. Επιχειρήσεις Ήχου και Εικόνας, 25 Φεβρουαρίου 2010, Ενημερωτικό Δελτίο

ΔΙΚΤΥΑΚΟΙ ΤΟΠΟΙ

www.ypeka.gr

www.allou.gr

www.wikipedia.gr

http://courses.arch.ntua.gr/elliniko.html

www.greekscapes.gr
www.ileiaki.gr
www.iliaoikonomia.gr
www.iliagreens.blogspot.com
www.patrisnews.com
www.estatecommercial.blogspot.gr

97
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι

98
ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
1) Γνωρίζεται για το θεματικό πάρκο που πρόκειται να δημιουργηθεί στην περιοχή της πρώην
λίμνης Μουριάς;
ΝΑΙ ΟΧΙ

2)Πιστεύετε ότι θα βοηθήσει στην ανάπτυξη της περιοχής;

ΝΑΙ ΟΧΙ

3)Σε ποιο τομέα πιστεύετε ότι θα βοηθήσει;

α) Τουρισμό
β) Επίδραση στις μακροοικονομικές επιδόσεις (ΑΕΠ, απασχόληση, εισόδημα)
γ) Πολιτιστικό
δ) Σε όλους

4)Μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής μια τέτοια παρέμβαση;
ΝΑΙ ΟΧΙ

5)Τι είναι αυτό που χρειάζεται περισσότερο η περιοχή

α) Αγροτική γη
β) Τουριστικές υποδομές
γ) Και τα δύο
δ) Τίποτα από τα δύο

6) Το φυσικό περιβάλλον του Νομού πιστεύετε ότι θα επηρεαστεί αρνητικά από την κατασκευή του
πάρκου;
ΝΑΙ ΟΧΙ

Φύλο: ΑΝΔΡΑΣ ΓΥΝΑΙΚΑ

Ηλικία: 18-30 30-50 50+

Επάγγελμα:

Εκπαίδευση: Πρωτοβάθμια Δευτεροβάθμια Τριτοβάθμια

Ευχαριστώ

99
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ

100
Συνέντευξη Παναγιώτη Δημητρουλόπουλου
1.Μπορεί το θεματικό πάρκο να συμβάλει στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και στη
γενικότερη ενίσχυση του τουρισμού στην περιοχή; Με ποιο τρόπο;
Το θεματικό πάρκο είναι ένας σημαντικός πόλος έλξης επισκεπτών όλων των
ηλικιών, αν δε ο σχεδιασμός του συνδυαστεί με τον τοπικό πολιτισμό τότε είναι
φανερό ότι θα συμβάλει στη μεγέθυνση του τουριστικού ρεύματος του νομού μας και
στην αύξηση του χρόνου παραμονής τους.
2.Ποια θα είναι τα άμεσα οικονομικά οφέλη της Νομαρχίας από τη δημιουργία του;
Η Νομαρχία- Περιφέρεια σήμερα- θα έχει έσοδα από το ενοίκιο του χώρου στον
οποίο θα κατασκευαστεί το θεματικό πάρκο καθώς επίσης θα εισπράττει και ποσοστό
από τα έσοδα του πάρκου.

3.Σε ποιους τομείς πιστεύετε ότι θα συμβάλει ιδιαίτερα στην ανάπτυξη της περιοχής;
Υπάρχουν κάποιοι τομείς που θεωρείτε ότι θα επηρεαστούν αρνητικά;;
Θα συμβάλλει σε όλους τους τομείς.
Είναι βέβαιο ότι θα αυξήσει τον αριθμό των επισκεπτών στο νομό μας και
ταυτόχρονα θα προσφέρει άλλη μια εναλλακτική πρόταση σε όσους ήδη τον
επισκέπτονται.
Θα προβάλει τον τοπικό μας πολιτισμό και κυρίως τον αρχαίο πολιτισμό,
λειτουργώντας διαπαιδαγωγικά ευαισθητοποιώντας το κοινό στις διαχρονικές αξίες
του Ολυμπισμού, του Ευ Αγωνίζεσθαι και της Ευγενούς Άμιλλας.
Θα μεγεθύνει το ακαθάριστο τοπικό προϊόν και θα δημιουργήσει νέες θέσεις
εργασίας.

4.Πιστεύετε ότι η δημιουργία του θα βοηθήσει στη γενικότερη αναβάθμιση των υποδομών
του νομού; Αν ναι ποιών υποδομών και με ποιο τρόπο;
Όχι μόνο θα αναβαθμίσει τις υπάρχουσες υποδομές αλλά δημιουργήσει την ανάγκη
για καινούργιες, τόσο δημόσιες όσο και ιδιωτικές.

5. Θεωρείτε ότι μπορεί να υπάρξουν αντιδράσεις από κάποια μερίδα πολιτών που θίγονται από
τη δημιουργία του πάρκου;
Το αντίθετο, θεωρώ ότι θα αγκαλιαστεί από τον ντόπιο πληθυσμό. Το πάρκο αυτό
είναι μια μεγάλη επένδυση η οποία εκτός των άλλων θα προβάλλει τον τόπο μας και
γενικότερα τη χώρα μας.

6.Κατά τη γνώμη σας μπορεί το πάρκο να αποδειχθεί κάποια λύση στα προβλήματα ανεργίας
που αντιμετωπίζει ο Νομός; Έχετε κάνει ή προγραμματίζετε κάποιες ενέργειες ώστε να
προωθηθεί η στελέχωσή του με κάτοικους της περιοχής;
Θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας αλλά από μόνο του, το πάρκο, δεν μπορεί να
λύσει το μεγάλο πρόβλημα της ανεργίας το οποίο είναι αποτέλεσμα της γενικότερης
εθνικής πολιτικής που δυστυχώς ακολουθεί η Κυβέρνηση.
Η συνεργασία ενός αιρετού, με τους ιθύνοντες του πάρκου, οφείλει να αρχίζει και να

101
τελειώνει στην υλοποίηση των όρων της σύμβασης και στην τήρηση των
εγκεκριμένων πράξεων που αναφέρονται στις άδειες κατασκευής και λειτουργίας του
πάρκου. Εξ’ άλλου η σύμβαση προβλέπει την στελέχωση από κατοίκους της
περιοχής.

7. Έχετε προβληματιστεί ή συζητήσει το ενδεχόμενο η λειτουργία του πάρκου να επηρεάσει

αρνητικά το περιβαλλοντικό σύστημα της περιοχής; Έχετε γνώση των σχετικών μελετών
περιβαλλοντικών επιπτώσεων και των περιβαλλοντικών όρων που έχουν επιβληθεί;
Σαφώς όχι. Η έννοια «πάρκο» εμπεριέχει την φιλικότητα στο περιβάλλον και τον
σεβασμό σ’ αυτό, εξ’ άλλου η κατασκευή του πάρκου υποχρεωτικά θα τηρεί τους
περιβαλλοντικούς όρους που θα θέτει η εγκεκριμένη περιβαλλοντική μελέτη.

8.Υπάρχουν επιφυλάξεις μήπως τελικά αυτός ο εντατικοποιημένος τουρισμός προκαλέσει

αρνητικά αποτελέσματα στην κοινωνική και οικονομική ζωή του τόπου, τα πολιτισμικά και
καταναλωτικά πρότυπα της περιοχής ή αντίθετα θεωρείτε ότι θα τονώσει την ξενοδοχειακή
κίνηση και τη γενικότερη οικονομική ανάπτυξη του Νομού;
Αν ο νομός μας καταγραφεί ως τόπος προορισμού, όπως πιστεύω, με την κατασκευή
και λειτουργία αυτού του πάρκου τότε είναι σαφές ότι θα έχουμε θετικά
αποτελέσματα για την τοπική και εθνική οικονομία.

9.Θεωρείτε ότι το πάρκο εκτός από την προσέλκυση ξένου κοινού θα αποτελεί πόλο έλξης και
για εσωτερικό τουρισμό;
Βεβαίως. Θα είναι μια καλή επιλογή για τους Έλληνες να επισκεφθούν το πάρκο και
σε συνδυασμό με τις φυσικούς και αρχαιολογικούς πόρους της Ολυμπιακής γης της
Ηλείας.
Η αύξηση του ποσοστού θα είναι σημαντική αν λάβουμε υπ’ όψη μόνο τους νέους
και τους μαθητές που σήμερα δεν επισκέπτονται τον νομό μας.

10.Κατά τη γνώμη σας το θεματικό πάρκο θα τονώσει γενικότερα το επενδυτικό κλίμα στην
περιοχή; Αν ναι γιατί; Τι είδους επενδύσεις προβλέπετε ως απόρροια της λειτουργίας του
πάρκου;
Είναι γνωστό ότι μιας μεγάλης και αποδοτικής επένδυσης σ’ ένα τόπο έπονται και
άλλες υποστηρικτικές αυτής και όχι μόνο.

11. Θα ακολουθήσετε σαν Νομός κάποια ιδιαίτερη στρατηγική marketing με άξονα το πάρκο
ώστε να προσελκύσετε τουρίστες στην περιοχή;
Παρότι στην Ηλεία βρίσκεται η Αρχαία Ολυμπία, το πιο γνωστό όνομα στον
πλανήτη, ο νομός μας δεν είναι, στη συνείδηση του τουρίστα, τόπος προορισμού και
αυτό διότι δεν υπάρχουν οι απαραίτητες υποδομές. Συνεπώς μια σωστή στρατηγική,
για την ανάπτυξη του τουρισμού και όχι μόνο, πρέπει να στοχεύει ακριβώς σ’ αυτό,
στο να γίνει δηλαδή η Ηλεία τόπος προορισμού και το θεματικό πάρκο είναι μια
υποδομή που μπορεί να λειτουργήσει καθοριστικά στα πλαίσια αυτού του στόχου.
Στο σχεδιασμό, λοιπόν, της τουριστικής προβολή του νομού μας το πάρκο θα έχει
βασική θέση.

102
Συνέντευξη Αγγελικής Μαμούση
1.Θεωρείτε ότι η δημιουργία του πάρκου θα συμβάλει στην επιμήκυνση της τουριστικής
περιόδου και στην γενικότερη ενίσχυση του τουρισμού στην περιοχή; Ποιες είναι οι
προϋποθέσεις για να μεγιστοποιηθούν οι θετικές επιδράσεις του στον τουρισμό (τουριστική
περίοδος, αφίξεις τουριστών
κλπ);
Είναι μια σημαντική υποδομή για τον χώρο του τουρισμού που θα
διευρύνει τις δυνατότητες της Ηλείας. Είναι φανερό ότι το πάρκο αφού θα
λειτουργεί ολόκληρο το έτος θα συμβάλλει στην επιμήκυνση της
τουριστικής περιόδου. Σήμερα η μικρή, για τις δυνατότητες της Ηλείας,
επισκεψιμότητα στηρίζεται στην Αρχαία Ολυμπία, στον θαλάσσιο
τουρισμό και στις κρουαζιέρες τα τελευταία χρόνια, συνεπώς η λειτουργία
ενός θεματικού πάρκου θα αυξήσει την επισκεψιμότητα στην Ηλεία και θα
ενισχύσει την τοπική οικονομία.
2.Πιστεύετε ότι η δημιουργία του θα βοηθήσει στην αναβάθμιση της τουριστικής υποδομής
της περιοχής;
Τα θεματικά πάρκα είναι πράγματι μεγάλες τουριστικές υποδομές και αν
σχεδιαστούν σωστά τότε το αποτέλεσμα, αισθητικό και οικονομικό, θα
είναι σημαντικό.

