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Entendemos por mantenimiento todas aquellas acciones que deben ejecutarse en una
edificación, en sus instalaciones, mobiliario y equipos con el objetivo de preservar sus condiciones
originales de calidad, funcionamiento y comodidad.
Por otra parte se debe buscar que los trabajos se efectúen sin interrumpir las actividades
asistenciales propias de los edificios, para lo cual se deben planear considerando los periodos y
horarios no hábiles.
Mantenimiento preventivo:
Mantenimiento correctivo:
Es el que se lleva a cabo con el fin de corregir (reparar) una falla en la estructura
llevándolo a su condición inicial. Se clasifica en: No planificado: El correctivo de emergencia deberá
actuar lo más rápidamente posible con el objetivo de evitar costos y daños materiales y/o
humanos mayores. Debe efectuarse con urgencia ya sea por una avería imprevista a reparar lo
más pronto posible o por una condición imperativa.
Mantenimiento de calderas:
Si bien no se presentan problemas a menudo todos sabemos que las calderas son
máquinas que comprometen la continuidad de la producción en muchas industrias y que una
puesta fuera de servicio tiene un alto costo, no solo el dinero que debe pagarse sino también por
lo que se deja de producir.
Es por esto que acercamos un plan de mantenimiento anual en el que verán tareas de
inspección de significativa importancia para detectar preventivamente la mayoría de las averías.