“GOBIERNO REGIONAL eng, o AREQUIPA VISTOS Los Oficios Nros, 018, 078 y 102-2018, GRA/GRVCS, todos de la Gerencia Regional de Vivienda, Construccién y Saneamiento; y, CONSIDERANDO: ‘Que, el articulo 191* y 192° de la Constitueién Politica det Per, modificada por la Ley de Reforma Constitucional, Ley N* 27680, establecen, respectivamente, que los Gobiemos Regionales tienen autonomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia y que son (WSs, competentes para aprabar su organizacic intema y su presupuesto; ‘Que, Ia Ley Orgénica de Gobiernos Regionales, Ley N° 27867, en su articulo 34°, establece que “(..) Los Gobiemos Regionales crearin mecanismos para promover la inversién privada. nacional y extranjert dirigidos a lograr el crecimiento econémica regional conforme a ley" asimismo, contempla en su articule 45°, literal b) numeral 4, la fuincién general de la promocién de inversiones “incentivando y apoyando las actividades del sector privado nacional y extraajera, orientada a impulsar el desarrollo de los recursos regionales y creando instrumentos necesarias para tal fin”; y en su artéeulo $8°, se establece como funciones en materia de vivienda, el de “Formular, aprobar y evaluar tos planes politcas regionales en materia de viviends y saneamiento, ea concondancia con los planes de desarrollo locales, de conformidad con las potiticas nacionales y planes sectoriales"; ‘Que, a través del Doc. 956968 ~ EXP. 644942, de fecha 27 de diciembre-de 2017, la Asociacién de Minusvilidos Fisicos Vida Arequipa: AMIFIV, inscrita en a Partida Registral N° ‘01189331, representada por su Presidente, Sr, Eudes Donato Quispe Bayton, solicita la calificacién de su Proyecto “Habilitacién Urbana para fines de Viviencka Talier destinada a ta Asociacién de Minusvélidos Fisicas Vida drequipaAMIFIV", ¥y sea declarado como de Interés Regional en e} marco de lo establecida sn el Decreio Regional N° 004-2016-AREQUIPA. Tal proyecto, se ubiea dentro de un drea mayor denominads Area 4, inserita en la Partidas Registrales Nros. 11233509 _y predio denominado La Perla I, Inscrito en la Partida Registral N* P06122322: ambos ubicados en el Sector Pampa Chilcayo, en distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa. ‘Que, mediante Deereto Regional N° 004-2016-AREQUIPA, modificado por ef Deereto Regional N° 001-2018-AREQUIPA, <1 Gobierno Regional de Arequipa decreta aprobar los “Lineamientos para calificar y aprobar proyectos de vivienda de interés regional en el marco de to establecido en el inc, b), del articulo 77, del Decreto Suprema N? 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N* 29151, Ley Gencral del Sistema Nacional de Bienes Estatales”, A través de tales instrumentos, 8@ establece como finalidad uniformizar Ia calificacién y aprobacién de proyectos de vivienda, para los ue se solicits le declaracién de interés regional presentados ante el Gobiemo Regional de Arequipa; y de ser declarados como tales, pueda salicitarse Ia venta dirceta de terrenos de propiedad del Estado. Que, dicho Decreto Regional sefiala que In Gerencia Regional de Vivienda, Construccién y Saneamiento se encarga de la revisidn y andlisis téenico y legal del expediente. All respecto, mediante el Oficio N° 018-2018-GRA/GRVCS se remite el expediente, conteniendo entre‘otros documentos et Informe Técnica, Legal, Econdmico N° 002-2018-GRAJGRVCS, y cl Informe N° (002-2018-GRAYGRWCS. A través del Informe N* 131-2018-GRA/ORAI y Oficio N° 46-2018- GRAVORAI, sc realizaron algunas observaciones, devolvigndase el expediente con Oficio N° 078-2018- GRA/GRVCS y posteriomente con Oficio N* 102-2018-GRA/GRVCS, Segiin ¢s de verse