3.Θεωρείτε ότι το θεματικό πάρκο εκτός από την προσέλκυση ξένου κοινού θα αποτελεί πόλο
έλξης και για τον εσωτερικό τουρισμό;
Τα θεματικά πάρκα γενικά απαντούν θετικά και στα δύο είδη τουρισμού,
αυξάνοντας τα επισκέψιμα σημεία για τον ξένο τουρισμό,τον οργανωμένο
κυρίως και όχι μόνο, αλλά λειτουργεί και πόλος έλξης για τον Έλληνα.
4.Πιστεύετε ότι η λειτουργία του πάρκου θα επηρεάσει αρνητικά την επισκεψιμότητα των
άλλων τουριστικών προορισμών του νομού;
Πιστεύω πως όχι. Όσες περισσότερες δυνατότητες δίνει ένας τόπος στον
υποψήφιο επισκέπτη τόσο αυξάνεται η πιθανότητα να γίνει τελικά
επισκέπτης.

5.Ποιες στρατηγικές θα προτείνατε στους ιθύνοντες έτσι ώστε το πάρκο να λειτουργήσει

θετικά στην τουριστική ανάπτυξη του τόπου;
Κατ’ αρχή να συνεργαστούν με τους ήδη υπάρχοντες επιχειρηματίες και τα
θεσμικά όργανα του χώρου. Στη συνέχεια θα μπορούσαν να συμφωνήσουν
σε μια κοινή στρατηγική προβολής του τουριστικού προϊόντος της Ηλείας
στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Θα μπορούσαν ακόμη να συμφωνήσουν
και σε κοινές δράσεις ο καθένας στο χώρο του. Η διάθεση συνεργασίας
και αλληλοϋποστήριξης χρειάζεται και τότε θα συμφωνήσουμε σε πολλές
προτάσεις , που εύκολα θα βρεθούν, προς όφελος όλων μας.

103
Συνέντευξη Κωνσταντίνου Πολίτη
1.Ποια η γνώμη σας για την δημιουργία του θεματικού πάρκου στην πρώην λίμνη Μουριάς;

Στην εποχή που ζούμε είναι δύσκολο να πει κάποιος απόλυτα όχι σε
επένδυση που δημιουργεί θέσεις εργασίας και βοηθάει την οικονομία ενός
τόπου. Βέβαια παίζει σημαντικό ρόλο και το είδος της επένδυσης και ο
χώρος στον οποίο γίνεται. Τα πάρκα, συνήθως, είναι ήπιας μορφής
επεμβάσεις σε σχέση με την επιβάρυνση του περιβάλλοντος. Δεν γνωρίζω
για το συγκεκριμένο πάρκο τι ακριβώς σχεδιάζεται αλλά ελπίζω να μην
δημιουργήσει περιβαλλοντικά και άλλα προβλήματα.
2.Πιστεύετε πως με την δημιουργία του πάρκου θα υπάρξουν περιβαλλοντικές επιπτώσεις
στην περιοχή; Ποιες; Αντιμετωπίζονται ή όχι στα πλαίσια των υποχρεωτικών μελετών
περιβαλλοντικών επιπτώσεων και της επιβολής περιβαλλοντικών όρων;
Κάθε παρέμβαση στη φύση χαλάει την ισορροπία που έχει διαμορφωθεί
αιώνες σ’ αυτήν. Στο συγκεκριμένο χώρο βρισκόταν μία λίμνη την οποία
εξαφάνισαν (αποξήραναν). Η αποξήρανση αυτή δημιούργησε αρκετά
προβλήματα όπως π.χ. άλλαξε το μικροκλίμα της περιοχής, μείωσε, αν δεν
εξαφάνισε, την βιοποικιλότητα στη περιοχή και δημιούργησε παρά έλυσε
προβλήματα.
3.Υπάρχουν επιφυλάξεις ότι ο εντατικοποιημένος τουρισμός που ενδεχομένως θα προκύψει θα
προκαλέσει αρνητικά αποτελέσματα στον περιβάλλοντα χώρο του πάρκου, τις παραθαλάσσιες
περιοχές αλλά και το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον του Νομού;
Η εντατικοποίηση γενικά επιβαρύνει πάντα το περιβάλλον το φυσικό και
το κοινωνικό.

4.Τι θα προτείνατε σαν εναλλακτική λύση έτσι ώστε να επέλθει η ανάπτυξη της περιοχής αλλά
να υπάρξει και η απαιτούμενη περιβαλλοντική προστασία της περιοχής;

Η σωστή λύση είναι ο επαναπλημμυρισμός. Αν αυτό δεν συμβεί τότε, με

βάση τα σημερινά δεδομένα, πρέπει να γίνει συνδυασμός και
επαναπλημμυρισμού μέρους της περιοχής και δημιουργίας ενός πάρκου
που θα σέβεται το περιβάλλον και θα συνδέεται μ’ αυτό. Μια εναλλακτική
αναπτυξιακή πρόταση αναφέρεται σε ήπιας μορφής δραστηριότητες όπως
στον περιβαλλοντικό τουρισμό, στον οικοτουρισμό, στην αλιεία, την
γεωργία, γενικά την οικονομία μικρής κλίμακας που ενισχύει την
κοινωνική συνοχή και συνδέει τον κάτοικο με το περιβάλλον μέσα στο
οποίο ζει.

104
5.Σε διάφορα Blogs αναφέρεται ότι πολλοί αντιδρούν στην δημιουργία του πάρκου και
προτείνουν να γίνει επαναπλημμυρισμός της πρώην λίμνης Μουριάς. Πιστεύετε ότι μια τέτοια
ενέργεια είναι φιλική προς το περιβάλλον; Μπορεί να προσφέρει κάποιου είδους οικονομική
και κοινωνική ανάπτυξη στην περιοχή;
Η ανάπτυξη δεν είναι πανάκεια, η αειφορεία πρέπει να είναι συστατικό
στοιχείο της. Μετά από τόσα χρόνια εξαφάνισης της λίμνης ο συνδυασμός
των δύο ενεργειών που ανέφερα παραπάνω θα ήταν μια σχετικώς καλή
λύση.
6.Το έργο έχει ήδη δρομολογηθεί.. Τι θα προτείνατε έτσι ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι βλάβες
που θα προκαλέσει στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής;
Το περιεχόμενο του πάρκου θα πρέπει να συνδέεται με τον τόπο μας, να
προβάλλει τον αρχαίο αλλά και τον σύγχρονο πολιτισμό, να αναδεικνύει
τις αξίες που διαχρονικά καταγράφηκαν στην Ηλεία στην Ολυμπία στην
Ήλιδα, να στηρίζει τα τοπικά προϊόντα. Η δομή του και η κατασκευή του
να συγχρονίζεται με το περιβάλλον της περιοχής και μάλιστα θα πρέπει να
το αναβαθμίζει διότι δυστυχώς αυτό έχει υποβαθμιστεί μετά την
αποξήρανση της λίμνης.

105
Συνέντευξη κ. Φώτη Καλογερά
1. Ποια ήταν η αφορμή της σύλληψης της ιδέας να κατασκευαστεί ένα θεματικό πάρκο
ιστορικού περιεχομένου;
Την δεκαετία του 70 είχε γίνει μια έρευνα στα αεροδρόμια Αθηνών και
Θεσσαλονίκης από τα Υπουργεία Πολιτισμού και Τουρισμού, στους τουρίστες που
έφευγαν από την χώρα και τους τέθηκε η ερώτηση τι λείπει από την Ελλάδα. Η
απάντηση που έδωσαν οι περισσότεροι ήταν ένα θεματικό πάρκο που θα απεικονίζει
την ιστορία της Ελλάδας. Εμείς εκμεταλλευτήκαμε αυτή την έρευνα και
προσπαθήσαμε να βρούμε έναν χώρο κατάλληλο για αυτή την παρέμβαση. Ο αρχικός
χώρος ήταν κοντά στην Ανδραβίδα αλλά η Αρχαιολογική Υπηρεσία τον χαρακτήρισε
σαν χώρο αρχαιολογικού περιεχομένου. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να ξεκινήσουμε
εκ νέου την αναζήτηση χώρου. Η νομαρχία Ηλείας προσέφερε την έκταση στην
Πρώην Λίμνη Μουριάς προς εκμετάλλευση αφού ήταν μια έκταση ανεκμετάλλευτη
που είχε γίνει σκουπιδότοπος χωρίς δυνατότητες να καλλιεργηθεί. Μέσω
διαγωνισμού πλειοδοτήσαμε και ξεκινήσαμε όλες τις διαδικασίες για την κατασκευή
του έργου.

2.Μπορεί το θεματικό πάρκο να συμβάλει στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και στη
γενικότερη ενίσχυση του τουρισμού στην περιοχή; Με ποιο τρόπο;
Είναι πρωταρχικός μας στόχος να επιτύχουμε κάτι τέτοιο. Γενικότερα τα θεματικά
πάρκα είναι πόλος έλξης και με την κατάλληλη διαχείριση αναμένεται να απογειώσει
τον τουρισμό και το τουριστικό προϊόν του Νομού Ηλείας και της χώρας γενικότερα.
3. Ποια θα είναι τα άμεσα οικονομικά οφέλη της Νομαρχίας από τη δημιουργία του;
Σύμφωνα με την σύμβαση που έχουμε υπογράψει με την Νομαρχία Ηλείας,
υποχρεούμαστε να αποδίδουμε ενοίκιο σε αυτή και ποσοστά από τα έσοδα του
πάρκου.
4. Σε ποιους τομείς πιστεύετε ότι θα συμβάλει ιδιαίτερα στην ανάπτυξη της περιοχής;
Υπάρχουν κάποιοι τομείς που θεωρείτε ότι θα επηρεαστούν αρνητικά;;
Το θεματικό πάρκο θα είναι μια επένδυση για τον νομό αλλά και για την χώρα. Με
την κατασκευή του πάρκου θα αναπτυχθεί το τουριστικό προϊόν αφού όσοι θα το
επισκέπτονται Θα θέλουν να δουν και τα πρωτότυπα μέρη, τα οποία θα
παρουσιάζονται στο πάρκο. Αναμένεται να δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας που
βάση της σύμβασης που έχει υπογραφεί θα καλυφτούν από πολίτες του νομού.
Παράλληλα θα βοηθήσει στην οικονομική ανάπτυξη της περιοχής αφού μεγάλα ποσά
θα ξοδεύονται στην περιοχή από τουρίστες που θα καταφθάνουν. Δεν νομίζω ότι
στην περίπτωση αυτής της παρέμβασης υπάρχουν τομείς που θα επηρεαστούν
αρνητικά.
5. Πιστεύετε ότι η δημιουργία του θα βοηθήσει στη γενικότερη αναβάθμιση των υποδομών
του νομού; Αν ναι ποιών υποδομών και με ποιο τρόπο;
Είναι απαραίτητο να υπάρξει αναβάθμιση των υποδομών και το θεματικό πάρκο που
πρόκειται να κατασκευαστεί θα είναι μια ώθηση στο να γίνει. Μια περιοχή που
πρόκειται να φιλοξενήσει μεγάλο αριθμό τουριστών θα πρέπει να έχει και τις
κατάλληλες υποδομές. Η περιοχή θα πρέπει να εξυπηρετεί κάθε ανάγκη του

