719.

Na osnovu ĉlana 45, a u vezi sa ĉlanom 32 stav 1 taĉka 17 Zakona o lokalnoj

samoupravi („Sl.list RCG”, broj 42/03, 28/04,75/05,13/06 i „Sl.list CG”, broj 88/09 i broj
3/10) i ĉlana 63 Statuta Prijestonice („Sl.list CG-Opštinski propisi”, br.19/09 i 37/10),
Skupština Prijestonice Cetinje, na sjednici održanoj dana 31.05. i 05.06.2012 godine,
donijela je

ODLUKU
o rješavanju stambenih pitanja lica u stanju socijalne potrebe

I - OPŠTE ODREDBE

Ĉlan 1
Ovom odlukom ureĊuju se uslovi, naĉin, kriterijumi i postupak za rješavanje
stambenih pitanja lica u stanju socijalne potrebe.

Ĉlan 2
Pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ove odluke, imaju lica koja u
smislu Zakona o socijalnoj i djeĉjoj zaštiti, ostvaruju pravo na materijalno obezbjeĊenje
porodice.
Pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ove odluke, imaju lica sa
uredno prijavljenim prebivalištem na podruĉju Prijestonice Cetinje.

1. Sredstva za rješavanje stambenih pitanja

Ĉlan 3
Sredstva za rješavanje stambenih pitanja, obezbjeĊuju se u Budžetu Prijestonice
Cetinje,kao i posredstvom fondova za solidarnu stambenu izgradnju i drugih izvora u
skladu sa zakonom.

2.Način rješavanja stambenih pitanja

Ĉlan 4
Stambena pitanja lica iz ĉlana 2 ove odluke mogu se rješavati obezbjeĊenjem
odgovarajućih stanova.
Stan dodijeljen shodno kriterijumima i postupku iz ove odluke, daje se na
korišćenje, bez prava otkupa.

II- KRITERIJUMI ZA RJEŠAVANJE STAMBENIH PITANJA

Ĉlan 5
Rješavanje stambenih pitanja lica iz ĉlana 2 ove odluke vrši se na osnovu sljedećih
kriterijuma:
 -postojeća stambena situacija,
-materijalno stanje-samohranost ili starateljstvo,
-zdravstveno stanje podnosioca zahtjeva i ĉlanova porodiĉnog domaćinstva,
-broj ĉlanova porodiĉnog domaćinstva,
-dužina korišćenja prava na materijalno obezbjeĊenje porodice,
-dužina prebivališta na podruĉju Prijestonice Cetinje.
Kriterijumi iz stava 1 ovog ĉlana, izražavaju se u bodovima.

1.Postojeća stambena situacija

Ĉlan 6
Po osnovu kriterijuma “postojeća stambena situacija”, podnosiocu zahtjeva pripada
sljedeći broj bodova:
-bez stana – podstanar - 30 bodova,
-stanuje kod srodnika - 20 bodova,
-stanuje u neuslovnom stanu - 15 bodova.

Ĉlan 7
Pod neuslovnim stanom u smislu ove odluke, smatra se stan koji je u vlasništvu
podnosioca zahtjeva odnosno ĉlana porodice, a ne obezbjeĊuje minimalne uslove
stanovanja (mraĉni,vlažni, sagraĊeni od lošeg materijala, dotrajali i dr.)
Pravo na rješavanje stambene potrebe lica u stanju socijalne potrebe koje stanuje u
neuslovnom stanu ili kod srodnika, utvrĊuje Komisija za rješavanje stambenih pitanja lica
u stanju socijalne potrebe (u daljem tekstu: Komisija).

Ĉlan 8
Komisija će nakon utvrĊivanja ĉinjenica odbiti zahtjev za dodjelu stana podnosiocu:
-koji posjeduje stan ili kuću, koja površinom i uslovnošću zadovoljava njegove
potrebe,
-koji stanuje kod srodnika koji imaju u svojini stan ili kuću, koja površinom i
uslovnošću zadovoljava stambene potrebe stanara.
Srodnici u smislu ovog ĉlana su: braĉni odnosno vanbraĉni drugovi i djeca (braĉna,
vanbraĉna, usvojena i pastorĉad) i drugi srodnici koji žive sa podnosiocem zahtjeva.

2. Materijalno stanje - samohranost ili starateljstvo

Ĉlan 9
Licu koje ostvaruje pravo na materijalno obezbjeĊenje porodice (u daljem tekstu:
podnosilac zahtjeva) kao jedini izvor prihoda, pripada 20 bodova.
Podnosiocu zahtjeva koji je samohrani roditelj ili staratelj, pored bodova koji mu
pripadaju po osnovu kriterijuma iz stava 1 ovog ĉlana, pripada i 12 bodova po osnovu
samohranosti ili starateljstva.
Materijalno stanje-samohranost ili starateljstvo dokazuje se uvjerenjem Centra za
socijalni rad opština Podgorica,Cetinje,Danilovgrad i Kolašin - Služba Centra za socijalni
rad Cetinje (u daljem tekstu: Služba Centra za socijalni rad-Cetinje).
 3. Zdravstveno stanje podnosioca zahtjeva i članova porodičnog domaćinstva

Ĉlan 10
Po osnovu kriterijuma “zdravstveno stanje podnosioca zahtjeva i ĉlanova njegovog
porodiĉnog domaćinstva” podnosiocu pripada sljedeći broj bodova:
-po osnovu nesposobnosti za rad odnosno I (prve) kategorije invalidnosti 8 bodova
-po osnovu ostvarenog prava na tuĊu njegu i pomoć drugog lica 12 bodova
Zdravstveno stanje dokazuje se nalazom nadležne ljekarske komisije ili
odgovarajućim rješenjem.

