Professional Documents
Culture Documents
a. La compraventa, permuta, dación en pago, aporte a sociedades, cesión o cualquier otro acto,
contrato o convención que tenga el fin expresado precedentemente.
b) La expropiación, ventas y prestación de servicios que haga el Estado, salvo las que efectúen las
empresas industriales, comerciales y financieras de éste.
e) Los pagos, incluidos los intereses pagados y recibidos, generados por servicios financieros,
prestados por las entidades autorizadas legalmente para prestar este tipo de servicios, salvo las
comisiones por servicios bancarios y financieros.
f) Los pagos e intereses de los aportes a fondos de pensión, fondos de cesantía, fondos mutuos y
otros medios de ahorro.
on contribuyentes de este impuesto
a) Las personas naturales, las sociedades con o sin personería jurídica que, en el ejercicio de sus
actividades, realicen los hechos gravados y actúen como transferentes de bienes corporales muebles
y/o como prestadores de servicios.
En este caso, no serán considerados contribuyentes del impuesto los pequeños productores,
comerciantes o prestadores de servicios, que durante el año anterior hayan tenido un ingreso bruto
promedio mensual no superior a los Tres Mil Balboas (B/.3,000.00) y sus ingresos brutos anuales no
hayan sido superiores a Treinta y Seis Mil Balboas (B/.36,000.00).
arifa
La tarifa de este impuesto será de siete por ciento (7%) a partir del 1 de julio de 2010.
En los casos que se detallan a continuación se aplicarán las siguientes tarifas para este impuesto:
1. La importación, venta al por mayor y menor de bebidas alcohólicas, las cuales tendrán una tarifa
de diez por ciento (10%).
2. La importación, venta al por mayor y menor de productos derivados del tabaco, tales como
cigarrillos, cigarros, puros, entre otros, los cuales tendrán una tarifa de quince por ciento (15%).
Mensual
Las personas naturales, las sociedades con o sin personería jurídica deben pagar y liquidar
mensualmente este impuesto. Esta declaración debe ser presentada mensualmente a más tardar el
15 de cada mes.
Trimestral
Las personas naturales que trabajen en profesiones u oficios por cuenta propia o en forma
independiente o bajo sociedades civiles, que se dediquen a la prestación de servicios profesionales
liquidaran y pagaran trimestralmente este impuesto.
Presentación
Se debe realizar la declaración utilizando el formulario en línea que estará disponible en la página
Web de la DGI de forma gratuita. Los mismos se presentarán únicamente a través de Internet con el
RUC y NIT del informante.
Pago
Efectuar el pago en las entidades recaudadoras autorizadas; Utilizar la Boleta Múltiple de Pagos:
Código 202 para el impuesto.
Sanciones
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la
circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente
al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, es decir, las
llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar
daños a los mismos, porque forman parte del terreno o están anclados a él. Etimológicamente su
denominación proviene de la palabra inmóvil. A efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones
los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes
consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor
protección a los titulares de derechos sobre los mismos.
Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los
exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes
raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos
bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones,
buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca
mobiliaria.1
En el caso de México, la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, el artículo 121, fracción
II, establece que los bienes muebles e inmuebles se regirán por la ley del lugar de su
ubicación. https://es.wikipedia.org/wiki/Constituci%C3%B3n_Pol%C3%ADtica_de_los_Estados_Unidos_
Mexicanos_(1917). El artículo 13 fracción V del Código Civil Federal, prescribe que "los efectos jurídicos
de los actos y contratos se regirán por el derecho del lugar en donde deban
ejecutarse..." http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_241213.pdf En tanto el Código Civil del
Estado de Sonora, prevé en el artículo 15, que los bienes inmuebles sitos o ubicados en el estado y los
bienes muebles que en él se encuentren, se regirán por las disposiciones del
código. http://info4.juridicas.unam.mx/adprojus/leg/27/1099/16.htm Para un estudio más completo sobre
la regulación de los bienes raíces en México, en el estado de Sonora, se puede consultar este artículo 2
Índice
[ocultar]
1Derecho fiscal
2Tipos de bienes inmuebles
3Véase también
4Referencias
5Enlaces externos
Derecho fiscal[editar]
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a varios impuestos:
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real
que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo
fiscal asignado al inmueble.
Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter
directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como
consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior
cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su
ubicación en el mismo.
Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las
personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son
utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una "renta presunta"
que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de
rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de
transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia
patrimonial.
Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de
las personas físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto,
quedan gravados también por este impuesto.