106
επισκέπτη που την διαλέγει σαν προορισμό. Με το κοινό που αναμένεται να φτάσει
στην περιοχή αναμένεται μεγάλη οικονομική άνθηση. Αυτά τα χρήματα που θα
δαπανηθούν στην περιοχή στην συνέχεια θα επενδυθούν έτσι ώστε να γίνει
αναβάθμιση της περιοχής ως προς τις υποδομές.
6. Θεωρείτε ότι μπορεί να υπάρξουν αντιδράσεις από κάποια μερίδα πολιτών που θίγονται από
τη δημιουργία του πάρκου; Χρειάζονται κάποιες προϋποθέσεις για να ενσωματωθεί ομαλά
στην κοινωνική ζωή της περιοχής;
Ναι είναι η αλήθεια ότι είχαμε να αντιμετωπίσουμε αντιδράσεις. Πιο συγκεκριμένα
οι αντιδράσεις που αντιμετωπίσαμε ήταν από τους αγρότες της περιοχής. Οι
συγκεκριμένη έκταση ήταν εγκαταλελειμμένη εδώ και χρόνια και είχε γίνει ένας
τεράστιος σκουπιδότοπος. Όταν καθαρίστηκε από εμάς κάποιοι αγρότες
καταπάτησαν την έκταση και καλλιέργησαν μέσα σε αυτή. Κινηθήκαμε δικαστικά
αφού η έκταση μας ανήκε. Κερδίσαμε την δίκη αλλά δεν καταστρέψαμε την σοδειά
τους παρ' όλο που είχαμε κάθε νομικό δικαίωμα. Η καλλιέργεια συνεχίστηκε μέχρι
την συγκομιδή αλλά δεν επιτρέψαμε ξανά να την καταπατήσουν εκ νέου. Είναι
κατανοητό ότι για να γίνει η παρέμβαση αποδεκτή από το κοινωνικό σύνολο δεν θα
πρέπει να θίγει τα συμφέροντά τους. Εμείς σαν ανάδοχη εταιρεία προσπαθούμε να
κάνουμε το καλύτερο για την περιοχή έτσι ώστε να αναβαθμιστεί. Με την στελέχωση
του πάρκου από τους πολίτες της περιοχής είναι ένας τρόπος να ενσωματώσουμε το
πάρκο στην τοπική κοινωνία.
7. Κατά τη γνώμη σας μπορεί το πάρκο να αποδειχθεί κάποια λύση στα προβλήματα ανεργίας
που αντιμετωπίζει ο Νομός; Έχετε κάνει ή προγραμματίζετε κάποιες ενέργειες ώστε να
προωθηθεί η στελέχωσή του με κάτοικους της περιοχής; Έχετε κάνει η προγραμματίζετε
κάποιες ενέργειες για να συνδεθεί η λειτουργία του πάρκου με άλλες οικονομικές δραστ/τες
στο Νομό (πχ αγροτικές, μεταποίησης κλπ);
Όπως προανέφερα το πάρκο θα στελεχωθεί από κατοίκους της περιοχής βάση της
σύμβασης που έχει υπογραφεί. Βέβαια δεν μπορούμε με ένα θεματικό πάρκο να
λύσουμε το πρόβλημα της ανεργίας όλης της χώρας. Παρολ'αυτά κοντά στην
κατασκευή του θεματικού πάρκου θα δημιουργηθούν και νέες θέσεις εργασίας στο
ιδιωτικό τομέα ( θέσεις εργασίας στον τουρισμό, στις κατασκευές, στο εμπόριο).
Παράλληλα από μέρους μας γίνονται σκέψεις να προμηθευόμαστε όλες τις
λειτουργικές ύλες από την τοπική αγορά έτσι ώστε να υπάρξει ανάπτυξη και στην
ευρύτερη τοπική κοινωνία.
8. Έχετε προβληματιστεί ή συζητήσει το ενδεχόμενο η λειτουργία του πάρκου να επηρεάσει
αρνητικά το περιβαλλοντικό σύστημα της περιοχής;
Το θεματικό πάρκο θα κατασκευαστεί βάσει της νομοθεσίας που έχει οριστεί σε
όλους τους τομείς. Δεν είναι δυνατόν λοιπόν να κάνουμε κάτι εκτός νομοθεσίας για
το κομμάτι που ορίζει ο νόμος για το περιβάλλον. Επιπλέον το θεματικό πάρκο είναι
μια παρέμβαση που πάντα είναι ήπιας μορφής. Παράλληλα θα γίνει με τέτοιο τρόπο
ώστε να είναι φιλικό προς το περιβάλλον (εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για την
αυτονομία του στην ενέργεια, μεγάλες εκτάσεις πρασίνου)
9. Υπάρχουν επιφυλάξεις μήπως τελικά αυτός ο εντατικοποιημένος τουρισμός προκαλέσει
αρνητικά αποτελέσματα στην κοινωνική και οικονομική ζωή του τόπου, τα πολιτισμικά και
καταναλωτικά πρότυπα της περιοχής ή αντίθετα θεωρείτε ότι θα τονώσει την ξενοδοχειακή

107
κίνηση και τη γενικότερη οικονομική ανάπτυξη του Νομού;
Ο νομός Ηλείας στηρίζεται στην γεωργία και στον τουρισμό. Με την αύξηση του
τουρισμού θα υπάρξει ανάπτυξη στην περιοχή ως προς την οικονομική και κοινωνική
ζωή του τόπου. Είναι αναμενόμενο να τονώσει την ξενοδοχειακή κίνηση της
περιοχής.
10. Θεωρείτε ότι το πάρκο εκτός από την προσέλκυση ξένου κοινού θα αποτελεί πόλο έλξης
και για εσωτερικό τουρισμό;
Είναι ο βασικότερος στόχος μας να προσελκύσουμε και ξένο αλλά και εσωτερικού
τουρίστες. Αναμένεται να αυξηθεί κατά πολύ ο τουρισμός όχι μόνο για το θεματικό
πάρκο αλλά και για τα αξιοθέατα που ήδη υπάρχουν στην περιοχή.
11. Κατά τη γνώμη σας το θεματικό πάρκο θα τονώσει γενικότερα το επενδυτικό κλίμα στην
περιοχή; Αν ναι γιατί; Τι είδους επενδύσεις προβλέπετε ως απόρροια της λειτουργίας του
πάρκου;
Είναι αναμενόμενο να υπάρξουν και άλλες επενδυτικές κινήσεις στην περιοχή. Με
την κατασκευή του πάρκου θα δημιουργηθούν και άλλες ανάγκες που θα πρέπει να
καλυφθούν από άλλες επενδυτικές κινήσεις. Έτσι σιγά σιγά θα έρθει και η ανάπτυξη
στην περιοχή.

108
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ

109
Αριθµ. 16793/09 (ΦΕΚ 2086 Β/29-9-2009) : Προδιαγραφές Ψυχαγωγικών
Θεµατικών Πάρκων για την υπαγωγή τους στο καθεστώς κινήτρων του ν.
3299/2004.
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ KAI ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ - ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ,
ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ KAI ∆ΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ - ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις της παρ. 19 του άρθρου 5 του ν. 3299/2004 «Κίνητρα Ιδιωτικών
Επενδύσεων για την Οικονοµική Ανάπτυξη και την Περιφερειακή Σύγκλιση»
(ΦΕΚ 261/ Α΄).
2. Το άρθρο 2 του ν. 3270/2004 «Αρµοδιότητες Υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης
και θέµατα τουρισµού» (ΦΕΚ 187/Α΄).
3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νοµοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά
όργανα, που κυρώθηκε µε το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α΄).
4. Το π.δ. 122/2004 «Ανασύσταση του Υπουργείου Τουρισµού» (ΦΕΚ 85/Α΄).
5. Το π.δ. 206/2007 «∆ιορισµός Υπουργών και Υφυπουργών» (ΦΕΚ 232/Α΄).
6. Το π.δ. 4/2009 «∆ιορισµός Υπουργών, Αναπληρωτή Υπουργού και Υφυπουργών»
(ΦΕΚ 2 /Α΄).
7. Την υπ’ αριθµ. 1666/∆ΙΟΕ 89/13.1.2009 απόφαση του Πρωθυπουργού και του
Υπουργού Οικονοµίας και Οικονοµικών «Καθορισµός αρµοδιοτήτων
Υφυπουργών Οικονοµίας και Οικονοµικών» (ΦΕΚ Β΄ 40).
8. Το γεγονός ότι από την παρούσα απόφαση δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του
κρατικού προϋπολογισµού, αποφασίζουµε:
Τον καθορισµό των προδιαγραφών ίδρυσης ψυχαγωγικών θεµατικών πάρκων, για
την υπαγωγή τους στο καθεστώς κινήτρων του ν. 3299/2004, όπως ισχύει, ως
εξής:
Άρθρο 1
ΟΡΙΣΜΟΣ ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ
1. Τα ψυχαγωγικά θεµατικά πάρκα είναι εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής
υποδοµής, κατά την έννοια της παρ. 3 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993, οι οποίες
βρίσκονται σε οριοθετηµένες εκτάσεις γης, µέσα ή έξω από κατοικηµένες

110
 περιοχές (δηλ. εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισµών) και στις οποίες
προσφέρονται ποικίλες ψυχαγωγικές υπηρεσίες στους επισκέπτες γύρω από έναν
ή περισσότερους θεµατικούς άξονες.
2. Τα ψυχαγωγικά θεµατικά πάρκα παρέχουν ευρύ φάσµα υπηρεσιών ψυχαγωγίας
στους επισκέπτες. Μπορούν να οργανώνονται µε άξονα ένα κεντρικό θέµα ή
περισσότερα θέµατα, από τα πεδία της ψυχαγωγίας, του θεάµατος, της ιστορίας,
ιδίως δε της τοπικής ιστορικής παράδοσης ή οικονοµικής ιστορίας, της
µυθολογίας, της παράδοσης ή της σύγχρονης µυθοπλασίας, της λογοτεχνίας, του
κινηµατογράφου, των τεχνών, του πολιτισµού γενικότερα, των επιστηµών, της
τεχνολογίας, ή της οικολογίας. Η αρχιτεκτονική, ο σχεδιασµός και η εσωτερική
διαµόρφωση των υπαίθριων χώρων πρέπει να διακρίνεται από υψηλή αισθητική
και πολιτισµική ποιότητα και να είναι φιλικά προς το περιβάλλον,, µπορεί δε να
συνδέεται µε το κεντρικό θέµα ή τα επιµέρους θέµατα του πάρκου. Στην έννοια
των θεµατικών πάρκων εµπίπτουν και τα υδροψυχαγωγικά πάρκα, υπό τον όρο
ότι αυτά πληρούν τις τεχνικές προδιαγραφές των θεµατικών πάρκων.
3. ∆εν εµπίπτουν στην έννοια των ψυχαγωγικών θεµατικών πάρκων τα «καταδυτικά
πάρκα».
4. Τα ψυχαγωγικά θεµατικά πάρκα µπορούν να περιλαµβάνουν κτιριακές
κατασκευές, υπαίθριες εγκαταστάσεις και εξοπλισµό υπαίθριων χώρων,
διαµορφώσεις ελεύθερων χώρων, δίκτυα υποδοµής, εγκαταστάσεις
εξυπηρέτησης επισκεπτών, βοηθητικές εγκαταστάσεις και ελεύθερους χώρους. Οι
χώροι και οι εγκαταστάσεις που θα αποτελέσουν τους πόλους έλξης επισκεπτών
του θεµατικού πάρκου µπορεί να είναι ενδεικτικά : χώροι εκθέσεων,
διαδραστικοί χώροι (virtual reality places), χώροι προβολών, χώροι
παραστάσεων, θεµατικά διαµορφωµένοι υπαίθριοι χώροι, υπαίθρια αµφιθέατρα,
ειδικές διαδροµές µε οχήµατα µεταφοράς προσώπων, αναβατήρες, ενυδρεία,
υδροψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.
5. Η ίδρυση θεµατικών πάρκων γίνεται, είτε αυτοτελώς, είτε σε συνδυασµό µε κύρια
ξενοδοχειακά καταλύµατα κατηγορίας τριών αστέρων και άνω, υπό την
προϋπόθεση ότι η κατασκευή των ξενοδοχείων επιτρέπεται από τις κείµενες