3. Broj članova porodičnog domaćinstva

Ĉlan 11
Po osnovu kriterijuma ”, broj ĉlanova porodiĉnog domaćinstva”, podnosiocu
zahtjeva pripada sljedeći broj bodova:
-samac 5 bodova,
-porodiĉno domaćinstvo od dva ĉlana 10 bodova,
-porodiĉno domaćinstvo od tri ĉlana 15 bodova,
-porodiĉno domaćinstvo od ĉetiri ĉlana 20 bodova,
-porodiĉno domaćinstvo od pet ili više ĉlanova 25 bodova.

5. Dužina korišćenja prava na materijalno obezbjeđenje porodice

Ĉlan 12
Podnosiocu zahtjeva koji je korisnik prava na materijalno obezbjeĊenje porodice
pripada 1 bod za svaku godinu ostvarenog prava u neprekidnom trajanju, od dana
priznavanja tog prava kod Službe Centra za socijalni rad- Cetinje.
Dužina korišćenja prava na materijalno obezbjeĊenje dokazuje se uvjerenjem
Službe Centra za socijalni rad Cetinje, s tim što se, prekid korišćenja tog prava u period
kraćem od tri mjeseca, smatra kao da nije bilo prekida.

6. Dužina prebivališta na području Prijestonice Cetinje

Ĉlan 13
Po osnovu kriterijuma “dužine prebivališta na podruĉju Prijestonice Cetinje”
podnosiocu zahtjeva pripada po 2 boda za svaku godinu za koju ima uredno prijavljeno
prebivalište u neprekidnom trajanju na podruĉju Prijestonice Cetinje.
Dužina prebivališta dokazuje se uvjerenjem organa uprave nadležnog za poslove
prebivališta.

Ĉlan 14
Služba Centra za socijalni rad- Cetinje, je dužna da organ lokalne uprave nadležan
za poslove socijalne zaštite, blagovremeno obavijesti o prestanku korišćenja prava na
materijalno obezbjeĊenje porodice, kao i drugim ĉinjenicama bitnim za nastavak
korišćenja dodijeljenog stana.
 III - POSTUPAK ZA DAVANJE STANOVA NA KORIŠĆENJE

Ĉlan 15
Za rješavanje stambenih pitanja lica iz ĉlana 2 odluke, obrazuje se Komisija za
rješavanje stambenih pitanja lica u stanju socijalne potrebe.
Komisija se sastoji od predsjednika i ĉetiri ĉlana.
Predsjednik Komisije i jedan ĉlan imenuje se iz reda odbornika Skupštine
Prijestonice Cetinje, jedan predstavnik Službe Centra za socijalni rad - Cetinje i po jedan
predstavnik organa lokalne uprave nadležnog za poslove socijalne zaštite i stambene
poslove.
Rješenje o imenovanju i razrješenju ĉlanova Komisije donosi Gradonaĉelnik
Prijestonice.
Mandat ĉlanova Komisije traje ĉetiri godine.

Ĉlan 16
Komisija vrši sljedeće poslove:
- objavljuje oglas za rješavanje stambenih pitanja lica u stanju socijalne potrebe,
- utvrĊuje red prvenstva za davanje stanova na korišćenje,
- obavlja i druge poslove.

Ĉlan 17
Struĉne i administrativne poslove za Komisiju, obavlja organ lokalne uprave
nadležan za poslove socijalne zaštite, koji vrši kontrolu korišćenja stanova i predlaže
mjere za otklanjanje uoĉenih nepravilnosti u korišćenju i održavanju stana, o ĉemu je
dužan najmanje jednom godišnje da informiše Gradonaĉelnika Prijestonice.

Ĉlan 18
Postupak za davanje stanova na korišćenje licima u stanju socijalne potrebe, pokreće
Komisija, donošenjem odluke o oglašavanju raspoloživih stanova.
Oglas se objavljuje na oglasnoj tabli Prijestonice Cetinje i Službe Centra za socijalni
rad – Cetinje, kao i u elektronskim i štampanim medijima.
Oglas je otvoren 15 dana od dana objavljivanja.
Oglas sadrži:
-broj i strukturu stanova koji se daju na korišćenje,
-dokumentaciju koja se podnosi uz zahtjev,
-rok za podnošenje zahtjeva,
-obavještenje da se za stanove koji se daju na korišćenje zakljuĉuje ugovor o zakupu
i plaća mjeseĉni iznos zakupnine,
-obavještenje da pravo korišćenja stana prestaje šest mjeseci po prestanku prava na
materijalno obezbjeĊenje porodice i u drugim sluĉajevima koji su predviĊeni ugovorom,
-napomenu da se zahtjev lica ĉija je dokumentacija neblagovremena, nepotpuna ili
netaĉna neće razmatrati.

