ADJUDICACION EN DOMINIO

DE
JUSTINA SANZANA SANZANA Y OTROS
A
JUSTINA SANZANA SANZANA Y OTROS

Comparecen: Don RAMON BELARMINO VALENCIA ARRATIA, chileno,

pensionado, cedula nacional de identidad número cuatro millones doscientos
setenta y un mil cuarenta guion siete, quien comparece como administrador de los
bienes propios y sociales de su cónyuge doña JUSTINA SANZANA SANZANA,
chilena, dueña de casa, cedula nacional de identidad numero cuatro millones
novecientos cuarenta y siete mil seiscientos cuarenta y siete guion seis, ambos
domiciliados en calle Mariano Egaña numero quinientos cuarenta y tres, comuna de
Chillan Viejo, Provincia de Ñuble, Región del Bío Bío, y debidamente autorizado por
esta; Doña MONICA DEL CARMEN VELASQUEZ RIVERA, chilena, Profesora,
cedula nacional de identidad número once millones novecientos catorce mil veinte
guion k, domiciliada en pasaje Padre Luis Espinal numero mil ciento noventa y dos,
Villa las Torres, comuna de puente Alto, Provincia de Cordillera, Región
Metropolitana; Don RODRIGO MAURICIO VELASQUEZ PRADENA, chileno,
Maestro en estructuras metálicas, cédula nacional de identidad número trece
millones seiscientos cinco mil setecientos setenta guion siete, domiciliado en Colico
Alto, comuna de Santa Juana, Provincia de Concepción, Región del Bío Bío; y Doña
PAMELA ANDREA VELASQUEZ PRADENA, chilena, dueña de casa, cedula
nacional de identidad numero quince millones ciento noventa mil cuatrocientos
treinta y ocho guion seis, domiciliada en Población Villa El Ángel, calle San Cristóbal
numero novecientos ochenta y uno, comuna de Santa Juana , Provincia de
Concepción, Región del Bío Bío, todos los comparecientes chilenos, mayores de
edad, con sus cedulas ya anotadas, quienes exponen: PRIMERO: Doña JUSTINA
SANZANA SANZANA; TEODORA SANZANA SANZANA; NATIVIDAD SANZANA
SANZANA; VALSAMINA VELASQUEZ SANZANA; MONICA DEL CARMEN
VELASQUEZ RIVERA; PAMELA ANDREA VELASQUEZ PRADENA Y DON
RODRIGO MAURICIO VELASQUEZ PRADENA, son dueños del inmueble
denominado EL CHINGUE, ubicado en el sector Colico Alto, comuna de Santa
Juana, Provincia de Concepción, Región del Bío Bío, según plano numero VIII guion
dos guion uno uno uno cero cuatro S.R., agregado bajo el numero trecientos
noventa y seis al final del Registro de Propiedad de este Conservador año dos mil
dos, tiene una superficie aproximada de tres coma cero seis hectáreas, y deslinda:
Lote “a” de una coma diecisiete hectáreas: NORTE, Epidelmina Sanzana
Sanzana en línea quebrada, separada por cerco; SUR, Sucesión Pablo Sanzana
Cárdenas en línea quebrada, separado por cerco; ESTE, camino vecinal que lo
separa del Lote “b” de la ,misma Propiedad; OESTE, sucesión Audosindo Sanzana
Cárdenas, separado por cerco.- Lote “b” de una coma ochenta y nueve
hectáreas: NORTE, camino vecinal que lo separa de sucesión Pablo Sanzana
Cárdenas y Rubén Velásquez Muñoz; SUR, Sucesión Segundino Hidalgo en línea
quebrada, separado por cerco; ESTE, Estero sin Nombre, afecto a servidumbre de
transito de uso público en una faja de cinco metros y una extensión de ciento diez
coma noventa y un metro, que lo separa de sucesión Abraham Varela Neira;
OESTE, camino vecinal que lo separa de sucesión Pablo Sanzana Cárdenas, Lote
“a” de la misma Propiedad y Epidelmina Sanzana Sanzana.- SEGUNDO: Don
Ramon Belarmino Valencia Arratia compareció como administrador de los bienes
propios y sociales de su cónyuge doña JUSTINA SANZANA SANZANA y adquirió
los derechos y acciones respecto del inmueble denominado “EL CHINGUE”, ya
individualizado en la cláusula primera correspondiente a: doña VALSAMINA
VELASQUEZ SANZANA, a fojas novecientos treinta y siete numero cuatrocientos
sesenta y seis del registro de propiedad de fecha cuatro de septiembre del año dos
mil doce; doña NATIVIDAD SANZANA SANZANA, a fojas novecientos treinta y
nueve numero cuatrocientos sesenta y ocho del registro de propiedad de fecha
cuatro de septiembre del año dos mil doce; y a doña TEODORA SANZANA
SANZANA a fojas cincuenta y ocho numero treinta y cinco del Registro de
Propiedad de fecha veintiocho de enero del año dos mil quince, todos del
conservador de Santa Juana.- TERCERO: se procedio a lotear el inmueble
mencionado, resultando tres lotes, todo conforme al plano aprobado por Miguel
Angel Hernandez Aguayo, Jefe departamento de Desarrollo Urbano e
Infraestructura, mediante resolución mil ciento ocho del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo. El servicio de Impuestos Internos asigno rol de avaluo a cada lote,
mediante certificado numero siete dos cero uno dos siete de fecha seis de febrero
del año dos mil diecisiete, quedando de la siguiente forma: Lote “a” rol de avalúo
fiscal trecientos treinta y tres guion ciento setenta y seis; Lote “b” rol de avalúo
fiscal trecientos treinta y tres guion ciento setenta y siete; Lote “c” rol de avalúo
fiscal trecientos treinta y tres guion ciento setenta y ocho.- CUARTO doña JUSTINA