111
 διατάξεις, ιδίως αυτές που ισχύουν για την περιοχή, όπως ρυθµίσεις για τη χρήση
γης, χωροταξικοί, πολεοδοµικοί ή άλλοι περιορισµοί. Είναι δυνατόν η
συνδυασµένη χρήση να επιτραπεί µε ΚΥΑ των Υπουργών ΠΕΧΩ∆Ε και
Τουρισµού εκδιδόµενη µετά από γνωµοδότηση του ΚΣΧΟΠ ή της ΕΕ των
Οργανισµών ΡΣ στις περιοχές επιρροής τους καθώς και του οικείου ΟΤΑ. Η
µεµονωµένη αυτή χωροθέτηση εκδίδεται µετά από ΣΜΠΕ και υπό την
προϋπόθεση ότι η κλίµακα του έργου και η χρήση δεν έρχεται σε σύγκρουση µε
τα εγκεκριµένα χωρικά σχέδια, µε άλλες προωθούµενες ή επιδιωκόµενες χρήσεις
και µε την πολιτική περιβαλλοντικής προστασίας της περιοχής.
Άρθρο 2
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ Ι∆ΡΥΣΗΣ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ
1. Για την ίδρυση των ψυχαγωγικών θεµατικών πάρκων, (ΨΘΠ) απαιτούνται τα
ακόλουθα : α. Η διάθεση της κατά περίπτωση αναγκαίας έκτασης γης, ώστε να
µπορούν να καλυφθούν οι απαιτήσεις παροχής ενός συνόλου υπηρεσιών
ψυχαγωγίας,, που να απευθύνονται σε σηµαντικό αριθµό και ευρύ φάσµα
επισκεπτών. Η κατάλληλη διαµόρφωση ώστε το ΨΘΠ µε τα κτίρια και τις
υπαίθριες κατασκευές του να εντάσσεται αρµονικά στο τοπίο και να µη προκαλεί
αισθητική όχληση στην περιβάλλουσα περιοχή.
β. Η προσφορά –ανάλογα µε την κλίµακα του Πάρκου-ποικιλίας πόλων έλξης µε
αξιόλογα στοιχεία ενδιαφέροντος και η κατάλληλη σύνθεσή τους µε βάση ένα ή
περισσότερα ευδιάκριτα χαρακτηριστικά θέµατα.
γ. Η δυνατότητα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων του κοινού σε υπαίθριους ή
κλειστούς χώρους και η ελεύθερη κυκλοφορία µεταξύ των επιµέρους πόλων
έλξης Συµπληρωµατικές υπηρεσίες (πχ εστίασης) είναι δυνατόν να παρέχονται σε
παρακείµενες µονάδες, όταν δεν είναι εφικτή η δόµησή τους εντός της έκτασης
του ΨΘΠ.
δ. Η κατάλληλη–ανάλογα µε την κλίµακα του Πάρκου- κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση
µε δηµόσια ή ιδιωτικά µέσα καθώς και η εξασφάλιση επαρκών και κατάλληλων
χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων. Η λειτουργία των ψυχαγωγικών θεµατικών
πάρκων µπορεί να είναι συνεχής σε όλη τη διάρκεια του έτους ή εποχιακή,

112
 ανάλογα µε τον χαρακτήρα του πάρκου και τις τοπικές συνθήκες. Επιδιώκεται
πάντως η ευρύτερη δυνατή αξιοποίηση της επένδυσης, ακόµα και εκτός
τουριστικής περιόδου, από τον τοπικό πληθυσµό.
2. Οι χώροι των ψυχαγωγικών θεµατικών πάρκων µπορούν να αποτελούνται από: α.
Θεµατικούς πόλους έλξης (ενδεικτικά : χώρους ειδικών διαδροµών µε ελαφρά
οχήµατα µεταφοράς ή κίνησης προσώπων, χώρους εκθέσεων, χώρους προβολών,
χώρους παραστάσεων, θεµατικά διαµορφωµένους υπαίθριους χώρους, υπαίθρια
αµφιθέατρα, ενυδρεία, υδροψυχαγωγικές ή αθλητικές εγκαταστάσεις).
β. Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης κοινού, όπως χώροι υποδοχής – πληροφοριών,
εστιατόρια, σνακ-µπαρ, καφετέριες, κιόσκια αναψυκτικών, χώρους υγιεινής,
υπαίθριους ή κλειστούς χώρους στάθµευσης αυτοκινήτων.
γ. Εγκαταστάσεις διοίκησης, όπως γραφεία διεύθυνσης, λογιστήριο, γραφεία
ασφαλείας, χώρο προσωπικού.
δ. Βοηθητικές εγκαταστάσεις, όπως αποθήκες, συνεργεία συντήρησης,
µηχανοστάσια, αντλιοστάσια.
ε. Ελεύθερους χώρους, χώρους πρασίνου ή υδάτινες επιφάνειες.
3. Τα ψυχαγωγικά θεµατικά πάρκα, από άποψη κατασκευών και τεχνικών
εγκαταστάσεων, µπορούν να περιλαµβάνουν κτιριακές εγκαταστάσεις, µόνιµα
και µη µόνιµα δοµικά στοιχεία και κατασκευές, στεγασµένες και υπαίθριες
κατασκευές, διαδροµές και µηχανισµούς µεταφοράς ή κίνησης προσώπων,
µηχανοστάσια, διαµορφώσεις ελεύθερων χώρων, κολυµβητικές δεξαµενές
(πισίνες) ή γενικά υδροψυχαγωγικές εγκαταστάσεις και δίκτυα τεχνικών
υποδοµών (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, αποχέτευσης, φωτισµού, ήχου), κλπ.
Άρθρο 3
ΠΡΟ∆ΙΑΓΡΑΦΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΝΟΣ ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΟΥ ΘΕΜΑΤΙΚΟΥ
ΠΑΡΚΟΥ Α/ Α
Παρατηρήσεις
1 Ενιαίο οικόπεδο / γήπεδο µε έκταση τουλάχιστον 30 στρεµµάτων, όταν πρόκειται
για περιοχές εκτός σχεδίου Στις εντός σχεδίου ή εντός οικισµού περιοχές, η
αναγκαία έκταση ορίζεται από τις διατάξεις περί αρτιότητας και είναι δυνατόν να

113
 απαιτηθεί µεγαλύτερη έκταση µόνο αν κριθεί ότι η προτεινόµενη δεν επαρκεί για
την παροχή των ελαχίστων αναγκαίων υπηρεσιών ενός ΨΘΠ µικρής κλίµακας
Εκτάσεις κάτω των 30 στρεµµάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές δεν µπορούν να
εξασφαλίσουν τα αναγκαία µεγέθη για την προσφορά της αναγκαίας ποικιλίας
υπηρεσιών προς το κοινό. Είναι δυνατόν να γίνει δεκτό µικρότερο γήπεδο όταν
αιτιολογείται ειδικά ότι η µικρής κλίµακας επένδυση θα είναι βιώσιµη θα έχει
θετικές αναπτυξιακές επιπτώσεις στην περιοχή και είναι πιο συµβατή µε τα
περιβαλλοντικά δεδοµένα. Η ανωτέρω αιτιολόγηση / έγκριση γίνεται στα πλαίσια
της ΠΠΕΑ
2 Οι θεσµοθετηµένες χρήσεις γης και οι ισχύοντες όροι δόµησης να επιτρέπουν τη
δηµιουργία των προτεινόµενων εγκαταστάσεων. Με γνώµονα το χωροταξικό
πλαίσιο της αντί στοιχης Περιφέρειας, το Εθνικό ΠΧΣΑΑ, το Ειδι κό
Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισµού, τυχόν Ζ.Ο.Ε., Γ.Π.Σ. ή ΣΧΟΟΑΠ, τους
ισχύοντες όρους δόµησης καθώς και τη δασική, την περιβαλλοντική και την
αρχαιολογική νοµοθεσία.
3 Μέσα σε αστικό κέντρο µε πληθυσµό 40.000 κατοίκων και άνω ή σε
χρονοαπόσταση µικρότερη από 60χλµ. - 1 ώρα από αστικά κέντρα και οικισµούς
συνολικού πληθυσµού 40 000 κατοίκων.
4 Μέγιστος Συντελεστής ∆όµησης 0,04 για τις εκτός σχεδίου περιο χές και µέγιστη
κάλυψη 30%, πού µπορούν να εξειδικεύονται ανά περίπτωση µε την έγκριση
χωροθέτησης και την ΠΠΕΑ. Μέγιστα επιτρεπόµενο ύψος κτιρίων 8.50 µ.
Μέγιστο επιτρεπόµενο ύψος ειδικών ψυχαγωγικών εγκα ταστάσεων Για την
εφαρµογή της διάταξης αυτής στην κάλυψη προσµετρώνται: - όλες οι επιφάνειες
των κτιρίων - η επιφάνεια που προκύπτει από την προβολή στο έδαφος των
ειδικών ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων (π.χ. παιχνίδια) ∆εν προσµετρώνται στην
(π.χ. παιχνίδια) 40 µ. Για εκτάσεις που διέπονται από ειδικές ρυθµίσεις όρων και
περιορισµών δόµησης ακολουθούνται οι ειδικές ρυθ- µίσεις. κάλυψη οι υδάτινες
εκτάσεις που δηµιουργούνται στα υδροψυχαγωγικά πάρκα
5 Ευχέρεια πρόσβασης
α. Ικανοποιητικό συγκοινωνιακό δίκτυο

114
β. ∆ρόµος Προσπέλασης- σύνδεσης µε εθνικό ή επαρχιακό δίκτυο:
ασφαλτοστρωµένος ελάχιστου πλάτους 8 µ.
γ. Κυκλοφοριακή Σύνδεση Να εξασφαλίζεται κατάλληλη κυκλοφοριακή σύν δεση
(κόµβος) του οικοπέδου/ γηπέδου µε την οδό προσπέλασης που θα λαµβάνει
υπόψη της µεταξύ άλλων τον κυκλοφοριακό φόρτο πο υ θα προκύψει από τη
δηµιουργία του ΨΘΠ
6 Κατάλληλα γεωµορφολογικά στοιχεία (µικρές κλίσεις, ποι- ότητα εδάφους,),
βλάστηση και ένταξη στο τοπίο Είναι αναγκαία η εκπόνηση ειδικών µελετών
(α) ένταξης στο τοπίο και
(β) φύτευσης, των οποίων οι προκαταρκτικές µελέτες εγκρίνονται στα πλαίσια
της περιβαλλοντικής αδειοδότησης.
7 Κύρια ξενοδοχειακά καταλύµατα 2 έως 5 αστέρων, µέσα σε ακτίνα 60 χλµ. Για
µεγάλα θεµατικά πάρκα θα ήταν ευκταίο να εξασφαλίζεται συνολική δυναµικότητα
τουλάχιστον 3.000 κλινών
8 Αποστάσεις από νοµίµως υφιστάµενες χρήσεις (κατοικίες, ξενοδοχεία, σχολεία,
νοσοκοµεία, χώρους λατρείας, γηροκοµεία, υπαίθρια θέατρα κ.ά. εγκαταστάσεις, πού
απαιτούν ειδική ακουστική προστασία. καθώς και από προστατευόµενες περιοχές
Τουλάχιστον 150 µ, όπως προβλέπεται από την υπ’ αριθµ. 7034/1298 (ΦΕΚ
368/Β΄/24.3.2000) κοινή υπουργική απόφαση) για την αποφυγή ηχορύπανσης
Παράλληλα πρέπει να τηρούνται οι αποστάσεις που ορίζονται στις κατά περίπτωση
ισχύουσες αντίστοιχες διατάξεις προστασίας των προστατευόµενων περιοχών.
9 Αποστάσεις από νεκροταφείο Να µην υπάρχει σε απόσταση 500 µ. και να µην
υπάρχει οπτική επαφή
10 Βιοµηχανία και βιοτεχνία µέσης ή µεγάλης όχλησης Να απέχουν πάνω από 1000
µ. από τα όρια του οικοπέδου/ γηπέδου και να µην υπάρχει οπτική επαφή
11 Λατοµεία Να απέχουν πάνω από 500 µ. από τα όρια του οικοπέδου/ γηπέδου.
12 Εγκατάσταση βιολογικού καθαρισµού οικισµού Να απέχει πάνω από 500 µ. από
τα όρια του οικοπέδου/ γηπέδου και να µην υπάρχει οπτική επαφή
13 Εθνικό σιδηροδροµικό δίκτυο Να µη βρίσκεται σε επαφή µε τα όρια του
οικοπέδου/ γηπέδου

