CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de

compra y venta que celebran de una parte DOÑA LA NOIRE
NEYRA DE CASTRILLON EDITH LUZ, identificado con L.E N°
07963947, domiciliado en Calle Castañeda 148 Dpto 101 Urb.
Aurora del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima,
Sufragante quien procede por su propio derecho a quien en
adelante se le denominara LA VENDEDORA, y de la otra parte
GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER, identificado con L.E. N°
01147613, domiciliado en RINCONADA DE PURUHUAY s/n –
Lurín, Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le
denominara EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LA VENDEDORA es propietaria del Lt. 22, Mz. 39, Av.

Malecón Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del Distrito
de Lurín, predio que adquirió de su anterior propietario, el lote, cuyo
antecedentes refiere que fue beneficiado por Ley 15726 el mismo
que tiene un área de 310.68 m2, cuyos linderos y medidas
perimétricas son los siguientes:

POR EL FRENTE: Av. Malecón con 10.35 ml

POR LA DERECHA: con lote 21 con 29.94 ml

POR LA IZQUIERDA: con lote 1, 2, y 3 con 29.95 ml

POR EL FONDO: con lote 6 con 10.45 ml

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA PROPIETARIA da en

venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble
descrito en la cláusula anterior, haciendo constar que el lote se
encuentra dentro del catastro urbano del Distrito de Lurín,
comprometiéndose a otorgar en la VENTA el área del terreno, las
mejoras existentes, cerco, trabajos de obra, posesión, los avances
y derechos inherentes a la propiedad y todo cuanto por derecho le
corresponde sin reserva ni limitación de ninguna clase.

TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común

acuerdo entre las partes contratantes es de orden de $/.12.000,00
(DOCE MIL NUEVOS SOLES) al contado que fueron pagados con
anterioridad y recepcionados por el vendedor sin más constancia de
recepción que sus firmas puestas en el presente contrato.

CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio

fijo por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo
que no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de
las partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o
menor que la extensión indicada en la cláusula primera, además
ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el
real, justamente corresponde al bien materia de este contrato,
haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso
o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo,
error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para
interponerlos.

QUINTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el bien que enajena

no pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial,
hipoteca y en general cualquier acto o contrato que limite su
derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento por
evicción, vicios ocultos conforme a Ley.

SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente

frente al físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios
o servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que
pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura
Pública.

SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de

Escritura Pública, así como también su inscripción en el registro de
la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del
COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley.
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,
cuidando de pasar los partes al registro de propiedad inmueble de
Lima, para su debida inscripción.
Lurín, 08 de Enero del 1989

NOIRE NEYRA DE CASTRILLON EDITH LUZ

L.E N° 07963947
LA VENDEDORA

GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER

L.E. N° 01147613
EL COMPRADOR