ISKUSTVO JEDNOG NOVOG DOSELJENIKA U NEMAČKU

(preuzeto sa foruma Benchmark.rs, by: DukeLander)

Ako zelite da "zapalite" u Nemacku,cisto da znate sta vas ceka jer na zalost znam dosta slucajeva
koji su neslavno prosli i da ne bacate pare bezveze kao sto sam ja prosao (i mnogi drugi...). Evo kako je
izgledao moj pocetak, korak po korak.

UVOD:

Sa HU/HR pasosem ste gradjanin EU i imate sva prava kao i ostale punopravne clanice EU zajednice, u
praksi to znaci da u Nemackoj ste na istom nivou i imate ista prava kao nemacki gradjani s tim da
nemate nemacko drzavljanstvo, grubo receno.

Morate imati na umu da je Nemacka pravno vrlo uredjena zemlja,tj imate svoja prava i obaveze,ako
zelite da ostanete duze,morate igrati po pravilima... mucke,zeznucu sistem i sl ostavite kod kuce,pre ili
kasnije "padate",to je garantovano,cisto da napomenem...

Nemacki jezik je i vise nego pozeljan i preko potreban, a narocito ako sami dolazite, tj ako nemate nekog
u Nemackoj da vam pomogne...

U Srbiji se izdaju internacionalni izvodi iz maticne knjige rodjenih i vencanih i prihvataju se u

Nemackoj,ponesite,trebace vam...

OSNOVNE STVARI i PROCEDURE:

Prva i osnovna stvar i sveto pismo u Nemackoj je prijavljena boravisna adresa.Bez toga ama bas nista ne
mozete da uradite,tehnicki ne postojite,samo ste turista u prolazu i nemci adresu vrlo ozbiljno
shvataju,sto cete videti u daljem tekstu.

Postoje vise nacina za prijavu adrese: iznajmite stan,iznajmite pansion ili vas neko prijavi na svoj stan.

Najlaksa varijanta je pansion gde je dozvoljeno prijavljivanje. Najteza iznajmiti stan (kaucija, cesto vlasnik
trazi da ste u radnom odnosu i sl,tj nepoverljivi su sa strancima,sa razlogom...).

Koju god variajntu da izaberete,morate ici u Rathaus iliti opstinu da se prijavite (Anmeldung). Procedura
je brza i laka,ali kakva je zavisi gde se prijavljujete.

U sustini shema je sledeca: ako se prijavljujete u velikim gradovima tipa Minhen,Frankfurt i sl,tamo zbog
obima posla ne obracaju paznju na detalje,a ako to radite u manjim mestima,i te kako znaju da
cepidlace...

Procedura po pravilu kaze da treba da odete sa ugovorom o zakupu ili vlasnikom stana u opstinu i
vazecim pasosem (EU pasos ili NON EU sa odobrenom boravisnom vizom) i na osnovu toga se
prijavljujete.U Minhenu mi nista nisu trazili,samo pasos.Kada sam se preselio u manji grad,sve zivo su mi
trazili...
To inace vazi za sve procedure.Tehnicki na papiru su svugde iste ali lokalno se razlikuju,kao i kod nas...

E sad,vrlo bitan detalj kod prijavljivanja: posto je to prva prijava u Nemackoj,na osnovu nje se formira
vas "profil".

To podrazumeva sta cete i koliko cete placati u buducnosti,ukratko.

Pitace vas o bracnom statusu,deca,religija i sl.

Bracni status je jako bitna stvar i ako ste u braku,ponesite u nemacku inter. izvod tj dokaz o statusu.

Ako imate dece,takodje ponesite njihove int. izvode.

Nemacka ima 6 nivoa poreza na dohodak (Lohnsteuerklasse), najgore ako ste sami,najbolje ako imate
porodicu i decu.Razlike nisu male...

Ako ste prijavljeni kao vernik, placate crkveni porez svakog meseca.

Kad ste odradili prijavu,opstina sve te podatke salje policiji i poreskoj (Finanzamt) gde se odredjuje vasa
poreska klasa.

Dobijate vrlo bitan papir tj potvrdu o prijavi (Anmeldungsbestätigung) i od tog momenta ste gradjanin
Nemacke.

Sa potvrdom i pasosem odlazite u bilo koju banku i otvarate racun.

Racun vam je potreban za auto,stan,placanje rezija itd...

U vecini slucajeva se sve resava preko termina pa tako i banka,tj ne mozete da upadnete u banku i
odmah otvorite racun,treba da trazite termin tj vreme da sednete sa agentom i na miru otvorite
racun,ima dosta papirologije...

Banka vam salje pismo dobrodoslice na kucnu adresu i vrlo je bitno da dobijete tj obavezno istaknuti ime
na postansko sanduce gde zivite,u protivnom postar nece ostaviti pismo,pismo se vraca i imate problem.

