1. Berdasarkan penelitian di Kecamatan Candisari Kota Semarang terdapat 60
Zona Nilai Tanah berdasarkan Survey Transaksi Harga Tanah dengan nilai terendah sebesar Rp 549.000,00 pada zona 28 dan nilai tertinggi sebesar Rp 24.575.000,00 pada zona 30. Nilai terendah terdapat di Kelurahan Karanganyar Gunung dengan dominasi penggunaan lahan adalah pemukiman (perkampungan) sedangkan nilai tertinggi terletak disepanjang Jl.Sultan Agung dengan dominasi penggunaan lahan adalah pemukiman, perdagangan, jasa dan perkantoran.
2. Dari perhitungan Assasement Sales Ratio yang merupakan presentase
perbandingan nilai tanah berdasarkan NJOP dan NIR untuk keperluan penarikan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) presentase kenaikan pemasukan PBB berdasarkan ZNT NIR dengan nilai tertinggi sebesar 282.02% dan nilai terendah sebesar 91.44%.