115
14 Στρατιωτικές εγκαταστάσεις Σε περίπτωση γειτνίασης µε στρατιωτικές
εγκαταστάσεις, απαιτείται σύµφωνη γνώµη του Υπουργείου Εθνικής Άµυνας.
15 Ιαµατικές πηγές Απόσταση από τα όρια του οικοπέδου/ γηπέδου σύµφωνα µε τα
οριζόµενα στο άρθρο 9 του ν. 3498/2006.
16 Εξασφάλιση επαρκών χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων, ανάλογα µε την
αναµενόµενη επισκεψιµότητα και τα λοιπά µέσα πρόσβασης του κοινού Οι χώροι
στάθµευσης πρέπει να βρίσκονται εντός του οικοπέδου/ γηπέδο υ ή σε µισθωµένη
όµορη έκταση, µε µακροχρόνια µίσθωση για διάστηµα τουλάχιστον 20 ετών από την
ηµεροµηνία υπο βολής της αίτησης.
17 Εξασφάλιση επαρκούς (ποσοτικά και ποιοτικά) υδροδότησης και ενέργειας Θα
προκύπτει από την Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίµηση και Αξιολόγηση
(ΠΠΕΑ) και τις σχετικές βεβαιώσεις που θα περιλαµβάνονται σε αυτήν.
18 Εξασφάλιση αποχέτευσης και διάθεσης λυµάτων και απορριµµάτων. Πρόβλεψη
συστήµατος διαχωρισµού στην πηγή και τρόπου µεταφοράς στην πλησιέστερη
µονάδα ανακύκλωσης. Θα προκύπτει από την ΠΠΕΑ και τις σχετικές βεβαιώσεις που
θα περιλαµβάνονται σε αυτήν. Αν δεν αναλαµβάνεται από το οικείο ΟΤΑ ο
διαχωρισµός στην πηγή και η διάθεση σε µονάδα ανακύκλωσης, θα αναληφθεί από
τον επενδυτή του ΨΘΠ.
19 Εξασφάλιση ορθής χωροταξικής ένταξης, σεβασµού στο τοπίο και προστασίας
του περιβάλλοντος, µέσω Προκαταρκτικής Περιβαλλοντικής Εκτίµησης και
Αξιολόγησης καθώς και Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων µε αντίστοιχη
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων. Τα κριτήρια περιλαµβάνονται στις σχετικές δι
ατάξεις της υπ’ αριθµ. 11014/14.3.2003 (ΦΕΚ 332/ Β/20.3.2003) κοινής υπουργικής
απόφασης και του ν. 3010/2002, όπως ισχύουν και ο έλεγχός τους γίνεται από τις
αρµόδιες υπηρεσίες Περιβάλλοντος και Χωροταξίας ∆εν απαιτείται ΠΠΕΑ σε
περίπτωση που η χωροθέτηση προβλέπεται από εγκεκριµένο χωρο ταξικό ή
πολεοδοµικό ή ρυθµιστικό σχέδιο ή τις ΠΟΑΠ∆ του άρθρου 10 του ν. 2742/1999, ή
την κοινή υπουργική απόφαση της παρ 5 του Αρ1 του παρόντος.
20 Σε περίπτωση ίδρυσης ξενοδοχείου στο ίδιο γήπεδο, ισχύουν συµπληρωµατικά οι
απαιτήσεις και οι προϋποθέσεις για την έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου/

116
γηπέδου ξενοδοχείων (π.δ. 43/2002) Τα σχετικά δικαιολογητικά που αφορούν στο
ξενοδοχείο υποβάλλονται µαζί µε την αίτηση για την έγκριση καταλληλότητας του
θεµατικού πάρκου.
Άρθρο 4
ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
1. Παρεχόµενες υπηρεσίες: 1.1 Υπηρεσίες υποδοχής και ενηµέρωσης. 1.2.
Υπηρεσίες ψυχαγωγικές και µορφωτικές σε κατάλληλα διαµορφωµένους
χώρους, σύµφωνα µε τις ισχύουσες διατάξεις περί χώρων συνάθροισης κοινού.
1.3. Υπηρεσίες διασκέδασης και αναψυχής σε ειδικές εγκαταστάσεις σε άριστο
επίπεδο συντήρησης, σύµφωνα µε του ισχύοντες κανόνες ασφάλειες. 1.4.
Υπηρεσίες εστίασης σε στεγασµένο και σε υπαίθριο χώρο, σύµφωνα µε τους
ισχύοντες υγειονοµικούς κανόνες. 1.5. Υπηρεσίες υγιεινής (WC, ντους σε
περίπτωση υδροψυχαγωγικών πάρκων), σύµφωνα µε τους ισχύοντες
υγειονοµικούς κανόνες.
2. Μέτρα προστασίας της υγιεινής και της ασφάλειας των επισκεπτών: 2.1. Τήρηση
κανονισµών και οδηγιών, πιστοποιήσεις. 2.1.1. Οι κτιριακές και λοιπές
εγκαταστάσεις και κατασκευές πρέπει να είναι συµµορφωµένες προς ισχύουσες
ευρωπαϊκές ή άλλες διεθνείς ή εθνικές προδιαγραφές ως προς την κατασκευή, τη
λειτουργία και τη συντήρησή τους, ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά την ασφάλεια και την
προστασία των χρηστών – επισκεπτών. 2.1.2 Οι χώροι παρασκευής τροφίµων
(µαγειρεία και παρασκευαστήρια εστιατορίων, κυλικεία, υπαίθρια ή κινητά
κυλικεία, κλπ) πρέπει να τηρούν του κανόνες υγιεινής και ασφάλειας τροφίµων
(κανονισµός ΕΚ 852/2004) και ανάλυσης κινδύνων και κρίσιµων σηµείων
ελέγχου (HACCP) και να είναι συµµορφωµένοι µε τους αντίστοιχους οδηγούς
υγιεινής του ΕΦΕΤ και άλλες σχετικές διατάξεις του εθνικού δικαίου. 2.1.3. Τα
απορρίµµατα των τροφίµων και τα υγρά απόβλητα πρέπει να αποµακρύνονται
σύµφωνα µε τους ισχύοντες κανόνες υγιεινής και προστασίας του περιβάλλοντος.
2.1.4. Πρέπει να ορίζεται υπεύθυνος της κάθε αντίστοιχης εγκατάστασης, ο
οποίος θα µεριµνά για την τήρηση των κανόνων υγιεινής και ασφάλειας των
τροφίµων. Το προσωπικό που θα απασχολείται στις παραπάνω εγκαταστάσεις θα

117
 πρέπει να είναι κατάλληλα ενηµερωµένο και εκπαιδευµένο ως προς τους κανόνες
αυτούς. 2.2 Σχεδιασµός για την αντιµετώπιση έκτακτων αναγκών – contingency
plan.
3. Προσωπικό: 3.1. Σύνθεση (διοίκηση, λειτουργία, τεχνική συντήρηση, ασφάλεια,
βοηθητικό προσωπικό) 3.2. ∆εξιότητες (επίπεδα εκπαίδευσης, κατάρτιση,
ενδοεπιχειρησιακή κατάρτιση) 3.3. Πιστοποιήσεις (ISO 9000:2001, κλπ) 3.4.
Ενδοεπιχειρησιακή εκπαίδευση για όλες τις βαθµίδες εκπαίδευσης του
προσωπικού.
Άρθρο 5
ΠΡΟ∆ΙΑΓΡΑΦΕΣ
Ι. Θεµατικοί πόλοι έλξης
1 Οι εγκαταστάσεις αυτές µπορεί να αποτελούνται ενδεικτικά, κατά περίπτωση και
ανάλογα µε την κλίµακα του ΘΠ από: 1.1 κτίρια µε µόνιµες ή λυόµενες
κατασκευές 1.2 ειδικές κατασκευές και µηχανικές εγκαταστάσεις µε τις οποίες
δηµιουργείται το ιδιαίτερο θεµατικό περιβάλλον του πάρκου 1.3 συρµούς
οχηµάτων µεταφοράς προσώπων ή εγκαταστάσεις ανύψωσης προσώπων 1.4
καρουσέλ, µεγάλο τροχό (πχ Ferri’s Wheel) 1.5 κολυµβητικές δεξαµενές
διαφόρων διαστάσεων 1.6 εγκαταστάσεις παιχνιδιών νερού (νεροτσουλήθρες κ.ά)
1.7 οποιαδήποτε άλλο είδος εγκατάστασης, µόνιµης ή µη, εξυπηρετεί τη
διαµόρφωση του θεµατικού χαρακτήρα του πάρκου.
2 Για τις παραπάνω κτιριακές εγκαταστάσεις και τις κατασκευές που θα
αποτελέσουν τους θεµατικούς πόλους έλξης δεν τίθενται προδιαγραφές µε
ελάχιστες απαιτήσεις χώρων (ως προς το εµβαδόν και τις διαστάσεις). Θα πρέπει
όµως, εφόσον πρόκειται, κατά περίπτωση και κατά τεκµήριο, για χώρους
συνάθροισης κοινού, να πληρούνται οι ισχύουσες υγειονοµικές και αστυνοµικές
διατάξεις που αναφέρονται σε αυτούς τους χώρους ως προς την υγιεινή και
ασφάλεια.
3 Ειδική µέριµνα πρέπει να λαµβάνεται για την προσβασιµότητα και την
εξυπηρέτηση ειδικών κατηγοριών κοινού, όπως: άτοµα µε κινητικά προβλήµατα
ή άλλες ειδικές ανάγκες, παιδιά και οργανωµένες οµάδες επισκεπτών (πχ, γκρουπ