de los imencionados dacunmentos la referida Gerencia, soncluye en que: Aspecto econémico financiera se ha cumplide con realizar un plan de negocios de las ramas: servicios, comercio e industria; plan que es conforme al Decteto Regional N° 004- 2016-GRA-AREQUIPA. Del cual se desprende que el terreno materia de solicitud es un terreno eriazo, con un area de 2 851,022.13 m2., ubicado en el sector Pampa Chileayo; distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, Que el numero de beneficiarios es de 1683 familias y que el monto de la inversién: por la habilitacidn urbana, es de 8/89 898 947,32 En cuanto a los aspectos legales, cumplieron con los requisites extablecidos en el marco legal seflalado. Asimismo, presentan Declaracién Jurada en la que seflalan que su proyecto de vivienda, no afecta, ni perjudiea las condiciones de servicios basicos e inversiones que pudieran cxistiren la zona de influencia. En cuanto al Plan de Riesgo, se sefiala que AMIFIV cuenta eon los Estudios de Evaluacién det Riesgo por Flujo Aluvionales y deslizamicntos, claborado por un Evaluador de Riesgos. Que dicha evaluacién ha sido tomada en cuenta para una reestructuracién de la propuesta de la habilitaci6n urbana plano de trazado y lotizacién, en tanto técnicamente lo recomendable es que las areas definidas como vulnerables no sean consideradas como lotes para uso de vivienda. Sin embargo ese andlisis es referencial, ya que de conformidad con lo establecido en Is Ley N® 29664, Ley que crea el Sistema Nacional de Gestidn del Riesgo de Desastres, el Gobierno Local, es el encargado de evaluar y aprobar el plan de riesgos. Al efecto con Oficio N° $47-3017-GRAIGRVCS se hha remitide a la Munieipatidad distrital de Yura 1s Evaluacién Integral de Desarrollo ‘Urbano presentado por la Asociacién AMIFTV, Se sefiala también que el proyecto considera solo habilitaciGn urbana, y no eonstruccién de viviendas, lo cual esti contemplade en el Decreto Regional N° 004-2016-GRA- AREQUIPA modificado por Decreto Regional N° 001-2018-AREQUIPA, Finalmente, en relacién a los aspectos téenicos, se precisa que el terreno sobre el cual se tiene previsto ejecutar el proyecto Habilitacién Urbana para fines de Vivienda Taller destinada ala Asociacién de Monusudlidas Fisicos Vide Arequipa-AMIFIV", se encuentra incorporado a la zona de expansién urbana. En cuanto a Ia zonificacién, la Asaciacién solicita terrena para uso de vivienda taller embargo el Certificado de Zonificacién y Vias, expedido por la Municipalidad de Arequipa, da una calificacién de RDM2, es decir la zonificacién establecida na es compatible con el fin para cl que sera destinado. Al efecto scfialan que con Oficia N° 547-2017-GHRA/GRVCS se hizo entrega a la Municipalidad distrital de Yura del Plan Integral de desarrollo Urbano. elaborade por los técnicos de AMIFIV y APTYA, documento en el que se indica que la AMIFIV tendra como zonificacién para vivienda taller (IER), lo que habria sido aceptado por la Municipalidad conforme se desprende de Ta Constancia de incorporacién al PDU de la Municipalidad Distrital de Yura. Se precisa también que, através del Oficio N* 0816-2017-MPAJIMPLA, el Instituto Municipal de Planeamiento de 1a Municipalidad Provincial de Arequipa, sefiala que en atencidn a la solicitud de viabilidad de un proyecto de vivienda taller para AMIFIV, es viable el Proyecto de Habilitacién Urbana para uso de viviends taller, Sceestablece asimismo que, el Proyecto de Vivienda de la Asociacidn AMIFIV es viable ¥ por ende califica como de interés regional segiin los lineamientos establecidos en el Deereto Regional N° 004-2016-Arequipa, y su modificatoria; precisando