SANZANA SANZANA; MONICA DEL CARMEN VELASQUEZ RIVERA; PAMELA
ANDREA VELASQUEZ PRADENA Y DON RODRIGO MAURICIO VELASQUEZ
PRADENA acordaron adjudicarse en dominio los sitios o lotes resultantes de la
siguiente forma: ADJUDICATARIO Y LOTE: a doña JUSTINA SANZANA
SANZANA se le adjudica el lote “a” de superficie uno coma ciento setenta
hectáreas, rol de avalúo fiscal trecientos treinta y tres guion ciento setenta y seis,
que deslinda: NORTE, Epidelmina Sanzana Sanzana en línea quebrada de
doscientos trece metros, separada por cerco; SUR, Sucesión Pablo Sanzana
Cárdenas en línea quebrada de doscientos once metros, separado por cerco; ESTE,
camino vecinal que lo separa del Lote “b” y “c” en cincuenta y un metros; y OESTE,
sucesión Audosindo Sanzana Cárdenas en cuarenta y dos metros.
ADJUDICATARIO Y LOTE: a doña JUSTINA SANZANA SANZANA se le adjudica
el lote “b”, de superficie cero coma novecientas noventa y seis hectáreas, rol de
avalúo fiscal trecientos treinta y tres guion ciento setenta y siete que deslinda:
NORTE, con lote “c” en doscientos once metros; SUR, Sucesión Segundino Hidalgo
en línea quebrada de doscientos siete metros, separado por cerco; ESTE, Estero
sin Nombre, que lo separa de sucesión Abraham Varela Neira en cincuenta y seis
metros; y OESTE, camino vecinal que lo separa de sucesión Pablo Sanzana
Cárdenas y Lote “a” en cuarenta y ocho coma cinco metros. ADJUDICATARIO Y
LOTE: a doña MONICA DEL CARMEN VELASQUEZ RIVERA; PAMELA
ANDREA VELASQUEZ PRADENA Y DON RODRIGO MAURICIO VELASQUEZ
PRADENA se le adjudica el LOTE C, de superficie cero coma ochocientos noventa
y cuatro hectáreas, ROL de avalúo fiscal trescientos treinta y tres guión ciento
setenta y ocho, que deslinda: NORTE, con camino vecinal que lo separa de
sucesión Pablo Sanzana Cárdenas y Rubén Velásquez Muños en doscientos cuatro
metros; SUR, con LOTE B en doscientos once metros; ESTE, con estero sin nombre
que lo separa de sucesión Abraham Varela Neira en cincuenta y siete metros;
OESTE, camino vecinal que lo separa de LOTE A y Epidelmina Sanzana Sanzana
en setenta y cuatro metros. QUINTO Declaran en este acto los adjudicatarios que
aceptan expresamente la adjudicación, otorgándose a los comparecientes el más
amplio y completo finiquito de cualquier relación que los ligaba. SEXTO Las
adjudicaciones de los lotes singularizados en la cláusula CUARTA se efectúa en el
estado en que actualmente se encuentran, el que es conocido y aceptado por los
adjudicatarios, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, en
cuerpos ciertos, siendo las medidas y superficies del lote sólo referenciales.
SÉPTIMO Los comparecientes dejan constancia que: a) según la ordenanza
número mil ciento ocho, a solicitud de la señora Justina Sanzana Sanzana y otros,
ingresada con fecha veintiuno de abril del año dos mil dieciséis, el jefe del
departamento de desarrollo urbano e infraestructural, SEREMI del MINVU región
del Bío bio, certifica que el proyecto de subdivisión del predio El Chingue LOTE A y
B ROL trescientos treinta y tres guión ciento once de propiedad de Justina Sanzana
y otros, emplazado en la zona ZAA del área rural del Plan Regulador Metropolitano
de Concepción, cuya superficie de subdivisión predial mínima es de mil metros
cuadrados, condición que el proyecto presentado cumple, según plano que se
adjuntó, donde se individualizan los nuevos lotes, sus deslindes y superficies
resultantes; b) según certificado número siete dos cero uno dos siete de fecha seis
de febrero de dos mil diecisiete de la octava dirección regional de concepción del
Servicio de Impuestos Internos, certificó que el Rol matriz trescientos treinta y tres
guión ciento once con .acceso principal ubicado en EL CHINGUE LT A B COLICO
ALTO, dan origen a los nuevos roles de avalúo: Lote “a” rol de avalúo fiscal
trecientos treinta y tres guion ciento setenta y seis; Lote “b” rol de avalúo fiscal
trecientos treinta y tres guion ciento setenta y siete; Lote “c” rol de avalúo fiscal
trecientos treinta y tres guion ciento setenta y ocho. OCTAVO El predio EL
CHINGUE LT A B COLICO ALTO rol número trescientos treinta y tres guión ciento
once se encuentra avaluado en dos millones ochocientos un mil ciento treinta y ocho
pesos.-NOVENO Se faculta al portador de copia autorizada del presente
instrumento para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
que sean menester en los registros correspondientes del Conservador de Bienes
Raíces respectivo.- CONTRIBUCIONES: mediante certificado de avalúo fiscal de
fecha diecinueve de febrero de 2018, se acredita que el rol matriz , esta exento de
pago de contribuciones. Decimo AUTORIZACION: SE DEJA CONSTANCIA QUE
DOÑA JUSTINA SANZANA SANZANA ya individualiza casada con don RAMON
BELARMINO VALENCIA ARRATIA, autorizo a su conyuge para celebrar el
presente contrato conforme al articulo mil setecientos cincuenta y cuatro del código
civil