GUIA PARA MANTENIMIENTO DE PUERTAS CAPITULO IV: ‘+ Mantenimiento de Puertas y Rejas LIMPIEZA RUTINARIA: Diariamente: hmmpieza normal con un paste seco, para quitar el polvo. En caso de haber necesidad de desmanchar. usar un pafio iimedo y luego secar. Quincenalmente: Deberan lavarse las ventanas de las puertas y \impiar pomos y manilias con un pafio himedo, y luego secar. gual con tedos los aditamentos de la puerta, (cierrapuertas automética, topes, protectores de chapa para marillas 0 patadas etc). MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL: {Todo tipo de puertas) Mensualmente: debera revisarse el funcionamiento de os herrajes y cerraduras de las puertas. En el caso de que la puerta tienda a atascarse en su giro, esto puede ser un problema de mal funcionamrento de las bisagras 0 que el eje de las mismas se haya doblado por exceso de peso Las puertas de metal euelen usar bisagras de pernios que son mas Tesistentes al peso (ver herrajes pag.N° 10).En ese casolomejores proceder al cambio de las bisagras 0 pernios, en algunos casos se pueden permutar de posicién y se corrige el problema Encasodequeel problema se presente con|acerradura, quese atasque y no gire, se puede proceder a usar arafito en polvo como lubricante: no se use nunea aceite pera lubricar una cerradura, Otro problema trecuente puede ser quese atasque el pestillode la cerradura, En este caso, puede ser que al pestilo esté doblado por haber soportado una presi6n indebide. Se puede tratar de enderezar el pestilo con un allcate de presién. Si esto no se logra, porque el pestillo esta muy doblado, es mejor proceder al cambio de la cerradura. EI montaje de cerraduras, ya sea de tambor tipo "Shlage" 0 similar, embutida, de cilindro tipo “Cisa’ o similar, para puertas de entrada 0 de paso, es rolativamente sencillo, y cualquier persona con habiidad manual media lo puede realizar siguiendo las intrucciones para el montaje que vienen en el empaque del fabricante en la caja. En caso de naber aigin problema con una cerradura de seguridad del tipo “Multi-lock” © similar, es mejor llamar a un cortajero, ya que su mecanismo es un poco més complejo, 12 PROCEDIMIENTOS MAS COMUNES PARA EL CUIDADO 'Y MANTENIMIENTO DE LAS PUERTAS LLMPEZA GENERAL OF PUERTAS CON ano 6600, LLMlezA Oe PUERTAS CON PANO LuMPlezA Con PRODUCTOS ESPECILES LI} Ui VE2 NNELADA LA PUEATA CON UNAGUIA PARA MANTENIMIENTO DE PUERTAS PUERTAS METALICAS. ‘Semestralmente: deberd procederse 2 revisar el estado de la pintura. Se deberd observar si ésta presenta rayaduras 0 raspones superticiales, si presenta agristamiento de la superficie pintada 0 abombamigntos producidos por Gxido del material dela puerta, Rayaduras o raspones: para este caso recurrimos a un mante- nimiento preventvo del primer nivel. Reparacién de pequefios detalles de acabado o funcionamiento. Las puertas metalicas usan pintura en base de acelte llamado esmalte (var manual sobre pinturas de esta misma serie). Para este caso-es necesarioconocer la especiticacién exacta de la pintura original. Marca. tipo (trillante, satinada o mate), color de la pintura utlizada, y su forma de aplicacién (brocha, rodillo 0 pistola). Luago se procede a lijar con Ia N° 0, fa superficie afectada. se limpia bien de polvo y grasa yse procede a dar la primera capa o mano. Se deja secar el tlempo indieado.en el envase yselija otra vez con ja N* 000, se limpia otra vez y se aplica la segunda capa o mano de pintura. En caso de no quedar igual, se