Every land-use planning project is different.

Objectives and local circumstances are extremely varied, so

each plan will require a different treatment. However, a sequence of ten steps has been found useful as
a guide. Each step represents a specific activity, or set of activities, and their outputs provide
information for subsequent steps.

Following is an outline of the steps which are described more fully in the next chapter (see also Figs 3
and 4).

Step 1. Establish goals and terms of reference. Ascertain the present situation; find out the needs of the
people and of the government; decide on the land area to be covered; agree on the broad goals and
specific objectives of the plan; settle the terms of reference for the plan.

Step 2. Organize the work. Decide what needs to be done; identify the activities needed and select the
planning team; draw up a schedule of activities and outputs; ensure that everyone who may be affected
by the plan, or will contribute to it, is consulted.

Step 3. Analyse the problems. Study the existing land-use situation, including in the field; talk to the land
users and find out their needs and views; identify the problems and analyse their causes; identify
constraints to change.

Step 4. Identify opportunities for charge. Identify and draft a design for a range of land-use types that
might achieve the goals of the plan; present these options for public discussion.

Step 5. Evaluate land suitability. For each promising land-use type, establish the land requirements and
match these with the properties of the land to establish physical land suitability.

Step 6. Appraise the alternatives: environmental, economic and social analysis. For each physically
suitable combination of land use and land, assess the environmental, economic and social impacts, for
the land users and for the community as a whole. List the consequences, favourable and unfavourable,
of

alternative courses of action.

Step 7. Choose the best option. Hold public and executive discussions of the viable options and their
consequences. Based on these discussions and the above appraisal, decide which changes in land use
should be made or worked towards.
Step 8. Prepare the land-use plan. Make allocations or recommendations of the selected land uses for
the chosen areas of land; make plans for appropriate land management; plan how the selected
improvements are to be brought about and how the plan is to be put into practice; draw up policy

guidelines, prepare a budget and draft any necessary legislation; involve decision-makers, sectoral
agencies and land users.

Step 9. Implement the plan. Either directly within the planning process or, more likely, as a separate
development project, put the plan into action; the planning team should work in conjunction with the
implementing agencies.

Step 10. Monitor and revise the plan. Monitor the progress of the plan towards its goals; modify or
revise the plan in the light of experience.

In a still broader view, the steps can be grouped into the following logical sequence:

• Identify the problems. Steps 1-3.

• Determine what alternative solutions exist. Steps 4-6.

• Decide which is the best alternative and prepare the plan. Steps 7-8.

• Put the plan into action, see how it works and learn from this experience. Steps 9-10.
Setiap proyek perencanaan penggunaan tanah berbeda. Tujuan dan keadaan setempat sangat
bervariasi, jadi setiap rencana akan memerlukan perlakuan yang berbeda. Namun, urutan sepuluh
langkah telah ditemukan berguna sebagai panduan. Setiap langkah mewakili aktivitas spesifik, atau
serangkaian kegiatan dan output mereka menyediakan informasi untuk langkah berikutnya.

Berikut ini adalah gambaran langkah-langkah yang dijelaskan lebih lengkap di bab berikutnya (Lihat juga
buah ara 3 dan 4).

Langkah 1. Menetapkan tujuan dan kerangka acuan. Memastikan situasi sekarang; mengetahui
kebutuhan rakyat dan pemerintah; memutuskan di atas tanah seluas akan dibahas; setuju pada tujuan
luas dan objektif spesifik dari rencana; menyelesaikan kerangka acuan untuk rencana.

Langkah 2. Mengatur pekerjaan. Memutuskan apa yang harus dilakukan; mengidentifikasi kegiatan-
kegiatan yang diperlukan dan pilih tim perencanaan; menyusun jadwal kegiatan dan output;
memastikan bahwa setiap orang yang dapat dipengaruhi oleh rencana, atau akan memberikan
kontribusi untuk itu, berkonsultasi.

Langkah 3. Menganalisis masalah. Mempelajari kondisi penggunaan tanah, termasuk di bidang;

berbicara kepada pengguna tanah dan mengetahui kebutuhan mereka dan pemandangan;
mengidentifikasi masalah dan menganalisa penyebab mereka; mengidentifikasi kendala untuk
mengubah.

Langkah 4. Mengidentifikasi peluang untuk biaya. Mengidentifikasi dan draft desain untuk berbagai jenis
penggunaan tanah yang mungkin mencapai tujuan rencana; menyajikan pilihan ini untuk diskusi publik.

Langkah 5. Mengevaluasi kelayakan tanah. Untuk setiap jenis penggunaan tanah yang menjanjikan,
menetapkan persyaratan tanah dan cocok dengan sifat-sifat tanah untuk mendirikan kesesuaian lahan
fisik.

Langkah 6. Menilai alternatif: analisis lingkungan, ekonomi dan sosial. Untuk setiap kombinasi fisik cocok
tanah menggunakan dan tanah, menilai dampak lingkungan, ekonomi dan sosial, untuk pengguna tanah
dan bagi masyarakat secara keseluruhan. Daftar konsekuensi, menguntungkan dan tidak
menguntungkan, dari

Kursus alternatif tindakan.

Langkah 7. Memilih pilihan terbaik. Mengadakan diskusi umum dan eksekutif dari pilihan yang layak
serta akibat-akibatnya. Berdasarkan diskusi ini dan penilaian di atas, memutuskan mana perubahan
penggunaan lahan harus dibuat atau bekerja ke arah.
Langkah 8. Mempersiapkan rencana penggunaan tanah. Membuat alokasi atau rekomendasi
penggunaan tanah dipilih untuk daerah pilihan tanah; membuat rencana untuk pengelolaan lahan
sesuai; rencana bagaimana perbaikan dipilih untuk dibawa dan bagaimana rencananya adalah untuk
dimasukkan ke dalam praktek; menyusun kebijakan

Pedoman, menyiapkan anggaran dan rancangan undang-undang yang diperlukan; melibatkan para
pengambil keputusan, instansi sektoral dan tanah pengguna.

Langkah 9. Menerapkan rencana. Baik secara langsung dalam proses perencanaan atau, lebih mungkin,
sebagai proyek perkembangan terpisah, menempatkan rencana ke dalam tindakan; tim perencanaan
harus bekerja dalam hubungannya dengan lembaga pelaksana.

Langkah 10. Memantau dan merevisi rencana. Memantau kemajuan rencana menuju tujuannya;
memodifikasi atau merevisi rencana dalam pengalaman.

Dalam tampilan masih lebih luas, langkah-langkah dapat dikelompokkan dalam urutan logis berikut:

• Mengidentifikasi masalah. Langkah 1-3.

• Menentukan solusi alternatif apa ada. Langkah 4-6.

• Memutuskan yang merupakan alternatif terbaik dan mempersiapkan rencana. Langkah 7-8.

• Menempatkan rencana ke dalam tindakan, melihat cara kerjanya dan belajar dari pengalaman ini.
Langkah 9-10.