118
 τουριστών ή σχολεία), µε βάση τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις της ελληνικής
και της ευρωπαϊκής νοµοθεσίας.
4 Ειδικές εγκαταστάσεις πρέπει να προβλέπονται για παιδιά ηλικίας µικρότερης των
6 ετών µε βάση διεθνείς προδιαγραφές.
5 Τα υλικά κατασκευής, καθώς και η µέθοδος συναρµολόγησης και εγκατάστασης
θα πρέπει να είναι φιλικά προς το περιβάλλον και να πληρούν τους κανονισµούς,
τις προδιαγραφές και τις οδηγίες ασφαλείας και υγιεινής της Ε.Ε. και της εθνικής
νοµοθεσίας όπου αυτή υπάρχει, ή - σε διαφορετική περίπτωση - του
κατασκευαστή.
6 Ιδιαίτερη µέριµνα πρέπει να υπάρχει στη χρησιµοποίηση µη τοξικών χρωµάτων ή
άλλων υλικών στις τελικές επιφάνειες των κατασκευαστικών στοιχείων.
7 Τα κατασκευαστικά στοιχεία πρέπει να παρέχουν ευελιξία στη χρήση, ευκολία
στην εγκατάσταση και επεκτασιµότητα, σεβόµενα όπου είναι δυνατόν την
παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την εγκεκριµένη µελέτη ένταξης στο τοπίο. 8 Τα
δάπεδα των χώρων των δραστηριοτήτων πρέπει να είναι επιστρωµένα µε
κατάλληλο αντιολισθηρό υλικό, ιδιαίτερα στους χώρους των υδροψυχαγωγικών
εγκαταστάσεων. ΙΙ. Κύριες κτιριακές εγκαταστάσεις υποστήριξης πάρκου Χώρος
Ελάχιστο Εµβαδόν Εξοπλισµός παρατηρήσεις
1. Είσοδος - πληροφορίες Στεγασµένος χώρος εισόδου. Περιλαµβάνει εκδοτήριο
εισι- τηρίων και γκισέ πληροφοριών 100 τ.µ. 50 τ.µ. -
Κεντρική είσοδος - ∆ευτερεύουσες είσοδοι
2. Γραφείο διεύθυνση προθάλαµος 7,5 τ.µ. γραφείο 20 τ.µ. WC 3,10 τ.µ. µε
προθάλαµο
3. Ιατρείο προθάλαµος 7,5 τ.µ. ιατρείο 15 τ.µ.
4. Τεχνική συντήρηση γραφείο 15 τ.µ. εργαστήριο 50 τ.µ. αποδυτήρια
προσωπικού αποθήκη 80 τ.µ.
5. Γραφείο ασφαλείας γραφείο 20 τ.µ.
6. Αποθήκη υλικών - ορ- γάνων - εγκαταστάσεων 100 τ.µ.
7. Αποθήκη µηχανηµάτων 100 τ.µ.
8. WC κοινού ανδρών 0,90 Χ 1,30 Σε αριθµό ανάλογο µε το υπολογιζόµενο πλήθος

119
 επισκεπτών γυναικών 1,30 Χ 1,50 » ΑΜΚ 2,20 χ 1,60 »
9. Αίθουσα απλών γευµάτων (σνακ µπαρ, grill room, καφετέρια) αίθουσα 0,8
τµ/άτοµο Ελάχιστο εµβαδόν: 80 τµ (για 100 άτοµα) υπαίθριος χώρος
Τουλάχιστον ίση επιφάνεια µε την κλειστή αίθουσα, και εφόσον το επιτρέπει το
εµβα- δόν των χώρων παρασκευής σύµφωνα µε τις υγειονοµικές διατάξεις.
παρασκευαστήριο Σύµφωνα µε τις κείµενες διατάξεις αποθήκη Σύµφωνα µε τις
κείµενες διατάξεις Προαιρετικά µπορούν να δηµιουργηθούν πρόσθετοι χώροι
εστίασης (πχ. ταβέρνα, ταχυφαγητό µε αυτό- εξυπηρέτηση, καφενείο
θεµατικό εστι- ατόριο) Εφαρµόζεται η εκάστοτε ισχύουσα υγειονοµική διάταξη
ως προς το ελάχιστο εµβαδόν και τις λοιπές απαιτήσεις.
10. Κατάστηµα πώλησης ειδών συναφών µε τη λειτουργία του θεµατικού πάρκου
σουβενίρ,ψιλικά Ελάχιστη συνολική επιφάνεια, ανεξάρτητα από τον αρ ιθµό
των καταστηµάτων: 50 τ.µ.
11. Συγκρότηµα χώρων υγιεινής προσωπικού (WC , ντους, αποδυτήρια) - νιπτήρες
- προθάλαµος - αποδυτήρια µε ερµάρια χωριστά συγκροτήµατα κατά φύλο (1 +
1) 1 συγκρότηµα ανά 10 άτοµα WC και ντους σε χωριστούς χώρους και νιπτήρες
στον προθάλαµο Ελάχιστες διαστάσεις WC και ντους: 1,00 Χ 1,60 Ελάχιστες
διαστάσεις προθαλάµων : 2,10 Χ 1,30
12. Χώροι στάθµευσης αυτοκινήτων 1 θέση στάθµευσης ανά 4 αναµενόµενους
επισκέπτες, εκτός αν προβλέπονται περισσότερες από τις ειδικές περί
στάθµευσης διατάξεις. Υποχρεωτική πρόβλεψη στάθµευσης µεγάλων . Η
απαίτηση αυτή µπορεί να µειώνεται µέχρι 50% αν υπάρχει ευχερής πρόσβαση µε
δηµόσια µέσα µαζικής µεταφοράς Στα πλαίσια έγκρισης της ΠΠΕΑ µπορεί να
επιβάλλεται η κατασκευή στεγασµένων οχηµάτων (πούλµαν) και
µοτοποδηλάτων. χώρων στάθµευσης, υπόγειων ή/ και πολυόροφων (έως 3
ορόφους) προς αποφυγήν εκτεταµένων ζωνών υπαίθριας στάθµευσης
13. Τηλεφωνικές εγκαταστάσεις για το κοινό Στις εισόδους του πάρκου. Πρόβλεψη
ειδικών εγκαταστάσεων για ΑΜΚ 14. Χώρος φύλαξης αποσκευών Χώρος
παραλαβής - Χώρος ερµαρίων Στις εισόδους του πάρκου.
15. Χώρος ενοικίασης αµαξιδίων Για ΑΜΚ και για παιδιά κάτω των 5 ετών. ΙΙΙ.

120
 Προαιρετικές κτιριακές εγκαταστάσεις (ενδεικτικά)
1. Αµφιθέατρο προβολών Σύµφωνα µε τις ισχύουσες διατάξεις περί χώρων συνά-
θροισης κοινού
2. Αίθουσα εκθεµάτων Ανάλογα µε τον χαρακτήρα των θεµάτων του πάρκου
3. Υπαίθριο θέατρο Με σταθερά ή κινητά καθίσµατα
4. Αποδυτήρια κοινού (σε περίπτωση υδροψυχαγωγικών εγκαταστάσεων) Χωριστά
συγκροτήµατα ανδρών - γυναικών
5. Κολυµβητική δεξαµενή (πισίνα) Σύµφωνα µε τις ισχύουσες υγειονοµικές
διατάξεις. Προαιρετική εφόσον δεν πρόκειται για υδροψυχαγωγικό πάρκο
6. Υδροψυχαγωγικές εγκαταστάσεις Νεροτσουλήθρες, κλπ. Σύµφωνα µε τις
ισχύουσες υγειονοµικές διατάξεις Προαιρετικές εφόσον δεν πρόκειται για
υδροψυχαγωγικό πάρκο
7. Παιδική χαρά Για παιδιά 1-5 ετών Σε ειδικό ελεγχόµενο χώρο Ειδικός
εξοπλισµός σύµφωνος µε τις ισχύουσες σχετικές προδιαγραφές
8. Αποθήκες αποθήκες επίπλων αποθήκες εξοπλισµού 100 τµ. 100 τµ.
9. Χώρος φύλαξης ζώων συνοδείας Σε ειδικό ελεγχόµενο χώρο, κοντά στην είσοδο
Πρόβλεψη για ειδικά Kennels
10. Άλλες εγκαταστάσεις Προτείνονται από τον ενδιαφερόµενο. Πρέπει να είναι
συµβατές µε τις υπόλοιπες λειτουργίες του θεµατικού πάρκου
ΙV. Υπαίθριες διαµορφώσεις και φύτευση
1. Για τη διαµόρφωση της έκτασης αποφεύγονται -κατά το δυνατόν- οι εκτεταµένες
χωµατουργικές εργασίες εκτός αν αποσκοπούν στην καλύτερη ένταξη του έργου
στο τοπίο.
2. Οι διαµορφώσεις πραγµατοποιούνται κατά τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η
υδατοπερατότητα του εδάφους..
3. Οι ελεύθεροι χώροι της έκτασης φυτεύονται υποχρεωτικά µε υψηλή και χαµηλή
βλάστηση µετά από φυτοτεχνική µελέτη, η προκαταρκτική φάση της οποίας
εγκρίνεται µε την ΠΠΕΑ.
4. Τα είδη φύτευσης πρέπει να είναι ενδηµικά, να συνάδουν µε τις τοπικές
κλιµατολογικές συνθήκες και να µην απαιτούν µεγάλες ποσότητες νερού, ιδίως

121
 στις περιοχές µε λειψυδρία. Αποφεύγονται οι µεγάλες επιφάνειες µε χλοοτάπητα
εκτός αν ποτίζεται µε ειδικό σύστηµα ανακύκλωσης νερού ή ακάθαρτων υδάτων.
5. Όταν στην έκταση εγκατάστασης του ΨΘΠ υπάρχουν δενδροκαλλιέργειες
γίνεται προσπάθεια να διασωθούν τα φυτά εντασσόµενα στη νέα χρήση γης, ή να
µεταφερθούν σε άλλη θέση όταν υπάρχει η κατάλληλη τεχνογνωσία (πχ ελιές).
Για την κοπή δένδρων δασικών ειδών απαιτείται έγκριση των αρµόδιων αρχών.
V. Τεχνικές Εγκαταστάσεις και δίκτυα
1. Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (ενέργεια – φωτισµός χαµηλής τάσης – διαδίκτυο
– οπτικο-ακουστικές): Σύµφωνα µε τους ισχύοντες κανονισµούς και
προδιαγραφές της ελληνικής και της ευρωπαϊκής νοµοθεσίας. Ιδιαίτερη µέριµνα
πρέπει να λαµβάνεται για την προστασία του κοινού από τις ειδικές
εγκαταστάσεις ηλεκτροφωτισµού και αναπαραγωγής µουσικής, οι οποίες
συµβάλλουν στη διαµόρφωση του θεµατικού χαρακτήρα του πάρκου και οι
οποίες βρίσκονται σε µικρή απόσταση από το κοινό. Επίσης πρέπει να διατίθενται
ειδικά όργανα µέτρησης του θορύβου προς αποφυγή της ηχορύπανσης.
2. Υδραυλικές εγκαταστάσεις: Σύµφωνα µε τους ισχύοντες κανονισµούς και
προδιαγραφές της ελληνικής και της ευρωπαϊκής νοµοθεσίας και την
εγκεκριµένη Μ.Π.Ε.
3. Αποχετεύσεις (εγκαταστάσεις, δίκτυο, επεξεργασία, διάθεση): Σύµφωνα µε τους
ισχύοντες κανονισµούς και προδιαγραφές της ελληνικής και της ευρωπαϊκής
νοµοθεσίας και την εγκεκριµένη Μ.Π.Ε.
4. Εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διάθεση φυσικού αερίου (προαιρετικά)
5 Εγκαταστάσεις συλλογής των οµβρίων υδάτων από τις στεγασµένες ή υπαίθριες
επιφάνειες (στέρνες) επαρκούς µεγέθους µε σκοπό την αξιοποίηση του νερού για
πότισµα και καθαριότητα.
Άρθρο 6
∆ΙΑ∆ΙΚΑΣΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΙΚΩΝ
ΠΑΡΚΩΝ
Τα στάδια ελέγχου, προκειµένου να ιδρυθεί, να επεκταθεί ή να εκσυγχρονιστεί ένα
θεµατικό πάρκο, είναι τέσσερα: Α΄ στάδιο : Έγκριση σκοπιµότητας