que la habilitaciéin urbana propiamente dicha debe ser aprobada ante la Municipalidad distrital orrespondiente. Que, conforme es de verse del anlisis realizado por la Gerencia Regional de Vivienda, Construccién y Saneamiento se cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Regional mencionado, tratindose de terrenos de propiedad del Estado que se encuentran bajo la administracién del Gobierno Regional de Arequipa. En relacién a que la 2onificacién establecidaGOBIERNO REGIONAL AREQUIPA Resotuctén Gfeculiva Regional N° 151-20158-crs/or en los terrenos sobre los cuales se ejecutard el proyecto, no es compatible con el fin al cual sera destinado, de concretarse la transferencia en compra venta, deberd otorgarse un plazo a fin de que AMIFIV, pueda obtener el cambio de zonificacién compatible con el fin al cual serdn destinados los terrenos, ‘Que, tel como se encuentra establecido en el Decreto Regional mencionado, debe tenerse en cuenta, que la declaracién de interés regional se otorga exclusivamente part los fines sefalados én el inciso b) articule 77, del Reglamento de ta Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de jicnes Estatales, aprobado por DS. N° 007-2008-VIVIENDA. Que, el Decreto Regional referido, Item VI. Normas Especificas, numeral 6), seftala que la declaracién de interés regional se mantendriten tanto cf proyecto cumpla con sus fines y plazos, 25 ecit si se transficre ol terreno este mantiene esta condicién siempre que sc ejecute en los plazos stablecidos en el mismo, En ese sentido, de coneretarse la compra venta en el marco de lo-establecido en sai )a Ley N° 29151 y su Reglamento, el organo encergado del procedimiento de compra venta, deberi esteblecer cliusulas de reversién en dicho contrato, Jas mismas que deberin ser consideradas conforme a lo establecido en el numeral sefalado, , 882-2017-GRAJOOT, el Gobiemo Regional de Arequipa, a través de Ia Oficina de Ordenamiemto Territorial ha manifestado su vohuntad de disponibilidad del terreno de propiedad del Estado, de una frca de 2 $37 121.15 m2 wbicado en cl distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, a misma que forma parte dé un drea mayor, denominada Area 4, inscrita en la Partida Registral N° 11283509 y del predia denominado La Perla I, inserito en la Partida Registral N° P06122322, del Registro de Predias de ta zona Registral N XIl Sede Arequipa, Si bien es cierto el proyecto presentado se ha desarrollada sobre una area mayor, se ha verifiende que parte de este seria sobre terrenos que no forman parte de las partidss registrales mencionadas, en tal sentida, tn disponibilidad de terreno es sobre 2.837 121.15 m2, ‘Que, la calificacién del interés regional ha sido realizads en la fecha, bajo la normatividad legal vigente, asi comio las condiciones, necesidades.y circunstancias actugles, las mismas ue podrian variat con el transcurso del tiempo, como que el terreno donde se tiene previsto ejecular y cuya voluntad de disponibilidad ha sido expresada, cambit; pot la ejecucién de un proyecto de inversién otra: eausa, Es decir la calificacidin de interés regional de un proyecto no puede ser para que se eiecutc 8 plazo indeterminado, pues como se tiene scfalado las condiciones pueden variar y dejar de ser de interés regional Que, en tal rarén debe estableverse un plazo dentro del cual la Asociacin de Minusvilidos Fisico Vida-Arequipa- AMIFIV pueda solicitar la venta directa del predio de propiedad del Estado, de una érea de 2 837 121.15 m2 ubicado en el distrito de Yura, que forma parte de un area ‘mayor, denominada Area 4, inscrita en la Partida Registral N° 11233509 y' del predio