Ĉlan 19
Zahtjev za rješavanje stambenog pitanja podnosi se Komisiji, preko organa lokalne
uprave nadležnog za poslove socijalne zaštite.
 Ĉlan 20
Na osnovu utvrĊenih podataka, Komisija utvrĊuje rang listu, u roku od trideset dana
od dana isteka oglasa.
U sluĉaju da dva ili više lica, podnosioca zahtjeva imaju isti broj bodova, prednost
ima lice koje, po redosljedu kriterijuma utvrĊenih ĉlanom 5 ove odluke, ima veći broj
bodova.
Ako se po osnovu iz stava 2 ovog ĉlana, ne može utvrditi prioritet, prednost ima lice
sa dužim prebivalištem na podruĉju Prijestonice Cetinje.
Rang lista se istiĉe na oglasnoj tabli organa lokalne uprave nadležnog za poslove
socijalne zaštite i Službe Centra za socijalni rad- Cetinje.

Ĉlan 21
Na utvrĊenu rang listu, uĉesnici oglasa imaju pravo prigovora, u roku od petnaest
dana od dana isticanja na oglasnoj tabli.
Prigovor se podnosi Komisiji.
Komisija po prigovoru odluĉuje u roku od petnaest dana, od dana isteka roka za
podnošenje prigovora i o tome obavještava podnosioca zahtjeva.
Rang lista postaje konaĉna istekom roka za prigovore, odnosno nakon odluĉivanja
po prigovoru.

Ĉlan 22
Na osnovu konaĉne rang liste, Komisija donosi odluku o dodjeli stana. Odluka se
objavljuje na oglasnoj tabli organa lokalne uprave nadležnog za poslove socijalne zaštite i
Službe Centra za socijalni rad – Cetinje.
Na osnovu odluke Komisije, organ lokalne uprave nadležan za poslove socijalne
zaštite, donosi rješenje.

Ĉlan 23
Na osnovu odluke o dodjeli stana, Gradonaĉelnik Prijestonice zakljuĉuje sa licem
kome je stan dodijeljen, ugovor kojim se ureĊuje naĉin i uslovi korišćenja stana.
U roku od deset dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu stana, stan se predaje
na upotrebu.
Na odnose nastale povodom zakupa stana, primjenjuju se odredbe Zakona o
obligacionim odnosima.
Mjeseĉna zakupnina ne može preći iznos od 10%, od visine primanja po osnovu
materijalnog obezbjeĊenja.

Ĉlan 24
Pravo na korišćenje stana prestaje:
-prestankom prava na materijalno obezbjeĊenje porodice;
-ako zakupac stana ili ĉlan njegovog porodiĉnog domaćinstva riješi stambeno pitanje
na drugi naĉin;
-ako se stan koristi nenamjenski ili ga koriste druga lica u odnosu na akt o dodjeli;
-ako se korisnik ne useli u stan u roku od trideset dana od dana potpisivanja ugovora
odnosno prijema stana, odnosno ako ne stanuje u dodijeljenom stanu;
-u drugim sluĉajevima predviĊenim zakonom.
 U sluĉaju iz stava 1 taĉke 1 ovog ĉlana lice kome je stan dodijeljen na korišćenje,
ima pravo da koristi stan najduže još šest mjeseci, po prestanku prava na materijalno
obezbjeĊenje porodice.
Pravo na korišćenje dodijeljenog stana u sluĉajevima iz stava 1 od taĉke 2 do 5 ovog
ĉlana, prestaje danom nastanka tih okolnosti, odnosno danom donošenja rješenja o
prestanku prava na korišćenja stana.
Rješenje o prestanku prava na korišćenje stana, donosi organ koji je donio rješenje o
dodjeli.

IV-PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Ĉlan 25
Lica kojima su dodijeljeni stanovi na korišćenje prije stupanja na snagu ove odluke,
dužni su da u roku od šesdeset dana od dana stupanja na snagu ove odluke, zakljuĉe
ugovor o zakupu stana sa Prijestonicom Cetinje.

Ĉlan 26
Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o rješavanju stambenih
pitanja lica u stanju socijalne potrebe (“Sl.list RCG - Opštinski propisi”, br. 22/07).

Ĉlan 27
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u “Službenom listu
Crne Gore - Opštinski propisi”.

Broj: 01-030/12-831
Cetinje, 31.05. i 05.06.2012 godine.

Skupština Prijestonice Cetinje

Predsjednik,
prim dr Milutin Vukić, s.r.