122
1. Η έγκριση της σκοπιµότητας χορηγείται µε απόφαση του Υπουργού Τουριστικής
Ανάπτυξης µετά από εισήγηση του ΕΟΤ.
2. Ο έλεγχος της σκοπιµότητας γίνεται µε βάση τα ακόλουθα κριτήρια : 2.1. την
επιλεξιµότητα του κεντρικού θέµατος , το οποίο πρέπει να εναρµονίζεται µε τις
κοινωνικές και πολιτιστικές συνθήκες, να είναι ελκυστικό για αλλοδαπούς
τουρίστες και επισκέπτες της χώρας καθώς και για το εσωτερικό κοινό και να
προσφέρεται για παροχή δραστηριοτήτων ψυχαγωγίας σε ευρείες κατηγορίες
κοινού. 2.2. τη χωροθέτηση: να πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 3 της
παρούσης 2.3. την εφικτότητα 2.4. την εναρµόνιση µε την τουριστική πολιτική
και τον τουριστικό κεντρικό και περιφερειακό σχεδιασµό 2.5. την αρµονική
ένταξη του πάρκου στο οικιστικό και το φυσικό περιβάλλον
3. Για την έγκριση σκοπιµότητας υποβάλλεται στην αρµόδια ∆ιεύθυνση στην
Κεντρική Υπηρεσία του ΕΟΤ φάκελος µε τα ακόλουθα δικαιολογητικά σε τρεις
σειρές: 3.1. Αίτηση µε όλα τα στοιχεία του ιδιοκτήτη της έκτασης ή, σε
περίπτωση µακροχρόνιας µίσθωσης, του µισθωτή – επιχειρηµατικού φορέα. 3.2.
Συνοπτική παρουσίαση του φορέα ίδρυσης, διαχείρισης και εκµετάλλευσης του
θεµατικού πάρκου (ταυτότητα, δραστηριότητες, τεκµηρίωση εµπειρίας). Σε
περίπτωση σύµπραξης εταιρειών, παρουσίαση ενός εκάστου συµπράττοντος. 3.3.
Χάρτη της ευρύτερης περιοχής σε κλίµακα 1:500 ή 1:1000, στο οποίο θα
σηµειώνονται οι υψοµετρικές καµπύλες, οι οδοί πρόσβασης, τα υπάρχοντα
κτίσµατα, στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος (βλάστηση, ρέµατα κλπ): 3.4.
Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος ότι είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου/ γηπέδου
που απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραµµα ή ότι το έχει στην αποκλειστική
νοµή και κατοχή του για διάστηµα τουλάχιστον 20 ετών από την ηµεροµηνία
υποβολής της αίτησης. Γίνεται δεκτή και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της
έκτασης ότι δεσµεύεται να µεταβιβάσει τα δικαιώµατα νοµής και χρήσης στον
επισπεύδοντα επενδυτή, µόλις εγκριθεί το 1ο στάδιο. 3.5. Τεχνική έκθεση για την
τεκµηρίωση των προτάσεων του φορέα σχετικά µε τον καθορισµό της θέσης του
πάρκου και τις χωρικές επιπτώσεις της συγκεκριµένης χωροθέτησης. Η τεχνική
έκθεση πρέπει να περιέχει στοιχεία σχετικά µε την επιλογή της θέσης και της

123
 έκτασης της προτεινόµενης περιοχής, τον τρόπο οργάνωσης και την ένταση των
δραστηριοτήτων αναψυχής, τις απαιτούµενες υποδοµές, τα αναγκαία συνοδά
έργα (και ιδιαιτέρως αυτά για την πρόσβαση/κυκλοφορία, την παροχή ενέργειας,
την ύδρευση και την αποχέτευση), τα µέτρα διαχείρισης και λειτουργίας που
αποσκοπούν στην ελαχιστοποίηση των χωρικών επιπτώσεων, τον καθορισµό
τυχόν Ζωνών Απόλυτης Προστασίας κλπ. 3.6. Τεύχος µελέτης εφικτότητας
(feasibility study), η οποία περιλαµβάνει : 3.6.1. Έρευνα αγοράς (market study) -
Συγκριτική αξιολόγηση της προσφοράς, - ∆ιερεύνηση τάσεων της ζήτησης, -
∆υνητική ζήτηση - Ανάλυση SWOT (∆υνατά Σηµεία, Αδύνατα Σηµεία,
Ευκαιρίες, Απειλές), µε τα συµπεράσµατα και τις προτάσεις πού απορρέουν από
αυτήν 3.6.2. Στρατηγική ανάπτυξης του πάρκου: - Επιλογή κεντρικού θέµατος -
Σύνθεση προσφερόµενων πόλων αναψυχής - Προσδοκώµενη επισκεψιµότητα -
Προσδιορισµός µεγεθών σχεδιασµού - Προσδοκώµενα οφέλη για την τουριστική
ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής - Προσδοκώµενα οφέλη για την τοπική
απασχόληση - Εκτίµηση προϋπολογισµού κατασκευής, φάσεις ανάπτυξης, πόροι
χρηµατοδότησης, ενδεικτική ανάλυση κόστους – οφέλους 3.6.3. Επιχειρηµατικό
σχέδιο οργάνωσης και λειτουργίας (business plan) : - Επιχειρησιακοί στόχοι, -
Οργανωτικό σχήµα - Ανθρώπινοι πόροι - Ροή χρηµατοδότησης - Προσδοκώµενα
έσοδα - Χρονοδιάγραµµα 3.7 Συνοπτική έκθεση για την αντιµετώπιση των
επιπτώσεων στο περιβάλλον, προκειµένου να διασφαλίζεται η αρµονική ένταξη
του πάρκου στο οικιστικό και το φυσικό περιβάλλον, µε γνώµονα τις ισχύουσες
διατάξεις για την προστασία του περιβάλλοντος και τα µέτρα για την προστασία
της φύσης από τη ρύπανση, την προστασία της χλωρίδας και της πανίδας, την
προστασία από την ηχορύπανση, την εξοικονόµηση ενέργειας και νερού, την
ορθολογική διαχείριση των αποβλήτων.
Β΄ στάδιο : Έγκριση καταλληλότητας του οικοπέδου/ γηπέδου
1. Η έγκριση καταλληλότητας χορηγείται µε απόφαση του Προέδρου του ΕΟΤ
εφόσον διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προδιαγραφές επιλογής θέσης και τα
χωροταξικά κριτήρια του άρθρου 3 της παρούσης.
2. Για τη χορήγηση της έγκρισης καταλληλότητας οικοπέδου / γηπέδου υποβάλλεται

124
 στην αρµόδια ∆ιεύθυνση στην Κεντρική Υπηρεσία του ΕΟΤ φάκελος µε τα
ακόλουθα δικαιολογητικά: 2.1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του µισθωτή (σε
περίπτωση µακροχρόνιας µίσθωσης). 2.2. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντα ότι
α) είναι ιδιοκτήτης ή έχει µισθώσει για τουλάχιστον 20 χρόνια από την ηµεροµηνία
υποβολής της αίτησης για χορήγηση της έγκρισης καταλληλότητας την έκταση,
που ορίζεται στο τοπογραφικό διάγραµµα µε τα στοιχεία Α΄, Β΄, Γ΄, κλπ. Σε
περίπτωση περισσοτέρων του ενός εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητών υποβάλλονται είτε
ανεξάρτητες δηλώσεις είτε κοινή όπου αναγράφονται τα στοιχεία όλων και
υπογράφεται από όλους. Ο κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει το ποσοστό συνιδιοκτησίας
του και το σύνολο των ποσοστών πρέπει να
καλύπτει το 100% της ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση εταιρίας η δήλωση υπογράφεται
από το νόµιµο εκπρόσωπό της.
β) το γήπεδο αποτελεί ενιαία έκταση, που δεσµεύεται στο σύνολό της για τη
δηµιουργία του θεµατικού πάρκου
γ) για οποιαδήποτε µελλοντική αποδέσµευση τµήµατος του οικοπέδου/ γηπέδου ή
της έκστασης απαιτείται σύµφωνη γνώµη του ΕΟΤ.
δ) αν το γήπεδο ή µέρος αυτού αποτελεί χαρακτηρισµένη δασική έκταση και ότι δεν
αποτελεί προϊόν κατάτµησης αγροτικού κλήρου ή δασικής έκτασης. 2.3.
Τοπογραφικό σχέδιο της ευρύτερης περιοχής (σε κλίµακα 1:5.000), στο οποίο
απεικονίζονται µε ευκρίνεια η ακριβής θέση του οικοπέδου/ γηπέδου , οι κύριοι
οδικοί άξονες, οι προσβάσεις στο γήπεδο, η χιλιοµετρική απόσταση από το
πλησιέστερο µείζον αστικό κέντρο και τα λοιπά στοιχεία του άρθρου 3 της παρούσης
(οικισµοί, ξενοδοχειακά καταλύµατα, νεκροταφείο, βιοµηχανίες, λατοµεία κ.λπ.)
καθώς και οι χρήσεις γης της περιοχής. 2.4. Τοπογραφικό σχέδιο του οικοπέδου/
γηπέδου σε κλίµακα 1:500 ή 1:1000, στο οποίο απεικονίζονται : α) τα όρια του
οικοπέδου/ γηπέδου β) οι όµοροι ιδιοκτήτες γ) οι διαστάσεις και το εµβαδόν του
οικοπέδου/ γηπέδου δ) οι υψοµετρικές καµπύλες ε) στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος
(υπάρχουσα βλάστηση, ρέµατα, κλπ) στ) τυχόν υπάρχοντα κτίσµατα ζ) οδοί
προσπέλασης η) οι ισχύοντες όροι δόµησης και επιτρεπόµενες χρήσεις γης κατά τον
χρόνο υποβολής της αίτησης, θεωρηµένοι από την αρµόδια πολεοδοµική υπηρεσία.

125
2.5. Φωτογραφίες του οικοπέδου/ γηπέδου από διάφορες θέσεις (διαστάσεων
τουλάχιστον 10Χ15), που να απεικονίζουν µε ευκρίνεια τα χαρακτηριστικά δεδοµένα
του γηπέδου, εκτυπωµένες σε σελίδες Α4, µε τις αντίστοιχες λεζάντες. 2.6. Σχέδιο
γενικής διάταξης των προτεινόµενων κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων (κλ.
1:1000) στο οποίο σηµειώνονται οι προσβάσεις, η οργάνωση των χώρων η διάταξη
της εσωτερικής κυκλοφορίας, οι χώροι στάθµευσης, η φύτευση πρασίνου. 2.7.
Σύντοµη τεχνική περιγραφή του έργου, των κτιριακών και των λοιπών
εγκαταστάσεων, της διαµόρφωσης ελεύθερων χώρων, των προσφερόµενων
υπηρεσιών προς το κοινό, του τρόπου λειτουργίας του πάρκου. 2.8. Βεβαίωση της
αρµόδιας πολεοδοµικής υπηρεσίας για τις αποστάσεις των προτεινόµενων
εγκαταστάσεων από κατοικίες και λοιπές εγκαταστάσεις και χώρους, όπως
προβλέπεται από τον σχετικό πίνακα του άρθρου 3. 2.9. Βεβαίωση της αρµόδιας
πολεοδοµίας ή άλλης αρµόδιας αρχής- όταν το γήπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου - αν
το γήπεδο βρίσκεται ή όχι σε περιοχή χαρακτηρισµένη ως ιδιαιτέρου φυσικού
κάλλους, σε περιοχή που προστατεύεται από την αρχαιολογική υπηρεσία, σε
χαρακτηρισµένη δασική έκταση ή σε περιοχή όπου ισχύει ειδικό διάταγµα. 2.10.
Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίµηση και Αξιολόγηση από την αρµόδια
υπηρεσία Περιβάλλοντος του ΥΠΕΧΩ∆Ε ή τις ∆/νσεις Περιβάλλοντος και
Χωροταξίας των Περιφερειών αφού γνωµοδοτήσουν οι κατά τον νόµο συναρµόδιες
υπηρεσίες. (συνοδευόµενη από την αντίστοιχη προµελέτη, η οποία θα περιλαµβάνει
και τα αναγκαία σχετικά δικαιολογητικά, βεβαιώσεις κλπ).
3. Οι αναφερόµενες στην παραπάνω παράγραφο σχετικές µελέτες, σχέδια και
τεχνικές εκθέσεις υπογράφονται και σφραγίζονται από διπλωµατούχο
επιστήµονα της αντίστοιχης ειδικότητας, και όταν πρόκειται για µηχανικό,
µέλος του ΤΕΕ. Γ΄ στάδιο: Έγκριση αρχιτεκτονικών µελετών και µελετών
διαµόρφωσης υπαίθριων χώρων
1. Η έγκριση αρχιτεκτονικής µελέτης και µελετών διαµόρφωσης υπαίθριων χώρων
χορηγείται µε απόφαση του Προέδρου του ΕΟΤ. Αιτήσεις έγκρισης για το Β΄ και το
Γ΄ στάδιο µπορούν να υποβάλλονται ταυτόχρονα, εφόσον τηρούνται όλες οι
αντίστοιχες προϋποθέσεις και υποβάλλονται όλα τα απαραίτητα σχετικά