denominado La Perla , inscrito en la PO6122322, det Registta de predios; para la ejecucidn del Proyecto de Habilliacidn Urbana para fines de Vivienda Talfer destinada a la Asociacion de Minuswiidos Flsicox Vida Arequipa AMIFIV"; el mismo que seri de 6 meses, contados desde la natificacién dé la presents resolucién. En e880 de no cumplirse con iniciar el referido procedimiento, en el plazo establecido la deelarucién de interés regional pierde efectividad y ejecutoriedad Que, com Informe N° 398-2018-GRA/ORAI emitido por la Oficina Regional de ‘Asesoria Juridica y de conformidad con lo establecido en la Ley Orginica de Gobiemos Regionales N* 27867, Reglamento de Organizacién y Funciones, aprobedo por Ordenanza Regional N° 010-AREQUIPA,Decreto Regional N° O04-2016-AREQUIPA, modificado por ef decreto Regional N° 001-20018- AREQUIPA, y con las facultades conferidas por Ley; SE RESUELVE: ARTICULO 1°. Declarar de Interés Regional el Proyecto “Habllitactin Urbana Timrbae, Livieuda Talter destinada « (a Asociacién de Mimusvilides Fists Vida Arequipes AMIFIV" presemtado por Ia Asociaciin de Minusvalidos Fisieos Vide-Arequips-AMIFIV., ef acne, ee ear ote Previsto cjecutar en el predio de propiedad dei Estado, en una drea de 2 837 121.18 ma igado en el dstito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, la misma que forma parc de oa encmineda Area 4, inserta en la Paria Registral N° 11233509 y del predio denominado ‘Laer f,inserito en la Pariida Registral N* 06122322, del Regisio de Predios de Keane Registral N° Xl Sede Arequipa, de la Superintendencia Nacional de Registrs Pablicos, segin lo establessie en cf Desrcto Regional N° 004-2016-AREQUIPA, modificado por el Decteto Regional Ne OOL201E AREQUIPA, que establece ios Lineamisntos para califcar y aprobar proyectos de vivienda de inmate SrHiomal en él marco de lo establecldo en el ine, b), del articulo 77, del Decreto Supremo N° 007-2008, VIVIENDA, Reglamento dela Ley N* 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes betaalec ARTICULO 2° PRECISAR que'lo aprobado en el siticulo primero de la presente || Yeeoasitn, saber implementa confaree ee normado en ef articulo 77° literal b). del Rezlamento de Ley N° 29151, aprobado con Decreto Supremo N* 007-2008-VIVIENDA y sus modifitatran la Directiva NY 006-2014/SBN, denominada “Procedimiento para para la aprobscién de la vente ince do Bredios de dominio privado ¢statal de libre disponibiliad’, aprobada por ResoluciGn N° 064-30 fu Soet $US modificatorias: y dems normatividid aplicable. ARTICULO 3° Lo dispuesto-en Is peesenie resolicion es estrictumente declarativa, jo-existiendo por parte del Gobiemo Regional de Arequipa, syjecidn a ninguna obligaciOn commeenal (Geet nt exlme tos soictantes del eamplimiento de los requistos éxigidos en la Ley N° 29151, Les Genaral del Sistema Nacional de Bienes Esatales,y su Reglamento, aprobado ton Docreio Supremo Ne 007-2008-VIVIENDA, sus modificatorias. ARTICULO 4" ESTABLECER el piszo de SEIS MESES, contados a partir dela mainancin se la presente resolusisn, para que la Asociacin de Minusvlidos Fisies Vide-Arequipes AMIFIV, inicie el procedimiento Ia venta directa del predio referida en el aieulo primero de Ip Bresente resolucién, para la jecucidn del Proyecto “Habiliacid Urbana para fines de Viena Tella. desnada ala Asoeiaciin de Minusvilidos Fisicos Vide Arequipa-AMIFIV™. En casa de no cuneling Son inicias el referido preeedimiento, en el plazo establecide la declaracin de inenés gional, perdesh sjeculoriedad. Pada en la Sede del Gobiemo Regional de Arequipa, a los DOS dias del mes de ABRIL del dos mil dissiocho. REGISTRESE Y COMUNIQUESE.