To vazi za sve institucije,kao sto rekoh,ozbiljno shvataju adresu...

Kada ste otvorili racun,od tog momenta mozete da kupite auto,iznajmite stan i sl... (ukoliko imate novca)

Auto u Nemackoj nije luksuz vec cesto preka potreba,jer se cesto u oglasima za posao navodi da
kandidati sa autom imaju prednost tj vecina industrijskih zona su udaljene pa je prevoz bitna stavka.

Mozete doci sa srpskim autom i vozati ga maksimum 6 meseci ali racunajte na ceste policijske
kontrole,jednostavno smo odmah sumnjivi.Od kad imam nemacki auto ni jednom me nisu zaustavili,sa
srpskim skoro uvek...

Kupovina auta je jednostavna.Preporucujem privatne oglase i prodavce,zaobici auto placeve i

sl,uglavnom ih drze turci,poljaci ili rumuni i jedva cekaju novopecene pridoslice...
Da bi registrovali auto,treba vam ugovor o kupovini,papiri od auta i TuV tj vazeci tehniciki,broj
osiguranja (dobijate kod auto osiguravajuce kuce),odete u "KFZ-zulassungsstelle" i prijavite auto.

Brza i jednostavna procedura,slucajno sam pogledao na sat kada sam ulazio u kancelariju,izasao sa
tablicama u rukama posle 8 minuta.Pitace vas koju registraciju zelite (random ili nesto po vasoj
zelji,naravno onda je skuplje) sve placate na licu mesta,trazice vam broj tekuceg zbog poreza na auto,na
licu mesta dobijete nove tablice i imate registrovan auto,ali ne i osiguran.Posle idete do vase prethodno
izabrane osiguravajuce kuce i dobijate ostale potrebne papire,tj pravite ugovor o osiguranju i mozete
slobodno voziti auto...

Pripazite sa osiguravajucim kucama,takodje postoji "opasnost" da vise placate nego sto je potrebno,iako
u sustini svi nude isto cene jako variraju,tj,placate ime. Dobro proucite ponude vise osiguravajucih kuca.

Kada sklapate ugovor o osiguranju,pitace vas kako zelite da placate.Imate mogucnost odmah za celu
godinu,polugodisnje ili kvartalno.Uglavnom svi biraju kvartalno,tj godisnji iznos se deli na 4 dela i svaki 3
mesec u godini se automatski sa vaseg racuna skida iznos.

Npr kod prve osig. kuce sam kvartalno placao 370e,kod druge 190e,zato kazem da pripazite tj raspitajte
se,gledajte kod koje kuce su akcije i sl...

Kod voznje auta obratite paznju na ogranicenja,table i pravilo desne ruke u saobracaju,Nemci su strogi
po tom pitanju.Kamera i trafipax-a ima na svakom koraku.

Ako dodjete u Nemacku sa porodicom,trebace vam stan.Gde je stan,tu su (ne uvek) i kaucije.Kaucije idu
od 1 do 3 mesecna "hladna" zakupa (kaltmiete) tj zakup bez uracunatog grejanja i troskova (voda,smece
i sl).Ima puno varijanti obracuna zakupa i treba obratiti paznju sta i kako iznajmljujete.

U oglasima uglavnom stoji kaltmiete,warmmiete i nebenkosten (zakup bez grejanja,zakup sa grejanjem

i dodatni troskovi). Evo kako izgleda tipican oglas,dodacu pored prevod:

Kaltmiete:700 € (hladan zakup)

Nebenkosten:98 € (dodatni troskovi:voda,smece...)

Heizkosten:in Nebenkosten enthalten (grejanje-uracunato u dodatne troskove tj ne placa se posebno)

Gesamtmiete:798 € (ukupan zakup)

Kaution:2100€ (kaucija)

Provision für Mieter:Nein (nema provizije za agenta)

Po mogucnosti trazite "Provisionfrei" oglase za stanove,to znaci da nema agenta za nekretnine i necete
placati proviziju koja uopste nije mala...
Poznati sajt za stanove, kada se odlucite u koji deo Nemacke i koji grad zelite da idete, pogledajte cisto
da vidite kako se krecu cene stanova: http://www.immobilienscout24.de/wohnen/

Kada ste iznajmili stan, obavezno napraviti par slika o stanju stana kada preuzmete uz prisustvo
vlasnika,tako ste se osigurali tj zastitili svoju kauciju,kao i stanje struje i vode.

Normalno,kako ste preuzeli stan tako ga i vracate kada iz njega izlazite.