puede dar una tercera mano siguiendo los mismos pasos de la segunda Agrictamiento de la superficie pintada: corresponde al segun- do nivel del mantenimiento preventive (reparacion deta pintura 0 acabade). Antes de proceder a la reparacién hay que verificar ia causa del agrietamiento. Este puede obedecer a que se aplicd la pintura final, antes de que secara la primera mano de pintura oe! fondo anticarrosiva de base. Toda superticie metalica debe llevar un fondo anticorrosive (minio 0 similar), antes de aplicar ja pintur ‘También puede ser auelas condiciones de secado dela pintura {inal no tueron tas apropiadas. Si la zona atectada con grietas es muy amplia, es mejor proceder a desmontar la puerta y colocarla horizontalmente encima de apoyas (burro), para tacltar el trabajo Para desmontar las puertas se deberd sacar el pasador de cada bbisagra, 0 en caso de estar sujeta mediante pernios, levantar la ‘puerta abierta y sacaria de los ejes de los pernias. Para proceder a ‘su reparacién se deberd raspar la superficie afectada con una ‘espétula, hasta quitar la pintura agrietada, luego se deberd jar (ija N*), fasta que se vea el fondo 0 base anticorrosiva, y si éste no presenta grletas, proceder al pintado como se explica en e! punto anterior En caso de que el fondo también éste agrietado, se deberé proceder a su remocién al igual que la pintura, para despuet apticarlo de nuevo. Para esto se sigue los mismos pasos quaparata ppintura, en dos capas, y con los tiempos de secado ndicadosen et envase respective. ‘ogiNo0 Sz 687 ROFEANLAS CABEZASDE {2s ToRNULO8 2oR 0x0 0 PITURA DESTORNLLADOR Y WAATILO pall TaccEDweWio PABA AETRAR A CE RADU 5e SU ALCUAMIEWTO 1 ULSAR EL PASADOR oS 2 Scan &L Powe 4) RETAAA LA cuaoa D2 *R6SI0N 4 Sedan 108 ToRALOS GUE S 1 RETBAREL CUERPO DEA CERPADLRA De su aLounweN"o mac eNC com (io 1 OsPosiTv0 be = RACCON (con EL Peso GUITAR LOS FORULLOS DE. PES 7 BARA WONTAR SEQUIN EL PROCEEO EN| US GEARADUMAS_ SON WECANSMOS ue meouenen cDA00 aDECUA: So wwenmaento. MPLA Gut Se 1 L0 on &L BORDE ‘ta00 BxrER 08 DE (APuERTA manTeNGA LURAIGADO CON rere MANTENGA FRYENENTE cOLOCADOS 179008 Uh TONLLOS DE LAS CER ums ¥ HERRAES 2 PasAdDR SuseTAGOR DEL POMO 43 ciara oe presion 4 ToRNILLOS SUIETADORES, ‘ceteanunat 2 GING DE AGGION DE APERTURA £ ReaPosre AGSaNAOOR EA eRRADURA # SULETADOR DEL PcAPoATE OE AC: Siow OF APERTURA 13GUIA PARA MANTENIMIENTO DE PUERTAS Para el proceso de hiado es recomendable el uso de una lijadora electrica de banda o de vibracién. Abombamientos de la superficie: se debe a oxidaciones en el material de la puerta. Corresponde con ol tercer nivel de mantent- miento preventivo, y para proceder a su reparacién se debera ‘escarbar con una espatula hasta determinar el origen. Si el 6xido se encuentra en la parte superficial del matorsal dela puerta(lémmina de metal), ésta es reparable mediante un lijada total hasta dejar la superficie de metal expuesta, y luego proceder con el fondo y ta pintura como se indica en el punto anterior. Si por el contrario, el 6xido ha penetrado dentro de la lamina metalica descomponiendo ‘eh matenal, es mejor cambaarla. En el caso de que sea por una sola cara, un herrero puede sustituir la cara dafiada con otra lamina, (ver puertas entamboradas metalicas Pag. N° 12). PUERTAS DE MADERA ‘Semestraimente: los pasos a seguir son los mismos que en la puerta metdlica, sélo que las puertas de madera usan otro fondo que no es anticorrosivo, sino que es llamado sellador 0 