UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

2018-1

Curso : DIBUJO DE INGENIERÍA I CB101-H

TRABAJO ESCALONADO
PARTE I

CONFIGURACION DE EXPEDIENTE TECNICO DE EDIFICACIÓN

Integrantes : GRUPO ……….

NOMBRES CODIGOS
………………… …………………
………………… …………………

Docentes :
T / P: ARQ. RIVERA ZUÑIGA, EDUARDO
P: ING. MONTORO CAVERO, NORMA

LIMA - PERÚ
2018
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

MEMORIA DESCRIPTIVA

1) INFORMACION GENERAL

PROPIETARIO: …………………………………………

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIÓN:

CALLE : …………………
URBANIZACIÓN : …………………
DISTRITO : …………………
PROVINCIA : …………………
DEPARTAMENTO : …………………

VIAS DE ACCESO:
La puerta principal se encuentra en el Jr. ………………… .
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

2) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

El proyecto está ubicado en Jr. Cipriano Llanos N° 132, en el distrito de Comas, en la
provincia de Lima. El terreno tiene un área de 162m2 y un perímetro de 54m. De
acuerdo al diseño presenta los siguientes linderos:

FRENTE COLINDA CON Jr. Cipriano Llanos EN UNA LINEA RECTA DE 9.00 Mt.
m ml

DERECHA COLINDA CON Terceros EN UNA LINEA RECTA DE 18.00Mt.

ml

IZQUIERDA COLINDA CON Terceros EN UNA LINEA RECTA DE 18.00 ml

Mt.

FONDO COLINDA CON Terceros EN UNA LINEA RECTA DE 9Mt.

3) AREA DE TERRENO

- AREA DE TERRENO (AT): ……….. m2

- PERÍMETRO: ………. ml.

4) CUADRO DE AREAS :

- AREA DE TERRENO (AT): ……….. m2

- AREA CONSTRUIDA :

AREA CONSTRUIDA 1º PISO………….….. 162.00 m2

AREA CONSTRUIDA 2º PISO………..…….. 107.30 m2

AREA CONSTRUIDA AZOTEA……………... 0.00 m2

TOTAL (A.C.T)……………..………………..... 269.30 m2

AREA LIBRE %……………. 0%

COEFICIENTE DE EDIFICACION (CE=ACT/AT)…………………..1.66

 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

5) DESCRIPCIÓN

Sobre el área del terreno descrito se ha diseñado el proyecto “Vivienda

Unifamiliar”, que consta de 2 niveles con azotea y la distribución es como
se indica a continuación.

-Primer Piso: Consta de un garaje, una oficina, un baño y la escalera.

-Segundo Piso: Consta de dos habitaciones, una cocina, una sala comedor,
un baño y escalera.

-Tercer Piso (Azotea): Consta de área libre en toda su área y escalera.

6) COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

7) VALOR UNITARIO:

V.U.= B1+C2+B3+C4+B5+B6+C7

V.U.= 1135.16 soles/m2

MO=ACT*VALOR UNITARIO

PISO 1:
MO= 162.00 m2 * 1135.16 soles/m2
MO= 183895.92 soles

PISO 2:
MO=107.30 m2 * 1135.16 soles/m2
MO= 121802.66 soles

EDIFICIO DE 2PISOS:

8) COSTO DE LA OBRA: 305,698.58 soles

Son Trescientos cinco mil seiscientos noventaiocho y 58/100 nuevos soles
93,200.78 US DOLLAR ( Son Noventa tres mil doscientos y 78/100 Dólares
Americanos)

9) CONCLUSIONES
 Obtenemos un costo de obra de obra de 305 698 . 58 soles, que viene a
ser un costo promedio que se dan en la zona de ubicación.
 Se proyecta que la casa está proyectada a más pisos permitidos, según
estructura.

10) RECOMENDACIONES
 Se puede aprovechar el espacio de la azotea para distintos usos.
 En las próximas construcciones del terreno, considerar áreas libres según
el porcentaje mínimo de área libre.
 En un posible aumento de pisos, se recomienda la instalación de un
ascensor.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

11) ANEXO DE PLANOS

U01-PLANO DE UBICACIÓN.
A01-PLANOS DE DISTRIBUCIONN (PLANTAS)
A02-PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES.
A03-PLANO DE ISOMETRIA DE CONJUNTO.