Bitna stvar je ugovor o zakupu.Treba da je sve navedeno,od cena,kaucija,grejanja itd do vasih prava i
obaveza.Ciscenje vaseg dela dvorista/stepenista takodje,pridrzavajte se toga.Obratite paznju pre
potpisivanja na stavku "Mietvertrag kündigen" tj otkaz ugovora o zakupu.Standardno je 3 meseca tj po
zakonu ali vlasnik moze da stavi vise sto je problem za vas.Ako ne pise ne potpisujte,trazite da se upise.U
Nemackoj samo papir govori,tako da kada date pare za kauciju morate dobiti potvrdu za to inace vlasnik
ne mora da je vrati.Cesta praksa je otvaranje posebnog racuna u banci gde se poleze kaucija i to je
najbolja varijanta.

Evo primera kako izgleda ugovor:

http://www.mieterverein-meissen.de/download/wohnungs-mietvertrag.pdf

Struja i telefon/internet su personalne stavke,vi birate distributera/provajdera i sami pravite ugovore sa

njima.To sve telefonski mozete da resite ili odlaskom u poslovnice.Za struju su najbolji "lokalni"
distributeri,npr sam grad i sl jer ako imate problem mozete na licu mesta resavati.

Posao se mnogo lakse moze naci nego kod nas, jer posla ima, narocito ako znate jezik,makar ono
osnovno je vise nego pozeljno. Posla ima na pretek. Ako ne znate jezik,mnogo je teze i to uglavnom na
preporuku poznanika.

Preporucujem trazenje posla direktno u firmama,tj zaobici agencije,em vise para em veca sansa stalnog
zaposlenja.

Takve firme se oglasavaju uglavnom preko novina i u "Arbeitsamt"-u,tj zavod za zaposljavanje.Tacno se

vidi u oglasu razlika izmedju agencija i direktnog,svaki grad ima besplatne lokalne novine,citajte ih,puno
korisnih stvari ima. Naravno, ima na internetu I gomila trazilica za posao.

Nemacka maksimalno podrzava svoje gradjane,bez obzira ko ste i sta ste.Ako radite,vi placate poreze i
imate sve beneficije.U zavisnosti od vasih prihoda, mozete traziti da drzava placa deo iznosa kirije,deciji
dodatak,povracaj poreza na dohodak,povracaj poreza na gorivo i puno toga...

Npr posle 6 meseci kako sam dosao trazio sam neki ID broj u opstini i sluzbenica posto su sve institucije
povezane je videla da sam trenutno samo ja radio u porodici,uredno sve placao i imam dvoje dece.Prvo
me naribala sto nisam jos uvek trazio deciji dodatak jer imam prava na to i to sleduje deci i na kraju kaze
"gospodine,vi kao jedini hranitelj porodice imate pravo na beneficirani stan,izvolite
formular,popunite,videcemo sta mozemo..." Iskreno,pojma nisam imao o cemu je rec i ajde da
probamo.Posle 3 nedelje dobijam resenje da imam pravo na iznajmljivanje beneficiranih stanova,tj
drzava mi pomaze i na osnovu toga iznajmim 3.5 soban stan u centru grada koji me kosta sa svim
troskovima i grejanjem 500e sto bih inace placao oko 900-1000e u normalnim okolnostima... (naravno,
ovo zavisi I od toga u kom ste mestu, a I kao sto rekoh, zavisi I od vasih primanja)

Trudite se koliko je moguce da sami sve resavate,iz mojih i tudjih iskustava "pomoc prijatelja" je cesto
vuk u jagnjecoj kozi.

Meni a i ostalima koje znam su najvise pomogli ljudi koje sam prvi put video u zivotu i to vecina
Nemci,tako da drzite se Nemaca i necete imati problema.

Ali moram i dodati da su meni pored Nemaca takodje jako puno pomogli Rumuni,Hrvati, Bosanci ,
Albanci,Turci, Sirijci… ljudi koji su nedavno bili u slicnoj situaciji i tacno znaju sta ti treba za start.

Niste ni prvi ni poslednji Auslander tj stranac koji ne zna jezik dovoljno dobro, koji ne poznaje procedure
I ne zna kako zivot funkcionise u Nemackoj.

Bitna stvar kod Nemaca je ponasanje i kultura.Ako ste normalni i kulturni,sva vrata su vam
otvorena.Nikada nemojte biti nestrpljivi ma koliko zurili,nikada nemojte prekidati Nemca u
razgovoru,sacekajte vas red i budite tihi.Posle nedelju dana cete i sami primetiti razliku izmedju nemaca
i "svezih" pridoslica,npr bugara ili rumuna koji su vrlo glasni,velika je razlika...

Za kraj,nemojte misliti da u Nemackoj "cvetaju ruze" i da novac "raste na drvecu"...

naprotiv,pogotovo u pocetku je tesko ali sa strpljenjem i jakom voljom posle maksimalno godinu dana
vi cete raditi isto kao u Srbiji,verovatno i vise ali znate zasto radite.

Licno,samo cu reci da smo sebi za 8 meseci ovde priustili sve sto nismo mogli u Srbiji u zadnjih 15
godina,iskreno i bez preterivanja.