tapaporos. Las puertas de madera cuando se dejan en su acabado natural evan barniz en vez de pintura. Su apiicacién es a dos manos, y su proceso, gualaldela pintura (ver manual de pinturade estamisma serio), En el tercer nive! del mantenimionto preventive, en vex de abombemientos praducidos por oxidacion del materiai, se encon- trar& abombamientoso hendiduras por pudricién dela madera. En este caso habré que ver sila razén de dicho deterioro continda (empozamiento de agua fitracién etc.), ya que aunque se repare la puerta 0 se cambie, la causa sigue presente, y por la tanto, se volverd a podri. Sila superficie afectada noes muy grande, ynoha pasado dela cchapa exterior, se puede reparar la puerta haciendo un injertoen la parte afectada con un contraenchapado de un espesor similar al original. Para esto hay que proceder a cortar la superficie de la chapa afectada, levantando todos tos residuos con un formén, y ‘encolando en su fugar, con cola de carpintero 0 cola plastica, una chapa nueva de dimensiones similares a fa cortada. Luago se coloca mastique en las juntas, y se procede al proceso de sellado y pintado. Para ejecutar estos trabajos es necesario retirar la puerta de sus bisagras, y trabajar con ella en forma horizontal Lo mismo se hace en el caso de que la puerta presente huecos or vandalismo (patadas, goipes). 14 ‘NGOS + PROTURERANGRS PUEDEN REQUIESEN OF CZALLOS D6 ALAMARE Taco : isco Syste Fm {A MEJOR FORMA DE TRABRIAR LAS PUERTAG ES €X POSCION HORZONTA, DESWONTE LA PUERTA COLOQUELA SOBRE UNOS BURROS Y UTUCE LA WA. ‘Boma Be MOVMENTO OITAL Para OPERACIONES Ce ACABADDGUIA PARA MANTENIMIENTO DE PUERTAS PUERTAS DE VIDRIO. Las puertas de vidrio, especialmente si son de vidrio tempiado. ecesitan escaso mantenimiento. En caso de rotura del vidrio, ‘cuando el vidrio es templado, hay que lamar aun eristalero que represente_a la casa fabricante del sistema de puertas, ya quehabra que hacer una nueva o pedirla al fabricante si la medida es estindar. En caso ae que sea una puerta de vidne con marco ce madera, metdlico 0 de aluminio, y éste se rompa, se puede proceder al cambio del widrio roto conociendo las especificaciones del vidrio roto y pidi¢ndole uno similar con las medidas precisas a un cnistalero. La instalacion del mismo varia segun el marco. Si el marco es de madera, se debera sacar ios pisa-vidnios, generalmente en forma de media cafla y clavados en el lado intenor. Se limpia bien la superficie donde va a asentarse el vidrio ‘con una espatula oun formén. Luego se coloca el vidrioy se sujeta de nuevo con los pisa-vidrios que van clavados cada 10 cm aproximadamente, Enel caso de un marco metalica, los pisa-vidrios son pertiles.en “UT que van atornillados al cuerpo principal de ta puerta. Entre et yy el marce se coloca unatira de masilla para vidrios de '/20m. de espesor para absorber las irregularidades del marco y luego se colocan por delante los pisa-vidrios atornillados. En el caso de un marco de aluminiohay que desarmar el marco. Este trabajo, es mejor que lo haga un especialista oF Is wos ES-ECILESO REDLANDECERLA ANTES 9 GUELAPINTURA RERLANOE: Gok. Se ENOURECA OF WES IRRRANOUELA COW ALGUNA ESHA AL US ZOKAS LSAS.LMPIE.AS OF PW UNDA AL MATERIAL” Pr GPUS baskGas PARA 'BUEROS OE PTURA ZR UN ESCO PROTECTOR noecuno0 PUESTAS DE VDRIO CON MARCO ME: "ALCO © NAGERA SEGEN PRTARSE BUSCANDO UNA APLICAGION UNFCR eos LA PsTuRA 1S PUEATAS O€ MADERA DEBERAN FOROEARSE COM TAPA FORGS ANTES DE DAR EL ACABADO RAL 5