126
δικαιολογητικά.
2. Για τη χορήγηση της έγκρισης υποβάλλεται στην αρµόδια ∆ιεύθυνση στην
Κεντρική Υπηρεσία του ΕΟΤ φάκελος µε τα ακόλουθα δικαιολογητικά: 2.1 Αίτηση
του ιδιοκτήτη ή του µισθωτή ( σε περίπτωση µακροχρόνιας µίσθωσης). Όταν η
αίτηση υποβάλλεται από εταιρεία, υπογράφεται από τον νόµιµο εκπρόσωπό της. 2.2
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων συνοδευόµενη από τη σχετική Μ.Π.Ε., πού θα
πρέπει να έχει ήδη χορηγηθεί από την αρµόδια υπηρεσία περιβάλλοντος του
ΥΠΕΧΩ-∆Ε ή της αντίστοιχης Περιφέρειας, µετά από γνωµοδότηση των κατά τον
νόµο συναρµόδιων υπηρεσιών. 2.3 Πλήρης αρχιτεκτονική µελέτη, σε τρεις σειρές
σχεδίων. Η µελέτη θα περιλαµβάνει : α. Γενικό τοπογραφικό διάγραµµα σε κλίµακα
1:5000, στο οποίο απεικονίζονται οι υψοµετρικές καµπύλες, η θέση του γηπέδου, οι
προσβάσεις στο γήπεδο και οι συνδέσεις µε το οδικό δίκτυο της περιοχής. β.
Τοπογραφικό διάγραµµα του οικοπέδου/ γηπέδου σε κλίµακα 1:1000, όπου
σηµειώνονται τα κτίσµατα και οι διαµορφώσεις του υπαίθριου περιβάλλοντος
χώρου. γ. ∆ιάγραµµα κάλυψης του οικοπέδου/ γηπέδου σε κλίµακα τουλάχιστον
1:1000, όπου αναγράφονται το εµβαδόν του οικοπέδου/ γηπέδου, οι ισχύοντες στην
περιοχή όροι δόµησης, οι επιτρεπόµενες επιφάνειες και οι αντίστοιχες
πραγµατοποιούµενες, αναλυτικά και συνολικά. Θα σηµειώνεται επίσης το
οικοδοµήσιµο τµήµα του οικοπέδου/ γηπέδου, το καλυπτόµενο τµήµα σύµφωνα µε
την παρ4 του Αρ 3 του παρόντος και οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του
οικοπέδου/ γηπέδου και από τον δρόµο δ. Σχέδια γενικής διάταξης των κτιρίων, των
εγκαταστάσεων και της διαµόρφωσης των ελεύθερων χώρων σε κλίµακα 1:1000 ε.
Πλήρη σειρά αρχιτεκτονικών σχεδίων (κατόψεις, όψεις, τοµές) για κάθε κτίριο και
για καθεµιά από τις ειδικές θεµατικές εγκαταστάσεις χωριστά, καθώς τις σχετικές
µόνιµες και µη µόνιµες κατασκευές και εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση των
επισκεπτών σε κλίµακα 1:100. στ. Σχέδια διαµόρφωσης και εξοπλισµού ελεύθερων
χωρών. 2.4 Συγκεντρωτικό πίνακα µε τις προτεινόµενες θεµατικές και ψυχαγωγικές
εγκαταστάσεις, τις εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης του κοινού και τις βοηθητικές
εγκαταστάσεις µε τα αντίστοιχα εµβαδά. 2.5 Τεχνική περιγραφή των κτιριακών
εγκαταστάσεων και ειδικών κατασκευών και τεκµηρίωση υπολογισµού των

127
αναγκαίων µεγεθών. Για τα δοµικά στοιχεία (κτίσµατα, βάσεις, υπόστεγα, κλπ), η
τεχνική περιγραφή θα συνοδεύεται από πλήρη σειρά αντίστοιχων αρχιτεκτονικών
σχεδίων και θα περιλαµβάνει περιγραφή του τρόπου κατασκευής, τα υλικά, τις
εγκαταστάσεις και τον εξοπλισµό τους. 2.6 Οδηγίες εγκατάστασης, λειτουργίας,
συντήρησης για τις ειδικές εγκαταστάσεις. 2.7 Τεχνική περιγραφή των τεχνικών
εγκαταστάσεων και δικτύων (υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, µηχανολογικών). 2.8
Τεχνική έκθεση και περιγραφή µέτρων για την ασφάλεια του κοινού και του
προσωπικού (πυροπροστασία, σχέδια έκτακτης ανάγκης κλπ.) 2.9 Βεβαιώσεις
συµµόρφωσης του κατασκευαστή προς ελληνικούς κανονισµούς, ευρωπαϊκές ή
άλλες έγκυρες διεθνείς προδιαγραφές (ISO, DIN, κλπ), κανονισµούς και οδηγίες.
2.10 Βεβαιώσεις συµµόρφωσης προς θεσµοθετηµένες απαιτήσεις του Υπ. Ανάπτυξης
(π.χ. σχετικά µε εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας, κλπ.) 2.11 Πρόβλεψη ορισµού
υπευθύνου (µηχανολόγου ή ηλεκτρολόγου) για την εγκατάσταση, τη λειτουργία και
τη συντήρηση της κάθε εγκατάστασης.
3. Οι αναφερόµενες στην παραπάνω παράγραφο µελέτες, σχέδια και τεχνικές
εκθέσεις υπογράφονται και σφραγίζονται από διπλωµατούχο µηχανικό της
αντίστοιχης ειδικότητας, µέλος του ΤΕΕ. ∆΄ στάδιο : Έλεγχος λειτουργικής
ετοιµότητας 1. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής των αναγκαίων κτιριακών
και λοιπών εγκαταστάσεων και της διαµόρφωσης και φύτευσης των υπαίθριων
χώρων, γίνεται έλεγχος της λειτουργικής ετοιµότητας της επιχείρησης, σύµφωνα µε
τις ελάχιστες υποχρεωτικές απαιτήσεις όπως αυτές προσδιορίζονται στο άρθρο 5 της
παρούσης. 2. Η έγκριση παρέχεται µε Απόφαση του Προέδρου του ΕΟΤ µετά από
έλεγχο από τις αρµόδιες διευθύνσεις της κεντρικής υπηρεσίας του ΕΟΤ (∆/νση
Τουριστικών Εγκαταστάσεων και ∆/νση Ποιοτικού Ελέγχου και Εποπτείας Αγοράς).
Άρθρο 7
ΕΙ∆ΙΚΟ ΣΗΜΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ
1. Τα θεµατικά πάρκα λειτουργούν µε Ειδικό Σήµα Λειτουργίας, το οποίο χορηγείται
εφάπαξ από την αρµόδια Υπηρεσία του ΕΟΤ και εκδίδεται επ’ ονόµατι της
επιχείρησης, εφόσον µετά από έλεγχο διαπιστωθεί η εφαρµογή της εγκεκριµένης
αρχιτεκτονικής και φυτοτεχνικής µελέτης και η λειτουργική ετοιµότητα της

128
επιχείρησης.
2. Για τη χορήγηση του Ειδικού Σήµατος Λειτουργίας, υποβάλλονται τα ακόλουθα
δικαιολογητικά: α) Αίτηση του επιχειρηµατία ή για νοµικό πρόσωπο αίτηση του
νοµίµου εκπροσώπου του, συνοδευόµενη από τα νόµιµα δικαιολογητικά σύστασης
και λειτουργίας της εταιρείας. β) Συµφωνητικό µίσθωσης εφόσον πρόκειται για
µισθωµένη επιχείρηση. γ) Αντίγραφο ποινικού µητρώου τύπου Β΄ του επιχειρηµατία
ή του νοµίµου εκπροσώπου. δ) Οικοδοµική άδεια για το σύνολο των εγκαταστάσεων
της επιχείρησης και αντίγραφα των αντίστοιχων θεωρηµένων από το αρµόδιο
πολεοδοµικό γραφείο σχεδίων. ε) Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας. στ) Βεβαίωση
καλής λειτουργίας του αποχετευτικού συστήµατος από τη ∆ιεύθυνση Υγιεινής της
οικείας Νοµαρχίας ζ) Πιστοποιητικά καλής λειτουργίας των µηχανολογικών και των
ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων καθώς και του εξοπλισµού, υπογεγραµµένα από
αρµόδιους µηχανικούς, µέλη του ΤΕΕ. η) Πιστοποιητικά, βεβαιώσεις και εγκρίσεις
αρµοδίων φορέων για την υγιεινή και ασφάλεια των επισκεπτών και του
προσωπικού. θ) Υπεύθυνη δήλωση του επιχειρηµατία για τον ορισµό γενικού
υπευθύνου της συνολικής εγκατάστασης και υπευθύνων ασφαλείας των επιµέρους
ειδικών εγκαταστάσεων. ι) Κάθε άλλο δικαιολογητικό και όλες τις νόµιµες άδειες,
που απαιτούνται για τη διαπίστωση της συνδροµής των νοµίµων προϋποθέσεων
χορήγησης του ειδικού σήµατος λειτουργίας.
3. Τα δικαιολογητικά των οποίων η ισχύς λήγει αντικαθίστανται υποχρεωτικά προ
της λήξης τους, άλλως το ειδικό σήµα λειτουργίας ανακαλείται. Το σήµα
επαναχορηγείται µε την υποβολή των δικαιολογητικών που έληξαν. Σε περίπτωση
αλλαγής επιχειρηµατία εκδίδεται νέο σήµα.
4. Με απόφαση του Προέδρου του ΕΟΤ, η οποία δηµοσιεύεται στην Εφηµερίδα της
Κυβερνήσεως, µπορεί να ρυθµίζεται κάθε άλλη λεπτοµέρεια για την εφαρµογή των
παραπάνω παραγράφων.
5. Το παραπάνω ειδικό σήµα λειτουργίας του θεµατικού πάρκου δεν απαλλάσσει
τους υπευθύνους από την υποχρέωση της λήψης επιµέρους αδειών, όπου
απαιτείται, για τη λειτουργία της εγκατάστασης, από τους αρµόδιους φορείς.

129
Άρθρο 8
ΤΕΛΙΚΕΣ ∆ΙΑΤΑΞΕΙΣ
Η υπαγωγή στις διατάξεις της παρούσας
απόφασης δεν υποκαθιστά άλλες εγκρίσεις ή άδειες που απαιτούνται από άλλες
γενικές ή ειδικές διατάξεις.
Άρθρο 9
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δηµοσίευσή της στην Εφηµερίδα
της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δηµοσιευθεί στην Εφηµερίδα της
Κυβερνήσεως. Αθήνα, 23 Σεπτεµβρίου 2009

130