ESTUDIO DE TITULO

CLIENTE:

1. SERGIO ANTONIO GONZALEZ ROMO, domiciliado en Villa Esperanza numero 2656,

comuna de chiguayante, chileno, rut n° 9.688.015-4, casado bajo el régimen de sociedad
conyugal con doña Sandra Gisela Arias Roa rut n° 9.412.909-5
2. SANDRA GISELA ARIAS ROA, chilena, rut n° 9.412.909-5, casada bajo el régimen de sociedad
conyugal con don Sergio Antonio Gonzalez Romo

VENDEDOR: JUAN ALEJANDRO GALLEGOS MARDONES, contador auditor, domiciliado en Pasaje 6

casa numero 225 Villa el …......,Chiguayante, rut n° 11.682.308-k , casado bajo el régimen de
sociedad conyugal con doña GIOVANINA MARLENE ROA ARIAS, rut n° 12.921.894-0

INDIVIDUALIZACION DEL INMUEBLE:

Inmueble consistente en Lote numero 13 de la Manzana C, del loteo ubicado en calle Esperanzan n°
151, Loteo Villa Esperanza, Chiguayante, creado en el inmueble ubicado en Chiguayante, Comuna de
Concepcion, hou comuna de Chiguayante, y que corresponde a la parcela n° 97 de los terrenos del
fundo santo Domingo. el referido Lote n° 13 de la manzana C tiene una superficie aproximada de
170 metros cuadrados , y los siguientes deslindes especiales:

NORTE, en 10 metros con Lote 12

SUR, en 1 metro con area verde 5, 3 metros con franja 6 y 6 metros con area verde 6

ORIENTE, EN 8,50 metros con lote 4, Y 8,50 metros con lote 3

PONIENTE, EN 8,50 metros con lote 1, y 8,50 metros con lote 2

Rol de Avaluo 3108-191 de la comuna de Chiguayante

ANTECEDENTES DEL DOMINIO

1.- TITULO DE DON JUAN ALEJANDRO GALLEGOS MARDONES:

Adquirió el inmueble singularizado por escritura publica de fecha 21 de julio del año 2000 otorgada
en la notaria de Chiguayante de doña Guacolda Elizabeth Aedo Ormeño por compra efectuada a
don ALFREDO SEGUNDO JARPA DIAZ. El titulo de dominio rola inscrito a fojas 2787 vta. numero
1943 del registro de propiedad del año 2000 del conservador de bienes raíces de Chiguayante.

El precio de la compraventa fue de $18.561.984, pagados en la forma citada en la correspondiente

escritura

Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del contrato

GRAVAMENES

HIPOTECAS Y GRAVAMENES: a fecha 29 de octubre de 2012 se encontró la siguiente inscripción

vigente:
 1. Hipoteca: a fojas 426 n° 159 del año 2012, a favor de BANCO DEL ESTADO DE CHILE

PROHIBICIONES E INTERDICCIONES: se encontró la siguiente inscripción vigente:

1. Prohibición: a fojas 397 n° 227 del año 2012 a favor de BANCO DEL ESTADO DE CHILE

LITIGIOS: no existen anotaciones

BIEN FAMILIAR: no existe constancia de haber sido declarado bien familiar

CONCLUSIONES: los títulos se ajustan a derecho por lo que se recomienda la operación.